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新加坡商务签证办理的材料要准备哪一些?

随着国内的经济发展趋势变得越来越好,去过办理业务的人也在不断的增加。海外办公都是需要办理商务签证的,该类签证和普通的旅游签证相比要准备更多的资料以及相关的证明文件,并且在审核过程同样严格。办理签证准备什么样的材料一直都是大比较比较头痛的事情,新加坡商务签证办理的相关材料具体要准备哪些,通过以下内容进行详细讲解。 办理去新加坡的商务签证,中国和新加坡两边都要提供对应的资料,首先来了解在中国要提供准备的材料: 必须准备有效期在六个月以上的护照,如果你的护照是旧的,必须要有连续三页的空白,身份证复印件、户口簿复印件。 用英文填写form14表格,表格对应的内容必须是真实的,还要有申请者本人的亲属签名。 准备白底近几个月的登记照两张。 提供所属公司的在职证明,必须要有公司的公章、详细地址以及相关负责人的签名等。 需要有一封派遣信,内容主要是申请人的基本信息、在职证明、办公目的等等。 准备可以联系到申请者的个人名片。 准备加盖公司公章的法人代码书复印件或者公司执照的副本。 新加坡那边需要准备的相关材料: V39A表格的原件,该份表格必须是新加坡那边公司用英文填写的,内有公司盖章、详细信息及负责人签字等等。 提供近6个月内最新的商业注册简况。 新加坡那边的公司需要用英文填写V52表格原件以及相关复印件一份。 商务签证的办理流程比较繁琐,内需准备的资料比较多,所以决定去海外办理公务时,就要提前准备商务签证的办理。商务签证在办理的过程中最重要的就是双方公司的相关资料信息要准备齐全。

塞浦路斯“黄金护照”需求翻倍 涨价三成!入籍门槛反降

想拥有欧洲岛国塞浦路斯的“黄金护照”真正到了欲购从速的阶段——2020年8月18日,塞浦路斯内政部公布了投资计划(CIP)的最新法规,想通过入籍获得“黄金护照”的捐款金额从15万欧元提升至20万欧元。 加上之前的规定,还要购买当地价值200万欧元以上的房产。 “涨价”的附加服务是降低了“入籍门槛”。根据今年8月的最新规定,政要人物申请塞浦路斯公民身份,从卸任5年的要求降低为卸任12月即可申请。 “黄金护照”需求翻倍上涨 “在过去几年,要求入籍塞浦路斯的人,翻倍上涨。”一家知名的移民机构负责人向《中国经营报》记者介绍。  塞浦路斯护照之所以被称为“黄金护照”,是因为办理其护照不要求申请人居住在当地,同时又可以自由进出其他欧盟国家,成为塞浦路斯公民同时可以享受各种税收优惠。 唯一能够在政策上与塞浦路斯相媲美的欧洲国家还有马耳他,“但是马耳他的捐款要求比较高。”前述人士向记者表示,“从2013年起,个人捐款达到60万欧元以上。” 相比之下,成为塞浦路斯公民的捐款相对较低。按照8月18日公布的新政,“捐款金额从15万欧元提升至20万欧元。申请人需要在国籍申请获批后、入籍证明签发前,向塞浦路斯研究和创新基金会、工业和技术服务局、可再生能源和节能基金或国家团结基金捐款10万欧元,并向塞浦路斯土地发展协会捐款10万欧元。” 相关文章:【移民塞浦路斯丰俭由人 门槛低至30万欧元】 对于中国申请人,“主要以经济界人士为主,他们有全球配备资产的需求。”前述人士表示。 实际上,真正推动塞浦路斯“黄金护照”需求的,并非移民中介机构。 “其实是一些知名的律师事务所和会计师事务所在推动顾客申请‘黄金护照’,主要从税务的角度来考虑。” 资料显示,塞浦路斯公司所得税仅12.5%,为欧洲国家中最低。同时,免去遗产税,房屋租金收入的20%部分、股息分红收入、证券销售收入免缴个人所得税。  面对优惠的税收政策,“在律师事务所和会计师事务所,本身就会建议顾客进行减免税务的规划。”前述人士表示,“因为政策对顶级富豪非常友好。” 有报道称,即使在今年1~5月,全球疫情较为严峻的时期,当地仍收到200份入籍申请。 他补充说,疫情期间,“国内申请的情况暂时停滞,但是去年和前年要求办理‘黄金护照’的客户非常多。” 有一部分原因,“目前欧洲资产的价格比较低,一些人还可以借助塞浦路斯公民身份去海外抄底。” 入籍门槛降低 另一家来自北京的移民机构向记者介绍,“根据我们的经验,申请塞浦路斯公民的情况,通常都是非常着急,客户紧急办理的。” 如果在海外资金能够快速到位的情况下,“半年左右的时间就可以获得塞浦路斯的身份。”无论是出于何种原因,希望求得塞浦路斯公民身份的手续和途径都必须合法。 同时塞浦路斯新政对无犯罪记录的时间要求比较简单,从过去的3个月无犯罪记录上涨到了6个月无犯罪记录。 亚洲房产科技集团居外IQI董事会主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)说,塞浦路斯是地中海国家中较早推出投资换护照计划的国家,过去几年来买家通过居外网对塞浦路斯房产的询盘量一直小幅上涨,不过2020年一季度,对该国房产的询盘量下降了100%。 “塞浦路斯的投资房产换护照项目对亚洲高净值人士颇有吸引力,能为商界人士提供国际旅行便利,以及第二身份。现在也有越来越多的国家提供购房换取国籍的计划,人们的选择多了起来。我们认为此次新冠疫情将使更多高净值人士寻求第二身份,以便在类似疫情封锁国界的情况下享受更多旅行和居住自由。现在提供各类投资移居项目的国家已超过一百个,并且还在逐年增加。”乔治·奇米尔表示。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售塞浦路斯房源,或致电 400-041-7515 谘询塞浦路斯移民或房产投资的机会。 来源:中国经营报 责编:Zoe Chan

新加坡自由行签证要怎么办理?

国民收入的提高让更多的人想要走出国门去看看世界,新加坡是一座美丽的岛屿城市,有着花园城市美称,也是世界公认的适宜居住的城市之一。新加坡有很多人造景观是非常惊奇美丽的,因为自身魅力充足,所以很多人想去新加坡自由行,不管是自由行还是跟团旅游都要办理签证,新加坡自由行签证需要如何办理呢?具体流程和准备的资料又是什么呢? 对于初次办理签证的人来说,要知道签证在哪里办理,办理新加坡的签证需要去该国家的使领馆进行,一般在北京、上海、广州等地都有新加坡驻华使领馆。如果想要旅行社帮助自己代办,一定要要找新加坡使领馆授权的旅行社,这样才能更有保障的去办理。办理签证是需要费用,统一标准是300元人民币左右,不正规的平台一般会乱收取,所以要慎重进行。 办理新加坡签证需要准备的材料: 护照的有效期必须是六个月以上,如果是旧护照要有连续三页的空白。 填写对应的申请表格(必须是英文填写),上面要有自己的署名。 准备近期的白登记照片,至少要两张以上。 准备自己的身份证和复印件。 户口本的复印件也必须要,每一页基本都要复印。 提供自己的经济来源证明和在职证明。 填写一份介绍信,这个必须是新加坡公民或者永久居民填写的。 只要一上相关的材料准备齐全,新加坡签证出签的速度还是比较快的。通常2-3天,如果你是在旺季进行办理的则需要等上一周左右,签证的有效期一般是35天,所以办理时一定要预算好相关的时间。如果想去新加坡自由行又不知道如何办理签证可以参考以上相关的内容。

加拿大房产交易税包含什么?

导语:在税收上拥有称号“万税之国”的加拿大,吃饭、购物、买房等都需要交税。和其他国家相比,加拿大的税收制度相当完善,缴税人如果满足一定需求,还能享受免税、减税、抵税等政策。加拿大房市也算是比较火热的,所以投资的人数比较多,但关于房产上的税收却不怎么了解。 根据加拿大的新政策可以得知,海外人士或非长久居住的人士在加拿大购买房产,且不居住在安省的情况下,购买者要额外交纳15%的转让税。加拿大房产交易前后需要交纳的税费比较多,因此购买房产前,一定要进行全面了解。 在加拿大买卖房产需要交哪些税? 1. 非居民投机税 该税费主要针对在加拿大购买房产后不居住,纯粹用于投机的海外购房者。这种情况下需要多交纳15%的转让费。如果你购买房产后,在加拿大4年成为长久居民,且已经成为全日制学生两年及以上或者在加拿大合法工作一年及以上,加拿大当地政府会退还所售税费。 2. 土地转让税 如果你购买房产的城市是多伦多,一定要按照当地的政策缴纳土地转让税,需要交纳两种,分别是安省和多伦多的。 土地的售价如果在5.5万元以下,按照0.5%的比例征收。土地售价如果在5.5万元-25万元,按照1%的比例征收。土地售价如果在25万元以上,按照1.5%的比例征收。如果购买的是半独立屋或独立屋,房产售价在25万-40万,按照1.5%的比例征收。房产的售价如果超过40万元,则按照2%的比例征收。 多伦多的土地转让税费征收方式和安省比例差不多,但要注意的是,如果你购买的房产在GTA905地区,不需要交多伦多的土地转让税。如果是在加拿大第一次购买房产,能够免减土地转让税,免减金额大约在2000加币左右。 3. 商品服务税 只要在加拿大购买的新房,都需要交纳房屋售价5%的商服务费用。如果购买的是二手房,这方面的税费则不需要交纳,但如果你购买的二手房,室内外翻修的面积超过了85%的比例,同样需要交纳商品服务税。不过税务居民是可以向CRA申请退税。 4. 销售税 该税费只要你在加拿大进行任何消费,基本都需要缴纳这笔费用。如果购买或销售的是二手房,则可以省掉这笔费用,但是买卖双方必须为这次交易相关的各种服务项目进行税费交纳。购买新房都是按照13%的比例缴纳,购买的房产售价在40万以下的话,加拿大政府会退税2.4万元。 5. 资产价值增长税 对于加拿大当地人士来说,一般自住屋在出税的时候可以免交资产价值增长税,如果是投资房,或者是海外人士购买的房产,就必须为房产增值交纳增长税。 6. 持有期间的房产税 加拿大的房产税又叫做地税,拥有地产的业主必须每年都需要向市政府交纳相应的税款,每年所交的房产税是不能够抵税的。自住房如果有部分用于出租的租金收入和维修的费用能够抵扣自住房的房产税。房产税每年的税收比率都会有浮动,会因为各方因素进行调整。 以上就是在加拿大购买房产时进行交易需要交纳的税费。加拿大的税费比较多,尤其是房地产方面所涉及的税费不同,所以投资购买加拿大的房产前最好了解一番。 如果您想购买加拿大的房产,有不清楚税费上面的内容,可以直接联系我们给您详细讲解,我们对各个国家的房产市场、政策、价格等都很了解,能够实时的帮助您解决问题,也能够为您找到中意的房源。

中国移居美国的五大类商业签证详析

尽管美国疫情严重,移民进度放缓,但政策上几乎没有变化,主流的移民方式依然还是那么几种,如果你想移民美国,又没有直系亲属在美国,最好的选择就是EB类职业移民(Employment-Based),这类别基本上都是和人才、雇主、就业相关。 目前中国人移民美国的状况是,首先已持续三十年的美国移民目前是这样的格局——对全世界开放的美国移民整体上分为两大类,亲属移民和职业移民。其中前者每年开放的名额是48万,后者每年的限额是14万,两类相加一共是62万人。 美国移民法还有一个规定,每一类别的移民中,每年来自一个国家的人数不能超过此项全世界移民美国总数的7%。这一规定的实施,造成了世界各国移民美国格局的不平衡。 美国政府其实根据家庭关系、就业、领养、特殊等移民类别,及多种类性的移民签证。 基于家庭Family Based:对于某些美国公民的家庭成员和合法的永久居民(持有绿卡的人) 就业/职业移民Employment:对于企业家的长期就业或投资 领养Adoption:收养目前在美国以外的孤儿 特殊移民Special Immigrant:基于特殊类别,包括前美国政府雇员 多元签证Diversity Visa:属年度计划,向来自美国移民率低的国家或地区,并符合严格资格要求的人提供有限的签证 在以上五种类别中,较为热门、且与商业相关的类别,分别是家庭类别和职业移民类别,在这里我们将详细剖析这两种签证的申请条件、步骤。 ◆◆1.家庭移民:有2种类型的家庭移民签证◆◆ 直系亲属:这些签证是基于与美国公民(如配偶,子女或父母)的亲密家庭关係,这类别移民人数不受限制。 家庭偏好:这些签证是针对美国公民的特定,更远距离的家庭关係,以及与合法永久居民(LPR)的某些特定关系,这类别的移民数量是有限的。 请记住,美国公民可为这些类别提呈移民签证申请: 配偶 儿子或女儿 家长 兄弟姐妹 而美国合法永久居民,只能为以下类别提交移民签证申请: 配偶 未婚儿子或女儿 ◆◆2.就业/职业◆◆ 根据美国移民法的规定,每年度的10月1日至9月30日,将向符合条件的申请人提供约14万份就业的移民签证。 以就业为基础的移民签证,分为以下5个优先类别。 某些配偶和子女可以陪伴或跟随加入以工作为基础的移民。 a.就业优先(E1):优先工作人员和非凡才能 在科学、艺术、教育、商业或体育领域具有非凡能力的人;此类别的申请人必须拥有大量文件,这些文件应能在其专业领域中获得国内或国际赞誉和认可。 在教学或研究方面至少有三年经验的杰出教授和研究人员,已获得国际认可。 在过去三年被美国雇主的海外分支机构、母公司、子公司或分支机构雇佣的跨国经理或管理层。 b.就业第二优先权(E2):拥有高级学位和杰出能力的专业人员 此类别中有2种类: 拥有高级学位(超过学士学位)或学士学位且至少有5年职业发展经验的专业人士。 具有杰出的科学、艺术或商业能力的人;卓越的能力意味著拥有的专业知识水平超过在科学、艺术或商业领域中所普遍具备的能力。 c.就业第三优先(E3):技术工人,专业人士和非技术工人(其他工人) 此类别中有3种类: 技术工人是指其工作需要至少2年的培训或非临时或季节性工作经验的人员。 专业人士是指其工作至少需要获得美国大学或学院的学士学位或其外国同等学历的专业成员。 非熟练工人(其他工人)是指能够担任不到两年的培训或非临时或季节性经验的人员。 d.就业第四优先(E4):某些特殊移民 此类别分为多种类,其中包括美国的广播公司、宗教部长、美国海外的某些雇员或前雇员、巴拿马运河公司或运河区政府的某前雇员、某些外国医学毕业生(仅调整)、某些退休的国际组织员工、国际组织雇员的某些未婚子女等。 e.就业第五优先权(E5):移民投资者 移民投资者签证类别是外国投资者,对在美国提供就业机会的新商业企业的资本投资。 在就业类别中,其流程一般是在美国公民及移民服务局(USCIS)批准申请后,申请书将被发送到国家签证中心(NVC);一旦收到,NVC将为请愿书分配一个案件编号,再往下进行审批程序。 通常若是透过就业类别获批的人士,其家庭成员,即您的配偶和未满21岁的及未婚未子女可与申请人一起申请移民签证。他们必须填写所需的申请表,获取所需的民事文件,支付所需的费用并接受身体检查。 由于美国高度包容,美国公民的同性配偶和合法永久居民(LPR)及其未成年子女现在有也有资格,获得与异性配偶相同的移民福利。 不过,就业类别的签证还是有其申请限制。以就业为基础的所有类别签证,都是按照申请的时间顺序颁发的,直到达到该类别的年度限制为止。而申请的提交日期成为申请人的优先权日期。 在服务收费方面详情, I-140表格的外国人移民申请书或I-360表格的美国公民,寡妇或特殊移民的申请书(此费用由USCIS收取) 处理表格DS-260的移民签证申请 身体检查和疫苗接种(费用各不相同) 其他费用可能包括:翻译费、影印费用、获得移民签证文件所需的费用(例如护照、警察证明、出生证明等)、以及前往美国大使馆或领事馆进行签证面试的费用;费用因国家/地区和案例而异。 若是申请此类,所需文件将包括护照、照片、申请人的民事文件、经济支持信、完整的体检表等等,此外待NVC确定文件完整后,便会安排申请人面试。 基于就业的移民签证案件需额外的时间,因其属于数量有限的签证类别。整套程序跑下来,所需的时间长短因案例而异,较难针对个别案例进行任何准确的预测。 ***不过,由于美国新总统拜登在2021年1月20日就任美国总统,也废除前总统特拉普执政4年的移民政策,而拜登的移民政策是概括特赦和宽容,因此对于美国移民前景普遍看法仍然相当正面。 若您有兴趣在美国进行房地产投资,拓展您的投资组合,欢迎联系我们,我们的专业团队将提供准确的资讯。

英国房产“期间限定”免印花税 四大重点你要知!

英国买房要付印花税,对买家来说,是房价以外最大支出。庆幸的是,为刺激楼市复苏,英国财相辛伟诚(Rishi Sunak)早前宣布,由7月8日起,调高物业印花税的门槛,由现时12.5万镑,调高至50万镑,直至明年3月31日。若有意到英国置业,就要留意以下四点: 50万镑以下才受惠 若购买50万镑以下的物业,只有首置客才获豁免缴交印花税,若非首置客,则须缴交3%。据英国房地产分析网Hometrack最新公布,今年六月,当地房价按年升2.7%,以平均房价计,伦敦房产最贵,平均房价只约479,300英镑,换言之,伦敦房产也能受惠新政策,惟仍视乎地区。 海外有房不当首置 新政策另一重点是,首置客才能受惠。英国对首置客的定义较为严谨,只是你持有他国物业,即使没有英国物业,也失去首置身分。简单来说,若你在国内持有物业,现时到英国买房,便要根据非首置客的税阶,缴付印花税。 明年3月31日前交房才适用 据官方指引,物业须於明年3月31日前交房,才能受惠新政策,换言之,长楼花(期房)期的物业未能受惠。事实上,英国买房有两个重要日子,第一是签约日,泛指买卖双方签约的日子,若日後其中一方放弃交易,便视为退订。另一是交易完成日,即整个买卖程序完结之时,买家成功收房。若要受惠新政策,紧记交易完成日须於明年3月31日前。 海外买家明年四月起要付辣税 今次的税务减免为“期间限定”,直至明年3月31日,若中国买家其後到英国置业,除了要根据旧有的税阶缴税,更要支付额外印花税,皆因明年四月起,海外买家都须支付相关辣税。 赶紧把握英国“免税”购房好时机,立即浏览居外网上过千套在售的英国好房! 延伸阅读: 英国史无前例印花税减免!持续9个月 错过不再有︱居外专栏 2021年4月起海外买家在英国购房需多加2%印花税 (政策详解)   来源:hket 责编:Zoe Chan

即将完全“脱欧”的英国,留学和移民政策发生了哪些变化?︱居外专栏

2020年1月31日,英国正式退出欧盟,根据规定,英国有11个月的过渡期。到这个月,英国也终于迎来了脱欧贸易协议谈判的最后冲刺阶段。 那么,脱欧的最新进展如何?又有哪些消息跟赴英留学、移民、工作的人息息相关呢?我们来看看吧! 北爱协议达成一致 鲍里斯将亲赴欧盟 12月8日,BBC报道,英国和欧盟已经就脱欧协议中关于北爱边境检查的问题上达成一致! 英国政府表示,双方已就边境哨所和药品供应等问题达成了原则上的协议。也就是说,在之前最为棘手的北爱问题上英国和欧盟已经谈妥了。尽管《北爱尔兰议定书》与双方目前陷入僵局的贸易协议谈判没有直接联系,但无疑这个结果将显著改善谈判气氛,并给双方建立信心。已经有消息人士透露,英欧贸易协议的部分细节有望在未来几天得到批准。 更加积极的信号是,鲍里斯已经先一步抛出了自己的橄榄枝。报道称,约翰逊12月9日当晚与冯德莱恩共进晚餐,就双方未来关系进行磋商,为推动解决英欧贸易协议谈判僵局做最后的努力。10日,欧盟27国领导人将在布鲁塞尔举行峰会。因此,接下来就看欧盟会如何回应了。 相信了解英国脱欧历程的人不难发现,英国的脱欧总是和欧盟签订“双边贸易协定”紧密相关。 为什么英国脱欧要签贸易协定? 英国脱欧后,尽管英国仍然留在欧盟单一市场和关税同盟内部,欧盟的大多数政策仍然适用于英国,但英欧关系已发生实质性变化——英国不再是欧盟的成员国,同时英国无权参与欧盟的相关决策,在欧洲理事会涉及英国事务的讨论中只有列席权而无发言权。 因此,如要逆转“脱欧”带来的权利丢失,英国需要根据《里斯本条约》第 49 条,重新加入过渡期英欧谈判的内容也由“脱欧”谈判变为双方未来关系的谈判,而贸易谈判则是其中最重要的内容。 根据脱欧协议,如果过渡期内英欧双方无法达成一项贸易协定,那么过渡期结束后双边贸易将完全由世贸组织(WTO)原则支配,这意味着双边关税将由零自动调整为给予 WTO 任意第三国成员的关税税率,即所谓的“最惠国待遇”,同时面临其他非关税贸易壁垒。 欧盟27国是英国最大的贸易伙伴,英国也是欧盟第二大出口市场和第三大进口市场。贸易协定对于维持英欧贸易关系具有重要意义,而对英国则尤其重要。根据联合国贸易与发展会议估计,如果不能达成协议,WTO 规则下英国对欧盟出口将减少 14%。此外,英国金融服务业也将失去在欧盟自由开展业务的“单一牌照权”。因此,英欧贸易协定对于避免双边关税和非关税壁垒,将为欧盟和英国的战略关系奠下强健基础,对于维持英国经济的长期稳定也具有十分重要的意义。 据悉,英国国际贸易部在10月中旬透露,英国已经与瑞士等4个非欧盟的欧洲国家达成临时贸易协议。此举能确保脱欧达成后,贸易事务依然能顺畅进行。 在欧洲自由贸易联盟(EFTA)国家中,瑞士和欧盟签署独立的各项贸易协议,其他3国则是欧洲经济区(EEA)成员国。按照合作协议,自明年1月1日起,绝大多数贸易免关税部分将维持现状。英国政府表示:“我们将确保年底时,贸易交流能持续。” 脱欧过渡 英国工作留学变化不停 在脱欧过渡期的近一年来,英国移民局对移民政策法案一直在进行着调整和更新。在最新修订的移民政策法案中,学生签证、工作签证等多种签证类别的政策都有了新的调整。 学生签证变化 学生签的新政已于10月5日开始实施,但自12月1日开始对之前很多含糊不清的条例解释得更具体。 1. 生活存款证明 英国留学生签证保证金数额的“祖传”规定一直是不低于学费加上9个月的预估生活费的总和,而生活费方面不同学校所在地区也有所不同,伦敦地区每月生活费的标准是1265英镑/月;非伦敦地区每月生活费的标准是1015英镑/月。 而从2020年12月1日起变化后的每月生活费的标准有所上涨,伦敦地区每月生活费的标准是1334英镑/月;非伦敦地区每月生活费的标准是1023英镑/月。 不过也有好消息,电子账单也可作为生活费的有效证明了,再也不用跑到银行盖章了。如果已持有效签证在英国居住12个月以上的人,在英国境内申请甚至资金证明也不需要提供了。 2. 英语能力水平证明 大学不可内测学生的CEFR B1,但可以内测CEFR B2。 3. 境内申请范围扩大 除访问签、短期学生签、学生家长签和其它移民条例之外的签证都可以在英国境内转申学生签,无需离境申请。 4. 短期学生签 新政允许持有普通访问签者在英国逗留6个月,故短期学生签证会针对在英国学习时长在6个月至11个月之间的学生(且必须在被认可的机构就读)。如果是少于6个月的学期,学生只需要申请普通访问签证。此外,学术访问签可以在英国申请最多延期12个月,之前只能可以延期超过6个月。总之和之前相比,新政简化了申请流程和类别,但与正式学生签不同的是申请人必须递交未来回国的相关证明以排除移民倾向。 5. 境内申请时间 在英国境内申请不得距离开课时间提前超过3个月,在英国境外申请不得距离开课时间提前超过6个月。 6. 研究生课程 研究生课程不再受到5年或8年的学生签长度限制。 工作签证变化  从2021年1月1日起,要从PSW签证转到正式工签必须达到70分。在新积分制下,积分分为两类:强制性分数和补充性分数。如下图所示(绿色为强制性分数、红色为补充性分数): 强制性分数包括: 获得“经批准的担保公司”提供的工作(20分) 拥有相应的工作技能(20分) 必须要会说一定程度的英语(10分) 补充性分数指的是根据个人情况而满足的选项,需要拿到另外20分。 比如薪资条件年薪20,480英镑-23,039英镑(0分)、年薪23,040英镑-25,599英镑(10分)和年薪25,600英镑或以上(20分)。又比如如果申请人是MAC(英国移民咨询委员会)指定的短缺工种,或者是STEM类别的博士就可以加分。也就是说,无论申请人是什么专业的毕业生,只要在英国找到一家有担保资质的公司,且年薪高于25600镑就可达到70分。 对于这些调整,学签和工签申请人都需要注意变化,做好准备。总体来说,调整后的新政的一部分政策变得更加明确和宽松,减少了繁琐步骤,而在转换不同签证类型时也显得更灵活。 另外值得关注的是,关于创新签证最大的变化:创新签证回归到前身企业家签证的打分体系!这样的调整除了符合英国提出的Point Based Visa System的大框架外,也大大缓解了市场担忧:创新签证在脱欧后不仅将继续存在,地位也有望进一步提升。 从申请人的角度,创新签证获得的并不仅仅只是一个身份,或者说真的考虑创新签证的申请人,除了关注英国本身作为大国的教育优势,更多人还是更看重在新的国际形势下,全球资产配置以及事业规划的全球布局。 可以预见,创新签证对条例有效性和流程简化方面的优化,以及今年英国留学的暴热,都将引发新一波英国移民的热潮。但必然伴随而至的,则是对申请要求和审核的越发严格。所以,抓紧政策宽松期尽快“上车” ,是当下有英国留学、移民需求的家庭必须提上日程的事了。 垂询英国创新移民政策详情,请直接在下方提交联系方式。   外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

如何在法国巴黎买房?

导语:艺术时尚之国非巴黎莫属。随着全球资产分配的浪潮涌起,越来越多的人都想在喜欢的城市投资一套房产。法国巴黎有想要的浪漫气息,有想要的时尚潮流,有想要的艺术境界,同时该城市的经济发展和投资环境都很稳定,很适合房产保增值投资。 巴黎是法国的首都,很多方面在国际上都是一流的。很多人因为它的美去观赏它,游客人数爆棚。巴黎著名的大学也很多,每年的留学生不计其数,伴随着如此密集的人口,对于房产的需求量必然也很大,所以值得在巴黎拥有一套房产。那么,如何在巴黎买房呢? 在法国购房和在中国购房的区别: 1、在法国购房的面积都是按照实际使用面积计算的,不包括阳台、地下室等,房子到手的面积要比实际大很多。 2、法国的房产都是永久产权和永久使用权。 3、法国的大多数房产能够使用上百年,巴黎市中心的房产大多为百年房产,并且状态相当不错。 4、法国一般不存在拆房的问题。 在法国购买房产的流程: 一、选择房产 决定在法国巴黎购房,就要通过各种渠道了解房源,选择房产。在无法确定的情况下,可以找法国巴黎靠谱的房产中介帮助自身购房。如果对巴黎比较熟悉,可以直接在相关平台和房主进行洽谈。 二、看房子及相关要点 看房子并不是盲目进行,而是要把必要的地方都看到位,具体如下: 房屋的朝向,一般巴黎坐北朝南的房子最好,不过夏季相对来说有点热,如果房子能够做到南北通透,那就是更好的选择。 四周环境。要看周围交通是否便捷、看附近是否有学区、看小区范围绿化如何、看周边的安全性如何等。 观察左邻右舍是老年人居多还是年青人居多。 了解所购买房产的建造时间。 因为巴黎很多房子都是老房子,所以一定要细心了解房子的状态如何,看看是否存在基本的漏水、漏电等问题。 了解房子的价格和各种水电气的价格,尽量通过数据来考证。 三、找公证 在法国巴黎购买房产找公证是必须要做的事情。买卖双方各找一个公正,交易过程中基本都是由公证来做,不是私下交易。公证的费用一般是房屋总价格的7.2%。 四、签订预购买合同 确定购买该房产之后,就可以签订这个合同,签订之后就需要支付保证金,通常是房价的10%。签订合同的日期通常会提前预定好,同时还需双方公证人同时到场。签订合同之前,如果对合同有不满的地方,一定要及时提出。 签订合同时需注意的方面: 查看房屋的各类信息,主要包括房屋位置、价格、平方数、charge的费用等等。 物业费。可能会存在潜在的物业费用,比如说公摊面积和电梯费用等。 贷款的期限。如果需要贷款购房,给的贷款时间比较短暂,可以要求延长时间。 关于贷款结果。贷款成功就用相关资金购房,如果贷款失败,可以索要保证金。 查看土地使用权的问题。 五、贷款 正式贷款前可以和银行预约模拟贷款,既能让银行看到你贷款的诚意,也能够让自己提早知道贷款的结果。通常会有一个月的时间找贷款,因为每个银行审核的标准存在差异,所以尽可能提高自己的诚信度,如银行卡使用时间长、每个月有固定的收入来源等,这种的通过率稍微高一些。 六、签合同 贷款的事情解决之后,就可以联系公证人约签合同的时间。预约前的这段时间,需要准备如下: 购买新房住房的保险。 将首付款打到公证人的账户中,贷款部分的金额会直接打入公证人的账户中。 到签约合同的时间,大致浏览相关内容后就可以签约了。签完之后就可以拿到钥匙,然后检查水电表的数额、查看是否需要缴纳物业费用。三个月之后就会拿到房产证。 以上相关内容就是如何在法国巴黎购买房产的步骤流程。如果你有购房的想法,可以把相关信息留在下方或与我们直接联系,我们有足够的专业和丰富的经验为您服务,保证帮你找到符合心意的房源或房产。

澳洲房市牛气冲天!买对项目富甲一方

据Domain网站报导,澳洲房价和自住业主的贷款已达到历史新高,业界人士预计澳洲“凶猛”的房地产市场今年将飙升10%。 澳洲统计局2月1日发布的最新数据显示,澳洲人无惧疫情、失业率升高和经济不确定,正在踊跃买房。今年一月澳洲自住房贷款创纪录的增涨了8.7%,达到199亿澳元。而去年一整年,自住房贷款飙升了38.9%。 国民银行(NAB)首席经济学家Alan Oster预计,今年大多数首府城市的房价将上涨10%,悉尼和墨尔本涨幅在7%至7.5%之间。与此同时,CoreLogic公布的最新房价指数与贷款增涨相吻合。澳洲房价在一月份上升至创纪录的高位,上涨了0.9%。 根据Domain最新发布的房价报告显示,第四季度全澳房价中位数上涨4.1%至852,940澳元,为四年来最高的季度涨幅。多数首府城市的房价在年底达到创纪录的水平,悉尼的中位房价为1,211,488澳元(+6.7%),墨尔本936,073澳元(+3.9%),堪培拉855,530澳元(+9.1%),布里斯班616,387澳元(+5.6%)。 联邦银行澳洲经济部负责人Gareth Aird预测,2021年独立屋房价将上涨9%,公寓价格将上涨5%。他表示,许多证据显示房地产市场强劲,并暗示房价将在2021年继续上涨。与新冠疫情初期联邦银行的预测相比,这是一个惊人的转变,当时该银行认为房产价格可能会下跌10%至30%。 买方代理Cate Bakos表示,澳洲房地产市场已经变得“凶猛”,待售房屋越来越少,房价每周上涨数千元。她认为,即使市场上有更多库存,买家的需求足以维持目前的势头。“这种情况前所未见,对房产的需求已经冲破房顶,”她说。 JobKeeper、JobSeeker和抵押贷款还款假期将在下个月结束,但Alan Oster认为,这可能会减慢房价的涨速,但不会阻止房地产市场进一步上涨。他说,随著新冠病例减少,大多数企业能够重新站稳阵脚,而无需再依靠JobKeeper付工资。人们的工作更加安全并且能够自己偿还抵押贷款。 澳洲统计局的金融和财富负责人Amanda Seneviratne表示,低利率和政府的Home Builder计划对新贷款激增产生了“巨大影响”,因为新签贷款中的32%都用于新房建设。12月份建筑贷款的价值增长了17.1%,自6月份实施Home Builder补贴以来,建筑贷款增长了两倍多。 信息来源:澳洲生活网 进场掘金 信靠大牌 牛年伊始,澳洲房价随即攀升至史上最高,2021年或再涨10%!如此强劲的复苏势头,怎能白白错过?而要投资海外房地产,就要精挑细选一家历史悠久、信誉良好、实力雄厚的龙头开发商。 Meriton(美利通)拥有58年澳洲地产开发资质,是澳大利亚最大的公寓开发商,至今保持项目100%完工率的傲人记录。雄厚的实力和庞大的规模,让Meriton能够为海外买家保驾护航,提供低息购房贷款以及租赁保障,让更多人实现自己的海外置业梦想。 Allegra - 公园边,好生活:悉尼内城区全新期房 毗邻悉尼2000年以来最大水上公园。可选豪华公寓或罕见内城联排别墅式公寓。约360万人民币起 Destination - 悉尼硅谷大户型高性价比现房 坐拥悉尼科技新区麦考瑞公园核心区位,动静皆宜,且将拥有当地住宅楼第一高度。约330万人民币起 180 George - 西悉尼最高滨河豪华公寓 近可俯瞰Parramatta河的美丽水景,亦可远眺悉尼CBD城市天际线,堪称西悉尼前所未有的巅峰之作。约280万人民币起 Ocean - 昆士兰滨海超高豪华公寓 澳大利亚有史以来最高、最具标志性的住宅大厦之一,坐拥黄金海岸全球闻名的震撼海景。约240万人民币起 立即与我们取得联系,免费获取项目咨询和独家优惠,抓紧澳洲置业好时机。

加拿大留学,选哪家大学?(今年前10优质大学名单)

加拿大是大学教育最热门的留学国家之一,原因在于拥有极高的教育水平和科研实力,这也使申请加拿大留学的学生人数与日俱增。 在加拿大众多大学中,有哪几家特别优质的大学值得推荐?我们整理了来自不同排行榜的大学排名,做一个客观的评估。 QS年度大学排行榜排名前十的大学 多伦多大学、麦吉尔大学、英属哥伦比亚大学、阿尔伯塔大学、蒙特利尔大学、麦克马斯特大学、滑铁卢大学、西安大略大学、卡尔加里大学、女王大学。 THE世界排名排名前十的大学 多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、蒙特利尔大学、阿尔伯塔大学、渥太华大学、卡尔加里大学、滑铁卢大学、西安大略大学。 US News世界排名前十的大学 多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、阿尔伯塔大学、蒙特利尔大学、卡尔加里大学、渥太华大学、滑铁卢大学、维多利亚大学。 *资料来源:https://caps-i.ca/zh-hans/education-in-canada/ 在这份名单中,我们看到其中5家大学的排名相当之高!分别是多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、蒙特利尔大学。到底这五家大学有什么特别之处,让它们在不同大学排行榜都能名列前茅?(以下为综合排名,不分先后) 1. 多伦多大学 背景:位于加拿大安大略省多伦多市,是一所公立联邦制研究型大学,亦是加拿大乃至全球最顶尖的学府之一。 特色:心理学系和金融学系是最热门的科系选择。 大学网址:https://www.utoronto.ca/ 2. 英属哥伦比亚大学 背景:英属哥伦比亚大学(University of British Columbia,简称UBC,又名“卑诗大学”)是加拿大的世界著名公立研究型大学,它庞大而又秀丽,坐落于风光如画的温哥华市。 UBC始建于1908年,前身为麦吉尔大学不列颠哥伦比亚分校(McGill University College of British Columbia),并于1915获批独立,是不列颠哥伦比亚省历史最悠久的大学。 特色:强力科系包括商科、工程、法学、医学、地质、钢铁等专业。 大学网址:https://www.ubc.ca/ 3. 麦吉尔大学 背景:为一所坐落于加拿大魁北克的公立研究型大学。学校成立于1821年英国殖民地时期。与多伦多大学、不列颠哥伦比亚大学并称加拿大大学“三强”。 麦吉尔大学以居高不下的新生入学平均分闻名北美,入学标准相当严格,是全加拿大最难进的大学。 特色:工程、地质、心理学系等等,是该校相当受欢迎的科系选择 大学网址:https://www.mcgill.ca/ 4. 麦克马斯特大学 背景:简称麦马,世界著名学府,加拿大顶尖大学之一,Universitas 21、加拿大U15研究型大学联盟成员。麦克马斯特大学成立于1887年,位于加拿大安大略省优美的旅游城市汉密尔顿。 特色:谈到加拿大留学读医,一定是麦克马斯特大学为首选。另一个强势的专业则是工程。 大学网址:https://www.mcmaster.ca/ 5. 蒙特利尔大学 背景:是一所以法语和英语为教学语言的加拿大公立大学,位于加拿大魁北克省蒙特利尔市皇家山脚下。创立于1873年成立,以严谨的学风著称。 特色:除了广为人知的国际商业专业,其化学工程、计算机、数学专业也是热门科系。另外蒙特利尔大学的教育专业也相当受欢迎。 大学网址:https://www.umontreal.ca/ 备注:加拿大政府要求,自2021年1月7日起,5周岁及以上前往加拿大的乘客都需要72小时内的核酸PCR报告(中转乘客除外),符合特定入境条件,并拥有加拿大枫叶卡、中国护照的乘客可选择中国与加拿大之间的直飞航班;或经亚洲、欧洲或墨西哥等地转机的航班 。 正在寻找上述大学附近的房产?联系我们,给你最准确、专业的海外房地产投资服务。

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