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2021留学新动态：送您三个牛年留学贴士
步入2021年，正是学生申请留学院校的关键时期，许多与海外学子息息相关的留学新变化值得关注。澳大利亚签证新政如何影响国际学生？英国“脱欧”后对中国留学生在英求职影响几何？出国留学前，需要接种新冠疫苗如何登记？这些留学贴士，一起看过来。 在澳洲偏远地区就读 可续签485工签 从今年1月20日起，澳大利亚的485毕业生工作签证“二签”将正式开放申请，这一签证新规在2020年12月发布之初就吸引了不少有赴澳留学意向学子的关注。根据此新规，偏远地区就读的国际学生在第一个485工作签证结束后，将有权利再续签一次。 按照规定，国际学生若要满足申请485“二签”的要求，必须在偏远地区工作、生活或学习满两年，并且第一个485工签持有期间居住在偏远地区。这无疑利好已在和即将前往偏远地区学习的留学生，与此同时，也会吸引更多国际学生前往偏远地区学习，客观上为国际学生在澳学习、生活、工作提供了更多机会。 对于“偏远地区”的定义，澳大利亚移民局官网给出了详细解释。具体可分为两种类型：第一类偏远地区是包括珀斯、阿德莱德、黄金海岸、阳光海岸、堪培拉等城市和主要区域中心，在这些地区完成学历和满足居住要求的留学生可额外申请1年485工作签证。第二类偏远地区是除悉尼、墨尔本、布里斯班以及上述第一类型中所含地区以外的其他地区，具体会用邮编来区分，如北领地的达尔文市，在这些地区完成学历和满足居住要求的留学生可额外申请两年485工作签证。 但是，目前此类续签申请只能在澳大利亚境内提交，若中国留学生因疫情原因无法顺利返澳，则有可能会错过续签机会。 相关资讯：砍断摇钱树：为何中国留学生再不想去澳大利亚了？ 英国“脱欧” 中国学子求职更公平 2020年底，英国“脱欧”过渡期正式结束，对于准备和已经在英留学的中国留学生来说，需要尽快了解和熟悉英国退出欧盟后新修订的一些留学政策，不错过政策红利，方便留学生活。 “脱欧”后，赴英留学在生活存款证明、生活费标准方面均有所上调，家长陪读签证有效期和旅游访问签证也相应做出了调整。 其中，留英学子最关心的还是签证问题。2020年7月，英国政府公布留学新政，允许留学生在完成学业后继续留在英国。其中，获得学士和硕士学位的学生可留英两年，获得博士学位的学生可留英3年，新的留学生签证政策将从今年夏季起正式实施。与此同时，业内分析人士指出，在英国脱离欧盟之后，欧盟留学生也成为“国际学生”，在英国将不再享有“特权”，同样需要工作签证才能留英工作，留英的欧盟国家学生与其他国际学生站在了工作求职的同一起跑线。 经历过留英求职的曼彻斯特大学中国留学生秦思南对此感触颇深，“‘脱欧’前，在英国的欧盟学生不必像中国留学生一样，需要处理繁琐的签证签发程序，签证手续相对简化。有时，这些优势可能就会成为欧盟留学生受到英企青睐的原因，哪怕其中有些学生或许工作能力不及我们。”她说。求职机会更为公平，一定程度来说也相对增加了中国留学生的就业机会。 值得一提的是，目前正处于赴英留学申请季，总体上看，受疫情影响，一些英国大学的录取政策相较往年有所调整。伯明翰大学、萨里大学等高校针对2021年秋季入学的本科录取，已相应降低了分数线。一些院校的研究生招生也并未像往年一样，对某些热门专业提前关闭录取通道，时间周期有所延长。 相关资讯：英国大学破天荒下调学费和录取要求！2021留学英伦福利还有啥？ 留学人员可登记疫苗接种 随着新冠肺炎疫苗开始接种，因私出境工作、学习人员如何接种疫苗的问题近期成为留学圈中的谈论焦点。 1月3日，在北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作新闻发布会上，北京市卫生健康委员会一级巡视员、新闻发言人高小俊表示，因私出境工作、学习人员可持本地户口簿或居住证、护照、有效签证（不含对华免签或落地签国家）及必要的证明材料，如机票、劳务公司出具的证明、境外学校出具的录取通知书或邀请函等，到居住地所在街道（乡镇）或社区服务站进行资料审核，审核通过后可到指定的接种机构进行接种，具体情况可关注各区的有关通知。 而对于一直身处海外的中国留学生来说，是否可以在当地接种新冠肺炎疫苗？记者梳理后发现，截至目前，包括英国、加拿大、澳大利亚等在内的不少留学热门国家已表示留学生可以接种新冠疫苗，其中英、澳已明确，当地国际学生接种疫苗同样免费。随着新冠疫苗在海内外接种逐步推进，海外学子的留学之路也将拥有更多安全保障。 来源：人民日报海外网 马上留下联系方式，让居外留学专家在申请出国留学或工作签证等过程上助您一把。
马来西亚买房移民对申请人及其家属的要求
1、 申请成功后，除了主申请人，家属（配偶、子女、父母）是否也可以办理移民？ 马来西亚第二家园计划申请成功后，除了主申请人，其配偶、21岁以下未婚子女、60岁以上父母也可以申请马来西亚居留。（马来西亚买房条件） 2、 对申请人是否有年龄限制，对家属（配偶、子女、父母）的年龄有何限制？ 马来西亚第二家园申请无年龄限制，但针对50岁以下和50岁以上的申请人有不同的政策，对配偶的年龄没有限制，随行子女要求21岁以下、未婚。 如果主申请人的父母年龄超过60岁，也可以随之一起申请，申请资料如下： 父母护照整本复印本及公证书 与父母的亲属关系证明公证书 父母的无犯罪记录证明公证书 父母每人4张2寸白底彩色相片 一封简单的第二家园申请信函 2014年父母的第二家园签证改成一年期，需每年续签一次。 3、 对申请人的语言、健康都有哪些要求？ 马来西亚第二家园计划对申请人的语言没有要求，申请人必须在马来西亚接受体检，并将体检报告提交至马来西亚移民局。
国内买家到英国该如何办理签证？
中国公民持中国大陆护照赴英需要办理英国签证。英国在北京，武汉，沈阳，济南，重庆，福州，成都，上海，杭州，南京，广州 和深圳都设有领使馆，投资者可到就近的城市的英国使领馆办理所需签证。 持中国香港特区护照的公民享有6个月内非工作性质免签入境待遇（包括赴英留学）；而如果赴英时间超过6个月，则同样需要办理英国签证。这里要强调具体签证要求随个案情况的不同略有差别。 英国移民法中描述的英国签证的划分详细，明目繁多，这里仅挑选涉及中国公民的典型的签证类型列举如下，申请者须根据个人具体情况申请相应类别的签证。 签证类别： 访问签证 学生签证 工作签证 特殊人才签证 企业家签证 投资签证 其他 Tier 1签证 二类技术签证 探亲签证 英国永居 1、访问签证（general visitor）： 针对对英进行短期访问的申请者（签证有效期一般少于6个月），访问目的多为旅游及探亲，而并非学习工作。申请人需要准备材料以证明申请者拥有足够的资金，不需要在英国从事有偿工作即可支持在英期间的所有花费，及往返旅程的费用。英国边境管理局在其网站上详细列出了此类签证申请所需提供的文件。连同这些文件，申请者向签证中心递交填写好的访问签证 申请表 （VAF-1A）即可。访问签证申请表可以在线或者手写填写完成。 如上所述，英国在北京，武汉，沈阳，济南，重庆，福州，成都，上海，杭州，南京，广州 和深圳都设有领使馆，申请者可到就近的城市的英国使领馆办理所需签证。签证所需时间通常不会长于3周，申请者可在行程开始前3个月内向领使馆申请。 如果您作为旅行团的成员（一般5人以上的团），经由通过认证的旅行社组织来英旅游访问，在英停留时间不超过30天。您的签证则可以委托旅行社全权办理，通过这种方式来英国也更方便快捷。 如果需要经常来英，您可以申请多次入境签证。 2、学生签证： 对于年满18岁，且赴英目的为参加课程学习的申请者可以申请‘Tier 4’ 学生签证。签证有效期取决于所学课程长短。申请者除了学校录取通知书外，还需提供资金存款证明等材料，以确保申请者有足够经济实力支持其在英期间的学习。6个月以上的学生签证允许在英合法工作。学期间工作每周不允许超过20个小时，假期及节假日不受限制。这也是吸引外国学生来英国留学的亮点之一，课余时间的有偿工作不但可以增加收入，而且为留学生练习英语，熟悉当地文化提供了很好的途径。 对于未满18岁来英国学习的留学生，例如那些来英就读私立中学的小留学生，应该申请未成年学生签证 （Tier 4 (child) visa）. 申请程序与前面提到的Tier 4 签证类似。最大区别是还需证明小留学生在英国期间享有充分的监护。16岁以下的小留学生在英国完成学业后， 还可以多停留4个月，即他们在英时间最长可达6年。16岁以上的留学生在英最长可停留3年（停留时间可以根据具体情况的改变而延长，例如小留学生准备继续升读大学，就可以重新申请Tier 4学生签证）。但不同于普通学生签证的是小留学生在英学习期间不允许工作。 以上的介绍主要针对在英长期求学的申请人。对于准备在英国进行短期学习的申请者，例如那些在正式课程开始前来英国学习语言的申请人，应该申请学生访问签证 （Tier 4：student visitor’ visa）。申请时需提供学校录取通知书、资金存款证明等材料。此类签证一般为6个月到11个月， 签证持有者不允许在英工作。 3、工作签证： 工作签证针对那些对能够对英国经济发展做出贡献的，有特殊技能且经验丰富的申请者。 除特例，申请工作签证前必须先通过雇主取得工作许可证(Work Permit)（最长期限为五年）。英国目前与新西兰，澳大利亚一样，对工作签证实行积分制。 英国政府已经表示，为吸引高素质的外籍人才和富有人士来英，英国正不断扩充其签证范围，这类签证属于 Tier 1类签证。其中包括特殊人才（Exceptional Talent）类签证，企业家（Entrepreneur）类签证和 投资（investor）类签证。这些类别的签证为中国的专业人士，投资者和商界人士开启了来英国的新窗口。 4、特殊人才签证： 特殊人才签证（Tier 1：Exceptional Talent）是面向那些在其从事的科学界或艺术界里被公认为领域带头人的人群，申请人必须经过相应权威机构例如英国皇家工程学院等的认可 。此签证类别的签发额度是相当有限的，每年只有1000个限额。 5、企业家签证（Tier 1：Entrepreneur）： 企业家签证针对有意在英国投资，从事商业活动的申请人。此类签证实行积分制，总积分达到95分的申请者可以申请此类签证。获取积分的途径各异，例如申请人如能证明其在英投资总额达到20万英镑（2百万人民币）可得积分25分；申请人如果愿意用这 20万英镑（2百万人民币） 投资于英国的金融机构，如银行可再得25分；证明这20万英镑（2百万人民币）可以由其在英国自由支配，再加25分。另外，证明投资人的英语水平达标可加10分， 证明有足够的资金担保其在英国期间的生活费再加10分。 企业家签证长度一般为3年零4个月。持此签证入境英国6个月后，需在英税务机关登记注册为个体企业主，或者是一个新企业/现有企业的所有人。这类签证可以延期，签证的延期也是通过积分制进行。申请人需要出示证明，证明在英的投资金额数目，证明申请人已经是英国个体企业主或企业所有人，并证明申请人的企业为英国当地创造了2个以上的工作机会。同时，这类签证的持有人，如能证明其所有的企业为英国当地创造了10个以上的工作机会，或过去3年间企业创利达到500万英磅（5千万人民币）以上，那么签证持有人在英国满3年后即可申请永居。如不能达到以上标准，则签证持有人在英满5年后可申请永久居留权。 6、投资签证（Tier 1 Investor）： 投资签证适合拥有个人资产（含贷款）1 0 0万镑以上，有意向英国政府发行的债券、英国的注册企业和信托基金投资7 5 万英镑以上的申请者。签证长度一般为3年4个月，申请者不用出示英语水平的证明，也不用出示足够生活资金来源的证明。 持此签证的入境者可能在抵达英国3个月内，受到出境限制。 在这个3个月中， 必须在英国政府债券、英国注册企业和信托基金至少投资75万英镑（750万元）。而 剩余的钱， 投资者可以任意支配，例如投资房地产。 英国内政部于2011年4月6日大幅放宽了对海外投资者来英移民、定居的限制。根据投资的不同金额数量，高资产净值投资者在2，3 或5年后获得永久居住权（例如投资100万英镑的中国公民最长只需要5年后即可获得永久居留权）。 7、其他Tier 1签证类型： 一类技术签证（Tier 1）还包括其它两种类型，可能会受到中国申请者的青睐。 A）多数中国留学生在英国院校毕业后，一般会选择在英国工作一段时间，以积累工作经验。在2012年4月之前，留学生可以通过直接申请 PSW签证（Post-Study-Work）的方式在毕业后获得两年的留英时间。在2012年4月之后， 签证延期寻找工作的时间缩短到4个月。对于已经毕业并且找到工作的留学生，要通过申请 二类技术签证（Tier2）继续在英国工作。 B）英国每年还有一定限额的 一类技术签证 签发给特殊类型的技工，例如作家和艺术家。 其他工作签证类型：二类技术签证（Tier 2 General） 二类技术签证一般签发给可以填补英国本土注册公司岗位职务空缺的非欧盟国家的申请人。此类签证采取积分制，申请者需按照计分标准达到70分。 如果申请人受聘于一家英国注册公司，填补了英国本土劳工无法担当的岗位空缺；或者申请人所受聘的工作年薪超过15万英镑（1百50万人民币）；又或者申请人从PSW(Post-Study-Work)签证转成二类技术签证等等，只要满足上诉任何一项，就可以获得50分。另外，通过英语水平测试合格的加10分，如果申请人可以证明有足够的资金确保其在英国期间的生活费再加10分。 8、探亲签证： 一般情况下，如果您持有英国签证（前面提到的任何签证类型）或英国护照， 您即可邀请您的家庭成员来英国 探亲访问。受邀者既可以以您的家庭成员的身份申请签证，也可以根据自身情况而单独申请，如，夫妻双方都可以单独申请Tier 2工作签证。 9、英国永居： 以上所述的任何一种签证类型持有人在英国逗留一段时间后皆可以申请英国永居身份。申请永居所需时间的长短由申请人所持有的签证类型所决定。例如，前面提到的投资签证（tier1:invester）。 根据投资金额和方式的不同，申请永居的时间分别是在英国居住满2年，3年或5年以后。多数情况下，在英国居住满5年后，即可和家人一起申请永居身份。在获得永居身份一年后根据本人意愿可决定是否要加入英国国籍。获得永居身份后申请英国国籍的标准并不高，例如申请人只需年满18周岁，心智健全，并对英国文化生活有足够的认知即可申请。 中国不承认双重国籍，所以在成为英国公民之后，就不能保留中国国籍。因此，一部分中国人选择只申请永居身份，而不继续申请加入英籍。一旦入英籍后，回中国还需要办理中国签证。 如果您需要更多有关英国移民的详细信息，我们可以帮您与专业的移民手续办理机构取得联系。对于那些需要办理来英签证的客户，您可以咨询中国国内的签证服务中心，或访问英国驻华领事馆网站签证页 http://ukinchina.fco.gov.uk/zh/visiting-the-uk/visas 以获取更多信息。 本文根据英国金鼎置业资料整理而成，在此表示感谢！
全球最有价值护照排行榜 澳洲排16位
据新闻集团报道，日前，国际咨询公司Nomad Capitalist根据“公民权价值”对全球199个国家进行排名，得出“Nomad护照指数（Nomad Passport Index）”排行榜，其中，澳洲的护照排名第16名。 据了解，该榜单通过对各国护照可免签的国家和地区数量、国家对居住海外公民征收的所得税、国家全球名誉、公民个人自由、以及同时持有多张护照的能力等条件进行加权法，最终得出结果。 点击查看澳洲更多精品房源 在这其中，澳洲在双重国籍和国家的文化自由程度方面表现较好，使其护照价值高于许多国家，而且澳洲也拥有较好的国际声誉。但在免签证旅行和税收方面的得分则较低，拉低了整体排名。据了解，澳洲免签地区和国家共有169个。而在税收方面，澳洲的分数则在倒数第二。Nomad Capitalist指出，澳洲公民移居海外或许可以避免被征税，但这比较困难。 据悉，在免签方面排名最佳的国家是德国，共有177个免签国家和地区。 欧洲国家的护照则是最有价值的。榜单中前10名的国家全部来自欧洲。其中瑞典位列榜首，成为护照价值最高的国家。据悉，瑞典的免签国家为176个，少于德国，但该国具有较好的国际声誉，有较高的自由度，移居海外的公民也较容易摆脱税收束缚，因此，在这几方面，瑞典的表现较佳。 进入前10名的国家还包括比利时、西班牙、意大利、爱尔兰、芬兰、德国、丹麦、瑞士和卢森堡。 美国则与斯洛文尼亚（Slovenia）并列第35名，都拥有174个国家的免签许可。但美国的税收律法规定，美国公民无论在哪里赚钱都需要缴纳税收，而且该国的国际声誉不高，自由度也比不上其它的国家，因此排名靠后。 排名最后的是阿富汗，该国只有25个免签国家，而且禁止拥有其它国籍，在税收问题和国际声誉度方面的表现也较差。 （据澳洲新快网）
在中国国内申请泰国养老退休签证流程
泰国养老签证政策的出台，兴起了一波西方老人和日本老人来泰国的落户高潮。曼谷、芭堤雅、清迈、华欣、普吉岛等地更是备受中国高端退休养老人士的青睐，那么中国人个人如何在国内开始办理泰国养老签证呢？ 下面是个人办理泰国养老签证所需的资料和流程： 首先申请人需要年满50岁(包括50岁)。 申请资料： 在中国需要准备的资料： 1.无犯罪证明，到户口所在地的派出所开。（有效期是半年） 2.无犯罪证明需要中国外交部和泰国驻中国大使馆的双认证。这个认证可以让外交部认可的公证处办理。一站式服务，7百人民币手续费。包括双认证和翻译费用。（无犯罪证明的公证信息在附录） 在泰国需要准备的资料： 1.3个月的银行存款证明和存折更新复印件 2.无犯罪证明到泰国外交部认证 3.泰国医院开的体检证明（3个月有效） 4.护照原件及复印件（首页，签证页，入境页） 附录： 泰国本地银行开户及汇款：（到泰国以后马上做这件事） 1.申请人在泰国本地的任何一家银行开户（一般来说，在泰国没有工作签证的外国人也是开不了户的） 2.从泰国以外向申请人的泰国银行账户汇80万泰铢 3.这80万泰铢需要在这个银行账户里存够3个月，并在3个月到期后到银行开存款证明，同时还需要更新存折的记录。 4.银行的存款证明 和银行存折的更新记录的复印件作为申请资料之一。 入境签证： 1.申请人的入境签证可以是旅游签证或商务签证，落地签证不可以。 2.如果是旅游签证需要转成非移民签证再转养老签证。需要的时间比较长。从旅游签证转成非移民签证以后还要等2个月才能提交一年养老签证申请。 3.如果拿非移民签证就可以直接转养老签证了。 4.不管是哪种签证，转签证的话之前的签证必须有效期还有16天以上。 5.护照不能少于6个月有效期 无犯罪证明及公证： 1.需要拿身份证和户口本到户口所在地开无犯罪证明。 2.无犯罪证明开好以后拿到可以办理涉外公证的代理处去办理涉外公证和外交部及大使馆双认证。整个过程大概2个星期。公证要翻译成泰文，因为泰国大使馆只接受泰文的文件。这个公证处应该知道。 可以办理涉外公证的机构： 北京 北京市公证处 朝外大街吉祥里206楼 100022 (010)65537113 65530180 长安公证处 北京朝阳门北大街6号 100027 65544467至65544473传真65544478 东城区公证处 东四11条83号 100007 海淀区公证处 100088 62572567 北京市国信公证处 北太平庄路甲1号 100888 62026228 82075329 上海 上海市公证处 凤阳路660号 200041 (021)62154848 62150344 徐汇区公证处 衡山路325号 200030 64370473 黄浦区公证处 延安东路1234号 63180217 静安区公证处 江宁路509号 62151695 虹口区公证处 四平路421弄20号 65074126 闸北区公证处 中华新路591弄8号 56629657 杨浦区公证处 江浦路1064弄7号 65122438 普陀区公证处 武宁路200弄22号 62546657 闵行区公证处 莘庄莘建路132号 64921430 （据泰国房产网）
在加拿大如何快速获得房屋贷款？
在加拿大，购房者如想通过贷款买房，都想尽快从银行获得贷款批准，并按时完成房屋买卖交易。任何提供房屋贷款的银行，在审批房屋贷款时，除了审核申请人身份的真实性外，主要审核两个方面的条件。一是，申请人是否有能力偿还房屋贷款；二是，申请人是否愿意按时偿还房屋贷款。第一个条件实际上就是审核借款人的支付能力和收入水平；第二个条件是审核借款人的信用能力。因此，只要申请人所提供的文件能够在这两个方面说服银行，就很快能够从银行获得所需要的贷款。是否能够很快获得房屋贷款，一个关键因素就是在申请贷款之前要准备好各种文件材料。一旦银行需要这些材料，申请人立即可以提供；这样，就可以节省很多时间。 一般地，申请房屋贷款都需要以下文件材料。 1、个人身份证明材料 首先，银行在审核房屋贷款时要确认贷款申请人的身份真实性。贷款申请人必须提供能够证明自己身份的材料。身份证明文件必须是政府颁发的具有照片的证件。这些材料一般包括护照，在加拿大的驾驶执照，在加拿大的工卡号（SIN number），枫叶卡（移民身份卡）等。 2、关于工作和收入证明 如果申请人是就职于某公司或机构，申请人必须提供在该公司或机构的工作证明，英文名称为Job Letter。关于收入证明，一般需要工资条，英文名称为Pay Stubs, 或者报税的文件，例如T4表格；加拿大国家税务局给在每年个人报税后给的Notice of Assessment，和（或）T1 Generals。这两种文件都可以说明申请人过去一年的收入。 如果申请人是自雇，那么关于收入证明的文件，就需要提供报税的文件，例如，T1 Generals, Notice of Assessment。有时候，对于自雇的申请人来说，还需要提供所经营生意的牌照，或者关于该生意的财务报表等。如果申请人是自雇型的专业人士，虽然有收入，但不能提供准确的收入证明，有些银行可以接受自报收入的申请材料；但是，申请人所自报的收入金额大小必须在申请人所从事行业收入的合理范围内。也就是说，申请人所申报的年收入不能偏离所在行业年收入平均水平较大。 如果申请人是已经退休的人士，就需要提供关于养老金的收入来源情况。同样，也需要提供加拿大国家税务局的Notice of Assessment. 这些文件要证明申请人有支付能力偿还房屋贷款。 如果申请人的收入来自于加拿大以外，申请人也必须提供在加拿大以外的收入证明和来源。一般需要在加拿大以外的金融机构所出示的证明材料。 3、关于首付资金的证明 购房者在购买房屋时，除了从银行获得贷款以外，自己还必须垫付一部分资金。这部分资金被称为首付资金。在加拿大，获得移民身份或者拥有工作许可签证的非移民身份的购房者，与具有加拿大公民身份购房者相同，最低首付资金可以达到5%。也就是说，从银行获得的贷款金额可以为房屋价格的95%。 购房首付资金的来源有多种途径，包括自己的储蓄积累，直系亲属资助，从现有房屋资产再融资，等等（关于首付资金来源的详细介绍请参见拙文《购房首付资金来源有哪些》）。对于购房者来说，无论采取哪种方式获得自己购房的首付资金，在申请购房贷款时，一般都要向银行提供关于首付资金来源的证明材料。 一般地，申请人要向申请贷款的银行提供自己所在开户银行账户过去90天的银行流水账单。英文名称为Banking Statement . 该材料可以证明申请人是否拥有足够的首付资金，也可以显示有哪些资金进入了你的账户。 如果申请人的一部分首付资金来自于家庭成员的资助，那么，申请人还必须出示家庭成员资助这部分首付资金的证明材料。一般地，提供资金资助的家庭成员必须写一份证明材料，证明为贷款申请人提供了筹集首付资金的帮助，而且这部分资金不需用偿还。该材料的英文名称为Gift Letter。 如果首付资金来源于信用贷款或者用现有房产做抵押获得的贷款，申请人还必须提供关于获得该项贷款的材料。有些申请人在加拿大已经拥有了一套房产，想继续投资于加拿大的房产行业；虽然在自己的银行储蓄账户中并没有足够的现金作为首付资金，但是，可以用现有的房产作为抵押获得一部分信用贷款，作为购买第二套房产的首付资金。如果做出这样财务计划安排，贷款申请人还必须提供获得该项信用贷款的证明材料。 4、关于所购买房屋的有关材料 在目前的贷款市场中，房屋贷款是利率最低的一种贷款产品。银行之所以愿意以这样低的利率提供房屋贷款，一个主要原因就是有现有的房屋作为抵押，一旦借款人无法偿还房屋贷款，银行就可以收回房屋并出售，获得银行的资金。所以，所抵押的房屋是银行的贷款资金免受损失的一个保证。因此，银行在批复申请人的贷款之前，必须审核申请人准备购买的房屋的情况。 如果房屋贷款的申请人已经有意向购买某个房产，也就是说，已经签订了购买房屋的合同。该合同也明确了房产买卖的最后交割日期；那么，贷款申请人必须向银行提供该购买合同。同时还必须提供有关所购买房产的具体信息。如果该房产是通过加拿大房地产局的系统挂牌上市成交，即加拿大的MLS系统；那么贷款申请人必须提供MLS中关于所购买房产的信息。 5、其他材料 如果购房贷款的申请人还有其他未还清的房屋贷款；那么，银行还需要申请人提供关于现有房屋贷款的信息。有时候，还需要提供关于现有房屋的地产税信息。如果申请人所要购买的新房产为出租房屋，那么，银行还需要提供所购买房屋预计（或已经）出租的收入证明材料；等等。 总之，银行所需要的各种证明材料，无非是要求申请人能够证明自己有能力偿还贷款，而且愿意偿还贷款。申请人所准备的材料越集全，就越能尽快获得银行的批准。同时申请人所提供的材料还必须准确和真实。这是银行审批房屋贷款的基本前提条件。 （本文仅作为一般信息介绍，不作为任何决策的依据。有关加拿大的房屋贷款具体要求，请联系您的贷款专家。） 加拿大房贷专家成小洲博士专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
英国置业常见问题Q&A｜居外专栏
1. 在英国购房对海外投资者有何限制？ 英国对海外投资者没有限制，只要年满⼗⼋岁，不论国籍和签证类别，都可以在英国买房。 2. 在英国买房可以移民吗？ 不可以的。在英国购房是不能用于抵消移民要求的资金。我们和英国具有多年经验和权威性的移民律师行合作，如果您需要在移民英国事宜上进行咨询，我们可以为您推荐专业的移民律师。 3. 没有英国账户可以购房吗？ 可以。如果是现⾦购买房产，则不需要。购买资⾦可以从国内或其他海外账户直接转给买⽅指定的律师，由律师来操作⼀切买房程序。如果是按揭贷款，需要在英国开一个账户。（中国海外汇款的额度为每人每年5万美元） 4. 没有英国⾝份可以贷款吗？ 可以。中国银⾏伦敦分行、汇丰、渣打银行可以为国内客户在英国购房办理贷款业务。我们可以为您引荐贷款银行的信贷经理和置业贷款顾问。 5. 如果人不在英国，可以买房吗？ 可以的。购房程序由买卖双方指定的律师来操作的，所有事宜皆可通过线上操作完成，无需本人在场。英国房产市场法律严谨、条例清晰、监管性强，允许海外买方不在英国的情况下投资英国房产。您委托的律师可以和您沟通买卖进程，并接受您的委托进行房产交易。交房后，您可以委托房产中介帮您跟进购房流程（代表您与律师及开发商保持沟通）、验房，并安排入住、出租管理等各项事宜。 6. 在英国购房需要准备哪些材料？ 1. 身份证明：护照（个人信息页彩色扫描件），身份证（正反面彩色扫描件） 2. 住址证明：最近三个月的地址证明一份（国内/外长期住址，标注全名，用于接收来往信件），包括但不限于：近三个月水、电、燃气费账单或近三个月信用卡账单/个人流水账单，物管费账单等 3. 资金证明：买家本人最近三个月到一年的银行账单；根据个人资金状况会要求提交补充材料，如股票、理财收益、工资、分红、房屋出售合同等 7. 可以从中国大陆汇款去英国买房吗？如何汇款？ 根据目前的国家外汇管理制度，每人每年可以向英国汇5万美元的资金。购房所用款可经由购房者本人及其直系亲属的英国帐户转给律师。 8. 购房的资金转款程序安全吗？ 英国房产市场是一个法律健全的市场，一切的购买程序的都是由买卖双方律师来操作。除了预定金（￡2000-￡10000) 要直接交给开发商，其他所有的资金都必须要从购房者的银行直接转入到买房指定的律师账号里，在买卖双方确定交换合同时，再由买方律师转给卖方代理律师的账户。随后，在完成整个交易过程后，买方律师会代表您在英国国家土地局进行登记，您可以上网查询登记结果。 9. 在英国买房需不需要出示相关文件，以证明财产来源？ 这不是必要的。但是在英国，所有的律师都必须按照法律要求，确保他们的客户没有通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产，因此他们必须了解他们的客户，确保私人买主的合法身份。律师也会问及购买房产的财产的来源，必要情况下，购房者需要出示资金来源证明，证明包括但不限于以下几类： 1. 工资收入证明（至少提供一种材料）：工作存款（工资、奖金）；工资单或奖金款项；雇主信；如果是自雇人士，请提供公司审计过的银行单 2. 股票投资或投资组合（至少提供一种材料）：认证过的投资或存款证明，合约和投资账户现金证明；银行单能显示投资款项；会计师出信证明 3. 物业出售（至少提供一种材料）：认证过的合约；中介出信证明；律师函 10. 在英国购房流程中，律师的职责有哪些？ 1. 尽职调查：律师会代表您展开尽职调查，与卖方律师以及地方政府部门沟通，尽可能多的找到房产相关信息以及潜在的不利因素，还会向对方律师提出疑问。律师会就潜在的不利因素，询问地方政府及其他法律部门，例如，附近的开发项目是否会改变房产所在区域的自然环境或道路等基础设施，是否会制造噪声污染。此类信息检索可确保天然气、水、电的正常供应，并证实房产获得相应的规划许可。 2. 法律文件：律师将审核对方律师拟定的合同，并进行必要的修改以保护客户利益。 3. 房产报告：拿到调查及问询结果后，律师会出具一份邮件解释房产以及合同要点，并将合同一并交予您签署，报告包含房产的所有细节以及律师对调查结果的概括。（此调查结果会影响贷款机构的决策） 4. 消费明细：律师还会出具缴费明细表，列清花费项目及每一项的费用，一般包括首付、律师费用、地方土地调查费、印花税等。 11. 在英国买房要交税吗？需要缴纳哪些税？ 是的，在英置业一共需要缴纳两种税： 买房时：在注册房产时要交印花税（SDLT） 持有房产时：如果是自住，需要交市政税（Council Tax）。市政税是根据您所住的区域而定，收费范围在每年￡1100-￡3000，学生免税。如果是出租，市政税则由租客来支付。 12. 印花税是什么？需要缴纳多少？什么时候需要缴纳？ Stamp Duty Land Tax（SDLT）又称为印花税。是一种在英格兰、威尔士及北爱尔兰地区购买房屋或土地必须缴纳的费用。最新印花税征收门槛为12.5万英镑（自住房），15万英镑（非自住房产和土地）。在伦敦地区，如果购买的是全球首套自住房，总房价在50万英镑以下，则无需缴纳印花税。印花税需在完成购房交易后的30天之内，由指定律师代表您把印花税交给税务局。 Hampstead Manor所在区域非常著名，邮政编码为NW3。该项目距伦敦市中心仅不到30分钟车程，附近的汉普斯特德公园为社区提供了近800英亩绿地。这个独一无二的开发项目提供多种房型，购房者可在出众的工作室及1、2、3、4卧室房型的豪华住宅中进行选择。供应量有限，仅有156套单元房待售。 点击查看这套居外网房源的更多信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 13. 购房时还需交纳哪些费用？ 律师费：根据总房价而定，约在￡1500-￡3000之间，不包括20%的增值税 杂费：包括房屋调查费、房屋注册费等，约需￡1000（律师会提供详细的缴费明细） ＊在英国购置新房不需要支付任何中介费用 14. 入住时需要缴纳哪些费用？ 物业费（Service Charge）：根据项目的配套设施、服务标准和地理位置而定。收费标准按照每年每平方尺来计算。 地租（Ground Rent）：根据户型而定，一般为￡350-￡800每年 15. 交房后，如何安排房屋出租和管理？ 关于租赁管理，建议找一家能提供中英双语服务的中介，代表您安排租赁及房屋管理事宜，并且与您保持联络。根据服务内容，收费大约是每月租金的10％－12%（不包括20%的增值税）。 16. 转售房产的手续时什么，需要支付哪些费用和税金？ 在英国出售房产时，您可以亲自转售，也可以委托中介来寻找买家，但是这个交易程序需要通过买卖双方的指定律师来完成。出售房产时需要考虑的费用为：中介费（房产总价的1%－1.5%）、律师费（依据售出的房价而定，通常为￡1500-￡4000）、资本利得税（Capital Gain Tax）只针对出售投资租房获得的增值收益而言，通常是净利润的18%。如出售的是自住房，则不需要缴纳资本利得税。 17. 在英国买房必须要通过中介吗？ 在英国购买一手房，您可以直接和开发商联系，也可以找开发商的代理中介来协助您购房。中介公司的服务内容包括：推荐项目、安排看房、商议价格（争取最大折扣）、购房过程中全程提供帮助、推荐律师及贷款银行、验收房屋、配置家具等售后服务。而开发商的服务仅限于购房事宜，交房后的任何问题都不在服务范围内。中介作为开发商的项目代理，不会从买方处收取任何费用，而开发商的出价也不会因为是否借助中介而有所不同。 责编：Zoe Chan 英国皇冠地产孙秀秀专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
加拿大签证好办吗？
很多中国人对加拿大的印象首先是建立在教育和旅游这两个方面上，一般要去留学或者移民之前偶会先选择去留学地或者移民地进行旅游，实地考察并了解一下加拿大的情况。旅行之前最重要的一件事情就是办理签证，遇到签证这件事情很多人想问一问：加拿大签证好办吗？ 加拿大是中国人喜欢去旅行的世界主流的发达国家之一。中国人一般在办理加拿大访问签证的时候需要这些材料：有效护照、签证申请表、签证申请费收据、身份证、户口本、房产证、汽车行驶证、工资存折、信用卡近半年账单、单位准假及收入证明、机票电子行程单等。 之所以需要这些资料，是因为加拿大的签证官在面对中国的签证申请人的时候都需要保证一下两个情况：申请者不会非法滞留且在访问期间能够负担起自己开销的人，基本上都能获得加拿大的签证。具体用什么情况来衡量申请人是否有非法滞留的可能性呢？主要就是看申请人与中国的联系紧密与否。这种联系通常可以从一下几个方面来判断：申请人在国内的工作收入是否稳定可靠，公务员、老师、医生就比一般私企员工稳定，有正经工作就比在家待业的申请人稳定。申请人在国内经济条件是否稳定，不是要求有天价的收入和存款而是看收入的稳定性。每个月固定收入1万绝对比6个月之内只有1笔6万的收入显得靠谱。以及主要看在国内有没有一些让人觉得能以切断的联系，比如申请人因故申请签证但是直系亲属还有一些留在国内，这样话就会让签证官觉得你还会回来。 有不少人有这种疑惑我申请美国签证没发生被拒签的情况，为什么申请加拿大的签证被拒签了呢。护照上面的过往记录只是以后办理其他国家签证时的一个参考，并不是决定性资料。
签证办理干货：马来西亚办理流程
马来西亚在各方面的发展相对来说也是比较均衡的，但是该国家最发达的产业就是旅游产业，所以每年前往该国家旅游的人数在不断的进行增加。很多人想出国进行游玩，但是却不知道相关的签证该怎么办理，所以为了能够让大家更好的出国，游山玩水，接下来带大家了解一下签证上马来西亚办理流程的相关步骤。目前马来西亚一共有三种签证，它们分别是电子签证ENTRI,贴纸签证以及EVISA。 办理ENTRI签证的相关流程: 现在的签证基本上都可以在网上进行申请，首先要到该签证的官网进行注册，通常一个人只能注册一个账号，办理本人的签证，一个邮箱也只能注册一次。注册之后就要按照护照填写相关的信息，如果你之前已经注册过，就直接登陆进来。该签证登录进来之后，一般都会给你一个选择题型，包括停留时间，当然你还要准备好相关的文件，在入境口岸等待。 在办理相关的签证时，还要准备好一些相关的资料，以备不时之需，并且这些资料在帮助你申请签证时能够快速的通过。如果你的签证通过你抵达马来西亚，你还要准备下相关的东西，电子免签证，登机牌，足够在马来西亚消费的费用，提款卡，确定自己的往返机票以及相关的住宿证明。这些都是你在申请签证之前，以及申请签证之后所必须要准备的东西。确认好之后，再继续进行填写相关的信息。 和欧洲一些国家进行相比，马来西亚的签证申请相对来说还是比较简便的，对于中国人士来说，去马来西亚进行旅游也非常的方便。只要准备好相关的费用，按照相应的操作流程来，那么申请签证一般都是没有任何相关问题的，以上就是关于马来西亚签证申请的相关步骤，希望对你有帮助。
泰国房子值不值得投资？实地考察告诉你有哪些坑！
作者：樱桃 之前不断有人问我泰国的房子能不能投资，因为我也没有去过泰国，对于我没有实地调研过的城市，我是不敢给大家推荐的，所以3月份我专门去泰国首都曼谷做了考察，把大家关心的一些问题了解清楚，如实作出报告。 为什么会选择泰国？ 我之前也不明白，为什么那么多中国人会选择去泰国投资，直到去了后，跟当地的投资人士深入了解，才看懂。 大家都知道中国人是最喜欢买房的。中国的钱去哪个国家，哪个国家的房价就涨的快。 一般中国人走了，房子想大涨就很难了！所以投资一定要跟着中国的热钱走！ 欧美国家的投资门槛较高，且前几年上涨一轮后，中国人撤离加拿大、澳大利亚、新西兰等国家，当地楼市已进入调整期，此时再进入已经不合时宜。 而东南亚这两年开始成为中国投资者追逐的热土，一方面是中国制造业近几年在向东南亚转移，那边经济增速较快，基本面较好；另一方面是距离中国近，直接落地签，未来还会修高铁，有地理优势。 而在东南亚中，政局稳定，包容性最好的又首选泰国，人妖的存在就足以证明，走在大街上，谁也不会对人妖持有异样的眼光。 而且泰国是中国人最喜欢去的旅游之地。在2017年赴泰旅游的外国游客总数超过3500万人次，其中中国游客量超过980万人次，占比最高。很多人过去买房，平常放租，冬天自己度假用。 曼谷的国际化程度非常之高，甚至超过了北京上海，这个你一到机场就能感受到，外国人多，所以房子租金很高。 泰国人口6900万，曼谷早在2010年人口数量就达到了1200万，首都至少有人口支撑，曼谷的地铁不排队四五轮你是挤不上去的，比北京还恐怖。而曼谷面积又非常小，才1568平方公里，比深圳还小四百多平方公里。 柬埔寨整个国家才1500万人口，对比之下立见分晓。菲律宾和马来西亚总感觉不太稳定。 而泰国签证又非常简单，拿着护照，买张机票，到泰国直接落地签。机票又便宜，所以去泰国，跟在国内飞行基本上没有什么区别，以后昆明还会修高铁到泰国，所以中国人过去非常便利，中国人直接推动曼谷的房价上涨。 中国现在已经成为泰国房产最大买家，只要你具有中国大陆的护照，就都可以买。 但是几年之前还不是，泰国房产的买家一向很多元化，在此之前日本才是泰国最大买家，还有专门的日本区，再之前是台湾。只不过中国经济发展快，财富积累快，所以出国做资产配置的也多了。 为什么会有如此多的国家买呢？这应当算是日本经验，或者俄罗斯经验了。 在2014年7月30的时候，当时人民币兑卢布的汇率是5.7784.然而到了2014年12月份的时候，人民币兑卢布的汇率最高时到了11.3343的水平。也就是说俄罗斯卢布贬值了49.02%。 当时俄罗斯赚钱的其实就只有3种人。一种是持有俄罗斯房产的。一种是提前囤积了进口物资的。一种是换了美金，资产到了国外的。但是他们的收益率不同，其中持有俄罗斯房产的，在这期间是收益率最低的。虽然以卢布计价的价格涨了，但是以美金计价的价格跌了很多。 这就和目前委内瑞拉的房子一样，因为其恶性通货膨胀了十万倍的原因，其房价以其本国货币计的话，价格确实上涨了。但是拿美金计价，价格下跌有7到8成。 而俄罗斯、委内瑞拉最赚的是哪批人呢？ 提前把钱转出国，而且购买了他国不动产的。不仅是因为挂钩美元赚了升值的钱，还赚到了不动产升值那部分的钱。 所以当中国这几年严格限制资金外流时，显然是面临着外汇流失，RMB贬值的压力，不得不做出的管制，而聪明的资金看透了本质后，肯定会出国寻求安全庇所，像李嘉诚他们那种大资金四五年前就去了欧美抄底，而作为普通百姓来说，小钱就只能找个发展前景还不错，政局又稳定，买了之后能放心的国家配置点房产了。 点击查看居外网上近3000套泰国在售房源 在泰国的投资门槛有多高？ 1、面积 泰国的房子都是按套内面积算，主力户型段在25-50平米间，28平米就能做到一房一厅，35平米可以做到两房两厅，使用率非常高。 因为泰国都是小家庭为主，小夫妻都不会和父母住一起，而且他们也不喜欢在家里做饭吃，整个泰国的房子厨房都没有燃气，朋友会客也是在外面。 2、价格 泰国曼谷新房的价格也是分地段的，从每平米人民币1万多到7/8万人民币都有，最贵的超过十万。 素坤逸商圈是曼谷中心商圈，聚集着Terminal 21购物中心、“贵妇”商场、私立医院等配套，属于顶级豪宅区。地段的稀缺性决定着高房价，房价人民币要5.6-7.8万/㎡。但好在房子面积不大，总价250万人民币左右。 北部的新CBD区、南部的金融使馆区、西部的文旅体验区等，价格就便宜不少。 总价四五十万、七八十万及上百万的房子都有。 居外推荐曼谷素坤逸房源：Serio Sukhumvit 50精装公寓 地段：曼谷素坤逸沿线，On Nut天铁旁350米 精装：全屋精装，送全套家私 均价：仅2.5万人民币，超高性价比 项目类型：两栋八层公寓，永久产权 总户数：154户，每层11户 停车位：77个 项目完工时间：2018年底 户型： 单间 22.5平米 一房 27 ~ 38平米 两房 49 ~ 50平米 项目周边： 250米到大型百货商场莲花百货 600米到在建商场Century Movie Plaza 800米到Big C超级百货商场 1公里到Wells International School国际学校 项目设施： 接待大堂、一楼休闲区、图书室、中心泳池以及Club会所，健身房、中庭泳池及花园 居外物业编号：46058042 点击查看房源的更多信息 曼谷房子回报率大概有多少？ 1、可以贷款 曼谷买房，一般总价80万以上的房子，就能按揭贷款。这意味着，只要支付2-3成首付，剩下的等到交房前一个月再办理按揭就可以，大大拉长了资金使用年限。 2、租金很高 我们这次考察特地了解了房子的租金。国外的租金普遍都比中国高很多，曼谷因为国际化程度高，租金也很高。 比如这次参观的热门楼盘，一房总价60万左右，楼对面的老小区，同样户型的月租金在2800元左右。 我们自己住的酒店式公寓，两房一厅，一晚的租金就是1000元，如果是冬天旺季，可以租到2000元一晚，而买下来大概是250万-300万之间，租金回报率比较高，在4-8%之间，而国内一线城市只有1%多。 3、可以更名 泰国的房子从第一次销售开始算的话，大概交房期是3年。房屋的尾款是等到交房时候才需要缴纳的款项。在这个3年期间，可以任意到开发商那里更名。 通常楼盘还没有交付，你的房子就已经上涨了百分之二十多，因为新开盘都是第一期卖的便宜，后面一期比一期贵，这个跟国内一样。 泰国房市虽然没有暴涨，但是每年上涨8%到10%还是有保障的，可能有的人嫌少，但是你只付了20%到30%的首付，有杠杆撬动，而且租金很高。 4、全是精装房 泰国卖房只卖精装，而且精装标准不是刷个墙，贴个地板，是全部配备家具家电。这个制度不但是在泰国，在欧美都是这样。 而且小区配套设施非常完善，全部免费使用，我们这次去参观的一个小区（下图），有游泳池，健身房，阅览室，私人电影院、会议室、BBQ等等区域，甚至还可以种菜，而且这些全都是免费的哦，连地下停车场都是免费停车。 这座曼谷精装共管公寓内设1个卧室和1个浴室，位于Emporio Place，奢华无比，坐拥素坤逸（Sukhumvit）24号中心地段。此住宅采用现代装饰格调，配有宽敞的起居室，时尚厨房内设全套电器，奢华卧室附带内置衣柜。社区内设施包括：游泳池、儿童泳池、健身中心、蒸汽浴室、图书馆、游戏室、花园。房间大小不一，采用精美设计，紧邻轻轨站澎蓬站（Phrom Phong）。房价约¥235万。 居外物业编号：46147861 点击查看房源的更多信息 国内开发商真的应该学学，别人服务甩我们几条街。物业管理费10块钱一平米，虽然单价比我们贵，但每一户面积小，所以每个月物业费也只要两三百块。 曼谷买房要注意哪些坑？ 1、不要买太便宜的房子！ 穷人区的房子，基本上跟升值无缘，可能一万年都不涨。要随着整个社会可支配收入的增加，才会增长，想跑赢收入很难。 因为泰国的土地是永久私有制，私人财产神圣不可侵犯，财富一代代继承，穷人富人之间的鸿沟基本一生都无望越过。 但泰国是佛系国家，他们佛教宣扬的是今世的果，都是源于前世的因。你今世过得差，是因为前世做了不好的事。今世那些富人，是因为前世修行好。今生你好好修行，多做好事，来世你也就会成为富人的。 所以穷人并不仇富。也不会造成社会动荡。也就是说，通过宗教，泰国完美解决了这一切问题。 贫富差距带来的就是穷人区和富人区，你住什么样的房子，就代表着你是什么样的社会阶层。 这在很多城市都是这样，俄罗斯的莫斯科是这样，印度的新德里也是这样，连纽约和东京都是如此。 因为核心区的土地是有限的，而社会财富的积累者是不断增加的。有钱了谁都想挤进富人区。 2、不要距离地铁和商圈太远！ 地铁重塑地块价值，这句话到哪里都适应。确实是越靠近地铁或BTS的房子，会得到越快升值。 中介说，因为泰国很热，泰国人又很懒，他们一分钟都不愿意走路，怕晒太阳怕淋雨，所以能住在地铁和BTS旁边会更方便，在大堵车的时候，BTS和地铁可以快速到达想到达的地点。基本上重要的商场和地点都基本上在BTS和地铁的节点旁边。 居外推荐毗邻曼谷天铁站房源：The President Sukhumvit 81公寓 项目性质：永久产权公寓 离BTS距离：On Nut 走一步到达 公寓地点：Sukhumvit 81 室内面积：35 平米 房型：1卧1卫 售价：450万泰铢 项目亮点： 楼盘邻近BTS On Nut天铁站，交通十分方便 大型发展项目，完美的设计，时尚的搭配，生活方便 公寓设施包括电梯，停车场，24小时保安，中央电视台，游泳池，健身房，花园/烧烤，无线网络连接 位置便利，距离On Nut仅200米或约3分钟步行路程。如果您开车，最近的高速公路入口距离公寓有1.3公里 居外物业编号：45427809 点击查看房源的更多信息 为什么要去曼谷买房？ 根据我们的调查了解，去曼谷买房的主要有三类人： 1、为了投资，保值增值。如我上述所说，除了每年有稳定的增幅外，泰国的租金回报率高。 2、为了孩子读书，家长方便陪读。曼谷的国际学校非常多，而且价格比国内便宜一半，东南亚25%的国际学校资源，集中在泰国，曼谷又占了泰国的80%。曼谷国际学校资源富足，是因为外国常驻人口多，随迁子女需要享受本国的教育。很多买家看中海外置业，有些是冲着小孩读书去的，家长跟过去陪读。 点击查看居外网上更多曼谷精品房源 3、最后值得称道的是泰国的美食和气候，所以非常适合旅游度假养老。因为泰国的医疗条件也很好，很适合养老。据统计，截至2017年2月底，中国大陆通过JCI认证的医院也不过73家。而泰国面积这么小，就有42家医院和诊所获得JCI认证，位居东盟国家第一。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多泰国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询泰国房产的投资机会。 来源：樱桃大房子 责编：Zoe Chan
