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疫情过后，泰国房产还值得去投资吗？
受疫情影响，外籍人士来泰国的总人数呈断崖式骤减。最近有很多投资者和已经买房的客户，都担忧自己在泰国投资的房产是否也会遭受一些不太好的影响呢？ 疫情过后，还值得去泰国买房吗？ 虽然疫情当下，对泰国房地产有一定的影响！但是，对于买房这件事，从来都不能只看眼前的行情。实际上，对于泰国买房而言，房地产市场的变化趋势能够归纳成一句话：短期内看现行政策，中后期看城市规划，长期性看人口数量。 短期看现行政策 既然要在泰国买房，当然不能只看眼前。签证办理这类短期内的限制之外，中泰关系变化、房地产业的政策变化等才是投资者更应当关注的。 泰国房地产销售市场开放性强，购房政策比较宽松，中国的投资者在选购泰国房地产后，可以享有当地人一样的政策，拥有房子永久产权以及交易的税金也是和泰国人一样的。 可以说，泰国房地产市场对于海外投资者是非常友好的，这也促使了每年众多的海外资金流入泰国房产市场。 中后期看城市规划 泰国近几年的飞速发展被国际关注，不但在“一带一路”政策下披荆斩棘，还将促进“泰国东部经济走廊计划”（EEC）。加大基础建设，从多个产业，多个维度全面发展泰国经济。 中泰高铁邦苏总站未来将是泛亚高铁三条交汇处，新加坡、马来西亚、越南、中国、缅甸的列车必须在该站转运，邦苏总站将变成全部路线的终点站。未来中国的高铁也会在该站停靠，极大的为“一带一路”的经济发展、度假旅游的来往提供有利发展。 飞速发展的泰国经济也将为房地产市场打下坚实的基础。 长期看人口数量 地价因多种要素而起伏，但在房产行业内广泛将流动人口数量起伏看作是对其影响很大的要素之一。人口会流向教学资源和就业资源好的地区，这是放之四海皆准的趋势。 人口数量常年高流入的地区通常意味着该地区的基础设施建设健全，楼价也会不断高涨；相反，人口数量长期净流出的地区必须担忧买房后房子闲置期太长的难题。 实际上，今年年初入境泰国的外国人总数减少，但等疫情修复以后，这些入境泰国的旅游游客总数肯定会回升。 另一方面，对一个国家的楼价来讲，影响较大的人口数据当属当地居住人口数量。就泰国曼谷来讲有1300万人长期在曼谷居住，其中每天也有200万人口的波动。 总而言之，投资投的是长久，看的是中长期使用价值。如果你在考虑泰国房产，但却因为疫情被吓跑，那应该重新了解一下泰国房产的特性。待疫情过去的那天，旅游人口激增，走出国门来泰国看看吧。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售泰国房源，或致电 400-041-7515 谘询泰国移民、留学或房产投资的机会。 来源：瑞麦说房 责编：Zoe Chan
2021年QS世界大学排名的关键信息全在此！
昨天（6月10日）早上，2021QS世界大学排名发布！启德留学整理了两个小时的直播视频，来跟大家以文字的形式展现出来。在解读观点之前，我们还是先来带大家了解一下QS排名。 什么是QS排名？ QS世界大学排名，是由教育组织Quacquarelli Symonds所发表的年度世界大学排名。QS世界大学排名（QS World University Rankings）是历史第二悠久的全球大学排名。 QS世界大学排名、《世界大学学术排名（ARWU）》、《usnews世界大学排名（US News）》和《泰晤士高等教育世界大学排名》被视为目前世界最具影响力的四大排名 。因其问卷调查形式的公开透明而获评为世上最受注目的大学排行榜之一。 本次排名是QS自发布全球大学排名以来的第十七次排名，中国大学再创排名新高。 评分标准 本次QS世界大学排名共采用了六个指标： （1）学术声誉40%：基于超过94000名学者的调查问卷反馈； （2）雇主声誉10%：根据超过44000名雇主关于大学与毕业生就业水平的调查答复； （3）单位教员论文引文数20%：衡量学术研究的影响力，通过五年内大学研究论文的引用总数除以大学的教师数量得出； （4）师生比例20%：代表教学规模，将学生人数除以教职员工人数得出，可以用来参考各个大学的班级规模； （5）国际教师比例5%：QS的两个国际化指标之一，它衡量的是大学中非本国教师的比例； （6）国际学生比例5%：QS的两个国际化指标中的第二个指标，它衡量的是大学中非本国学生的比例，这也可以表明大学吸引世界各地人才的能力。 好，那我们现在就从国家和地区的维度，来和大家具体分析我们这回的排名！篇幅原因，无法将所有直播内容完整呈现，我们挑了一些关键信息点给大家浓缩展现。 01 世界TOP20英国大学依然占据1/4 牛津大学位列世界第5名、剑桥大学排名第7、帝国理工学院上升一名排名第8、伦敦大学学院第10名，排在前20名的还有爱丁堡大学。至此有5所英国大学入围世界TOP20，占据1/4席位 ，与去年保持不变。 02 18所大学入围世界TOP100 曼彻斯特大学维持不变，依然是第27名 伦敦国王学院上升2名，排在第31名 伦敦政治经济学院排在第49名 布里斯托大学排在第58名 华威大学维持不变，依然是第62名 格拉斯哥大学排在第77名 杜伦大学排在第86名 伯明翰大学排在第87名 南安普顿大学上升7名，排在第90名 利兹大学上升2名，排在第91名 谢菲尔德大学排在第93名 此外入围世界TOP100的还有圣安德鲁斯大学上升4位（第96名）和诺丁汉大学（第99名）。 03 84所大学参与排名整体实力坚挺 此次2021QS世界大学排名英国有84所大学参与排名，整体来看入围TOP100的大学较去年比没有变化，可以看出英国大学最核心的实力，依然极具竞争力。除了上述大学以外，进入TOP300的大学还包括： 伦敦玛丽女王大学（排名114）拥有235年建校历史，伦敦大学联盟&罗素大学集团成员之一，研究质量全英第9，学生满意度98%高居英国大学前列。牙科，医药学，法学，经济金融等专业全球顶尖。大学位于伦敦中心，地理位置优越。 兰卡斯特大学（排名135）英国卓越教学框架的评估获得金奖，83%的研究被评为全球优秀，学生满意度高。大学商学院是全球为数不多拥有四重认证资格的商学院之一（AACSB，EQUIS，AMBA，Small Business Charter），世界商学院排名前1%。 约克大学（排名150）罗素大学集团成员之一，大学科研实力雄厚，教学质量与剑桥大学齐名。在英国卓越教学框架的评估获得金奖也证明了大学出色的教学质量。管理、教育、经济等专业领域在英国名列前茅。 纽卡斯尔大学（排名152）英国红砖大学，英国罗素大学集团成员，大学以提供高质量的教学与研究课程而著称，具有极强的科研实力和卓越的国际声望。纽卡斯尔大学荣获教学卓越框架(TEF)金奖，英国大学科研实力(REF)全英第16名。 卡迪夫大学（排名159）公立研究型大学，英国老牌名校，英国罗素大学集团成员。卡迪夫大学大学的优势专业包括新闻与传媒学院、建筑学院和商学院等。 埃克塞特大学（排名164）世界顶尖大学，英国罗素大学集团成员，拥有世界领先的科研水平。埃克塞特大学研究、教学以及设施非常完善，98%的科研项目国际领先。95%的毕业生在毕业6个月后已就业或继续深造。优势学科包括会计和金融类学科，商业和管理类，经济学，运动科学，医学技术，戏剧，社会学，政治，材料工程和矿物工程。 巴斯大学（排名173）以科研为向导的英国顶尖名校，曾被授予全英最好的校园大学称号。巴斯大学管理学院被公认为英国最好的商学院之一, 在业界有极高的声誉，每年有大量本科毕业生进入伦敦顶级投行工作。另外其翻译口译专业也被公认为英国顶尖专业之一，学生有机会到国际机构例如联合国实习。 利物浦大学（排名181）英国著名学府，历史悠久，是罗素大学集团创始成员之一。毕业生就业率在罗素集团大学中排名第一。学校的合作伙伴有英国内政部，英国国防部，国家卫生研究所，英格兰及威尔士特许会计师协会等。利物浦大学的医学、工程、生化、建造和商科等专业在英国享誉盛名。 雷丁大学（排名205）起源于1865年的雷丁艺术学院，至今已有超过150年的历史。大学教学及研究分属5个领域15个学院，包括商科、生命科学、理学、艺术人文和社会学等。大学有98%的研究成果取得世界认可，其中78%的研究被评为优秀级别，曾4次获得女王周年奖。雷丁大学的亨利商学院是欧洲顶尖商学院，获得三重认证，也被誉为英国金融专业七驾马车之一。 阿伯丁大学（排名207）英国著名的五大历史名校之一（牛津、剑桥、圣安德鲁斯、阿伯丁、格拉斯哥 ），也是英国第五古老的大学。大学有75%的研究成果被评为“世界领先”或者“世界卓越”（REF 2014）。许多影响世界的重大发现发明例如电磁学理论、胰岛素、同位素、核磁共振等，都是在阿伯丁大学产生的。大学还曾获得女王周年奖和2019苏格兰最佳大学等奖项。 英国女王大学（排名209）北爱及爱尔兰最顶尖学府，被誉为北爱尔兰的牛津剑桥，更是英国罗素大学集团成员。英国女王大学曾6次荣获女王周年纪念奖（英国皇家为高等教育学府颁发的最高奖项之一）。 拉夫堡大学（排名226）英国领先的著名高等学府，也是英国名校联盟M5大学联盟和1994联盟的创始成员。在2019年的英国全国学生调查中，拉夫堡大学被评为了英格兰顶尖大学。2017年英国政府全国教学卓越框架（TEF）中，拉夫堡大学荣获最高荣誉金奖。体育一直以来是拉夫堡大学的骄傲，连续四十年位居英国高校体坛冠军宝座。拉夫堡大学6个专业领域全球前50（QS world）：体育、商务分析、传媒、建筑、设计、艺术。 莱斯特大学（排名242）曾三次获得女王周年奖。1984年率先研发出DNA基因指纹识别技术，使莱斯特大学成为该领域的领先研究中心。大学博物馆学排名欧洲第一，世界前三。其他优势专业包括传媒、商科、工程、计算机和生命科学专业等。 萨塞克斯大学（排名246）英国20世纪60年代新大学浪潮成立的第一批学校之一，于1961 年取得皇家特许证。根据最近一期的研究卓越框架（Research Excellence Framework）表明，萨塞克斯大学是一所顶尖的研究型高校，超过75%的科研活动在其原创性、重要性和精准性被评为世界领先或国际优秀水平。 萨里大学（排名267）英国百年大学。萨里大学的很多专业都非常优秀，在全英位于前列，包括酒店管理、会展与旅游、音乐、电子电气工程、计算机科学和会计与金融等，都在英国排名前10行列。特别是酒店管理更是全英第一。萨里大学非常注重学生的知识运用能力，值得一提的是学校的职业培训计划是全球最大的项目之一，在全世界拥有超过2300个合作机构。合作的知名公司包括HSBC，迪士尼，微软，西门子，BBC，IBM等。 思克莱德大学（排名300）历史悠久的英国名校，位于苏格兰格拉斯哥市的心脏位置。学校教学贯彻其座右铭“学以致用之地”，所以大学有许多专业认证的课程，并且与行业和企业间联系紧密。课程实用而且很多都会提供工作经历、实习或实践项目。思克莱德大学商学院是全球少数拥有三重认证的商学院之一。思克莱德大学工程学院也是全英最好的工程学院之一，有七个系名列英国研究力前10名。 先来看一下2021QS世界美国大学排名的一个情况。尽管在今年的榜单中，美国大学的一个排名呈现有绝大多数的院校有下降的一个趋势，但是大家也可以看到，世界大学30强乃至100强的院校中，美国大学的一个占比占有绝的绝对优势。 美国名校的实力实力依旧强劲，具体表现在麻省理工学院已经连续9年蝉联世界第一。斯坦福大学和哈佛大学紧随其后，位居第二和第三名。在世界大学10强中有5所大学，有5所美国院校闯入了10强。除了我们刚才提到的Top3之外，加州理工学院、芝加哥大学位列第4名和第9名，同样闯入10强，有14所美国院校位列世界大学30强，17所美国院校入围了世界大学50强，27所院校跻身了世界大学的100强。 大家也可以看到在世界大学10强和30强中，美国院校占据了半壁的江山，在其他区位的一个排名中的话，美国大学的一个比例其实也是表现不俗的，所以也可以看出在世界高等教育以及学术科研方面，美国依然是实力非常的雄厚。接下来我们来详细看一下美国大学排名的一个变化的情况。在 Top10的世界大学排名中，美国院校表现尤为强烈，加州理工学院从去年的第5名上升到了第4名，这样的话 Top4的学校全部被美国大学包揽。 芝加哥大学从去年的第10名上升到了第9名，Top30的世界大学中的话，美国大学的一个变化其实是平稳波动的，有的学校有上升，有的学校有下降，波动的幅度大概在4米左右，这边要特别提到两个学校，西北大学和杜克大学。西北大学从去年的31名上升两名，位居今年的29名，闯入了Top30的学校行列。杜克大学的话，在今年的下降趋势其实是稍微有点明显，从去年的25名下降了17名，位列今年的42名，跌出了Top40的学校的一个区列。 Top50之后的美国院校整体的一个排名情况有下降的一个趋势。这主要是由于这些学校它在学术声誉和文献引用术等这两个指标方面评分有所下降所导致的。我们来看一下排名变化比较大的一些美国院校，刚才有提到杜克大学，除此之外的话，宾州立大学波士顿大学分别下降了8名和12名，使得他们跌出了Top100的学校。德州农工大学今年的表现不俗，上升了20名，位居了QS排名的169名。明尼苏达大学有比较大幅的下降，下降了21名，位居177名。 针对加拿大前三的学校，在2021年的QS排名当中还是有稳步的上升的，大家耳熟能详的关于加拿大排名前三的学校主要是多伦多大学、麦吉尔大学和英属哥伦比亚。 这三所学校分别在于2020年的QS排名当中，都有一定程度的排名上的上升。多伦多大学是从去年的29名，今年上升到25，麦吉尔上升到31，英属哥伦比亚上升到45的排名。这三所加拿大的名校也是在位于世界的前50的，并且在各类的专业的排名当中也是比较在非常的一个上升的趋势，后面我会讲到第二个部分的话，当然大家会除了关注到加拿大三前三的排名之外，我想跟大家更拓展一下。 其实在QS排名当中，一还有一个叫做 Q星的排名，加拿大的大学是比较务实的，对于我们专门的排名上来讲，确实不太说很占优势，但是除了我们是非常靠前几所学校，对于Q星的排名当中会结合学校的课程实例，然后硬件设施以及毕业生的就业能力，社会责任感等等会去有一个专门的可有性的排名。加拿大学校当中，虽然说在于144的麦克马斯特大学以及西安大略都是在Q星的排名当中的。那么特别值得一提的是，被称为加拿大的MIT的麦克马斯特大学，它的工程专业是非常有名的。加拿大的西安大略大学时也有加拿大的哈佛之称，他的商学院的也是被有非常丰富的案例教学。 澳洲共有41所大学参与排名。整体来看，“八大”整体排名较上一年变化不大，整体实力稳健。63%的澳洲大学入围全球500强，5所位列世界大学50强，7所进入世界大学100强。 澳洲国立大学稳居澳洲第一名大学。享誉世界31的排名名次。悉尼大学QS排名持续上升，2018年最低50排名后，2021年成功提升到40。近年澳洲大学并无太大变动，只是有小浮动变化 澳洲地区Top10排名如下： 除了八大，澳洲的其他大学在2021年QS排名中也表现优异： 素有澳洲第九大之称的悉尼科技大学本次排名133位，进步了7个名次；伍伦贡大学成绩突飞猛进，紧随其后，进步16名，位列第196位；RMIT与去年相比提升15名，位列第223位； 此次排名，澳洲36所大学上榜，其中30所（83%）院校排名都是稳步上升中。 新西兰8大全部入围QS世界大学TOP440强！ 奥克兰地区3所大学均有提升，“国宝级”大学奥克兰大学排名81，是近5年以来最好排名！ 奥克兰大学 被誉为新西兰的“国宝级”大学。2020QS学科排名13个专业位列世界排名前50。2019年泰晤士高等教育 Times Higher Education发布的“世界大学影响力排名”榜单~奥克兰大学雄踞第一！ 优势专业：教育学，药剂药理学，体育相关学科，法律法务，艺术表演，心理学，工程与技术学科 梅西大学升至第272位 真正的全国性大学，三个城市设立校区，新西兰唯一的飞行本科及兽医，创意艺术学院在全球红点计划亚太地区排名第二。 优势专业：农林学、艺术设计、计量经济学、商业与管理、兽医、工程、航空、视觉交流设计、护理学、运动科学、建筑管理、设施管理 奥克兰理工大学升至437位 新西兰国内最早获得IAA国际广告学术协会认证的高等学府。注重理论与实践结合的小班互动教学模式，毕业生在就业率高。 优势专业：体育运动、旅游酒店管理、艺术设计、传媒、IT、教育教学、经济计量学、电子电气工程、财会、商业管理、兽医护士、教育、健康科学 但其他大学均出现了小幅下降。 奥塔哥大学184位 新西兰最古老的大学。全新西兰唯一的牙医学校，最有资历的医科学校，久负盛名的南半球医学研究中心。 优势专业：牙医、生命科学、心理学、药剂学、测绘测量、地理地质、社会科学、解剖学和生理学、体育相关、应用科学、人类营养学、理疗 惠灵顿维多利亚大学223位 法学院在亚太地区享有盛名，被视为全大洋洲最好的法学院之一，拥有与“维塔”工作室合作的米拉马创意中心，全球TOP1%的3皇冠认证商学院。 优势专业：法学、电影与媒体、地球与海洋科学、图书馆与信息管理、矿物与采矿工程、心理学、人工智能、数字媒体设计、建筑、计算机工程、金融 坎特伯雷大学270位 由牛津大学和剑桥大学学者建于1873年。以工程专业而闻名遐迩，世界19所顶级研究型大学之一，全球TOP1%的3皇冠认证商学院。 优势专业：工程、应用数据科学、计算机科学与信息系统、教育教学、应用笔译和口译、TESOL、商务信息系统、财务管理、商务管理、专业会计、人机界面技术 林肯大学387位 被誉为新西兰的“国宝级”大学。2020QS学科排名13个专业位列世界排名前50。2019年泰晤士高等教育（TimesHigherEducation）发布的“世界大学影响力排名”榜单~奥克兰大学雄踞第一！ 优势专业：教育学，药剂药理学，体育相关学科，法律法务，艺术表演，心理学，工程与技术学科 连续多年大幅提升名次的新西兰总理母校 -- 怀卡托大学，出人意料的在今年的排名中跳了水，该校校长表示跌幅最严重的指标出在教师论文文献被引用次数的的评估。但在其他指标上，怀大的成绩依然稳定。 怀卡托大学375位 被誉为南半球的“小哈佛”，近年来持续快速发展。管理学院拥有新西兰国内最齐全的管理类学科，全球TOP1%的3皇冠认证。 优势专业：商业管理、工程、计算机科学与信息系统、环境科学、会计、应用金融、幼教、媒体创意技术、数字商务、应用心理学、工业设计、健康学 德国 德国top200院校排名： 本次德国大学中，排名前200的共有12所大学，以TU9和精英大学为主。 法国 法国top200院校排名： 本次排名中法国合并院校表现抢眼，法国高等教育机构规模小而精，经常在国际排名中吃亏。 高等工程师学院排名靠前，法国理工科的科研和教学实力不容小觑。 荷兰 荷兰top200院校排名： 荷兰的高校主要分为研究型大学（U类）和应用科学大学（H类）两种。其中U类有13所，H类有30余所。荷兰是欧洲大陆最早推行英语授课课程的国家之一，目前共有2200多门英授课程，涵盖本科和硕士，文理工商等各个阶段和专业领域。 U类大学数量虽不多，但有9所都跻身世界Top200，并且各有所长，排名方面表现平稳，可谓“低调的强者”。荷兰经济发达，社会治安非常稳定，本科/硕士学生毕业后，可申请为期一年的求职签证。 北欧 北欧top200院校排名： 北欧包括：瑞典，丹麦，挪威，芬兰 北欧国家的高校十分重视学术研究，在高科技领域颇有建树，每个国家都有世界顶尖的学校。在筛选申请者时，也相当看重学生的学术科研背景，整体排名表现亦为平稳。 瑞士 瑞士top200院校排名： 瑞士教育低调但优质，商科、理工等强势专业享誉全球。瑞士本科阶段多为德语或法语授课，硕士阶段大多有英语授课课程，院校排名上升趋势较为强劲。 意大利 意大利院校专业排名： 意大利院校以意大利语授课居多，课程较多，在综合排名中不占优势，所以在此特别列出了QS专业类的排名。 意大利的建筑学和设计专业都有自己独特的特点，整体排名比较强势。建筑学历史悠久，早在清末的时候我国就有公派学生前往意大利学习建筑，意大利扎实的建筑学理论加上特有的设计思维，造就了意大利独具创新的建筑设计师和艺术设计师层出不穷。 亚洲各个院校在今年的表现可以称得上惊艳二字。首先我们看在这1000多所学校当中，入围前100的院校，亚洲包括我们大陆地区的院校一共是26所，超过了1/4，前200的院校的话是有45所，无论是前100还是前200，对比19年还是对比20年，数据都有一个很好的提升。 新加坡国立大学和南洋理工这两所高校的话目前是代表了我们亚洲地区的最高院校这样的一个水准。新加坡国立大学自从拿下了亚洲第一之后的话，截止到今天已经三连冠了，一直世界排名的话是11位，其实我们很期待看看有没有可能在接下来二二年或者二三年的话，直接冲到前10这样的一个位置。南阳理工的话今年的位置稍微有一点点下滑，去年的话它跟新国大的话是并列的亚洲第一，就是世界排名11位，今年是13位。 但不管怎么样，我会发现新加坡虽然它作为一个城市国家，虽然它的高等教育院校的数量并不多，但是在质量这方面的话，可能放眼全球，真正意义上能跟他这边进行单体抗衡的国家地区城市都是不多的。 中国香港地区的话在世界排名前200有5所大学，应该我们说香港地区我们最熟悉的是港八大，香港的院校的话，我们会发现它有一个很大的特点，就是这几所综合类的大学的话，它的世界排名的话是非常靠前的，而且今年你会发现对比去年的话，这5所学校的话都有一个排位上的提升，恭喜城大，也恭喜过去几年入读选择城大的小伙伴们，你的学校已经进入到世界排名前50了，你会发现他与港中科的距离变得越来越近，然后这个世界排名前50个学校的话，应该说已经是非常优质的一所院校了，绝对意义上的顶尖名校。 我们发现今年亚洲整体高等教育的发展速度非常的迅猛，包括我们中国大陆地区，包括台湾地区的一些高校，在整个世界的大学排名当中已经占到了一个非常强有力的这样的位置。 来源：启德留学
房贷利率降低，新加坡这个邮区迎来扎堆买房！
城邦国家新加坡，虽然面积不大，但在政府科学的规划与开发能力带动下，分为了五大区域：中部、东部、东北部、西部、北部，这几个部分合并，组成了新加坡的28个邮区。 对新加坡有所了解的人可能对邮区并不陌生，特别是接触房产信息时，经常会听到第九邮区、第十邮区这样的说法。实际上这是新加坡的旧式街区划分，虽然有了六位邮政编码后官方已经不再这样使用，但地产领域仍然沿用以前的划分来指代不同的区域。 新加坡优质黄金地段 对于名流富豪来讲，邮区中的9、10、11是传统里最优质的的黄金地段，是新加坡经济、文化、政治的核心中央区域。这里云集了新加坡商业金融中心、高档公寓与优质别墅林立，许多买家看中这个地段，也是在于其保值、升值的潜力。 知名的武吉知马、乌节路等都坐落在此黄金地段，本地富豪与外国高净值人群都喜欢居住在这里。而满足精致生活与孩子学习需求的，还当属第10邮区。 新加坡能排得上榜的名校，大半都在第10邮区附近。李显龙总理母校国家初级学院、南洋小学、南洋女子中学、新加坡女子学校、美以美女校、华侨中学等都在此区域，足以为鼎鼎大名的“教育圣地”第10邮区树名。 第10邮区的房产价格趋势 无论是自住还是买房投资，业者对房产的保值、升值都抱有期待。根据专家的分析，第10邮区的永久地契、非有地住宅物业，价格复合年增长率为3.7％，而其他非永久产权同类物业的复合年增长率仅为2.9％。而过去15年里（2004-2019），第10邮区年增长为13.83%。 从专家的数据表上我们可以看出，2008年金融危机时，新加坡的房产增长将至低谷，但在隔年（2009）便呈现出爆发式增长！正因如此，很多人将2020年与2008年做了个对比，专家也因此表示：新加坡的房产走势将持续上涨。 “新加坡经济可能会从超出预期的外部需求中获得周期性复苏。鉴于经济环境的改变会对房地产市场造成直接影响，宏观经济前景的改善将会为房地产市场的复苏提供支撑。”摩根士丹利表示。 如果按照这样的发展，新加坡房价将会每年上涨5%-6%，而处于第10邮区黄金地段的私宅，则会爆发出更强烈的生命力。 什么时候在新加坡买房比较好？ 有专家分析道，伴随新加坡疫情的逐步得控，银行利率也处于一个超低水平，不少目光前瞻的投资者涌入新加坡，以成批购买的方式下场“捡漏”，危机也成为投资房产的好时机。 为什么这样说呢？其实一张图就很好地解释了这个问题。 目前，新元拆息率已经从1.7、1.8直接跌破了1%，震幅可谓相当大，据专家的分析，其跌势还有可能会继续。不过对买家来讲，此利率的下跌算是一件好事情。利率降低，代表利息也会节省非常可观的数字，买的房子越金贵，节省的利息也就越多。 而对于想要投资的人们而言，现在更是不可多得的入场机会。买投资房，在自己的财务可以接受的情况下，利率越低成本越低，日后卖房套现的得利空间也就更大。 在这样的利好信息下，选择私宅的地段以及属性就非常重要，比如第十邮区这类的黄金路段， 又或者具有永久地契的房产。 能传承财富的房产 新加坡的房产地契分为99年、999年、永久地契。但近年来真正可以拿到永久地契的房产可谓少之又少，如果能买到一处永久地契的私宅，不仅资产保值，更能传承财富。 也就是说，买到永久地契的私宅，就算百年之后，这套房子的所有权仍然属于你的子孙后代，就算开发商换了，也不影响房产的传承。那么，如果想买一处即有永久地契，又位处新加坡优质黄金地段的私宅，应该如何选择？ 拥有7栋12层私宅，638个单位，占地326,764平方英尺（接近5个新加坡美术馆）的豪华“大”房子——绿墩雅苑（Leedon Green）映入眼帘。 “世外桃源”绿墩雅苑 融合自然，融合活力，融合时尚。绿墩雅苑（Leedon Green）地处第10邮区黄金地段，临近Cornwall Garden与Leedon Park，生活环境优越。 毗邻列入世界文化遗产名录的Botanic Gardens（植物园）与Dempsey Hill，住在绿墩雅苑（Leedon Green），就像把公园搬进了家。 门口的公园大，小区和房间也大。绿墩雅苑（Leedon Green）在326,764平方英尺的土地上只修建7栋住宅，其楼间距远超过普通小区，这也是绿墩雅苑（Leedon Green）的一房室、两房室、三房室、四房室都要比普通的同户型住宅看起来要大很多的原因。 不过，买房子并不是一件小事。在买房前，我们需要了解新加坡的优质路段、最新银行贷款利率及贷款方式等等。只有了解了这些内容，才能用同等的价格买到更保值、升值的房产。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售新加坡房源，或致电 400-041-7515 谘新加坡留学、移民或房产投资的机会。 来源： 新加坡万事通 责编：Zoe Chan
海外名校 | 亚洲顶级名校——南洋理工大学Nanyang Technological University
南洋理工大学Nanyang Technological University，简称南大（NTU），为国际科技大学联盟（Global Alliance of Technological Universities，简称G7联盟）发起成员、AACSB认证成员、国际事务专业学院协会（APSIA）成员，是新加坡一所科研密集型大学，在纳米材料、生物材料、功能性陶瓷和高分子材料等许多领域的研究享有世界盛名，为工科和商科并重的综合性大学。 院校环境 南洋理工大学有两个校区：纬壹校区和云南园校区。纬壹校区是新校区，于2007设立在纬壹科技城；主校区云南园校区历史悠久，在新加坡西南部，占地200公顷。 艺术、设计与媒体学院是云南园校区的标志性建筑，被称为“绿草屋顶”。屋顶的草坪不仅仅是为了美观，更是为了节省能源——这座建筑每年可节省1000吨用水量。 这栋被大家吐槽像“蒸笼”的建筑是南大另一个人气建筑。里面同样是用到节能科技，而且教室内部智能化。 南大因校园绿化非常好，动物会经常出现在校园里，被戏称为“西部动物园”。 硕士课程介绍 除了美景，NTU的学术水平也相当过硬！南大是新加坡一所科研密集型大学，分文、理、工、商四大学院，为3万3千名本科生和研究生提供全方位的跨学科教育。 南洋商学院 南洋商学院卓越的课程、丰富的经营与管理经验，使其成为新加坡唯一一家同时获得 EQUIS 认证（欧洲管理发展基金会针对工商学院的国际质量认证体系）和 AACSB 认证的商学院。 NBS坐落在主教学楼的South Spine, 毗邻南大地标小笼包。乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider, 以及179都可到达。 热门课程及学费： 金融工程，学费55,800新币。 金融学，学费48,000新币。 会计学，学费32,500新币。 工程学院 南洋理工大学的工程学院是全球最大的工程学院之一，分六个学系：化学与生物医学工程学院、土木与环境工程学院、计算机科学与工程学院、材料科学与工程学院、机械与宇航工程学院、电气与电子工程学院。 热门课程及学费： 通信工程、电子学、电力工程、机械工程、计算机控制与自动化、精密工程、微智能产品设计、供应链与物流、制造系统工程，学费39,600新币。 文学院 南洋理工大学的文学院分为三大院系 黄金辉传播与信息学院-为学生提供坚实的传播理论基础与实用的媒体技巧培训；艺术、设计与媒体学院-为学生提供发掘与创作美术作品的知识与工具；人文与社会科学学院-为学生提供丰富的文化与智力的激荡。 黄金辉传播与信息学院（WKWSCI）是以已故的新加坡前总统黄金辉先生命名， 亚洲最知名的传播教育与研究学府之一。 WKWSCI位于South Spine西南方向，毗邻大EEE。乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider,以及179都可到达。 艺术，设计与媒体学院（ADM）是南大的艺术学院，致力与为新加坡本地培养艺术类人才，在加强新加坡的创意文化及认同，把新加坡打造为本区域的媒体与创意中心方面，扮演着重要的角色。 ADM远离主教学楼，但是是南大的重要地标之一。拥有巨大的屋顶草坪，不怕蚊虫与燥热的话，是花前月下，旅游观光的好去处。乘坐校园环线，Campus Rider, Campus Weekend Rider, 179和199可到达。 人文与社科学院（SoH/SSS）是以理工科见长的南大校园里的一股清流。研究领域涉及哲学，各国语言学，社会科学，经济学以及公共政策等。 SoH/SSS位于South Spine东南方向，临近NBS，华裔馆以及小笼包。乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider, 以及179都可到达。 热门课程、学费及申请要求： 当代中国，学费25,800新币，雅思最低要求6.5分 应用经济学，学费28,000新币，雅思最低要求6.5分 管理经济学硕士，学费28,000新币，雅思最低要求6.5分 传媒学，学费17,000新币，雅思最低要求7.0分 信息科学，学费38,550新币，雅思最低要求6.0分 信息系统，学费38,550新币，雅思最低要求6.0分 知识管理，学费16,000新币，雅思最低要求6.5分 博物馆研究和策展实践，学费29,000新币，雅思最低要求7.0分 理学院 理学院包括生命科学学院、数理科学院和亚洲环境学院。 生命科学学院（SBS）建立于2001年，致力于研究生命最基本的规律，并为药物的研发提供理论基础。 SBS位于North Spine的西南角，坐拥广大天朝学子喜爱的The Quad Cafe。乘坐校园环线，Campus Rider, Campus Weekend Rider以及179都可到达。 数理科学院（SPMS）是2005年加入南大理学院的新学院之一，下设数学，物理，化学以及地球科学等基础科学专业，是跨多学科合作的策源地。 SPMS位于South Spine最南端，紧临Canteen B,乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider, 以及179都可到达。 热门课程及学费： 土木工程，学费39,600新币 国际建筑业管理，学费32,240新币 海事管理，学费32,240新币 国立教育学院 作为新加坡唯一的师资培训学院，国立教育学院多年来致力为学员提供优质的职前训练与在职教师专业发展培训。同时，也以本身优越的软硬体条件，为新加坡与区域的教育界提供研究咨询服务。 国立教育学院（NIE）, NIE是南大旗下的最大自主学院。是新加坡唯一一所师范类院校。它是几乎所有新加坡中小学教师的摇篮。 NIE位于North Spine北侧，占地庞大，乘坐校园环线，Campus Weekend Rider, 179以及199都可以到达。 热门课程、学费及申请要求： 应用语言学，学费38,550新币，雅思最低要求6.5分，学制1年，春秋两季入学 应用心理学，学费32,956新币，雅思最低要求6.5分，学制2年，仅春季入学 辅导与咨询，学费25,680新币，雅思最低要求6.5分，学制1.5年，仅秋季入学 对外汉语教学，学费30,014新币，雅思最低要求6.5分，学制1年，仅春季入学 教育学，学费38550新币，雅思最低要求6.5分，学制1年，春秋两季入学 教育管理，学费29,746新币，雅思最低要求6.5分，学制1年，春秋两季入学 授课型硕士申请 申请要求 成绩：优异的本科成绩和院校背景 英文：雅思6.5分 综合实力：拿过奖学金、交换生经验、参加比赛、获得奖项、实习经验等。 申请时间 每个专业申请开始的时间不一样，一般为10月开始，到第二年的2月结束。申请结果将于5月底与6月期间通过电子邮件发布。因此，在此建议同学们如果想要申请第二年秋季入学，最好提前1-2年做好决定。
什么是爱尔兰投资移民计划？该选什么类型的项目？
解释下爱尔兰投资移民计划IIP IIP全称Immigrant Investor Programme, 也就是爱尔兰投资移民计划。IIP是2012年推出的，至2018年底，通过IIP移民至爱尔兰申请数1147个家庭。IIP认可的投资方向共有四个：100万欧投资爱尔兰当地企业、50万欧捐赠（团捐40万欧）、100万欧投资基金、200万欧投资房地产信托。获批并成功投资后申请人可获得爱尔兰STAMP 4签证及IRP卡。 与其他国家的投资移民比，爱尔兰的IIP的特点是什么 申请周期短、先批复后投资、无移民监、无语言要求。申请从递交到批复4-6个月，目前Bartra递交的申请保持100%通过率；每自然年内仅需要登陆爱尔兰一天；无语言要求，也无面试、体检要求。 IIP对投资人的资产要求 有200万欧元净资产，且包含100万欧元可用于投资的流动资产（捐赠项目包含50万流动资产即可）。 IIP的申请需要多久，大概流程是怎样的？ 一般从申请到批复要4-6个月。流程是这样：1个月准备递签材料，窗口期递交，4-6个月移民局审批，90天内完成投资，预约登陆，拿到IRP卡。 Bartra都有哪些投资项目 现阶段主要为社会福利房和养老院两种类型，这两类项目也是爱尔兰政府政策支持的提高国民福利的开发项目，收益稳定、低风险。目前Bartra保持着100%获批的记录。Bartra也做捐赠，主要是围绕爱尔兰当地医院、政府、慈善机构的项目。 该选哪个项目 每个家庭的情况都不同。官方数字显示所有的申请中100万投资的方式占到了70%以上，我们公司的100万客户占到85%左右，因为在资金充足的基础上，很多客户还是不希望把40万欧白白扔掉的；当然也有个别客户，是真的近期资金上凑不到100万，又想尽快申请，就选择了捐赠。捐赠和100万的投资项目都属于爱尔兰投资移民计划的范围内，审批流程和后期的续签都是一样的；唯一的区别就是100万3年或5年后可以拿回来，40万捐掉就不能拿回来了。 Bartra有什么不同 Bartra的项目100%为集团公司自有开发项目，且均有地理位置优越、抗经济下行风险能力强、有政府租金和补贴作为直接收入等特点。Bartra集团是当地爱尔兰非常知名顶级的房产开发集团，有丰富和成功的房地产开发经验，集团目前开发和管理资产超过12亿欧元的项目；IIP项目占比集团整体业务的20%左右，这与很多因IIP项目而成立的公司有本质上的区别，在IIP领域上，我们是唯一一家集开发、运营和管理的公司。 本文由爱尔兰投资移民机构Bartra Wealth Advisors提供。 关于Bartra Wealth Advisors Bartra Wealth Advisors是爱尔兰最成功的房地产开发集团之一——Bartra Capital Property Group的子公司，专注于提供独立的爱尔兰投资移民服务。我们拥有顶尖的投资专家和专业的登陆团队，凭借着成熟的商业模式，丰富的爱尔兰投资移民经验以及强大的业务网络，Bartra集团已开发了大量养老院和社会福利房投资移民项目（IIP），成功帮助数百组家庭移民到爱尔兰。 Bartra Wealth Advisors以提供精简的一站式服务而自豪。从投资移民咨询、IIP项目申请到项目退出执行，我们独特的一站式服务，全程为客户资金安全和投资移民保驾护航。迄今为止，我们始终保持100%的审批率和100%的续签成功率。 Bartra爱尔兰系列专栏文章 什么是爱尔兰投资移民计划？该选什么类型的项目？ 超全整理！你关心的爱尔兰教育问题都在这里了！ 2020年，爱尔兰投资移民项目趋势
了解日本系列解读——疫情期间，高级管理人才签证申请常见问题一览 ｜居外专栏
Q1： 如何通过购房申请日本移民？ A：用公司名义购买房产，加上一个小型商业项目即可。日本在2015年之前是投资经营签证，属于投资移民，2015年改成了经营管理签证，属于创业移民，比较注重公司的经营管理性质，单纯买房收租是拿不到居留资格及永居的。 因为2015年以后，日本的入管局非常重视投资的商业性和经营性。 Q2：经营管理签证和高级经营管理人才人才签证的区别在哪里？ 经营管理签证与高级经营管理人才签证的区别：前者只给一年的居留资格，进入日本以后需要经营项目维持十年后才可以申请永居；而我们推荐的高级经营管理人才签证是它的高级版本，最初就给五年的居留资格，最快一年后就可以申请永居了。如果您有7岁以下的孩子，还可以带父母同行，即所谓一人申请三代收益。 Q3： 如何申请高级经营管理人才签证？ A：在设立一家注册资本金500万日元的基础上，首先进行评分，请可参考评分表，70分以上合格；评分通过后就是安排投资项目，可以进行房产＋店铺的组合投资，也可以进行单纯商业项目投资。 Q4：疫情期间，适合投资什麽类型的日本房产？ 对于熟悉日本的或者有自住需求的客户来说，一户建或者整栋物件，由于房东降价，比较适合投资抄底。另外根据疫情期间的咨询和成交量显示价值在150万-230万人民币之间的位于日本核心位置的房产更受客户的青睐。 Q5：日本房产投资，是更推荐东京还是大坂或者名古屋、横滨等其他城市？ 个人比较推荐东京或者大坂，尤其是对于投资客。若是想在日本常驻，自住需求不一定非要在核心区。 东京JR山手线之内或者临近山手线的房产是相对更推荐的。优势是东京都的行政区，规划建设都非常完善，并且有像涩谷、新宿、银座等繁华的商业区。居住在这里不管是交通出行还是日常购物都是非常便利的。 若是在大坂则主要推荐北区，西区，中央区，浪速区，天王寺区，阿倍野区等。这些地区人口密度大且位于繁华商圈，由于旅游业的大力发展以及未来赛事利好等因素，市场的租赁需求是远高于其他地区的，非常适合投资。 这几个地方也是地价保值，增值性比较强的区域，日本是个数据非常透明的国家，买家可以自行网上搜索日本地价，查询自己感兴趣的项目的地价涨幅情况。 Q6：日本移民对于申请者的居住要求具体是多久？ 关于居住时间，实际上日本入管局没有明确要求。但是有一点是肯定的，日本政府最希望看到是不管是管理类型还是技术型人才的申请者都能常驻在日本。我们更建议客户每年可以在日本居住满半年。但是众多案例实践中很多客户无法达到这个居住要求。这种情况则需要把公司业务范围进行提早准备，有一定的理由书，这样哪怕一年住3-4个月也有机会下签经营管理签证的。 总而言之，日本移民不像希腊等国家有明确的法案，日本移民审批都是入管局做主，没有移民局，所以很多情况则需要根据客户已有的经历来定制化方案。对于有移民需求的，欢迎扫描文末二维码进行详细咨询。 日本移民系列解读 申请更快更稳 日本高度人才签证的九大优势｜居外专栏 第一年高度人才，第二年获永久居住权——怎样快速移居日本？ 日本高度人才签证与入籍要求问与答｜居外专栏 了解日本系列解读——无偿、优质的日本教育体系 ｜居外专栏 【瑞川株式会社】社长杨旭 带你深入了解日本移民、投资、置业的那些事儿 联系邮箱：a.tonton.h@gmail.com 微信号：mizukawa0412
泰国稳坐2020年全球最佳创业国家No.1 & 最佳投资国家No.2！
2020年全球格局因为新冠病毒悄然发生改变，一些国家表现亮眼，甚至纷纷超越投资老牌成为投资新宠。 近日，U.S. News网站公布了最新的全球调查，该项调查研究选用的是全球标准，访问了超过6000名全球投资人，泰国在世界73个国家中，仍稳居第一。 全球最佳创业国度排名主要依据以下评分标准： 投资成本 政府制度 出产成本 与其他国家的接洽度 生产要素的能力 全球最佳创业国家No.1 在“2020年全球最佳创业国度”排名中，排名2-10位的国家分别是马来西亚、中国、新加坡、印度、菲律宾、墨西哥、瑞士、印尼和加拿大。 而泰国自2019年起保持世界第一的排名。世界银行（World Bank）的数据显示，在泰国创业仅需要6天时间，5道简单程序。2019年，泰国通过引入固定的注册费，降低了开办企业的成本。从中可以得出，泰国无论创业投资成本还是发展潜力，对于投资者来说都是极具吸引力和说服力的。 与此同时，为了不断吸引外商投资，泰国政府还专门成立了一个政府招商引资机构——泰国投资委员会，也就是我们常说的BOI（Board of Investment)，来统筹管理海内外在泰国的投资以及为泰国企业海外投资提供服务，并制定了多项强有力的投资优惠政策，包括给予3至8年的企业所得税减免、免征生产出口产品所需原料或物料的进口关税、外汇自由等等。 开泰研究中心认为，此次排名与世界银行每年发布的“营商便利度"排名一致，也反映了泰国政府为使外国投资者在泰国创业更方便而加紧修订改法律法规的成效。 据泰国投资委员会（BOI）的数据显示：2019年前9个月，泰国外国直接投资（FDI）的申请总值较上年增长69%。其中，电子和电气、数字和汽车行业位居主导地位，占比高达65%。 泰国能够继续蝉联全球最佳创业国家，这既是对政府持续积极吸引外商投资以及不断改善投资便利工作的一种肯定，更是向外国投资者传递了一个非常积极的信号——泰国拥有着全球最佳的创业环境和条件。 如今，泰国是全世界国际游客访问量最大的国家之一，拥有大量的农产品出口和具有低成本竞争力的制造业，而其首都曼谷也不断发展成为东南亚重要的经贸中心和交通枢纽。因此，在全球范围内中，泰国已逐渐成为中国公司迈出国际化道路和开拓国际市场的理想目的地。 全球最佳投资国家No.2 世界银行集团在另一份报告中指出，自然资源、市场、效率和战略资产是促使人们在该国投资的四个重要要素。 “2020最佳投资国家”排行榜也是基于全球认知的调查结果得出的，按照8个同等权重的国家属性进行排名，分别是： 腐败程度 商业活力 经济稳定性 企业家精神 税收环境有利性 创新性 成熟的劳动力 技术人员市场 泰国在2020年最佳投资国家中排名第2位。前10名则为：克罗地亚、泰国、英国、印尼、印度、意大利、澳大利亚、越南、拉脱维亚和新加坡。 从榜单我们不难看出今年有许多新兴发展中国家上榜，预示了其被投资人看好的潜力和低投入高回报的投资结构。 并且，许多投资者已经将注意力转向了泰国。与2018年相比，该国在2019年前9个月的外国直接投资申请总值增长了69％。其中65％的申请由汽车、电子和电气以及数字领域领跑。泰国市场的增长及其动力指标一直保持稳定和强劲。 福布斯也将泰国列为2020年第八大新兴市场。泰国今年也是第一次进入新兴市场国家的前十名，疫情期间以来，泰国体现了很好的政治稳定性和抗经济衰退的能力。 所以，毫无疑问的是，疫情后的泰国房产，才是真实楼市的“丰收年”！如果说灾难给我们留下什么，除了普及传染预防知识之外，还让更多人搞清楚了自己到底需要什么房子，以及到底哪里的房子才是经得住考验，真正值得投资的。 延伸阅读： 【谁说泰国房价要崩了？曼谷房价增长提速 这类房产最吃香】 【泰国房产投资火爆，哪些人最适合泰国买房？】 【房产科技公司居外IQI拓展泰国版图 开设IQI Phuket】 【泰国欲向外国旅客推出最高9个月的长期“特别签证”】 来源：U.S. News & World Report 责编：Zoe Chan 平稳的时期，正是应该未雨绸缪，提前规划的好机会。投资泰国，是资产保值的不二之选。 立即留下您的个人信息，免费获取泰国房地产投资指南和精品项目推荐。
2020新加坡房产价格多少钱一平？
导语：房地产市场的发展和国家经济发展有着非常精密的联系，关于房市，每个国家推出政策的干预程度是不一样的，所以关于房价还是要落到国家、城市以及地区。新加坡本地人的住房基本都是得到解决的，75%左右的人都居住在“公共住房”，本地人购买公共住房还能获得新加坡政府的补助。关于新加坡的房产，2020年它的房价是多少钱一平米呢？ 新加坡的房产类型比较多，海外人士想要投资购买并不是所有的都被允许。如果您想更多的了解新加坡房市状况或要投资购买，可以直接通过以下微信联系我们，也可以把您的信息留在下方，我们有专业咨询团队，能够帮助您找到合适的房产。接下来，我们进去正题吧！ 新加坡房产类型的实际情况 新加坡的房屋类型主要有HDB，私宅，政府组屋，公寓等，大多数人都居住在HDB里面，能够住起私宅的人不到10％，政府组屋是新加坡政府专门给老百姓建造的，权限为99左右，组屋的价格和其他房屋类型分类要便宜些，一套平均价格保持在135万-540万左右。新加坡公寓价格比组屋贵一些，地区不一样差个存在差异，一般都是500万元起步。 新加坡的国土面积不是很大，因为发展好，所以很多人比较向往这里，想在新加坡投资购房。该国家允许海外人士投资的地方是圣淘沙住宅区。该区域投资的房地产类型主要分为地住宅和公寓。公寓的价格一平米至少在50000-60000元左右，堪比国内一线。有地住宅的价格更昂贵，购买前最好做好预算。 2020新加坡的房价趋势 新加坡的房价除去政策影响以外，它还会因为地区、地段、项目不同使房价有所差异，价格通常在5-25万之间的单价不等。2020年虽然全球的房价都受到疫情的影响，但并不是所有的季度都不尽如意。 根据OrangeTee提供的住宅房产销售数据可知，新加坡7-8月份的房产销售量明显要比前几个月好很多，甚至和2019年同时期相比，销售数量还上升很多，增幅达到了14.4%。通过销售幅度可知，新加坡的房产价格在2020年不会出现下滑趋势，反而还会稳定上升。 新加坡房产销售住宅类型还是做了较大的贡献，其中最火热的项目有福瑞轩、聚宝园、嘉和馨苑、丹林园等等，好的项目价格一般都比较贵，更何况是在新加坡。2020年新加坡不管是新楼还是二手房，价格都是比较可观的，对于当地人士来说，投资的价值还是比较高的。 以上就是关于新加坡房地产价格及房价趋势的相关内容，新加坡的房地产价格虽然比较高，但一直稳定的很好，如果有想法，赶快把您的资料留在下方吧。
2020年马来西亚买房房价是多少？
马来西亚这几年的经济发展比较可观，因为前景比较不错，吸引了很多海外投资者。马来西亚的房产价格和相邻的新加坡比，性价比要实惠很多，并且投资回报的收益也要比它高。每年到马来西亚留学、移民的人数也比较多，因为门槛不是很高，很多人都会选择该国家，所以它的房产价格比一般国家备受关注一些。2020年马来西亚买房房价是多少呢？ 马来西亚房产价格最贵的地区可能就是首都吉隆坡，然后是雪兰莪、布城等等。吉隆坡的房产均价保持在一平米2万元-4万元之间。雪兰莪和布城的平均房价比吉隆坡稍微低一点点，平均保持在1-3万元左右。马六甲地区的房产价格一平米的均价为2万元左右，槟城房产价格一平米的均价为18000元-26000元左右。新山地区的平均房价一平米为15000元-25000元。 在马来西亚投资房产的门槛和之前相比要低很多，吉隆坡投资房产的最低门槛是60万吉令。马来西亚一直都被评选为最适宜居住生活的城市之一，该国家的房产价格适中，同时物价水平不是很高，大部分选择居住在该国家的人对此都比较满意。房产投资者选择在吉隆坡以及周边城市进行房产投资，还能够获得比较可观的收益，一般它的回报率平均保持在4%左右。 马来西亚的第二家园计划一直在实行，还计划能够给马来西亚的发展带来较大的上升空间，比较凸显的优势主要有这些：国内的教育化模式会中西合璧，教育质量会越变越高。马来西亚发展的格局会变大，以后涌入的人口会增加，房产市场还有较大的上升空间。基础设施的不断完善以及经济的发展会使得投资项目增加，涌入的外资会变多。
2021留学新动态：送您三个牛年留学贴士
步入2021年，正是学生申请留学院校的关键时期，许多与海外学子息息相关的留学新变化值得关注。澳大利亚签证新政如何影响国际学生？英国“脱欧”后对中国留学生在英求职影响几何？出国留学前，需要接种新冠疫苗如何登记？这些留学贴士，一起看过来。 在澳洲偏远地区就读 可续签485工签 从今年1月20日起，澳大利亚的485毕业生工作签证“二签”将正式开放申请，这一签证新规在2020年12月发布之初就吸引了不少有赴澳留学意向学子的关注。根据此新规，偏远地区就读的国际学生在第一个485工作签证结束后，将有权利再续签一次。 按照规定，国际学生若要满足申请485“二签”的要求，必须在偏远地区工作、生活或学习满两年，并且第一个485工签持有期间居住在偏远地区。这无疑利好已在和即将前往偏远地区学习的留学生，与此同时，也会吸引更多国际学生前往偏远地区学习，客观上为国际学生在澳学习、生活、工作提供了更多机会。 对于“偏远地区”的定义，澳大利亚移民局官网给出了详细解释。具体可分为两种类型：第一类偏远地区是包括珀斯、阿德莱德、黄金海岸、阳光海岸、堪培拉等城市和主要区域中心，在这些地区完成学历和满足居住要求的留学生可额外申请1年485工作签证。第二类偏远地区是除悉尼、墨尔本、布里斯班以及上述第一类型中所含地区以外的其他地区，具体会用邮编来区分，如北领地的达尔文市，在这些地区完成学历和满足居住要求的留学生可额外申请两年485工作签证。 但是，目前此类续签申请只能在澳大利亚境内提交，若中国留学生因疫情原因无法顺利返澳，则有可能会错过续签机会。 相关资讯：砍断摇钱树：为何中国留学生再不想去澳大利亚了？ 英国“脱欧” 中国学子求职更公平 2020年底，英国“脱欧”过渡期正式结束，对于准备和已经在英留学的中国留学生来说，需要尽快了解和熟悉英国退出欧盟后新修订的一些留学政策，不错过政策红利，方便留学生活。 “脱欧”后，赴英留学在生活存款证明、生活费标准方面均有所上调，家长陪读签证有效期和旅游访问签证也相应做出了调整。 其中，留英学子最关心的还是签证问题。2020年7月，英国政府公布留学新政，允许留学生在完成学业后继续留在英国。其中，获得学士和硕士学位的学生可留英两年，获得博士学位的学生可留英3年，新的留学生签证政策将从今年夏季起正式实施。与此同时，业内分析人士指出，在英国脱离欧盟之后，欧盟留学生也成为“国际学生”，在英国将不再享有“特权”，同样需要工作签证才能留英工作，留英的欧盟国家学生与其他国际学生站在了工作求职的同一起跑线。 经历过留英求职的曼彻斯特大学中国留学生秦思南对此感触颇深，“‘脱欧’前，在英国的欧盟学生不必像中国留学生一样，需要处理繁琐的签证签发程序，签证手续相对简化。有时，这些优势可能就会成为欧盟留学生受到英企青睐的原因，哪怕其中有些学生或许工作能力不及我们。”她说。求职机会更为公平，一定程度来说也相对增加了中国留学生的就业机会。 值得一提的是，目前正处于赴英留学申请季，总体上看，受疫情影响，一些英国大学的录取政策相较往年有所调整。伯明翰大学、萨里大学等高校针对2021年秋季入学的本科录取，已相应降低了分数线。一些院校的研究生招生也并未像往年一样，对某些热门专业提前关闭录取通道，时间周期有所延长。 相关资讯：英国大学破天荒下调学费和录取要求！2021留学英伦福利还有啥？ 留学人员可登记疫苗接种 随着新冠肺炎疫苗开始接种，因私出境工作、学习人员如何接种疫苗的问题近期成为留学圈中的谈论焦点。 1月3日，在北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作新闻发布会上，北京市卫生健康委员会一级巡视员、新闻发言人高小俊表示，因私出境工作、学习人员可持本地户口簿或居住证、护照、有效签证（不含对华免签或落地签国家）及必要的证明材料，如机票、劳务公司出具的证明、境外学校出具的录取通知书或邀请函等，到居住地所在街道（乡镇）或社区服务站进行资料审核，审核通过后可到指定的接种机构进行接种，具体情况可关注各区的有关通知。 而对于一直身处海外的中国留学生来说，是否可以在当地接种新冠肺炎疫苗？记者梳理后发现，截至目前，包括英国、加拿大、澳大利亚等在内的不少留学热门国家已表示留学生可以接种新冠疫苗，其中英、澳已明确，当地国际学生接种疫苗同样免费。随着新冠疫苗在海内外接种逐步推进，海外学子的留学之路也将拥有更多安全保障。 来源：人民日报海外网 马上留下联系方式，让居外留学专家在申请出国留学或工作签证等过程上助您一把。
