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美元加息对你在美国买房有何影响？ | 居外课堂
周三(12月16日)在万众瞩目、市场期待下，美联储终于揭开了加息的面纱，在其最新公布的决议声明中加息25基点。虽然在随后的新闻发布会中，耶伦称美国经济温和增长，并对未来加息前景持谨慎观点，但在美联储却在利率的点阵图中暗示未来一年可能加息4次，这快于市场预期，支撑美元最终小升。 本次美元加息讲给大家在美国买房带来怎样的具体影响呢，且看居外网为你独家分析。 一、美元加息对在美国买房到底有何影响 美联储加息是近期频频出现在各大媒体的热点新闻。各大金融机构与著名分析师们也一直在关注并分析着加息的利与弊。那么一旦美联储加息，在美国置业的买家们将会受到怎样的影响呢？居外网为你分析美元加息对你在美国买房的影响。 影响1：贷款利率调整，增加买房成本 理论上说，一旦美联储加息，贷款利率将随着基准利率上升，一部分投资者的购房成本将会有所增加。假设在美国贷款30万美元用来购置房产，房贷加息幅度为0.25个百分点，那意味着每个月需额外支付的还款额将约为44美元。这并不会成为左右投资决定的一个数字。 不过，即使房贷的升高会导致一小部分人推迟购房，那市场机制也会在一定程度下自我调节。一旦销售出现滑坡，卖家可能会降低售价，开发商推出促销活动都会是投资者的利好。对于那些不需要在美国贷款的买家，更是可以坐享这些优惠。 结论：美元加息对美国房市稍有影响，但不大。 影响2：美元回流，美元资产保值 一旦美联储加息，在全球经济前景不明朗的背景下，一部分在海外投资的美元必定会回流美国本土以寻求更稳定的投资收益。市场上流通的美元减少，将对美元产生升值压力。美元潜在的升值潜力与全球各大货币近期的贬值趋势，使在美国投资成为寻求资产保值甚至升值的好方法。 结论：美元加息会提升美元及美国资产的升值空间 二、居外解读：美联储是否会加息？ 房价是一个国家经济走向的重要指标，房价的变化直接影响一个国家经济的方方面面。过低的房价意味着大众开支不足；建筑，金融等等相关行业的就业与发展也会受到巨大冲击。相反，如果房价过于高昂，购买者会过度依赖财政支持，同时投机者增多；借贷风险急剧加大，产生市场泡沫。因此，利用多种手段平衡房价，也是政府经济调控的重要目的。 调整利率就是各个国家最常使用也最直接的干预经济的手段之一。今年以来，关于美联储加息的预期每个月都会出现一次，但到目前为止美联储仍决定保持现行基准利率。那么，美联储究竟会不会加息？ 2008年金融危机以来，美联储0%-0.25%的超低利率已经维持了将近7年。在这段时间内，美国经济复苏，失业率下降，房价也回升至2008年之后新的高点。虽然美联储或许因为非农等指标仍未达到预期决定推迟加息，但众多金融机构与分析家这认为加息仅仅只是时间问题。 从宏观上来看，美联储只会在美国经济形势明朗的情况之下加息。而在强劲的经济形势之下，制造业与金融业利润都会增加，就业率也就继续攀升。更高的就业率意味着更多人可以负担得起房产，房市稳步增长也就是必然的了。不过在当今全球经济放缓的情况下，美联储只会对现有利率进行微调，并且持续监控加息对市场带来的种种影响，加之美国的贷款利率在全球依然属于超低范围，美联储是否决定加息对美国房市而言，并不会决定性的影响。 名家专栏 | 遥距多伦多买房可以有多轻松？加拿大房地产经纪带你9步达成 特别策划 | 跟着习大大去英国看房 居外看点 | 英国房价持续上涨但涨幅最低 房源短缺导致市场活跃度下降 星级生活 | 近年频频卖屋 汤姆·克鲁斯又出售洛杉矶西好莱坞冈豪宅 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
马来西亚投资去哪里？依斯干达区不可错过
REI集团创办人兼总执行长 Dr. Daniele Gambero 于产业周刊撰文指出，马来西亚依斯干达区为不过错过的房产投资地点，并列出多项理由： 点击查看那马来西亚更多精品房源 一.发展规划良好 依区综合发展大蓝图涵盖全方位的发展，在计划当中，制造和服务业将成为主要动力，带动当地人口和劳工人数，分别在2025年进一步扬升至300万与150万。 由此来看，在2006年至2025年之间，依区的人口和劳工人数将分别大涨122.22%与145.9%。 二.经济增长可观 经济发展是首要重点，假设缺乏外来直接投资（FDI）和国内的制造与服务业投资，依区将毫无前景可言。 在2006年至今年6月期间，依斯干达区发展局（IRDA）共获得各方承诺，投资总值1725.1亿令吉到依区；在这当中，有878亿令吉或50%以上的投资都已经落实。 三.经济发展领域独特 依区的电子与电力产品、油气、物流、食物与农产品加工、教育、金融、旅游、保健和创新领域，吸引了国内外企业的目光，促使这些企业纷纷进驻当地。 如今，有超过20家大学计划在依区玛迪尼（Medini）附近设立分校，有些甚至已开始招生。 四.基建工程完善 在依区产业开始发展前，政府和有关单位已改善和提升了当地基建，如道路、水供系统和电力供应等。 除了早前所规划的基建工程，政府如今正与中国落实隆新高铁计划，也拟建马新第三大桥，这将为依区捎来佳音。 五.新加坡捎来助力 新加坡的土地法令较为严谨，相关的工业发展项目只能获得为期30年的土地使用权，而且还不能延长或更新。因此，邻国的中小企业如今已经对依区展现出浓厚兴趣，有意将制造业务扩展到当地。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （互联网资讯综合整理）
2016最新澳洲投资移民政策详解
2016年已经来临，回顾2015年，澳洲投资移民政策都做了哪些重要调整?发生了哪些值得关注的行业事件?又有哪些澳洲投资移民签证值得移民朋友关注呢?针对这些备受关注的澳洲移民问题，下面就结合2015年澳洲投资移民政策细则：为大家介绍2016年最新澳洲投资移民政策。 2016海外各国最新移民政策 传统投资移民： 美国 澳洲 加拿大 英国 新加坡 新西兰 海外买房移民： 葡萄牙 塞浦路斯 希腊 泰国 韩国 澳洲投资移民最新动态：澳洲投资移民告别“无风险”时代！ 一、澳洲投资移民途径 注1、注2：188A商业创新签证不仅将允许主副申请人自由互换，据最新消息，188A和188B 类的EOI分数要求由65分降低为50分。除此之外，188B类的州债投资可以为主申请人持有或主副申请人共同持有。如果是主副申请人共同持有投资的话，其中任意一人满足居住要求后即可申请888永居签证。 注3：188C资金要求提高了，其中至少有100万澳币投资到澳洲风险投资基金，取消了贷款政策。风险加大了，取消了政府债券，明确禁止投资房地产，并限制投资到民用房地产，管理型基金中居民房产的比例不允许超过10%。 注4：移民监放宽，配偶可代坐，主申请人每年在澳洲居住40天，或副申请人（配偶）可“代坐移民监，每年在澳洲居住180天。 注5：PIV签 证横空出世！2015年4月1日，澳大利亚移民局宣布从2015年7月1日起，将增加一个全新的签证类别——卓越投资者签证 (PremiumInvestor Visa,简称PIV)。该签证是面向国内至尊顶级富豪推出的全新签证类别，由于投资金额是SIV签证的3倍，移民速度比SIV签证更快，被移民界称为 SIV签证的升级版。PIV签证，要求申请人最少投资1500万澳币到澳大利亚移民局认可的项目上。相比重大投资者移民签证(SIV)，至尊投资者签证 (PIV)在投资金额上涨价3倍，但投资期却缩短至1年，解决了不少中国富豪没时间坐移民监的尴尬问题，相对资金要求更高的PIV必将成为澳洲移民的新 宠，正在逐渐代替SIV目前的地位。 二、澳洲各类投资移民政策详解 移民监 资金要求 办理周期 居外特约作家解读澳洲投资移民 澳大利亚律师为你解析 “重大投资者移民签证(SIV)”新政三大变化 澳大利亚重大投资者计划于2012年11月推出。对于在四年时间里投资不少于500万澳币的投资者，该签证为其提供分两步获得永居身份的途径。相较于其他投资类移民 签证的要求，SIV签证申请人无需满足英语语言要求或商业技能要求。【阅读原文】 2015年7月1日澳洲投资移民政策新政总结 澳大利亚边境与移民部（DIBP）近日公布了关于澳大利亚商业和投资移民项目自2015年7月1日起实施的一系列新政。请查阅以下关于这些新政的总结以及讨论。【阅读原文】 三、澳洲投资移民的常见问题解答 澳洲投资移民都有哪几种政策/途径？ 澳洲移民申请成功后，家属是否也可以跟随？ 澳洲投资移民对申请人以及家属的年龄有何限制？ 办理澳洲投资移民，对申请人的语言有何要求？ 澳洲投资移民的移民监有哪些规定？ 办理澳洲投资移民，对资金来源有怎样的规定？ 澳洲投资移民如何获得“绿卡”？ 澳洲申请成功后的“绿卡”有效期多久，如何办理入籍？ 澳洲申请“绿卡”成功后，能享受什么待遇？ 四、澳洲投资移民政策的最新动态 澳洲新签证吸引创业者 斥巨资刺激创新 总理谭保（Malcolm Turnbull）周一宣布了他钟爱的10亿元创新项目，内容长达16页的“全国创新与科学工作日程”（National Innovation and Science Agenda）。谭保指出，澳洲在学校的数学与科学教育，研究者与产业的合作以及企业承担风险等方面掉队了。【阅读原文】 澳洲移民“热” 先来“冷一冷” 为整治移民签证的乱象，澳大利亚联邦政府近日推出一项新签证框架，并引入了新刑事及民事处罚条例以打击签证欺诈现象，参与签证诈骗将面临高额罚金和取消签证的惩罚。同时又开始审查“临时技术移民收入门槛”，旨在保护澳大利亚工人并确保签证持有人从事技术型工作。【阅读原文】 澳洲移民：推出了增加永久移民进入澳洲的费用方案 澳洲移民市场一向异常火爆，而在近日，澳洲推出了增加永久移民进入澳洲的费用的方案。此方案一经报导便引起了关注者的强烈抨击，让人怀疑这样的行动会为人口走私开启新的市场。【阅读原文】 新创业者签证不设名额上限 澳洲移民项目的中流砥柱 澳大利亚联邦创新部部长柏恩（Christopher Pyne）表示，旨在吸引最优秀真聪明外国人的新创业者签证将不限名额，而且应当成为澳洲移民项目的中流砥柱。柏恩认为应当总是欢迎创业者来创造就业和提振经济活动。他指出，政府不会限制明年11月生效的新签证的数量。【阅读原文】 澳洲重大投资者签证改革已生效 富人移民才不会被吓跑！ 500万澳元重大投资者签证项目改革得到了各种不同的反应。有不少风险投资集团表示赞同，但同时大多数的基金经理和移民机构都不以为意。政府对移民澳洲的新要求是500万澳元投资中至少要有50万澳元是合法的风险投资，或投资于初创企业、小型私人公司的私募股权发展基金。【阅读原文】 澳洲新移民福利：豁免或取消部分新移民的等待期 为了应对可能增至374亿元的预算赤字，联邦政府打算削减20亿元的福利，消减对象包括抵达澳大利亚不久的移民。社会服务部部长波特（Christian Porter）表示，政府希望通过取消部分新移民的等待期豁免来节省2.24亿元资金。他声称这会是非常巨额的成本节省。【阅读原文】 居外课堂 | 在加拿大买房需要交多少税务费用？ 名家专栏 | 澳大利亚海外人士购买住宅物业新政追踪 特别策划 | 2015居外年终盘点 海外投资“奥斯卡”盛会 居外看点 | 在加拿大买房需要交多少税务费用？ 星级生活 | 美国前州长萨拉•佩林出售亚利桑那州马术庄园 图利80万美元 本文系居外网独家原创稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外房产文章。
从投资收益来评价葡萄牙购房移民
对于移民政策相当保守的欧洲国家来说，葡萄牙购房移民计划可以说是绝无仅有的大好机遇，葡萄牙除去移民的种种利好，仅仅就房产投资而言，在葡萄牙购房就有着巨大的潜在收益。 葡萄牙买房移民政策与其他国家不同，申请人可购买多套房产，只要总价达到50万欧元 即可，这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。不少投资者看好其良好的旅游和服务业。此时正是投资葡萄牙房产的最佳时机。加上政府明确规定购房可入籍，在 房产需求强劲的情况下，房产升值空间将会很大。 以里斯本为例，目前里斯本的房价在整个欧洲国家排名 在最后几位，如果在里斯本市区购 买2居高级公寓130平米左右，室内有家具、车库、阳台、楼台、储藏室，外面有泳池，价格只要约51万欧元；如果购买海边4居200-300平米独栋别墅 带泳池的，价位在50-60万欧元左右。根据最新的调查数据来看，里斯本是葡萄牙最富庶的城市，也是全欧洲最富的地区之一，其居民生活水平超过米兰、罗马 等国际性都市，在欧洲城市中名列前茅。里斯本的GDP占葡萄牙整个国家GDP的45%，并且是欧洲人口增长速度最快的地区之一，预计2050年里斯本的总 人口将增至450万人。 点击查看葡萄牙更多精品房源 每年来世界各地来里斯本旅游的人数达110万人，居住需求很大，其房产出租收益率保持在5—7%之间。因此，在里斯本购房，其增值 收益几乎毫无悬念，无论将来是转售，还是购买后出租，都会有可观的收益。 同样，如果在南部的 阿尔加维购买房产，以远郊5居室的独栋海景别墅为例，面积在 250平方米左右，带泳池，只需要51万欧元左右，这个价格对于投资者来说性价比是极高的。阿尔加维拥有世界上最美丽舒适的海滩，这里以温暖的阳光和类型 丰富的球场而受到高尔夫球手的追捧，花费50-100欧元就可以休闲一天，因此吸引了很多明星、名人和富裕人群来此度假。 阿尔加维独特的自然环境很适合旅游和居住，一直以来都是房产投资人士的上上之选。在公司赴葡萄牙的考察旅程中，阿尔加维清新的空气、湛蓝的天空、天然无污染的食品，给考察团成员留下了深 刻而美好的印象。阿尔加维的南部、西部和东部都是理想的置业之地，其高端房产升值的潜力很大，投资自住都非常合适，旺季时出租率在80%以上。 投资者所购房产在持有满5年后即可自由转售，这意味着五年内房产的增值收入届时将可以立即兑现，丝毫不影响永居身份。也就是说，到那时投资者不仅收回了移民成本，还能获得房产租金收益和增值，不仅仅是花费零成本获得欧洲身份，同时还成功实现了投资的巨大回报。 移民专家分析，在整个欧洲房产市场陷入低谷时，葡萄牙房产仍然保持了强劲的发展势头，价格逆势上涨，一旦投资增多，必会迎来更大的发展机遇。预计随着移民新法案的实施以及当地房产供应量增加，房产投资会带来不可低估的升值回报。 有关调查显示，在众多潜在的海外购房者中，有23%的人士仅仅出于投资的目的而购房。其实，总体来说，“黄金购房移民计划”将移民、留学、投资三大因素很好地融合在一起，对全球投资移民人士来说都是难以抗拒的诱惑，这才是它具有非凡魅力和吸引力的关键原因。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （据惠达移民）
美国买房必读：关于美国物业管理（HOA）这些事 | 居外课堂
前几期居外课堂为您讲解了一系列买房前的问题，当成功购入美国房产时买家可能还会遇到一些问题，比如说：到美国很多朋友赴美买房后，都会接触到一个名词“HOA” （Home Owner’sAssociation，简称HOA）。HOA是美国的业主协会的英文缩写，也可称物业管理，是投资者们在买房后必须要接触到的一个机构。本文为大家介绍了美国HOA以及相关的一些内容。 一、不是所有房屋类型都有HOA 美国的房屋类型主要有三种：Single Family House（独栋别墅）、Town House（联排别墅）、Condo（公寓）。除了single family House（独栋别墅），没有物业管理(HOA)，美国的新建住房很多都有物业管理(HOA)。常见的Condo（公寓）或Town House（联排别墅）会设立此项，由它来负责公共地区的管理 数据显示，到2012年，大部分美国居民更倾向于独栋别墅（single family House），没有物业管理的社区，约20%的人会选择住在有物业管理的Town House（联排别墅）或Condo（公寓）。所以你如果打算给一个Town House或Condo下单(Offer)前，一定要联系HOA，并仔细阅读HOA的条款。 Single Family House（独栋别墅）：业主可以享有比较大的居住空间和很高的独立自主性，但一切都要自己打理，像是除草铲雪等，东西坏了也是自己找人修理，加上美国的人工成本可观，所以single family House的管理及维修通常是屋主的一大梦靥。 Town House（联排别墅）、Condo（公寓）：可以帮你做了很多打理维护工作，但有的HOA经常还有一些让人难受的规定.例如有的HOA规定不容许出租你的房子,有的HOA要求统一的外观,有的还不容许安装室外的卫星天线。 二、物业管理（HOA）收费种类及方法 美国物业管理的收费总类可以分两种，月管理费和专属费用。大部分社区都是采取月付的方式，而专属费用专用费是社区为了某一特定的项目而向业主收取的额外费用，一般高端社区用的比较多。 1、月管理费（CommonCharges）：每月从几十美金到几百美金不等，具体金额就要看区域和服务，以及住宅面积。通常住的坪数愈大，费用也愈高。旧一点的住宅费用也会比新住宅高，因为东西旧可能需要维修的频率比较高。一般的管理费会包括水费，公共区域清洁费，公共设施维护费，积雪清理等，但这笔费用不包括在您每月的贷款里，所以是另一笔额外开销。 2、专属费用（SpecialAssessment）：如果你所在社区的地下管道年久失修，需要一大笔资金更新，这时社区的通常做法是向银行申请贷款完成项目，然后要向业主收取额外费用来偿还贷款，期限一半是3-5年，收取的费用根据设备价格而定。 美国的物业费相对国内是比较高的，例如迈阿密著名的滨海公寓TrumpTower，物业费每个月近人民币28元/平米，一年的物业费占到房屋总价的0.9%。 而上海著名的高档社区世贸滨江花园每月的物业费仅人民币5元/平米，只有房屋总价的0.4%。 三、中美两地物业管理比较 面对如此高昂的物业费，很多人不理解，也很不情愿。在国内许多居住区的物业管理纠纷时常发生。例如服务质量常有不令人满意，个别居民拒付物业费，物业管理公司运作困难，服务质量进一步下降，对于继续缴纳物业费的居民是相当得冤枉。所以，美国相对高昂的物业费，很多人总有迟疑。 对于这一点，可以说，专业化管理是美国物业管理最显著的特点，业主的每一分钱都会花得让人心服口服，绝不冤枉。 我们可以从中美物业管理的模式对比来看出个所以然。 1、关于业主委员会的性质 中国——民间组织 *由业主自发票选出，监督物业公司的服务的群眾组织 *组织结构随意，管理模式较為鬆散 美国——有限责任公司 *以有限责任公司的形式运作，运作管理严格规范 *美国有些州规定业主委员会要拥有自己的网站，将业主委员会每月或者每季度召开董事会的会议上传到网上，让人们可以任何时候都可以看到。 *几乎所有的业主委员会都购买意外责任险，若发生大的法律诉讼，把可能的风险转移给保险公司。 2、关于业主物业费拖欠问题 中国——物业公司交涉、追讨 *不交物业费的业主，继续享受服务以及公共设备，导致更多业主也不交物业费 *物业公司只有上诉程序追讨物业费 美国——强制缴费 *如果有的业主拖欠物业费，业主委员会有权通过司法听证，将业主的產权进行拍卖，或是在业主将房產掛牌出售时，将房產扣留，不允许出售，直至业主付清物业费 *有些州，例如德克萨斯州，业主委员会甚至不需要经过司法程序就可直接将拖欠物业费业主的房屋进行拍卖 3、物业管理公司的服务 中国——基本物业配套服务 *大多数社区物业公司的职能是维护绿化，安保，公共区域和设备的维护 *游泳池，会所，健身房等都需额外付费才能使用 美国——免费、额外的高端服务 *安保，车辆保管、绿化养护、洗衣熨衣、看护儿童、护理病人、代订代送报刊、通报天气预报和股市行情等贴心服务。 *高档寓所有五星级酒店式服务，有些甚至提供包括24小时管家服务，海滩服务，客房服务。 *游泳池，会所，健身房，spa *商务中心，发送传真，打印，甚至可以可举行会务活动 *很多物业公司定期组织业主郊游、聚餐，营造邻里之间友好融洽气氛 *所有设施服务均不需再付费，已包含在物业费中 居外观点：在美国投资房产，选择优质物业管理公司十分关键 美国的物业管理和加拿大的物业管理类似，各个环节的法制完善，其运作方式同任何企业一样规范和专业。每个业主必须要交纳物业费；物业公司必须提供最优质的服务，把业主委员会的利益放在第一位，全力给予最精心的服务；业主委员会则保证业主享受美好的生活良好的环境，争取小区地产保值升值。 所以在美国投资房产，当投资者不在美国时，是无法控制美国住宅所发生的任何意外的状况。例如，管道漏水、空调不制冷/热等意想不到的问题。如果这时不能及时有人出面处理此事，会导致租客的不满，甚至失去固定回报。而投资者在美国投资房产后，选择一家优质的物业管理公司，就可以避免这种突发的事件与不必要的损失及起到监管作用。 居外课堂系列文章，解答大家在海外买房中最常碰到的问题。不管你是打算在海外买房，还是已经在海外买房，你在海外置业的过程中，有任何疑问，欢迎来信告知，居外课堂将竭力为您解答， 点击查看更多系列文章 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
加拿大热门大学学区房系列——渥太华大学University of Ottawa
渥太华大学 (University of Ottawa, 或uOttawa) 始建于1848年. 是加拿大最古老和全球最大的英法双语大学, 1866年获得由维多利亚女王颁发的Royal Charter [1] （加拿大仅有9所大学拥有）; 1889年获得教皇Pope Leo XIII颁发的 Pontifical Charter。渥太华大学还积极致力于加强世界间的联系，其国际合作项目涉及欧丶非丶拉美等衆多地区。 院校类型： 综合大学 院校性质： 公立 建校时间： 1848年 是否教育部认证： 获得认证 学生人数： 40000人 学位课程： 本科,硕士 国际生比例： 4% 入学率： 暂无 地理位置： 加拿大 安大略省 渥太华 网站：http://www.uottawa.ca 渥太华大学的录取标准 本科申请 高中毕业以上学历，平均成绩至少在80%以上； TOEFL：580分/237分（机考）92分（网考）；TWE：4.5或雅思6.5分 高中GPA：80% 硕士申请 本科毕业，有学士学位，成绩优秀，GPA80%以上 TOEFL：580/237分（机考）/92分（网考） ；TWE：4.5或雅思7.0分，部分专业需要提供GRE或GMAT成绩 渥太华大学方位及周边房源查询 主校区位于： 安大略省 渥太华 周边学区： Limoges Embrun Casselman
加拿大热门大学学区房系列——滑铁卢大学 University of Waterloo
滑铁卢大学(University of Waterloo), 简称UW，创建于1957年，位于安大略省的西南面的滑铁卢市，是北美地区最优大学之一，其数学丶计算机科学和工程学科教学水平居世界前列，其数学院也是拥有全球最多教授的数学院。该大学爲学生提供了优质的教育和专业的研究，连续二十年年被麦考林大学排名评爲加拿大综合类大学第一位，其Co-op带薪实习专业也在全加排名第一。 院校类型： 综合大学 院校性质： 公立 建校时间： 1959年 是否教育部认证： 获得认证 学生人数： 30000人 学位课程： 本科,硕士 国际生比例： 暂无数据 入学率： 暂无 地理位置： 加拿大 安大略省 埃杰克斯 网站：https://uwaterloo.ca 滑铁卢大学申请条件 本科申请： 高中毕业，托福纸考580分，机考237分，网考90分，英语口语考试45分；或雅思7.0分，有些专业要求更高； 硕士申请： 本科毕业，托福纸考580分，机考237分，网考90分，英语口语考试45分；或雅思7.0分，有些专业要求更高。 滑铁卢大学 方位及周边房源查询 主校区位于： 安大略省 滑铁卢 周边学区： 基奇纳 奎尔夫 Wellesley
加拿大热门大学学区房系列——西蒙弗雷泽大学Simon Fraser University
西蒙弗雷泽大学，简称SFU，成立于1963年，有三座校园，分别是位于本那比的主校园丶位于温哥华市中心海港中心的卫星校园，以及新的素里分校，曾五次在Maclean's Magazine的年度大学排名榜上被评爲加拿大最佳综合学府，国际本科学生人数占比约爲17%，其中60%来自中国大陆，国际研究生占比约爲20%。 院校类型： 综合大学 院校性质： 公立 建校时间： 1963年 是否教育部认证： 获得认证 学生人数： 32940人 学位课程： 本科,硕士 国际生比例： 暂无数据 入学率： 暂无 地理位置： 加拿大 不列颠哥伦比亚省 本那比 网站：http://www.sfu.ca 西蒙弗雷泽大学的录取标准 本科申请： 有合格英语成绩的学生，高中毕业，平均分80以上，会考成绩优秀。TOEFL580，或雅思6.5，或iBT88(单科不低于20)。 没有合格英语成绩，高三毕业，平均成绩75%以上，可在大学合作指定的Fraser International College(就在SFU本校校园内)完成语言课程和第一年专业课，而後进入西蒙菲莎大学完成後面三年的专业课程，学生同时获得FIC及SFU的相关专业录取信。 研究生申请： 4年全日制本科学士学位 新托福iBT88(读丶听各不低于21, 写丶说各不低于20); 或雅思6.5(单项不低于6.0)，部分专业需要GRE或GMAT成绩。 大学总平均成绩B+(80%) 西蒙弗雷泽大学方位及周边房源查询 主校区位于： 温哥华 周边学区： 本那比Burnaby 高贵林 Coquitlam 新威斯敏斯特 列治文
加拿大热门大学学区房系列——不列颠哥伦比亚大学University of British Columbia
不列颠哥伦比亚大学始建于1908年，是加拿大的世界著名公立研究型大学，它庞大而又秀丽，坐落于风光如画的温哥华市，同时它也是加拿大最难申请的大学以及淘汰率最高的大学之一。该校被誉为西海岸的明珠，每年都吸引许多世界一流学子前来就读，尤以科学研究和研究生教育见长，是世界一流的研究型大学。 院校类型： 综合大学 院校性质： 公立 建校时间： 1908年 是否教育部认证： 获得认证 学生人数： 45000人 学位课程： 本科,硕士 国际生比例： 10% 入学率： 暂无 地理位置： 加拿大 不列颠哥伦比亚省 温哥华 网站：http://www.ubc.ca 不列颠哥伦比亚大学的录取标准 本科申请 有合格英语成绩 高中毕业，平均分85%以上，SAT成绩可作参考。 托福iBT 90(读、听各不低于22;写、说各不低于21);或雅思6.5(单项不低于6分)。 个人简历(申请时在网上完成，约为两 篇essay)，包括突出成就，工作或义工经历，领导能力等。 没有合格英语成绩 高中毕业，平均分85%以上，可先在UBC语言中心完成英语课程之后申请(但时间较长)。 个人简历申请在网上完成，要写个人简介与数篇essay，内容包括突出成就，工作或义工经历，领导能力等。 英属哥伦比亚大学(许多华人称为卑诗大学)的科研项目很突出，大学从政府、公司、非盈利组 织每年吸引2个亿的资金。在加拿大，高中平均成绩在94分左右的学生才有资格申请。 研究申请 4年全日制本科学士学位 新托福iBT 86 (读、听各不低于21，写、说各不低于20); 或雅思7.0(单项不低于6.5) 部分专业需要GRE或GMAT成绩。 大学总平均成绩 A (85%) 入学申请UBC一学年分为2个冬夏学期，一般在一月和九月入学。(部分本科专业职能9月入学) 不列颠哥伦比亚大学方位及周边房源查询 主校区位于： 不列颠哥伦比亚省 温哥华 周边学区： Burnaby 列治文 新威斯敏斯特 满地宝
美国 | 2017年全美大学排名揭晓 普林斯顿蝉联第一
周二《美国新闻》（U.S. NEWS）公布2017年全美大学和文理学院的排名，普林斯顿大学和威廉姆斯学院分别蝉联第一。在美国，大学学费不算太低，但有了大学文凭找工作相对容易，也可以争取较高的薪资，因此上大学是一种投资。如何选择投报率高的大学是门学问。 根据白宫经济顾问委员会（Council of Economic Advisers）的最新研究报告，大学和高中的薪资差距持续拉大，前者工作一辈子的收入较后者多一百万美元。报告建议，就读大学的投报率各有不同，取决于选择的学校和科系。 《美国新闻》周二公布的2017年最佳大学排名，分析1,800多所高校，包括州立大学和地区学院，总计有1,374的排名数据。其采用的排名指标有15个，如新生保留率（Freshman Retention）、教职工资源（Faculty Resources）和毕业率（Graduation Rates）。 全美大学前十名如下： 1.普林斯顿大学（Princeton University），新泽西州 成立于：1746年 大学生：5,402人 学期制 2016-2017学费：45,320美元 2.哈佛大学（Harvard University），马萨诸塞州 成立于：1636年 大学生：6,699人 学期制 2016-2017学费：47,074美元 第3名有二所大学并列 3.耶鲁大学（Yale University），康涅狄格州 成立于：1701年 大学生：5,532人 学期制 2016-2017学费：49,480美元 3. 芝加哥大学（University of Chicago），伊利诺伊州 成立于：1890年 大学生：5,844人 学季制 2016-2017学费：52,491美元 5. 哥伦比亚大学（Columbia University），纽约市 成立于：1754年 大学生：6,102人 学期制 2016-2017学费：55,056美元 6. 斯坦福大学（Stanford University），加利福尼亚州 成立于：1885年 大学生：6,999人 学季制 2016-2017学费：47,940美元 7. 麻省理工学院（MIT），马萨诸塞州 成立于：1861年 大学生：4,527人 四一四学制 2016-2017学费：48,452美元 第8名有2所大学并列。 8. 杜克大学（Duke University），北卡罗莱那州 成立于：1838年 大学生：6,639人 学期制 2016-2017学费：51,265美元 8. 宾夕法尼亚大学（University of Pennsylvania），宾夕法尼亚州 成立于：1740年 大学生：9,726人 学期制 2016-2017学费：51,464美元 10. 约翰·霍普金斯大学（Johns Hopkins University），马里兰州 成立于：1876年 大学生：6,524人 学期制 2016-2017学费：50,410美元 文理学院前十名 1.威廉姆斯学院（Williams College），马萨诸塞州 成立于：1793年 大学生：2,099人 四一四学期制 2016-2017学费：51,790美元 2.阿默斯特学院（Amherst College），马萨诸塞州 成立于：1821年 大学生：1,795人 学期制 2016-2017学费：52,476美元 3.韦尔斯利学院（Wellesley College），马萨诸塞州 成立于：1870年 大学生：2,356人 学期制 2016-2017学费：48,802美元 第4名有二所学校并列。 4.米德尔伯里学院（Middlebury College），佛蒙特州 成立于：1800年 大学生：2,542人 四一四学制 2016-2017学费：50,063美元 4.斯沃斯莫尔学院（Swarthmore College），宾夕法尼亚州 成立于：1864年 大学生：1,581人 学期制 2016-2017学费：49,104美元 6.鲍登学院（Bowdoin College），缅因州 成立于：1794年 大学生：1,799人 学期制 2016-2017学费：49,900美元 第7名有二所学校并列。 7.卡尔顿学院（Carleton College），明尼苏达州 成立于：1866年 大学生：2,014人 学期制 2016-2017学费：50,874美元 7.波莫纳学院（Pomona College），加利福尼亚州 成立于：1887年 大学生：1,663人 学期制 2016-2017学费：49,352美元 第9名有二所学校并列。 9.克莱蒙特·麦肯纳学院（Claremont McKenna College），加利福尼亚州 成立于：1946年 大学生：1,328人 学期制 2016-2017学费：50,945美元 9.戴维森学院（Davidson College），北卡罗莱纳州 成立于：1837年 大学生：1,784人 学期制 2016-2017学费：48,376美元 （互联网资讯综合整理）
