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低空经济是《施政报告》中的重要议题之一。由于香港地少人多,地面空间的局限性对经济发展构成了制约。然而,低空领域蕴藏着巨大的潜力,有望为香港经济注入新的活力。所谓低空经济,是指利用低空空域资源开展的各类经济活动。目前,这一领域在香港仍处于探索阶段,既充满机遇,也面临挑战。 低空经济为香港带来了多重机遇。首先,它有助于提升物流效率:通过无人机送货,不仅能有效缓解地面交通拥堵,还能缩短运输时间,降低运营成本。在医疗领域,低空物流可显著提高应急反应能力,尤其适用于岛屿间运输和偏远地区的物资配送。 其次,低空经济还为旅游观光注入新活力,例如在维港上空开展无人机灯光秀,不仅能丰富游客的观光体验,还能催生新的旅游产品,激发消费潜力,进一步巩固香港作为国际旅游中心的地位。 此外,发展低空经济还需依托无人机技术和低空飞行管制技术,这将为中国香港的科技产业注入新的动力。不仅能吸引高端人才,提升国际竞争力,还能推动航空航天、通讯等相关行业的升级与发展,形成多领域协同发展的格局。 最后,无人机还可广泛应用于城市监控、环境监测、基础设施检测以及自然灾害应对等领域,大幅提升城市管理效率和公共服务水平。目前,香港的多个专业领域已开始采用这一技术,为智慧城市建设提供有力支持。 尽管前景广阔,香港低空经济的发展仍面临不少挑战。 首先,现行空域管理制度主要服务于传统航空,对低空经济缺乏针对性的规范,涉及空域划分、飞行许可以及安全管理等方面,亟需制定明确的法律法规。 其次,低空飞行管制技术尚需提升,其可靠性、安全性和稳定性仍有改进空间,同时需建设完善的低空空域信息基础设施。 第三,公众对无人机飞行的安全性和隐私保护存在顾虑,需要通过宣传教育消除疑虑。 此外,噪音污染和潜在安全事故也是亟待解决的问题。 最后,香港土地资源有限,无人机起降点的选址和建设受到诸多限制,为低空经济的发展增加了难度。 香港的低空经济蕴藏巨大潜力,政府在今年的施政报告中也明确表示将大力推动其发展。然而,要充分释放这一领域的优势,必须积极应对当前的挑战。政府需要完善相关政策法规,为低空经济的发展提供清晰的规范和指引,同时加大对技术研发的支持力度,突破技术瓶颈,确保飞行安全和可靠性。 此外,还需通过宣传教育提升社会对低空经济的接受度,解决公众对安全和隐私的担忧。唯有如此,才能抓住机遇,推动低空经济腾飞,打造新的经济增长点,使香港在这一新兴领域中占得先机。
沙特以其高度保守的伊斯兰法律体系而闻名,女性的自由曾受到严格限制,娱乐活动几乎完全被禁止。 然而,沙特王储穆罕默德·本·萨勒曼(Mohammed bin Salman,简称MBS)推动了一系列令人瞩目的改革,打破了这些传统。例如,2017年沙特女性终于获准驾车,女性在公共场合的着装要求也有所放宽,同时可以参与公共活动;女学生被允许在学校上体育课;2018年,首家电影院在首都利雅德开业,重启了被禁多年的娱乐产业。 MBS提出的“Vision 2030”计划堪称其最具代表性的政策。这项宏伟战略于2016年发布,总投资额高达1.3万亿美元,涵盖经济、社会和文化领域。以下是其中最引人瞩目的三大项目: NEOM 总投资额达5,000亿美元,位于沙特西北部靠近红海,占地26,000平方公里。主要子项目包括: The Line:一座超现代化城市,全覆盖建筑物设计,宽200米、长170公里、高500米,无需车辆和行车道,投资额达84亿美元。 Sindalah:规划为红海高端游艇度假胜地,将成为豪华旅游的新标杆。 Trojena:以山地活动为主题,建设36公里雪道及超过100个室内外活动场所。 Oxagon:位于红海上的漂浮工业城市,目标是打造连接三大洲的物流转运枢纽。 Qiddiya 位于首都利雅德西南部,这是一项推动旅游业发展的大型文化、体育和娱乐项目,计划包括高尔夫球场、F1赛事场地、大型体育馆,以及拥有全球最高、最快、最长过山车的Six Flags主题乐园。 Diriyah Gate 总投资额62亿美元,覆盖14,000平方公里,包含28家酒店、18,000套住宅、160万平方米工商业建筑及60万平方米零售空间,以节能环保和可持续发展为设计理念。 随着这些大型开发项目的展开,中国香港商界,尤其是房地产、建筑和测量行业将迎来巨大机遇。沙特的管理层大多具有美国留学背景,英语能力出色,沟通相对顺畅。 此外,面对香港房地产市场低迷、私人和政府项目大幅减少的现状,沙特或可成为香港企业的重要拓展目标。然而,文化差异尤其是宗教习俗的不同需要特别关注。灵活适应、入乡随俗是成功的重要条件。
英国桌球名将、绰号「火箭」的奥苏利云 (Ronnie O'Sullivan) 透过优才计划获批成为香港人。被问及为何选择香港作为居住地,奥苏利云表示,香港有良好的税制,桌球在香港亦很受欢迎,加上美食和文化,令香港成为一个理想居住地。 笔者认为,税制是各项原因中最具说服力的!香港薪俸税的标准税率仅为15%,公司利得税也只是16.5%;至于英国个人入息税,只要年收入超过12,570英镑,便要缴付20%税款。如果年收入超过12.5万英镑以上,税率更达45%!而且英国还有增值税(VAT)、市政税、遗产税等等,林林总总的税项令收入者负担非常重,怪不得香港一向被称为税务天堂。举个例子,明年「LIV 高球2025 香港站」的奖金高达2,500万美元,获奖球手少交30%税款,相当于节省了750万美元,即是5,830万港元,这就不难理解球手为何选择香港成为居住地的原因! 不过大家不要忽略一点,奥苏利云表示他有70-80%的工作都在中国及亚洲地区。据报章报道,今季冠军最高的10场赛事,有5埸就在中国举行。 另外,香港的地理位置四通八达,香港人持有的香港永久性居民身份证,以及办理容易的「回乡证」,对于往来国内工作及旅游都非常方便。特区护照有135个免签国家,连俄罗斯及不少中东国也是免签,同样方便。 由此可见,香港仍然存在不少优势。正如奥苏利云说:「如果想拥有美好的生活,那一定要来香港」。
迪拜的天际线不仅是现代建筑的杰作,更象征着无限的机遇。 这里有飞速发展的经济、奢华的生活方式,还有得天独厚的地理位置,难怪迪拜成为了房地产投资的热门选择。 不管你喜欢豪华别墅、时尚公寓,还是高端商业空间,迪拜都能提供丰富的投资机会,前景相当诱人。 一起来看看,为什么迪拜应该是你房地产投资清单里的头号目标吧! 1. 地理位置优越 优秀的投资点离不开绝佳的战略位置。 迪拜地处欧洲、亚洲和非洲交汇处,独特的地理优势使其成为国际贸易、旅行和商业的重要枢纽。 凭借这一全球化的便利条件,迪拜已跻身全球最繁忙机场之列,仅2024年上半年便接待了超过4490万名旅客。 迪拜的战略位置不仅推动了商业繁荣,也为房地产市场带来了巨大潜力。随着跨国企业、全球初创公司和富裕外籍人士的不断涌入,对商业和住宅物业的需求持续攀升。 2. 经济增长 多年来,迪拜从依赖石油获得收入转型为以旅游、金融、贸易和房地产为驱动力的多元化经济体。 根据世界银行的预测,阿联酋的GDP预计在2025年可以增至3.8%。 随着经济的持续增长,住房和商业空间的需求也在不断上升,越来越多的企业在迪拜的自由区设立办事处。 同时,专业人士、游客和外籍人士的涌入使得从经济型公寓到豪华别墅等各类住房需求持续增长。 3. 房产价格稳定上涨 根据居外IQI首席执行官Kashif Ansari透露,迪拜住宅房地产价格预计将在2024年上涨近20%。 在像迪拜市中心、迪拜码头和棕榈岛等热门区域,房地产市场已经显示出稳定的增长趋势。 无论你是经验丰富的投资者,还是首次进入市场,这些不断上涨的价格为资本增值提供了绝佳机会。 4. 豪华品牌高端物业 品牌奢华物业的崛起为迪拜房地产市场注入了新的活力。 Kashif Ansari提到,像梅赛德斯-奔驰等知名品牌的加入,充分彰显了迪拜在全球房地产市场中的稳固地位。 与这些顶级品牌的合作,为物业增添了独特的魅力,成功将奢华生活与全球知名品牌融合,吸引了全球高端买家的关注。 未来五到六年,迪拜预计将推出12.5万套奢华住宅单元,满足不断增长的投资者和高端购房者需求。 5. 旅游业繁荣 迪拜的旅游业持续强劲增长,目标是到2025年吸引2300万至2500万游客,显示出这一行业的无限潜力。 2024年,迪拜创下了1715万国际游客的历史新高,比2022年增长了19.4%,也超越了2019年设定的1673万游客的纪录。 此外,像迪拜购物中心和阿联酋购物中心等购物热区,每年吸引数百万游客。 对于房地产投资者来说,这为短期租赁市场带来了巨大机会。 Master Host指出,投资迪拜的Airbnb物业通常能获得7%到12%的投资回报率(ROI),远高于其他市场。 6. 友好的投资环境 迪拜一直致力于为外国投资者打造一个欢迎且便利的环境。 迪拜透明的法律框架和政府支持,使其成为全球房地产投资者最安全的市场之一。 迪拜在世界银行的《营商环境报告》中名列前茅,投资者在这里享有强有力的法律保护和稳健的房地产市场。 此外,迪拜的黄金签证计划为房地产投资者提供10年居留权,展现了该市吸引长期投资的决心。 黄金签证计划的福利包括: 提供6个月多次入境签证,便于办理居留许可; 5至10年的长期可续期居留签证; 无需担保人即可维持居留资格; 即使在阿联酋外停留超过6个月,也不会失去居留身份; 可担保家庭成员,包括配偶和子女; 可担保无限数量的家政人员; 持有人去世后,家庭成员可继续在阿联酋居住,直到签证到期。 7. 零税收! 迪拜与全球其他城市不同,免征物业税、资本利得税以及租金收入所得税。 这一免税政策意味着投资者可以享受更高的净回报。相比之下,伦敦和纽约等城市的物业税每年可能高达物业价值的2%或更多,严重压缩了投资收益。 迪拜的零税收环境让投资者能够最大化物业收入,提升投资回报。 别错过等待你的绝佳投资机会! 在这里留下你的信息,让我们一起将你的梦想变为现实。
由于海洋公园的大熊猫「盈盈」和「乐乐」成功诞下一对龙凤胎,加上国家再赠送两只大熊猫来到香港,南区一时之间有六只大熊猫聚集,十分热闹。 为此,南区区议会推出了名为『处处有熊猫』的一系列宣传活动,意在推动香港旅游业的复苏。这些活动丰富多彩,包括巴士巡游、大熊猫彩艇和帆船展示、特色灯饰布置,甚至还有大熊猫主题糕点制作等,种类繁多,别出心裁。 然而,大部分活动集中在国庆节前后,持续时间较短。虽然这些活动为国内游客增添了不少吸引力,但效果可能只是短暂的。 过去,香港以其独特的中西文化交融、免税购物环境、时尚潮流和价格优势吸引了大量游客,但随着中国大陆的不断开放,这些曾经的优势逐渐消退。 要重新激发游客的热情,香港需要重塑并推广其独特的魅力。香港拥有悠久而丰富的殖民历史,例如上环的水坑口,在港岛大规模填海之前,曾是一个重要的渡轮码头,也是登陆港岛的理想地点。 1841年,美国军舰就在此处登陆。再如中环街市旁的域多利皇后街,它曾是华人社区与英国人聚居区的分界线。诸如此类的殖民历史、古迹和背后的故事,都可以打造成独具吸引力的旅游景点。 此外,香港也曾有“东方荷李活”之称,留下了许多宝贵的文化遗产,这些资产同样可以与旅游业结合,成为吸引游客的亮点。通过重新挖掘和推广这些历史文化资源,香港有望再次成为旅游业的热门目的地。 台湾的卖座电影《海角七号》和上海的电视剧《繁花》的取景地纷纷成为了旅游景点,这为香港提供了启示。香港的粤语歌曲和电影在马来西亚、柬埔寨、泰国以及中国内地依然广受欢迎,如何将这些文化与旅游相结合,是当局值得深思的方向。 此外,香港拥有风景如画的郊野公园,离市中心近、交通便利,推行保育旅游和生态旅游,必定能吸引热爱大自然的游客。 然而,即使有好的构思,执行是否到位才是成败的关键。笔者曾参观庙街夜市的“夜缤纷”活动,发现新增了不少售卖熟食的临时摊位,但食物质量平平,价格却非常高,明显是针对游客的“天价”。与此同时,原本庙街上具有特色的传统大排档,由于食环署的严格执法,无法继续在街头摆卖,纷纷倒闭。政府各部门如何协调合作,可能是实现旅游发展的另一大挑战。
根据历年统计的数据可知,前往马来西亚留学的人数在逐渐增加。根据马来西亚教育全球服务中心(EMGS)的数据,在2023年内马来西亚收到了48,199份国际学生申请。其中,中国留学生就占有26507人,是全球国际生的55%。 同时,选择投资购买房产的人也在增加。因为很多人送孩子留学和投资房产在同时进行,所以有了“以房养学”的想法。 近几年以房养学的趋势比较火热,在留学比较盛行的国家尤为显著,比如英国、加拿大、澳大利亚等等。当然每个国家都有以房养学的优势,但大多数情况下都会选择绝对性较高的国家。接下来分析下马来西亚以房养学的优势。 此外,为了吸引更多外国投资者来马买房投资,马来西亚政府推出了“第二家园计划”(MM2H)。同时,为来马投资房产的外国人提供可以自由进出大马境内的签证。 一、马来西亚以房养学的优势 1、在马来西亚实现以房养学能够为孩子提供一个舒适的学习和生活环境。购买的房产能够提供给孩子居住,同时能够把多余的房间出租出去,不仅可以节省孩子的租房费用,还能赚取一笔房租,最主要的是生活环境更加舒适一些。 2、在马来西亚吉隆坡城市实现以房养学获得的收益是比较可观的,获取的租金能够完全当做孩子的生活开支,同时还能够享受房子增值获得的稳定资产回报。建议购买学区房或者地段靠中心、交通便捷的房产。 3、据了解马来西亚吉隆坡的房产在中长期的趋势中是稳定增长的,孩子基本毕业,也能够通过售房或者中长期持有的价值获得一笔可观的收入。吉隆坡的房产价格相较于其他国家首都的房价要实惠很多,并且收益回报稳定且高。 4、马来西亚房产的产权大多数都是永久的,只有很小一部分房产的产权是99年,土地也是私有制,所以不管是投资购买公寓还是别墅,都能够获取利益。 二、关于马来西亚的房价及趋势 马来西亚吉隆坡的人口一直在不断的聚集,并且房产价格也在不断上升。根据CEIC数据,从2000年至今,马来西亚的房产价格从100上升至2024年第一季度的271.4,增长了171.4%。 吉隆坡已经成功跻身国际一线城市,当然能够被评上并不是偶然的机会,归根到底还是相关政策的助力,正是因为吉隆坡的发展变得越来越好,所以留学、房产的热度才会越来越高,以至于现在“以房养学”的城市中,吉隆坡几乎成为首选。 三、马来西亚“以房养学”投资哪里较好? 1、吉隆坡 — 首选之城 吉隆坡的热度是马来西亚其他城市不能堪比的,该城市的房产市场和租赁市场活跃度非常高。据悉,国内有70%-80%的人在吉隆坡购买房产后通过中介出租获取了丰厚的收益。吉隆坡的租金收益比例是出名的高,并且在全球城市租赁收益排名中位居前列。该城市的整体租金回报率是6%-8%,租客大多是来自欧美国家的临时租客,时间大多为一年半左右。 2、槟城 — 其次选择 槟城是仅次吉隆坡选择的城市,论发展虽然比不上它,但是它是一个自然环境优美、经济发展繁荣以及人口密度较大的城市。槟城的人口数量已经达到200万左右,并且以贸易、旅游业、工业、农业等混合产业发展的经济城市,论前景没有城市能够比上它。槟城的房价远远低于吉隆坡的房价,想要投资房产靠近市中心或者旅游景点区是较好的选择,因为这些区域人口密度大,房产获得回报的价值高。 以上就是关于马来西亚以房养学优势的分析,如果您也有此类想法,或者想要了解马来西亚房市的情况,可以直接联系我们,或者将联系方式留在下方,我们会为您制定详细的方案,让您择优选择。
过去三周,笔者前往美国旅行,途经八个州。因为大多数地方都是旅游胜地,只有在西雅图、盐湖城和旧金山这三个城市才能真正体验美国人的生活状况。现在可以与大家分享一些见闻! 30年前,笔者首次来到旧金山,觉得这里气候温和,非常适合居住。唐人街规模宏大,能够满足华人的基本生活需求,饮食选择也非常丰富。难怪身边有不少人选择移民到这里。 这次旧地重游,感觉完全不一样。首先,出发前就收到朋友的警告,千万不要进入危险地区,晚上也避免单独在街上行走。抵达旧金山时,亲眼目睹情况果然恶劣。不少店铺门口都自设警卫,而在唐人街的超级市场里,许多日常商品都被上锁。顾客若要购买,必须通知店员开锁取出,非常浪费时间。 超市这样做当然有原因。当地朋友告知,由于美国加州的法律将盗取950美元以下的罪行定义为轻罪,最初只是鼓励了一些贫穷的露宿者自由取用生活用品及食物。然而,情况变本加厉,一些犯罪分子便乘机组织大群人入店抢掠,然后将赃物放上网上商店,以低价转售牟利。 首当其冲,自然是商店的商家,在无计可施的情况下,唯有关门大吉!笔者在最繁盛的商业街,也见到空置率非常高,部份街道甚至十室九空! 由于旧金山生活容易,自然吸引了更多犯罪分子和露宿者移居到此,街上很容易见到他们的踪影。笔者也多次被他们“问候”或“要求捐款”,给居民带来了不少恐惧和担忧。结果,不少加州居民选择移居到盐湖城、拉斯维加斯和休斯顿。 这些地方的共通点是安全感强,很少有露宿者骚扰,加上房价便宜很多。朋友在加州卖掉一套房子后,在这些地方不仅可以买一套房子自住,还可以再买一套或两套用于收租,生活自然就没有什么问题了。 因此,任何一个地方要繁荣,安全必不可缺。庆幸的是,香港一直都是一个安全度高的大城市。由于篇幅所限,其他城市的所见所闻留待下次再谈!
说到泰国,就会想到当地迷人的旅游景点、各种美食、多彩的节庆盛典等,因此吸引许多人到那里旅游。 随着旅游业发达,泰国房地产也因此持续升温,全球各地的投资者都到那里购置房产来出租。 买房投资除了要选择好的地理位置,良好的居住环境和体验,也是引来更多租户的因素。 不过,泰国房地产数不胜数,尤其公寓更是多不胜数,投资者应该要怎么选呢? 与其选房地产,不如选择拥有丰富经验、还能提供全面性服务的发展商,才能让你在海外投资得更安心! 而在泰国被公认为公寓大楼领先开发商的尚思瑞(Sansiri),凭借着40年的经验为客户提供贴心且完善的住宅方案,满足住户的生活方式和居住需求,也能让投资者安心投资没烦恼! 谁是尚思瑞? 尚思瑞(Sansiri)是泰国上市房地产公司,其在1984年成立,在房地产开发已有40年的丰富经验,主要开发公寓和别墅。 尚思瑞在曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈、华欣等泰国20个地区,拥有多达483个房地产项目。 “生活不仅是人们看到的表面,更是你的方方面面” 秉持着这个理念,尚思瑞成立至今,致力于通过打造精心设计、优质住宅,并提供全方位服务,以提升住户的生活品质。 他们希望透过了解客户的需求,提供各种生活细节,如同建立家庭那样,来建造永续的社区和环境,帮助住户拥有最好的生活。 1. 为投资者提供专业的建议 在海外投资房地产一定要小心谨慎,必须深入了解当地的情况、居住环境等细节,才决定投资。 而尚思瑞深知这一点,因此他们拥有专业的销售顾问,随时准备好为投资者提供专业咨询和建议。 他们会提供量身定制的专业咨询,了解客户的生活需求、买房目的、提供项目重要信息等,以协助买家挑选合适的居所或投资房产。 凭借着卓越的服务,尚思瑞从2013年至2023年之间,短短10年内共荣获了55个奖项! 2. 提供专属生活体验 无论是自住或是出租,房子附近的设施也是大家非常注重的,只有便利的生活才能提升我们的生活体验。 当然,除了衣食住行,尚思瑞凭借着多年的服务经验,以及对客户的了解,为住户提供各种特殊待遇,让住户享受轻松便捷的居住体验。 从设计服务、搬家服务、清洁服务,再到购物、运动、休闲等,只要透过尚思瑞住宅服务应有程序,住户就能享受到一系列的便捷生活方式。 此外,为了让住户的房子保持最佳状态,尚思瑞还提供房屋维修服务,希望房子能维持犹如刚搬进来第一天的感觉。 3. 提供安全系统 除了便利的生活设施,安全也是许多住户的生活一大考量,才能住的安心,进而提升居住体验。 因此,尚思瑞提供完善的社区安全管理系统,并指派经过尚思瑞物业安保(SSI)专业训练的保安人员,定期巡逻社区,确保住户安全无忧。 不仅如此,尚思瑞还运用创新的安全技术加强社区管制,在社区内设置LIV-24全天候中央安全监控系统,24小时全天候维护社区安全,保障住户的安全,让住户时刻感到安心。 4. 物业托管服务 相信很多海外投资者都很烦恼,要如何打理海外的房地产,让房子保持最佳状态,以及寻找租客? 尚思瑞了解这些投资者的难处,所以他们也特别为海外业主提供租赁管理服务,帮助海外业主解决烦恼! 他们与超过2,000家租赁房地产中介合作,以快和精准的方式协助业主找到租客,他们更曾在2022年创下最高96%的年出租率。 而尚思瑞也会帮助业主准备租赁合约、付款追踪和证明等事宜,同时也会定期检查屋况、代缴各种费用等。 在如此贴心的服务下,尚思瑞能帮助海外业主解决烦恼,让业主们可以安心地投资海外房地产。 尚思瑞提供一系列的服务,为住户带来各种生活上的便利,更解决了海外业主在管理物业上的烦恼,这也为想要在泰国投资的潜在投资者提升投资信心! 因此,为了让更多海外投资者深入了解尚思瑞的贴心服务,他们将于5月29日(星期三)在马来西亚国际贸易展览中心(MITEC)举办的IQI Convention设立展位。 想要进一步了解尚思瑞的服务和房地产,欢迎在当天来到IQI Convention寻找尚思瑞的展位,以了解更多!
上周末,美国公布的消费物价指数(CPI)和工业生产价格指数(PPI)均高于市场预期,这导致了对6月份减息可能性的大幅下调。 普遍预期认为,今年美国可能只会进行两次降息,但也有更激进的观点认为,美国下一次调整利率可能是加息而不是减息,这使得人们对利率走势感到困惑不解。 笔者在夏威夷的亲身经历确实反映了美国物价上涨的情况。旅游相关的门票价格近年来普遍上涨了几倍。以恐龙湾和钻石山观景台为例,两年前的入场费分别是7美元和1美元,而现在已分别上涨到了25美元和5美元。 即使在景点内享用便餐,比如大蒜虾饭,在疫情前价格是每份10美元,两年前已上涨至每份14美元,而现在又再次上涨至每份18美元! 除了旅游相关费用上涨之外,笔者在超市购物时也发现物价相当高昂。夏威夷最著名的农产品之一是木瓜和菠萝,笔者各购买一个,合共需要支付14美元。这些都是本地生产的产品,而对于外来商品,价格更是不言而喻。 除了物价本身之外,美国的消费还涉及其他支出,其中税收是不可避免的。此外,小费也是一个让人吃惊的高额开支。在餐厅用餐,支付15-20%的小费是常规,但即使是买外卖咖啡也需要额外支付1美元到2美元的小费,这使得一杯咖啡的价格高达7美元,贵得令人乍舌! 另外,在入住酒店时,除了支付房费和税金之外,还可能需要额外支付所谓的休闲设施费。一些酒店会收取26美元,甚至40美元不等的费用,理由是提供了健身房、房内水、夹克、以及上网服务等设施。美国的收费方式多种多样,让人叹为观止! 笔者向导游先生了解到,目前当地的最低工资是每小时12.5美元,但在服务性行业,要吸引到员工,往往需要支付每小时20美元的工资。 另外,汽油价格也在不断上涨,2020年前每公升的价格不到0.5美元,而现在已经涨至0.9美元/公升。老板面临着不断上升的成本压力,导致物价也在持续上涨,通货膨胀的势头似乎没有逆转的迹象。 美国的通胀问题确实受到多方因素的影响。除了俄乌战争导致油价居高不下外,中美脱钩也减少了美国消费者购买廉价中国商品的机会。在这样的背景下,降息的步伐自然变得更加困难。 然而,考虑到今年是大选年,政策上升的机会依然存在,笔者仍然相信会出现1-2次的降息。至于明年的通胀走势,则需要进一步观察。
马来西亚第二家园计划项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策,目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。第二家园门槛低,申请方便吸引了众多国人的目光,很多人对该政策并不是很了解,下面针对一些常见问题为您解答: 1、马来西亚第二家园计划是移民项目吗? 答:严格来说,“第二家园”并不是完全的移民计划,而是一个长期免签证的有条件永居计划,或者说是一种侨居特权及身份。因为,它不需要在国外接受移民监,不需在国内上报备案。可以不去居住,也可居住。这种比较自由的身份在无必要时可以搁置不用。但在必要时可以获得很多除侨居外的特权。 2、马来西亚没有欧美国家或者我国富裕,为何还要移民到马来西亚? 答:欧美很多国家虽然比马来西亚更富裕,但是生活费用较高,距离中国较远。中国只是在总量上比马来富裕,人均及福利就差了很多了。马来西亚被列入全亚洲最适合居住的国家,日本海外长期居住协会评为最受欢迎的移民国家第二名。马来西亚以友善温和的人民、较低的生活费用、完善的基础设施、迷人的自然环境、良好的投资环境、较高水平的教育系统和多元化文化、便利签证吸引了全世界人民。 3、马来西亚排华吗? 答:马来西亚不排华。马来西亚社会是多元文化社会,马来西亚的马来人、华人和印度人等各民族的人们共同学习、工作和生活,相处得非常融洽与和睦。而且,占1/3人口之多的华人在经济上占主要地位,在政治上国家执政党中华人社团占1/3席位,甚至有些洲根本就是华人执掌政权。 4、马来西亚这个国家适合居住吗?为什么选择退休或居住在马来西亚? 答:适合居住。马来西亚高品质的生活方式、低消费、良好的航空运输系统与医疗保健设施、教育机会充足、基础设施优良、多元文化社会、自然环境优美,气候宜人。 5、党员、官员、老板、政协委员、高尔夫会员、企业家…..你最想要哪种身份? 答:其实,这些身份都是虚幻的,一旦政策变动,都会化为乌有。我最需要的是拥有“自由行世界”的特殊身份。而第二家园计划就是让你有了一定事业后能自由地到全世界侨居、旅游等权利。 6、世界上最低移民门槛的国家是马来西亚吗?为什么? 答:是;因为按照马来西亚的规定,50岁以下的的申请人只需存入马来西亚银行30万元人民币(第一年60万)就可以全家侨居了。其他什么都不需要。 7、参与第二家园计划,对我有什么好处?如果我不想出国也适合申请吗? 答:好处很多。对小孩来说,方便在小学中学阶段接受高品质的国际化双语教育,方便以华侨生身份参加中高考,方便以较低的费用通过“跳板留学”的形式获取欧美澳名牌大学文凭。对大人来说,可以方便出国签证,方便国外旅游度假,方便回避国内各种风险,方便取得华侨身份领养第二子女、方便注册公司以外资回国投资内地免税创业等,方便开展东盟贸易,方便资金转移到国外存取,获取高额利息避险,方便到国外购买永久产权住房,方便移民第三国等。对老年人来说,马来西亚高质量的社会设施、低廉的生活费用和优美的空气环境方便退休生活颐养天年。用个形象的比喻,就是又为你全家买了一份“世界保险”。因此,可以说,只要够条件,几乎人人适合申请。只要取得身份就可以享受以上特别权益,不出国侨居也可以获得上述的权益,同样好处多多。 8、不用移民,你就可以随时到海外定居,你相信吗? 答:相信;据马来西亚第二家园计划,拟无须像其他移民国家一样按照既定规定的程序办理繁杂冗长的移民手续。你只要简单地填几张表,符合条件的话,2-3个月你就可以到海外定居了。 9、不花钱就可移民,你相信吗? 答:相信;据马来西亚第二家园计划,你的钱只要存进马来西亚的银行享受利息,不需付钱给移民局,就可办理移居了。如果你将来不想保留这个身份了,仅需从银行取回资金就可以了,不会有任何损失。 10、有哪个国家,可以对中国公民出国无须办理签证? 答:马来西亚,只要你办理了我的第二家园计划,仍然是中国公民,但是可获得10年期无限次的免签证自由出入,终身可续签。对于去第三国的签证,在签证方面的优势就是,世界上有120多个国家对马来西亚实行免签,第二家园人士到第三国签证可以不回国办理,直接在马来西亚凭第二家园身份就可办理,另外,就是签证时间和或通过率都比国内大大提升了。同时签证审核可获得加分效果。这样就打通了成功人士的“国际通道”。 11.怎么样才能同时拥有国外的身份,又不影响国内的身份呢? 答:加入马来西亚第二家园计划后,你就拥有了在大马的特殊身份,享受很多福利。但你不须放弃国内的任何身份、地位、福利、事业和社会关系。 12、参与马来西亚第二家园计划,我的英语水平不行怎么办,到了国外不会成为哑巴吧? 答:语言沟通不成问题。马来西亚是个多语言国家,华人在马来西亚占30%,除英语和普通话外,福建话、广东话、客家话也是普遍使用的交流工具。 13、拥有第二家园身份,每次去马来西亚还要再办理签证吗? 答:不需要。在马来西亚国际机场,有专门的第二家园贵宾通道,你只要刷卡通过就可以了。而不需要再在机场办理繁杂冗长的通关手续。 14、为什么说马来西亚是办理移民手续最快的国家,有多快? 答:马来西亚第二家园计划以其门槛低、办理快、手续简易而受到欢迎。一般只需2-3个月即可办妥使用。所以说它是目前世界上办理最快的国家。 15、马来西亚第二家园与其它国家的移民有什么区别? 答:有区别,下面为您介绍。 美国绿卡:办理时长 (12-24个月) ;资金要求 53万美元=362万元; 申请费用20万人民币;有居住要求 加拿大枫叶卡:办理时长 (24-36个月) ;资金要求 80万加币=533万元;申请费用20万人民币;有居住要求 新加坡绿卡:办理时长 (6-12个月);资金要求100万新币=498万元;申请费用10万人民币;有居住要求 大马MM2H卡:办理时长 (2-3个月) ;资金要求30/15万马币=60/30万元 ;申请费用4万人民币 无居住要求 16、到马来西亚生活,会有孤独的异乡感吗? 答:没有。本身华人占了全国人数的1/3,况且中国留学生以及各类商务人士也很多。各种华人聚会鳞次栉比。街上随处可见汉字招牌,以及操着流利普通话的中国人。 17、移民是有钱人的游戏吗? 答:以前是。现在马来西亚政府推出的第二家园计划,使得更多的平民百姓也可以移民了。现在可以说是“人人皆可移民!” 18、参与了马来西亚第二家园计划,是不是意味着就不好再移民其它国家了?有影响吗? 答:不是。对你移民其它国家没有任何影响,反而有帮助。因为,你拥有马来西亚第二家园计划身份,国外的移民审核机构会增加对你的资信的公信度,会为你加分的。从我们操作的经验看,很多拥有第二家园身份的,在移民加澳等国都一次性审核通过了。 19、移民了就不能在国内居住了吗? 答:所有的移民项目都会有移民监,也就是说你有一段时间是必须在国外居住的。但马来西亚第二家园计划没有这个规定。你可以选择居住在国内或者国外。如果你不想出去,你甚至可以一天不去也不会造成影响的。 20、全家侨居到马来西亚,那要花多少钱? 答:只要主申请者一个人办理了第二家园计划,全家移居也不须另外多花一分钱。 21、加、美、澳移民是谁申请谁移民,马来西亚也是一样吗? 答:不是。马来西亚与其它国家不一样。只要一个办理了第二家园,全家人都可以移居国外。 22、我在国内很舒适,为什么还要考虑移民呢? 答:也许目前你感觉很好,但难免将来需要!没有人对自己的未来不关心,没有人对自己的子女不关心,没有人对自己的父母不关心,没有人对自己的财富不关心!而只要取得第二家园的身份,就可以回避很多风险,增加很多权益。并可以综合地帮助你解决这一些的问题和困惑。 23、现在人人都可留学美、英、澳、加,你相信么? 答:是的。以前到这些国家留学,是富贵人家的孩子才有钱去的。但马来西亚第二家园计划推出来以后,你就可以在马来西亚完成“3 0”或“双联课程”,只需花费直接去这些国家留学费用的1/4。还可以避开雅思难关。所以说,现在是人人都可以留学英美加澳了。 24、为什么说越早加入第二家园计划,对你的孩子越有利? 答:因为,你的孩子从小可以进入马国的学校学习,接受中英文国际化教育,长大后直接读双联课程,轻松留学英澳美。如回国,还可以以华侨生身份参加高考享受加分待遇。这样在人生的起点上,你的孩子已经比别人的跑在前头,在竞争上远远抛开别人的孩子了。 25、只需花四万元钱,赚取去海外留学节省2/3费用,你愿意吗? 答:当然愿意。马来西亚国内实施的“3 0”“双联课程”就可以"跳板留学"完成全部英美澳学业,获取国际知名学府文凭。而费用却只需直接从国内出去留学的1/3。你只要加入第二家园计划就可以了。 26、只需花四万元钱,赚取在国内高考成绩再加十分,你愿意吗? 答:当然愿意。加入第二家园,你的子女就可以华侨生的身份享受高考成绩加十分的特权待遇。 27、为什么说你加入第二家园计划,你的身份就比人高了一等? 答:拥有着第二家园身份地位,日后在马国将享有各方面的优惠,包括在商场购物、在高尔夫球场消遣、旅行及享用KLIA特别通道等等。在中国,你就可以以华侨身份享受投资优惠、子女高考加分、领养第二子女等特权。 28、我侨居到马来西亚,生活成本不是变得比国内更高了吗? 答:不会。马来西亚的生活质量虽然高,但价格比较低廉,很多大件日用消费品价格低于国内。 29、我加入到第二家园计划,对我在东盟国家开辟事业有利吗? 答:有利。第一方便签证。第二可以享受东盟内部贸易关税为零,投资免税等政策。第三,方便你开拓国际视野,在各国建立你的业务总部。第四,方便你的产品进入欧美市场,开展转口贸易。 30、你的钱,存在国内安全吗? 答:不安全。第一国内通货膨胀严重,存钱亏本。第二随便哪个机关都可以查询,甚至冻结。第三信息的保密性太差,隐私权得不到保护。前几年就出现银行职员把存款达50万元的客户资料泄露给不法商人的情况。而存入马来西亚银行,即可稳步增值,坐享高于国内的利率,又可回避国内风险。同时由于马来西亚实行金融自由化政策,全世界银行都在此地竞争,服务水平高,因此,对客户的隐私保护得较好。 31、我加入到第二家园计划,就算移民马来西亚了吗? 答:不算。但如果你加入了第二家园计划,再想移民到大马,申请起来就很容易了。正是因为这点,你在国内也不须以移民身份上报。 32、我加入到第二家园后,可以享受哪些政策方面的福利待遇? 答:主要的政策倾向性福利就是小孩可按国民享受当地的教育、留学待遇,大人的投资、购房、购车、办公司的各种税收减免待遇,医疗可按照购买的医疗保险享有部分补贴。 33、我加入到第二家园计划,从马来西亚转签其它国家容易办理吗? 答:马来西亚与120余个国家实行互免签协议,没有互免签协议的国家也能比国内更方便快捷的办理。 34、你的资产在国内缩水了吗? 答:是的。房价跌,股价跌,日常生活用品价格日趋上涨。投资实业利润低,投资矿产被压缩。总之,属于投下去的资产都在跌,而要买进来的消费品似乎都在涨。这就是资产缩水。这是每次大的通货膨胀周期到来之前的普遍现象。而一国陷入这种周期,一般需要5年才能彻底摆脱出来。如果参与第二家园计划,就可以到马来西亚投资公司、永久产权的地产和有着稳定收益的股市基金。避免资产的大幅缩水。 35、房市新政下,你现在还敢在国内购买房子吗? 答:逆势而为,无异于鸡蛋碰石头!不如到马来西亚去购买永久产权可世袭的房产。投资自住均相宜。 36、为什么说与其在国内买房,不如去国外买房划算一些呢? 答:国内房价处在历史高位,况且打压房价新政一个接一个出台。必须避开这个风头。而马来西亚房价在经历金融危机之后,目前尚处于较低状态。首都吉隆坡的房价,均价在大概6000人民币左右。但自2010年1月来,到目前为止,房价已达到了9%的涨幅程度。 37、我是个保守型的投资人,我怎么可以让我的资产稳定升值? 答:参与第二家园计划当中来,我们可以协助你精选一些投资品种。马来西亚不像国内,什么投资品种都大起大落的风险极大。无论股市基金还是房市都是一个稳步上扬的态势。对于稳妥型的投资人,是首选。 来源:瑞投咨网 责任编辑:Shelly Du