昆士兰房价 - 搜索结果

英国房价多少钱一平米？

根据英国国家统计局的英国房价指数（HPI），截至2018年12月，英国的平均房价为230,776英镑（折合约205.3万元人民币），指数为121.04。房地产价格较上月上涨0.2％，与上年相比上涨2.5％。以房型来区分，独立屋（别墅）的平均房价为349,871英镑（折合约311.3万元人民币）；半独立式房屋的平均房价为219,116英镑（折合约194.9万元人民币）；排屋的平均房价为187,198英镑（折合约166.6万元人民币）；公寓的平均房价为203,578英镑（折合约181.1万元人民币）。英国不同房产类型的平均价格（2009年1月—2018年12月）目前，英国最大城市伦敦的平均房价为473,822英镑（折合约421.6万元人民币），具体数据如下：英国伦敦的平均房价（2009年1月—2018年12月）哈利法克斯（Halifax）2018年调查发现，也许不出所料，大伦敦仍然是房价最高的地方，每平方米价格达5,106英镑（折合约45,495元人民币）。然而在过去的一年里，房价没有增长。相比之下，英格兰东部的东安格利亚（East Anglia）的购房者已经看到每平方米的价格上涨7％，达到2,256英镑（折合约20,101元人民币）。威尔士的房产是最便宜的，每平方米1,456英镑（折合约12,973元人民币），比去年增加了5％。英国每平方米房价地图点击查看居外网上的英国在售房源

越南成为亚洲最新房产投资热点的九大原因

据居外网 Juwai.com统计，在2018年下半年至今年上半年这段时间，越南相关的问询量增长了91%。目前，越南在居外网的十大最受欢迎国家排行榜上排名第九。本文认为，促使中国买家对这个正在崛起的东南亚国家感兴趣的共有九大因素。 1. 经济的增长越南作为一个共产主义国家，目前是世界上增长最快的经济体之一。根据越南国家统计局（GSO）的数据，2018年，越南经济强劲增长了7.1个百分比（这是其11年来的最快增速）。未来几年，预计越南将继续保持这样的高速增长。今明两年，越南的GDP年增长率预计都将达到6.5%。越南国家统计局的数据还显示，去年从中国流向越南的资金总额达到了24亿美元，占2018年注册外国直接投资总额的6.8%。中国现在是越南的第五大投资国。随着中国投资涌入越南，越南也吸引了想要在新兴东南亚国家投资的中国房产买家。 2. 对外国人的欢迎 2015年开始，越南新法向外国人开放了其房地产市场。任何持有有效签证的外国人，无论是居民还是游客，现在都可以购买房产，租赁期长达50年，而且可以选择延长租赁期。外国人可购买的房产数量也不设上限。但是，针对公寓楼而言，外国人只能持有不超过其30%的部分。以及在已落地的项目中，外国人最多只能持有不超过10%的房产。外国人也可以买房子，但是在一个特定地区内最多只能购买250套房子。租赁期依旧是50年，但是可以延长。马上查看居外网上近500套在售越南房源 3. 有吸引力并且具增长潜力的房产价格同曼谷等其他受中国人青睐的房产热门地点的房价相比，越南的房价被认为是非常实惠的。一套位于胡志明市中心的高档住宅，每平方米的价格在3000到6000美元。而同样的一套房子在曼谷，每平方米的价格则要达到7000到9000美元。在这方面，对于习惯国内或者如新加坡等国家天价房产的中国投资者而言，购买越南的豪华公寓看起来会是一笔划算的买卖。去年，豪华住宅的价格飙升了17%，中国是胡志明市豪华公寓最大的买家。越南胡志明市第一郡Vinhomes Golden River，2卧2卫豪华公寓在居外网上约售¥343万。点击查看房源详情河内和其他沿海城市的房价甚至更便宜。即使是海外资产有限的中国买家，也有能力在这个快速增长的市场中购买房产。只要70万人民币，你就可以在越南拥有一套半豪华住宅。而同样的这样一套住宅如果是在澳大利亚或者美国等传统房产地门地点，则大约要花掉你500万人民币。此外，随着越南加大发展力度，预计其未来房价将会上涨。2019年第一季度，胡志明市的公寓价格同比飙升了22.7%。同样，在河内，2019年第一季度的公寓均价也同比上涨了6.8%。房地产观察家预测，在未来几年里，住宅房地产的平均价格每年将上涨8%至10%。2 越南因此吸引了那些视房地产为长期投资的中国买家，无论这些中国买家买下房产是作为主要居所还是将其出租。 4. 房产带来的高收益一些位于胡志明市黄金地段的高端公寓年租金收益率目前为6%至8%，比曼谷和新加坡高出1.5%至2.5%。在河内，公寓月租金同比增长了5%。在胡志明市，酒店式公寓的租金也较前一年上涨了4%。分析师预计，随着需求增加，未来房地产租金收益率将进一步上升。 5. 基础设施的改善越南计划改善其基础设施，这也是吸引外国房产投资商的一大因素。胡志明市等城市正在迅速发展，并与其他城市合并。升级住宅、学校、医院和道路的计划正在进行中。到目前为止，越南有2000公里的新公路。河内已经了有铁路交通。到2020年，胡志明市连接市中心和东部地区的首个地铁系统也将投入运营。与此同时，众多高速公路项目也正在规划或建设中，以改善大城市之间的互联互通。同样，发展和升级城市公用事业的计划也已经宣布。《全球基础设施展望》（Global Infrastructure Outlook）报告显示，如果越南继续保持这种积极的投资步伐，那么到2040年，越南就将实现其目标的83%。 6. 较短的离家距离中国和越南之间航班频率的增加，使得两国人民往返两地更加容易。其中包括最近开通的往来中国西南地区云南省省会昆明和越南海防的直飞航班。其他航线包括往来重庆与胡志明市、郑州与岘港、上海与胡志明、芽庄与常州、南宁与胡志明市，以及岘港与兰州之间的航班。越南与中国有一条长达1350公里的共同边界，这条边界上有7个越南省份与中国接壤。随着航空的便利，越南如今与老挝、缅甸一起成为了距离中国最近的东南亚国家之一。 7. 新自由贸易协定对越南房地产市场的促进《跨太平洋伙伴关系全面进展协定》（CPTPP）2019年1月在越南生效。CPTPP是澳大利亚、文莱、加拿大、智利、日本、马来西亚、墨西哥、秘鲁、新西兰、新加坡和越南签署的自由贸易协定。跨国律师事务所贝克•麦坚时律师事务所(Baker McKenzie)表示，越南房地产市场有望从该协议中获益。外国投资者的利益受到投资者-国家争端解决机制（ISDS）的保护。该机制适用于跨境房地产开发投资。CPTPP还扩大了外国投资者可以参与的房地产服务领域，包括房产经纪服务、房产交易大厅、房产咨询服务、房产管理服务等。住宅房产和商业用房均包括在内。 8. 丰富的学校资源一系列颇具吸引力的教育选择引起了中国投资者的共鸣。他们通常将学校视为购买海外房产的主要动力之一。在中国父母选择海外居住的愿望清单上，让孩子在住在海外的期间能够接触到外国课程，这一项是排在前面的。越南的主要城市不乏国际学校。胡志明市是世界上仅有的27座拥有50多所英语国际学校的城市之一。目前，胡志明市有66所学校（面向学前、小学和中学学生）提供英语式教育和与国际学生相关的课程。越南的另一个主要城市河内有36所国际学校可供选择。6 9. 大量的可选地段越南不乏可供富裕的中国买家投资的房产。据居外网 Juwai.com统计，越南最受欢迎的四个城市是胡志明市、河内、芽庄和岘港。胡志明市胡志明市是越南的商业中心，也是越南最大的城市区域。同时，胡志明市还是亚洲发展最快的城市之一。这里到处都是新开的商店、繁忙的公司和企业。几乎越南所有重要的商业活动都与胡志明市有关，这使得其房产市场受到外籍人士和外国投资者中的欢迎。河内河内是越南的首都，是越南第二大城市。河内给人的感觉明显不同于胡志明市，其房地产市场也大为不同。与它南边的大邻居相比，河内的低层建筑更多。大使馆、初创企业和非政府组织在吸引外籍人士和外国人来河内方面发挥了作用。越南河内优质高端住宅项目The Zei，位于南慈廉郡。国外买家在房屋买卖合同的所有权期限下还可续期50年。2021年交接，房价约¥125万。点击查看房源详情岘港岘港是一个拥有100多万人口的繁华海滨城市，是越南第三大城市。虽然它的城市规模远不如河内或胡志明市，但它是越南最受外国购房富商和退休者欢迎的城市之一。芽庄芽庄比越南其他海滨度假胜地更靠近胡志明市。它尤其受到拥有第二套住房和想要快速回家过周末的城市居民的欢迎。芽庄的天际线也开始上升，为外国买家提供了大量的置业机会。和其他海滨城市一样，你可以找到饱览海景的豪华房产。居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多越南在售源，或致电居外客服热线 400-041-7515 谘询越南房地产的投资机会。来源：居外网责编：Zoe Chan

美国｜2019年8月美国六大都会区房价走势

今年8月，美国住宅价格的中位数是229600美元，同比上涨4.9%。目前美国房屋挂牌价格的中位数是289000美元，成交价中位数是236000美元。随着美国房地产市场增速减缓，今年8月，六大都会区的挂牌价格月环比均呈现下跌态势，但同比增长依然明显。洛杉矶都会区的房价走势相对坚挺，8月成交价格中位数环比微升0.3%，同比上涨3.1%。六大都会区中，房价最贵的是旧金山；最便宜的是芝加哥。美国8月房价最高的依然东海岸的纽约和西海岸的旧金山都会区。其中，曼哈顿、旧金山市和圣马刁和伯克利的房价中位数均超过了100万美元。如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！责编：Leanne Wang 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

日本买房需要多少钱？

日本房产的购买大部分的好位置都是在东京银座，23区的房产交易是最高的，同样的相对来说房价也是比较高的。这个地方是日本发展繁华的地段，经济发展和上海、北京、深圳等等一线城市的房价有的一比。日本23区的平均房产价格在50000元—60000元一平米左右，这个是新公寓的房产价格，一套下来的人民币至少在500万左右。日本的二手房价格也是比较抢手的，一般房子比较老旧，但是交通位置比较好的话，房产的价格在30000元一平米左右，一整套房产的价格在200万左右。足以可见日本的房产相对来说进行人手房的投资还是比较划算的，这样能够很好的保障投资的房产能够给自身带来不一样的房产价值。 1991年日本房地产泡沫破灭后，日本地价经历了近23年的挤泡沫过程，除了2006-2008的短暂上升外，此轮延续5年的地价上涨是过去26年来的首次。地价上涨，房价也就自然水涨船高。以包括东京、神奈川、千叶、埼玉县的南关东城市圈为例，这些地区的房价从2013年开始出现上涨，日本的房价指数（下图红线）已经恢复到2000年的水平。 2008-2018第三季度日本主要都市圈房价走势 2018年第三季度日本全国各地区房价指数及同比变化责编：Zoe Chan

日本一套别墅多少钱？

尽管经济增长缓慢，但日本的住房市场依然乐观。房价继续强劲上涨，特别是在东京和大阪都市区。这主要是由于住宅建筑活动下降，房地产需求基本稳定。据日本陆地研究所（LIJ）称，2018年1月与去年同期相比，在东京都市区，独立屋的平均价格上涨4.6％至35,410,000日元（约合219.5万元人民币）；在大阪都会区，同期现有独立式住宅价格上涨3％至21,120,000日元（约合130.9万元人民币）。日本人口减少，郊区很多已成无人区。以前规划为别墅区的地段，也都杂草丛生。这20多年来，无人问津的地带，房子保存着只会成为负担，日本老人为不愿给下一代增加负担，都如卖破烂般，要赶紧廉价抛售。日本东京港区的别墅价格比我国一线城市的房价还要低，并且在中国买别墅的钱，可以在日本买两套，因此想买别墅的可以考虑日本的，投资回报率比较高。在日本，别墅式的房屋多为门墙和绿化带相对较低的墙壁，封闭的社区相对安全。所以比如一套江东区的三层独栋别墅，坐在东京湾周围的环境很好，而且价格折成人民币大概只有180多万元与我们的价格相比，非常便宜。日本的二手房价格更低，比如北海道风景优美的小二手房，在装备精良的情况下不到10万元就可以买到。责编：Zoe Chan

澳洲推低门槛移民政策偏远地区最快工作3年成永久居民

最近澳洲政府修改工作假期（Working Holiday）落户条件，若到指定偏远地区工作及生活满3年，即可申请永久居留权。当局一直鼓励到偏远地区移民的政策亦奏效，单计今年7月至9月，南澳偏远地区移民签证（Regional visa）较去年同期增172%，共批出1682宗区域签证。据澳洲电视台《SBS》报道，南澳政府近年积极吸引海外人才，以解决当地技术劳工短缺问题。现年32岁的巴基斯坦男子Ishtiaq Ahmed，於2017年与妻儿，透过190类州担保技术移民签证（Skilled-State Nominated Visa）移居澳洲。他指出，初抵南澳第一大城阿德莱德（Adelaide）时，从事临时工作包括运送食物等，6个月後正式找到机械工程师的职位，符合申请190类的技术移民。点击查看居外网上在售5.5万套澳洲房源澳洲当局一直鼓励新移民於偏远地区居留，以改善劳动力不足的问题。最新移民数据显示，於过去3个月，南澳的区域签证增幅较去年同期升172%。全国指定地区的签证数目达到6350宗。今年11月16日开始，澳洲政府正式推出两个全新临时居留签证，分别为偏远地区技术移民签证（Skilled Work Regional；签证类别 491）及偏远地区雇主担保移民签证（Skilled Employer Sponsored Regional visa；签证类别 494），每年共设有2.3万个配额，并取代现有489及187两个签证类别。偏远地区主要涵盖悉尼丶墨尔本丶布里斯本丶黄金海岸丶珀斯及其周边大都会地区以外的其他区域，两项签证持有人只要在指定地区居住及工作，如从事地面砖瓦匠丶汽车电子技工丶牲畜农民等行业，最快3年便符合申请永久居留权的资格，工作假期同样适用。澳洲昆士兰黄金海岸海滨豪华公寓，离大海仅有几步之遥，位于一个高档住宅区，其精致的欧式设计与休闲的海滨生活实现了完美平衡。了解房源更多详情南澳产业与技能厅长David Pisoni表示，该州严重缺乏技术劳工，目前所招聘的职位中，有一半出现空缺。他期望当局了解南澳劳动力市场的障碍，继续推行政策助当地发展。居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上澳洲在售房源，或致电 400-041-7515 谘询澳洲留学、移民和投资的机会。来源：香港经济日报责编：Zoe Chan

柬埔寨房价

和前几年进行相比，柬埔寨这几年的发展还是比较不错的。去柬埔寨旅游的人数在不断的增加，进行各方面投资的外来人士也在不断的增加，特别是首都金边发生了翻天覆地的变化。房产投资只要选择正确，通常投资的房产都能够给投资者带来较大的升值空间，柬埔寨的房产同样也如此。很多人在了解柬埔寨房产的同时，都会去详细了解柬埔寨房价状况。柬埔寨的发展虽然没有中国那么好，但是房产价格也是每年处于上升趋势，具体的情况是什么样的，还是要根据相关的数据来参考。整个柬埔寨国家首都金边的发展是最好的，这个城市的房产平均价格大约在1~3万每平方米左右。周边地区的房产价格相对来说比较便宜和我国小县城市差不多。想要在柬埔寨投资房贷，那么就要瞄准什么地方的房子比较有价值。对于一个发展中的国家来说，大部分人选择住房都会选择通过租公寓来进行，想要发展的好就必须朝城市发展好的地方前进，所以首都金边成为大部分房产投资者必然的选择，也正是因为这样柬埔寨首都金边的公寓在逐渐的增加。从长远的发展看，柬埔寨的发展还是有一定投资价值的，房产的上升空间也比较大，投资回报率大约在4%左右。你购买的房产如果位置选择的比较好，以及各方面的优势都比较突出，那么该房产给你带来的价值就不仅仅是4%的回报率，很可能达到6%或8%。一个国家房产能够给你带来多大的升值空间，主要看这个国家经济的发展以及各方面综合实力的发展。柬埔寨这个国家的发展相对来说比较落后，但并不排除没有发展好的城市，金边就是大部分投资者最好的选择。

柬埔寨房价多少一平？

根据近5年的发展数据，我们可以得知在柬埔寨购买房产的人越来越多，为什么越来越多的人都愿意到柬埔寨进行房产购买呢？房产拥有一定的升值空间，拥有一定的投资回报率，那么在该国家进行房产投资的人自然越来越多。柬埔寨的发展虽然不是特别的好，但是他的房产能够给投资者带来较为可观的收益，柬埔寨房价多少一平方米呢？根据柬埔寨房产数据显示，柬埔寨首都金边的房产价格一平米大约在8000至2万元左右。当然还有一些楼盘的房产价格甚至达到了一平米3万元左右。房产的价格之所以存在差异，主要是因为地段不同，人口密集度比较大，交通位置比较好，各方面发展比较平衡，基础设施完善的地段，价格自然会高上很多。柬埔寨的房屋租金收入率在4~8%左右。当下柬埔寨的房产价格和三年前的进行相比，它上涨的幅度在35%左右，有一些地区的房产价格甚至和我国一线城市不相上下。柬埔寨房地产市场的租金收入一直在不断的上涨，最高有时候会达到10%，房价每年上涨的比例大约在20%左右，这样的数据足以让人觉得柬埔寨的房产值得投资，它的升职值空间远远要与其他同等国家高上很多。 2017年上半年的数据显示，柬埔寨首都金边投入使用的服务式公寓数量高达4500多间，和2016年第四季度的销售量进行相比，增长了7%的比例。2018年的数据又比2017年的数据多10%个点左右。随着不断的发展，2019年甚至到2020年，柬埔寨金边的房地产市场将会一直处于火热状态。

柬埔寨房价高吗？

柬埔寨房价高吗？一个国家的房产价格状况离不开该国家各方面的发展，柬埔寨的房价有些城市的比较高，有些城市的比较低，总体来说整个柬埔寨的房产价格都处于一个上升趋势。柬埔寨房价价格最高的城市莫过于首都金边，该城市的房产价格最高可达3万一平方米左右。当然还有一些发展不是特别好的城市，它们的房产价格相对来说就比较廉价了。大部分海外投资者在柬埔寨进行房产投资，所选择的城市莫过于金边，除此之外就是旅游度假比较发达的城市，比如说西港。很多房产投资者在柬埔寨购买房产都是全款购买，因为大部分房产价格都是投资者所能够承担的金额。金边的房产价格平均在1万至2万一平米左右，较高的就说明地段是非常要好的。再加上金边的人口数量比较多，住房需求自然比较多。在柬埔寨进行房产购买，如果你是硬卡，那么在买卖的时候就必须要交4%的置业税，同时还要花费1000~3000美金来更改产权物主名称费。如果你是软卡，那么在进行买卖的时候就需要办理相应的文件手续，手续费在200~800美金左右。待柬埔寨购买房产的条件不一样，那么在办理相关流程和手续时准备的东西以及支付的费用也是不一样的。柬埔寨的房产价格对于大部分人来说都是可以接受的，合理的价格。如果你想要在柬埔寨进行房产购买或者是投资，在不熟悉柬埔寨房地产市场的情况下，你可以去找一个可靠的中介公司来帮助自己。选择一个可信度较高比较权威的中介公司，不仅能够帮助你挑到更好的房源，而且还能够节省更多的精力和费用。

2019年美国最佳营商就业城市：西雅图蝉联冠军

据《福布斯中国》报导，亚马逊去年在全美寻找适合建设第二总部的城市，多座城市为了获得其青睐展开激烈竞争。在这场竞赛中，亚马逊现总部所在的西雅图成为了最终真正的赢家。亚马逊这家零售巨头最初决定让两座第二总部城市平分5万个就业岗位，但今年2月又因政治抵触情绪而决定彻底放弃纽约长岛市。这一系列决定最终使得西雅图成为全美亚马逊员工最集中的城市。西雅图有着“翡翠之城”的美誉。如今，这座城市已经习惯了当赢家：去年，西雅图经济增长是美国各城市经济增长率中位数的三倍，达到8.4%，排除通胀后实际增长7%。西雅图不仅是亚马逊总部的所在地，也拥有波音、开市客（Costco）、诺德斯特龙（Nordstrom）和星巴克等公司的总部。在西雅图附近地区还有众多强大的技术公司，包括微软、Zillow、Expedia和Tableau软件等企业。西雅图是近年来少数流入人口多于流出人口的大城市之一。受过高水平教育的年轻人才持续不断地涌入这座城市。丰富的劳动力人才正是西雅图连续第二年登上《福布斯》美国最适合商业和职业发展的城市（Best Places for Business and Careers）榜首的重要原因之一。居外网上出售的美国西雅图独栋别墅，占地483平方米，房价约¥1,440万（点击图片查看房源详情）然而也有迹象表明，西雅图可能正在失去一部分优势。这座城市生活成本和经商成本居高不下，尤其还是近年全美房价增长最快的城市之一。与此同时，西雅图的居民收入水平此前多年一直以高于全国平均的增速高速增长，但去年增长大幅放缓，增速低于全国平均水平。其他最佳城市得克萨斯州达拉斯今年首次登上榜单第2位，此前连续三年的的亚军位置一直由北卡罗来纳州罗利占据。达拉斯在2018年排名第六。自《福布斯》开始每年发表最佳城市榜单以来，达拉斯的排名已经大幅提升。早在2006年和2007年时，达拉斯还在200个城市中排名靠后，但之后大多数年份都稳步上升。达拉斯有着丰富的人才储备，因此预计在不久的将来仍将保持经济和就业增长。鲁德称，她的许多客户被吸引到达拉斯，一部分原因是因为其位居中心位置，且生活成本相对较低。北卡罗来纳州罗里今年跌落至第三位。排名前五的其余两座城市是历来表现强劲的科罗拉多州丹佛和俄勒冈州波特兰。前25名的城市中，北卡罗来纳州独占四席，除罗利外还有达勒姆、阿什维尔和夏洛特。得克萨斯州有三座城市进入前25位，除达拉斯外，还有奥斯汀和沃思堡两座城市。此外，科罗拉多州（丹佛、科罗拉多斯普林斯和柯林斯堡）以及华盛顿州（西雅图、塔科马和奥林匹亚）也各有三座城市进入前25位。点击查看居外网上150万套在售美国房源作者：Forbes China