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加拿大热门大学学区房系列——毕索大学Bishop's University
毕索大学创办于1843，是魁北克省政府管理的公立大学，于1853年获得颁发学位证书资格。它由当时的英属圣公会主教Right Reverend G.J. Mountain爵士赞助建成，为当地的学生提供良好的、自由的教学场所，但学校与宗教无关，更不是教会学校。 所在省份：魁北克省（Quebec） 所在城市：舍布鲁克市（Sherbrooke） 建校时间：1843年 本科生人数：2,263人 校友人数：13,000人 中国教育部是否认可：获得认证 本校排名：2014年《麦克林》杂志基础类第9名 地址： 2600 Rue College, Sherbrooke, QC J1M 1Z7加拿大 电话号码： +1 819-822-9600 网站：http://www.ubishops.ca 毕索大学的录取标准 本科申请 托福IBT90分或雅思6.5分； 高中平均成绩75分以上； 没有语言成绩或语言成绩不够的学生可申请语言+本科双录取 “专升本”课程申请 全日制3年或2年大专毕业生或最后一年在读生 完成本科大二课程或以上学历的学生（本科毕业可申请第二学位） 大专平均成绩70%以上 雅思6.5分或同等英语水平 毕索大学方位及周边房源查询 主校区位于： 魁北克省 Sherbrooke 周边学区： Waterville North Hatley
美国 | 2017年全美大学排名揭晓 普林斯顿蝉联第一
周二《美国新闻》（U.S. NEWS）公布2017年全美大学和文理学院的排名，普林斯顿大学和威廉姆斯学院分别蝉联第一。在美国，大学学费不算太低，但有了大学文凭找工作相对容易，也可以争取较高的薪资，因此上大学是一种投资。如何选择投报率高的大学是门学问。 根据白宫经济顾问委员会（Council of Economic Advisers）的最新研究报告，大学和高中的薪资差距持续拉大，前者工作一辈子的收入较后者多一百万美元。报告建议，就读大学的投报率各有不同，取决于选择的学校和科系。 《美国新闻》周二公布的2017年最佳大学排名，分析1,800多所高校，包括州立大学和地区学院，总计有1,374的排名数据。其采用的排名指标有15个，如新生保留率（Freshman Retention）、教职工资源（Faculty Resources）和毕业率（Graduation Rates）。 全美大学前十名如下： 1.普林斯顿大学（Princeton University），新泽西州 成立于：1746年 大学生：5,402人 学期制 2016-2017学费：45,320美元 2.哈佛大学（Harvard University），马萨诸塞州 成立于：1636年 大学生：6,699人 学期制 2016-2017学费：47,074美元 第3名有二所大学并列 3.耶鲁大学（Yale University），康涅狄格州 成立于：1701年 大学生：5,532人 学期制 2016-2017学费：49,480美元 3. 芝加哥大学（University of Chicago），伊利诺伊州 成立于：1890年 大学生：5,844人 学季制 2016-2017学费：52,491美元 5. 哥伦比亚大学（Columbia University），纽约市 成立于：1754年 大学生：6,102人 学期制 2016-2017学费：55,056美元 6. 斯坦福大学（Stanford University），加利福尼亚州 成立于：1885年 大学生：6,999人 学季制 2016-2017学费：47,940美元 7. 麻省理工学院（MIT），马萨诸塞州 成立于：1861年 大学生：4,527人 四一四学制 2016-2017学费：48,452美元 第8名有2所大学并列。 8. 杜克大学（Duke University），北卡罗莱那州 成立于：1838年 大学生：6,639人 学期制 2016-2017学费：51,265美元 8. 宾夕法尼亚大学（University of Pennsylvania），宾夕法尼亚州 成立于：1740年 大学生：9,726人 学期制 2016-2017学费：51,464美元 10. 约翰·霍普金斯大学（Johns Hopkins University），马里兰州 成立于：1876年 大学生：6,524人 学期制 2016-2017学费：50,410美元 文理学院前十名 1.威廉姆斯学院（Williams College），马萨诸塞州 成立于：1793年 大学生：2,099人 四一四学期制 2016-2017学费：51,790美元 2.阿默斯特学院（Amherst College），马萨诸塞州 成立于：1821年 大学生：1,795人 学期制 2016-2017学费：52,476美元 3.韦尔斯利学院（Wellesley College），马萨诸塞州 成立于：1870年 大学生：2,356人 学期制 2016-2017学费：48,802美元 第4名有二所学校并列。 4.米德尔伯里学院（Middlebury College），佛蒙特州 成立于：1800年 大学生：2,542人 四一四学制 2016-2017学费：50,063美元 4.斯沃斯莫尔学院（Swarthmore College），宾夕法尼亚州 成立于：1864年 大学生：1,581人 学期制 2016-2017学费：49,104美元 6.鲍登学院（Bowdoin College），缅因州 成立于：1794年 大学生：1,799人 学期制 2016-2017学费：49,900美元 第7名有二所学校并列。 7.卡尔顿学院（Carleton College），明尼苏达州 成立于：1866年 大学生：2,014人 学期制 2016-2017学费：50,874美元 7.波莫纳学院（Pomona College），加利福尼亚州 成立于：1887年 大学生：1,663人 学期制 2016-2017学费：49,352美元 第9名有二所学校并列。 9.克莱蒙特·麦肯纳学院（Claremont McKenna College），加利福尼亚州 成立于：1946年 大学生：1,328人 学期制 2016-2017学费：50,945美元 9.戴维森学院（Davidson College），北卡罗莱纳州 成立于：1837年 大学生：1,784人 学期制 2016-2017学费：48,376美元 （互联网资讯综合整理）
美国名校录取条件，你知道吗？
美国名校录取条件是什么呢？每位打算出国留学的学子都有一个名校梦,哈佛、耶鲁、麻省理工......每当听到这些美国顶级名校都会让人啧啧称赞，那么你离这些大学有多远呢？下面我们一起看一看美国名校录取条件！ 2017年U.S.News排名前五的美国大学申请基本要求 美国名校录取条件：学术能力 学术能力是美国常春藤名校录取标准重要因素之一，其包括主干课程的成绩、课程难度及学校背景、课程范围和学习能力的发展趋势等。学术能力是七个元素中最重要的。“美国院校最喜欢学习水平呈上升趋势的学生，他们要通过过去的经历来证明你的学习能力。例如高一成绩不好，高二、高三渐渐好起来，这类学生很受欢迎。”因此，如果想出国留学，首先要保证自己的平时要优秀，或者要有一个进步的过程。 美国名校录取条件：领袖潜质 学生会主席不一定有领袖潜质。 中国学生在做个人陈述时，往往会认为曾经在校园里做过团支部书记、学生会主席，就能突显自己的领导才能。“其实美国院校看重的并不是这个，他们看重的社会领袖潜质，是你在学校接受四年教育步入社会后，能否影响到其他人甚至整个社会。” 美国名校录取条件：社会责任感 三件事让哈佛无法拒绝他 为什么美国有4000所学校，哈佛的地位却难以撼动？哈佛校长的回答是：“因为我们的校友会回报母校。在录取学生时，哈佛看重的是学生在事业成功后，会为哈佛和社会带来什么。”这也是社会责任感的体现。有一个学生，为了满足哈佛的招生要求，做了三件让哈佛无法拒绝他的事情：第一年暑假去南美洲的智利给监狱犯人讲圣经、传教，第二年暑假去南极洲研究温室效应，第三年暑假到美国属地关岛研究海龟及生物变迁。在美国名校看来，这些就是社会责任感的体现。他参加哈佛面试时，就提出过希望成立亚洲基金会，资助亚洲的学生来哈佛读书的设想，被面试官称赞。 这些顶级名校需要的不仅仅是好学生，更需要成功后能够肩负起社会责任的学生。这就要家长未雨绸缪，为孩子安排一些真正的社会工作。当然，并不是每位学生都可以有这样的经历的，但只要根据自己的实际情况，做自己力所能及的事情，也能体现社会责任感。 美国名校录取条件：实习经历 想申请金融专业或是财会专业学生，在申请前必须安排两段实习，因为如果是实习老师写推荐信，会增色不少。 美国名校录取条件：标准化考试 多少分才能进名校？其实，除了托福有“生死线”外，所有的考试没有“生死线”。美国五大顶级名校(哈佛、耶鲁、斯坦福、普林斯顿、麻省理工)要求托福100分以上，而康奈尔等二类院校则可降到95分。 至于SAT，五大名校没有特别分数线，但有常规分数线，“最保险的是2200分以上。”为了增加录取几率，在这里，建议学生参加SAT副科考试，一般选择数学副科、物理副科，美国有27个SAT副科考试，是美国学生加分法宝。 美国名校录取条件：文书阐述的逻辑性 可以说，文书是美国常春藤名校录取的关键之一，是除了标准化考试成绩及学习能力外，最重要的申请材料。美国的文书材料包括：推荐信、简历和个人陈述(PS)等，本科学生及商科或有小论文，文科会有writingsample。 标准化成绩及GPA能反映一个人的学习能力，而文书材料所体现出来的，才是活灵活现的人。文书是国外院校了解你的途径，通过文书能看出人的学习能力、研究能力、社会责任感等其他综合素质。当然，如果文书写的不好的话，会给自己的形象大打折扣。 因此，作为一篇篇文章，一定要有写作的顺序，逐层递进，逻辑性强的文书此材料会让国外院校很容易看到你的亮点，进而决定是否录取你。 美国名校录取条件：文书写作的准确性 文书的重要性是众所周知的，在写作的时候，并不是一味的夸大自己的优点，或写一些自己完全不具备的能力或研究背景。文书写作最重要的一点是文书的准确性，真实性。用词得当，真实论述的文书，才能吸引到读者，吸引到国外院校。 更多留学置业资讯欢迎访问居外网美国留学指南。
海外 | 哪些国家限购？海外房产限购那些事
哪些海外房产限购限购？随着经济、观念等各方面原因，海外置业、海外投资这两年越来越热门，但是很多国人并不了解海外房产，全球各个国家对海外买家的要求限制也不同，下面我们一起看看海外房产限购那些事！ 海外房产限购：在澳洲你只能购买新房 澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产，对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目，在澳洲买房贷款购买公寓期房可以只付10%首付款，买现房则为20%~30%，没有限购和限贷的要求，贷款利率和本国居民相同，还款方式灵活，允许贷款人在前5年内只还利息，不用还本金。而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限购；另外澳大利亚的最高贷款比例为80%。 海外房产限购：加拿大买房贷款额度大 魁北克、联邦、萨省投资移民都和房产无关。在加拿大买房贷款外国人能够从银行获得最高60%~65%的贷款；贷款利息低于国内，因此很多在加拿大买房的中国投资者都会选择银行贷款，首付多在50%左右，贷款成本和首付压力都比国内要小。 海外房产限购：新加坡海外人只能买公寓 外国人或永久居民可以购买新加坡私人公寓楼盘，以及住满十年以上的共管公寓，圣淘沙岛的别墅及排屋。新加坡组屋只能是公民和永久居民才可以购买。带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买。若在新加坡贷款买房，银行通常准许外国人最高获取相当于现房购价70%的贷款。 海外房产限购：法国挣得多就可以贷得多 法国对外籍人士购买新房或者二手房是没有硬性规定的，也没有强制的首付要求的，但是有一个限制，那就是在贷款上，一个人的还款能力，不能超过他税后工资的33%。 海外房产限购：西班牙贷款难度高 西班牙的房屋和数量是不限购的，但是贷款申请条件比较严苛，理论和是哪个能贷款60%-70%，但是中国人一般只能贷到30%，而且50万欧元的投资移民项目是不允许贷款的。 海外房产限购：韩国（济州岛）增值收益不能汇出韩国 韩国（济州岛）购买的房产必须是依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产，此类房产大多是以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等。但外国买家不得将房地产租金收入或房地产增值的收益汇到国外，贷款额度为30%-40%。想要了解更多可点击：2016最新韩国买房移民指南 海外房产限购：日本买房贷款需身份 现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子；持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房。如果不是一次性付清，办理贷款时有非常严格的年收入审查。 海外房产限购：哪些国家买房不限购？ 英国房产 英国在购房方面对非本国国籍的人没有限购，跟本地人享受同等待遇。贷款方面没有具体规定，一般情况下，英国买房贷款有两个限制，即：贷款总额是家庭年税前收入的4-5倍以内；同时，贷款比例不能超过房价的一定百分比。通俗的说假如房价是100万，如果政策规定的贷款比例为80%，那么你最多可以贷款80万。 美国房产 从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制，从贷款方面来讲，外国人可以在美国贷款买房，但申请条件比本地人严苛一些，最高贷款比例为60%，而且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受贷款。 新西兰房产 在新西兰，外籍人士在当地购房与政府方面基本没有什么限制，从贷款方面来讲，外国人也可以在新西兰贷款买房，最高的贷款比例为70% 更多海外投资、置业资讯尽在居外网！
走进阿德莱德两大名校——阿德莱德大学 & 南澳大学
阿德莱德，澳大利亚联邦南澳大利亚州的首府、商业和文化中心，是南澳第一大城，澳大利亚第五大城，人口逾130万。印度洋沿岸的港口城市，弗勒里厄半岛以北，圣文森特湾以东9.6公里处。是一个辖域修长的城市，从海滨到山丘宽约20公里，长约90公里。这里是澳洲最适合以房养学的城市之一。下面将从当地名校介绍、房市概况，并结合周边房源实例计算以房养学的可行性。 绿色的公园、白色的沙滩和蔚蓝的天空妆点著这座魅力之城。先进的教育设施、学生能承受的生活成本和稳定的社会、政治和经济状况，让这座城市成为了世界上最适合生活和学习的地方之一。阿德莱德拥有许多知名的大学，包括阿德莱德大学、南澳大学、弗林德斯大学、卡内基梅隆大学澳大利亚分校、伦敦大学学院澳大利亚分校、澳大利亚托伦斯大学、蓝带国际厨艺餐旅学院、卡普兰商科学校和国际酒店管理学院等。 在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education) 2017-2018年度世界大学排名中，阿德莱德大学（University of Adelaide ）排名一百三十四，位于复旦大学（第116名）之后，上海交大（第188名）之前, 接近中国科技大学（第132名）的排名；而南澳大学（University of South Australia）并列二百零一到二百零五, 排在浙大（第177名）之后 华东师大 （第500名）之前。 1、追求创新、培养领袖的 阿德莱德大学 学校介绍 阿德莱德大学是是澳洲八大名校之一，属于研究型大学，且一直保持世界顶尖1%的大学排名。成立于1874年，阿德莱德大学是澳大利亚第三古老的大学，也是阿德莱德最具有标志性的教育机构。在健康，福利和文化、社会及智力方面有著杰出且重要的贡献。 阿德莱德大学因其尖端的研究，高教育质量和培养有世界影响力的毕业生而享有盛名。学校曾产生过106位罗兹奖学金得主，包括澳大利亚第一个土著人获奖者，116位富布莱特奖学金得主，在澳大利亚一共16名诺贝尔奖获得者中，有5位来自阿德莱德大学。 课程介绍 阿德莱德大学是一所综合性很强的大学，在世界级的研究的指导下和以学生学习体验为中心的宗旨下，该校提供大量可选择的本科和研究生专业课程。现有超过25000名学生就读于此，其中有30%是来自世界各地的国际学生，他们相聚在这里，构建了充满活力的阿德莱德大学校园。 校园情况 阿德莱德大学校风友好而惬意，学生可以很好地适应这里的环境，并结交志同道合的朋友。学校为学生提供了一个有帮助促进作用的校区，鼓励学生参加各种课余活动，丰富生活。 学生服务 国际学生服务中心为在校留学生提供优质的服务。同学生团体，各专业部门和学校行政管理紧密联系，为学生打造一个积极向上的学习生活体验。针对国际学生，学校有专门的辅助项目，例如“同龄指导帮助项目”，语言和文化交换生项目，以及“与澳洲人交流”等志愿者项目。 2、专注现实经验的南澳大学 学校介绍 南澳大学是一所正在蓬勃发展的，支持世界各地学生组织的国际性大学，也是一所澳洲知名的公立大学。 世界顶尖研究 2012年度澳大利亚接触研究评估结果显示，南澳大学超过86%的研究属于或超过世界水平。 五星大学 2013年QS世界大学排名中，南澳大学在教学，基础设施，国际化和教学设备方面被评为5星级大学。 获奖教师 南澳大学的教师都是行业专家，而且超过70%的教师都有博士学位，让南澳大学在这方面评分中成为澳洲前十。 学习专业 • 健康科学学院：在过去的5年里，92%的该学院毕业生在完成学业后的4个月里成功就业。 • 信息科技，工程及环境学院：在2013年世界大学排名中，南澳大学工程和科技课程在该类别的排名中位居前100。 • 商学和法学院：南澳大学商学院是世界仅有的139个和澳大利亚的8个被欧洲品质改善体系（EQUIS）授予国际认证的商学院之一。工商管理硕士课程连续5年被澳大利亚毕业生管理协会（GMAA）评为5星级课程。 • 教育，艺术和社会科学学院：学生可以享用设备先进齐全的电影和电视教室，以及多媒体教室。 撰稿：Lisa Zhu & Adam Yang 排版： Shelly Du 责编： VX
美国各大学托福要求
在2018年秋季录取要求中，部分高校调整了语言成绩要求。以芝加哥大学、西北大学、维克森林大学、波士顿学院、加州大学圣塔芭芭拉分校、杜兰大学、叶史瓦大学、乔治华盛顿大学、克莱姆森大学、南卫理公会大学、克拉克大学、密歇根州立大学、阿拉巴马大学等为代表的一批高校的语言成绩要求产生了变化。下面立思辰留学360为大家介绍美国大学托福要求： 1普林斯顿本科：未绐出申请最低托福或推思分数要求；在普林斯顿大学本科录取页面上明确提出，该校不设置最低GPA和各类考试成绩要求，而是衡量综合情况。 2哈佛大学本科：哈佛大学并不对语言考试做硬性的要求，也就是说申请人可以不提交语言考试成绩，但是你的语言水平会反映在SAT考试等部分，不过哈佛对语言水平的要求不低。 3耶鲁大学本科项目要求申请人托福最低录取分数为100分。 4哥伦比亚大学本科项目要求申请人托福最低录取分数为100分。 4斯坦福大学本科：不对托福成绩提交做硬性要求，但强烈建议提供。 4芝加哥大学本科项目要求申请人托福最低录取分数为100分。 7麻省理工学院本科申请可以有两个选择：1.可以不考托福，但要有SAT或ACT成绩外加两门SAT subject考试，其中一门是1级或2级数学，另外一门是科学类（物理，化学，生物）；2.考托福，外加两门SAT subject考试，其中一门是1级或2级数学，另外一门是科学类（物理，化学，生物）；托福最低录取分数为90分，但麻省理工学院推荐申请人托福总成绩不低于100分。 8杜克大学本科项目要求申请人托福最低录取分数为100分。 8宾夕法尼亚大学本科：有竞争力的申请人的托福成绩不低于100分，其中听说读写不能有某门过低，建议申请人提供托福成绩。 10加州理工学院本科只接受托福成绩，未给出托福成绩最低要求。 10约翰 · 霍布金斯大学本科成绩要求托福阅读部分和听力部分不低于26分，学做部分不低于22分，口语部分不低于25分，如果申请人的SAT Reasoning Test的Critical Reading部分成绩不低于670分或者ACT考试和英语成绩部分不低于30分，托福成绩可以免除。 12达特茅斯学院本科：托福和雅思成绩均接受，大部分被录取的学生托福总成绩在100分以上。 13西北大学本科项目托福和雅思成绩均接受，不设立最低语言成绩要求，只说有竞争力的申请人托福听说读写各部分成绩都较高。 14布朗大学SAT Critical Reading部分成绩在650分以上的申请人不需要提供托福成绩；托福和雅思均可接受，本科项目希望申请人的托福总成绩不低于100分。 15康奈尔大学本科项目要求申请人托福最低录取分数为100分；SAT Critical Reading部分成绩在650分以上的申请人不需要提供托福或雅思成绩。 15圣路易斯华盛顿大学本科项目要求申请人SAT Critical Reading部分成绩不低于600分，ACT英语成绩不低于29分的申请人可以申请免除托福或者雅思成绩；托福和雅思均可接受，不设置最低托福分数要求。 15范德堡大学本科项目申请人托福成绩不低于100分，SAT Critical Reading部分成绩不低于600分，ACT英语成绩不低于26分的申请人可以申请免除托福或者雅思成绩要求。 18莱斯大学本项目要求申请人托福成绩不低于100分。 18圣母大学申请人SAT批判阅读部分成绩在600分以上或者ACT英语成绩阅读部分的成绩在26分以上可以不提交托福成绩或者雅思成绩；本项目托福最低成绩要求为100分。 20加州大学伯克利分校本科托福成绩不低于80分。 21埃默里大学本科SAT Critical Reading部分成绩不低于650分可免除托福成绩；申请人托福总成绩不低于100分。 21乔治城大学本科只接受托福成绩，不接受雅思成绩，未提供最低托福成绩要求。 23卡内基美隆大学本科托福成绩不低于102分，其中听说读写单项不得低于25分。 23加州大学洛杉矶分校本科项目托福总成绩不得低于83分。 23南加州大学本科项目申请人托福总成绩不得低于100分，其中听说读写各项不低于20分，SAT Critical Reading部分成绩在600分以上，ACT英语成绩在27分以上可以不提供托福成绩。 26弗吉尼亚大学本科托福雅思成绩都接受，未给出最低成绩要求。 27塔夫斯大学本科要求申请人托福总成绩不低于100分。 27维克森林大学本科接受托福成绩也接受雅思成绩（此前不接受雅思成绩，在其中文页面上，依然明确表示不接受雅思，可视为未更新的结果）；SAT Critical Reading在600分以上可以不提供托福成绩；未给出托福最低成绩要求。 29密歇根大学—安娜堡分校本科要求最低托福分数不低于100分，其中听力和阅读在23分以上，写作和口语在21分以上（原文用的是23+和21+，不确定是否包括23分和21分）。SAT Critical Reading在600分以上，ACT英语成绩在27分以上均可不提供托福或者雅思成绩。 30波士顿学院本科申请人托福成绩不得低于100分，SAT Critical Reading在600分以上，ACT英语成绩在27分以上可以不提供托福或雅思成绩。 30北卡罗来纳大学教堂山分校本科项目申请人托福总成绩不得低于100分。 32纽约大学本科项目没有托福或雅思的最低成绩要求，但是申请成功的同学托福成绩需在100分以上。 33罗切斯特大学本科项目申请人最低托福成绩为100分，其中写作，听力不低于25分，口语不低于 24分，阅读不低于26分，107分以上的托福成绩更有竞争力。 34布兰迪斯大学本科接受托福和雅思成绩，没有提供最低成绩要求。 34威廉玛丽学院本科托福或者雅思成绩都接受，申请人最低录取托福成绩为100分。 36佐治亚理工学院本科申请鼓励申请人提供托福或者雅思成绩，或参加Initialview （中文为初鉴）的面试。 37凯斯西储大学本科项目要求申请人最低托福成绩为90分。 37加州大学圣塔芭芭拉分校本科：托福最低申请分数为80分。 39加州福尼亚大学圣地亚哥分校本科项目要求申请人托福最低申请分数为83分。 41波士顿大学本科：有竞争力的申请人托福成绩不低于90-100分，其中听说读写各单项不低于20分，特别强调录取委员会会关注托福成绩听说读写每一项的分数。 41伦斯勒理工学院本科项目要求申请人托福最低申请分数为88分。 41杜兰大学本科：SAT Critical Reading部分成绩在600分以上的申请人可以申请免除托福成绩；托福或者雅思均可接受，要求申请人托福总成绩不得低于90分（此前为100分）。 41加州大学戴维斯分校本科项目要求申请人托福最低申请分数为80分。 41伊利诺伊大学香槟分校本科项目接受托福和雅思成绩，具体要求未给出。 41威斯康星大学麦迪逊分校本科项目接受托福和雅思成绩，但未给出具体要求。一般被录取学生的ACT成绩在27-31分，SAT成绩在1840-2050分。 47利哈伊大学本科项目申请人提供托福或者雅思成绩，未给出具体成绩要求。 47东北大学本科：申请人托福成绩不得低于92分，其中阅读不得低于22分，听力不得低于22分，口语不得低于24分，写作不得低于22分。低于上述标准的学生也可能被录取，但会被要求参加注册前参加内部评估，评估结果将决定学生第一学期是否参加额外的英语辅导。 49宾州州立大学帕克分校本科项目要求申请人最低录取托福成绩为80分。 47佛罗里达大学本科项目要求转校生托福最低申请分数为80分，雅思最低申请分数为6.0分，对于大一新生申请人，可以不提供托福成绩。 51迈阿密大学本科：无条件录取的最低托福申请分数为80分，需要学习语言课程的最低申请分数是 61分。 52俄亥俄州立大学伦布分校本科项目接受托福或者雅思，要求申请人托福总成绩不得死于79分，雅思总成绩不得低于6.5分；要求申请人ACT英语成绩不低于21分，SAT批评阅读部分不得低于50分。 52佩珀代因大学本科托福最低申请分数为80分。 52德克萨斯大学奥斯汀分校本科项目要求申请人托福最低申请分数为79分。 52华盛顿大学（西雅图分校）本科：有力的竞争者的托福成绩在92分以上，申请人的最低托福成绩不得低于76分。 52叶史瓦大学本科项目要求申请人托福最低申请分数为82分（此前要求84分），其中写作和要求成绩不低于21分。 57乔治华盛顿大学本科：SAT Critical Reading部分成绩在600分以上，ACT成绩在27分以上的申请人可以免除托福成绩；托福和雅思均接受，未给出最低托福成绩要求。（此前一年要求申请人最低托福成绩为90分，最低雅思成绩为6.5分） 57康涅狄格大学本科项目要求申请托福最低申请分数为79分。 57马里兰大学帕克分校本科项目要求申请托福最低申请分数为100分。 57伍斯特理工学院学校本科项目要求申请托福最低申请分数为79分。 61克莱姆大学本科项目要求申请托福最低申请分数为80分。 61普渡大学西拉法叶分校本科：工程学院、科学学院、管理学院要求托福总成绩不低于88分，农学 院、教育学院、健康和人类科学学院、文学院、药科、理工和实验研究要求申请人托福最低成绩要求为80分。各学院要求申请人听说读写单项不得低于20分。 61南卫理公会大学本科项目要求申请托福最低申请分数为80分。 61雪城大学本科：以下学院要求申请人托福成绩最低为80分：school education ,L.C, Smith college of Engineering and Computer Science ,David B. Falk ,College of sport and Human Dynamics ,School of Information Studies ,College of Visual and Performing Arts（Departments of Art, Design 、Drama and Transmedia, Setnor School of Music），S.I Newhouse School of Communications;要求托福成绩最低100分，Whitman School of Management ,School of Architecture 要求托福最低90分College of Arts and sciences, College of Visual and Performing Arts（Communication and Rhetorical Studies program）要求托福最低80分 以上所有学院要求申请人托福听说读写各单项不得低于20分。 61佐治亚大学本科项目要求申请托福最低申请分数为80分。 66杨百翰大学本科项目要求申请托福最低申请分数为80分，其中听说读写个部分不低于20分。 66福特汉姆大学本科项目要求申请托福最低申请分数为90分。 66匹兹堡大学本科：Pittsburgh 校区要求申请人托福100以上，各项不低于21分被认定为有力竞争分数；托福成绩在95-99直接会被重审，口语低于21分可能会被安排面试，来进一步检测口语水平。 托福在80-94分的申请人可能会被考虑录取的校区有； Bradford 、Greensburg 、Johnstown 或Titusville 69明尼苏达大学双城本科托福最低申请分数为79分，写作部分低于21分的学生将参加考试，可能会被要求参加英语课程。 70德州A&M大学—college station本科托福最低申请分数为100分，申请人SAT批判阅读成绩不得低于500分或者ACT英语成绩不低于21分可以不用提交托福成绩。 70弗吉尼亚理工大学本科项目要求申请人托福最低申请分数不得低于80分，其中听说读写单项不得低于16分。 72美国大学本科项目要求申请人托福最低申请分数不得低于80分，但是90分以上更有竞争力，其中听说读写单项不得低于20分。 72贝勒大学本科项目要求申请人托福最低申请分数不得低于76分。 72罗格斯大学（全称罗格斯新泽西州立大学）本科项目要求申请人托福最低申请分数不得低于79分，其中药科和护理要求申请人托福总成绩不得低于100分。 75克拉克大学本科项目要求申请人托福最低申请分数为80分，其中听说读写单项不得低于15分。 75科罗拉多矿业大学本科项目要求申请人托福最低申请分数为79分，听力不低于21分，阅读不低于20分，写作不低于17分，口语不低于21分。 75印第安纳大学伯明顿分校本科项目要求申请人托福最低射你请分数为79分，SAT成绩Critical Reading部分成绩不低于500分，ACT英语成绩不低于21分可不提交托福成绩。 75密歇根州立大学本科项目要求申请人托福最低申请分数为79分（听说读写单项不得低于7分，有条件录取要求申请人托福最低申请分数为60到78分） 75斯蒂文斯理工学院本科项目托福最低申请分数为80分。 75特拉华大学本科项目最低申请分数为90分，护理专业最低托福录取分数为100分。 75马萨诸塞大学 Amhers 校区本科项目最低申请分数为80分，听说读写各项不低于17分。 82迈阿密大学牛津分校注意：这个跟迈阿密大学不是同一个，本科项目要求申请人托福最低申请分数为80分；托福成绩在65-79之间可能拿到有条件录取。 82德克萨斯基督教大学本科项目托福最低申请分数为80分。 82加州大学圣克鲁兹分校本科项目托福最低申请分数为80分。 82爱荷华大学本科最低申请分数为80分，其中听说读写单项不低于17分（如果申请人托福总成绩达不到100分或者以上，被录取后会被要求参加英语能力辅导） 注意，ACT英语成绩在21分以上，SAT批判阅读在540分以上可以不提交托福成绩，。 86马凯特大学本科项目要求申请人托福最低申请分数为76分，其中听力和阅读不低于18分，口语和写作不低于20分。 86丹佛大学本科项目要求申请人托福最低申请分数为80分，其中听说读写单项不得低于20分。 86塔尔萨大学本科项目要求申请人托福最低申请分数为80分，其中听说读写单项最低要求在15-18分之间。 89纽约州立大学宾汉姆顿大学本科中 Harpur College of Arts and Sciences; Thomas J. Watson School of Engineering and Applied Science; College of Community and Public Affairs 三个学院要求托福最低成绩为83分；School of Management; Decker School of Nursing两个学院要求托福最低成绩为90分。 89北卡罗莱纳州立大学本科项目要求申请人托福申请分数不得低于85分，其中听说读写单项不低于18分。 89纽约州立大学石溪分校本科项目要求申请人托福最低申请分数为80分。 89美国纽约州立大学环境科学与林业学院本科托福最低申请分数为79分。 89科罗拉多大学波尔得分校工程学专业：托福最低申请分数为83分；所有其他专业托福最低申请分数为75分，其中写作不得低于19分。 89圣迭戈大学本科项目要求申请人托福最低申请分数为80分（SAT Critical Reading部分成绩在520分以上的申请人可以申请免除提供托福或者雅思成绩。） 96佛蒙特大学本科直接录取托福最低申请分数为90分。 96佛罗里达州立大学本科项目要求申请人托福最低申请分数为80分。 96圣路易斯大学本科项目无条件录取要求申请人托福最低申请分数为80分。 96阿拉巴马大学本科项目要求申请人托福最低申请分数为79分。（之前是71分） 99德雷塞尔大学本科接受托福和雅思成绩，未给出详细语言成绩要求。 99芝加哥洛约拉大学本科接受托福和雅思成绩，未给出详细语言成绩要求。 99纽约州立大学布法罗分校本科要求申请人托福总成绩不得低于79分。 值得注意的是一些美国高校未给出明确的申请最低托福成绩要求甚至不设置要求，这部分高校以哈佛大学、普林斯顿大学等名校为首，甚至有些学校允许学生不提交托福成绩，这并不意味着托福成绩或者语言能力对于这些学校而言无所谓，因为这些牛校的申请人大多数有着超高的托福成绩。
葡萄牙黄金居留计划被评为“全球最佳投资移民项目”
2015年7月，葡萄牙黄金居留计划第三次修改案公布，然而不久后，由于移民局长认为新法律对葡萄牙黄金居留计划投资移民的审批和签发手续上存在规范不周的“法律空缺”，因此抉定暂停办理7月1日之后提交的葡萄牙黄金居留计划的申请，并表示期间所有申请个案需在补充性法案出台后才恢复处理。葡萄牙当地时间9月2日，编号为“15-A/2015”的葡萄牙移民政策法律第三次修改案的补充性条款正式出台并执行，葡萄牙购房移民门槛由50万欧降至35万欧。境外投资又迎来了新的时机。 一、新政的七大申请渠道 1、向银行转帐100万欧元或以上，或购买不少于100万欧元的证券； 2、开办公司及创造10个工作岗位； 3、购置500000欧元或以上的不动产； 4、购置350000欧元或以上的旧房产或者旧区重建房产，其中旧房产指的是30年或以上楼龄； 5、在科研项目投资350000欧元或以上； 6、在文化艺术项目、文物保养或修复项目中投资250000欧元或以上； 7、在面向中小企业的投资或融资基金中投入500000欧元或以上。 二、关于审批时间的新规 1、相关部门必须在90天内回复首次申请葡萄牙“黄金居留”的审批结果； 2、相关部门必须在60天内回复续签葡萄牙“黄金居留“的审批结果。 三、关于随行子女的新规 18周岁以上附属子女，如果经济上依赖于父母、未婚而且正在上学，符合申请家庭团聚的条件，就可以与主申请人一起申请“黄金居留”签证。 四、新增投资优惠 投资人如果选择在葡萄牙人口密度低地区(每平方公里人口少于100人)或者人均国内生产总值较低的地区(人均国内生产总值低于全国平均水平的75%)投资，可享受创造就业的投资门槛从10个岗位下降至8个，投资资金下调20%的投资优惠。 相关移民专家分析：新政对“黄金居留”的实施增强了监管，使之更加规范、透明，最大限度的保证了投资人的利益。根据葡萄牙政府对此法案的重视程度可以推测，葡萄牙“黄金居留”政策在未来的几年内将保持稳定。 【申请条件】 1、主申请人年满18周岁； 2、无犯罪记录，不审核资金来源和商业背景； 3、购买35万欧元以上的当地房产或完成法案规定的其他投资。 【居住要求】 1、第一年累计住满7天； 2、此后的第2至第5年，每两年累计住满14天。 【申请流程】 1、免费咨询，评估申请条件，签订代理合同； 2、去葡萄牙考察房产，约见律师，预付定金，签订购房合同； 3、回国后将剩余房款及房产交易税汇入律师监管帐护； 4、开发商收到房款后进行房产过护和注册（约2周）； 5、准备齐材料申请居留权（3个月内可获批）； 6、获得居留权后申请家属团聚（3个月内可获批）； 7、相关移民提供续签等后续服务。
一带一路加持，到2025年中国人在马来西亚的投资要翻一番！
“一带一路”倡议势将改变中国人在马来西亚的投资，现在许多房地产投资者正大举入市。 由于其地理位置跨越中国与世界各地之间重要的海上贸易路线，马来西亚将成为中国与“一带一路”沿线65个国家之间的关键枢纽。 居外网预测，在投资市场和教育的推动下，中国对马来西亚住宅房地产的投资可能会在2025年翻一番。这并非不切实际——瑞士信贷集团发布的《2016年全球财富报告》显示，中国大陆有160万名以美元计的百万富翁。 居外网首席执行官罗雪欣（Carrie Law）女士在一份题为《“一带一路”推动中国在马来西亚房地产投资》的报告中表示，“这些百万富翁资金雄厚，是国际房地产的主要购买者。” 该报告还指出，中国购房者目前持有价值13万亿澳元（约合63万亿元人民币）的资产，比2011年的5.3万亿澳元增长约16％。 在全国人口规模上，过去6年内，中国的人均财富翻了两番。目前中国成年人持有的资产中，房地产占了53％。 点击查看居外网上的马来西亚精品房源 2017年上半年，马来西亚房产在居外网上的月均浏览量增长到21.3％，而2016年上半年该数据仅为3.7％。自2015年起，马来西亚房产的询价次数增加三倍多；截至2017年上半年，询盘的价格中位数为23.5万美元（约合147.6万元人民币）。 而2017年上半年吸引消费者查询马来西亚房地产的最大动机是： 投资（65.4％） 退休/自住（58.5％） 教育——马来西亚政府希望到2025年每年接待25万名国际学生，比2014年的36,000人增加近7倍 罗女士称，与东南亚的其他地区相比，马来西亚吸引更多的中国购房者。她表示，“这些中国购房者在马来西亚购房是为了自住，包括为他们在马来西亚留学的孩子们购置房产。” 她还补充道，马来西亚吸引的投资型购房者也高于全球平均水平。“马来西亚的中国购房者的需求相对集中，目前只有三座城市是主要的购房目的地。今年到目前为止，吉隆坡占据了买家询价的40％以上，其次是新山和马六甲。 在今年年初的一项调查中，中国海外投资者将住宅物业列为他们最喜爱的资产类别。近四分之三（71.6％）的中国海外投资者在海外拥有住宅物业，超过60％的中国投资者打算在2020年前投资海外房地产。 罗女士表示，“就马来西亚而言，如果宏观市场和监管制度保持乐观，上述的全球趋势将推动中国对当地房产投资的增长。” 机不可失，赶紧跟上马来西亚的投资热潮，狠狠地赚一笔！居外立即为您推荐马来西亚精选房源： 1. 吉隆坡BBCC全新开发城市综合项目 武吉免登城中城（Bukit Bintang City Centre）——吉隆坡金融商务中心地段最振奋人心的城市综合发展项目。占地19.4英亩，集多种城市核心功能于一体，展现热情多元、生气勃勃的新都会样貌，为城市生活带来大革新。 BBCC将含括五项豪华住宅。公寓项目在规划上以打造城内最佳居住选址为目标，除讲究设计质感，也关注居住品质。每座豪华公寓皆配备专属的设施平台，俯瞰座落在购物商场顶部的“城市绿肺”，营造结合时尚设施与自然绿意的都市雅居。此外，区内公寓还建有住户专用入口与门厅等设备，提供一级保安服务，务求入住安心。 详细地址：BBCC Sales Gallery, No. 2, Jalan Hang Tuah 建筑面积：80平方米 房型：2卧 车位数量：2个 楼层：共47层 竣工年份：2021 房价：100万—163万令吉（约157万—256万元人民币） 物业编号：38525199 2. 新山中央商务区TriTower Residence TriTower Residence雄踞马来西亚柔佛州新山中央商务区的核心中心，成熟社区及商圈围绕，著名购物中心、公共交通枢纽站、银行等都近在咫尺。从TriTower Residence步行5分钟内即可抵达未来新加坡-柔佛地铁系统 （新柔地铁）的武吉查卡站。 TriTower Residence由一栋酒店大楼以及两栋相连接的住宅大楼所组成。两栋住宅大楼限建360个单位，款式从单房、双房至三房等应有尽有。住宅大楼每层仅设四个单位，共有四部升降梯。最耀眼的建筑亮点在于第39层、连接两栋住宅大楼的 “空中桥梁” 。住户们可在此享用多种专属的精妙休闲设施，如泳池、健身房、休闲廊等，同时饱览新山市区和柔佛海峡的迷人海滨景色。 建筑面积： 88平方米 土地面积： 8308平方米 房型：2卧2卫1车库 楼层： 共48层 产权：永久地契 房价：117.2万令吉（约184万元人民币） 物业编号：38329874 3. 吉隆坡士布爹谷中城Setia Sky Seputeh Setia Sky Seputeh位于吉隆坡全新的士布爹谷中城黄金商圈（Mid Valley City），项目为永久产权的度假式低密度住宅，占地高达4.4英亩，仅有290个单位，每层4-6户，每户面积宽敞，约210-280平米，并配有私人电梯间，超大窗户和阳台。占地1.5英亩的度假村主题园林景观，建有吉隆坡最长的空中人造沙滩。 项目所处地理位置优越，正处新金三角地带，可快捷前往首都各个交通和商业中心：与谷中城仅500米；距KL Sentral火车客运中心4公里；距离拟建的隆新高铁（HSR）6公里；距离KLCC 7公里。 建筑面积：210平方米 房型：3卧4卫 车位数量：3个 楼层：共37层 竣工年份：2020 房价：300万—360万令吉（约471万—565万元人民币） 物业编号：38103672 点击图片查看居外网马来西亚房源信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 原文来源：New Straits Times 翻译：LPS 编辑: Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
美国热门城市西雅图（Seattle）介绍｜居外百科
一、城市概况 西雅图坐落在美国西北部太平洋沿岸，是美国太平洋西北区最大的城市，西北部的商业、文化和高科技中心，是贯穿太平洋及欧洲斯堪的纳维亚半岛的主要旅游及贸易港口城市。西雅图常年被青山绿水环绕，因而得到西雅图的官方别名 “翡翠之城” （the Emerald City）。 西雅图-贝尔维尤大都会闻名世界。很多大型全球科技公司和国际房地产投资者都在西雅图发掘投资机遇。这里有微软（Microsoft）、亚马逊（Amazon）和阿里巴巴（Alibaba）等公司的总部，和谷歌（Google）公司的分部，苹果公司（Apple）也考虑将大部分工厂迁到这里。 地理位置 西雅图是华盛顿州金县的县治所在，位于普吉特海湾和华盛顿湖之间，距离美加边境约174千米，面积约370平方公里。西边在海湾边上是奥林匹克山脉，东边在华盛顿湖。西雅图附近的河流、森林、湖泊和田野非常富饶，在西雅图及其周围整年有很多帆船、滑雪、骑车、宿营和徒步旅行的机会。 人口结构 2010年的美国人口普查显示西雅图都市区有340万居民，整个普吉特海湾都市地区约有370万人，约73.4%是白人，这是美国北部都市中白人成份最高的，亚洲人有13.71%. 气候条件 西雅图的气候深受海洋影响，温和湿润，属于温带海洋性气候，西边的山脉保护城市免受风暴的袭击。每年降雨量890至970毫米，因此有“雨城”之称，比美国东海岸的一些城市（如纽约1200毫米）少，但其阴天数为平均每年226日，比纽约（132日）多。 经济体系 2004年共有五个名列前500名的美国公司的总部在西雅图：华盛顿互惠银行（Washington Mutual Bank）、安可保险、服饰零售商诺茨罗姆公司（Nordstrom）、亚马逊公司（AMAZON）和星巴克（Starbucks）。 教育水平 西雅图居民的平均教育水平比美国的平均高，36%的人口有硕士学位或以上，93%的人口高中毕业。除学校外，西雅图的成人培训班和家庭学校教育也很强。 在西雅图，华人区的的公费学校（如西雅图公立学校）质量非常高。在贝尔维尤（Bellevue）南部，原本没有非常好的高中，但是自从华人开始较多的聚集后，这里的国际学校 （International School）在华人圈子的氛围影响下已经跻身全美公立高中前十，也是华盛顿州最好的高中。 二、投资亮点 美国最令人向往的城市之一 伊丽莎白·哈灵顿（Elizabeth Harrington）——《胡润百富》经理、著名“中国百富榜China Rich List”发表人，认为西雅图将越来越受中国投资者的欢迎，根据他们的调查，西雅图是世界排名第5的投资市场。 2018年US News评选的全美最适宜居住的地方中，西雅图在所有125个都会区中位居第10，在人口超过250万的超大都会区中排名第4，也是西海岸排名最高的超大都会城市。目前西雅图的总人口超过367万。 高科技公司创造房产需求 大西雅图地区是一些世界著名大公司的总部所在地，比较老牌的有波音飞机、星巴克咖啡，科技巨头则是微软和亚马逊。西雅图最近十年房产市场的红火，也正是得益于亚马逊的业务扩张，它提供了大量高薪就业机会。 世界电商巨头亚马逊，其在西雅图的员工数量从2010年的5000人扩展到如今的4.5万多人。亚马逊这一家公司的办公面积，就超过其他40家最大公司的办公面积的总和。在亚马逊的员工喜欢居住的地区，过去5年其租金上涨的速度比其他地区快65%。亚马逊在西雅图downtown办公区域的扩张，也带动了周边办公室租金的上涨。 可持续性强的房地产市场 次贷危机使美国房地产市场遭受重创，但大都市房产的抗跌性在这次危机中得以很好的体现。美国房价最贵的城市，早已从这场危机中恢复，而且房价已经超过了此前的峰值。 美国知名理财杂志Kiplinger最近对美国100个最大的都市区的房价进行了分析，并与2006年市场峰值价格的和2012年初市场底部价格进行比较。在统计中西雅图的涨幅仅次于加州的圣何塞（即硅谷所在地）和旧金山。西雅图、圣何塞和旧金山，这三个城市的房地产市场，都得益于高科技公司的蓬勃发展，但西雅图的可负担性要优于圣何塞和旧金山，也就说可持续性要好。 三、投资热区 在西雅图的众多区域中，贝尔维尤（Bellevue）、雷德蒙德（Redmond）、柯克兰（Kirkland）、班布里奇岛（Bainbridge Island）、埃德蒙兹（Edmonds）、克莱德山（Clyde Hill）、克莱德山（Clyde Hill）等地最受投资者青睐。 更多投资热区介绍，请点击参见美国热门城市西雅图（Seattle）热门区域介绍 | 居外百科 了解更多美国城市 旧金山 洛杉矶 迈阿密 纽约 波士顿
美国主要城市达拉斯（Dallas）热门区域介绍｜居外百科
“Big D”——达拉斯（Dallas） 达拉斯市是达拉斯-沃斯堡都会区的最大城市，德州第三大城市，和美国第九大城市。有一句著名的口头禅“德州的一切东西都更大”，达拉斯也因此被亲切地称为“Big D”。 与纽约、波士顿、洛杉矶、旧金山等美国东西海岸大都市相比，达拉斯-沃斯堡生活费用更低，房屋性价比令人垂涎。如下表的最近数据显示，大约100万美元的预算，同样是在城市优质住宅区域，在纽约曼哈顿买到的是100平米建于上世纪二十年代的公寓，在洛杉矶能买到170平米，三室二卫的同样年代的独栋别墅，在达拉斯却能买到500多平米，占地近1500平米的五室五卫，新建成几年的豪华别墅。 在教育方面，达拉斯拥有美国最出色的中学教育，其毕业生颇受哈佛大学，斯坦福大学，耶鲁大学等名校的青睐。在《美国新闻和世界报道》2016年对全美两万多所公立高中的排名中，达拉斯的School for the Talented and Gifted位列全美第一，School of Science and Engineering Magnet名列全美第五。此外，达拉斯还有众多优质私立学校。 达拉斯也有丰富多样的文化娱乐活动，达拉斯市中心有全美最大的艺术区，占地19个街区，无论是画展、雕塑展，还是交响乐、歌剧，这里都有丰富的选择。如果你喜欢体育，NBA前总冠军达拉斯小牛队的比赛将不容错过，同时，德州拥有橄榄球、棒球、冰球等全美最流行体育项目的强队。 德州一直被冠以“牛仔之乡”的美誉，时而可见头戴大檐牛仔帽，脚蹬高筒牛仔靴的潇洒帅气的牛仔装束。这里有狂放不羁的牛仔风情，牛羊成群的广阔牧场，也有精彩绝伦的牛仔竞技表演，和风靡世界的德州风味烤肉。 “西部开始之地”——沃斯堡（Fort Worth） 沃斯堡坐落于达拉斯以西30英里，是达拉斯-沃斯堡大都会区中第二大城市，德州第五大城市。由于沃斯堡较低的房价和生活成本，以及高水平的经济发展速度，2014年财富杂志将其评为“美国最经济实惠城市”第三名，2015年福布斯将沃斯堡评为“求职者最佳城市”第二名。 沃斯堡早期以家畜业和后来的石油业成为忙碌的商业中心，被称为“西部开始之地”，拥有浓郁的西部文化和牛仔文化氛围。如今的沃斯堡，已发展成为美国主要的工业、科技和物流中心，是最佳生活和商业发展地区之一。这里是许多大型跨国企业总部所在地，包括美国航空公司（全球第一大航空公司）、BNSF铁路、Pier 1 Imports（家装用品零售商）、XTO能源等。此外，卫生、金融、电信、教育、旅游、零售和服务业也是沃斯堡的重要产业。 沃斯堡市有数个优质高分学区，包括Carroll学区、Aledo学区、Keller学区等。 “生活、工作、休闲”社区——上城区（Uptown） 上城区是达拉斯最适于步行的区域，这一“生活、工作、休闲”社区中有最新餐厅、时尚酒吧、全新公寓，以及达拉斯最优质的购物商铺。上城区位于紧邻达拉斯市中心的北部，并因此得名。二十多岁的年轻单身贵族喜欢在McKinney大道和朋友聚会，三十多岁的职业人士也在这一地区安家，很多居住在稍靠北的林荫小路上的联排别墅中。类似于纽约充满创意的高线公园（Highline Park），上城区的凯迪步道（Katy Trail）将废弃的铁路线转变为生机勃勃的运动步道，两侧有公寓、酒吧、餐厅和公园。由于这里是达拉斯年轻人的中心，上城区的写字楼租金是达拉斯-沃斯堡最高的。 美国最经济实惠的城市——普莱诺（Plano） 普莱诺（Plano）是达拉斯北部的卫星城，2015年，这里家庭年收入中位数达$8.2万美元，比美国平均收入高57%，而生活成本指数比美国平均值低1%，房价指数比全美平均值低10%。NerdWallet通过一系列数据调查，评选出了美国最经济实惠的100个城市，普莱诺位居榜首。低廉的房价和高收入使这里成为那个众里寻他千百度的最经济实惠的美国城市。普莱诺是很多大型公司的总部所在地，例如Cinemark影院、戴尔、Dr Pepper Snapple、爱立信、乐事薯片、惠普企业服务、华为、JC Penney、必胜客和丰田汽车公司等。2014年，丰田公司宣布将北美总部从加州搬到达拉斯，新总部就在普莱诺，将为当地带来4000就业岗位。目前，价值$3.5亿美元，占地100英亩的新总部正在建设中。 在美国25万人口以上城市中，普莱诺是华人比例第六高的城市，这里是华人餐厅和中国超市的集中地，生活十分方便，也有中国父母所看重的众多10分学校。 美国高速发展的明星——弗里斯克（Frisco） 弗里斯克（Frisco）位于达拉斯北部，紧邻普莱诺（Plano），是达拉斯不断向北发展进程中最热门的中心发展区，拥有包括“$50亿美元/1英里”巨型商业地产项目在内的众多办公、零售、公寓地产项目正在建设或即将开工。蓬勃发展的经济和低税收吸引多个大型跨国企业总部搬到这里，带来丰富的就业岗位，加之顶尖的学区，便利的交通，使弗里斯克毫无悬念地成为美国高速发展的明星。 过去几年，多个大型企业宣布将总部搬到弗里斯克或附近，其中最为人熟知的包括：丰田公司的北美新总部就在弗里斯克以南。紧邻丰田公司的，便是FedEx正在建设的面积26.5万平方英尺的新总部，将为当地带来1200个工作岗位。达拉斯牛仔队正在弗里斯克建设其91英亩的新总部，不仅包括球队训练基地，更有1.2万座的多功能活动中心，奥姆尼酒店（Omni Hotel），及数个其他混合使用项目。到2026年，此项目将创造4500个工作岗位，并在未来30年为当地经济带来$234亿美元收入。 弗里斯克拥有优质的10分学区，邻近普莱诺的中国超市和餐厅。 典雅富裕的城中之城——高地公园城和大学公园城（Highland Park & University Park） 高地公园城（Highland Park）和大学公园城（University Park）位于达拉斯市中心以北3英里，被称为达拉斯的“第一”市郊。作为福布斯评选的美国最富裕的区域之一，这里居住的均是美国精英阶层的成功商界、政界领袖，平均年家庭收入超过$23万美元。高地公园城和大学公园城是达拉斯市内的两座独立城市，拥有自己的市政府、议会和警察局，距离达拉斯市内的Love Field机场仅10分钟车程。 这两座美丽的花园小城中坐落着一栋栋经典优雅的住宅，其中有复古的巨型豪宅，亦有时尚的现代别墅。高地公园购物中心（Highland Park Village）是当地居民餐饮购物的首选，有诸如香奈儿、爱马仕和克里斯提·鲁布托等奢华品牌和不少高品质餐厅，这里也是全美首个此类室外购物中心。高地公园最初由设计洛杉矶比弗利山庄的景观设计师Wilbur David Cook所设计。 高地公园城和大学公园城拥有享誉全美的优质10分学区。而美国著名私立大学，以法学院和商学院著称的南卫理公会大学（Southern Methodist University）就位于大学公园城内。 “最适合家庭和孩子的地方”——南湖市（Southlake） 拥有出众的公立学校、高品质的购物选择，并可以方便抵达达拉斯-沃斯堡国际机场，南湖市是达拉斯地区“最适合家庭和孩子的地方”之一。最近几年，南湖市的物业价格快速增长，这得益于大量搬迁到达拉斯-沃斯堡，寻求“生活、工作、休闲”社区、高质量生活，以及便利性和私密性的居民。南湖市拥有数十个高尔夫球场，并有占地数百英亩的鲍勃·琼斯自然保护区（Bob Jones Nature Preserve）。 农场和土地（Ranch and Land） 德州以其连绵不绝的开阔土地，和被称为“黑金”的地下石油和天然气储备而著称。确实如此，2016年，我们售出了美国最大的连续农场。这座51万英亩的农场横跨德州西北部的六个郡，并有1200口油井、大量水资源、牛和马的运营设施、狩猎区和休闲娱乐区。农场标价$7.25亿美元，收到来自包括中国在内的世界各地的广泛的兴趣。 一些投资者喜欢农场的生活方式，享受于在一个开阔的空间拥有马匹、牛群，并在这里度过周末，正如前总统乔治·W·布什在他的德州克劳福德农场一样。而其他投资者不仅喜欢农业土地的低税率以及牛肉销售收入，更希望通过投资于快速增长的城市之外的土地，而获得巨大的升值潜力，十年或二十年之后，当初投资的农业土地可能就会变成住宅区或购物中心。 达拉斯-沃斯堡都会区是亚洲投资者财富保值，并锁定北德州快速经济增长的绝佳地方，每年，有成千上万的求职者和投资者来到这里。 想了解更多关于达拉斯（Dallas）的信息，请移步这里 https://www.juwai.com/usproperty/r-165_c-3910/
