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想让家人一起到日本生活，该办什么签证呢？｜居外专栏
随着中日关系日渐融洽，越来越多的中国人考虑到日本生活、养老。一是地缘较近，文化有相通之处，二是因为日本完善的社会制度。 根据经济合作与发展组织（OECD）的数据，截至2016年，日本已成为世界上接纳外国人的第四大国，仅次于德国（第一名）、美国（第二名）、英国（第三名）这样的移民强国。 这个数据可能会有点让人惊讶，因为像加拿大、澳大利亚这些在移民政策上更加积极活跃的国家，实际却没有低调的日本接纳的外国人多。 顺便说一句，根据厚生劳动省的数据，截至2018 年10月底，日本外国劳动者人数为146万人，远远超过了同期派遣员工130万人。 政策宽松，鼓励人才引进 一提到日本，许多人都会想到整齐干净的街道、亲切有礼的日本人，以及完善的社会福利制度。不过，除了以上几个优点以外，日本政府近年来对外国人才的开放态度，更是让移民日本越来越受到我们关注的关键因素。 以往，日本的移民政策非常严苛，但受到人口高龄化、劳动人口不足的影响，日本政府正在逐年放宽专业外国人才到日本工作的条件。根据去年 4 月开始实施的新法规，只要符合特定技能类别、具有一定日语能力，就能获得最长 5 年的签证，甚至可以将配偶和子女接到日本一起生活。 之所以有许多中国人到日本工作，都是因为看中日本越来越宽松的移民政策，希望能在工作几年之后，顺利取得永久居留权，顺利移民日本。 日本五大长期签证 01 留学签证 在日本的大学以及日语教育机关留学，即可申请留学签证。持留学签证者可以打工，但每周工作时数不可超过28小时。经济条件较紧张的学生可以一边工作一边读书，既保障经济收入，又能在职场上练习日常沟通，学习融入日本社会。 02 工作签证 对于获得公司聘请在日本工作的人可办理工作签证，而工作签证分两类：一类是「人文知识」类，发给拥有大学学历以上的人；另一类是「专业技术」类，虽然没有大学或以上学历，但拥有专业技术，例如厨师便是其一。 2019年4月开始，日本开始接收14种行业的蓝领阶层，包括护理、建筑物清洁、原材料加工、工业机械制造、电力电子讯息相关行业、建筑、造船、汽车维修、航空、住宿及酒店、农业、渔业、食品生产以及餐饮业。 每个行业可归类为「特定技能1号」及「特定技能2号」。「特定技能1号」人士只可在日本居住5年，期间不可带同亲属赴日；而「特定技能2号」人士则不设居住上限，居住满足够年期后便可申请永住权，另可带同配偶及子女到日本。以上签证没有学历要求，但就需接受特定技能评价测验。 03 配偶签证 若配偶为日本籍或有日本永住身份，可申请配偶签证在日本居住，居留年限由6个月至5年不等，到期后就要办理更新，或申请永住资格，或加入日本籍。持配偶签证在日本逗留期间，可以自由工作。 04 经营管理签证 日本没有投资移民，也没有房产投资移民，最接近是经营管理签证。 在日本成立一家公司（株式会社），该公司的法人就可申请经营管理签证在日本居留。维持续签，5年后可以归化入国籍，10年后可以申请永住。 经营管理签证需要可持续的经营来维持续签，能否续签主要看两大要点： 在日本有无违法行为 公司经营情况。国管理局会预审公司以后的运营状况、经营管理行为等。 顺便一提，很多人想通过投资不动产，然后运营管理，因为这是对不熟悉日本的外国人来说最简单的方法。然而，以投资房产为由申请移民是行不通的，因这种“放租”投资没有实际经营行为。另外，即便是投资民宿之类的经营性房产，被拒签的可能性也比较大。 05 高度人才签证 2016年11月起，日本政府规定外国经营者和技术人员在日本最短滞留1年就能取得永久居留权。一般的长期签证需要滞留10年才能取得日本永久居留权，但对于拥有专业知识的高级人才只需要3年，对于高级人才中又被认定具有高水平经营能力的外国人，1年就能申请永住身份。 该签证通过评分制筛选出外国专业人才，例如曾经取得奥运奖牌，或者在学术、医疗等专业领域有非常突出的成就。下面是高级人才的评分表，70分及格，大家可以看看自己是否满足要求。 家属也能一起移居吗？ 很多人想通过在日本的长期签证，让父母去日本养老，妻子和孩子去日本生活、读书。家属依附于主签证人，可以申请家族滞在签证，在日本长期生活，并享受日本的社会福利政策。然而，并非所有长期签证都能携带家属。 不能携带家属的长期签证：留学签证、特定技能1号签证 留学签证针对的是去日本求学的学生或其他人士，一般认为暂无扶养能力，父母、配偶、子女均不能随之在日本长期生活。因为留学生自己尚不能长时间工作获得酬劳，只能有限时间内打工贴补家用，所以更不能携带家属在日本滞留。特定技能1号签证因为门槛较低，也并不适合携带家属生活。 能携带配偶和孩子，不能携带父母：工作签证、经营管理签证、特定技能2号签证 一般的长期签证都可以让配偶和子女陪同在日本生活，包括工作签证、经营管理签证、特定技能2号签证。签证持有者有一定的经济能力，并在日本尽了纳税义务，家属可以申请「家族滞在签证」在日本生活。但是父母不在此范围内。 能携带配偶和子女，有条件地携带父母：高度人才签证 一般情况下，父母都不能跟随持有长期签证的子女到日本生活，只能通过探亲签证在日本短暂停留，最长不超过180天。如果是已经加入日本国籍或永住，且父母年迈（70岁以上），可以帮父母办理“特定活动”长期签证在日本生活。 但是对于一般的持长期签证的子女，父母想申请「特定活动」签证在日本较长时间居留并不容易，法务大臣自由裁量。如果满足以下条件可以申请。 子女在日本持有高度人才的签证 子女在日本的家庭年收入800万日元以上 子女在日本有未满7岁的孩子 日本置业权威/暖灯中国社长桂小科专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
德国新冠肺炎死亡率为何这么低？
德国疾控机构罗伯特·科赫研究所4月10日公布数据显示，德国新冠肺炎确诊病例超过11万例，累计死亡突破2300例。从初期的0.5%上下到眼下的2%左右，与意大利、西班牙和美国等西方发达国家相比，德国新冠肺炎病患死亡率为何这么低？ 点击查看居外网上在售德国房源 一是早准备。德国的医疗体系在欧洲乃至世界都首屈一指，精细的德国人早在疫情到达欧洲之前几周便着手准备。早在1月初疫情尚未蔓延到德国，德国的科研团队便开发出快速检测试剂，抗疫的科学指导中枢——罗伯特·科赫研究所也公布了详尽的病例定义等指导文件。1月27日首例确诊病例在德国出现之时，德国可以不慌不忙予以检测、应对。 不过，先期德国在防控上还是大意了，轻视了新冠病毒的传染力，没有尽早采取封城封国之类隔离措施，甚至听任狂欢节之类群体聚集性活动举行，造成病毒大量传播，这也是德国病例剧增的根源所在。由于新冠病毒是一个新出现的病毒，加上没有历经“非典”煎熬，西方社会一度认为不过是“大号流感”，或盲目地认为此类病毒只会在东亚肆虐，白种人具有免疫力，欧美不约而同出现松懈，德国亦不例外。 二是早检测、大量检测。德国死亡率低的一个重要原因就是检测开始得早。德国开始较多进行新冠病毒核酸检测时，本土疫情尚处在开始阶段。这样做有助于为患者提供最优化的治疗，有效控制重症患者数量。 德国效法韩国，通过大规模检测和隔离病人来减缓病毒传播速度，目标是4月底达到每天可检测20万人。在此思想指导下，德国及时开放了检测门槛。德国有很多不同层级的实验室可以进行监测，有的地方还设有简易检测场所，检测较为灵活。目前，德国的检测能力为每周可检测50万个样本，相比之下，意大利、西班牙等国的检测能力明显不足。 由于检测数据齐全，德国官方疫情统计是按照新冠病毒感染者数量来计算。换言之，检测结果呈阳性者，无论有无症状，都列入新冠病毒感染者之列。这样一来，与只计算有症状感染者相比，分母更大，死亡率更低。 三是德国医保制度较为完备，政府及时出台了检测、排查等措施，居民去检测、看病没有经济压力。与之相比，美国有3000万无医保人员，初期检测不免费，许多民众只能有病硬扛。所以，德国的检测、看病一直没有“肠梗阻”现象，分母数字经得起考验，而美国、意大利等国的分母可能“缩水”，因为有大量感染者没有纳入。 四是德国的医疗体系发达。德国的医疗体系大致可分为三类，一类是私人诊所，第二类是综合性大医院，第三类是大学附属的偏重科研的医院，各有侧重进行分流，病人不会一窝蜂涌向高等级医院挤兑医疗资源。 从医疗保障能力看，德国医生数量（相对人口而言）、床位数和呼吸机数量傲视欧洲，在全球也名列前茅。据统计，德国有约2.8万个重症病房，配有2.5万台呼吸机，另有1万台储备，其先进的工业能力保证了呼吸机可以根据需要增加配备。疫情开始后，德国采取重症病人住院治疗、轻症患者居家隔离自愈策略，保存重症救治能力。目前，德国依然维持重症病房闲余，不仅保持着“床等人”状况，而且还有余力接收少量意大利转移过来的重症病人。随着病例增多，德国也未雨绸缪，在各地建设“方舱医院”。 五是老年人群体是新冠肺炎的易感人群，德国的感染者相对年轻，死亡率自然低。罗伯特·科赫研究所所长威勒前不久公布，德国新冠肺炎感染者平均年龄47岁。初期，德国本土感染者主要是青壮年，很多是到意大利滑雪归来后发现感染，大规模检测在一定程度上有助于及时发现感染者并阻断传染链。随着疫情的发展，政府号召采取老人和孙辈之间不要见面等措施，有助于保护老年人口和有基础病的群体，从而避免推高死亡率。 德国与意大利的老龄人口比例不相上下，为何意大利病患死亡率居高不下？家庭组成方式是一大原因。意大利“四世同堂”式家庭居多，而德国由于房价一直不高，年轻人长大后一般都离家单独租房或买房住。这就造成年轻一代感染者传染给老年人的几率大大减少，家庭聚集式暴发病例也随之减少。 可能大家没想到，问候礼节也或多或少起作用。同样是在欧洲，意大利、西班牙、法国等国家民众熟人见面一般都是拥抱行“贴面礼”，而德国人没有“贴面”的习俗，一般是握手而已。德国人跟日本人一样，是很自律又讲究卫生的民族，握手后勤洗手就能减少感染风险。疫情一起，握手都免了，更是减少了风险。德国疫情会如何发展，还有待继续观察。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售德国房源，或致电 400-041-7515 谘询德国移民、留学或房产投资的机会。 来源：中国网 责编：Zoe Chan
柬埔寨城市最全的介绍：暹粒
柬埔寨较大的城市有金边市丶暹粒市丶西哈努克市丶马德望市四座直辖市，他们在柬埔寨的角色丶特色丶经济重点都不一样，打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置业的人们，可以参考一下这些城市的特点。 城市发展：一个美丽的传说 对於一个国家的城市，人们一般会按照城市的繁荣和经济实力排序。 在柬埔寨，大家熟知的城市排序是金边丶暹粒丶西港。 这是因为，金边市是王国的政治文化中心，现代权力中心，位於整个国家版图的东侧，靠近越南。 暹粒市在1500年前是整个东南亚耀眼的金色城池，世界十大奇观——吴哥就在这里，它是佛教城市，也是柬埔寨旅游的世界名片，位於柬埔寨整个版图的北侧，在柬埔寨母亲河——洞里萨湖的北岸上。 西港市，也叫西哈努克市，早期叫云壤，是目前国际化丶海洋化的城池，虽然很小，只有十几万人口，但她兼有国际度假丶石油海运丶海岸进出口物流等功能，是一座对外开放的城市。 在这里，自由经济丶资本生活丶灯红酒绿充分显示出她将来会是一座代表世界经济的港口城市。 然而，高棉民族的发展路径与这个排序正好相反，历史上是先有磅逊港（西港—云壤），後有暹粒（吴哥古城），再有金边（皇宫新城）。 暹粒——文化都城丶佛教圣地 暹粒是文化都城，直辖市，152平方公里，约20万人口，从综合排名上属於柬埔寨第二大城市。 虽然它比不上马德望经济的总量，但外国人都熟悉这座城市。 因为这里是吴哥古迹所在地，是国家历史文化古迹保护地，也是佛教圣地。 这里传诵着几千年来的佛教故事，讲述着几个世纪以来高棉民族混乱丶鼎盛丶延展丶衰败的过程。 暹粒市有三个必去的景点。 第一个是世界十大奇迹之一的吴哥古城。 它将游客带进十一世纪高棉民族在东南半岛的鼎盛时期，在柬埔寨的地位就像我国的西安古城。 因为历史的原因，柬埔寨政府将这座城市视为佛教圣地，高棉民族的感恩之地丶敬仰之地。 这座古城是一千多年前祖先遗留给後人的一大笔财富，建筑的辉煌丶工艺的精湛丶文化的深邃丶佛教的神秘，给每一位来这里的游客带来一次次的心灵震撼。 基本上从事城市规划丶产业规划和基础建设的人，看到吴哥这样的历史建筑痕迹也感慨万分，一千多年前居然就有高人将城市建造得这样符合自然科学丶便於城市和农业管理丶符合佛教信奉。 每次看到吴哥古城的断墙残壁被巨大的怪树缠绕，耳边就会响起古代建筑与原始植物千百年来的对话。 吴哥，这座被遗忘的古城在近两千年後，才被法国探险家发现，被世界所关注。 他从一个鼎盛时期的金色王朝，如何迅速地衰落成为一座窟城，至今，还是一个历史之谜。 今天的柬埔寨人每当谈到吴哥历史，都会感慨自己的祖先曾经有那麽辉煌的过去。 第二个景点是洞里萨湖。 洞里萨湖湖面面积很大，南北长500公里，东西宽100公里，像一个巨大的水库，雨季收集淡水，旱季提供水源，为周边的土地承载着滋养的作用。 它像一块巨大碧绿的翡翠，镶嵌在柬埔寨大地之中，为高棉民族的发展与繁荣提供坚实的资源保障。 湖水的下游叫洞里萨河，在金边与湄公河相汇，一直通向大海。 值得一提的是，有几万越南侨民住在这片水面上，水上建有医院丶学校丶商店，恰似一座水上城市，成为外国游客必经的游览路线。 这座湖泊，是柬埔寨的生命之湖，也是东南半岛的生命之湖。 第三个景点是酒吧街。 沿着旧街市街道，聚集着各式各样的酒吧丶餐馆丶酒店，世界各地不同肤色丶不同民族丶不同宗教丶不同语言的游客在这里淘宝丶购物丶交友。 来源：每日头条
金边医院看病完整指南出炉，生什么病去哪家医院一目了然！
无论您是柬埔寨的访客还是永久居民，您都一定很想了解这里真实的医疗状况。不用担心！本期我们将给您带来的是柬埔寨的医疗信息，包括医院、诊所、牙科诊所和药房等。记得滑动页面到文章底部，查看完整的医院信息列表，希望这些能够为您和您的家人带来帮助。 柬埔寨的医疗发展 如果您到网上搜索信息，您会发现柬埔寨的医疗状况非常糟糕。大多数人都会建议，除了常规的医疗就诊之外，看病应该前往泰国。不可否认，柬埔寨目前的医疗水平仍然有限。 柬埔寨曾经在已逝国父西哈努克亲王的带领及法国人的帮助下建立了基本的医疗保健体系，但在红高棉时期，不少知识份子遭到迫害，包括医生、教师、僧侣等，从而使得柬埔寨的医疗发展严重滞后。 1979年，只有26名药剂师，28名牙医和728名医学生留在柬埔寨。那些动荡年头里，在集中营里学过简单护理的人都被当地人视作救命的“医生”，此后也出现了大量的无牌诊所，令人隐隐担忧。 每年体检两次都要前往北京进行，而稍微富裕的家庭在看病时也会选择前往泰国或越南，很多人对于柬埔寨的医疗水平似乎没有太大的信心。这里的状况真的非常糟糕？其实，就目前的现状来看，有些观点肯定夸大其词了。 中国对柬埔寨医疗领域的援助 中国是柬埔寨最大的援助国，在医疗发展上，中国同样给予了柬埔寨很多支持与帮助。2018年4月19日，中国援助柬埔寨流动诊所首批20辆抵达首都金边，这些医疗大巴被分配到全国各省进行医疗巡诊。 2018年10月，中国援建柬埔寨考斯玛中柬友谊医院大楼项目正式开工，同样是中国援建的特本克蒙省医院也在今年3月正式开工建设。另外，来自国内的医疗团队也曾经多次到柬埔寨展开巡回义诊，为当地民众带去光明。 除了中国，其他各国也支持柬埔寨医疗的发展。柬埔寨最著名的坤塔帕花儿童医院由利兹纳博士创办，免费为贫困儿童看病。瑞士政府每年捐助400万以维持医院的运作，吴哥窟每卖出一张门票，就会向坤塔帕花儿童医院捐出2美金，社会各界的爱心人士也在不断捐款。 柬埔寨目前的医疗状况如何？ 与过去相比，柬埔寨目前的整体医疗水平已经有了很大的提升，这里有很多优质的医疗设施，而一些领域已经达到了国际化化的水平，例如牙科。 柬埔寨的医疗资源大多聚集在首都金边，在金边几乎每条街道都能看到一些私人诊所，忽略那些又脏又乱的地方，尽量到正规的医疗场所就医。 紧急情况下，私立医院是可行的方法之一。在非紧急情况下，请尝试寻找具有良好声誉的专家。如果您有旅行保险，或通过您的工作获得了保险，也要尽量确保自己了解所涵盖的医院的基本情况。 如果您刚好在寻找金边的公寓或住房，肯定也会希望靠近一家好的诊所，即使没有考虑到这点，掌握一些基本的医院信息总归是好的。 以下便是柬埔寨医疗设施一览表： 来源：柬埔寨房地产网
为什么投资柬埔寨：国家概况
【国 名】 柬埔寨王国（the Kingdom of Cambodia） 【地理位置】 位于中南半岛南部，与越南、泰国和老挝毗邻。面积约18万平方公里。首都金边。 【人 口】 约1480万，高棉族占总人口80%。华人华侨约110万。 【官方语言】 柬埔寨语（又称高棉语） 【政 府】 柬埔寨现政府为第六届政府，成立于2018年9月，人民党主席洪森任首相。共10位副首相、17位国务大臣，28个部和1个国务秘书处。 【经 济】 柬埔寨是传统农业国，工业基础薄弱，依赖外援外资。贫困人口约占总人口的14%。实行对外开放和自由市场经济政策。本届政府执行以增长、就业、公平、效率为核心的国家发展“四角战略”（即农业、基础设施建设、私人经济、人力资源开发）的第四阶段。2018年经济增长率7.3%，国内生产总值239亿美元，人均1494美元，通胀率2.5%，对外贸易总额324亿美元。 【外 交】 柬埔寨奉行独立、和平、永久中立和不结盟的外交政策，迄今已经同172个国家建交。柬埔寨政府加强同周边国家的睦邻友好合作，重视发展同日本、法国、美国等国关系。1998年恢复在联合国的席位。1999年加入东盟，2012年任东盟轮值主席国。 投资柬埔寨房产的八大优势 1、“一带一路”最惠国，泛亚经济圈核心 中国“一带一路”发展战略规划可预期带动柬埔寨经济增长，届时柬埔寨的经济及房价涨幅可期。仅2013年到2018年7月，中国累积在柬埔寨投资额超过210亿美元，援助柬埔寨修建了全长近3000公里的道路和7座跨河大桥。 泛亚铁路开工。泛亚铁路起源于中国的昆明和南宁，终点是新加坡，这条铁路将会通往中南半岛上每一个国家的首都，铁路预计在2020年通车。届时，中国的货流、物流、人流将可以直接通过铁路运输直达柬埔寨首都金边。 2、经济强势，连续8年GDP增长均速超7% 柬埔寨是整个东南亚经济增长最快的国家，经济增速排名全球第六，跑赢整个东盟。从2009到现在，柬埔寨处于黄金发展期，每年GDP基本上都能保持7%的增速。2019柬埔寨人均GDP增至1679美元，2018年人均GDP为1548美元。国家基建如火如荼，房地产行业发展尤其火爆！突然之间到处都是起重机，甚至整个首都金边就像一个超大型工地，办公楼、公寓、工厂如雨后春笋般涌现。 3、旅游资源丰富，全球背包客旅游天堂 吴哥窟是世界上最大的庙宇建筑，柬埔寨的国宝，世界七大奇迹之一，最知名的景点之一。柬埔寨的吴哥窟与埃及的金字塔、中国的长城、印度尼西亚的波罗浮屠并称为“东方四大奇观”。西港被誉为柬埔寨的“深圳”，开放、包容，海景优美。首都金边是国家的政治、经济、文化中心。吴哥窟的艺术极致、西港的海滩夕阳、金边的文化沉淀，都吸引着大量的游客前来参观。 4、永久产权无遗产税 根据柬埔寨《外国人不动产产权法》规定，外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自主进行房屋租赁及买卖，享有权无年限限制。 5、美元计价，亚洲唯一美元资产国 因战乱、通胀和货币混乱等一系列原因，柬埔寨自发选用稳定的美元，人们除了日常小额支付使用本国货币瑞尔之外，大额资产如房产、车辆等，都使用美元计价和交易。这是亚洲地区唯一美元资产国，且外汇无管制。 6、国民平均年龄27，享巨大人口红利 柬埔寨是个年轻的国家，由于大量老弱病残在内战期间死亡，现有国民多是和平时期出生，多居住在农村，所以存在巨大的人口红利和城镇化红利。柬埔寨总人口约1600万，人口增长率为4%，平均年龄为27岁！劳动力成本较低，已成为全球制造业首选目的地。房屋需求量大，投资潜力无限。 7、房产增值快，投资回报率高 根据胡润联合斯维登置业最新发布《2018年度全球房价指数》及《2018年度海外置业投资回报指数》报告，柬埔寨的房产每年都在增值，并以16.7%房价涨幅和29.4%投资回报率领先全球。从目前的投资成本门槛、租金回报、后期升值空间来看，柬埔寨投资房产当属首选，年化租金7%-10%，定期美金收益在6%以上，两者相加每年稳稳的14%以上的美元年化收益。 8、非CRS国，世界级避税天堂，投资后续无忧 CRS即“共同申报准则”，用于指导参与司法管辖区定期对税收居民金融账户信息进行交换的准则，旨在加强税收合作提高税收透明度。柬埔寨未加入CRS，外国人在柬埔寨的资金情况不会被披露给所属国，因此在柬资产不会被列入纳税范围。
【视频】新冠疫情将如何影响纽约市的房价？｜居外专栏
概要：纽约房价一向是这个城市经济的风向标，对全球投资人来说，也是资产保值的重要依据。未来美金将无可避免地贬值，纽约房产仍是避风港。疫情使得房价上扬趋势被抑制，现在正是入市的窗口期。 纽约是全球最令人向往的国际大都市，近年也是华人移民海外最热衷的首选地。纽约房价给人高不可攀的感觉，但实际上和国际一线大都市相比，如香港、伦敦、东京，纽约房价不算最高，甚至北京、上海的房价都超过纽约。 纽约房地产市场有自身的发展规律，基本成曲线发展，经过5、6年的上升期后，进入2、3年的调整期，如果遇上重大危机事件，对房价也会造成较大影响。 那新冠疫情会对纽约房价造成什么样的影响？ 与2008年金融危机相比较 尽管当前房地产市场和2008年金融危机的状况有所不同，但对两者进行比较，有助于我们对今后纽约房地产市场的判断。 2008年爆发的次贷危机使纽约市的金融业遭受重创，随之而来的大规模失业、收入减少和人口外流导致了纽约房市严重下滑。由于经济衰退，纽约市在2009年失去了98,600个工作岗位，失业率从2007年的5％上升至2009年的10.3％。 不过房地产市场对金融危机的反应要比股票市场的反应慢得多。在金融危机发生之前，曼哈顿房价在2008年夏季达到顶峰。但在数月的金融灾难中，曼哈顿房产销售直到2011年3月才触底，当时房价总体下跌了约15％。租金水平也显著下降，但下降幅度较小，曼哈顿租金平均下降10％。 值得注意的是，那些在金融危机初期进入房市的买家显得有些仓促，一项分析中显示， 2006年至2008年之间购买并于2019年出售的房屋中约有14％的价格低于其原始购买价格。而在2010年至2012年价格低位时购买并于2019年出售的房屋中，只有4％亏本出售。 （通常，一年中约有7％的纽约市房屋低于叫价出售。） 与2001年9/11恐怖袭击相比较 还有一种比较，是和2001年9/11恐怖袭击时的房市进行比较。两者相似之处是，无论疫情还是恐袭，都是突发意外事件，不是房地产市场本身出现问题。下面图表显示，从1999年以来的曼哈顿房产价格，2001年的时候房价甚至没有下跌。当时9/11造成房地产市场停止了三个月后迅速恢复。 新冠状病毒与9/11的最大区别在于9/11之后的大部分经济都很好。只有某些行业（例如旅游业）遭受了沉重打击，但是没有大范围的停工。新冠状病毒导致更多的人失业，庆幸的是纽约一些最大的行业，例如金融和技术行业，迄今避免了大规模裁员。 对于现在的潜在买家来说，何时才是最佳的进场时间？ 和金融危机爆发的时候纽约房价处于高位相比，目前的纽约房价已经从2015-17年的市场峰值下跌，并且已经连续三年下降，换句话说，纽约房价已经在一个低位徘徊，但房价是否继续下降以及下降幅度多大，暂时还很难预测。因为新冠状病毒对纽约房价的影响取决于政府对病毒的控制以及对整体经济的破坏程度。 我们设想一下最佳情况是，在短时间内（比如五月底，目前预测纽约州将在5月27日解除居家令）一旦纽约市宣布复工，各类经济活动将迅速恢复，疫情期间被冻结的房市能量被激活，房源重返市场，而低贷款利率将促使买家进行购买。实际上曼哈顿房市今年一二月已经活跃起来，一二月的房价没有回升太多，但交易已经趋于活跃。 不过，比较悲观的状况是，国际货币基金组织4月14日宣布，新冠危机威胁着全球金融体系的稳定。一个月前，标准普尔全球评级公司（S＆P Global Ratings）表示，全球经济正陷入衰退。 全球金融之都纽约无疑将感受到这些影响，不仅在金融领域，而且在酒店，服务和其他领域感受到更大压力。纽约市独立预算办公室估计，未来12个月纽约市将失去475,000个工作岗位，这将使该市陷入自1970年代以来最严重的衰退。 以下三个主要因素，会导致房价急剧下跌： 市场仍有大量未售出的库存， 2013年以来建造的新公寓中，有四分之一仍未售出。 失业导致大量法拍屋进入市场，进一步增加了库存； 股市的大幅下跌消灭了潜在买家的积蓄，并降低了经济信心。 首先，豪华高端公寓市场将面临最严重的损失。无论是刚建好或在建的新楼盘，开发商都面临建筑贷款的压力，加上这类公寓的库存量大大高于市场需求，因此预计豪华楼盘让利或减价的可能性较高。 未来一段时间，航空旅行会被限制，对那些世界级富豪来说，也许就没有冲动在曼哈顿购置一栋豪华度假公寓了。 买卖双方入市时机和心理预期 在新冠状病毒之前，纽约市的房屋库存已经处于历史最高水平，一套房屋停留在市场上的时间更长，并以低于要价的价格出售。曼哈顿约有81％的房屋在2019年低于要价出售。尤其新开发的高端公寓可能需要大幅度降低价格或其他优惠才能推动销售 。 对于二手房的卖家来说，如果不是急于卖房，一般不会在这个时候将房源放入市场，对于确实需要销售房产的屋主，定价的灵活性将是关键，必须要有心理准备承受较低出价。 下面这个图表显示曼哈顿公寓（Condo和Coop）从1997到2020年第一季度的平均尺价。在2017年创下新价格纪录，每平方英尺1,775美元，然后在2019年降至1,657美元。2020年第一季度，曼哈顿因新冠状病毒而遭受重创，价格进一步下跌至每平方英尺1,540美元。值得注意的是，曼哈顿共有公寓（Condo）的每平方英尺平均价格在2020年第一季度为1,923美元，比图中的Condo/Coop平均价格高出许多。 计划今年购房的纽约人将处于较为有利的地位，因为贷款利率已创下历史新低，而房价在疫情袭击之前一直在低位徘徊。目前的疫情让纽约房市在今年初的反弹势头被遏制，低价位会保持在市场更长的时间。但二手房源将会稀缺，且降价幅度不大，新楼盘有更大的议价空间。 我们从两个在今年四月成交的案例，了解纽约目前楼盘的降价幅度。第一案例是来自秘鲁买家豪掷2700万现金购置上西城全新公寓Waterline Square八套单元，开发商最终的折扣是7%，平均尺价为$2450。另一个案例来自布鲁克林，纽约本土买家用2030万购买Quay Tower的顶层7400平方尺的Penthouse，最后打折11%。 不过，判断房价在什么时候触底，就像判断股市何时触底一样，几乎是不可能的，但纽约购房者可以放心，纽约房价已不像2008年金融危机时处于市场的顶峰，你也许还可以再等等，但历史经验告诉我们，纽约房市反弹的时机也会随时到来。 【安家纽约】节目制片人/主持人陈东 聚焦纽约房地产热点话题 联系邮箱：donchen0124@gmail.com 微信号：doncmrbi
日本房产投资终极指南（六）在日本买房是好的投资吗？
日本的问题也不少。21世纪的日本，GDP增长率停滞不前，地缘政治问题层出不穷，这对日本来说是个沉重的负担。当然，如前所述，日本也正在经历长期的人口危机。这种趋势最起码还将持续一代人的时间，对日本房地产市场的影响比什么都大。 那么，在日本购买房产是一项好的投资吗？这完全取决于您在哪里购买，以及您的投资目的和动机。 如果您是在东京的中心区之一购买房产，那么人口减少对您的影响不会太大。在可预见的未来，大量的外籍人士和本地人都会继续想在东京生活，以获得工作机会。 点击查看日本东京在售精品房源 另一方面，在北海道拥有土地，即使最低入手价也较低，风险也大得多。即使是在广岛、和歌山这样的二线城市，您也可能会受到诱惑，以少于10万美元的价格“拥有日本的一部分”。要知道，这也很可能是一个升值潜力有限的价值陷阱——潜在的租客很少，如果您需要出售您的资产，也可能没有人愿意购买。 很多外国人也喜欢日本的文化，除了投资潜力外，他们也想拥有房产，这样就可以轻松地在这里生活。如果您的主要目的只是因为喜欢日本而想在日本长期生活的话，不要让我们告诉您在哪里买房。 您要明白，在这种情况下，您主要是买一个在日本生活的地方，而不是投资。可以说是购置第二居所、追求一种生活方式，一个小天地，但并不是实现高收益的上乘方法。特别是与您在亚洲的其他投资选择相比，甚至与日本国内的其他地方相比，更是如此。当您在海外投资时，机会成本始终是一个因素。 编译自Invest Asian
为什么疫情过后葡萄牙黄金签证被加倍看好？
作者：Nicolas Salerno 我们正在进入大家所说的新常态。这对作为人类和全球公民的我们又意味着什么？自由的基本价值还存在吗？各国政府如何应对这种情况，葡萄牙还会继续扮演榜样的角色吗？ 我在这一行超过17年，尽管我以前在一些国家面临过各种挑战，但是，没有一次比得上我们目前正在经历的疫情。我相信全球就此事达成了共识，很多媒体将其称之为“第三次世界大战”也不完全是夸张。拿起来比较非常沉重，但是疫情导致的死亡人数比得上战争。大部分经济学家认为，和我们目前所处的境况以及未来的经济前景相比，大萧条时期根本不值一提。 所以，很难相信未来会和以前一样好。我们大部分人都要适应新的生活方式，我们对自由的理解——所有的投资居留和投资入籍计划都可以提高自由度——将会受到挑战，直到疫苗研发出来。 那么，葡萄牙这个国家连同它的黄金签证项目将如何度过危机呢？ 如果我只说乐观的情况，你很可能认为我太天真，那么我就列举最近的一些事实： 葡萄牙在疫情中的卓越表现获得了国际赞誉。葡萄牙政府应对迅速，葡萄牙人民非常自律，对约束措施和早期自我隔离非常支持配合。卫生机构一直在收治病人，医疗设备相对于需求还算是充足的。 就教育来讲，葡萄牙比大多数邻国反应更快。就远程工作和远程教育来讲，葡萄牙是欧盟的先行者之一，大部分学校没有受到疫情影响。 从经济上来看，葡萄牙迅速适应了新的工作方式，也就是视频会议。很多公司认识到他们可以以不同的方式来工作，将“被迫重组”转变成了全新的学习体验。 从行政角度来说，公众服务没有受到干扰，因为大部分服务都数字化了。当房地产行业还在抱怨旅行限制和海外非必须领事服务关闭导致国际买家不能前来葡萄牙交易时，葡萄牙迅速投票通过了一项授权，允许在线交易和电子交易，包括远程公证。 如果你要选一个国家投资以及/或者生活，葡萄牙应当是第一名。从实用主义的角度来看，作为开发商，我可以明确地告诉你市场对固定资产的需求没有消退——它在很多国家都很稳定，在另外一些国家则是在增长。葡萄牙移民局（SEF）公布的统计数据清晰地显示，尽管世界各国经济都遭遇停滞，但是葡萄牙黄金签证4月份的表现远超3月份。更别说5月份和6月份，这两个月是项目历史上分别表现最好以及第二好的月份。 对葡萄牙和它的经济奇迹来说，再高的评价也远远不够。随着黄金签证在金融危机后推出，葡萄牙实现了经济奇迹。国际媒体最近刊登的文章将里斯本列为世界上5个没有出现需求和价格下降的城市之一。葡萄牙被列为欧盟最安全的国家，也是世界上最安全的10个地方之一。 接下来会发生什么？投资者在投资之前必须要考虑到哪些因素？ 葡萄牙已经为该国的餐厅和酒店发放了开业许可，旨在为游客提供一种安全感。尽管《干净和安全证明》（Clean and Safe Certification）可以给游客带来信心，但是要恢复到以前的活跃程度至少还需要一年的时间。行业利益攸关者揣测，葡萄牙2020年3月份确定的国家预算可能会暂停或者延迟实施。这个预算法案把葡萄牙海滨地区以及大城市波尔图和里斯本从黄金签证中排除出去了。在历次经济危机后，这个项目都是经济复苏的重大贡献因素。但是，我觉得政府不会轻易地改变它们的立场。 尽管里斯本的吸引力世界皆知，但是葡萄牙其它地方则不是那么知名。我经常鼓励投资者把眼光放在首都圈以外，寻找一种不同的体验，比如说在阿连特茹和杜罗。那里拥有令人惊叹的交通系统和高速公路网络，去该国任何一个机场都不会超过1个半小时。举个例子，靠近西班牙边境的维拉维克萨离大海不超过200公里，去里斯本不超过1个半小时。 居外网上共有5000多套在售葡萄牙房源，立即点击浏览 那些地区的发展潜力，就房地产和旅游来说，比今天的大城市要大得多。很多大型团体都将自己定位于内陆地区。 在欧洲众多的投资选项中，葡萄牙的各个竞争优势让我未来数年都非常看好它的黄金签证项目。疫情之后，我会更加确信，葡萄牙是欧洲最好的投资目的地。 来源：投资移民知情者 责编：Zoe Chan
超全整理！你关心的爱尔兰教育问题都在这里了！
本期Bartra和行业内的资深大咖聊了聊大家关心的爱尔兰教育，如何选择爱尔兰的幼儿园？小学和中学的制度，又和国内有什么不同？为什么越来越多学生选择去爱尔兰读大学？ 在这篇干货文章里，我们整理了精华观点，分享给大家。 幼儿园阶段 6个月就能入园 爱尔兰的幼儿园又叫Creche，孩子6个月大就可以送去，一直到6岁。每个年龄段的小孩会被安排在不同的房间，接受不同种类的看护：6个月到1岁，一般在婴儿房，一个老师照看三个小朋友。这都是有法律规定的比例：6个月到1岁是1:3；1到2岁是1:5；2到3岁是1:6；3到6岁是1:8。 怎么收费？ 私立幼儿园费用，大概在180-250欧/周。一般是早7点到晚7点，在这个时间段内可以根据家长的需求来随时接送。另外，家长也可看情况选半托之类的服务，比如说一周只送两三天，或者每天只送半天，这样可以省掉不少费用。 APP线上交流 爱尔兰政府鼓励幼儿园选用手机APP登记孩子出勤率和孩子一天做什么事情，家长和老师都在APP上交流，目前大部分幼儿园都在使用这种模式。 幼儿园学什么呢？ 爱尔兰的幼儿园跟英国的教育几乎没差别，幼儿园上午一般会安排Circle time，小朋友们一起做游戏，唱儿歌，做做操或者玩玩简单的手工，让孩子有一点事情做。下午通常就会安排户外活动。 不可错过ECCE！ 爱尔兰政府有一个叫ECCE的项目，2-4岁之间的小孩儿，都可以申请这个项目，好处是什么呢？好处是政府会为孩子支付每天3个小时的幼儿园费用，这3小时等于是免费的。申请也很简单，只要去幼儿园，提出你想要申请ECCE的位置，幼儿园会让你填写一张，最后等通知就行了，一般都能通过。 如何选到自己喜欢的幼儿园？ 第一看资质：去专门的幼儿园网站查，你想要去的幼儿园是否具备相应资质；第二，一定要提前预约去现场考察，看了才知道是不是喜欢那的氛围；第三看餐饮，考察幼儿园是不是提供餐饮，如果提供，是否满足你的要求；最后也还要看教学体系：大部分用的都是爱尔兰政府给提供的Aistear教案，但还有一些是非常纯正的蒙特梭利幼儿园，这些差别还是挺大的，所以要想清楚。 小学和中学阶段 小学，开心就好！ 爱尔兰的教育体系排在全球第七，2019年爱尔兰学生的阅读能力排在全球第8名。爱尔兰人民提倡全面教育，除了学习能力，他们尤其重视孩子的社交能力、运动能力、音乐及艺术能力。是的，家长和老师都会很关心一个问题：小朋友是不是开心！在爱尔兰人看来，开心教育至关重要。 大量的音乐、运动！ 不管是公立还是私立学校，大家都会在音乐上花很多时间，有专门的钢琴老师和小提琴老师，在课后会给孩子们提供有偿的课程，另外有很多私立学校会有芭蕾、舞蹈课，同样受欢迎的，还有科学俱乐部。运动方面，我也想重点提一提。从4-5岁开始，每个爱尔兰家庭的孩子，会接受至少一门或两门的运动，其中最受男孩欢迎的，是橄榄球、爱式的足球和曲棍球，最受女孩子欢迎的是英式的曲棍球，曲棍球，爱式足球以及网球、游泳、足球等。 小学，该去私立还是公立？ 不用纠结。我建议在小学阶段，家长选公立学校或者离自己家比较近的学校就好。为什么呢？因为爱尔兰小学的老师质量普遍都很好，真没必要去私校或者跑去很远的地方上学。 要学爱尔兰语吗？ 10岁以下的孩子，不管来自哪个国家，不管是什么国籍什么宗教背景，上学的话一定要学尔兰语。10岁以上就不用了。 和国内不同，中学为6年制 爱尔兰的中学跟国内不太一样，国内我们说初中三年、高中三年。爱尔兰中学是6年制的，初中和高中统称中学。中学的第3年，学生需要参加中考，但这个并不影响什么，因为连读嘛，学生本来就在这个学校就读了。中学通常9点上课，下午4点下课。中学主要分两种，私立和公立。大部分私立学校都是走读的。走读学校费用相对来说比较低，费用是英国同等质量学校的1/3。 大胆尝试的过渡年 初中3年结束后，要进入高一，过渡年。为什么叫过渡？这一年学生可以非常发散，去尽可能多地尝试，通过短课或者实习去了解，自己喜欢什么，以前喜欢的某些行业是不是真的跟自己想象的一样。同样这一年，学生有足够的机会去发展个人爱好，有的学生会去打高尔夫或者骑马，有的会参加学校的旅行，去美国、去南非、日本、韩国等地到处旅游。如果是实习呢，大部分爱尔兰的学生，一般会去饭店、药店、加油站、咖啡馆打工。这一年结束后，学生就要收收心了，进入到高二、高三，为期两年的高考年。 大学阶段 爱尔兰人的英语好吗？ 爱尔兰是欧盟唯一的英语国。经常有学生问我，说爱尔兰的英语好不好懂？其实爱尔兰英语非常的平，既不像邻国英国的口音那么重，也不像美国那种纯美式的英语，它很平。所以每年夏天都有来自非英语系的法国、意大利、西班牙、德国的学生，到爱尔兰做短期英语夏令营英语培训。可以说，爱尔兰的英语吸引了很多的国际留学生。 该读什么类型的大学？ 爱尔兰高等院校，有8所大学，11所理工大学和4所私立/专业院校。有同学问怎么选，这有个通常的规则。8所大学，比较适合那些未来打算继续读研或者搞理论研究的；理工学院志在培养本科毕业后出来工作的，就是重在技能培养，比如中层管理类、商务类、游戏类、机械类、旅游管理、财会类。当然这只是一个普遍的说法，在8大读完本科也是能直接工作的，在理工大学读完本科当然也能继续深造。 在爱尔兰，一旦上学就会接触到 QQI 跟国内很不一样，爱尔兰没有纷繁复杂的教育机构，没有各种不同水平的考试或者文凭证书。爱尔兰在教育上的等级认证，全部统一在QQI体系内，甚至大学毕业之后颁发的学位归到QQI的1~10级里面。实际上高等教育就是从6级到10级。6级相当于国内两年制的大专，7级相当于咱们国内三年制的大专；8级相当于国内本科，9级就等于国内的研究生。简单的分级制度，就很方便终身学习，比如你今天的级别是6，那接下来你就奔着更高的数字去深造就行了。 学费贵吗？ 先说8所大学。我先把它们归在第一梯队吧，8大一年的学费，从10,000欧出头到25,000欧元，都柏林大学圣三一大学可能稍微贵一些，20,000多欧元；理工学院和私立院校一年下来，大概是9,000到 10,000欧元。这样的话，如果咱们就读理工学院或者私立院校，一年的学费加生活费大概加起来15万左右人民币。（注：爱尔兰公民读大学是免费的，对于移民家庭，本科和研究生阶段的学费减免视居住及纳税情况而定） 总结一下爱尔兰大学的优势 它是欧盟还有欧元区唯一的英语国家，所以学生不需要再掌握第二外语，而且学校对学生的语言支持非常好，如果到那不适应，大部分学校在第1年都提供免费语言课；性价比前面我说了，如果算本科15万，比英国起码会便宜1/3；在爱尔兰的第一国际学生群体是美国学生，而且中国学生数量有限，这样跟同学交流语言环境就会非常的好，不存在有中国班的这种情况。此外，就是大家熟知的，爱尔兰有世界一流教育资源，所有大学和学院排世界前5%，世界排名前1%的研究机构，国民受高等教育比例高居世界第八，同样，爱尔兰也是全球最安全友好的国家。 好就业吗？ 爱尔兰也被称作欧洲的硅谷，像谷歌、Facebook、微软、惠普、IBM这些高科技公司，都把欧洲总部放在了爱尔兰，这就给学计算机软硬件，通讯的学生们提供源源不断的工作机会。所以在爱尔兰最好的学科，基本上就是计算机相关的。除此之外，比较受到国际范围内认可的还有生物制药，比较多大型的制药公司、药厂的欧盟总部或者研发基地就设在爱尔兰。同时爱尔兰的经济增速，在过去三年之内都保持在55%以上。到2020年，它的失业率可以降到4%，也就是我们广义上的全民就业。 创业劲十足的大学氛围 爱尔兰大学里，创业的概念非常强。每一个大学的课程里，也都或多或少会渗透创业的这种精神。学校内部也会有这些基础设施，包括孵化器，创新创业中心，给学生创业来提供实践场地，所以在爱尔兰有很多创新创业的机会。 本文由爱尔兰投资移民机构Bartra Wealth Advisors提供。 关于Bartra Wealth Advisors Bartra Wealth Advisors是爱尔兰最成功的房地产开发集团之一——Bartra Capital Property Group的子公司，专注于提供独立的爱尔兰投资移民服务。我们拥有顶尖的投资专家和专业的登陆团队，凭借着成熟的商业模式，丰富的爱尔兰投资移民经验以及强大的业务网络，Bartra集团已开发了大量养老院和社会福利房投资移民项目（IIP），成功帮助数百组家庭移民到爱尔兰。 Bartra Wealth Advisors以提供精简的一站式服务而自豪。从投资移民咨询、IIP项目申请到项目退出执行，我们独特的一站式服务，全程为客户资金安全和投资移民保驾护航。迄今为止，我们始终保持100%的审批率和100%的续签成功率。 Bartra爱尔兰系列专栏文章 什么是爱尔兰投资移民计划？该选什么类型的项目？ 超全整理！你关心的爱尔兰教育问题都在这里了！ 2020年，爱尔兰投资移民项目趋势
2021 THE泰晤士高等教育世界大学排名揭晓！居外送上超全解读
9月2日，泰晤士高等教育（Times Higher Education，简称THE）发布了2021年度泰晤士高等教育世界大学排名。 在解读观点之前，我们还是先来带大家了解一下THE排名。（文末有TOP200榜单） 什么是THE排名？ 泰晤士高等教育世界大学排名是最均衡且综合的全球大学排名，以13项单独的绩效指标涵盖了研究型大学的全部核心活动：教学、研究、知识转移和国际视野。 《泰晤士高等教育世界大学排名（THE）》、《QS世界大学排名》、《世界大学学术排名（ARWU）》、《U.S.News世界大学排名》被视为目前世界最具影响力的四大排名 。 评分标准 该排名基于13项经精心校准的绩效指标，以衡量一所高校在研究、教学、知识转移和国际视野上的表现。 教学 （学习环境）：30％ 声誉调查：15％ 师生比例：4.5％ 博士学位比率：2.25％ 博士学位授予与学术人员的比例：6％ 机构收入：2.25％ 研究 （数量，收入和声誉）： 30％ 声誉调查：18％ 研究收入：6％ 研究效率：6％ 引文（研究影响力）： 30％ 国际视野 （员工，学生，研究）： 7.5％ 外国留学生比例：2.5％ 国际人员比例：2.5％ 国际合作：2.5％ 产业收入 （知识转移）： 2.5％ 我们现在就从国家和地区的维度，来和大家具体分析这回的排名！ 英国 世界TOP20院校英国占据20%：牛津大学连续 5 年蝉联世界第 1 位，剑桥大学排名第6位，帝国理工学院排名第11位，伦敦大学学院排名第16位。 接下来是2021 THE 世界排名TOP100英国院校，主要分为3类： 1. 排名上升： 伦敦国王学院上升1名，排在第35名 曼彻斯特大学上升4名，排在第51名 格拉斯哥大学上升7名，排在第92名 2. 排名稳定： 华威大学第77名 3. 其他入围大学： 伦敦政治经济学院第27名 爱丁堡大学第30名 布里斯托大学第91名 这都是非常热门申请的大学名单，而排名非常稳定的也包含华威大学、伦敦政经，还有爱丁堡大学以及布里斯托大学。它们都属于英国罗素集团排名大学的序列当中。 给英国学生的选校建议： 大学学费 英国大学学费水平是衡量大学的一个重要标准。综合排名高且专业排名高的大学学费也相应较高，高学费会促使学校有更多经费用于教学研究、招聘学术背景更佳的教授授课，而这也形成良性循环。 地理位置及生活费 在考虑选择学校的同时，也需衡量大学所在地是否适合自己，毕竟英国各地生活费用相差较大，一定要考虑到个人经济能力和生活喜好。譬如，如果喜欢大都市气息并且有能力承担高消费，伦敦地区的大学就比较适合；如果想生活在安静田园式环境中，也有很多适合的大学可供选择，生活费也相对较低。 实习和工作的机会 充分考虑课程导师在行业内的影响力及人脉。如果希望在英国获得一定的实习机会甚至工作经验，可以选择提供配有实习的硕士课程院校，甚至有的院校提供毕业后配有半年以上带薪实习项目的硕士课程，积累工作经验和丰富履历对将来的职场发展有很大的帮助。 美国 众所周知，美国大学在很多排名的榜单上都是名列前茅。在全世界前10的学校当中，排在第二位的是斯坦福大学，比之前上升了两名。然后是我们非常熟悉的哈佛大学，比去年上升了4名。世界排名当中的前10名的学校当中，有8所美国大学进入到了世界前10强，这是美国教育非常有实力的体现。 有19所美国大学名列世界大学的前30强，占比超过了60%，在前50强里，美国的比例是占到一半。如果我们把这个范围拉到世界前100的话，也有38所美国的学校。 现在特殊的环境下，一些曾经想要去美国留学的家庭，开始犹豫到底还要不要选择去美国留学？其实从这个世界排名上大家可以看到，美国大学的学术能力学术能力依旧是在世界顶尖的一个位置，从长远角度考虑，美国留学依然是非常好的选择。 美国留学的优势，最重要的是他的教学质量和科研的实力。近4000多所的美国学校遍布在美国的各个州，教育的资源也是非常丰富的。美国的专业选择其实是非常灵活的，多数大学，您在进入到大一的时候，其实是不带专业的，直到真正大三或者大四之后，才开始您的专业的学习，然后包括后续研究生的一个学习。所以说在专业的确定上，其实也是非常人性化的一种设计。 再有就是奖学金的制度，助学金的制度，以及毕业之后的自动的工签的制度等等，其实都是给我们的留学生留学生们提供了很多的机会和资源，海归归国留学归国之后的薪酬水平也是在各个国家留学生中处于优势地位的。 澳洲 澳大利亚有6所院校跻身世界前100，12所入围世界前200，比去年入围钱200的院校数量有所增加，整体排名和去年相比均是上升趋势！ 其中，墨尔本大学在THE排名中保持澳大利亚第一，位列世界第31。澳大利亚八大院校表现平稳，均稳定在世界前200。 另外，悉尼科技大学和麦考瑞大学排名上升非常明显，分别上升了33名和55名（最高），是澳大利亚发展最快的两所大学。 墨尔本大学 墨尔本大学在今年的最新排名中，位居全球31位，相比去年上升1名，依旧为全球极具竞争力的大学之一。学校的优势专业包括会计与金融、计算机科学、艺术与设计、教育、法律、生命科学和医学等。几乎涵盖了所有热门领域。 悉尼科技大学 悉尼科技大学是一所位于澳大利亚悉尼市的著名公立研究型大学，也是发展最快的年轻大学之一。在此次排名中，悉尼科技大学荣获了世界第160的好成绩，排名持续上升。学生在校期间可以接受广泛的实践类课程。UTS的护理专业一直闻名世界，艺术和设计专业及图书与信息管理专业也受众多学生青睐。 麦考瑞大学 麦考瑞大学在今年的排名中，首次进入全球前200。学校的综合实力稳步提升，从全球201-250名进步到全球195，最高提高了55个名次。麦考瑞大学以商科为主要优势，同时为迎合新时代设置了多门特色专业，包括网络安全、商务分析、听觉学、翻译学、物联网、脊柱学等。 加拿大 加拿大多大、UBC、麦吉尔连续跻身世界TOP50，并且在各项世界大学排名中2021年均有上升，是当之无愧备受世界认可的加拿大TOP3大学。 除了刚才三所非常靠前的学校，其实加拿大一共有8所院校进入了前200的行列，有些人可能会觉得加拿大为什么作为一个世界知名的留学国家，却只有8所院校进入了前200呢？ 给大家稍微列举几个数据，加拿大是一个人口3000万的国家，他们提供本科及本科以上教育的大学只有94所，但在世界前50里就占了三个，前200里就占了8个。按照比例来讲，可以看出加拿大为世界一流的教育提供了更多的机会。同时加拿大是公认没有教育产业化的国家之一，因此他们的学校大都是以实用为主。其实对于这些排名各方面的并没有那么在意，与美国相比加大了永久居留权，申请过程会更简单一些，学费也会更便宜一些。 根据加拿大国际教育局做过的一个国际学生调查，超过90%的受访学生对在加拿大的学习都表示非常满意。他们中有95%的学生都会推荐加拿大作为留学目的地给他们的亲朋好友，还有学弟学妹们。 值得一提的是蒙特利尔大学从去年的85名上升到了今年的73名，上涨幅度达到了12名之多。麦吉尔大学虽然常年在国际排名上低于多伦多与UBS，但其实在加拿大人心中麦吉尔大学其实才是本地的No. 1。 麦克马斯特大学有着独特的创新性和求实理念，而且他们的工程类专业非常厉害，所以素来有加拿大的MIT之称，可以看到下面西安大略大学虽然没有进入前200，但是该校的埃微商学院是北美两大案例教学法发源地之一，跟哈佛一样都有着丰富的案例教学，因此也被称为加拿大的哈佛。 同样是没在榜单前200的滑铁卢大学，也有着世界公认的顶级计算机与数学专业。所以我们可以看出在选学校的时候不能光看综合排名，还要看专业排名。 亚洲 本次排名中亚洲的大学包含了我们整个中国大陆地区，中国台湾地区所有的院校，共有16所学校进入到世界排名前100。24所学校进入世界前200。亚洲整体高等教育质量提升迅速，抛开旧思维，世界名校，身边的风景特别好！ 亚洲无论是新加坡还是中国香港地区的院校，一直以来在泰晤士排名当中有一个很好的表现，因为其实他们也一直以来的话是比较奉行的是英联邦的教育体制，所以整体来讲跟英系的这些国家和这些排名，学校的发展理念，包括很多指标方面的相似度会比较强一些。所以其实这两个地区，在排名方面一直还算是比较有优势的。 中国香港这边，香港城市大学的整合销传播专业，在整个媒体圈内的话就非常的受欢迎。很多媒体公司公关公司的中高层管理者，都是从这个学校跟专业毕业的，那么其实他们就会对这个专业形成一个很强的人脉网。 中国香港求学的优势：商科、工科、医学、传媒、法律、教育等多个学科均排名世界前五十，作为中西方文化的交汇地区，它既保留了中国的文化特色，同时又融合了西方的教育优势，给学生提供了一个更具有国际化视野的平台。虽然上课是全英文的授课语言，但是生活中粤语和普通话的应用是非常普遍的，所以我们的内地学生可以更好的融入到当地的学习和生活中。 除此之外的话，对比THE大学排名和日本大学排名，我们可以发现一个很大的变化，就是东大的排名到了第三，东北大学就咱们鲁迅先生的母校反倒成为了第一，北海大学位列第六。 日本留学的优势：材料、工程、物理、药学、语言学、社会学等学科均处于世界一流地位，而且日本和中国的地理位置相近、文化习俗相似，使得留学生并没有太多离乡背井之感，减少了留学生的孤独和寂寞。 韩国的表现还是蛮亮眼的，韩国过去几年在高等教育方面的提升速度非常的快。其实韩国作为一个我们说其实我们的邻邦小语种国家，然后同时也开放大量英文授课，可以去申请了这么一个国家跟区域的话，它的排名的上升确实给我们带来了很多实际意义上的一个附加值。 对于新加坡、中国香港以及日本和韩国，因为它们本身的经济特性，包括历来的专业的特色本身不一样，他们能覆盖的学科，或者说是作为留学生极其关注的极其人气的学科的话，并不是完全一致。 但是亚洲整体的经济走向的话其实还是很强。所以其实在我们整个亚洲这些国家和地区求学的话，在整体就业上的附加值，以及说未来获得一份比较好的工作的可能性还是挺高的。 2021年度泰晤士高等教育世界大学排名前200位 更多世界大学排名资讯： 2021年QS世界大学排名的关键信息全在此！ 重磅！2020 U.S.News世界大学排名发布 福布斯公布2019最具价值大学排名 第一名你绝对猜不到！ 想了解更多关於海外留学申请和名校招生要求？留下您的联系方式，居外专业团队会一对一支招解决您的海外升学择校难题。 来源：启德留学 责编：Zoe Chan
