共有541个相关内容

中国人追捧泰国精英签证 2020目标人数超过1万大关

泰国精英签证2019年再次打破记录,会员人数增加了2,149人,比此前一年增加的1,679人还多28%。2019年是项目批准量连续增加的第5年,该项目目前活跃会员人数大概为9,000人。 截止上一财年末期(2019年9月30日),总计有8,602名外国人获得了精英签证,此前一年持有精英签证的外国人数量为7,135人。泰国尊荣卡公共有限公司(TPC)主席兼项目运营人Somchai Soongswang先生上个月告诉泰国媒体《曼谷邮报》(Bangkok Post),他预计本财年项目总会员人数有望超过1万人大关,这是一个里程碑式的壮举。 泰国精英签证首次开放于2003年,当时是在时任总理的他信的倡导下推出的。这个项目在遭遇连续多年的运营亏损后最后于2009年关闭,导致关闭时累计亏损达到了14亿泰铢(折合4,600万美元)。在2014年重开以后,累计亏损开始稳定下降。到2017年的时候,泰国尊荣卡公共有限公司(TPC)宣布累计亏损已经减半了,而最近上任的负责人Somchai Soongswang表示,他预测“未来数年内”项目将会扭亏为盈。 基于这个目的,Somchai Soongswang同时表示他计划在他的任期内开发新市场;频繁入境泰国的日本和中国的年轻技术人员。他还计划在诸如英国和澳大利亚这样的国家招聘更多的销售人员。 在项目转变中扮演了重要角色的中国人在项目中不断增加自己的份额,目前已经占据1/3数量的活跃会员。2019财年,中国人的数量与前一财年相比差不多翻番了,大中华区有934人获得了精英签证,占比为43%。2019财年紧随其后的大型申请人团体分别为英国人(6.7%),日本人(6.6%),和法国人(4.5%)。 2020财年的目标,按照Somchai Soongswang的说法,是要售出2,460张泰益利卡,考虑到今年这个项目如果会员数量增长28%,再吸引到2,750名会员的话,这个目标相对温和。 2019财年,该公司表示收入为4,300万美元——比上一财年增长了27%——净利润大概为650万美元。 Somchai Soongswang预计,如果2020财年达成吸收2,460名新会员的目标,将会筹集到差不多15亿泰铢(约合5,000万美元)的资金,平均每名新会员大概投入20,300美元。要是申请人对精英签证各个会员级别的喜好相对稳定——价格从50万泰铢(16,450美元)到200万泰铢(66,000美元)不等——该项目在突破1万名会员大关的时候将会筹集到超过2亿美元的资金。 泰国精英签证计划内容(2020年12月更新) “泰国国家益利尊荣卡”(又称泰国精英签证)是世界上第一个由政府主办的国家级俱乐部会员会籍,在全球范围内限量发售或赠授。持“益利卡”的会员,可享有多次泰王国长期入境签证和签证延续服务,每次出入境泰王国均可享受国家贵宾待遇。泰国益利卡最初是在2003年推出。该计划旨在吸引和鼓励商务或休闲目的重复访问泰国的高资产人士。于2014年泰国旅游局决定修整该计划以吸引更多的成员。 更多泰国精英签证的详情和代办服务,欢迎联系泰国沃邦房地产。 来源:投资移民知情者 责编:Zoe Chan

泰国曼谷最新的房价以及未来发展的趋势如何?

导语:曼谷是泰国的首都,是这个国家政治,文化,经济的发展中心,同时也是人口最为稠密的地方。这几年东南亚市场的房地产一直都很火热,曼谷的房地产就是其中一个。和发达国家的一些城市比例,曼谷的房价最高性价比,而且投资回报率也非常的可观。关于泰国曼谷最新的房价以及未来的发展趋势一起来详细了解下。 30年前曼谷市中心公寓的价格一平米大约为4000元-5000元,30年前曼谷最贵的房地产一平米大约为7000元。30年间泰国曼谷已经发生了天翻地覆的变化,现在的它是最热门的投资城市之一,是最具有潜力的城市之一,同时也是房地产投资回报较高的城市之一。具体情况我们看以下讲解。 泰国房地产的最新价格 根据泰国银行提供的资料可知,泰国独栋房屋,联排别墅,共管公寓以及土地的指数连续四个季度都是稳定上升的趋势,其中土地的增长是成倍的,第一季度是3.5%,第二季度是10.1%,第三季度是14.7。土地在不断的增值,房地产价格肯定同时不断的增长,更可况是曼谷地区的。 2020年曼谷最贵的房地产一平米的均价大约为120000左右,黄金地段的新公寓每平米的均价大约为60000元左右,和30年前的数据比例,其已经增长了1000%左右,现在曼谷的财产是非常紧俏的。曼谷无论是新房还是二手房,房地产价格和之前都要承担高出很多。 曼谷各区的房产价格 素坤逸区(Sukhumvit)是曼谷市中心最大的商业区,同时也是最大的公寓住宅区,因为交通方便和经济发达,所以这里的人口密集度十分稠密。各方面条件比较好,所以公寓的价格自然不低,一平米的均价大约为23万泰铢,和同时期相比上涨幅度达到了10.8%左右。 是隆/沙吞区(Silom/Sathon)这里是曼谷的CBD金融住宅区,是泰国金融发展的标志,也是该国家各大型公司的心脏以及居住地。这块区域是曼谷的第二大住宅区域,人口数量也不容小觑,公寓一平米的均价大约为22万泰铢,和同时期相比上涨幅度达到了10.6%左右。 拉玛九区(Rama 9)这款区域是曼谷规划发展的新CBD,地铁是它发展的中心轴,地理位置直接用四通八达形容。该区公寓的均价没有上两个区域高,但是也不低,一平米大约为17万泰铢左右,和同时期相比涨幅达到了10%左右。 泰国房市未来发展的趋势 根据预测,在未来5年的发展时间中,泰国曼谷的房产价格可能会翻倍增长,具体原因如下: 1、泰国曼谷的人口数量会为该城市带来巨大的经济红利。目前曼谷的常驻人口已经达到1600万左右,数量还在增加,对此住房的需求量也会增加,所以房价会上涨。 2、曼谷的交通变得越来越好,并且交规线的房价一直都是持续走高状态。2019年的第三季度的销售数量比第二季度整整高出168%,所以房价会上涨。 3、沿着交通的公寓房产每年的增长幅度大约在5%-10%左右,市场对于住宅的需求量很多,所以房价会上涨。 泰国曼谷的发展还是比较迅速的,这几年它一直都是热门的投资城市之一,黄金地段的位置房地产投资回报率最高可以达到8%左右,平均收益率保持在4%-6%左右,这样的收益试问问哪个一个投资者不动心? 曼谷的发展前景很可观,未来还有上升的空间,如果您想投资购买曼谷的房地产,可以把您的联系方式或资料留在上面,也可以直接联系我们,我们拥有最专业的团队,能提供详细的资料,让您尽快找到合适的、心仪的房屋。

居外说第二期精彩回顾:去泰国留学以及养老到底值不值得?

泰国,最受国人青睐的海外旅游目的地,也正在成为海外置业与长期生活的大热门。拥有著相对较低的投资门槛与得天独厚的舒适生活环境,另外泰国法律有一项针对外国人的福利——养老签证,也吸引了各国人士,尤其欧美人争相去泰国养老生活及置业投资。 那么,毕竟在发展中国家置业与生活,大家不免有很多疑问。 泰国的医疗设施如何? 当地的医疗行业的硬件及软件等设施究竟怎么样? 泰国的国际学校质量,在泰国的侨民评价如何? 泰国不同地区的房市前景如何? 是否会面临高位接盘以及退出困难等问题? 如何在泰国当地开设公司? 如何寻找到可信赖的泰国律所或者公司合伙人? 泰国的房产业存在怎样的法律监管? 作为房产拥有者,该如何面对房产纠纷? 如果买房后出租,泰国最受欢迎的房产出租平台是哪些? 什么渠道最容易找到可信赖的优质租客? 在泰国值得信赖的开发商和房产经纪公司有哪些? 为了满足大家对移居泰国,置业生活的一系列疑问,居外网特邀在泰国生活多年的三位嘉宾,来和大家分享和深入探讨。 

泰国最炙热的全新房地产市场──清迈

21世纪前十年,清迈一直被买家和投资者忽略,他们主要将目光集中在首都曼谷和海滨度假城市芭堤雅。2011年开始这种情况有所改变,因为来自泰国本土其他地区的买家以及国际投资者开始留意到泰国第五大城市的巨大潜力。 对于任何曾经到访过清迈的人士而言,这个城市的吸引力是显而易见的。和曼谷及泰国其他主要旅游城市相比,清迈被美丽的热带雨林和乡郊环绕,其低密度的显著特性形成一片宁静的绿洲。许多人更喜欢清迈温和的气候,而不是南部全年炎热潮湿的温度。清迈是泰国少数能感受到一年中季节转变的地区。 因此清迈常被誉为亚洲,有时是全球最适宜居住的城市之一。现在许多国际访客将之视为退休后的永久居住地 – 或者来此躲避本国寒冷的冬季。清迈的外籍人口已经超过40,000,并正迅速增长,特别是来自中国大陆,家庭买家被更实惠的房价和国际学校更低廉的学费所吸引。 清迈的另一主要吸引力在于它的生活指数比任何其他较著名的泰国城市低得多 – 这包括房产价格。当论及房价时,曼谷和芭堤雅的房地产市场在过去的十年里一直不断上升,清迈比它们落后了数年,这意味着在此仍有可能以5万美元买到一套优质的公寓。清迈的房价不会在低位停留太久,目前正在迅速上升 – 速度比泰国其他地区更快,因为清迈的房地产市场正在弥补失去的时间,房价自2010年以来以每年10-20%的速度递增。 过去十年的清迈大量投资于基建,现在已拥有曼谷以外最大型的现代购物商城之一,成为游客和当地人的购物天堂。这个城市一直是10万多名学生的家园,他们遍布于十所大学。学子的住宿意味着租赁市场的蓬勃。许多学生家长也为他们的孩子购买公寓,这是清迈房价不断上升的另一个原因。  清迈因为毗邻周边国家而成为泰国最大的工业中心之一,失业率低于1%。其房地产高端市场租赁需求殷切,许多制造厂聘任的外籍经理对高品质的住房需求持续。 对清迈的大量投资不太可能会很快结束。未来几年,投资的规划是一亿泰铢扩建机场,高铁网络将穿越连接曼谷至中国的城市,另外全新高速公路连接清莱(Chiang Rai)。这条新路线连接清迈至R3A高速公路,而R3A高速公路连接南中国、老挝、缅甸和泰国。 清迈处于非常有利的地理位置,将成为东盟经济共同体的主要商业中心,通往周边国家的主要门户。前往清迈非常便利,许多飞往该市的廉价航空航班极为便宜,包括Nok Air、AirAsia 和Thai Smile,它们提供泰国的内陆航班。另外还有其他国际航空公司开通的航线,包括中国香港的港龙航空以及中国的东方航空。 清迈房地产市场的繁荣始于2011年末,曼谷洪水灾害之后。灾害导致泰国中产买家开始寻找首都以外的第二个家园作为避难所,以防这种情况再次发生。最近,国际买家表现出对清迈房地产的浓厚兴趣,尤其是来自中国大陆的买家。中国买家自2012年中国红极一时的电影《泰囧》发行后开始对清迈另眼相看。在2013年,到该市旅游的中国游客数目倍增,并且发现购买清迈的房产是上佳的投资机会,许多中国游客开始投入资金。在2013年清迈共有650万人次到访,以游客数量而言,是泰国第四个最受欢迎的城市。 所有这些兴趣产生的最终结果是,清迈现在是增长最快的房地产市场,如果不是全球,至少在泰国是这样。因此,无论您是否正在一个宁静和绿意葱葱的地区寻找度假屋或第二个家园,或者寻觅理想的退休地点,又或者是寻找出色的投资机会,享有极高的租金回报及资本增值,那么清迈就是一个无与伦比的选择。

移居泰国的中国人5年大增31%!曼谷华人聚居在哪区?

泰国公寓租赁市场在过去5年中发生了明显的变化,不在中央商业区(CBD)但有捷运线覆盖边缘区域的公寓正受到越来越多“新移居海外者”的青睐。如果在以前每每说到“移居海外者”或在泰国工作的外国人,我们首先想到的会是日本人。但现在再提同样的问题答案可能就不一样了。据外劳就业管理部门最新统计数据,过去5年移居泰国工作的日本人减少了22%,同期菲律宾人和中国人却分别增加了38%和31%。 尽管移居泰国工作的菲律宾人和中国人呈现增长势头,但如果仅从总人数看,日本人依然是移居泰国工作人数最多的。地产咨询公司世邦魏理仕泰国(CBRE)发现,目前移居泰国工作的日本人从2015年峰值的36,666人,减少到了2020年第三季度末的28,560人,占移居海外中总人数的18%。而菲律宾人和中国人分别比2015年新增了38%和31%。目前在泰持有工作签证的菲律宾人共计18,472人;中国人共有25,811人。 从从事的行业分布来看,在泰工作的日本人大部分从事的制造业、出口、零售和汽车。这与过去很多年日本是泰国最大境外投资国有关,泰国是日本汽车业重要的海外生产基地之一。很多日本高管和技术人员会跟着母公司在泰国投资建厂,并对当地人员进行培训。但随着泰国工人技术娴熟以及工人薪资上涨后,他们正在向越南和柬埔寨转移投资。而这也是在泰日本人减少的原因之一。 而近5年来中国投资大量进入泰国后,移居泰国工作的中国人队伍也逐步壮大起来。他们主要集中在中企,比如,轮胎类制造行业、出口行业、零售行业以及汽车行业。中国长城汽车收购通用雪铁龙泰国工厂。因为贸易战影响,很多中国企业将泰国等东南亚国家作为规避关税制裁的理想地。 至于在泰工作的菲律宾人则更多从事教育行业。像在,曼谷国际学校、双语学校,甚至是一些条件较好的公立学校,都喜欢聘请菲律宾外语老师,因为除了拥有一口流利的美式英语外,薪水却比欧美国家外教还低。 对于地产开发商来说,这是个值得关注的变化趋势。因为不同地方的人有不同的生活和消费习惯。这在中国人和菲律宾人高度集聚区就可以看出,中国人主要以中国驻泰国大使馆区中心寻找公寓,拉玛9、拉差达路已经成为移居泰国的中国人最集中的区域。这里有完善的配套服务设施,购物中心、中餐厅、地铁、交通便利,租金相比CBD区更便宜。而菲律宾人则喜欢在素坤逸路BTS捷运尾部的On Nut区为主。 延伸阅读: 【谁说泰国房价要崩了?曼谷房价增长提速 这类房产最吃香】 【泰国房产投资火爆,哪些人最适合泰国买房?】 【泰国270天“特别旅游签证”现在可以申请!附纯干货流程图】 来源:泰国中华网 责编:Zoe Chan 想了解泰国华人区的更多房源?请您留下联系方式,居外团队将马上回覆。

泰国稳坐2020年全球最佳创业国家No.1 & 最佳投资国家No.2!

2020年全球格局因为新冠病毒悄然发生改变,一些国家表现亮眼,甚至纷纷超越投资老牌成为投资新宠。 近日,U.S. News网站公布了最新的全球调查,该项调查研究选用的是全球标准,访问了超过6000名全球投资人,泰国在世界73个国家中,仍稳居第一。 全球最佳创业国度排名主要依据以下评分标准: 投资成本 政府制度 出产成本 与其他国家的接洽度 生产要素的能力 全球最佳创业国家No.1 在“2020年全球最佳创业国度”排名中,排名2-10位的国家分别是马来西亚、中国、新加坡、印度、菲律宾、墨西哥、瑞士、印尼和加拿大。 而泰国自2019年起保持世界第一的排名。世界银行(World Bank)的数据显示,在泰国创业仅需要6天时间,5道简单程序。2019年,泰国通过引入固定的注册费,降低了开办企业的成本。从中可以得出,泰国无论创业投资成本还是发展潜力,对于投资者来说都是极具吸引力和说服力的。 与此同时,为了不断吸引外商投资,泰国政府还专门成立了一个政府招商引资机构——泰国投资委员会,也就是我们常说的BOI(Board of Investment),来统筹管理海内外在泰国的投资以及为泰国企业海外投资提供服务,并制定了多项强有力的投资优惠政策,包括给予3至8年的企业所得税减免、免征生产出口产品所需原料或物料的进口关税、外汇自由等等。 开泰研究中心认为,此次排名与世界银行每年发布的“营商便利度"排名一致,也反映了泰国政府为使外国投资者在泰国创业更方便而加紧修订改法律法规的成效。 据泰国投资委员会(BOI)的数据显示:2019年前9个月,泰国外国直接投资(FDI)的申请总值较上年增长69%。其中,电子和电气、数字和汽车行业位居主导地位,占比高达65%。 泰国能够继续蝉联全球最佳创业国家,这既是对政府持续积极吸引外商投资以及不断改善投资便利工作的一种肯定,更是向外国投资者传递了一个非常积极的信号——泰国拥有着全球最佳的创业环境和条件。 如今,泰国是全世界国际游客访问量最大的国家之一,拥有大量的农产品出口和具有低成本竞争力的制造业,而其首都曼谷也不断发展成为东南亚重要的经贸中心和交通枢纽。因此,在全球范围内中,泰国已逐渐成为中国公司迈出国际化道路和开拓国际市场的理想目的地。 全球最佳投资国家No.2 世界银行集团在另一份报告中指出,自然资源、市场、效率和战略资产是促使人们在该国投资的四个重要要素。 “2020最佳投资国家”排行榜也是基于全球认知的调查结果得出的,按照8个同等权重的国家属性进行排名,分别是: 腐败程度 商业活力 经济稳定性 企业家精神 税收环境有利性 创新性 成熟的劳动力 技术人员市场 泰国在2020年最佳投资国家中排名第2位。前10名则为:克罗地亚、泰国、英国、印尼、印度、意大利、澳大利亚、越南、拉脱维亚和新加坡。 从榜单我们不难看出今年有许多新兴发展中国家上榜,预示了其被投资人看好的潜力和低投入高回报的投资结构。 并且,许多投资者已经将注意力转向了泰国。与2018年相比,该国在2019年前9个月的外国直接投资申请总值增长了69%。其中65%的申请由汽车、电子和电气以及数字领域领跑。泰国市场的增长及其动力指标一直保持稳定和强劲。 福布斯也将泰国列为2020年第八大新兴市场。泰国今年也是第一次进入新兴市场国家的前十名,疫情期间以来,泰国体现了很好的政治稳定性和抗经济衰退的能力。 所以,毫无疑问的是,疫情后的泰国房产,才是真实楼市的“丰收年”!如果说灾难给我们留下什么,除了普及传染预防知识之外,还让更多人搞清楚了自己到底需要什么房子,以及到底哪里的房子才是经得住考验,真正值得投资的。 延伸阅读: 【谁说泰国房价要崩了?曼谷房价增长提速 这类房产最吃香】 【泰国房产投资火爆,哪些人最适合泰国买房?】 【房产科技公司居外IQI拓展泰国版图 开设IQI Phuket】 【泰国欲向外国旅客推出最高9个月的长期“特别签证”】 来源:U.S. News & World Report 责编:Zoe Chan 平稳的时期,正是应该未雨绸缪,提前规划的好机会。投资泰国,是资产保值的不二之选。 立即留下您的个人信息,免费获取泰国房地产投资指南和精品项目推荐。

泰国270天“特别旅游签证”现在可以申请!附纯干货流程图

泰国在控制冠病本土蔓延方面相对成功,10月将有限度放宽旅游禁令,重新迎来外国游客! 泰国旅游与体育部辖下泰国旅游局提出“特别旅游签证”(Special Tourist Visa, STV)方案,以让符合资质的人士能够入泰。 泰国在管理及防控新冠病毒的优良表现,使得泰国成为第一个从新冠疫情中安全解除的国家。目前泰国境内已经没有新冠病毒的传播,欢迎具有高购买力、以及有同家人一并入泰需求的外籍人士能够入境并在泰长期停留。 泰国政府的STV签证一经推出,便吸引世人瞩目。目前签证已经落地,可以申请!赶快来了解下STV签证的办理细节,冬天就可以到泰国去避寒了! 申请时间:从 2020年的10月1日 到 2021年的9月30日 停留时限:签证持有者可在泰停留90天,可续签2次,一次90天,最长可停留泰国270天 办理费用:2000泰铢(约430元人民币) 泰国旅游和体育部长皮帕说,第一批外国游客来自中国,共有150人,他们将在10月8日乘坐包机从广州飞抵普吉岛,到了25日又将迎来另一个中国团,首批欧洲游客则会在11月初到访。 对于泰国新推的STV长期观光签证或最新入境措施有任何问题吗? 欢迎留下您的联系方式,居外的专业团队很乐意为您在疫情期间的出行安排上排难解忧!

泰国欲向外国旅客推出最高9个月的长期“特别签证”

泰国或将在10月底为外国游客推出中长期停留签证计划;经过14天的隔离后,该签证将允许游客停留长达9个月。此前泰国政府推出国内旅游刺激计划,但仍无法使旅游业收支平衡。普吉岛酒店协会表示,如果今年没有国际游客,将造成5万人失业。 据泰媒报道,9月9日泰国国家旅游局长育塔萨先生透露,现在正在推送允许从低风险城市或者国家而来的游客入境草案,且入境者不用接受隔离,因为亚洲游客不想要像偏远市场游客那样隔离14天。目前该项目还处于政府跟政府之间的商议之中。 他还称,下周准备向内阁提议商讨同意为需要入境泰国的外籍人士下发STV签证(Special Tourist Visa) ,该类签证持有者可在泰停留90天,可续签2次,一次90天,最长可停留泰270天。该类签证政策与长期留泰的外国旅客需求相符合,每个人只需缴纳大约2000泰铢的办理签证费。 相关报导:【泰国、越南争相开放国境,下半年还有哪些国家值得中国人期待?】 至于开放国门限制接待旅客计划,现在还在找寻合适的应对疫情方法,这不是为了商业,而是为了保护劳工,公共卫生与安全、当地居民意愿、占国民生产总值20%的旅游收入方面必须都要保持平衡。 因此,如果第四季度的情况还是不乐观,且没有外国旅客入境泰国的话,那么预计大约有250万旅游从业者失业,现今全国有400万旅游从业者。所以泰旅局必须做好率先开放限制迎接外籍游客的准备,希望能够吸引偏远地区旅客前来,比如欧洲旅客。计划取得结果,才能推广实行。 来源:泰国头条新闻社 责编:Zoe Chan 作为亚洲最热门的旅游胜地之一,泰国正积极考虑对外国游客重新开放边境的多项计划。而泰国的房地产广以“低房价丶高收益”闻名,疫后的泰国房市仍非常值得投资。 现在浏览泰国精品房源,或留下您的联系方式,居外的专业团队将尽快联系您!

谁说泰国房价要崩了?曼谷房价增长提速 这类房产最吃香

2020年第二季度,泰国全国房价同比强劲上涨8.16%,较上年同期2.44%的涨幅大幅提升,也是2013年第三季度以来的最大增幅。最新一季度房价环比增长2.38%。 市场供求双双上涨 根据泰国央行(BoT)的数据,2020年5月,房地产信贷未偿总额同比增长6.1%,达到3.22万亿泰铢(6,943.5亿元人民币),继2019年全年增长5.2%之后。 同样,目前住宅建设活动也在激增。根据BoT的数据,2020年前5个月,全国公寓注册量较上年同期大幅增长33.6%,达到32,443套。在曼谷大都会,同期公寓注册量同比激增近80%,达到21,792套。 曼谷租金收益率达8% 曼谷公寓价格适中,每平方米约3,638美元(约24,712元人民币);收益率不错,为8.05%。 泰国市中心公寓(120平方米)  曼谷 买入价格 月租金 每月收益率 $ 436,560(约¥ 296.5万) $ 1,837(约¥ 12,478) 8.05% “学区房”引领市场复苏 世邦魏理仕(CBRE)泰国公司认为,随着买家的询盘増加,教育机构附近的豪华独立屋和公寓引领了泰国住宅市场的疫后复苏。 董事总经理Aliwassa Pathnadabutr表示,世邦魏理仕曾担任营销和销售顾问的项目的销售数据表明,豪宅市场是最快从新冠疫情初期影响中恢复的市场之一。 “世邦魏理仕目前是曼谷市中心、中城区和郊区9个豪华独栋住宅项目的唯一代理,价格从2,590万至1.5亿泰铢(约558.5万至3234.5万元人民币)不等,”她说。“买家以泰国人为主(93%),其余7%是居泰的外籍人士。他们在疫情过后按照‘新常态’的方式生活,考虑到生活空间以及内外功能,寻求更多生活空间和隐私的新居。” Aliwassa女士表示,世邦魏理仕还发现,教育机构附近的公寓市场受疫情危机的影响较小,经历了迅速的复苏。“大学附近的公寓项目有明确的目标客户,因为那里有真实的需求,”她说。 “除了自住或父母为上大学的孩子购房外,对于投资者来说,“学区房”是一个很好的选择,因为它是一个低风险的市场,易于租赁。在转售方面,相比其他公寓市场的投资者来说,大学附近的公寓流动性更强,尤其是那些设计现代、适合下一代的新项目。” 整体经济又怎样? 由于新冠疫情对国内活动和旅游业的冲击,泰国经济继第一季度下降2%后,2020年第二季度经济同比大幅收缩12.2%。这是自1998年亚洲金融危机以来最大的一次萎缩。因此,国家经济和社会发展委员会(NESDC)最近将2020年经济预测从早先估计的下降5%至6%下调至收缩7.3%至7.8%。 2020年8月,泰国央行在今年连续三次降息后,将基准利率维持在0.5%的历史低位不变,以尽量减缓冠状病毒大流行对经济的影响。 延伸阅读: 【泰国房产投资火爆,哪些人最适合泰国买房?】 【房产科技公司居外IQI拓展泰国版图 开设IQI Phuket】 【泰国欲向外国旅客推出最高9个月的长期“特别签证”】 【曼谷捷运线地价不停涨!绿色北线5季领涨】 来源:Global Property Guide, ReTalk Asia 编译:Zoe Chan 在疫情来袭前搁置购房计划的买家,现在又重新回到泰国的公寓市场上,等待合适的价位和促销便会出手。 立即与居外联系,获取免费专业咨询,迎接泰国房市复苏的最佳入市时机!

【图集】伦敦全球富豪分布图:各国大佬都偏爱哪个区?︱居外专栏

伦敦成为全世界高净值人士的家园,已经是众人皆知的事儿了。早在两年前,一条“老牌本土富豪被新近歪国富豪逼出富人区”的消息,就让英国人惊叹于全球土豪的消费实力。 由于英国健全的司法制度,优良的教育资源和高品质的生活环境,使很多来自世界各地的富豪都把英国作为第二代的养育之地。特别是在伦敦,不同国家的富二代都有自己偏好的片区,俨然一个小小联合国。 亚洲富豪:伦敦1-2区 伦敦高端房产经纪人Penny手上的大部分客户来自亚洲。据她说,这些客户携家庭定居伦敦或者常住,“主要是为了维系社交网络。” 为了更好地迎接中国买家,佩妮甚至聘请了一个风水大师去伦敦豪宅“海德公园一号”考察。也就是在最近,这个项目的顶层公寓成交价1.6亿英镑,创英国最贵民宅记录。 台塑集团创始人的儿子王文洋,拥有两套海德公园一号公寓,总价值4370万美元。 参加过夏洛特成人礼舞会的Wendy Yu(余晚晚),目前常住的公寓在骑士桥。 红牛集团的继承人,泰国富二代瓦拉育,在骑士桥有个650万镑的豪宅,走几步就能到Harrods。他在泰国犯下车祸后,就飞到伦敦住在这里。 Holborn的Pink Mews,则很受马来西亚买家喜欢。项目一半的公寓都被马来西亚富豪买走了。 印度钢铁巨头Mittal曾花了1.17亿英镑买下肯辛顿宫后面的一栋豪宅,直接连着宫殿的私人过道。 石油国:骑士桥,海德公园 靠近Harrods的骑士桥,很受石油国土豪喜爱,所以大家常常能在这一带看到金光闪闪的豪车。这一区逛街购物十分方便,所以大部分距离Harrods比较近的楼,都让这些土豪买了。 卡塔尔前首相Hamad bin Jassim bin Jaber Al Thani砸3亿英镑钱把海德公园附近一栋办公楼改造成自家住的宫殿。 阿曼一位酋长在Harrods旁豪置1700万英镑买房,顺带花800万英镑给随从也买了个房! 战斗民族:肯辛顿-切尔西 战斗民族的豪宅太过中心和高调,其中最出名的肯定是切尔西老板阿布。他的肯辛顿豪宅就在王健林家旁边。顺便,小贝一家也在这条街上。 宫殿旁的肯辛顿花园广场,更是伦敦有名的富豪街,住户包括: Number 8 Palace Green – Tamara Ecclestone Tamara是F1老板Bernie Ecclestone的女儿,也是各种富豪真人秀的常客。 Number 10 – Jon Hunt 这人是房产中介连锁Foxton的创始人。 Number 15a – 王健林 这个不说了,大家都知道。 Number 15b – Leonard Blavatnik 这是国民公公的邻居,美籍俄罗斯能源巨头。 Number 17 – Roman Abramovich 这个人大家估计也熟,不介绍了。 Number 20 – 文莱苏丹 这就是Haya公主现在的邻居。 除了这些人呢,这条街还有一系列使馆,比如俄罗斯使馆(5-7号),法国使馆(11号), 尼泊尔使馆(12a号),俄罗斯大使居住地(13号),芬兰大使居住地(14号), 黎巴嫩使馆(21号)以及日本大使居住地(23号)。 一句话,住在这附近,基本上就住在了伦敦生活配置的顶点。从绿化条件,生活便利到邻里层次,都是妥妥的顶配! 如果您对以上房产感兴趣或者想要获取更多英国房产投资的信息,不要错过,现在就与我们取得联系。我们的团队精通英国房市和法律,从资金准备,贷款申请到税务解读,都能为您提供建议与服务!   清华大学毕业的英国 移民 留学 “达人” 胡悦专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

下载手机应用