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英国入籍申请三大类
根据英国移民局的统计，2010年后申请加入英籍的中国人人数以每年15%的趋势递增。据分析，这主要是由于2000年后到英国留学或工作的人越来越多，所以十年后越来越多的老移民达到了申请永居和入籍的条件。 入籍申请方式主要有以下三种： 1.直接邮寄申请，与其他签证的申请程序无异； 2.通过National Checking Service(NCS), 使用此类方式的好处是护照之类的文件原件是会当场归还给申请人。 在等待移民局审批申请的期间中，还可以拿中国护照回国或出差旅行等等，给经常出入境的人带来了极大的方便。如果本人不在英国，可以让朋友帮忙留意信件，收到移民局的批准信后便马上回英国参加入籍宣誓，取公民纸。 需要注意的是：NCS要求申请人在递交后5天不能离境，因为入籍要求是申请的那天必须在英国，NCS把材料交给移民局需要2-3个工作日，为了保证移民局收到申请表时人在英国，所以出了个保守的要求，5天不准离境，5天后你完全可以自由出入境了。 3.通过OISC注册的移民法律机构进行申请。 孩子入籍 因为不少申请人都有了子女，在申请的时候必然会涉及到孩子入籍的问题。儿童入籍与成人又有所不同，主要有以下两点： 1.孩子在英国出生 a.如果孩子是在父母一方拿到永久居留或者国籍后出生的话，那么孩子出生自动获得英国籍。（1983年前出生在英国的孩子自动获得英国籍。）无需申请登记入籍，直接办理英国护照即可。 b.如果孩子是在父母一方拿到永久居留前出生的话，那么孩子出生后的国籍应该跟随父母，不能够直接获得英国籍。当父母一方拿到PR后，孩子可以申请登记入籍。孩子的父母都拿到了PR的话，那孩子登记入籍的几率几乎100%。 c.孩子在父母一方拿到了PR前出生，父母不想让孩子登记入籍。这种情况下，孩子必须先要申请临时的Permission，然后才能申请PR。 d.孩子在英国境出生，连续居留满10年可以申请登记入籍，无论父母的移民身份，即便是非法居留。新规定又填加了18岁前在英住满七年，25岁前在英住满12.5年以上的可能性。 2.孩子在英国境外出生，这里讲的是在中国出生的宝宝 a. 父母一方拿到了PR，那么孩子是否可以直接申请PR进入英国呢？答案是不可以。孩子在英国境外出生的话，父母一方后来拿到了PR或者申请入了籍，孩子是不 具备资格登记入籍的。 除非父母都获得了PR，或者一方拿PR，一方拿（或者正在申请）英国籍，孩子才有资格申请登记入籍。 b.父母一方PR，一方是英国籍，或者都是英国籍，在英国境外出生的宝宝是可以登记入籍的，或在中国护照上签发英国居住权的章作为证明。 c. 父母一方在孩子出生前就已经是英国籍，孩子的身份:根据中国国籍法，在中国出生的宝宝落地就是中国籍。第四条：父母双方或一方为中国公民，本人出生在中 国，具有中国国籍；第五条：父母双方或一方为中国公民，本人出生在外国，具有中国国籍；父母一方为中国公民并定居在外国，本人出生时即具有外国国籍的，不 具有中国国籍；第六条：父母无国籍或国籍不明，定居在中国，本人出生在中国，具有中国国籍。因为父母一方是英国籍，那么孩子可以跟随有英国籍的父母一方， 自动获得英国籍！（前提是有英国籍的父母那一方不是靠血统来获得英国籍的） 申请入籍可以说是移民英国的“移民监”中的最后一步，只要处理得当，提供了确切的表格和证明材料，一般都会得到批复。还有就是保持之前的移民记录良好，无任何犯罪记录也是一个很关键的前提。
中国人在泰国买房 如何办理分期付款？
中国人在泰国买房付款一般分两种情况： 一是直接可以入住的现房需要一次性付清。 二是期房，即将竣工和在未来1-3年后交房的都属于期房，泰国期房可以分期付款。因此，期房在签约时先付首付款，通常为房子总价的20%-30%，然后从签约起的未来一年内分多次支付房价的30%，最后等交房时才支付最后的50%。 由于并没有和银行的贷款，并不需要支付任何利息，您支付的所有房款加起来就是房子的总价。这种方式为很多外国投资者提供了便利，可以在未来的时间内分期支付。
泰国共管公寓、公寓和独栋屋的区别
共管公寓（Condominiums）： 在泰国，外国人获准拥有具备永久产权的共管公寓，但需符合以下条件： 1、整个共管公寓项目由外国人拥有的产权不得超过49%，其余归泰国人所有。 2、符合共管公寓公寓法案条件，也既是带入泰国的外汇至少与所购共管公寓的房价相等，并且已在泰国境内兑换成等值泰铢。 如果属于外国人的永久产权限额已满，你也可以考虑购买租赁产权的共管公寓（相比永久产权，租赁产权所享权利更受限制。） 一旦购买了共管公寓，你就拥有法律认可、政府颁发和管理的个人产权契据。该产权是无限期的，你也可以自由出租或出售相关房产。你和其他业主共同拥有该物业项目公共区域的产权，包括项目所占土地。业主自住的永久产权型共管公寓则无需缴纳房产和土地税。 公寓（Apartments）： 共管公寓是根据共管公寓法案之名注册登记的公寓。而公寓则是没有根据此法案注册登记的公寓。尽管公寓比较便宜，购买公寓有很多不利。公寓不具备永久产权，只有租赁权。你对公寓综合体的公用面积没有所有权，也没有共有权。这些公有面积由开发商拥有。公寓只赋予租赁权，并须缴纳房产和土地税。 独立屋（Houses）： 外国人不能拥有土地，但可以拥有土地上方的房子。土地既与房产分离，如欲获得泰国房产的所有权可通过两个途径： 1、在租赁来的土地上建房。 2、购买已建成却没有土地权的独栋房，再取得土地租约。 注意：租赁权续期需要出租人的同意。没有出租人的同意，承租人不可分租、出售，也不可转让其租赁权。所有租赁权都是个体协议权利，因此承租人死亡时自动终止。
关于泰国房产过户及购房合同转让条例说明
在泰国，为了更好的价格，一般泰国房产投资者和房产开发商在房产未建或在建时就签订购房合同（购买期房），当房产项目建成后，完全法律生效为法律承认的公寓单元之后，卖方，及买方将在土地办公室注册产权转让手续，从而获得重新颁发的以买方为户名的契约（房产证）（之前的房产证及产权完全属于开发商）。 买方可以要求将房产证户名过户为他自己的名字或其他法律人（产权转移)，为了准备过户和验证行为法律有效性，买方需将产权转移行为在60天前告知卖方（开发商）。 买方有责任准备必要的房产过户文件，如果房产证户名为外籍人士，买方需准备以买方名义的泰国银行海外外汇汇款文件（泰国外币兑换转账表），这是泰国法律所规定的公寓过户时必要文件。 买方可将此房产合同转让给其他人 泰国房产正式过户注册前，买方可要求将他在此协议列出的所有权益转让给第三方，并证明并无欠款。 当此房产合同转让时，买方同意支付房产售价的0%给卖方；（一般在泰国合同转让开发商不收取费用，或收取房价2%的费用） 关于泰国房产转让要审核的文件。 物业的契约称地契，核对名字，地点，面积等。 物业的法律文件，显示该物业的公共区域的费用已经全部支付清楚的，这点对购买公寓的人来说很重要。 买卖双方的身份文件的复印件、护照或者身份证。 如果买或卖方是外籍人士，需提供入境记录复印件、购买合同。 外籍买方在泰国的开户行出具的证明文件，证明其购房款已经从境外汇入。 此房产合同转让（产权转移）时买方的义务 当买方需将产权转让给他人时，买方需安排让受让人接受房产的所有权益，及如房产协议中列出的所有责任和义务。同时，买方需永远保证此类转让不会导致外籍人占有比例超出泰国法律规定（意为泰国人产权绝对不可以转换为外籍人产权），如有违反，卖方必须拒绝如此转让。 产权转移登记手续费有两种情况： 如果您买的房子是期房，在签订合同付首付款之日起，到交房的18－36个月的时间内，您可以自主转让房产，不需要交税，只需要交更名费给开发商大约5000－50000泰铢不等的更名费。 如果您买的是现房，或者已经拿到房产证，从您拿到房产证之日起，不足5年，出售房屋您需要支付的费用：过户费是交易价格的2%＋增值税（交易价格的3.3%）；满5年后出售，您需要支付的费用：过户费（房子交易价格的2%＋增值税（房子价格的0.5%）
外国人子女如何在泰国上学？
泰国社会开放早，国际化程度高，在泰国各地都有众多国际水准的国际学校可供外国人选择，一年学费为2-4万人民币不等。包括教中文和泰文两种语言的泰国学校都可以选择。最便宜的是只有泰语教育的普通学校。 泰国大学的国际学院接收来自世界各国的留学生，全英文授课，和欧美教育体系同步，每年学费在2万人民币左右。而泰国人就读的非英文课程每年学费约1万人民币。泰国的公立大学朱拉隆功大学（泰语：จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย，英语：Chulalongkorn University）是泰国最古老的大学，被尊为“全国最有威望的大学”。
外国购房者的法律瓶颈：49%的产权限制
与东南亚其他地区的房地产投资不同，海外人士在泰国购房，面临产权限制你可以买一栋楼里的很多间公寓，但是不能买一栋楼的产权。 按照泰国《公寓法》规定，外国人可以在泰国购买公寓，但该公寓所有外国人购买的面积合计不得超过整栋公寓总面的49%。外籍公民最多只能拥有一栋公寓49%的产权。外籍人士需要提供将购房款自海外转账至泰国国内银行的凭证，并有银行开具的证明。因而，外籍公民想要获得房屋产权，需要与泰国公民“合作投资”。 但是，由于这种“合伙”的形式存在风险，目前采用与泰国公民合伙购房的案例并不普遍。更多去泰国投资的外籍人士，选择租用长期产权的方式，获得房屋使用权。 按照泰国政府规定，外籍人士可以租用泰国房产30年。到时限后，可以到泰国土地管理部门延长30年使用期。期间，房屋使用权可以转让。 另外，外籍人士可以在泰国注册公司，并通过将房产登记到公司名下的方式，实现对泰国房产的持有。但是，在泰国注册公司，同样要受到49%的比例限制。据泰国《土地法》规定，外国人在泰国设立的公司，泰方持股至少达到51%，即外籍公民持股不得超过49%。
泰国买房后出租 多久便可收回投资？
首先，外国人在泰国购买公寓，可以拥有永久产权，可由子孙后代永久继承。以泰国首都曼谷为例，公寓年租金大约是房子总价的6%左右，也就是说15年左右便可回本。以这样的价格出租是非常受欢迎的，而且是一个合理的价格。如果要提高租金的话，那么就要等待合适的租户了。 但是，在海边的公寓，由于受到世界各国游客的青睐，以及泰国本国人周末度假的入住需求，则更趋走俏，租金水平也更高。海边公寓的年租金要高于曼谷或其他城市，大约10年左右便可收回投资。 另外，根据泰国现行法律，泰国没有房产税，遗产税。
泰国在世界各领域的全球排名
多年以来，泰国一直是吸引国外直接投资（FDI）最成功的亚洲国家之一。在不断竞争的21世纪投资环境中，泰国继续保持着对外国投资者强大的吸引力。 三十多年以来，泰国政府已经认识到泰国私营企业已成为经济增长的主要推动者，同时政府也积极发挥着促进和支持作用。泰国政府已对国外投资者采取有利的一贯立场，承认他们在泰国的经济和科技发展中发挥的重要性。 事实上，到泰国投资甚至不需要政府的批准，除非需要向BOI泰国投资委员会申请获得优惠权益，泰国绝大多数的经济领域都对外国投资者实行完全开放。 一系列综合因素和政府机构的不断努力减少了很多“虚文褥节”，并促进投资者引导泰国成为在独立观察者和外国投资者所构成的外国直接投资中排名最高的国家。 泰国目前在世界各领域上的排名 数据来源：世界经济数据2010年版 一系列综合因素和政府机构的不断努力减少了很多“虚文褥节”，并促进投资者使泰国成为在独立观察者和外国投资者所构成的外国直接投资中排名最高的国家。 现在，让我们来看泰国在世界其他领域的排名如何。 世界银行便利经商2011年 每年，世界银行都会在世界各国进行有关《商业经营便利度》的研究。该商业经营报告，从法律法规的执行方面和对国内中型企业的影响进行调查，共包含了183个经济领域的9个指标。 数据来源： http://www.doingbusiness.org 汇丰银行外派经验报告 在2010年外派人员经验报告中，汇丰银行认为泰国是最适于外派生活的首选位置,远远领先于东盟邻国,马来西亚排第9位，新加坡排第12位,菲律宾排第15位，以及中国排第21位和印度排第25位。 此报告注重于有关在新国家建立家庭，以及融入当地社会和他们生活质量等方面的外派经验，并与曾经生活过的地方进行比较。该报告共有受访者4000多位（来自100多个国家），泰国成为生活质量最佳排名第1位,建立家庭排名第3位, 综合排名第4位。 其中主要标准之一是“生活质量”，此标准是有关外派人员的住宿、饮食、娱乐、医疗、工作生活协调、社会生活、上班便利、体育及旅游的机会等方面。此外，他们还要安排自己的亲戚逐渐适应国外的新生活。 来源：HSBC Expat Explorer Survey 2011 2011年美世生活成本调查 据2011年全球美世人力资源咨询生活成本调查表明，泰国曼谷生活成本排名第88位，曼谷的生活成本远远低于新加坡(世界最昂贵的城市排名第8位)，中国香港排名第9位，北京排名第20位，上海排名第21位 和许多其它亚洲主要城市 数据来源：www.mercer.com 世邦魏理仕办公室租金及租用成本（2011年第2季度） 根据2011年第二季度世邦魏理仕显示，泰国办公室的租金及租用成本在所有东南亚主要城市当中是最低的，即每平方米24.7美元/年。 数据来源：世邦魏理仕市场观点亚太地区办事处，Q2/2011 2010年企业管治表 在2010年，法国里昂证券与亚洲企业管治协会共同协力进入亚太市场进行企业管治，并将结论与2007年的调查成果进行相比。 泰国的绝对分数拥有8个百分增长点，法国里昂证券对此评论道，泰国获得了在亚洲企业管治“最有进步”奖。 数据来源：www.acga-asia.org 2011年世界最佳城市 曼谷连续第二年蝉联成为第16届年度休闲杂志读者在有关世界最佳旅游休闲城市投票中第1位的宝座。 而位于曼谷北部的清迈，在东方文化DharaDhevi排名上，从2010年的第45位上升至第7位。
新加坡投资移民对申请人及家属的要求
1、 申请成功后，除了主申请人，家属（配偶、子女、父母）是否也可以办理移民？ 申请新加坡投资移民成功后，配偶及21周岁以下未婚子女可以作为附属申请人，通过全球商业投资者计划申请永久居留权。男性附属申请人需要服兵役。 父母以及年满21周岁的未婚子女不可以通过全球商业投资者计划申请永久居留权，但是可以申请有效期为5年的长期探访准证 (LTVP) 。该证的有效期取决于主申请人的再入境许可证（REP）的有效期，并可以申请续签。 2、 对申请人是否有年龄限制，对家属（配偶、子女、父母）的年龄有何限制？ 新加坡投资移民对申请人的年龄没有限制，随行家属包括配偶和子女，对配偶的年龄没有限制，对子女的年龄限制为21周岁以下且未婚。 3、 对申请人的语言、健康都有哪些要求？ 新加坡投资移民对申请人没有语言要求。 新加坡投资移民要求申请人身体健康，所有15岁以上的申请人必须接受体检并提交体检报告。体检内容包括：血压、心跳等常规项目；视力检查；尿检；验血——检查艾滋病和梅毒；拍X光片；身体检查。
新加坡护照的免签国家详细列表
只要成功移民新加坡，持新加坡护照，可随时在新加坡就业，无须先申请工作或就业准证。取得新加坡护照，可自由通行于美国、加拿大、日本和欧盟等150多个国家。那么具体包括哪些国家呢? 美洲 AMERICA Anguilla 安圭拉 免签 HONDURAS 洪都拉斯 30天内免签 Antiqua & Barbuda 安提瓜巴布达 180天内免签 JAMAICA 牙买加 180天内免签 MARTINIQUE 马提尼克岛 30天内免签 Argentina 阿根廷 免签 Aruba 阿鲁巴 免签 MEXICO 墨西哥 30天内免签 Bahamas 巴哈马 30天内免签 PANAMA 巴拿马 免签 Barbados 巴巴多斯 180天内免签 PERU 秘鲁 90天内免签 Bermuda 百慕大 免签 Belize 伯利兹 免签 ST CHRISTOPHER and NEVIS 90天内免签 ST LUCIA 圣卢西亚 30天内免签 Canada 加拿大 免签 CHILE 智利 免签 ST KITTS and NEVIS 圣基茨和尼维斯 免签 COLOMBIA 哥伦比亚 30天内免签 ST PIERRE MIQUELON 圣皮埃尔岛及密克隆岛 3个月内免签 COSTA RICA 哥斯达黎加 30天内免签 ST VINCENT and the GRENADINES 90天内免签 TRINIDAD &TOBAGO 特利尼达与多巴哥 免签 DOMINICA 多米尼加 180天内免签 ECUADOR 厄瓜多尔 90天内免签 TURKS and CAICOS ISLANDS 特克斯和凯科斯群岛 免签 FIJI ISLANDS 斐济岛 30天内免签 UNITED STATES OF AMERICA 美国 90天免签 FRENCH GUIANA 法属圭亚那 30天内免签 GUADELOUPE 瓜德罗普岛 30天内免签 GREENLAND 格陵兰 免签 GUATEMALA 危地马拉 90天内免签 亚洲 ASIA Brunei 文莱 30天内免签 Cambodia柬埔寨 30天内免签 CHINA 中国 15天内免签 GUAM 关岛 90天内免签 HONG KONG 中国香港 90天内免签 INDONESIA 印尼 60天内免签 IRAN 伊朗 2周内免签 ISRAEL 以色列 90天内免签 JAPAN 日本 90天内免签 KOREA (SOUTH) 韩国 90天内免签 LAOS 老挝 30天内免签 MACAU 中国澳门 30天内免签 MALAYSIA 马来西亚 30天内免签 MALDIVES 马尔代夫 30天内免签 MONGOLIA 蒙古 14天内免签 PHILIPPINES 菲律宾 30天内免签 SRI LANKA 斯里兰卡 30天内免签 THAILAND 泰国 1个月内免签 TURKEY 土耳其 90天内免签 UNITED ARAB MIRATES 阿联酋 免签 VIETNAM 越南 30天内免签 大洋洲 OCEANIA COOK ISLANDS 库克岛 免签 FRENCH POLYNESIA 法属波利尼西亚 30天免签 WESTERN SOMOA 1个月内免签 GRENADA 格林纳达 免签 KIRIBATI 基里巴斯 28天内免签 MICRONESIA 密克罗尼西亚 30天内免签 NEW CALEDONIA 新喀里多尼亚 30天内免签 NEW ZEALAND 新西兰 90天内免签 NIUE 纽埃岛 免签 PALAU 帕劳 30天内免签 SOLOMON ISLANDS 所罗门岛 90天内免签 TOKELAU 免签 TUVALU 图瓦卢 免签 VANUATU 瓦努阿图共和国 30天内免签 WALLIS and FUTUNA 瓦利斯 3个月内免签 欧洲 EUROPE Albania 阿尔巴尼亚 30天内免签 LITHUANIA 立陶宛 90天内免签 Andorra 安道尔共和国 免签 LUXEMBOURG 卢森堡 90天内免签 Austria 奥地利 90天内免签 MALTA 马耳他 90天内免签 Belgium 比利时 90天内免签 NETHERLANDS 荷兰 90天内免签 CROATIA 克罗地亚 免签 NORWAY 挪威 90天内免签 CYPRUS 塞浦路斯 90天内免签 POLAND 波兰 90天内免签 CZECH REPUBLIC 捷克 30天内免签 PORTUGAL 葡萄牙 90天内免签 DENMARK 丹麦 90天内免签 ROMANIA 罗马尼亚 免签 ESTONIA 爱沙尼亚 14天内免签 SAN MARINO 圣马力诺 免签 FINLAND 芬兰 90天内免签 SERBIA AND MONTENEGRO 塞尔维亚和黑山 90天内免签 SLOVAK EPUBLIC 斯洛伐克 90天内免签 FRANCE 法国 90天内免签 GERMANY 德国 3个月内免签 SLOVENIA 斯洛文尼亚 14天内免签 GREECE 希腊 90天内免签 SPAIN 西班牙 免签 HOLY SEE 梵帝冈 免签 SWEDEN 瑞典 90天内免签 HUNGARY 匈牙利 90天内免签 SWITZERLAND 瑞士 90天内免签 ICELAND 冰岛 90天内免签 UNITED KINGDOM 英国 免签 IRELAND 爱尔兰 30天内免签 LATVIA 拉脱维亚 90天内免签 ITALY 意大利 90天内免签 LIECHTENSTEIN 列支敦士登 免签 非洲 AFRICA Botswana 博茨瓦纳 免签 SEYCHELLES 塞舌尔群岛 30天内免签 GAMBIA 冈比亚 90天内免签 SOUTH AFRICA 南非 15天内免签 GHANA 加纳 30天内免签 SWAZILAND 斯威士兰 30天内免签 KENYA 肯尼亚 30天内免签 TANZANIA 坦桑尼亚 免签 ZAMBIA 赞比亚 180天内免签 LESOTHO 莱索托 90天内免签 MALAWI 马拉维 90天内免签 ZIMBABWE 津巴布韦 180天内免签 MAURITIUS 毛里求斯 90天内免签 NAMIBIA 纳米比亚 90天内免签 MAYOTTE 马约特岛 3个月内免签 REUNION 留尼旺岛 30天内免签 MOROCCO 摩洛哥 90天内免签
