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澳大利亚太适合移民了！理由给你12个
澳大利亚太“任性”了！它虽然不是一个超级大国，不过却是一个在诸多领域表现不凡的国家。 虽然澳大利亚人口只与中国的上海市相当，但在世界多个排行榜中都处于领先位置。毫不客气的说，全世界的排行榜都被澳大利亚承包啦！ 全球清廉指数：澳大利亚排名第九 透明国际的《2013年清廉指数》（Corruption Perception Index）显示，澳大利亚是全球10个最为清廉的国家之一，与加拿大并列排在第9位。丹麦和新西兰并列第一，同时进入前十位的还有芬兰、瑞典、挪威、新加坡、瑞士、荷兰。英国（14）、德国（12）、美国（19）、中国香港（15）都进入到了前20。 这个指数以专家观点为基础，对大家眼中的公共产业贪腐进行评分。这一指数涵盖177个国家。 全球最幸福国家：澳大利亚排名第十 联合国资助的研究团队“可持续发展解决方案网络”（SDSN）近日发布《2015年全球幸福报告》（World Happiness Report）。据报告调查的评分排名，瑞士和北欧三国冰岛、丹麦、挪威以及加拿大分居前五位，澳大利亚排名第十！ 这份年度报告从2012年起发布，旨在帮助指导各国的公共政策、推动可持续发展。报告对全球158个国家都根据国民调查结果给出了评分，其衡量幸福的标准是：人均GDP、社会支持、健康寿命、做人生抉择的自由、宽宏大量、对腐败的看法和其他。报告结果取的是2012-2014年调查的均值。 全球最适合孩子出生长大的国家：澳大利亚排名第二 2013年，哪个国家生孩子最合适？福利会更有保障？哪个国家更适合育儿？人出生的地点将影响他的一生，就和你的父母是谁，或者你出生在哪个年代一样重要。《经济学人》杂志社的智囊团评选出了2013年全球最适合孩子出生长大的10个地方，瑞士排名第一，澳大利亚排名第二！ 全球青少年幸福指数：澳大利亚排名第一 2014年，美国和国际青年基金会共同调查了全球青少年幸福指数（Global Youth Wellbeing Index），结果表明澳大利亚的年轻人（12-24岁）幸福指数非常高，澳洲的年轻人比世界其他国家的12-24岁之间的年轻人生活得更好。 全球最友好国家： 澳大利亚排名第七 根据世界经济论坛的《2015出游和旅游竞争力报告》，西班牙因景点出色、文化、娱乐和基础设施优越，成为全球游客量第三多的国家。而澳洲被指是全球世界遗产自然景点最多的国家，例如大堡礁和袋鼠等，而且休闲娱乐和交通设施完善，被评为全球第七个对游客最友好的国家。 全球最强大护照：澳大利亚排名第九 据世界旅游者网站报道，一份最新的在线护照指数评出了各国护照的“威力”。澳洲护照在这份榜单中排名第九，对澳洲免签的国家达到138个，新西兰排名第八，对其免签的国家有139个。 全球工资排行榜：澳大利亚排名第一 根据ConvergEx 集团发布最新报告显示，以绝对值来看，澳大利亚时薪达到16.88美元，高于美国的7.25美元，领先世界主要国家，高居榜首。你的工资时薪是多少？ 最适合华人移民的国家：澳大利亚第二 哪些国家最适合华人移民？2013年10月福布斯评选出了十大最适合华人移民的国度（Top10Chinese Immigration Destinations）。瑞典这个北欧国家因其富裕、福利好、寿命长、社会进步指数全球排名第一，成为最适合华人移民的国家；澳洲则以温暖的气候、海滩的文化、清新的空气而排在第二位。 世界生活品质最好的国家：澳大利亚第一 经济合作与发展组织（简称OECD）发表了2013年最新的“更好生活指数”报告，对加入该组织的34个成员国家民众的生活品质作出评估。其中名列前十名的国家多数集中在欧洲，但美国也有上榜，而最令人惊讶的是澳大利亚是连续三年成为OECD成员国中生活品质最好的国家。所以有专家点评说，要想此生过上幸福快乐的生活，就到澳大利亚去。 全球人类发展指数国家：澳大利亚第二 在2013年的报告中，澳洲排在187个国家的第二位，仅次于挪威；美国排在第三，而刚果民主共和国则垫底。榜单上前十名的国家分别是挪威、澳大利亚、美国、荷兰、德国、新西兰、爱尔兰、瑞典、瑞士和日本。这个指数不仅主要对例如卫生、教育和收入等元素进行对比，还对这些元素加入了“性别不公平因素”，而不是单纯地取平均值。 全球最适合养老的十大国家：澳大利亚排名第三 法盛全球资产管理公司（Natixis Global Asset Management）全球退休指数显示，最适合养老的十大国家中澳大利亚排名第三。该指数根据世界银行、世界卫生组织等提供的数据，从医疗环境、预期寿命、金融稳定和生活质量等20个方面，比较了全球150个国家的养老情况。澳大利亚的职业养老金保障制度（Superannuation Guarantee）是该国在这一榜单上名列前茅的主要原因。 QS世界大学排名：澳大利亚八大均进入前100名 近日，总部位于英国伦敦的QS教育集团，发布了2015年最新的《QS世界大学排名》！根据最新的排名显示，澳洲国立大学（ANU）综合排名继续蝉联澳大利亚第一的位置，在全球的排名为第25位，墨尔本大学排名第33位，悉尼大学排名第37位。此外，澳大利亚八大名校全部进入了前100的榜单。 （据澳洲新快网） 浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
退休天堂 马来西亚居亚洲之冠
根据《国际生活》（International Living）网站，马来西亚获选亚洲最佳退休国度，在全球最佳养老国家排名第4。《国际生活》网站依据8项标准，选出全球25个最适合退休的国家，厄瓜多登上榜首，第2到第5名依序是巴拿马、墨西哥、马来西亚和哥斯大黎加。 马来西亚获选亚洲最佳退休国度，在融入当地容易度、娱乐与设施、以及低生活开销方面获得高分。1顿饭配1瓶红酒最低5美元就可解决，而看医生只需15美元。 至于欧洲，名列第6的西班牙因为气候温暖，生活开销比其他欧洲国家低，获选欧洲最适合养老国。西班牙在基础建设项目拿下最高分，医疗保健制度也被世界卫生组织（WHO）认为是全球数一数二，娱乐方面分数也很高。 邻国葡萄牙则排名第9，第10是泰国。泰国因为医疗费用低、文化和房子住得起方面的优势获得青睐。第7名是马尔他，第8名是哥伦比亚。 多元化社会 了解马拉西亚，便会爱上马来西亚。这是一个文化熔炉，充满生气，热闹非凡。这是马来人、印度人、华人及其他族群的共同家园，大家互敬互爱、和睦相处。多元文化不仅让马来西亚成为美食天堂，还孕育了丰富多彩的节庆文化。这也是为何马来西亚人如此热爱庆祝和社交，性情闲雅、热情友好。 食品安全美味 根据2013年英国经济学人智库发布的《全球食品安全指数报告》中显示，马来西亚食品安全指数居全亚洲之首。 宜居旅游圣地 马来西亚是全球公认的宜居地带，风光秀美，常年介于21℃-32℃之间，蓝天白云，纯净海风，常年无雾霾。 她的地理多姿多彩，一如她的文化。马来西亚有 13 个州和 3 个联邦直辖区，中间隔着南中国海，一边是马来半岛，有 11 个州和 2 个联邦直辖区（吉隆坡和布城），一边则是东马，有 2 个州和 1 个联邦直辖区（纳闽岛）。 最令人着迷的，是马来西亚的强烈反差。摩天大厦俯视着高脚木屋，五星酒店与古老的礁石仅相隔数米。高地是避暑纳凉的好去处，它绵延而下，尽头是温暖的沙滩和葱郁湿润的红树林。 （据搜狐焦点）
一带一路机遇：马来西亚蓄势待发
马来西亚买房靠谱吗？最近，我在网上看到一篇文章，说马来西亚是一块“福地”，因为这个地方没有台风、没有海啸，也没有地震，更没有核电厂。因着她的独特地理位置，不只让马来西亚远离自然灾害，更使她成为东南亚另一个值得投资的国家。 马来西亚位处东南亚的交通及经济中心，亦是中国“一带一路”计划沿线其中一个最大的国家。马来西亚是东盟十国中的第三大经济体，仅次于印尼及泰国，领先新加坡。服务业、工业及农业分别占该国GDP的55%、36%及9%。主要行业有电子、汽车、棕榈油加工、建筑、金融、保险、房地产、批发零售业。（马来西亚首都） 马来西亚毗邻新加坡，无论语言、文化及政府均与新加坡相近，但新加坡贵为东南亚的经济“老大哥”，其市场早已成熟饱和，竞争也非常激烈，也许不适合新的投资者贸然加入。相对之下，大马市场仍存在发展空间，特别在房地产市场方面，新加坡的房价是马来西亚的70倍，而马来西亚去年的房价上涨了17%，涨幅是亚洲之冠，值得投资者留意。 年轻购买力助推高楼价 马来西亚约70%人口属于适龄工作组别（15至64岁），而当地消费开支增加，同时私人储蓄率下降，令大马成为消费力强劲的国家。而现时十多至二十多岁的大马青年，即将成为楼市的主要买家，这些年轻购买力有望成为当地房价上升的催化剂。 为了吸引外国投资者及海外资金，大马政府推出“马来西亚第二家园计划”，顾名思义就是希望投资者把她当成“第二个家”——虽然海外投资者只能投资或购买当地价值100万马币以上的资产，但借贷比率可高达50%至60%，加上没有限购规定，自由度比大部分国家大，对海外投资者来说，是非常吸引的条件。近年，多家中资大型发展商，包括碧桂园、富力及雅居乐等，纷纷向大马进发，可见当地的发展可能性。 令吉下滑 海外投资者愈买愈便宜 除了优秀的投资环境外，马来西亚的货币令吉（Malaysian Ringgit、MYR）持续下滑，对海外投资者而言，马来西亚资产可谓“愈来愈便宜”。单单以去年11月的令吉兑港元汇价比较，现时令吉已较一年前下跌5%；若以2014年11月的汇率计算，现时令吉更“便宜”了24%——换句话说，假设当地资产价格维持不变，中国香港投资者现在入市的话，比两年前可谓打了个七六折。在美国预告明年将会升息3次、美元持续走强的情况下，相信令吉跌势将会持续，继续利好海外投资者。 马来西亚最为国人熟识的城市，非首都吉隆坡莫属。事实上，吉隆坡（Kuala Lumpur）亦是投资马来西亚楼市的首选。吉隆坡是大马华人的聚居地，加上大马政府在2010年公布了“大吉隆坡计划”（Greater Kuala Lumpur），锐意要在2020年前，将吉隆坡打造成全球首20个宜居城市之一。加上连接吉隆坡及新加坡的隆新铁路预计将于2021年启用，届时来往新加坡及吉隆坡所需的时间，将由原来的4小时大大缩减至1.5小时。现时吉隆坡的楼价仅仅是新加坡的三分之一，在交通时间减少下，相信吉隆坡的黄金地段如双子塔一带将成为抢手货。 除了吉隆坡外，投资者亦可考虑较冷门的柔佛州依斯干达（Iskandar）及槟城（Penang）。依斯干达是大马与新加坡两地积极发展的经济特区，与新加坡仅一个海港之隔，分为五大旗舰区，其中A区包括著名的旅游景点乐高乐园（Legoland）、商业办公室、酒店、购物商场等，著名地产商碧桂园亦在去年底于当地插旗，建设“森林城市”计划。而一向大受旅客欢迎的度假胜地兼美食天堂槟城，其发展潜力同样不可忽视，投资者不妨多加留意这两个地点的发展潜力。 中国香港丶中国台湾及一带一路房地产专家许志光专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
中国驾照在泰国能用吗？考取泰国驾照的资料、流程、费用？
持有中国驾照在泰国旅游期间是可以使用的。如果你在中国国内没有驾照而且打算长期在泰国生活，最划算的做法是你只需花费不到200元人民币，便可直接考取一个泰国驾照。最为让人心动的是泰国驾照在中国国内的车管所很轻松就可以转为中国驾照。（泰国的风土人情） >>>泰国置业百科：泰国购房流程 | 泰国房贷流程 | 泰国房产税费 在泰国学驾照，只需800-1000元人民币，就可以享受到私人教练的上门接送服务，学习够10-16个小时就可以去考试了，笔试(电脑机试)有中文版考题，如果上机考试通过，就可以进行路考，泰国路考非常简单，推荐用自己或借用泰国本地朋友的私家车开考，车身小自动挡最佳！考试时最主要就是一定要对侧方停车较为熟练，侧方停车是泰国驾照考试时第一关也是最重要一关，如果这关过了，你的泰国驾照就99%到手了。 与中国不同，在获得泰国驾照一年后，只要支付200元人民币就可以申请国际驾照，国际驾照可在200多个国际公路组织会员国使用，而且最吸引人的是，这种获得国际承认的驾照，在你到其他任何，如今，在中国驾校高昂的学费且寥寥无几的通过率下，这可谓是一种最为经济且合理的做法。 在泰国考驾照所需要准备的文件资料： 1、护照原件及护照复印件（照片页、签证页、入境卡） 2、2寸白底免冠彩照很多张 3、工作准证复印件（如果是在这边工作的） 4、如果是没有工作准证的旅游者，需要到移民局开一份地址证明，芭堤雅的价格是450泰铢 5、健康证明（普通诊所就可以开，100铢。完全不要到大医院，很贵） 考取泰国汽车驾照的流程： 早上八点以前就需要去办理，下午不受理的。先到交通局，在咨询处询问办理窗口，然后领申请表，只需要填好自己的名字就可以，其它的工作人员会帮你填好。 领到表格后，到学习室测验，并学习交通知识。（测量项目有颜色识别，视力范围，踩刹车的反映速度，和远近物体的定位）一切合格后就是学习时间了，工作人员会播放视频资料让 学员们学习（反正我是一头雾水，因为太累，睡觉去了）。 学习中工作人员会让学员们登记，并注明自己是办理什么驾驶执照。学习完后已经中午了，领到考试卡后，就是午饭时间了。 下午一点开始书面考试，先向考官说明自己不会泰文，考官会给你中文的试题。第一次没过不用担心，还有第二次机会，一般情况下考官会帮助你补考，自己可要对考官客气一点哦。 考试完成后下午三点多就是路考时间了，路考都很容易，考试时最主要就是一定要对侧方停车较为熟练，侧方停车是泰国驾照考试时第一关也是最重要一关，如果这关过了，你的泰国驾照就99%到手了。内容包括定点停车，倒车入车位，直线行驶及倒车。 摩托车更容易了，就不多说了。如果朋友们不清楚，就要主意你前面的学员是怎么考试的。（最好自己带摩托车去）恭喜你，考试通过了，剩下的就是等候领取驾驶执照了，考试结束大约一个小时后就能拿到属于你的泰国驾照了。 泰国驾照费用： 医院健康证明100泰铢，考试费用小汽车550泰铢+合计1000株以内。如果需要驾驶练习，请教练也不贵，总计会在几千泰铢以内。中国国内现在考驾照需要到8千人民币以上。 （据泰国房产网）
英国免费医疗的利与弊
最近英国一起医生因病人迟到4分钟拒绝看诊而导致病患死亡的新闻让英国民众乃至世界各地的爱心人士义愤填膺。英国的国民医疗服务让人诟病已久，最近更是陷入水深火热之中，五分之四公立医院存在隐患。 英国是个社会福利比较好的国家，其中最重要的一项就是全民免费医疗。英国的国家健康服务制度National Heath Services NHS是1948年建立的，至今已有60多年的历史，也是让英国人引以自豪的，常常笑话美国人还得自己买医疗保险。NHS是政府的一项较大的支出，占GDP的6.5%，它给英国政府带来了巨大的压力，也是纳税人的沉重负担，到底还能坚持多久，实在是难以预测。 >>>英国置业百科：英国购房流程|英国房贷申请|英国房产税费 先说说免费医疗的好处吧： 每一个英国居民都有一个家庭医生，或者叫全科医生 General Practitioner GP，都就近，一般走路就到的距离。想看医生打个电话预约就行，一般都能约到一周内的，有时是当天，不过也看你住哪。穷人多的地方人口密集，往往等的时间长一点，另外若出行不便医生也可以来家里。看病是免费的，吃药一般要交一个处方费因为医药是分家的。不过16以下或18岁以下的在读学生还有65岁以上老人及低收入人群就不用花一分钱。 住院的病人一切都免费了，包括治疗，药费，一日三餐，接送住院的车辆都包括。 住了院也没有陪床这一说，一切由护士和护工照料。病人的治疗，吃喝拉撒睡都是交给医院，家属一点不管。不光住院免费，就是去度假如果需要连续治疗，像透析，医院还要帮病人付费。 话说回来，免费医疗真的是长久之计吗？ 从1948年英国建立NHS National Health Service国民卫生服务体制，全民免费医疗的医疗卫生体制在英国已经走过六十多年的历史。我曾经看了一个关于NHS历史的记录片，在免费医疗实施的第一天很多人打电话去医院和诊所，就是为了证实一下这是不是真的，对普通人来说这真是too good to be true。这个公平的卫生体系一度为英国这个老牌资本主义国家赢得了社会主义甚至共产主义的称号。 可事实证明人们对"免费"的需求是无止境的，这个曾经令世人称道的福利正面临前所未有的困境。天底下没有免费的午餐，所谓的全民免费的医疗服务仍然是羊毛出在羊身上，依靠纳税人的贡献。所以病人在医院都理直气壮的，你们这些医生护士都是我们纳税人养着呢！ NHS免费医疗面临着很多弊端和挑战： 1、不断攀升的医疗卫生支出 在NHS建立之初，支持者认为，由于建立了更加现代化的医疗卫生体系，国民更加健康，医疗卫生支出将会减少。可事与愿违，1949年到1979年，NHS支出增长了三倍，从1999年开始，英国卫生支出经费以平均每年10%的速度在增加，2006年，英国的卫生支出已经超过了欧洲的平均水平，超过600亿英镑，到今年将超过1000亿。 2、机构臃肿 当NHS体系代替旧的收费体制时，所有的医疗机构国有化，医生和护士成为国家公务员。公务员比其他行业的有更多的年休假和更多的退休金。我工龄低于10年时一年有5-6周带薪假期，现在超过10了一年有7周带薪休假，再加上各种各样的公众假期。退休时基本能拿到工作时60%的工资，这在英国是很高的了，再加上政府的养老金，应该是生活无忧。 正是这样福利待遇，医疗机构人员越来越臃肿，尤其是管理人员。从1999年到2005年，管理层人数的增长速度比医生、护士的增长速度高三倍。就像我们医院，13000多员工，1700张床，临床一线的人员还占不到一半。这几年NHS嚷着精简机构，可多余的人都是管理人员，哪个管理人员会出台政策把自己减下去呢！ 3、没有实现公平，效率低下 英国卫生部的数据表明，病人从医院决定接收到入院的等待时间从2000年的43天增长到了2005年的54天，现在的等待期要3个月左右(当然不包括急诊住院，和有可能是癌症的病例，这些都可走快捷通道)。之所以NHS效率低下，最根本的原因是国有垄断性质所决定的，垄断地位使NHS从成立之初起，就不会注意向竞争对手或经验学习，更不用关心经费的支出。 所谓不公平是富人可以选择退出，看私人医生住私人医院不用等，而穷人别无选择，只能接受免费的有时不尽人意医疗服务。 4、巨大的浪费 浪费可以来自医院，也可以是病人。就拿我曾经工作过的透析科为例，一次性用品随便扔，本来可以等到病人来了之后再打开透析器以防病人不来就浪费了，可护士为了图方便早早装线，每天扔好几套。每次看到这些我的心如刀割，在中国这些东西多珍贵呀，都是复用十几次才扔。医务人员对各种物品和药物的价值没有概念，扔的时候也就不知心疼。工作人员收入和医院的收支没有任何关系，所以也就没人想着开源节流。 病人也跟着一起浪费反正不花钱，像药物，取了不吃，预约了看医生又不到。有事没事打999(英国急救电话), 反正不花钱，尤其是周末喝醉了酒就叫救护车。记得在新加坡工作时，要救护车要付100新币，病人经常是真的急症发作才叫救护车。 （据互联网综合整理）
加拿大的养老福利有哪些？
一直以来，加拿大以社会福利好而著称，无论是在教育还是医疗方面，体制都很健全。可以说是幼有所托，老有所养，病有所医。那么真实的加拿大养老制度是怎样的？ >>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 |加拿大房贷流程 |加拿大房产税费 加拿大的养老保障制度分为3大部分： 1、“老年保障金计划”（Old Age Security，简称OAS） 该计划为每一位65 岁以上，并且年满18岁后在加拿大居住满10年的老年人提供老年保障金，所需资金全部由政府财政负担。养老金按照你在18岁之后作为加拿大合法居民或移民、并且居住在加拿大的年份来计算。在加拿大居住超过40年的居民可享受全额老年保障金，低于40年的根据居住年限适当予以扣减。对于没有其他收入来源的老年居民，还可获得一定数额的收入保障金。（老年保障金无需缴税） 对于老年金和低保补助金领取者的配偶或鳏寡者，年龄60-64岁，丧偶并未再婚，收入低于法定标准，还可申请配偶津贴，但同样要满足18岁后在加拿大居住满10年的要求，才可申请。 2、“加拿大养老保险计划”（Canada Pension Plan，简称CPP） 该计划是一个强制性养老保险计划，参保对象为年满18周岁的劳动者。该计划覆盖魁北克省以外的所有地区（魁北克省有类似的养老保险计划，称为QPP）。参保人在其工作时期缴纳一定的钱给该计划（类似于中国的养老保险），自60岁开始可按月领取养老金，金额多少取决于曾经供款到该计划的总额。 加拿大养老保险计划包括以下3种福利： （1）一般的退休金：按月给60岁或以上的退休人士。 （2）伤残津贴：按月给65岁以下的伤残人士及他们要供养的子女。 （3）遗属津贴：包括有一次性支付的死亡津贴金及以后按月发给在生配偶或同居伴侣及所供养子女的津贴。 CPP缴费基数为职工年工资，但工资水平低于免缴额度（目前为3500加元/年）的部分不纳入缴费基数。缴费比例目前为9.9%。对于正规就业职工而言，雇主和雇员各自的缴费比例均为4.95%；个体经营者缴费比例为9.9%。 3、 雇主主办的养老保险计划和个人退休储蓄计划 雇主养老保险计划相当于我国的补充养老保险（企业年金），而个人退休储蓄计划类同于我国的个人储蓄型养老保险。无论是雇主养老保险计划还是个人退休储蓄计划，政府都在缴费环节给予一定的税收优惠。 加拿大政府对它的纳税人承担养老义务，不仅是出钱，而且出力，也就是说照顾老年人的生活，伺候生活不能自理的老人。 加拿大人的养老方式主要有这么几种： 首先就是住老年公寓或老年社区 加拿大的老年公寓、老年社区与我们国内的养老院不同，它仍以一家一户为居住单位，但是只有符合条件的老年夫妻或单身老人才能入住。老年公寓、老年社区由政府筹资兴建、并以低廉的价格租给提出入住申请并被批准的老人们居住。 但是住老年公寓，得是生活能够自理的。如果是又老又病、生活不能自理的那种，老年公寓就不行了，那就得去养老院了。 加拿大政府办的养老院，一般都是由公立医院进行操作管理，医护条件绝对没的说，院方提供24小时的护理服务。食宿条件也好，一人一单间，食谱有专职营养师精心设计。 在加拿大住养老院，医疗费用走医保，其它费用自己掏。但他们的收费标准很有意思，不管你挣多少钱（养老金），每月税后收入的80%交养老院，剩下的就不用管了，差多少政府贴，要是有富裕，也就算捐给政府了。养老院的费用与老人的子女们完全无关，既使儿子是亿万富翁，老爷子每月只有2000元的税后收入，那也只按2000元的80%交费即可。 加拿大政府对它的纳税人承担的养老义务，可谓是尽职尽责啊，与加拿大依靠福利养老相比，中国虽然养老体系经过了改革，但主要还是依靠传统的家庭和伦理道德，也就是所谓的“养儿防老”。 显然，加拿大的养老方式更能保障老人的老年生活，确保老人的老有所依。 （据金北方移民资讯）
在马来西亚买房究竟好不好？
国内的种种政策下越来越多原本想在国内买房的朋友开始把目光转向海外房产，中国2016年在海外的住宅、商业及工业房地产投资总额达330亿美元。（马来西亚买房条件） 那么海外房产又应该选哪个国家好呢？ 跟其他国家比较马来西亚房产能够相对容易的让外国投资者进场，负担不大，收支平衡，几乎可用租金应付贷款。（马来西亚房价多少钱一平？） 数据显示去年吉隆坡的房价涨幅以17.18%高居亚洲榜首。从2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额显示，由于房产价格上涨，马来西亚房产一直处于增值的状态中。如今国内开发商开始密集投资马来西亚投资额从2亿元、3亿元到上千亿元不等。国内房企不断涌入的同时，也让国内投资者更清晰的看到大马的投资价值，纷纷入手大马房产项目。 那么马来西亚凭是凭借特殊的魅力吸引投资者的呢？ 第二家园计划吸引国人纷纷前往 马来西亚第二家园计划项目源自1996年当时主要针对外国退休老人，鼓励外国的退休老人到马来西亚旅游并长期居住生活。这就是“银发族项目”。 由于该项目实施后效果良好，2002年政府决定把“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”，申请对象不仅仅局限于退休老人，而是将目标瞄准在21岁以上的外籍人士。第二家园项目一经实施就得到了申请者的热情响应，仅2003年一年，申请量就达到了1996～2002年的总和。截止2009年底，马政府累计批准32063个符合条件的外籍个人或家庭到马来西亚安家落户。 在马来西亚买房究竟好不好？ 中国一直排在马来西亚第二家园计划项目10大来源地之首，累计达到了4111家，申请者主要来自沿海省份和东北三省气候比较寒冷的地区。紧随其后的是孟加拉、英国、日本、新加坡等国家和地区。除英国之外，处于前10位的均为亚洲国家或地区。 房产的永久产权 马来西亚房产在产权上分为永久地契产权和99年地契产权。但是，无论是永久产权还是九九产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮，都需要从房屋所有者手上按照市价购买该房屋，然后才可拆迁征用。 而中国的土地使用权是有期限的，产权计算时间是从开发商获得土地时开始计算，而不是从购房人获得房子的那一刻算起。最常见的也是产权时效最长的就是70年的住宅产权，而商品房住宅则多为40年或50年的产权，到期后需要续期。 “一带一路”战略 阿里巴巴宣布将在吉隆坡机场附近建造地区物流中心，这是大马总理与马云共同发起的数字自贸区的一部分。马中之间的紧密经济关系由此可见一斑。马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点，通过中马两国在贸易等领域的紧密合作，经济方面必将带来质的飞跃，成为当之无愧的直接受益国。 随着经济水平的日益提高，大马将受到全球投资者的瞩目，以吸纳更多外资的注入，形成良性循环。 适合居住文化相近 马来西亚是亚洲最适合居住的国家之一，也是最受欢迎的移民国家之一，空气好，气温适宜（全年温度介于摄氏21度至32度之间）。 无地震海啸火山等地质型自然灾害。中马两国文化背景相似，有近1/3华人的马来西亚，中文相当普及，受到众多国内人士的青睐。 大马拥有友善温和的人民、较低的生活费用、完善的基础设施、迷人的自然环境、良好的投资环境和多元的文化氛围，并拥有国际高水准教育系统及资源，马来西亚第二家计划政府提供多重优惠和保障以规避风险，这也是很多人选择马来西亚的原因。 （据瑞投资网）
如何长期居留泰国，需要办什么签证？
获得泰国长期居留签证主要有以下几种方式： 1. 工作准证（附带1年期商务签证） 持旅游签证来泰国后，先转3月商务签证，然后一般由您所在工作的泰国公司或您自己注册的泰国公司所请的专业律师代为办理工作准证+1年商务签+1年期回头签，以后每年延期续签： 优点：依法纳税五年后可申请泰国永居资格 缺点：办理流程繁琐，周期长。费用支出较多，需要依法缴纳税款和社保。 2. 学生签证 方法一：到泰国某大学注册，选上几门课，交学费，学校可以帮办一年期学生签证，一年1900泰铢。 方法二：自己找一些泰国本地语言学校代为办理。 方法三：寻找代理机构代为办理(有学生卡），首次办理可获得15个月在泰居留期 优点：快速便捷，费用低廉，可以办理泰国长期驾照 缺点：无 3. 养老签证 办理“养老居留签证”的条件是： 一是年满50周岁，二是需要从国外汇款到泰国，泰国银行账户上有80万泰铢的超过三个月定期存款（有时候移民局还会要求出示存款从外国汇到泰国的证明），然后才可以向移民局申请更改成居留签证，一般第一次是给3个月，然后就可以一年一年的延期了。现在也有一些旅行社代办的，你只要提供护照，照片，然后到银行开个帐户给他们就行了，别的都由他们负责。 附注：以上均为一年期签证，可以一年一年的延期，在泰国停留每90天没有出境，需到移民局报到（可将护照和签证邮寄到移民局），然后可以到移民局办个一年内多次往返的回头签（Re-Entry），3800泰铢，您的签证将不会作废。 优点：快速便捷，费用低廉，可以办理泰国长期驾照 缺点：有年龄限制（大于等于50岁） 来源：泰国房产网 责任编辑：Shelly Du
看新加坡如何鼓励生育
新加坡国家人口与人才署于2013年1月29日发布的《可持续的人口、朝气蓬勃的新加坡：人口白皮书2013》显示：新加坡生育率只有1.2，这个偏低的生育率水平意味着若不引进新移民，公民人口将迅速老龄化，甚至从2025年起开始萎缩。这将导致劳动人口减少，进而影响新加坡的经济发展。白皮书预计，到2020年，新加坡人口将从目前的531万人增加至580万到600万人之间。到了2030年，人口规模可能进一步达到650万至690万人之间。届时，新加坡公民人口在新公民的“补充”下将由360万变为380万人，永久居民将保持在目前的50万至60万人的水平，其余则是非居民。 因此，为应对总出生率与替代人口所需出生率之间的差距，拥有可持续的人口增长，缓解劳动力人口短缺，促进经济可持续增长，打造蓬勃的新加坡，根据《可持续的人口、朝气蓬勃的新加坡：人口白皮书2013》，新加坡将从内外两方面实现人口可持续发展的蓝图。在内部，以鼓励生育和移民政策的规划实现人口的可持续增长；在外部，通过保障经济增长和改善居住环境的规划，为人才发挥作用提供可持续发展的外部条件。 为保障人口的可持续发展，21世纪伊始新加坡便颁布了专门计划鼓励新加坡人结婚并养育孩子。2001年，新加坡政府颁布了鼓励婚姻和生育的一揽子计划，即婚育一揽子计划，目的是鼓励新加坡人组建家庭，结婚生子，其主要包括五个方面内容： （1）为单身者提供参与社交互动的机会； （2）确保早婚早育者能更早更快的获得住房； （3）支付包括医疗费用在内的育儿费用； （4）帮助有工作的夫妇平衡工作与家庭，同时鼓励父亲在抚育孩子方面承担更多的责任； （5）提供高品质的、实惠的、方便的儿童保育选择。 新加坡政府在2004年和2008年对这一计划进行了完善。2012年公布的《可持续的人口、朝气蓬勃的新加坡：人口白皮书2013》进一步的细化和完善了该计划，将该计划的预算从原来的16亿新元增加到20亿新元。自2001年以来，婚育一揽子计划已经使育有孩子的35万户家庭得到了实惠。 2012年后，新加坡的人口状况面临着更大的挑战。第一批婴儿潮时出生的人口将在2012年开始进入老龄化阶段，到2030年，老龄人口将达到90万，占现有人口的四分之一。而且，据推测，2020年以后，每年退休的人数会超过刚步入社会参加工作的人数，劳动人口将会减少。更重要的是，新加坡目前的总生育率为1.2，远远低于替代人口所需要的2.1。在这种状况下，如果不采取措施，新加坡的人口将会从2025年开始出现萎缩。婚育一揽子计划的出台与不断细化完善，正是为了避免这一状况的出现。因此，在新加坡《可持续的人口，朝气蓬勃的新加坡：人口白皮书2013》中，政府明确继续推动这一计划，主要措施包括： （1）帮助单身人士寻找伴侣； （2）确保已婚夫妇可以更快的获得房屋。如为帮助已婚夫妇建立家庭，建屋发展局将会启动育儿优先配屋计划（Parenthood Priority Scheme），预留一定比例的组屋给已育有孩子的首次购屋夫妇。建屋发展局还将启动育儿短期住屋计划（Parenthood Provisional Housing Scheme），该计划允许已育有孩子的首次购屋夫妇在等候所申请的组屋落成期间以优惠的租金比例租住组屋单位。 （3）降低父母养育孩子的费用。针对新生儿的养育提供了专门的现金奖励和相关的医疗保险政策，如提高婴儿花红计划的现金奖励等。 （4）加强工作--生活平衡措施，促进工作与生活的平衡。提供更多的措施鼓励企业参与“工作与生活和谐计划”（Work-LifeWorks!）计划，为其员工提供更灵活的工作--作息方案。如将生育保护期延长到孕妇的整个怀孕期，延长育儿事假时限，完善领养事假等。 （5）改善高品质的、实惠的、方便的儿童保育服务，为父母提供儿童保育选择。如努力对以社区为中心育儿有着极高需求的居民区建立新的儿童保育中心。为改善儿童保育的质量，政府还设立奖学金和教学成果奖来吸引更多的老师进入儿童保育领域。
在马来西亚如何选择合适的国际学校？
择校时的三个关键词：费用、课程、学习模式 费用档次从不足10万到25万 可酌情选择 将孩子送到马来西亚接受K12教育，费用当然是主要考虑因素之一。不同的学校收费差别也很大，有的提供住宿的国际学校年均开支可高达15万令吉，接近25万人民币；但也有不少学校只需5万令吉（8万人民币左右）甚至更低的费用就够。所以哪所学校合适您的孩子， 当然需要适当的调查。 课程种类繁多 从将来大学留学目的地出发选择为佳 因为每个学校提供的课程不尽相同，所以课程设置是另一个需要考虑的因素。马来西亚的100多所国际学校中， 除了英国国家课程（也被称为英国课程）外，国际文凭（IB）课程、美国课程、澳大利亚课程、加拿大安大略省课程、伊斯兰课程、英国剑桥和新加坡课程。每门课程体系都有其独特的特点，如教学或授课方法、学习理念或目标、学习重点、评估类型和课外活动等。因此，父母在选择课程时需牢记孩子的需要，以及他们对孩子的高等教育计划。 国际文凭课程（IB）、国际小学课程（IPC）和中学国际课程（IMYC）都是备受推崇的选择。这些具有国际意识、以学习为中心的课程适用于全球各个国家的儿童，可作为国际学校质量的标志，体现了对所有儿童学习需求的强烈关注。学校有时会提供一个全国性课程（比如英国国家课程），以更加国际化的视角让所有学生参与其中。孩子们通过在他们所处的国家以及国际化视野的学习中受益。 学校的教育理念与风格也十分重要 此外，家长们需要了解他们所感兴趣学校的教育级别。有些学校只提供特定年级水平的课程，因此建议家长在入学前与学校核对，以避免在不同级别之间进行不必要的转移。家长们也可了解一下学校的历史，以及其对学习的影响；例如，一些知名的学校实行由来已久的传统教育，而较新的学校可能采用现代的学习方法。 居外给家长的实用指南 马来西亚的上百所国际学校无论是在规模、教学理念、设计的课程体系、硬件设施、配备师资、学杂费用、所处地理位置等方面有巨大差异。这就是为什么花时间研究一个区域的所有院校是如此重要。如有可能，可以参观学校，观察下学生上课时的情况，与学校领导、教师和就读学生的家长交谈。 如果必须从诸多国际学校中选择一所，那么可考虑下他们是否为国际学校行业权威组织成员，比如：旗下有270所学校会员的全球英国课程国际学校联盟英国国际学校理事会（ COBIS）、总部设在菲律宾的东亚区域学校理事会 EARCOS（东亚地区理事会）和有近三十年历史的英国国际学校亚洲联邦 （FOBISIA）。许多这样的组织都对其成员学校制定了明确的办校规范与标准，教学质量能更有保证。 此外，马来西亚还有许多优秀的新媒体，例如马来西亚政府官办国际教育网站 Education Malaysia Global Services、一些博客和出版物，它们可为您选择国际学校提供有用建议。另外，选择已注册、经过认证的国际学校来确保最好的学习支持是非常重要的。 评判一所国际学校优劣的最好方式就是它是否经过认证。一些学校可能会说他们正在申请认证。这种情况下，可以调查这个认证过程已持续了多长时间。任何认证过程都不应超过两年。 审视自己对国际学校的期望 您对孩子将要就读的学校有什么期望？在选择不断增加的情况下，您必须确定选择的优先顺序。其中包括： 学校规模 学生数量 / 师生比例 最新的学习支持，包括网上教学及数字化学习设施 以英语为母语的教师及教师的领导方针 课程类型 学习模式 对特殊学生需求的支援 体育或艺术设施 是否靠近您的新家等等 如果您的孩子是十几岁，那么需要调查他们在国际学校的考试资格。一些国际学校采用的是普通中等教育课程（GCSEs）、英国高中课程（A levels）或标准成绩考试（SATs），另一些学校则更多面向国际考试，如国际普通中学教育文凭（IGCSE）或IB文凭。您的孩子要参加的课程以及他们取得的文凭会影响以后接受高等教育的机会。 一些移居国外的父母选择让他们的孩子融入当地的生活和文化，包括当地的学校教育，而没有意识到学习一门新的语言对孩子是一种很高的要求。学习新语言会导致孩子的学习发展停滞一到两年。许多国际学校会提供一些以当地语言或母语教授的课程，一些国际学校则完全是双语教学，因此，家长在选择这类双语学校时要为孩子适应新的语言环境留足准备期。 帮助孩子适应及融入新的校园生活 看看学校提供的教辅关怀。一些学校有一名现场辅导员或指定的教辅主任；一些学校为新学生设立伙伴制。马来西亚某些学校在帮助新孩子适应方面比其他学校做了更充分的考虑与资源配置，这点是家长需要考察清楚的。 在到达马来西亚之后，家长应该主动与孩子的班主任约一次面谈。面谈时告诉他（她）您孩子的所有信息；学校越了解您的孩子，就越能提供合适的支持。在这次会面时和班主任安排好后续面谈，这样您就能确保及时知晓孩子在新学校的适应情况。 如果您的孩子就读的是一所拥有大量非马来籍学生的国际学校，那么学校将会是孩子社交生活重要的一部分。家长们通常会更积极地参与国际学校活动，学校会有定期的家庭活动及家长志愿服务的机会。这一切都能帮助每个人迅速适应并融入到社区里来。 父母往往低估了跨国乔迁对孩子的影响。不管年龄如何，孩子需要的支持会比您想象的更多。到国外的前几周是新鲜的、刺激的，孩子们会因此感到非常兴奋。但几周之后当现实的困难浮现，孩子们会感到困扰与恐慌，这时他们会需要更多的理解和帮助。 马来西亚的优质国际学校参考 1、飞优国际学校（Fairview International School） 成立于1978年的飞优国际学校，目前在马来西亚拥有4所校园，分别分布在吉隆坡、梳邦再也 （Subang Jaya)，新山（Johor Bahru) 、怡保（Ipoh）和槟城 (Penang)。 此外， 飞优国际学校在泰国建有一间分校。飞优国际学校在其官网上，也自称是马来西亚唯一一所提供国际课程的小学课程（PYP）和中学课程（MYP）的国际学校。出于马来西亚的家长可能要兼顾马来西亚公立学校考试的诉求，也附加了马来西亚国立课程纲要覆盖的内容，以符合马来西亚的“国际学校”的教学双重定位。目前在飞优国际学校的学生分别来自50多个国家，学生年龄从3岁到19岁不等。该校校训是想培养能够将理论书本知识结合实际生活经验的学生，培养学生的敏锐思考能力和有竞争力的人才。该校董事长Daniel Chian 在马来从事教育行业数十载，在当地教育界有深厚的资源和网络。 学校官网：http://www.fairview.edu.my/fv_live/ 2、满家乐国际学校（Mont’Kiara International School） 满家乐国际学校在1994年建立于吉隆坡，是一所采用美国北部学制的教育机构，并获得西方院校协会（WASC）及国际文凭组织（IBO）的认证。该校提供3岁至大学先修课程，每个班级人数不超过21人，尤其是高中班级，每班只有12-18位学生。高中生每学期都要考试，其它则不需要，老师将通过他们平时的学习来进行评分。高中毕业生可选择是否要考取国际IB文凭或美国高校专科文凭。这所学校不仅灌输道德价值的重要性，也著重于培育出慈爱、独立、负责及具有生产力的毕业生，已面对社会的挑战。满家乐国际学校也提供IB课程予第11与12年级组的学生就读。 全部费用 （幼儿园学前班至12年级）： 135万令吉 或约 218万 (汇率以1.62计算，下同） 官网：https://www.mkis.edu.my/ 3、吉隆坡国际学校（International School of Kuala Lumpur） 成立于1965年，吉隆坡国际学校是一所私立、非盈利性、家长管制的学校，提供美国学制的课程。这所学府被西方院校协会（WASC）还有国际学校委员会（CIS）所认证。在众多项目中有提供的包括学龄前班（3岁）至中学文凭，国际文凭大学预科文凭以及预修课程。吉隆坡国际学校高中毕业后，学生可以报考国际文凭（IB），或美国制的进阶先修班（Advanced Placement）课程，两者都有助将来晋身各国名牌大学深造。 全部费用（学前班至12年级毕业）：126万令吉 或204万人民币 官网：http://www.iskl.edu.my/ 4、花园国际学校（Garden International School） 花园国际学校是马来西亚最大的国际男女合校兼私人学府，教学模式为英国和威尔士课程，受到国际学校联合会（CIS）认证，每年都有大批的毕业生被欧美顶尖院校录取。该校成立于1951年，并提供学前、小学及中学课程，小学课程采用国际通用的IPC学制；中学课程则以英国模式为准，在调整迎合国际化需求，指导学生考取IGCSE、AS及A水平等国际承认的文凭，将来在世界各地无往不利。迄今，学生的人数已经超过2,000人，分别来自60个不同国家。师资大部分都是来自英国、澳洲及马来西亚。 全部费用（托儿所至12年级毕业）：114.8万令吉 或 186万人民币 官网：https://www.gardenschool.edu.my/ 5、英国国际学校（The British International School of Kuala Lumpur） 身为英国学校基金会（The British Schools Foundation）的成员之一，吉隆坡英国国际学校的任务，是马来西亚推广高素质的英式教育。该校位于雪兰我州万达镇，目前拥有约2000名学生，并雇用超过400名员工。年达2岁的幼儿即可进入吉隆坡英国国际学校的学前班，5至10岁为小学阶段，11至17岁为中学阶段，每个阶段节全面采用英国国家课程纲要（ENC），以确保学生毕业后，可顺利衔接世界任何一国的高等教育。官网：https://britishschool.edu.my/ 学费（不含其它杂费）：从学前托儿所（2岁）至12年级毕业总学费用约为117万令吉，约190万人民币 6、 马来西亚圣约瑟夫国际学校（St. Joseph Institution International School） 总部设立在新加坡的圣约瑟夫国际学校决定于2012年在马来西亚开立这所分校。其母校新加坡圣约瑟夫国际学院成立于2007年，是新加坡7所喇沙修士会（Lasallian）学校的其中一所。经过近10年的发展，圣约瑟夫国际学校毕业生中有大量学生持有奖学金远赴世界上最负盛名的大学继续高等教育，它已经成为新加坡最受尊重的学校之一。马来西亚圣约瑟夫国际学校在2016年里的8月份开始了第一学期，学校注重在多元文化环境中培养具有宽容和人性的学生，以确保他们将成为社会的栋梁。马来西亚圣约瑟夫国际学校提供国际文凭IB初级课程、新加坡数学、高中华语班的课程和国际文凭大学预科课程（IB）。 所在城市：马来西亚华人密度最高的城市之一雪兰我州八打灵再也 （Petaling Jaya, 简称PJ) 官网：http://www.sji-international.edu.my/ 7、莱仕国际学校（Nexus International School） 莱仕国际学校布城校园在2008年设立于大马新行政首都布城 （Putrajaya), 旧称“太子城”。莱仕是泰莱教育集团的成员之一，泰莱在马新两地拥有多所规模最庞大的国际学校，提供从幼儿园至高中（13年级）的课程，包括国际小学课程（IPC）、国际普通中学教育证书（IGCSE）以及国际文凭大学预科课程（IB）。目前莱仕国际学校的600多位学生来自世界40多个国家。此外，莱仕宿舍公寓也为10岁至18岁的学生的学生提供寄宿设施。莱仕国际学校亦分别在2015年荣获苹果杰出学校（Apple Distinguished School）大奖，以及与2014年荣获国际小学课程（IPC）优异领导地位。该校致力于缔造愉悦的学习环境，推行彼此尊敬与正确的价值观，更与严谨的学术相互平衡，同时鼓励学生激发他们的潜能，并尊敬本身以及他人的独特价值。官网：https://www.nexus.edu.my/ 8、吉隆坡爱丽丝史密斯国际学校（The Alice Smith School In Kuala Lumpur） 爱丽丝史密斯国际学校成立于1946年，是在马来西亚成立的第一个英国国际学校，由麦懿明女士开创，提供外籍儿童在吉隆坡有一个高质量的教育的学校。该校是马来西亚，也是东南亚最古老的英国学校之一，但是却有著先进开放的思想教学。学校投资了一流的设施和教学资源，以创造一个正面、积极和丰富的学习环境给教师和学生。他们的教师都是拥有英国教学资格证或是国际认证的水平，都是富有丰富经验的。大部分的教师是来自英国，一样也有来自澳洲、新西兰、欧洲和专业语言教师等等。学校不仅致力于学生的学习成绩，更注重每一个学生在各个方面的发展，全力激发学生的潜能。学校除了提供丰富的课程之外，还结合丰富的课外活动与课堂教学，寓教于乐，造就成功的学生。官网：http://www.alice-smith.edu.my/ 参考来源：ExpatGo, 中国网马来西亚频道 撰稿：Zoe Chan 责编：HY 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
