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澳洲护照可免签进入169个国家 居全球最强第8位

2016年度全球护照签证受限指数(Visa Restrictions Index)结果出炉,澳洲护照位居第8。 点击查看澳洲更多精品房源 据Traveller网站报道,该指数是由伦敦的咨询公司Henley & Partners和国际航空运输协会(International Air Transport Association)按照不同国家的公民前往海外所享有的免签证国家数来评定的。 据悉,澳洲护照持有人可免签证进入 169个国家,只比第一位的德国少8个国家。持澳洲护照旅行非常方便,但是有一些国家还是难以进入的。 瑙鲁: 因该国声称某澳洲媒体曾恶意进入,今年1月已取消了所有国家的旅游签证。 沙特阿拉伯:为限制人流,根本没有设旅游签证,非穆斯林进入该国的唯一方法是申请商务签证。其规则相当复杂,规矩也很多。总的来说,男性比女性较容易获得签证,朝圣期很难获得签证,要进入麦加就更加困难。 不丹:所有进入该国的外国人都需要签证。首先通过不丹的旅行社或其授权的国际合伙公司进行预约,同时不丹政府要求所有旅客签订一个最低日消费套餐的协议(Minimum Daily Package),内容规定了旅行期间住宿、餐饮等的每日最低消费要求。 土库曼斯坦:该国不欢迎外国游客。想要进入,你必须要通过合法的旅行代理预订行程,并需收到当地旅行社发出的邀请函。到该国后,旅行社的人会领着你到处参观。 加沙地带:除非为人权组织工作,否则难以进入。当地政治局势非常紧张,而且没有机场,必须要在旁边的地区着陆,然后跨越边境进入。 朝鲜:要获得该国签证,必须接受由授权旅行社提供的住宿、餐饮和行程套餐,申请签证约需两个月时间。但因该国鼓励大力发展旅游业,所以获得签证相对容易。 (据今日澳洲)

美国留学签证保证金如何准备?

准备保证金是学生拿到美国大学offer后办理签证时,所需要的必要过程。其目的是为了让签证官知道你是有经济实力去美国留学的。下面为你介绍如何准备美国留学费用中的签证保证金。 不同的申请人需要资金额度不同,全奖/半奖/自费,所去学校的费用及你赴美学习时间长短都是影响保证金多少的因素。  原则上美国签证要求资金存期达到半年以上,定期存款是最好的个人存款。  如果定期存款的时间不足,可以根据父母不同的职业背景来加以补充说明。  选择银行最好是大的国有银行或股份制银行,需要注意的是:不要存入地方性的信用合作社,信用合作社的存款美领馆不认可。  房产、车子、股票、基金都可以作为辅助材料提交,要求必须是原件。  需要注意的是:美国留学签证不要作假,作假包括存单、税单、工资、工作证明造假等等。如果签证官想调查的话,只要一个电话就可以查证,而且签证官经常用验钞仪当场检验你的存单及存款证明,一旦造假被查出,后果十分严重,甚至有可能永久拒签。  

美国购房流程

美国贷款流程 | 美国房产税费   澳洲 | 英国 | 加拿大 相关阅读:居外课堂:五大海外热门国家买房流程汇总     美国房产历史上历经4次大规模房产危机,每次都强劲复苏,参照以往美国房市几十年的历史数据,可以总结出以下3条基本规律:   美国最新房价走势>>>       纽约购房指南:高端房产专家详解纽约买房那些事儿 根据世邦魏理仕发布的《2016年上半年亚洲投资者跨国房地产投资报告》,美国成为了中国投资者乃至亚洲投资者最青睐的海外房地产投资目的地。从城市来看,纽约取代了伦敦,成为了亚洲投资者最欢迎的目标城市。那么,如何入手纽约房产获取最大的投资回报呢?【阅读原文】     怎样在美国建造新房? 资产配置全球化时代,到美国这个最热的投资目的地买房已不再新鲜。不过,由于各种关系,美国房产市场上大多数房源都是早已建造好的二手房。对于喜欢新房的中国买家来说,新房肯定是首选,如果是按照自己意愿建造的新房,那就再好不过了!【阅读原文】     美国买房必读:关于美国物业管理(HOA)这些事 到美国很多朋友赴美买房后,都会接触到一个名词“HOA” (Home Owner’sAssociation,简称HOA)。HOA是美国的业主协会的英文缩写,也可称物业管理,是投资者们在买房后必须要接触到的一个机构。本文为大家介绍了美国HOA以及相关的一些内容。【阅读原文】     海外买家如何在美国买房贷款 当前,中国“土豪”以豪爽的全现金付款和抢购豪宅而闻名于世。因为方便快捷、且无后顾之忧,部分资金雄厚的投资者都选择了一次性付清。不过,对于普通投资 者来说,如果能通过贷款来购买美国房产,也不是为一个很好的投资手段!【阅读原文】     盘点中国人在美国买房时最爱问的23个问题 美国买房如今已成为众多人的选择,无论是为将来自己养老还是为孩子创造更好的未来,美国是人们心中的首选。很多朋友向居外网询问美国买房相关事宜,问题多种多样,在这里给大家做一个简要归纳。【阅读原文】       在美国买房如何确保交易安全 近年国内买家到美国买房投资的话题非常热门,但大多数的买家对于投资国外房地产总有许多顾虑。在国内购买房产都会遇上这样那样的问题,若是要投资美国房 产,不仅人生地不熟,就连交易流程也不清楚,有各种顾虑不无道理。这里我们不妨跟着居外来探讨一下美国房产市场的安全性,以及在美购房的可行性。【阅读原文】   去美国买房 公寓还是独立房 去美国买房的时候,由于没有在美国生活过的经验,都会有这样的问题:美国有house和condo两种房屋类型,我应该买什么样的房子最合适?下面,居外网来跟大家讨论一下两种房屋各自的优势,看看到底哪种类型更适合你。【阅读原文】     美国的租金回报率有多高,算算就知道 很多朋友有兴趣购买美国的房产,作为投资持有并出租。通过出租房产,每年可以获得固定的投资回报,但是在面对投资的选择时,很多人并不知道自己将要购买的房产,每年出租带来的租金回报率有多少。居外针对这一情况,简单介绍一下租金回报率的计算方法,为投资者提供参考。【阅读原文】     去美国买房,你的资金准备够了么? 当前,到美国买房已成为国内高净值人士的热门选择,或自住,或成为重要的投资理财选择。不过,对于大部分打算到美国买房的国内买家来说,必须了解的问题是:你的资金准备够了吗?你知道在美国买房,除了房价本身,还包括不菲的买房费用和持有费用吗?且看居外网为你一一介绍。【阅读原文】       了解更多美国买房知识,点击:居外网海外置业系列——美国买房百科>>> 掌握美国最新房市动态,点击:美国房闻速递>>>  

中国人在澳洲买房的条件

简单来说,中国人完全可以在澳洲境内购房的。澳洲政府是非常欢迎海外投资的,因为澳洲是一个地广人稀的国家,来自海外的投资为澳洲的经济发展带来许多机会。澳洲政府对外国投资者在澳洲买房的相关规定(中国人在澳洲买房条件)如下: 1、外籍人士的定义 现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定,可以理解为:身在境外并未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士(包括拥有短期签证的境外人士,例如:旅游签证等),即非常住外籍人士。 根据上述内容可知,大部分国内买家都被认定为“外国人”,在澳洲买房时,会受到一定限制(需要注意拥有澳大利亚临居签证的他国公民,即临时居民,也需申请FIRB购房许可)。 由于对“外国人”的身份界定,不止牵涉到在澳洲买房的限制,还包括一些税务问题,为此,澳洲有专门的法律条款对此进行规定,相关细节,可参考居外网专栏作家——澳洲执业律师杨泱的详细解读《外国投资者在澳洲买房投资的相关规定详解》。 2、外籍人士在澳洲只可买全新住宅 相信大都听过“外国人在澳洲不能买二手房、只能买新房子”。准确的描述应该是:非常住外籍人士在获得FIRB批准后,只可以购买澳洲全新住宅的(如独立房屋或公寓等)。 澳洲全新住宅的定义:全新住宅是指直接从发展商购买的居所,而该住宅在过去并未有人居住超过12个月。全新住宅包括从非住宅用途(例如:办公室或仓库)改为住宅之用,而作出大幅度翻新的建筑,但并不包括经过整修或修复的旧住宅。 3、外国投资者在澳洲购买全新住宅时的FIRB申请 购买澳洲全新住宅需要向FIRB提出申请。这类申请通常会两周内获得批准,并在获得批准时没有附带条件。非常住外籍人士也可购买空地用于住宅开发,但购买前也需要向FIRB提出申请,不过,在获得批准时往往附有一定条件(如在24个月内开工等)。 相关建议:由于澳洲法律体系已经非常完善,所有在澳洲买房事宜都可通过您的代理律师与开发商律师进行交涉。所以加入您是一名非常住外籍人士并希望在澳洲购房,需要第一时间告诉您的代理律师,以便其帮助您递交购房申请。目前,还未有非常住外籍人士购买住宅房地长被拒的先例。 点击查看居外网上5.8万套澳大利亚在售房源 4、外国投资者购买新房时的“开发商申请”问题 根据澳洲法案规定,无论您是澳洲居民还是非常住外籍人士,以下情况不需政府批准就可以购房: 从已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商购买的全新住宅; 让您(以及任何相关人)可以每年最多使用四周的时间分享提案中的权益; 综合旅游度假村的某些住宅房地产; 按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益;或者 从澳洲的政府(联邦政府,州、领地政府或地方政府)处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。 更多澳洲买房相关的“干货”内容,点击查看【居外澳洲买房百科】

澳洲留学申请条件及步骤

澳洲高中出国留学流程及申请条件。  申请条件:   高中:   1、国内完成9年级(初三)   2、取得国内普通高中录取信   3、初中三年英语平均和英语中考成绩达到75%以上,并且年龄18岁以下可以豁免雅思   4、申请过程中不可以退学               预科:   1、国内至少完成高二学习   2、雅思成绩不同学校要求5.5—6.0不等   3、国内高中平均成绩75%以上,八大学校会要求到80%甚至90%以上   4、雅思至少4.5              本科:   1、高内完成12年级(高三)   2、高内完成大一   3、高考成绩达到学校大一的录取标准   4、雅思至少5.0              专升本:   1、国内大专在读   2、国内大专或同等学历毕业   3、雅思至少5.0              硕士:   1、本科学士学位证   2、雅思至少5.0               专升硕:   1、大专在读或者大专毕业   2、部分学校会要求大专学校有本科学位授予权   3、雅思至少5.0              语言:      不需要提供雅思成绩,但是资金方面要求较高              申请步骤:            1、制定留学设计方案   2、提供申请学校材料   3、递交学校申请等待offer(学生在此同时考雅思)   4、offer到,辅导和准备签证材料   5、整理审核材料,递交签证材料等待签证结果   6、获得签证安排接机住宿,订机票       关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。  

澳洲置业 悉尼四郊区今年房价增长看好

去年的房市房价增长大,但今年也有一些郊区值得买家和卖家留意。悉尼东南将建起轻轨,一些郊区的房产也会因此被带旺。随着买家越来越往外走,一些靠近海滩、市中心的郊区也会颇受青睐。Kingsford和KensingtonKingsford和Kensington都离新南威尔士大学较近,离悉尼CBD仅8公里,也有公交车前往市中心和Bondi Junction及东南郊区。去年,Kingsford的房价增长了28.3%,中价至186万澳元。Kensington房价中值为191.05万,房价增长率为6.1%。Laing + Simmons Kingsford的负责人Nicholas Efrossynis称,这两个郊区都有增长潜力,有些用户今年得到的土地估值价格几乎是上年的两倍。部分房产的土地税也会提高,这将使租金也提升。同时,他说,当地的轻轨也会带旺房价。Randwick去年,该区卖了151套独栋屋和462套公寓,房价中值为210万,今年估计还会继续延续辉煌。Belle Property Randwick的负责人Shane Vincent说,轻轨的建设将会吸引更多买家。届时人们去医院、大学都更方便了,更多人会愿意前来居住和工作。他说,该区的公寓需求将继续强盛。随着Anzac Pde被划分为高密度住宅区,住宅需求将更大。此外,当地的投资收益也很高。BotanyBotany现在已经从工业城区转变为颇受家庭欢迎的独立屋热门地区。去年,该区的独栋屋房价增长为14.8%,房价中值为120万;单元房为16.7%,中值为77万。据悉,该地离市中心仅11公里。Ray White Green Square/Botany的中介Patrick Byron称,该郊区靠近东区海滩,近年来又得到美化提升,很吸引买家。一些东区的买家也前来这里购房。邻近的郊区,Pagewood和Mascot的房价中值分别是$155万和$119万,两区都是去年悉尼东南部的房价高增长地区。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。(据澳洲新快网)

美国主要城市旧金山(San Francisco)热门区域介绍|居外百科

旧金山主要分为5个区域(如下图) 旧金山市区土地紧张,以公寓楼为主,这种市区核心地段的房子基本上都很少有变动的,即使涨也只会涨一两个百分点,从这么多年的数据看也没跌过,未来也没有跌下去的风险。 半岛区算是旧金山现在最火热的区域了,面积小,土地也比较紧张,而且很多学区房,这里有全世界最著名的斯坦福大学。谷歌,facebook的总部也都设立在这里。无论是就业居住还是家庭住宅,这里一直都是最受欢迎的。未来只会涨不会跌。 旧金山湾区主要区域简介 北湾 总体来说北湾是传统的富人区,环境优雅,近些年也没有什么新的楼盘开发,比较稳定。 在金门大桥(Golden Gate Bridge)北方的旧金山湾区通常被称做北湾(North Bay)。这个区包含了马林县(Marin County),也向北延伸至索诺马县(Sonoma County)和纳帕县(Napa County),并向东延伸至索拉诺县(Solano County)。除了一小部份地区外,北湾是一个极为富有的地方,马林县更经常被列为全国最富有的行政区。这里的都市化程度也比湾区其他地方来得小,大部份为未开发的土地与农田。北湾也是湾区里唯一没有通勤铁路服务的地区。较小的人口密度与跟湾区其他地区无陆地直接相连是北湾缺乏公共运输工具的主要原因。金门大桥是此区往旧金山唯一的道路,列治文-圣拉斐尔大桥(Richmond-San Rafael Bridge)和卡齐尼兹大桥(Carquinez Bridge)通往东湾列治文,贝尼夏大桥(Benicia Bridge)通往东湾北端马丁尼兹市。 旧金山 旧金山的房价一直都算是比较稳定的,因为这个城市除了就业之外,还深受很多新移民的喜爱。 旧金山市与县在旧金山湾区里,常被在地理和文化上被列为自己的一个项目里,当地经常简称它为“The City”。旧金山与它的邻居在北方、东方、和西方被水隔开,在南方则以行政区线分开。旧金山是旧金山湾区长久以来的文化、财经、和都市中心。在湾区历史的很长一段时间里,旧金山也是湾区的主要人口聚集地。但因为市地不大(47平方英里,城市人口密度是美国的第二高,仅次于纽约市),限制了人口成长,于是自1906年旧金山大地震后,附近其他县和城市接收了大部分的人口增长。 东湾 东湾是旧金山的新兴区域,这几年也是不停地在开发,目前房价比起其他区域低不少,目前算是投资者最看好的区域。 广义上的东湾包括康特拉科斯塔县以及阿拉米达县全境,狭义则泛指两县滨临旧金山湾的城市,包括最北的列治文、奥伯尼、柏克莱、爱莫利维尔、奥克兰、阿拉米达、海沃德、联合市、纽瓦克、以及费利蒙。东湾的华人小区传统上以奥克兰华埠为中心,但近年来在其他小城市也发展了华人购物中心。列治文区主要为俄罗斯裔及阿拉伯裔集中地,但因该区的克莱门街(Clement Street)有许多华人商店,所以该区亦被称为“新华埠”。相较于湾区其他地方,东湾的房价比较便宜,但是气候却是最宜人的;没有旧金山的冷,也没有南湾的热。 半岛 介于旧金山和南湾的地区是旧金山半岛,当地常简称为“半岛”(The Peninsula)。这地区由圣马刁县的数个中小型城市(如戴利城)、近郊小区和圣塔克拉拉县西北部份所组成,也包含数个太平洋岸边的城镇,如柏思域加(Pacifica)和半月湾(Half Moon Bay)。虽然有许多富有家庭居住在此,半岛居民的组成是相当多样化的。这里许多城镇在二次世界大战前仅是乡村生活的中心,战后,许多中产和富有家庭迁移至此,也带动当地发展。自1980年代起,中产和富有家庭的数量因硅谷高科技产业的繁荣而急速成长。来自外国的许多当地家庭,也是居民组成多样化的原因之一。 南湾 南湾是就业人士的第二选择,苹果的总部就在南湾靠近半岛区的位置。随着来这边的企业越来越多,未来的房价也是会一直往上涨。 旧金山湾南部也就是圣塔克拉拉谷地区,此地又被称为硅谷,是许多高科技公司的所在地。南湾的主要城市包括圣荷西、圣塔克拉拉(Santa Clara)、森尼韦尔(Sunnyvale)、库比蒂诺(Cupertino)、以及吉尔罗伊(Gilroy)等地。一般来说,南湾的范围相当于整个圣塔克拉拉县,然而圣塔克拉拉县西北部一般被认为是半岛的一部份。圣荷西在2012年有人口接近100万,是湾区最大城市、加州第三大城,同时也是全美第十大城。 来源:知乎 想了解更多关于旧金山湾区(San Francisco Bay Area)的信息,请移步这里https://www.juwai.com/usproperty/r-126_c-3671/

澳大利亚大学排名 雅思要多少分? | 澳洲

这几年,留学澳洲的人越来越多。众所周知,澳洲教育水平高,可与英美国家相媲美。并且,申请澳大利亚院校的难度相对要小,留学费用相对更低,留学性价比高!下面为大家介绍一下QS澳洲大学排名,想要了解最新动态可以去官方网站咨询,以确保信息的准确性。 澳洲八大名校排名可不是学校自封的,它是根据QS世界大学排名而确定的。QS世界大学排名(由英国QS发布,是世界四大权威大学排名之一)。2017年的“QS世界大学排名”评估了来自全世界74个国家的1127所高校,评估方面涵盖46个学术领域,共有五大学科门类:人文学科、工程与技术、生命科学与医学、自然科学和社会科学与管理。 从澳洲八大名校排名来看,澳洲国立大学依旧稳坐澳大利亚第一的宝座,此外,QS还根据学术声誉、论文质量、雇主声誉、H-INDEX学术成果四大指标对高校进行评估。其中,ANU雇主声誉列世界第23位。除了澳洲国立大学(ANU),另有八大名校跻身世界前200名,以下介绍传说中的澳洲八大名校排名。 NO.1、澳大利亚国立大学 坐落在澳大利亚首都堪培拉,是一所享誉全球的顶尖研究型大学,澳洲八大名校之首,南半球唯一位列全球20强的大学,被誉为南半球第一学府,国际研究型大学联盟、环太平洋大学联盟的创始成员,并且是澳大利亚唯一由联邦国会专门单独立法而创立的大学。 雅思总体要求:总分6.5以上,所有单科成绩不低于6.0。 NO.2、墨尔本大学 是澳大利亚一所综合性公立大学,建立于1853年,是澳大利亚历史第二悠久的大学,在澳大利亚被归为“砂岩学府”之一。还是Universitas 21的创始会员和秘书处所在地,是澳大利亚八校联盟、环太平洋大学联盟、亚太国际贸易教育暨研究联盟、英联邦大学协会的核心成员, 为全球最负盛名的大学之一。还有,小伙伴们要注意啦,墨尔本大学Master of Marketing Communication提分要求改变了,其中的C9院校及985院校,由原有的78%提升至80%;而221院校由原有的80%提升至82%;非211院校则由原有的82%提升至85%;并且,仅有C9院校和部分985院校的同学可以延期(2018年2月)入学虽然墨尔本大学现在只有Master of Marketing Communication做出了提分要求,但是想要选择其他专业的小伙伴也要注意赶快申请,防止有变动! 雅思总体要求:总分6.5以上,所有单科成绩不低于6。 NO.3、新南威尔士大学 是澳大利亚一所研究型公立大学,建立于1949年,但校史最早可以回溯到1843年组建的悉尼机械研究院以及之后在1878年由其发展而成的悉尼技术学院。是三个国际著名的研究型大学联盟组织环太平洋大学联盟、全球科技大学联盟、Universitas 21的成员大学之一。 雅思总体要求:总分6.5以上,所有单科成绩不低于6.0。 NO.4、昆士兰大学 是澳大利亚一所综合性公立大学,建立于1909年12月10日,是昆士兰州规模最大、历史最悠久的大学。世界百强名校、澳大利亚顶尖学府、著名高等科研学府之一,澳大利亚常春藤名校联盟“八大名校”之一,也是进入Universitas 21所大学联盟的三所澳大利亚大学之一。 雅思总体要求:总分6.5以上,写作成绩不低于6。 NO.5、悉尼大学 位于澳大利亚的新南威尔士州。学校建立于1850年,是澳大利亚的第一所大学,也是澳大利亚最大的大学之一。并且还被媒体称为“澳大利亚第一校”,同时也是世界大学联盟、环太平洋大学联盟、澳大利亚八校联盟、亚太国际贸易教育暨研究联盟的核心成员 雅思总体要求:申请人雅思总分不低于6.5分,听说读写各单项成绩不低于6分。部分专业的雅思成绩要求更高,如建筑, Design and Planning,商科,工程和信息技术,科学要求雅思总分不低于7分,听说读写各单项成绩不低于6分。 NO.6、莫纳什大学 世界百强名校,澳大利亚顶尖学府,澳大利亚常春藤名校联盟“八大名校之一,澳大利亚五星级大学。莫纳什大学以其卓越的教学和精湛的科研而在国际享有声誉,莫纳什大学是澳大利亚规模最大的国立大学之一,其综合实力名列前茅,也是著名的密集研究型大学。 雅思总体要求:总分6.5以上,阅读和听力的单项成绩不低于6.5分,口语和写作的单项成绩不低于6.0分。 NO.7、西澳大学 创校于1911年,1913年首次招生,位于西澳大利亚的首府珀斯,为AACSB和EQUIS认证成员,是世界知名研究型大学,世界100强名校。西澳大学是澳洲六所砂岩学府之一,是澳大利亚八校联盟、世界大学联盟、昂宿星大学联盟的核心成员。西澳大学自创校以来,一直是澳洲的最具历史、代表性和实力的著名顶尖研究型大学之一。 雅思总体要求:总分6.5以上,所有单科成绩不低于6。 NO.8、阿德雷德大学 位于澳大利亚南部阿德莱德市,是澳大利亚历史上的第三所大学,澳大利亚常春藤名校联盟“八大名校”之一,被评为澳洲五星级大学。自1874年创校以来,阿德莱德大学一直位居澳大利亚顶尖大学之列。阿德莱德大学有着优良的传统---创新和高质量的科研以及优秀的教学都为学生的学习提供保证。截至2008年,阿德莱德大学曾培养出3个诺贝尔奖为澳洲最多,和108个罗德奖的获得者。 雅思总体要求:总分6.5以上,所有单科成绩不低于6。   来源:互联网 责任编辑:Shelly Du

澳维州部分投资移民通道将重开 申请流程有变化

经过44天的关闭,2月18日维州正式二次开启州担保审理通道。值得大家注意的是,此次重开同时对申请流程做出了调整,递交EOI后需要得到州政府邀请才能申请州担保 。如今除塔斯马尼亚州之外,所有州都已进入二次开放的阶段,昆州已彻底关停今财年州担保审理。 最后的冲刺已经开始,抢占名额时不我待 纵向比较,往年只有个别州在财年后期才出现州担保售罄而关停的情况,今年几乎是所有州仅用了半年时间,就已经用尽第一批配额而关停 。由此可见,在今年配额被占用的速度如此之快的情况下,无论选择哪一个州,犹豫就可能导致与本财年移民机会失之交臂,只能等待新财年到来。 横向比较,同样是受华人欢迎的昆州,在1月2日关停,1月25日重开后仅用了短短的2周 ,也就是刚过14天 ,就宣布彻底关停了州担保申请,本财年所有配额售罄 。由此看来二次开放时剩余配额非常有限,开放递交的窗口期非常短暂。如今维州重开,必定会有大批申请者在短时间内递交申请,只有尽快准备申请材料,第一时间递交才能锁定在这个财年移民维州的名额。 州担保申请程序有变化,EOI引入邀请机制 根据州政府网站所作的修改,从2月18日开始除188C重大投资签证之外,在移民澳洲者申请188类和132类签证时,需要先向内政部提交EOI意向书 ,并表明对移民维州的兴趣,拿到维州州政府的邀请后才能递交州担保申请 。 州政府还特别指出,递交EOI后何时收到邀请并没有明确的时间。一旦收到邀请邮件必须在两周内递交州担保申请。而州政府发送邀请时将综合考量申请人各方面信息 。 现在,除了塔斯马尼亚州以外,所有州都进入到重开阶段,申请澳洲商业移民进入最后阶段,而昆州本财年名额已全部用尽。在此建议只要有意愿投资移民澳洲,即刻行动抢占最后一班车。 居外推荐澳大利亚维州房源:墨尔本内郊富人区Toorak的5卧2卫房产,1930年代的建筑坐落在郁郁葱葱的花园中,享有自然光线和Kooyong Valley的广阔景致,提供独特的家庭空间以及丰富的内部和外部娱乐设施。 居外物业编号:45980164 点击查看房源信息 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上的澳大利亚在售房源,或致电 400-041-7515 谘询澳大利亚留学、移民和投资的机会。   来源:侨外澳洲移民 责编:Zoe Chan

澳大利亚买房可以移民吗?

目前,澳洲政府并没有推出买房移民的政策,海外人士无法通过购买澳洲房产的方式来达到移民的目的。 虽然澳洲移民政策里并没有买房的要求,但是,对于投资移民项目的申请人来说,在澳洲购买的房产,可以在将来申请移民签证时作为资产证明。除此之外,就没有其他实质性的帮助作用了。 澳洲投资移民需要满足哪些条件? 澳洲投资移民是一个大类的统称,其下又可以细分为多个移民项目,每个项目的申请条件都不相同,但是中心思想都是通过在澳洲投资的方式来达到移民的目的。根据澳洲移民局的划分,澳洲投资移民有188、888、132这三种移民签证的类型,其中澳洲188类移民签证是申请人选择最多的项目。而澳洲188类移民签证又可以继续细分为188A、188B、188C、188D、188E这五个类别。  澳洲188C重大投资者类别(Significant Investor stream, SIV)签证是澳洲政府为了吸引能为澳洲经济做出巨大投资贡献,并为全国范围内的重大项目提供资金的申请人而设立的临居签证。188C是转澳洲商业创新与投资888永久签证的第一步,该政策适合于愿意在澳洲投资至少500万澳币符合条件的重大投资和想要在澳洲维持生意和投资活动的申请者,在受邀申请该签证前需获得州或地方政府或代表澳洲政府的Austrade(澳大利亚贸易委员会)的提名。 澳洲188C的申请条件: 获得澳大利亚州政府或领地政府或代表澳洲政府的澳洲贸易委员会的提名; 获得签证邀请函; 申请者(以及家庭成员)满足身体健康和无犯罪记录的要求; 居住在获得州或领地政府提名的州或地区; 在临居签证到期后在澳大利亚继续经营和进行投资活动; 在4年签证期间,申请人每年在澳洲累计居住至少40天,或者配偶每年在澳洲累计居住至少180天; 申请人及其配偶名下净资产合计不少于500万澳币,且资产是合法所得,可以转移到澳洲进行获许投资; 申请人及其配偶没有参与不合法的商业或投资活动; 申请人、其配偶和18岁以上子女承诺对于获许投资可能产生的损失不会采取任何行动; 申请人获许投资产生的收益必须根据澳洲税法进行纳税; 管理基金禁止直接投资于澳洲的住宅房地产和间接投资于住宅物业,投资不得用作担保或抵押贷款; 申请人在4年签证期间投资至少500万澳币到以下获许投资或重大获许投资中: 至少50万澳币创业投资和私人股权基金,投资到新成立的或小型私营企业; 至少150万澳币的获批管理资金投入到在澳大利亚证券交易所上市的新兴企业; 至少300万澳币的“平衡性投资”,可投资各种资产,包括澳大利亚上市公司、澳大利亚公司的债券和期票、年金和商业房地产。禁止直接投资住宅房地产,另外目前也严格禁止管理资金间接投资住宅房地产。 具体流程详见下表:

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