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全球最安全国家/地区竟是它！榜首藏在疫情重灾区旁边
2019新型冠状病毒爆发，由於疫情快速扩散，全球各地也都陆续传出确诊案例。近日Deep Knowledge Group网站也公布了“全球疫情最安全的国家/地区”榜单，但没想到第一名却让不少人相当震惊，直呼“不可思议”。 根据Deep Knowledge Group网站报导，其于4月12日公布了一份“全球疫情最安全的国家/地区”的榜单，其中一至五名次序分别为：以色列丶德国丶韩国丶澳洲及中国。 其中，以色列作为最安全的国家，虽名列亚洲确诊数第5位，但在9404名确诊病患中，仅有73名死亡案例，相当於近0.8%的超低死亡率。另外，以犹太教为主的以色列，也针对宗教仪式和典礼也祭出严格规范，并透过锁定患者手机位置制作“追踪地图”，一旦民众的活动范围与确诊病患重叠，就会由手机App跳出警示通知，防疫措施相当新颖。 值得一提的是，该网站也一并公布“全球疫情安全高风险国家/地区”名单，一至五名分别为：意大利丶美国丶英国丶西班牙及法国，其中美国近期疫情狂烧，确诊数一直不断攀升，而意大利则是传出医疗崩溃的消息，引起当地人民恐慌。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售海外房源，或致电 400-041-7515 谘询海外移民、留学或房产投资的机会。 来源：MSN新闻 责编：Zoe Chan
【视频】澳洲（昆士兰）产权交易法律指南｜居外专栏
为使中方投资置业者更好地了解澳洲（昆士兰州）投资相关的法律法规，本视频将通过以下四大法律要点进行集中的介绍与分析： 在澳洲（昆士兰）投资置业的主要流程； 海外人士在昆士兰州投资置业的条件； 投资昆士兰州的主要税务与置业补贴； 昆士兰州置业合同中的必读条款。 澳大利亚法律执业博士林汇铭 为您解析澳洲投资法与移民法 联系邮箱：hi@auslawreview.com.au
2021年QS世界大学排名的关键信息全在此！
昨天（6月10日）早上，2021QS世界大学排名发布！启德留学整理了两个小时的直播视频，来跟大家以文字的形式展现出来。在解读观点之前，我们还是先来带大家了解一下QS排名。 什么是QS排名？ QS世界大学排名，是由教育组织Quacquarelli Symonds所发表的年度世界大学排名。QS世界大学排名（QS World University Rankings）是历史第二悠久的全球大学排名。 QS世界大学排名、《世界大学学术排名（ARWU）》、《usnews世界大学排名（US News）》和《泰晤士高等教育世界大学排名》被视为目前世界最具影响力的四大排名 。因其问卷调查形式的公开透明而获评为世上最受注目的大学排行榜之一。 本次排名是QS自发布全球大学排名以来的第十七次排名，中国大学再创排名新高。 评分标准 本次QS世界大学排名共采用了六个指标： （1）学术声誉40%：基于超过94000名学者的调查问卷反馈； （2）雇主声誉10%：根据超过44000名雇主关于大学与毕业生就业水平的调查答复； （3）单位教员论文引文数20%：衡量学术研究的影响力，通过五年内大学研究论文的引用总数除以大学的教师数量得出； （4）师生比例20%：代表教学规模，将学生人数除以教职员工人数得出，可以用来参考各个大学的班级规模； （5）国际教师比例5%：QS的两个国际化指标之一，它衡量的是大学中非本国教师的比例； （6）国际学生比例5%：QS的两个国际化指标中的第二个指标，它衡量的是大学中非本国学生的比例，这也可以表明大学吸引世界各地人才的能力。 好，那我们现在就从国家和地区的维度，来和大家具体分析我们这回的排名！篇幅原因，无法将所有直播内容完整呈现，我们挑了一些关键信息点给大家浓缩展现。 01 世界TOP20英国大学依然占据1/4 牛津大学位列世界第5名、剑桥大学排名第7、帝国理工学院上升一名排名第8、伦敦大学学院第10名，排在前20名的还有爱丁堡大学。至此有5所英国大学入围世界TOP20，占据1/4席位 ，与去年保持不变。 02 18所大学入围世界TOP100 曼彻斯特大学维持不变，依然是第27名 伦敦国王学院上升2名，排在第31名 伦敦政治经济学院排在第49名 布里斯托大学排在第58名 华威大学维持不变，依然是第62名 格拉斯哥大学排在第77名 杜伦大学排在第86名 伯明翰大学排在第87名 南安普顿大学上升7名，排在第90名 利兹大学上升2名，排在第91名 谢菲尔德大学排在第93名 此外入围世界TOP100的还有圣安德鲁斯大学上升4位（第96名）和诺丁汉大学（第99名）。 03 84所大学参与排名整体实力坚挺 此次2021QS世界大学排名英国有84所大学参与排名，整体来看入围TOP100的大学较去年比没有变化，可以看出英国大学最核心的实力，依然极具竞争力。除了上述大学以外，进入TOP300的大学还包括： 伦敦玛丽女王大学（排名114）拥有235年建校历史，伦敦大学联盟&罗素大学集团成员之一，研究质量全英第9，学生满意度98%高居英国大学前列。牙科，医药学，法学，经济金融等专业全球顶尖。大学位于伦敦中心，地理位置优越。 兰卡斯特大学（排名135）英国卓越教学框架的评估获得金奖，83%的研究被评为全球优秀，学生满意度高。大学商学院是全球为数不多拥有四重认证资格的商学院之一（AACSB，EQUIS，AMBA，Small Business Charter），世界商学院排名前1%。 约克大学（排名150）罗素大学集团成员之一，大学科研实力雄厚，教学质量与剑桥大学齐名。在英国卓越教学框架的评估获得金奖也证明了大学出色的教学质量。管理、教育、经济等专业领域在英国名列前茅。 纽卡斯尔大学（排名152）英国红砖大学，英国罗素大学集团成员，大学以提供高质量的教学与研究课程而著称，具有极强的科研实力和卓越的国际声望。纽卡斯尔大学荣获教学卓越框架(TEF)金奖，英国大学科研实力(REF)全英第16名。 卡迪夫大学（排名159）公立研究型大学，英国老牌名校，英国罗素大学集团成员。卡迪夫大学大学的优势专业包括新闻与传媒学院、建筑学院和商学院等。 埃克塞特大学（排名164）世界顶尖大学，英国罗素大学集团成员，拥有世界领先的科研水平。埃克塞特大学研究、教学以及设施非常完善，98%的科研项目国际领先。95%的毕业生在毕业6个月后已就业或继续深造。优势学科包括会计和金融类学科，商业和管理类，经济学，运动科学，医学技术，戏剧，社会学，政治，材料工程和矿物工程。 巴斯大学（排名173）以科研为向导的英国顶尖名校，曾被授予全英最好的校园大学称号。巴斯大学管理学院被公认为英国最好的商学院之一, 在业界有极高的声誉，每年有大量本科毕业生进入伦敦顶级投行工作。另外其翻译口译专业也被公认为英国顶尖专业之一，学生有机会到国际机构例如联合国实习。 利物浦大学（排名181）英国著名学府，历史悠久，是罗素大学集团创始成员之一。毕业生就业率在罗素集团大学中排名第一。学校的合作伙伴有英国内政部，英国国防部，国家卫生研究所，英格兰及威尔士特许会计师协会等。利物浦大学的医学、工程、生化、建造和商科等专业在英国享誉盛名。 雷丁大学（排名205）起源于1865年的雷丁艺术学院，至今已有超过150年的历史。大学教学及研究分属5个领域15个学院，包括商科、生命科学、理学、艺术人文和社会学等。大学有98%的研究成果取得世界认可，其中78%的研究被评为优秀级别，曾4次获得女王周年奖。雷丁大学的亨利商学院是欧洲顶尖商学院，获得三重认证，也被誉为英国金融专业七驾马车之一。 阿伯丁大学（排名207）英国著名的五大历史名校之一（牛津、剑桥、圣安德鲁斯、阿伯丁、格拉斯哥 ），也是英国第五古老的大学。大学有75%的研究成果被评为“世界领先”或者“世界卓越”（REF 2014）。许多影响世界的重大发现发明例如电磁学理论、胰岛素、同位素、核磁共振等，都是在阿伯丁大学产生的。大学还曾获得女王周年奖和2019苏格兰最佳大学等奖项。 英国女王大学（排名209）北爱及爱尔兰最顶尖学府，被誉为北爱尔兰的牛津剑桥，更是英国罗素大学集团成员。英国女王大学曾6次荣获女王周年纪念奖（英国皇家为高等教育学府颁发的最高奖项之一）。 拉夫堡大学（排名226）英国领先的著名高等学府，也是英国名校联盟M5大学联盟和1994联盟的创始成员。在2019年的英国全国学生调查中，拉夫堡大学被评为了英格兰顶尖大学。2017年英国政府全国教学卓越框架（TEF）中，拉夫堡大学荣获最高荣誉金奖。体育一直以来是拉夫堡大学的骄傲，连续四十年位居英国高校体坛冠军宝座。拉夫堡大学6个专业领域全球前50（QS world）：体育、商务分析、传媒、建筑、设计、艺术。 莱斯特大学（排名242）曾三次获得女王周年奖。1984年率先研发出DNA基因指纹识别技术，使莱斯特大学成为该领域的领先研究中心。大学博物馆学排名欧洲第一，世界前三。其他优势专业包括传媒、商科、工程、计算机和生命科学专业等。 萨塞克斯大学（排名246）英国20世纪60年代新大学浪潮成立的第一批学校之一，于1961 年取得皇家特许证。根据最近一期的研究卓越框架（Research Excellence Framework）表明，萨塞克斯大学是一所顶尖的研究型高校，超过75%的科研活动在其原创性、重要性和精准性被评为世界领先或国际优秀水平。 萨里大学（排名267）英国百年大学。萨里大学的很多专业都非常优秀，在全英位于前列，包括酒店管理、会展与旅游、音乐、电子电气工程、计算机科学和会计与金融等，都在英国排名前10行列。特别是酒店管理更是全英第一。萨里大学非常注重学生的知识运用能力，值得一提的是学校的职业培训计划是全球最大的项目之一，在全世界拥有超过2300个合作机构。合作的知名公司包括HSBC，迪士尼，微软，西门子，BBC，IBM等。 思克莱德大学（排名300）历史悠久的英国名校，位于苏格兰格拉斯哥市的心脏位置。学校教学贯彻其座右铭“学以致用之地”，所以大学有许多专业认证的课程，并且与行业和企业间联系紧密。课程实用而且很多都会提供工作经历、实习或实践项目。思克莱德大学商学院是全球少数拥有三重认证的商学院之一。思克莱德大学工程学院也是全英最好的工程学院之一，有七个系名列英国研究力前10名。 先来看一下2021QS世界美国大学排名的一个情况。尽管在今年的榜单中，美国大学的一个排名呈现有绝大多数的院校有下降的一个趋势，但是大家也可以看到，世界大学30强乃至100强的院校中，美国大学的一个占比占有绝的绝对优势。 美国名校的实力实力依旧强劲，具体表现在麻省理工学院已经连续9年蝉联世界第一。斯坦福大学和哈佛大学紧随其后，位居第二和第三名。在世界大学10强中有5所大学，有5所美国院校闯入了10强。除了我们刚才提到的Top3之外，加州理工学院、芝加哥大学位列第4名和第9名，同样闯入10强，有14所美国院校位列世界大学30强，17所美国院校入围了世界大学50强，27所院校跻身了世界大学的100强。 大家也可以看到在世界大学10强和30强中，美国院校占据了半壁的江山，在其他区位的一个排名中的话，美国大学的一个比例其实也是表现不俗的，所以也可以看出在世界高等教育以及学术科研方面，美国依然是实力非常的雄厚。接下来我们来详细看一下美国大学排名的一个变化的情况。在 Top10的世界大学排名中，美国院校表现尤为强烈，加州理工学院从去年的第5名上升到了第4名，这样的话 Top4的学校全部被美国大学包揽。 芝加哥大学从去年的第10名上升到了第9名，Top30的世界大学中的话，美国大学的一个变化其实是平稳波动的，有的学校有上升，有的学校有下降，波动的幅度大概在4米左右，这边要特别提到两个学校，西北大学和杜克大学。西北大学从去年的31名上升两名，位居今年的29名，闯入了Top30的学校行列。杜克大学的话，在今年的下降趋势其实是稍微有点明显，从去年的25名下降了17名，位列今年的42名，跌出了Top40的学校的一个区列。 Top50之后的美国院校整体的一个排名情况有下降的一个趋势。这主要是由于这些学校它在学术声誉和文献引用术等这两个指标方面评分有所下降所导致的。我们来看一下排名变化比较大的一些美国院校，刚才有提到杜克大学，除此之外的话，宾州立大学波士顿大学分别下降了8名和12名，使得他们跌出了Top100的学校。德州农工大学今年的表现不俗，上升了20名，位居了QS排名的169名。明尼苏达大学有比较大幅的下降，下降了21名，位居177名。 针对加拿大前三的学校，在2021年的QS排名当中还是有稳步的上升的，大家耳熟能详的关于加拿大排名前三的学校主要是多伦多大学、麦吉尔大学和英属哥伦比亚。 这三所学校分别在于2020年的QS排名当中，都有一定程度的排名上的上升。多伦多大学是从去年的29名，今年上升到25，麦吉尔上升到31，英属哥伦比亚上升到45的排名。这三所加拿大的名校也是在位于世界的前50的，并且在各类的专业的排名当中也是比较在非常的一个上升的趋势，后面我会讲到第二个部分的话，当然大家会除了关注到加拿大三前三的排名之外，我想跟大家更拓展一下。 其实在QS排名当中，一还有一个叫做 Q星的排名，加拿大的大学是比较务实的，对于我们专门的排名上来讲，确实不太说很占优势，但是除了我们是非常靠前几所学校，对于Q星的排名当中会结合学校的课程实例，然后硬件设施以及毕业生的就业能力，社会责任感等等会去有一个专门的可有性的排名。加拿大学校当中，虽然说在于144的麦克马斯特大学以及西安大略都是在Q星的排名当中的。那么特别值得一提的是，被称为加拿大的MIT的麦克马斯特大学，它的工程专业是非常有名的。加拿大的西安大略大学时也有加拿大的哈佛之称，他的商学院的也是被有非常丰富的案例教学。 澳洲共有41所大学参与排名。整体来看，“八大”整体排名较上一年变化不大，整体实力稳健。63%的澳洲大学入围全球500强，5所位列世界大学50强，7所进入世界大学100强。 澳洲国立大学稳居澳洲第一名大学。享誉世界31的排名名次。悉尼大学QS排名持续上升，2018年最低50排名后，2021年成功提升到40。近年澳洲大学并无太大变动，只是有小浮动变化 澳洲地区Top10排名如下： 除了八大，澳洲的其他大学在2021年QS排名中也表现优异： 素有澳洲第九大之称的悉尼科技大学本次排名133位，进步了7个名次；伍伦贡大学成绩突飞猛进，紧随其后，进步16名，位列第196位；RMIT与去年相比提升15名，位列第223位； 此次排名，澳洲36所大学上榜，其中30所（83%）院校排名都是稳步上升中。 新西兰8大全部入围QS世界大学TOP440强！ 奥克兰地区3所大学均有提升，“国宝级”大学奥克兰大学排名81，是近5年以来最好排名！ 奥克兰大学 被誉为新西兰的“国宝级”大学。2020QS学科排名13个专业位列世界排名前50。2019年泰晤士高等教育 Times Higher Education发布的“世界大学影响力排名”榜单~奥克兰大学雄踞第一！ 优势专业：教育学，药剂药理学，体育相关学科，法律法务，艺术表演，心理学，工程与技术学科 梅西大学升至第272位 真正的全国性大学，三个城市设立校区，新西兰唯一的飞行本科及兽医，创意艺术学院在全球红点计划亚太地区排名第二。 优势专业：农林学、艺术设计、计量经济学、商业与管理、兽医、工程、航空、视觉交流设计、护理学、运动科学、建筑管理、设施管理 奥克兰理工大学升至437位 新西兰国内最早获得IAA国际广告学术协会认证的高等学府。注重理论与实践结合的小班互动教学模式，毕业生在就业率高。 优势专业：体育运动、旅游酒店管理、艺术设计、传媒、IT、教育教学、经济计量学、电子电气工程、财会、商业管理、兽医护士、教育、健康科学 但其他大学均出现了小幅下降。 奥塔哥大学184位 新西兰最古老的大学。全新西兰唯一的牙医学校，最有资历的医科学校，久负盛名的南半球医学研究中心。 优势专业：牙医、生命科学、心理学、药剂学、测绘测量、地理地质、社会科学、解剖学和生理学、体育相关、应用科学、人类营养学、理疗 惠灵顿维多利亚大学223位 法学院在亚太地区享有盛名，被视为全大洋洲最好的法学院之一，拥有与“维塔”工作室合作的米拉马创意中心，全球TOP1%的3皇冠认证商学院。 优势专业：法学、电影与媒体、地球与海洋科学、图书馆与信息管理、矿物与采矿工程、心理学、人工智能、数字媒体设计、建筑、计算机工程、金融 坎特伯雷大学270位 由牛津大学和剑桥大学学者建于1873年。以工程专业而闻名遐迩，世界19所顶级研究型大学之一，全球TOP1%的3皇冠认证商学院。 优势专业：工程、应用数据科学、计算机科学与信息系统、教育教学、应用笔译和口译、TESOL、商务信息系统、财务管理、商务管理、专业会计、人机界面技术 林肯大学387位 被誉为新西兰的“国宝级”大学。2020QS学科排名13个专业位列世界排名前50。2019年泰晤士高等教育（TimesHigherEducation）发布的“世界大学影响力排名”榜单~奥克兰大学雄踞第一！ 优势专业：教育学，药剂药理学，体育相关学科，法律法务，艺术表演，心理学，工程与技术学科 连续多年大幅提升名次的新西兰总理母校 -- 怀卡托大学，出人意料的在今年的排名中跳了水，该校校长表示跌幅最严重的指标出在教师论文文献被引用次数的的评估。但在其他指标上，怀大的成绩依然稳定。 怀卡托大学375位 被誉为南半球的“小哈佛”，近年来持续快速发展。管理学院拥有新西兰国内最齐全的管理类学科，全球TOP1%的3皇冠认证。 优势专业：商业管理、工程、计算机科学与信息系统、环境科学、会计、应用金融、幼教、媒体创意技术、数字商务、应用心理学、工业设计、健康学 德国 德国top200院校排名： 本次德国大学中，排名前200的共有12所大学，以TU9和精英大学为主。 法国 法国top200院校排名： 本次排名中法国合并院校表现抢眼，法国高等教育机构规模小而精，经常在国际排名中吃亏。 高等工程师学院排名靠前，法国理工科的科研和教学实力不容小觑。 荷兰 荷兰top200院校排名： 荷兰的高校主要分为研究型大学（U类）和应用科学大学（H类）两种。其中U类有13所，H类有30余所。荷兰是欧洲大陆最早推行英语授课课程的国家之一，目前共有2200多门英授课程，涵盖本科和硕士，文理工商等各个阶段和专业领域。 U类大学数量虽不多，但有9所都跻身世界Top200，并且各有所长，排名方面表现平稳，可谓“低调的强者”。荷兰经济发达，社会治安非常稳定，本科/硕士学生毕业后，可申请为期一年的求职签证。 北欧 北欧top200院校排名： 北欧包括：瑞典，丹麦，挪威，芬兰 北欧国家的高校十分重视学术研究，在高科技领域颇有建树，每个国家都有世界顶尖的学校。在筛选申请者时，也相当看重学生的学术科研背景，整体排名表现亦为平稳。 瑞士 瑞士top200院校排名： 瑞士教育低调但优质，商科、理工等强势专业享誉全球。瑞士本科阶段多为德语或法语授课，硕士阶段大多有英语授课课程，院校排名上升趋势较为强劲。 意大利 意大利院校专业排名： 意大利院校以意大利语授课居多，课程较多，在综合排名中不占优势，所以在此特别列出了QS专业类的排名。 意大利的建筑学和设计专业都有自己独特的特点，整体排名比较强势。建筑学历史悠久，早在清末的时候我国就有公派学生前往意大利学习建筑，意大利扎实的建筑学理论加上特有的设计思维，造就了意大利独具创新的建筑设计师和艺术设计师层出不穷。 亚洲各个院校在今年的表现可以称得上惊艳二字。首先我们看在这1000多所学校当中，入围前100的院校，亚洲包括我们大陆地区的院校一共是26所，超过了1/4，前200的院校的话是有45所，无论是前100还是前200，对比19年还是对比20年，数据都有一个很好的提升。 新加坡国立大学和南洋理工这两所高校的话目前是代表了我们亚洲地区的最高院校这样的一个水准。新加坡国立大学自从拿下了亚洲第一之后的话，截止到今天已经三连冠了，一直世界排名的话是11位，其实我们很期待看看有没有可能在接下来二二年或者二三年的话，直接冲到前10这样的一个位置。南阳理工的话今年的位置稍微有一点点下滑，去年的话它跟新国大的话是并列的亚洲第一，就是世界排名11位，今年是13位。 但不管怎么样，我会发现新加坡虽然它作为一个城市国家，虽然它的高等教育院校的数量并不多，但是在质量这方面的话，可能放眼全球，真正意义上能跟他这边进行单体抗衡的国家地区城市都是不多的。 中国香港地区的话在世界排名前200有5所大学，应该我们说香港地区我们最熟悉的是港八大，香港的院校的话，我们会发现它有一个很大的特点，就是这几所综合类的大学的话，它的世界排名的话是非常靠前的，而且今年你会发现对比去年的话，这5所学校的话都有一个排位上的提升，恭喜城大，也恭喜过去几年入读选择城大的小伙伴们，你的学校已经进入到世界排名前50了，你会发现他与港中科的距离变得越来越近，然后这个世界排名前50个学校的话，应该说已经是非常优质的一所院校了，绝对意义上的顶尖名校。 我们发现今年亚洲整体高等教育的发展速度非常的迅猛，包括我们中国大陆地区，包括台湾地区的一些高校，在整个世界的大学排名当中已经占到了一个非常强有力的这样的位置。 来源：启德留学
海外名校 | 亚洲顶级名校——南洋理工大学Nanyang Technological University
南洋理工大学Nanyang Technological University，简称南大（NTU），为国际科技大学联盟（Global Alliance of Technological Universities，简称G7联盟）发起成员、AACSB认证成员、国际事务专业学院协会（APSIA）成员，是新加坡一所科研密集型大学，在纳米材料、生物材料、功能性陶瓷和高分子材料等许多领域的研究享有世界盛名，为工科和商科并重的综合性大学。 院校环境 南洋理工大学有两个校区：纬壹校区和云南园校区。纬壹校区是新校区，于2007设立在纬壹科技城；主校区云南园校区历史悠久，在新加坡西南部，占地200公顷。 艺术、设计与媒体学院是云南园校区的标志性建筑，被称为“绿草屋顶”。屋顶的草坪不仅仅是为了美观，更是为了节省能源——这座建筑每年可节省1000吨用水量。 这栋被大家吐槽像“蒸笼”的建筑是南大另一个人气建筑。里面同样是用到节能科技，而且教室内部智能化。 南大因校园绿化非常好，动物会经常出现在校园里，被戏称为“西部动物园”。 硕士课程介绍 除了美景，NTU的学术水平也相当过硬！南大是新加坡一所科研密集型大学，分文、理、工、商四大学院，为3万3千名本科生和研究生提供全方位的跨学科教育。 南洋商学院 南洋商学院卓越的课程、丰富的经营与管理经验，使其成为新加坡唯一一家同时获得 EQUIS 认证（欧洲管理发展基金会针对工商学院的国际质量认证体系）和 AACSB 认证的商学院。 NBS坐落在主教学楼的South Spine, 毗邻南大地标小笼包。乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider, 以及179都可到达。 热门课程及学费： 金融工程，学费55,800新币。 金融学，学费48,000新币。 会计学，学费32,500新币。 工程学院 南洋理工大学的工程学院是全球最大的工程学院之一，分六个学系：化学与生物医学工程学院、土木与环境工程学院、计算机科学与工程学院、材料科学与工程学院、机械与宇航工程学院、电气与电子工程学院。 热门课程及学费： 通信工程、电子学、电力工程、机械工程、计算机控制与自动化、精密工程、微智能产品设计、供应链与物流、制造系统工程，学费39,600新币。 文学院 南洋理工大学的文学院分为三大院系 黄金辉传播与信息学院-为学生提供坚实的传播理论基础与实用的媒体技巧培训；艺术、设计与媒体学院-为学生提供发掘与创作美术作品的知识与工具；人文与社会科学学院-为学生提供丰富的文化与智力的激荡。 黄金辉传播与信息学院（WKWSCI）是以已故的新加坡前总统黄金辉先生命名， 亚洲最知名的传播教育与研究学府之一。 WKWSCI位于South Spine西南方向，毗邻大EEE。乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider,以及179都可到达。 艺术，设计与媒体学院（ADM）是南大的艺术学院，致力与为新加坡本地培养艺术类人才，在加强新加坡的创意文化及认同，把新加坡打造为本区域的媒体与创意中心方面，扮演着重要的角色。 ADM远离主教学楼，但是是南大的重要地标之一。拥有巨大的屋顶草坪，不怕蚊虫与燥热的话，是花前月下，旅游观光的好去处。乘坐校园环线，Campus Rider, Campus Weekend Rider, 179和199可到达。 人文与社科学院（SoH/SSS）是以理工科见长的南大校园里的一股清流。研究领域涉及哲学，各国语言学，社会科学，经济学以及公共政策等。 SoH/SSS位于South Spine东南方向，临近NBS，华裔馆以及小笼包。乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider, 以及179都可到达。 热门课程、学费及申请要求： 当代中国，学费25,800新币，雅思最低要求6.5分 应用经济学，学费28,000新币，雅思最低要求6.5分 管理经济学硕士，学费28,000新币，雅思最低要求6.5分 传媒学，学费17,000新币，雅思最低要求7.0分 信息科学，学费38,550新币，雅思最低要求6.0分 信息系统，学费38,550新币，雅思最低要求6.0分 知识管理，学费16,000新币，雅思最低要求6.5分 博物馆研究和策展实践，学费29,000新币，雅思最低要求7.0分 理学院 理学院包括生命科学学院、数理科学院和亚洲环境学院。 生命科学学院（SBS）建立于2001年，致力于研究生命最基本的规律，并为药物的研发提供理论基础。 SBS位于North Spine的西南角，坐拥广大天朝学子喜爱的The Quad Cafe。乘坐校园环线，Campus Rider, Campus Weekend Rider以及179都可到达。 数理科学院（SPMS）是2005年加入南大理学院的新学院之一，下设数学，物理，化学以及地球科学等基础科学专业，是跨多学科合作的策源地。 SPMS位于South Spine最南端，紧临Canteen B,乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider, 以及179都可到达。 热门课程及学费： 土木工程，学费39,600新币 国际建筑业管理，学费32,240新币 海事管理，学费32,240新币 国立教育学院 作为新加坡唯一的师资培训学院，国立教育学院多年来致力为学员提供优质的职前训练与在职教师专业发展培训。同时，也以本身优越的软硬体条件，为新加坡与区域的教育界提供研究咨询服务。 国立教育学院（NIE）, NIE是南大旗下的最大自主学院。是新加坡唯一一所师范类院校。它是几乎所有新加坡中小学教师的摇篮。 NIE位于North Spine北侧，占地庞大，乘坐校园环线，Campus Weekend Rider, 179以及199都可以到达。 热门课程、学费及申请要求： 应用语言学，学费38,550新币，雅思最低要求6.5分，学制1年，春秋两季入学 应用心理学，学费32,956新币，雅思最低要求6.5分，学制2年，仅春季入学 辅导与咨询，学费25,680新币，雅思最低要求6.5分，学制1.5年，仅秋季入学 对外汉语教学，学费30,014新币，雅思最低要求6.5分，学制1年，仅春季入学 教育学，学费38550新币，雅思最低要求6.5分，学制1年，春秋两季入学 教育管理，学费29,746新币，雅思最低要求6.5分，学制1年，春秋两季入学 授课型硕士申请 申请要求 成绩：优异的本科成绩和院校背景 英文：雅思6.5分 综合实力：拿过奖学金、交换生经验、参加比赛、获得奖项、实习经验等。 申请时间 每个专业申请开始的时间不一样，一般为10月开始，到第二年的2月结束。申请结果将于5月底与6月期间通过电子邮件发布。因此，在此建议同学们如果想要申请第二年秋季入学，最好提前1-2年做好决定。
阿德莱德：澳洲人自选的最宜居城市
由澳洲房地产委员会进行的全国《我的城市：人民裁决》（My City: The People's Verdict）调查显示，阿德莱德（Adelaide）连续第3年被评为澳洲最宜居城市，因为这里的人们买得起房、生活质量好，而且城市环境干净。在总分100分的宜居分数中，阿德莱德获得63.6分。这次调查由600名当地人对他们所在城市的17个方面进行打分。 就全国来看，共有5842人参与调查，阿德莱德的分数领先于堪培拉、候巴特、纽卡素和吉隆，其他主要首府城市的排名是，布里斯班（第6）、墨尔本（第7）、柏斯（第8）、悉尼（第9）和达尔文（第10）。 阿德莱德市长韦德里（Jay Weatherill）称，阿德莱德该为自己的成就自豪，并立志成为“世界上最好的小城市之一”。 调查询问了参与者对他们所在城市各个方面的看法，其中包括干净度、安全性、医疗和公共交通等。 布里斯班的居民认为他们的城市生活成本适中、天气好、干净而且不受污染，但觉得它的就业、经济机遇、文化娱乐和市容设计较差。 墨尔本自2011年起，排名下降了三位，但在文化娱乐方面的得分依然很高，市民认为它的市容设计吸引人，而且各种族人们相处融洽，不过觉得它的气候、交通和安全性不佳。 悉尼倒数第二，市民认为他们的城市生活成本太高、环境有污染、交通拥挤，但它在就业机会、气候和文化现象方面得分较高。 柏斯的干净度、气候和就业机会都比较好，但在文化现象、可负担性和住房方面较差。 各主要城市排名： 阿德莱德 堪培拉 候巴特 纽卡素 吉隆 布里斯班 墨尔本 柏斯 悉尼 达尔文
澳洲投资移民如何获得“绿卡”？
申请成功后，是否能马上拿到“绿卡”？如果不是，如何获取“绿卡”？ 通常人们所说的澳洲“绿卡”实际上是指澳洲的永久居留权，投资移民申请人在获得永居权后，并不等于获得澳洲国籍，需要在满足一定条件后，才能申请澳洲国籍。 澳洲188类移民项目需要持4年临时签证，满足一定居留条件后，才能转888永居，也就是拿到“绿卡”。澳洲的132移民和明年即将开启的PIV则没有移民监，一步获永居。 188A投资移民转永居的要求较多，主申请人持4 年临时签证期间，要满足2 年创业要求，2年创业期间要累计在澳洲住满1年，维多利亚州要求住满22个月。此外，在申请永居前，申请人的公司营业状况和持股率要符合一定要求。申请转为永居还必须满足一定的资产和创业要求。 188B投资移民转永居，要求主申请人持临时签证期间，保持150 万澳币投资于政府指定债券满4 年，在澳洲4年累计住满2 年。 188C投资移民转永居，要求主申请人持临时签证期间，持续投资500 万澳币到澳洲合资格投资产品满4 年。4年居留权期间，主申请人累计住满160天，或配偶累计住满720天。
英国留学：奖学金申请和专业选择的微妙关系
不少去英国留学读本科的学生都希望能申请到英国本科奖学金，但也都听说英国本科奖学金的申请难度比较大，发放的数额比较少而且与申请的专业有关，下面就来聊聊有关英国留学申请奖学金的那些事。 英国教育体系相对灵活，国内大部分学历背景学生都被英国认可和接受。特殊专业会有不同地方，特别是医学。若想在医学方向发展，可申请药理、药剂等相关专业，但和临床医学沾边的专业还无法做到申请。最近较为热门的专业依旧集中在金融类、商科类，其次法律类、传媒类兴起。优势大学有曼彻斯特大学、利物浦大学、南安普顿大学。 本科阶段学生尽量以兴趣为主，不要太过计较专业和方向，不用和将来职业挂钩太过紧密。本科讲究成功率，能够顺利毕业，系统接受英国教育体系和方法。研究生阶段则可适当考虑专业，英国本身虽可以接受很多跨专业的学生，但是相对仍存在限制，建议学生不要放弃原先已经具备的学术能力。 语言要求根据所选学校和专业不同而有所不同。中英之间的教育有一年差距，因此高中毕业生需要就读预科。预科要求一般雅思5分上下，若想直接进入本科专业或快捷课程就读需要雅思6分以上水平，研究生通常6.5分，有些像传媒、法律、教育等与语言有关的专业对英语要求会更高。随着申请人数递增，雅思要求也在逐步提高，很多学校对各个单项都设定了要求。 在资金方面，只需准备第一年学费和生活费，按照如今汇率来折算。本科一年学费一般7000-10000英镑左右，硕士一般10000-15000英镑左右。生活费若在伦敦地区需要7200英镑，伦敦以外其他地区是5400英镑，差不多资金准备是15万-20万人民币左右。 英国本科奖学金政策 英国在本科阶段很少有奖学金情况，除非理工类专业。硕士阶段，有些学校给予部分奖学金1000-3000英镑，全奖情况很少出现，半奖也是针对个别专业。英国政府有两个比较大的奖学金，苏格兰政府蓝十字奖学金是针对苏格兰所有大学，相当于2万人民币左右的奖学金;另一个全奖是由英国外交联邦事务处颁发给全球具有领袖气质的学生。申请者需要有抱负、理想，富有创新精神，有领袖气质，在工作领域至少有3年相关管理经验。 优秀留学项目 英国是现代文化发源地，很多课程不仅能拿到学位，并且可以拿到相关职业方面证书。例如会计领域的ACCA，人力资源管理的CIPT，物流领域的CIPS。学生选择专业并非看国家拥有什么好项目，关键在于学生是否适合该项目，并且回国后是否有更好发展。 英国有些院校开设了新型课程、小科目。例如最近广受关注的大型国际节庆和庆典策划管理活动。有兴趣的同学可以关注这方面新型课程。 来源：国际在线
加拿大三类购房贷款大解析 看看哪款适合你
2014年11月，随着国际油价的大幅下跌，加拿大央行2015年1月突然宣布降息（Overnight rate下调-0.25%）。疲软的加币加上更低廉的房屋贷款利率，2015春季的加拿大房市呈现冰火两重天的景象。大多伦多地区和大温哥华地区房市的兴荣，同每年大量的新移民及其所带来的大额外资有着紧密联系，越来越多的新移民，留学生和非居民加入了当地的置业队伍。为此，加拿大6大主要银行迎合市场需求，制定了特殊的新移民房贷项目，留学生房贷项目和非居民的房屋贷款项目。本期，我就来逐一详细介绍。本文将主要惠及希望投资加拿大房地产并想灵活运用自己的资本，享受加拿大当前历史低。 新移民房屋贷款项目 （New immigrant Home Ownership Program） 新移民房屋贷款只适用于新近落地且获得加拿大移民身份的移民（landed immigrant status)。新移民可查看自己的加拿大永久居民卡（Permanent Resident Card),如果PR卡的背面显示成为永久居民不超过五年并且不是美国公民，那一般符合了新移民的身份。 无需加拿大信用记录和无需提供收入证明是新移民房贷的最大优点。但是，各大银行还是会尽职审批贷款。所以，充分的准备和充足的资料将帮助申请人迅速有效的通过贷款审核 。 贷款额度 按照现行各大银行对新移民房屋贷款的规定，首付款一般至少在35%，最多可贷款至房产总价的65%，且房屋贷款数额不能超过150万加币。 举例： 注：申请新移民购房贷款首付，需是申请人本人资产 首付款需在贷款放款日前15个工作存入加国主银行 贷款前需向银行提供首付款到位证明（如加拿大或国内银行出具的存款证明） 新移民房贷最长为30年 可申贷房屋： 一般的独立屋（Single House） 公寓（Condominium） 连体别墅（townhouse） 注：大多伦多和大温哥华的公寓在申请贷款时，房屋面积不得小于550平方尺即不小于49平方米；其他地区公寓申请贷款时，房屋面积不得小于750平方尺即不小于67平方米。 新移民贷款也可用于购置二手房或者正规建筑商的新建物业。如果自建房屋或者私人买卖的房屋没有通过中介或MLS公共平台买卖暂不能申请新移民贷款。 另外，新移民贷款允许移民可同时拥有两处自住房产：一处是主要自住物业；另一处可以是度假物业或者是为家庭直系的主要成员（孩子，父母及兄弟姐妹）居住所购买。 如果投资人的两处物业都符合新移民贷款条件，且位于大多伦多地区和大温哥华地区，贷款总额（包括房屋贷款、普通贷款和个人信贷)一般不超过250万加币。如果房产位于加拿大其他地区，总贷款额不超过175万加币。 国际留学生房贷项目（International Students Mortgage Program) 国际留学生房贷项目适用于取得加拿大留学资格的大专生、本科生及研究生。申请人需要提供入学证明，比如录取通知书， 来确定被加拿大符合资格的学校所接受。 贷款额度 申请时需居住在加拿大，购买房产时需提供50%或以上的首付款，最高贷款比率为购房总价的50%,最高贷款金额则不超过50万加币。 举例 注：最长房贷期（amortization）为25年 首付款允许学生自身存款或父母资助（父母资助需提供馈赠证明） 贷款发放15个工作日前，首付需存入加拿大主要银行（Canadian major chartered bank） 另外，国际留学生贷款“可买房型”虽与新移民贷款一样，但是，只可申请购买1处自住房。 留学生房贷申请要求 财务情况说明（如父母的汇款记录，如果留学生是公司股东需提供红利记录，或者在加拿大的存款证明等） 与房屋相关的收入负债率（GDSR）不超过32% 总收入负债率（TDSR）不超过40% 非居民贷款项目（Non-Immigrant Home Ownership Programme） 非居民贷款是特别为还没成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。通常，非居民购买加拿大物业主要用于投资、出租、商务、度假或者是为了在加拿大读书的孩子所购买。 非居民房屋贷款申请要求 提供财务证明 房屋相关收入负债率不超过32% 总收入负债率不超过40% 现未定居加拿大 无移民身份 提供子女准读证（如果给留学子女购买） 贷款额度 房贷小于100万加币，首付在35%或以上，最高贷款比率为65% 房贷介于100~200万加币，首付至少房款总价的50%，最高贷款比率为房价的50% 举例 注：非居民房屋贷款最长贷款期为30年 非居民贷款的首付款不可为再次贷款（secondary financing) 或者是他人馈赠，非居民房屋贷款项目只限于申请一处物业。另外在BC省购买的物业，购买房屋保险时会被要求包含地震这项。 【注】：以上3类房贷形式，每家加拿大银行的具体细则可能会有不同， 且各大加拿大银行有随时改动自己房贷规则的权利和可能，本文信息仅供参考 附：申请加拿大房屋贷款常见术语与分类 房屋相关收入负债率 The Gross Debt Service Ratio（GDSR）：指所有和购买物业相关的每月（或每年）开支包括房屋贷款的利息、本金、地税、电暖或者物业管理费等）占其每月（或每年）总收入的比率。 总收入负债率 The Total Debt Service Ratio（TDSR）：指包括购买物业需要负担的所有开支（利息，本金，地税，电暖等）及申请人其他所有负债的供款（比如信用卡，个人贷款，汽车贷款等）占其总收入的比率，通常可以按每月的开销，收入计算也可以按每年的开销，收入计算。 前文介绍的加拿大新移民房贷，国际学生房贷和非居民的房屋贷款主要是根据申请人的身份划分，享受加拿大银行提供的特殊审核手续，不需要提供传统房屋贷款要求的收入证明和加拿大本地的信用记录。 另外，申请人需根据自身情况选择活期房屋贷款（Open Mortgage）或者是死期房屋贷款（Closed Mortgage）。 活期房屋贷款（Open Mortgage） ：一 般银行提供六个月， 一年，三年或者五年的活期。活期房屋贷款关键是还款灵活，可随时付清尾款或者转往其他银行而无需支付违约金。但是通常活期房屋贷款的利率比死期房屋贷款的 利率高，且一般申请人选择的活期房屋贷款期限越短，利率越高，一年活期的利率往往高于五年活期的利率。 死期房屋贷款（Closed Mortgage）：银行一般提供一年期，两年期，三年期，四年期，五年期， 七年期 和十年期。死期房屋贷款在合同未到期前，如果要求结清贷款或者将房屋贷款转至其他银行，会受到合约影响通常需要支付罚款。 还有比较下银行的浮动利率贷款（Variable Rate Mortgage）和固定利率贷款（Fixed-Rate Morgage）看看哪个更合适您。 浮动利率房屋贷款（Variable Rate Mortgage）： 基于每个银行的最优惠贷款利率（Prime）。 最优惠贷款利率（Prime）：指在加拿大商业银行向信誉最良好的借款人收取的平均利率，Prime 跟随加拿大中央银行利率上下浮动。 银行和客人签订的浮动利率的房屋贷款（Variable Rate Mortgage)合同一般会写明最优惠贷款利率（Prime）+增加多少个百分点 ／(或者) -减少多少个百分点。合同期间，银行的最优惠贷款利率（Prime）会根据加拿大央行的决定或涨或跌。浮动利率的房屋贷款（Variable Rate Mortgage）五年期的最普遍，但是申请人可以选择五年死期浮动贷款（Variable Rate Closed mortgage）也可以选择五年活期浮动贷款（Variable Rate Open Mortgage）。很多客人会混淆这两个名称，同是五年的浮动利率，五年活期浮动利率比五年死期浮动利率要高，因为客人可以随时付清或者转至他行，无违约金。 固定利率的房屋贷款（Fixed-Rate Morgage）利率在贷款合同期内不变，一般房屋贷款合同期限越久固定利率贷款（Fixed-Rate Morgage）的利率越高，比如七年的固定房屋贷款利率一般会高过五年固定的房屋贷款利率。虽然也有固定利率活期房屋贷款（Fixed-rate open Mortgage），但是还是死期（Closed Mortgage）加上固定利率房屋贷款（Fixed-Rate Morgage）更常见，选择更多。多数银行提供死期：一年，两年，三年，四年，五年，七年，甚至十年。 五年固定死期房屋贷款（5 year fixed rate closed morgage）在加拿大一直是传统和热门的选择。近几年，5年浮动利率死期房屋贷款（5 year variable rate closed mortgage）也被越来越多的客人所接受。 Canada Chartered Banks Prime Lending Rate 加拿大特许银行最优惠贷款利率 1960-2015： 从 1960年至2015年，加拿大六大银行的平均贷款利率为7.59%，1981年的8月是加拿大历史上最高贷款利率纪录：22.75%，加拿大历史贷款最低的纪录：2.25%发生于2009年的四月。加拿大六大银行2015年2月和3月的利率为2.85%。资料来源于加拿大央行 （Bank Lending Rate in Canada is reported by the Bank of Canada）。 加拿大理财师Liya CHEN专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
加拿大研究生留学申请条件有哪些？
加拿大研究生留学申请条件一、课程设置和成绩 学生在中国大学所修专业的课程设置必须等同于加拿大大学本科同专业或相似专业的课程设置，或是这些专业的基础课、专业课课时及学分不少于加拿大的相关课程的要求。否则，学生有可能不被录取。大学知名度越高，条件越苛刻，其内容对学生申请签证会产生直接影响。 目前我国大学的理工科绝大部分专业的课程设置与加拿大大学同等专业的课程设置都特别接近，因此学理工的学子申请加拿大研究生留学最容易被加拿大大学研究生院所接受。至于成绩要求通常是：申请人本科至少前三年或四年全部成绩必须80分以上(百分制要求)，即其GPA为至少3.0以上。 如果完成前三年本科后就开始申请，如被录取赴加攻读硕士研究生，一般首先获得有条件录取通知书。该通知会强调在你抵达学校注册时，必须出具完整且合格的四年本科成绩、中国本科毕业文凭和学士学位证书的原件和权威英语(或法语)翻译原件。 加拿大研究生留学申请条件二、学生的研究和交流能力 包括加拿大和美国在内的北美教育体系始终重视学生的研究和交流能力，并把这种能力视为硕士研究生的录取前提之一。学生应当认真回顾并总结过去，包括从孩提时代到大学3~4年中的宏观性研究和交流能力，同时应当利用开始申请前后的有限时间差，争取在校或跨校科研活动或项目的参与机会，积累研究的经验甚至可能的成果。 这些成果和能力还必须较系统地在加拿大留学申请的“个人陈述”(PERSONALSTATEMENT)和“推荐函”(REFERENCE LETTERS)中表达出来，这对成功获得录取至关重要。近几年来，加拿大留学在读的研究生中存在小部分人研究能力匮乏以及极少数抄袭他人之作或论文等现象亦是加拿大大学对中国学生提出此项要求的原因之一。 加拿大研究生留学申请条件三、学生的研究课题 学生除了研究能力上的要求，而且需要有较明确的研究课题方向。这一方向主要应来源于自己的研究兴趣、专业优势、研究能力，以及针对所申请的加拿大大学的专业认识和对未来导师专业研究取向的研究。如果本身的研究兴趣、专业优势与未来的导师“风马牛不相及”，就极有可能不被录取，而即使被考虑录取，也可能是一个一年制“授课式”硕士项目，而不能涉及任何个性化研究，同时也常常没有任何形式的奖学金或助学金。 加拿大研究生留学申请条件四、TOEFL、IELTS、GRE、GMAT成绩 加拿大几乎所有的大学都承认用来评估国际留学生英语能力的TOEFL或学术性IELTS。对攻读硕士研究生的学生，除需通过TOEFL或学术性IELTS外，加拿大的大学一般还要求其通过GRE或GMAT，但这一要求因学校而异、因专业而异。 虽然很多加拿大大学的理工科硕士研究生项目不要求GRE成绩或只是“建议有GRE成绩”，但如果学生具备良好的GRE或GMAT成绩是体现其竞争性的一个方面，有可能优先被考虑录取。 通常，加拿大大学对学生要求至少有iBT80-100(书面TOEFL考试)的总分和写作至少20分的成绩;IELTS成绩则必须平均在6.5-7.0分，听说读写各部分都不得低于6.0分。而GRE在1200以上，写作不低于4.5-5分。对管理学硕士申请人来说，GMAT成绩最好不低于550-600。对加拿大顶尖大学或顶尖专业而言，申请人的考试成绩还可能被细分化地研究，从而被考虑最终录取与否。 推荐阅读：加拿大留学百科 欢迎前往加拿大留学指南。
澳大利亚律师为你解析 “重大投资者移民签证(SIV)”新政三大变化
澳大利亚重大投资者计划于2012年11月推出。对于在四年时间里投资不少于500万澳币的投资者，该签证为其提供分两步获得永居身份的途径。相较于其他投资类移民签证的要求，SIV签证申请人无需满足英语语言要求或商业技能要求，且签证持有人只需在四年临居当中每年在澳居住40天就可满足申请永居的居住要求，没有其他类别签证所谓的“移民监”要求，在其推出的两年间获得许多企业主的青睐。 重大投资者移民签证(SIV)带来大量投资 在重大投资者移民签证（SIV）签证推出的两年间，该政策强劲的拉动了特别是来自中国和亚洲高价值纯投资移民的需求。截至2014年12月，500名重大投资者移民签证的获批就为澳大利亚的经济注入或预计注入资金约25亿元。 2014年10月，澳大利亚联邦政府就重大投资者移民项目进行了复审，目的在于将重大投资拨入经济领域。资本的注入将极大地促进经济发展，刺激创业活动，并且探索引入高端优质投资移民项目的可能性。此次复审由澳大利亚贸易委员会、澳大利亚贸易与投资部及澳大利亚移民与边境保护部共同协力进行，并于宣布修改重大投资移民项目前进行了数轮磋商。 最新重大投资者移民签证（SIV）的三大变化 2015年6月29日和7月1日澳大利亚联邦政府于发布了关于对重大投资者签证（SIV）修改的新规定，新的规定包含以下几个关键变化： 1.投资类型的改变 2.澳大利亚贸易委员会被赋予额外的权力对重大投资者签证进行提名并对市场进行监督。 3.对于过去按指定投资要求进行投资并在2015年7月1日之前获得188重大投资者签证的申请人，其资格不受过渡阶段变化的影响。 对于SIV签证申请人而言，此次变化最令人关注的莫过于海外投资类型的变更。今年7月以前，来自重大投资移民项目的海外投资在选择定期存款、投资政府债券、某些类型的管理基金及私营企业上有极大的自由度。自2015年7月1日起，新规定要求申请者的海外投资必须投资于某些指定项目， 包括： 1. 风险投资项目 (Venture Capital Investments) 申请者必须投资至少50万澳币于帮助澳大利亚新兴公司和小型私人企业的澳大利亚风险投资基金。风险资本融资必须投资于澳大利亚工业部注册的风险投资有限合伙企业 (VCLP) 、早期风险投资合伙企业 (ESVCLP) 或澳大利亚风险投资组合型基金（Australian Venture Capital Fund of Funds, AFOF）。 值得注意的是，风险投资基金不需要立即进行投资。重大投资移民签证的申请者在获得临时签证后将有12个月的时间将资金投资于合规的风险投资有限合伙企业或早期风险投资合伙企业。如果四年期的重大投资移民临时签证（188签证）到期前投资风险投资基金， 则投资的资本必须重新投资于合规的风险投资项目、新兴企业投资项目或平衡投资项目（详见以下两点）。 2.新兴企业投资项目(Emerging Companies Investments) 申请者必须投资至少150万澳元给帮助澳大利亚证券交易所上市的新兴企业（市价小于5亿）合规的管理基金。此管理基金可将某些资金投资于小盘股、未上市企业、市价大于5亿的企业、海外公司、现金及衍生产品（仅仅作为风险管理目的），但这些投资有严格的估价限制。同时，新兴企业基金要求投资多于20个不同的发行者发行的资产组合，并且任何一项债券投资额度不能超过其净资产价值的10%。 3.平衡投资项目(Balancing Investments) 合规管理基金的投资平衡。合规的管理基金投资于澳大利亚上市公司、澳大利亚上市公司债券、澳大利亚延期年金或澳大利亚非居住房产（民用房产比例不得超过10%）。 新政的其它主要变化包括： 1.投资者及其关联人（比如：配偶或相关公司）绝不能参与管理基金投资结构的管理； 2.投资于澳大利亚私人企业及州和领地政府债券不再适用重大投资移民签证；澳大利亚贷 3.款基金投资从2015年7月1日起不再属于合规的投资； 4.且不再允许以利息作为贷款抵押的回贷基金。 综上所述，在7月的新政下，SIV签证的500万澳元中起码有200万澳元需要投资到风险投资及小盘股等基金项目，对于“保守派”的投资人而言，无疑加重了其投资风险。但是相应的，投资回报率也可能比过去的固定式回报（例如债券等）增加不少。对于澳大利亚本地市场而言，联邦政府也许期望SIV签证政策的变更能够继续甚至更强劲地带动本地经济。 值得注意的是，就平衡投资项目和新兴企业投资项目而言，新政要求负责管理新兴企业投资项目的基金经理必须持有至少1亿澳元的基金运作资金以确保满足重大投资移民签证的要求。目前市场上能够符合该要求的基金经理并不多，其资金与资历也相应地保障了投资人的回报率并控制了风险。对于较小的基金管理者（特别是初期的基金管理者），地产基金管理者以及按揭基金管理者而言，将会失去重大投资者签证资本的渠道。对于投资者而言，同时将资金放入不同基金公司进行管理，可能会被加收管理费。因此我们建议投资者在对多家基金管理公司进行比较后，选择合适的管理公司为自己的投资移民保驾护航。 扬泱专栏全集： 律师扬泱解析澳洲房产 欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论，或是加入Kami的微博：【澳大利亚Kami律师】与她近距离接触。 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
