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了解日本系列解读——无偿、优质的日本教育体系 ｜居外专栏
日本作为一个教育强国，其教育模式在全世界都是数一数二的。除了传授知识以外，他们还从独立、礼仪、精神、身体素质等多方面教育孩子。而且，他们不仅教育理念领先，教育福利更是让很多国家望尘莫及。日本在去年召开了幼儿教育与高等教育免费化相关阁僚会议，并正式宣布于2019年10月起，全面实施幼儿教育免费化。这才是让孩子赢在起跑线啊！ 除了幼儿教育免费化以外，日本政府还宣布了高等教育的新福利。日本高等教育免费化将于2020年4月起施行。政府将向就读大学、短期大学、专门学校、高等专门学校的低收入家庭学生，发放无需返还的补贴型奖学金，让更多人能够接受大学教育。如果是免除居民税的家庭，国公立大学走读生和非走读生，每年将分别获得约35万日元（约2.2万人民币）和约80万日元（约5.0万人民币）。私立大学走读生和非走读生，每年获得约46万日元（约2.9万人民币）和约91万日元（约5.7万人民币）。 此外对于年收未满380万日元的家庭的学生，还将实施学费减免，国立大学减免约54万日元（约3.4万人民币），私立大学最多减免约70万日元（约4.4万人民币）。 这也是安倍提出的育人革命重点政策之一，让每个孩子都有学上，让每个孩子都上得起学。而且即便不是日本人，只要拿到日本长期签证，在日华人也可以享受这些教育福利！ 虽然这些福利政策，需要前期花费大量的资金，而且短时间内收效甚微，但是对于国家的未来是来说是有益无害的。比如日本已有26名诺贝尔奖获得者，是亚洲获得这一荣誉最多的国家，这一点得益于日本在教育上的投入。而且教育免费，只是日本福利制度展现出的冰山一角。同时日本的医疗福利在全世界也是出类拔萃的，其社会保障非常完善。 这样的高福利生活，良好的生活环境，也必将会促使越来越多的人，把日本做为移民首选国。 日本移民系列解读 申请更快更稳 日本高度人才签证的九大优势｜居外专栏 第一年高度人才，第二年获永久居住权——怎样快速移居日本？ 日本高度人才签证与入籍要求问与答｜居外专栏 【瑞川株式会社】社长杨旭 带你深入了解日本移民、投资、置业的那些事儿 联系邮箱：a.tonton.h@gmail.com 微信号：mizukawa0412
“性价比之王”吉隆坡房产：哪处路段最具增值潜力？
东南亚受到不少海外房地产投资族的青睐，其中又以政经局势相对稳定的马来西亚，成为海外置产的主要国家之一；马来西亚首都吉隆坡的主要干道马邦路丶叶观盛路，近几年发展快速，房市前景尤其看俏。 近年东协经济蓬勃发展，以马来西亚丶泰国丶菲律宾丶越南及柬埔寨等持续有询问度，尤其美中贸易战，带动制造业从中国外移现象，希望避开两国对彼此产品开徵高关税。 值得注意的是，马来西亚政府持续推动第二家园计画（MM2H），也让吉隆坡成为全球退休丶移居的首选城市之一。 市调指出，吉隆坡及一线城市槟城的不动产，其平均单价大约只有台北相同地段的三分之一到五分之一，甚至比不少所得较低的东南亚国家城市还便宜，可说是新兴国家不动产的性价比之王。 吉隆坡的安邦路丶叶观盛路最受投资人关注，路段不仅拥有国际型银行总部林立，且马来西亚地标双子星大楼就在此，加上多国大使馆驻立其中，区域住宅产品成为市场购屋主要标的之一。 安邦路是吉隆坡从过去荒芜到现今繁华的主要道路；贯穿安邦路的叶观盛路也是重要干道，马来西亚地标双子星就耸立在起点。 叶观盛路是以马来西亚最後一任“甲必丹”（Captain音译，清朝设立管理海外华侨的官吏）命名，显见叶观盛路也承载着吉隆坡发展历史的进程。 安邦路在城中城北边，包含地标双子星丶大型购物中心丶星级酒店等商业区域，万中选一的独特地位，不少金融机构如美国花旗银行丶马来西亚大众银行丶中国银行丶新加坡华侨银行等总部都设於此。 不只银行总部林立，安邦路上还有英国丶美国丶法国丶泰国丶沙乌地阿拉伯及日本等国大使馆，带来稳定高端自住及租赁需求。 马来西亚第二家园交流中心经理林俞成表示，好的物件除有稳定增值空间，也需要有稳定租金收益，但想拥有这类型标的并不容易。 目前，叶观盛路不少建案的询问度都不错，主要因许多社区都有提供五星级的物业管理营运商，协助投资者管理出租，投资人不但能取得永久产权，十年内还能稳定收租，因此受到不少民众青睐。 若以双子星附近个案为例，因所处地理位置交通便利丶商业发达丶生活机能便利且近公园，每坪单价约落在人民币15.5万元至16.8万元，这一区属稳定的商圈，有新捷运线利多加持，未来增值指日可待。 林俞成表示，过去消费者在大马置产缺乏合宜中介管道，因此多数都投资在郊区的低总价物件上，而忽略郊区人口较少丶可能会产生转手及出租不易的风险。 林俞成提醒，海外投资不动产除要考量价格，更须注意後续租赁管理及转售问题；消费者要多做比较，才能找到值得信赖的公司谘询，投资前停丶看丶听，厘清所有实际状况後，再做出适合自己的选择。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源，或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。 来源：经济日报 责编：Zoe Chan
婚前买房、婚后买房、父母出资买房房产归属一览表（澳洲版）｜居外专栏
当下热播剧《三十而已》引发了全民热议，尤其在许幻山出轨后，那套市中心豪宅该如何分割成为焦点问题。若类似情况发生在澳洲，法庭会如何决定房产归属哪？根据澳洲的Family Law Act 1975 (Cth），法律婚姻和事实婚姻在财产分割问题上适用相同的法律原则。 首先，给大家纠正下坊间对澳洲婚姻法的误解： 接下来为大家解决管辖的疑惑：我的情况是否可以在澳洲提起婚姻财产诉讼？ 根据澳大利亚的Family Law Act，各州法庭在决定夫妻双方共同财产的分割问题时， 统一适用如下四个步骤给出裁定（Court Order）： 考虑诉讼的高成本，如果你不想对薄公堂，如下的庭外选择一样具有约束力，且省时省钱： 更多澳洲房产产权相关专栏文章： 澳洲产权法：白捡百万房产，原房主继承人无力主张！ 【视频】澳洲（昆士兰）产权交易法律指南 夫妻联名购澳房，到底写谁的名字？ 澳大利亚法律执业博士林汇铭 为您解析澳洲投资法与移民法 联系邮箱：hi@auslawreview.com.au
英国“海外首席代表签证”成功申请攻略及常见问题一览
英国签证类型种类繁多，规则又错综複杂，很多人都不知道自己到底应该申请哪一种签证。想来英国发展企业、投资，申请的签证类型都有好多种。今天我们为大家讲解一下海外首席代表签证（Representative of an Overseas Business visa），该签证适合想派资深员工来英国成立分公司的海外公司、企业。 什么是海外首席代表签证？ 海外首席代表签证（Representative of an Overseas Business），是指英国以外的公司指派公司高管赴英设立代表处或分公司所需获得的签证。如果一个海外企业想派一名资深员工来英国成立和经营分公司或全资子公司，那该资深员工申请的就是海外首席代表签证。持有海外首席代表签证的员工可以在5年后申请永居。 此签证适合那些公司总部设在在英国以外、但有完整的海外发展计划、并期望发展英国市场的企业高管人员。 申请海外首席代表签证的要求是什么？ 想要成功申请海外首席代表签证，申请人主要需要满足公司和自身两大类条件。 针对申请人海外总公司的条件： 海外总公司是有活跃贸易的公司； 海外总公司现在和未来的总部和主要的办公场所都要在英国境外； 海外公司在英国没有分公司，子公司或其他的海外代表； 海外总公司有计划在英国设立分公司或全资子公司，分公司或全资子公司从事 与海外总公司相同的业务， 也就是说分公司和全资子公司不能仅仅因为海外代表的 证申请的需要而成立； 海外总公司是公司运营的中心。 除了海外总公司需要满足的要求，申请人自己也要满足自身身份真实性条件： 申请人是海外总公司的现任资深员工； 申请人是为海外总公司的雇员； 申请人具有担任英国分公司首席代表的必要业务技能，经验和知识； 申请人全权代表海外总公司进行谈判并做出公司运作决定； 申请人计划全职担任海外首席代表； 不会在英国从事申请人自己的业务或代表任何其他公司； 不论是以股权，合伙协议，独资经营或其他任何方式，申请人不能拥有海外总公司的多数股权，也不能以其他方式拥有或控制海外总公司； 申请人要具备英足够的英语能力，至少达到CEFR A1级（说和听）； 有足够资金支付自己和跟随自己来英国家人的生活费用。 常见申请问题 问：海外总公司要满足什么条件才能在英国设立分公司或子公司？ 答：海外总公司必须是活跃从事贸易的海外公司；海外总公司现在和未来的总部和主要办公地点必须在英国境外。 如果海外总公司已经在英国有分公司，子公司或其他代表，那该公司就不能再让其他代表申请海外首席代表签证。如果海外总公司打算在英国成立分公司或子公司之后，把公司运营的中心转移来英国，那该海外总公司的代表也是没有办法申请该签证的。 问：海外首席代表可以是股东吗？ 答：《移民规则》要求，海外首席代表不得持有或控制该海外总公司的多数股权。 申请人可以是股东，但在申请时，他们不能拥有海外总公司超过50％的可用股份。如果大股东在申请海外首席代表签证之前减少了持股量，原则上是可以满足海外首席代表的申请要求的。这样做有风险，因为内政部会看本年度和上一年的公司股份分配情况。 申请人，不管是股东还是非股东，都要注意，不能通过任何其他方式控制海外总公司。显然，这一条，是主要防治海外企业利用委派首代的形式将自己的业务转移到英国的那些人。 问：如果被“真实性考核”，面试都会问什么、要怎么准备？ 答：在看了新的条例之后，我们为大家归纳为以下几个主要方面：关于母公司的运营历史、分公司的构架、分公司职能、市场定位、财务预测等。 看到这里，你有没有嗅到一丝熟悉的味道？没错，对照一下你就会发现，其实此前的企业家签证的面试题&经验，完全在这里是适用的，只要按照你的商业计划去充分准备可能遇到的问题，就可以了。 另外还有一点是毋庸置疑的：海外代表的英语要求为A1,相当于雅思三分，所以在面试的时候你可以选择说中文，旁边配一位翻译。所以大家不必担心因语言问题造成签证受阻。 问：海外首席代表需要有什么雇佣条件？ 答：首先，海外首席代表必须有权在英国设立和运营分公司或子公司，并代表公司在英国做出多数关键业务决策。其次，海外首席代表必须全职为分公司工作。另外，海外首席代表没有最低薪资限制，也没有福利要求，但是他们的薪资需要和资深员工的身份匹配。 问：运营中心必须在海外是什么意思？ 答：海外总公司的公司运营中心必须在英国之外，如果海外总公司明确地想把公司运营中心搬来英国，停止其在海外的业务，内政部会拒绝其海外代表的签证申请。 内政部如果怀疑海外总公司有把运营中心移来英国的打算，该公司的海外代表签证申请大概率不会成功。 如果海外首席代表申请人是公司的主要股东，或是海外总公司的发展中坚力量；如果海外总公司的资深员工都没在，或只有极个别在公司所在地；如果公司的成功和申请人的特定才能和表现有关，内政部都有可能会怀疑海外总公司想把运营中心移来英国，从而拒绝海外代表的申请。 问：海外首席代表在英国需要遵守的规则有哪些？ 答：海外首席代表需要遵循移民规则，其中最重要的规则是，海外首席代表只能受雇于其海外总公司。海外首席代表不能有任何其他的业务利益，或从事其他的兼职或咨询工作。 问：海外首席代表可以带家人去英国吗？ 答：海外首席代表的配偶，民事伴侣，未婚或同性伴侣以及任何18岁以下的子女可以申请陪伴签证来英国和海外首席代表一起生活。但是，父母，兄弟姐妹或其他家庭成员是不行的。 另外注意：来英国陪伴首席代表的配偶，民事伴侣，未婚或同性伴侣也不可以有海外总公司的主要股权，或者海外总公司的控制权。这点很好理解，就是防止夫妻利用他们自己的海外公司以开设分公司名义，全家办理移民。 当然，这个要求并不是很难克服。只不过明显感觉到移民局的“良苦用心”，他们当然心知肚明，很多人此前就是“利用”这个签证这么做的。 问：什么时候能申请？ 答：您应该在打算来英国的前三个月之内申请签证。 问：海外首席代表签证的签证费是多少？ 答：目前为610英镑。 问：大概多久能拿到签证结果？ 答：大多数海外代表签证申请是在3周内出决定的。英国境外的许多签证申请中心还提供优先服务，交钱之后可以在5个工作日内收到申请决定。 问：海外首席代表签证怎么延期？ 答：首次海外首席代表签的有效期为3年，三年过后，你需要提交延期签证，延期签证的有效期为2年。申请延期需要满足以下条件： 您依然受雇于同一家海外总公司； 已经在英国建立起了分公司； 海外总公司总部和主要运营地点仍必须在英国境外。 您需要证明您已代表海外总公司开展了业务（主要是与英国公司开展业务），并且海外总公司给您支付薪水。 问：海外首席代表签证怎么申请在英国永居？ 答：持海外首席代表签证在英生活5年后，您可以申请永居。您必须满足续签的条件，还要证明您有足够的英语能力、对英国的生活有足够的了解。除此之外，您在英国5年内的离境时间不能超过180天。 最后，如果你不确定自己是否适合海外首席代表签证，或者担心自己达不到相应要求，也可以咨询专业的移民律师，对比考虑一下其它的创业移民方式，比如同样面临改革的 （Start-up Visa）。 商业复苏，正在考虑英国经济的任何投资者，因此现在是投英国企业的绝佳时机。经历过这场疫情，英国的经济势必会迎来反弹并继续彰显它的活力！ 延伸阅读 参加MM2H计划，在马来西亚买房尊享多种好处 欧盟公民身份快速通道：葡萄牙35万欧元项目 日本高度人才签证与入籍要求问与答｜居外专栏
了解日本系列解读—高度人才签证以及优待政策解读 ｜居外专栏
高度人才是什么签证？ 简单点说，高度人才签证就是高级一点的工作签证。申请前你需要有稳定的工作，或者已经找到工作要申请工作签证的状态。 日本官方发布的高度人才分类主要分为三种：1.「高度学术研究活动」2.「高度专门技术活动」3.「高度经营管理活动」。 高度人才签证也分为1号和2号两个等级。高度人才签证2号的在留时长为无限期，从很多角度来说就是一种新型的特别“永住签证”。 高度人才有哪些优惠政策？ 1、五年的签证 一般来说在日工作时，大部分公司只会给你一年期的签证（当然三年期也有可能）。 而五年据说是签证的最大长度。作为高度专门1的签证拥有者，会直接被赋予5年的在留期间。 2、放宽在留年限的永住条件 在日五年左右可以开始放弃国籍进入日本国籍，十年左右通过申请可以拿到的保留中国国籍和日本长期居留权利的永住。 这基本就是在日国人签证的两个终点了。不过如果是高度人才1的拥有者的话，也会获得一定程度的缓和。就算不满10年，也有了获得永住的机会。 3、配偶的就业劳动要求降低 高度专门职的配偶可以拥有研究，语言教学，或者自然人文科学领域的活动，一部分的艺术领域的活动也被允许。 一般，在就劳时需要取得就业劳动签证，这对于申请者经验和学历都有着一定要求。 而作为高度专门职的配偶，就算没有满足就业劳动签证的从业经验和学历要求，依然可以从事就业劳动工作。 4、父母获取有条件的永住 这是高度专门签证很好的一点，以前如果想带父母来日本，只能办理短期滞在签证，父母可以在日本居留90天。 而高度人才1号签证父母留日时间则跟自己的签证时间相同，不过有条件限制。（高度专门职签证的外国人；全家的年收在800w以上；有养育7岁未满的子女，或者有照顾怀孕中的自己抑或配偶的理由，其父母以及配偶者的父母的在留有可能被允许。但需要高度专门职签证拥有者一同居住。） 高度人才签证的认证日本相关部门有一套完整的打分核算制度，对于我们赴日留学想在日本工作的小伙伴来说，只要有日语能力N1，有稳定的工作，年龄不超过30岁，就可以很轻松的拿到70分的及格分数，满足“高度人才”的标准。 “高度人才”，可能一些人看到这个名称之后，感觉和自己没关系，其实并没有字面上那么“高端”。 终其目的依然是为了解决日本老龄化严重而产生的劳动力不足的问题，高度人才签证方便更多的外国人在日本生活和工作。 日本移民系列解读 申请更快更稳 日本高度人才签证的九大优势｜居外专栏 第一年高度人才，第二年获永久居住权——怎样快速移居日本？ 日本高度人才签证与入籍要求问与答｜居外专栏 了解日本系列解读——无偿、优质的日本教育体系 ｜居外专栏 想要了解更多关于高度人才签证的信息，可以扫描以下二维码添加微信进行咨询。 【瑞川株式会社】社长杨旭 带你深入了解日本移民、投资、置业的那些事儿 联系邮箱：a.tonton.h@gmail.com 微信号：mizukawa0412
澳洲各州教育优势对比
澳洲的教育体系虽然每个州略有区别，但都由联邦政府来管理，保持着较高的教育质量。在澳洲留学的学历资格也被全世界认可。 新南威尔士州 教育资源丰富 悉尼，新南威尔士州的首府，是澳大利亚开发最早、面积最大，现代化程度最高的城市。当地气候宜人，悉尼把澳大利亚休闲文化和都市生活融合在一起，是澳大利亚历史最悠久的定居地，该州拥有数量最多的大学，包括新南威尔士大学、悉尼大学、麦考瑞大学、悉尼科技大学、卧龙岗大学、纽卡斯尔大学、查尔斯特大学、新英格兰大学、南十字星大学、西悉尼大学以及数十个职业技术学院和上百个公立和私立中学。 学费和生活费：以悉尼为例，生活费用约为1.8万澳币一年，大学的学费约为2.2万到2.8万澳币，中学的学费约为1.5万到2.3万澳币。 维多利亚州 维多利亚州有多种国际艺术和体育盛事活动，充满了培育青少年成长和满足其好奇心的机会。首府墨尔本被多次评为世界最适合居住的城市。维多利亚州拥有很多优质的学校，包括墨尔本大学、拉筹伯大学、斯威本科技大学、博士山职业技术学院、霍姆斯格兰职业技术学院、卫斯理中学、艾文豪文法中学等。优异的学术传统，国际认可的学历，良好的职业和高校升学途径。在维多利亚州，职业技术教育发展蓬勃，教育体制与业界紧密相连，为海外留学生提供实习机会。 学费和生活费：以墨尔本为例，生活费用约为1.8万澳币，大学和职业技术学院学费约为每年1.8万-2.8万澳币，中学约为每年1.3万-2.5万澳币。 昆士兰州 旅游度假名城 昆士兰州拥有多个着名的旅游、度假胜地。着名城市布里斯班、黄金海岸是昆士兰州着名的旅游城市之一，该州拥有昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学、邦德大学等知名学校，在昆士兰州学习旅游管理专业也有着得天独厚的优势。 学费和生活费：以布里斯班为例，生活费用约为每年1.6万澳币，大学和职业技术学院学费约为每年1.5万到2.2万澳币，中学约为每年1.3万到1.6万澳币。 南澳州 葡萄酒与艺术之城 南澳州是澳大利亚第三大州，教育发达，是澳洲经商和生活成本最低的地区之一。南澳州首府阿德雷德是澳洲第四大城市，与悉尼、墨尔本构成金三角地区，该州学校主要包括，阿德雷德大学、南澳大学、南澳职业技术学院、蓝带酒店学院。 学费和生活费：以阿德雷德为例，生活费用约为1.6万澳币，大学和职业技术学院学费约为每年1.4万-2万澳币，中学约为每年1.3万-2万澳币。 西澳州 矿业资源之城 西澳拥有丰富的自然资源，天然气、铁矿石、黄金和其它矿产资源。西澳高度开发的领域包括服务业、基础工业、采矿业、特殊制造业、更新产业、高新技术和劳动力技能。 矿业工程就业前景非常好，毕业生起薪都可以达到每年近10万澳币。珀斯是西澳洲的首府，拥有广阔的居住空间及高水平的生活质量，该州学校包括西澳大学、莫道克大学、科廷科技大学等。 学费和生活费：以珀斯为例，生活费用约为1.6万澳币 大学和职业技术学院学费约为每年1.4万到2万澳币，中学约为每年1.1万到1.6万澳币。
美国EB-5项目该如何选择？
问：众所周知，美国EB-5其风险性的根源其实在项目的选择上，那么，目前有哪些类型的项目最容易蒙蔽申请人，该如何选择? 答： 申请的移民项目中有以下情况则要注意： 一是没有区域中心的批文。所有EB-5项目启动需要有美国移民局认可的区域中心发起。区域中心的批文单位、收件人的名字和合同也许是私人、私人企业或者是政府机构，政府机构拥有区域中心和私人拥有区域中心没有任何差别，政府支持并不等于政府担保，移民局不允许任何个人和机构为投资人担保和签署赎回协议。 二是正式项目需要审批。所有的项目需有政府批文。预售项目投资者不能参与，一个项目正式推广，应该有下列正式文件：a英文认购协议;b英文商业计划书;c有限合伙人企业登记文件;d普通合伙人登记文件;e区域中心批文。由于预售项目还没有正式批准，投资人等半年甚至一年都不能递申请材料到移民局。有些没有获得审批的项目，建议申请人不要轻易参与。 三是号称投资项目庞大，募集投资人数过多。有些大型投资项目需要募集上百人乃至数百人的投资款才能建成。对于大型项目而言，是否能够及时募集到规定的人数，筹集到资金至关重要，如因投资无法到位，往往造成项目延期，甚至导致项目无法完工，从而导致投资人无法获得I-829的审批。投资人不能盲目相信宣传声势浩大的大型投资项目，应充分考虑投资项目的风险;有些仅需10人或数十人的项目也是值得选择的。小型投资项目所需资金小、启动快、投资人能较快地获得无条件永居身份。 四是承诺有政府直接经营管理的投资移民项目要提防。美国投资移民项目是没有政府直接经营管理的。少数机构为增加卖点，借政府两个字吸引客户投资，实则是所有项目都是市场行为，美国移民局的政策是投资人要承担市场风险，没有一个政府机构可以违背移民法给客户提供担保。 最后，如果投资后认为项目存在问题，因投资款已启用到项目中，根据投资协议则不能无故退出、撤销资金。如果要换到其他投资项目，意味着须另投50万美元。
澳洲重大投资者移民相关问答集锦
1、转换符合规定的投资有什么要求？ 作为“重要投资者签证”持有人，在撤资金额与投资金额一致的情况下，您可以转换符合规定的投资。签证持有者从资金撤走之日起30天内必须重新投入在符合规定的投资。30天内重新投入在符合规定投资的资金可被视为一直持有。 2、符合规定的投资能保证有回报吗？ 澳大利亚政府或者审核您案子的移民官不会以任何方式参与您的投资决策，也无法对您符合规定的投资得到的回报做出保证。跟所有的投资一样，符合规定的投资也会涉及到风险。您的投资可能会升值也可能会贬值，这是在任何时候都是无法保障的。您得到的回报可能低于投入，在某些情况下甚至可能会赔掉整个投资，建议您在投资前自行咨询专业的法律和财务意见。 3、如果符合规定的投资折合不够500万澳元怎么办？ 在持有“188重要投资者签证”期间，您符合规定的投资的价值可能会有波动。只要您没有撤回符合规定的投资，您无需提供额外的资金去保持500万澳元的水平。相反，如果您的投资的价值上升，您也不允许撤回升值的部分。如您选择撤回符合规定的投资，您必须在30天内将它重新投资在其他符合规定的投资。否则将被视为违反8557签证条款，您的签证也可能会被取消。
葡萄牙买房移民对“移民监”有哪些规定？
葡萄牙投资移民需要保持投资5年的时间。在这5年的时间内，一共需要续期2次居留卡，准确的说法是“1+2+2”。 在第一年的时间内，投资移民需要在葡呆满7天； 在第二年第三年的时间内，投资移民需要在葡呆满14天，可以集中在任何一个时间段，也可以分散累积时间； 在第四年第五年的时间内，投资移民需要在葡呆满14天，可以集中在任何一个时间段，也可以分散累积时间。 在了解这个移民监时间后，很多投资人肯定都会问：我呆在葡萄牙的这段时间内，需不需要到移民局报道呢？据相关经验来说，其实只要新移民树立移民监意识，不要投机取巧就无大碍，像往返机票的存单，在欧盟国家的入境护照记录，在葡萄牙7天或14天内的酒店、饭店消费凭证，甚至是与葡萄牙当地朋友的社交记录都可以视作是在葡的证据。 可能还会有人问，我本来是打算移民不移居的，中国繁忙的工作让我不可以多次的往返中葡之间，并且每次续期的时候，主申请人及家属都必须再次登录葡萄牙移民局照相录入指纹信息。所以，是否可以把“移民监”与“续期”结合在一个时间范围内？答案是肯定的。按照法律规定，投资移民需要在居留卡过期前至少1个月登录葡萄牙移民局，在此次登录葡萄牙移民局期间，主申请人及家属可以将自己的“移民监”完成。
葡萄牙买房移民对房产投资的详细要求
葡萄牙黄金签证项目中，最受投资者青睐的就是买房移民了，该政策要求申请者购买50万欧元以上的当地房产。 购买50万欧元以上的房产条件宽松，房产可买多套，而且不限定只能购买住宅，购买商铺、 工业用地、农业用地等均可。具体来讲：投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产；如果购买多套房产，其总价值达到50万欧元以上，是合格的；如果三个申请人——或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。 根据葡萄牙相关规定，超过50万欧元以上的房款可以贷款，贷款利率7%左右，贷款比例不得超过购房款总额的50%。但是贷款申请细则当中还有明确规定，就是需要持有居留卡的人士才可以申请贷款。因此，实际操作中目前难以在购房时直接贷款。如客户确有需求，可在拿到房产证后进行房产抵押贷款，但是此类贷款一般不能超过5年的还款周期，贷款利率和比例都与前述类似。
