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文:Zoe Chan & HY 马来西亚的国际学校尽管只有上百所,数量上不到中国大陆的三分之一,登记在案的外籍人士也不过几十万。但从课程的体系多样性而言,却胜过中国大陆。 背后的原因显而易见,马来西亚3000多万人口,各民族人口占比相差不大,却各自都有自己的宗教信仰,使得马来西亚的国际学校的课程体系非常丰富, 从常见的国际文凭IB课程、英国课程体系到新加坡课程体系、甚至是伊斯兰教教育体系的课程,你都能找到不同的国际学校来满足不同背景的家庭教育子女的需求。 英国课程(The British Curriculum)由于其实用性及普及性,被许多马来西亚国际学校采用。英国高中课程(General Certificate of Education Advanced Level)简称GCE A-Level课程,它是英国本土的全民高中课程体系,但现在已逐渐发展成为全球最大且最具影响力的国际课程。A-Level课程证书几乎被所有英语授课的大学作为招收新生的入学标准,因此,A-Level课程被国际教育界誉为“金牌”教育课程和全球大学入学的“金牌”标准。英国学生一般在16岁或稍大一些开始学习这种课程,圆满修完这种课程即可进入大学就读。 ELC International School、 Epsom College和British International School是当地提供英国课程的著名院校。如果您的目标是IGCSE,或打算以后送孩子就读英国大学,那么该课程便是您理想的选择。 国际文凭课程(IB or International Baccalaureate)于1967年由国际文凭组织IBO(International Baccalaureate Organization)组织设计,初衷是服务于国际学校,方便流动于国际间的家庭子女入学。凭借着先进的教学宗旨和教学思想,IBO逐渐吸引了世界各国一大批致力于国际化教育的专家、学者,IB课程设置及考试委员会也就由此诞生。 除了注重基础知识的教学外,IB教研机构尤其注重学生素质和能力的培养,以及学生兴趣的发展,其教学大纲五年更换一次,知识更新极为迅速。IB的基本理念用一句话来概括就是“Education for Life(终生教育)”。因此,选择IB的学生不仅需要完成各类专业课的学习,也需要花费大量的时间撰写论文以及参加社会活动,这对学生能力的要求非常严格。通常,优秀的IB课程学习者身上会具有这样的特征:积极探究,有学识,善于思考,善于沟通,有原则,思想开放,有爱心,敢于冒险,全面发展,自我反省。 如果您想为孩子选择国际文凭课程,或者您更希望孩子拿到国际文凭。 Fairview、 IGB、Mont’Kiara 和 UCSI Springhill便是马来西亚以IB课程闻名的国际学校。 IB和IGCSE是马来西亚两门比较突出的课程。在吉隆坡,还有其他课程可供留学生选择。吉隆坡国际学校(The International School of Kuala Lumpur)和莱佛士高等教育学院 (Raffles College of Higher Education)和是少数提供美国课程的学校之一。AP(Advanced Placement)课程是大学预修课程,由美国大学理事会(College Board)主办。在美国高中阶段开设的具有大学水平的课程,共有22个门类、37个学科。该项考试的目的在于,使高中学生提前接触大学课程,完成一些美国大学的学分课程及考试。AP课程及考试可以为高中生起到减免大学学分、降低大学教育成本、缩短大学教育时间的目的,同时AP考试成绩可以作为申请大学的一个重要筹码。 在某些学校也有日语和法语课程。伊斯兰课程也在增加,像Baseerah、Al-Noor 和Idrissi 等伊斯兰学校不仅学生数量在增加,分校也在增加。 为孩子选择合适的国际课程 了解了以上三大主流国际课程以后,学生和家长免不了会好奇这几大国际课程之间的异同。具体应当如何选择,居外将从课程设置、课程难度、评估方式和大学认可度几个方面着手进行比较。 1、课程设置 国际文凭组织下设三个课程:IBDP(International Baccalaureate Diploma Program)高中文凭课程,主要针对16-19岁的高中生,始于1968年。MYP(Middle Years Programme)中学课程,主要针对11-16岁的中学生,始于1994年。PYP(Primary Years Programme)小学课程,主要针对3-12岁的小学生,始于1997年。CP(Career-related Programme)职业课程,主要针对16-19岁的高中生,始于2012 年。 人们通常所说的IB课程,主要是指IB高中文凭课程(IBDP),该课程共分为六个学科组,每个学科组包含几门课程,学生需从六个学科组中各选一门课进行学习。每门课又分为高等级别High Level(简称HL)和标准级别 Standard Level(简称SL)。学生所选的六门课中至少有3门须为HL。每门科目的最高分数为7分,再加上拓展论文(EE)和知识论文(TOK)的3分,IBDP的总分为45分。 A-Level的学制:英国高中课程(A-Level)的学制为两年:第一年称为AS水准,学生通常至少选择自己擅长且最有兴趣的3-4门课,通过考试后获得AS证书。第二年称为A2水准,学生可选择AS水准中优秀的至少3门课继续学习,通过考试后获得A-Level 证书。 AP课程:AP课程有22个专业和37门课程,学生可根据自己的需求和喜好进行选 择。 2、课程难度 虽然大众普遍认为IB课程整体给人的感觉是很难的,但事实上,就每一个科目而言,IB反而是最简单的,因为IB知识非常具有系统性。统计表明,IB单科取得高分的比率比A-Level高。A-Level课程由于对学生选课要求比较宽松,一般3-4门即可,同时也不强制要求参加很多课外活动等,所以相对IB课程,A-Level课程总体难度低一些。但是A-Level的单科难度还是略高于IB课程。另一方面,A-Level的课程难度还会取决于命题的考试局,有些学校甚至在不同的科目上选择不同的考试局,当然每一个考试局的成绩都能得到国际上的广泛认可。 在IB,A-Level,AP课程里面,就单科整体的知识难度上来说,AP是难度最高的,其中生物、微积分、化学、经济、心理学、历史等是大学一年级的课程,但一些语言类,如法语、西班牙语、德语等则要在高中阶段完成相当于大学三年六个学期的课程,其困难程度可想而知。 3、评估方式 IB课程:IB课程于每年5月和11月北南半球分别组织一次全球统一考试。所有的考试进行完毕需时约一个月。有的课程比如数学,则要分成2-3次考试才能完成。考试结束后,监考教师当场把试卷封闭,然后空运到IB分部进行阅卷。不同科目的考试形式不同,包括口试、笔试和实践活动等。实验性科学版块课程会有一定量的实验工作。教师将根据学生实验室的表现来进行评价,并将PSOW表(Practical Scheme of Work)交给IBO的考官。该表格详细地记录了学生所做试验的日期、题目、环节、时长、得分等信息,是对学生所做试验的一个综合评价。而需要强调的一点是,并非每个学生都能够参加IB文凭的考试。学校通常会根据学生的情况建议学生选择证书(Certificate)考试或者是文凭考试(Diploma)。 A-Level:A-Level的考试将由所属的考试委员会分别于每年5-6月和10-11月在全球统一组织,成绩分别在8月和次年2月公布。考试方法相对灵活,学生可以选择分阶段测试或者一次报考所学所有课程。A-Level的考试试题由所属的考试委员会统一命题,考试完成后,答卷将由学校采用严格的保密措施,在规定的时间内送达英国。试卷也将由所属的英国国家考试局派选专家在英国当地统一阅卷。A-Level的成绩分为A*, A, B, C, D, E, U七个等级,A以上为优,E为通过,U为不及格。如果学生对某门课的成绩不满意,可以选择重考,最终成绩以最好的一次为准。 AP课程:只有每年5月的一次考试,考生通常在6月底之前即可收到成绩单。AP考试由美国大学理事会统一主持和指导,受到美国教育法的保护。目前在中国大陆地区的大多数省市均设有AP考点。每门考试分为两部分:第一部分为多项选择题,第二部分为自由答卷。根据考试科目的不同,每门课程的考试内容会有所差别。学生可以根据自己的实际需要选择考试科目。AP考试采取5分制。一般3分以上的成绩才可换取学 分。 4、受全球高校认可度 IB课程:IB文凭是被世界120多个国家的大学承认的文凭,IBDP的高水平科目学分也可以被转化为大学学分,美国大约700多所大学认可IB成绩。美国的德克萨斯州的大学规定:凡是持有IBDP文凭的学生都可以直接从大学二年级开始学起。另外,加利福尼亚州、伊利诺斯州、俄亥俄州、维吉尼亚州、北卡莱罗纳州、佛蒙特州以及新泽西州地的大学都对IBDP学生制定了一定的优惠政策,加拿大大学对获得全文凭的学生不再要求SAT成绩。亚太地区排名全球前200名的大学中接受IB学生的有:东京大学、京都大学、大阪大学、东京科技大学、东北大学、名古屋大学、九州大学、北海道大学、早稻田大学、神户大学、首尔大学、韩国科学技术院、中国香港大学、中国香港科技大学、中国香港中文大学、中国香港城市大学、新加坡国立大学、南洋理工大学,其他国家和地区对IB学生的认可信息可查阅相关网站。(网址:http://www.ibo.org/university-admission/recognition-of-the-ib-diploma-by-countries-and-universities/) A-Level:作为目前最为国际化的一种课程体系,A-Level的成绩早已被全球认可。但随着选择A-Level课程的学生数量逐年增加,竞争也越来越激烈,一个不容忽视的问题是,3个A的好成绩也并不一定能拿到名校Offer。全球不同大学,不同专业的入学标准对A-Level的成绩要求不尽相同。概括地说,学生至少学习三门课程,其中只要有两门课的考试成绩取得E,即可达到一些普通大学的入学标准。对于较好的大学,则要求学生三门课的成绩均应达到C以上:而对于世界一流大学如牛津、剑桥、哈佛等名校,则要求学生三门课的成绩达到AAA或 AAB。 AP考试:AP成绩作为美系高中教育中的重要组成部分,已经被40多个国家认可AP成绩作为其入学参考标准。 居外点评&建议 就目前马来西亚国际教育的总体发展趋势来说,IB课程的热度仍在不断攀升。究其原因,可能很大程度上都要归结于学生和校方对IB课程的积极反馈,我们当然不可否认在目前的三大主流国际高中课程中,IB课程具有相对较好的课程设置和评估体系,但最好的并不一定是最合适自己的。既然三大课程目前在国际范围内的受认可度都很高,那么还是需要在选择课程之初做好功课,从自身的兴趣爱好和实际情况出发做出选择。 另外,海外院校,尤其是顶级海外院校的入学竞争一直都是一场没有硝烟的战斗,成绩从来不是入学申请的唯一筹码,社会经历和个人修养等各方面的软指标都在影响着校方的判断。对于一个足够优秀的学生来说,无论选择哪种课程,都只是学习内容的区别,而对于学习能力相对薄弱的非学霸型学生来说,则需要在课程选择这个问题上多下功夫,以期达到通过课程设置和评估模式的差异帮助自己扬长避短的目的。 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
关于孩子的国籍问题,一直困扰不少宝爸宝妈。小孩是否自动拥有英国国籍,或者是否符合入籍条件很多人都搞不清楚,那今天就来讲一下孩子的入籍问题。(英国签证) 孩子出生在英国境内 根据从1983年1月1日生效的《1981年英国国籍法案》,在英国出生而父母任何一人为英国公民或已在英国定居者,将自动成为英国公民。 在英国定居:在这里指在英国居住,拥有无限期居留权或永居(Indefinite Leave to Remain)资格,或者是欧盟或欧洲经济区成员国公民或拥有永久居留权。 2006年7月1日后出生的儿童,如果只有其父亲符合条件,父母必须已经结婚。于出生后结婚者通常可以开始传承公民身份。 如果父母没有结婚,但结婚后则可以传承公民身份者,英国内政部一般会在受到申请后将儿童登记为英国公民。在登记之日儿童必须未满18周岁。 如果父母其中一方在儿童出生以后取得英国公民或定居身份,在儿童不满十八岁的情况下,可以登记为英国公民。 如果儿童在英国居住至十岁(满10年),则终身有登记为英国公民之权,而不受入境状况和父母的国籍影响。 父母为英国海外公民或英籍人士,或者无国籍的儿童,可以按特殊规定取得英国公民身份。 孩子出生在英国境外 根据英国国籍法规定,如果孩子的父母入籍了,那孩子即使在境外出生,也能自动入籍,立即申请护照。 然而,假如父母都没有入籍,只有永居,那出生在英国境外的孩子不但不能自动入籍,也不能“继承”父母的永居签证(永居说白了是签证的一种)。这样的话,如果想带这个孩子回英国定居,那父母需要帮孩子申请签证,做各种工资收入证明。 如何申请小孩的英国护照 表格在政府的官网上。MN1 Form适用于在父母拿永居前出生在英国的孩子。一个孩子入英国国籍这一费用是973英镑(之前932英镑)。 而且,如果在审理过程中,孩子满了18岁,那还要多交80英镑/人的ceremony fee。结果出来的时候,内政部工作人员会征收这笔费用。 材料准备 孩子英国的出生证 父母的永居卡 (不需要护照) 孩子的中国护照 有父母双方签名的填好的表格 两个推荐人证明:第一个必须是孩子的老师,或者见过孩子的有正当工作的人;第二个必须年满25周岁,有英国护照。 英国有个机构叫做Nationality Checking Service,主要能帮你检查资料和表格,然后帮你邮寄申请。最好的一点是,他们检查完表格,会把申请原件还给你然后收走复印件。大家都知道内政部的快递有多不靠谱吧,这样就不会弄丢原件了。 据说,通过这个机构邮寄申请材料的,获批成功率比较大。 您可以去查看自己居住的区域里是否有这个机构。在谷歌搜索,第一个条目就是内政部给的,点进去按着自己的住址找就可以了。 来源:悦居英国 责任编辑:Shelly Du
2015年7月,葡萄牙黄金居留计划第三次修改案公布,然而不久后,由于移民局长认为新法律对葡萄牙黄金居留计划投资移民的审批和签发手续上存在规范不周的“法律空缺”,因此抉定暂停办理7月1日之后提交的葡萄牙黄金居留计划的申请,并表示期间所有申请个案需在补充性法案出台后才恢复处理。葡萄牙当地时间9月2日,编号为“15-A/2015”的葡萄牙移民政策法律第三次修改案的补充性条款正式出台并执行,葡萄牙购房移民门槛由50万欧降至35万欧。境外投资又迎来了新的时机。 一、新政的七大申请渠道 1、向银行转帐100万欧元或以上,或购买不少于100万欧元的证券; 2、开办公司及创造10个工作岗位; 3、购置500000欧元或以上的不动产; 4、购置350000欧元或以上的旧房产或者旧区重建房产,其中旧房产指的是30年或以上楼龄; 5、在科研项目投资350000欧元或以上; 6、在文化艺术项目、文物保养或修复项目中投资250000欧元或以上; 7、在面向中小企业的投资或融资基金中投入500000欧元或以上。 二、关于审批时间的新规 1、相关部门必须在90天内回复首次申请葡萄牙“黄金居留”的审批结果; 2、相关部门必须在60天内回复续签葡萄牙“黄金居留“的审批结果。 三、关于随行子女的新规 18周岁以上附属子女,如果经济上依赖于父母、未婚而且正在上学,符合申请家庭团聚的条件,就可以与主申请人一起申请“黄金居留”签证。 四、新增投资优惠 投资人如果选择在葡萄牙人口密度低地区(每平方公里人口少于100人)或者人均国内生产总值较低的地区(人均国内生产总值低于全国平均水平的75%)投资,可享受创造就业的投资门槛从10个岗位下降至8个,投资资金下调20%的投资优惠。 相关移民专家分析:新政对“黄金居留”的实施增强了监管,使之更加规范、透明,最大限度的保证了投资人的利益。根据葡萄牙政府对此法案的重视程度可以推测,葡萄牙“黄金居留”政策在未来的几年内将保持稳定。 【申请条件】 1、主申请人年满18周岁; 2、无犯罪记录,不审核资金来源和商业背景; 3、购买35万欧元以上的当地房产或完成法案规定的其他投资。 【居住要求】 1、第一年累计住满7天; 2、此后的第2至第5年,每两年累计住满14天。 【申请流程】 1、免费咨询,评估申请条件,签订代理合同; 2、去葡萄牙考察房产,约见律师,预付定金,签订购房合同; 3、回国后将剩余房款及房产交易税汇入律师监管帐护; 4、开发商收到房款后进行房产过护和注册(约2周); 5、准备齐材料申请居留权(3个月内可获批); 6、获得居留权后申请家属团聚(3个月内可获批); 7、相关移民提供续签等后续服务。
越来越多的中国人将马来西亚作为退休的目的地,这主要得益于马来西亚房地产行业良好的投资机会。 据<南华早报>消息,2016年总共超过千名中国公民申请“马来西亚——第二家园(Malaysia My Second Home, MM2H)”签证。该项目为每月收入达到10,000马币(约合16,134元人民币)以上的申请人提供为期10年的在马来西亚居住签证。 Borneo Vision公司(一家服务“第二家园” 签证申请者咨询和服务的公司)的老板安迪戴维森(Andy Davison)表示,大部分中国申请人是在中国投资在马来西亚投资了几项大额房地产项目后,才对这一计划感兴趣的。 他表示:“虽然许多中国人已经申请了马来西亚第二家园签证,但还没有搬到这里来住。一些马来西亚房产开发商前往中国,提出为有意购买马来西亚房产的中国人提供签证。因此很多中国人的马来西亚签证申请都与房产投资有关。” 吉隆坡的房地产经纪人Nick Ho表示,马币汇率低也是造成目前这一情况的一大因素。他说道:“他们(中国人)很多人实际上是用现金买房的。” 他还表示,由于新山的森林城市(Forest City)和国家花园(Country Gardens)项目在中国受到了大力宣传,因此中国客户对这两个项目特别感兴趣。 点击查看居外网上的马来西亚精品房源 全球房源最多的华语海外房产网站居外网报道称,吉隆坡、新山和马六甲是投资马来西亚的中国人最为青睐的地区。 Ho表示,一些中国投资者认为如果中国的房产行业形势“恶化”,马来西亚房产会为他们提供安全保障。 该报道还指出,不仅是中国人,来自其他国家的外籍人士也看中了马来西亚低廉的生活成本和高端的基础设施,而将马来西亚视为理想的退休居住地。 曾在香港担任教师的Jackie Siddle女士告诉<南华早报>,她在得知马六甲的生活费用相对较低后决定在马六甲购房。“过去30年来,我和我丈夫每年都去马来西亚,我们非常了解马来西亚。我们也考虑了槟城,但哪里的生活费很高昂。我们还考虑了东海岸,但那里位置偏远,去哪里都不方便,”她说道。 “于是我们就开车到处逛,但不论逛到哪里,我们都会再次回到马六甲。于是我们最终选择了马六甲。我现在领着退休金,这里的一切都在我的经济范围内,”Siddle补充说道。 从孟加拉搬迁到马来西亚金宝(Kampar)的Abdus Samad认为马来西亚的交通系统属于“世界级别”,高速公路也十分令人满意。 该报告还指出,尽管马来西亚的医疗费用日益上涨,但与其他发达国家相比,仍然相对便宜。报道称,在马来西亚,膝关节置换手术的费用约为4,000美元,而在美国则为45,000美元, 在中国, 根据好大夫网站上天津中医药大学第一附属医院骨科张宇的留言, 2013年在天津做人工膝关节置换手术的费用在6万人民币;马来西亚的髋关节置换手术费用约为5,200美元,而在美国则为39,000美元 , 同样做了髋关节置换手术的知乎用户elkaJ 声称他在2017年6月在深圳做的髋关节手术更替花费10万人民币。 居外诚意推荐马六甲房源: 1. 综合性发展项目Marina Point Marina Point是一项由商铺与公寓结合的综合性发展项目。在这片2.1英亩宽的永久产权土地上,建设的是一栋涵盖了面积约67平米至77平米住宅单位的公寓大楼。居住于此不难欣赏到马六甲海峡的优美风景,同时也可以享受豪华的区内设施。 建筑面积:65平方米 房型:2卧1卫 房价:50万马币(约78万元人民币) 物业编号:38566115 2. 屡获殊荣的发展项目豪暻灣 豪暻灣坐落于风景优美的海岸线上,周边设施上佳,不但毗邻皇京港,距离马六甲市也是约5公里的车程。豪暻湾在2015年iProperty马来西亚大众选举奖中荣获最佳综合型发展项目,也在2015年马来西亚房地产新闻大奖中荣获最佳零售发展项目。 建筑面积:88平方米 房型:2 卧2卫1 车库 房价:88万马币(约138万元人民币) 物业编号:38578218 3. 高档次综合发展项目浪琴湾(The Wave Residences) 浪琴湾是由马来西亚有名开发商飞越集团所开发,毗邻联合国教科文组织列名的遗产区域及马六甲市。此项目楼层总数为26层,包含了商铺,办公大楼及570套服务式公寓,并备有充裕的设施。6种不同的户型设计供于不同品味的住户,每个单位都配上了精美装修,也包含了附有品牌的电器。住户可以在私人阳台欣赏城市和马六甲海峡的迷人风景。 建筑面积:495平方米 房型:4 卧 4卫3车库 房价:390万马币(约612万元人民币) 物业编号:38566286 点击图片查看居外网马六甲房源信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 原文来源:TodayOnline 翻译:LPS 排版:Zoe Chan 编辑: Zoe Chan & HY 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
有很大一部分同学想要去日本留学,不仅是因为日本的学费相对比较便宜,很多专业在世界范围内都是领先的,但为了将来更好一点就业,学什么专业也成为大家头疼的问题,而一直以来去日本学设计就比较有名,除了设计专业呢?下面为大家普及比较热门和吃香的几个专业。 1、动漫专业 不用多说就知道日本动漫有多牛,想必每一个人都知道,上到六七十岁的欧吉桑,下到刚识字的幼儿园小朋友,每一个人都喜欢看漫画书,而且中国动漫人才的缺口也与日俱增。网络动漫、网络游戏行业呈现出一片大好。此外传统的动画、漫画行业也将继续保持他独有的高涨人气同时动漫专业绝对是显示兴趣与现实工作并行的不二选择。因此可想而知日本的动漫专业有多吃香。 2、传媒专业 每年20%人才需求增长、30%薪资增长,使传媒专业成为国内高校报考的热门专业,日本是亚太地区的咨询中心而且日本的高等院校的大众传媒专业实力强劲同时专业方向涉及数字电视、多媒体、广告学等新兴传媒领域。中国的电视、互联网、网民数量已跃居世界第一。广告收入增长而急速增加的需求量带来了巨大的就业机会。留学回国后可广泛从事新闻媒体机构、广播公司以及广告与文化经济活动策划等工作。 3、设计专业 去日本学设计肯定没错。随着社会的发展拥有一门技术就业才更有优势。而设计专业在日本是非常受欢迎的专业之一,想去日本学习设计专业也是一个不错的选择。包括广告设计、多媒体设计、服装设计、工业设计、室内设计等。虽然日本赶不上欧洲时代步伐的潮流,但在亚洲日本设计方面还是处于领先地位的。 4、经济专业 金融专业在近几年来也归入了热门专业的大门里。因就业前景非常理想日本的很多大学都开设有金融双学位,金融专业也被许多第一专业非金融专业的学生选作第二学位专业来学习。中日经济联系尤其民间交流与联系日益紧密,很多日资企业提供了大量的就业机会,因此经济专业的就业前景也十分广阔。 5、IT专业 日本在IT行业和机械制造、汽车制造等研究开发技术方面都是国际一流的。由于理工科学生多以英语为主,造成了今天会日语的人才不懂技术,懂技术的人才不会日语的局面。而且现在我国的确也缺乏这种又懂技术又精通日语的人才。这些专业适合酷爱电脑、汽车的年轻人,对于日本的很多年轻人这些专业也是十分理想的专业,相对来说男孩子会比较倾向这种选择。包括软件硬件开发、信息处理、游戏软件开发等等。从每年中国派去日本的软件开发工程师的人数就可以看出日本现在这个行业的紧缺度。
近年来,随着一带一路倡议的深化,东南亚国家正在逐渐成为海外房产投资者的新宠。而在这些国家中,马来西亚应该是与中国贸易联系最紧密的一个了。 就在5月10号,马来西亚迎来了历史性的时刻。现年93岁的马哈蒂尔击败此前执政的纳吉布,也终结了巫统对马来西亚长达61年的统治,一时间掀起轩然大波。 马哈蒂尔当选后立即废除了马来西亚的消费税,也表示会对境外投资项目实行更严格的审查,这已经成为近期国际媒体最热的话题之一。短时间内,马来西亚货币与股票均有较大波动,不过随着马哈蒂尔稳健友善的外交态度逐渐被外界熟知,市场反应开始温和看好。 不过今年4月初,当时还在参选的马哈蒂尔公开表示一旦当选成功,将严查中国投资者,特别是房地产投资者。在竞选中,他对巫统最大的指控就是“向中国出卖国家利益”。如今马哈蒂尔最终当选,相信许多中国投资者在意外之余,也因这个消息对马来西亚的投资前景产生了不小的疑虑。马哈蒂尔的当选到底会对马来西亚与房地产市场产生什么样的影响?投资者又该如何行动呢? 就在上周我们很荣幸为大家请到了两位马来西亚房地产界的精英: 在直播中,两位嘉宾从宏观与微观多角度解答了下面问题,并悉心回答了许多网友的在线提问。 Q:这次大选结果对马来西亚的未来意味着什么?有哪些值得期待的地方? Q:中国投资者在马投资是否会面临更多限制以及更高的成本? Q:目前马来西亚什么位置,房型或价格区间会是比较理想的投资选择? Q:吉隆坡、新山、槟城、马六甲、沙巴等市场未来走势如何? Q:应该怎么进行尽职调查,以确保开发商的合法性与项目质量? Q:中资与当地开发商的项目有什么区别? Q:外国买家如何在马申办房贷? Q:第二家园怎么申办?有什么好处? 如果您错过了嘉宾们对这些问题的解答,不要紧!我们特别制作了本期居外说精剪版视频,浓缩了直播中最关键的内容。 欢迎拨打居外热线 400 041 7515,居外网客服会帮助您提供更多全球房源详细信息。 延伸阅读: 居外专栏【向大马法律界骄子陈佐彬轻松创意学置业】 文字:AY 排版:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
“加拿大投资移民”是指:具有一定资产并且符合其他一些限制性条件的投资者,按要求将部分资金投到加拿大政府批准的投资基金或合适的商业项目的一种行为。“加拿大投资移民”是“加拿大商业移民”计划的一个重要组成部分。 办理条件 ①净资产$1000万以上(必须是经过合法的企业经营或投资活动获得),且需要第三方证明来源合法; ②要求申请人投资$200万加币风险基金达15年; ③英语或者法语的听、说、读、写达到CLB5的水平; ④读过不低于1年的大专或者大学课程(海外学历需要进行ECA学历认证), 如果申请人的净资产达到$5000万加币或者更多,学历要求可豁免; ⑤申请人及随行人符合体检要求;申请人及随行人无犯罪记录、申请人必须被加拿大所接受、必须打算居住在魁省以外的城市。 申办流程 1、评估申请人的移民资格; 2、与我公司签署协议书,交付代理服务费; 3、申请人填写中文申请表格--交付申请费用--在三个工作日内将正式申请表格递交使馆--排队等待审理; 4、在排队等待期间为申请人准备好部分申请材料; 5、收到使馆提交全套申请表格及文件通知书,指导并帮助申请人快速定成全套材料操作,并递交移民局; 6、收到移民局免面试或面试通知书; 7、体检并向加拿大政府投资; 8、向移民局指定的基金公司完成40万加币的投资计划 ; 9、收到移民证。 申请周期 1、免费评估,填写初审表; 2、初审合格后,可以与签订加拿大投资移民代理协议; 3、根据中介或移民局提供的材料清单准备申请材料所需素材,然后准备申请材料; 4、18-24个月后,补交申请资料 ; 5、移民局对投资者材料评估审核合格后会发面试通知书或免面试通知; 6、若需要面试,投资人需准备面试,并由的律师为您进行面试辅导; 7、面试通过后,可进去下一轮程序 8、若免面试,联邦移民局会向投资者签发体检表,体检通过后投资者需要向加拿大境内交投资款; 9、投资完成,联邦移民局为投资者签发移民签证; 10、起程赴加拿大前做好行前准备; 11、登陆加拿大,正式成为加拿大永久居民中的医院; 12、办理后期安家事宜。
加拿大,拥有完善的福利体系,先进的科学技术,优质的教育资源,众多的创业、工作的机遇,一直以来,加拿大备受移民追捧。在加拿大移民的种类中,除了加拿大留学生移民、加拿大杰出人才移民、魁省技术移民之外,还有如加拿大魁省投资移民、暨南大学萨省创业移民、建安大曼声创业移民、加拿大联邦创业移民,这些都属于加拿大商业移民,那不适合通过留学方式移民、又不是杰出优秀人才,可以通过商业移民进行移民,那加拿大商业移民条件有哪些呢? 加拿大商业移民的方式一:魁省投资移民。可以一步到位拿到枫叶卡,条件低;不需要创业,风险低;投资由加拿大政府监管;可以保留永居身份,并且保留中国国籍,不影响在国内经商,免签180个国家和地区。魁省投资移民可谓是政策利好,安全系数高的一种移民加拿大的途径,那这种方式的商业移民条件有哪些呢? 1、拥有超过200万加币的净资产;资产是通过合法商业努力所得; 2、近5年中有2年以上企业管理经验,承认部门经理的管理经验; 3、融资投资额35万加币(一次性支付不返还); 4、申请人全家符合体检要求及安全背景调查要求,且全家没有犯罪记录; 5、随行子女年龄需小于22周岁,且没有配偶或事实配偶;或22周岁以上,因身体或精神状况需依靠父母的经济支持。 加拿大萨省创业移民是移民加拿大商业移民的第二种方式,这种商业移民的优势是门槛超低,资产只需要达到50万加币即可,没有个税、企业所得税等方面要求,成本低,周期快,一人申请全家都可以获得加拿大工签身份,并且持工作签证在加拿大创业期间,享有教育、医疗福利。萨省创业移民,申请条件简单,可谓是降低了不少商业移民申请门槛,为商业移民提供了大大的便利,萨省创业移民的条件有哪些呢? 1. 家庭净资产:主申请人或夫妻双方名下的净资产至少达到50万加币; 2. 管理经验:近十年中四年以上管理经验; 3. EOI打分系统在100分以上; 4. 创业要求:在萨斯卡通、里贾纳投资至少30万加币,或在萨省其他地区投资至少20万加币;如果在里贾纳或萨斯卡通投资的,需至少为加拿大居民或永久居住居民创造2个就业机会(非亲属关系) 5. 国内持股公司近10年内有1年的报税营业额达到50万加币及以上(包含50万加币) 6. 家庭净资产:主申请人或夫妻双方名下的净资产至少达到50万加币; 7. 管理经验:近十年中四年以上管理经验; 8. EOI打分系统在100分以上; 9. 创业要求:在萨斯卡通、里贾纳投资至少30万加币,或在萨省其他地区投资至少20万加币;如果在里贾纳或萨斯卡通投资的,需至少为加拿大居民或永久居住居民创造2个就业机会(非亲属关系); 10. 国内持股公司近10年内有1年的报税营业额达到50万加币及以上(包含50万加币)。 来源:环球移民 排版:Shelly Du
温哥华拥有全北美平均房价最高的房产市场……还有最低的房地产税率。 全加拿大房价最高的多个房地产市场都位于不列颠哥伦比亚省。身处这样的环境中,当地人需要努力找到合适的物业并及时把它们买下来。 房地产网站Zoocasa最近调查了25个加拿大主要城市后进行的一项研究带来了一条好消息:不列颠哥伦比亚省各大城市的居民缴纳房产税的税率在全加拿大排名倒数第一。 温哥华房地产税率——估计价值的0.24683%——为全加拿大最低水平。这还不到税率第二低的城市,阿伯茨福德的一半(阿伯茨福德房地产税率为估值的0.51300%)。 根据Zoocasa和彭博社的计算结果,在北美洲所有主要城市中,温哥华的房地产税率最低。Zoocasa发现,房产税最低的四个城市都位于不列颠哥伦比亚省,其中维多利亚市的税率为0.52035%,基洛纳为0.52605%。此次调查对象不包括不列颠哥伦比亚省的其他城市。 然而,Zoocasa指出,“如果平均房价更高,则生活在一个低税率的地区并不意味着缴税额也比较低。” 现在,一栋位于加拿大不列颠哥伦比亚省萨里(Surrey)的顶级学区好房正在居外网上出售,无与伦比的建筑工艺和完美无瑕的便利设施只是它的诸多优点的一小部分。 在南萨里市豪宅整体布局排行榜中,这栋别墅位居前50。别墅位于当地Elgin Chantrell社区内备受追捧的区域,这里云集了许多豪华高档的顶级住宅,而这栋别墅又是社区里最大的一栋。 别墅临近学校:Elgin High School、Semiahmoo Secondary School。其中Semiahmoo Secondary catchment是全国常年排名第一的公立高中,并且开设广为人知的国际文凭课程。 尽享加拿大不列颠哥伦比亚省低房产税率优势,买下萨里的这座住宅和您的家人一起幸福生活!把握开发商提供的限时独家“10万美元的升级包”优惠,马上点击这里:http://www.juwai.com/41698631.htm,或致电居外热线400 041 7515垂询。 来源:Zoocasa 翻译:LPS 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
胡志明市的高端物业价格远低于邻国主要城市,吸引了大量外国人的兴趣。 根据世邦魏理仕CBRE的数据,2015 - 2017年期间,胡志明市推出了35,000套新的高端公寓。 房地产服务商第一太平戴维斯在胡志明市的住宅销售总监Nguyen Khanh Duy表示,该市的高端公寓每平方米售价约为5,000美元,但中国香港的高端公寓价格为4倍。 根据房地产咨询公司世邦魏理仕在越南的数据,去年中国,中国台湾和香港的买家占外国买家交易的25%,高于2016年的21%。 “中国买家对越南房地产2018年第一季度的需求比2017年第一季度高出300%以上,”全球最大的中文海外房源门户网站居外网juwai.com首席执行官罗雪欣(Carrie Law)表示。 据“南华早报”援引罗女士的话说,越南在初选项列表仍低于泰国或马来西亚,但需求正在增长。 房地产投资者都在寻找低价且投资回报率高的的物业。他指出,目前在第二郡的草田和守添半岛收益率是6.5-7%。而其他亚洲国家的回报率仅为3.7-5.2%。 Duy表示,低价格,高回报率的公寓使胡志明市吸引了外国投资者。他补充说,对高端物业的需求一直在增加和超过供应,因此在未来三到五年内这种类型的物业可能会更多。 越南胡志明市高端公寓Vinhomes Golden River,五星级等级,胡志明市第一郡中心的唯一生态都市区,位于西贡河边的黄金独有位置,并提供完美的公用基础设施。仅售约¥426万。 居外物业编号:42254251 点击查看房源信息 世邦魏理仕的一份报告称,高端市场在第二季度新发布项目中站的比例最高,为54%。 英国“金融时报”援引世邦魏理仕的话说,过去三年里有35,000套豪华公寓进入市场。 世邦魏理仕表示,这是2012 - 2014年度的一次重大增长,当时只有10,000套进入市场。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源,也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上更多越南在售房源,致电 400-041-7515 谘询越南的投资机会。 来源:中国经营网 责编:Zoe Chan