共有379个相关内容
【国名】 大不列颠及北爱尔兰联合王国(The United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland),简称联合王国(United Kingdom),通称英国。 【面积】24.41万平方公里(包括内陆水域)。英格兰地区13.04万平方公里,苏格兰7.88万平方公里,威尔士2.08万平方公里,北爱尔兰1.41万平方公里。 【人口】6605万(2017年)。官方语言为英语,威尔士北部还使用威尔士语,苏格兰西北高地及北爱尔兰部分地区仍使用盖尔语。居民多信奉基督教新教,主要分英格兰教会(亦称英国国教圣公会,其成员约占英成人的60%)和苏格兰教会(亦称长老会,有成年教徒59万)。另有天主教会及伊斯兰教、印度教、锡克教、犹太教和佛教等较大的宗教社团。 【首都】伦敦(London),人口882.5万(2017年)。最热月份为7月,一般气温在13-22℃;最冷月份为1月,一般气温在2-6℃。 【货币】英镑(1英镑约合1.24美元,8.86元人民币)(2019年9月) 【国家元首】 女王伊丽莎白二世(Queen Elizabeth II),1926年4月出生,1952年2月即位,1953年6月加冕。 【地理】 岛国,位于欧洲西部,由大不列颠岛(包括英格兰、苏格兰、威尔士)、爱尔兰岛东北部和一些小岛组成。隔北海、多佛尔海峡、英吉利海峡与欧洲大陆相望。海岸线总长11450公里。 【气候】属海洋性温带阔叶林气候。通常最高气温不超过32℃,最低气温不低于-10℃。北部和西部的年降水量超过1100毫米,其中山区超过2000毫米,中部低地为700-850毫米,东部、东南部只有550毫米。每年2-3月最为干燥,10月至翌年1月最为湿润。 【政治】2016年6月,英举行英欧关系公投,脱欧派获51.9%支持率,英在加入欧盟43年后决定脱离欧盟,卡梅伦随后宣布将辞去首相职务。7月,特雷莎·梅接任保守党新领袖,成为继撒切尔夫人后英国历史上第二位女首相。梅上任后,强调要促进社会公正、维护国家统一、促进经济增长。2017年6月,英提前举行大选。梅领导保守党继续保持议会第一大党地位,但未能赢得过半席位,在北爱尔兰民主统一党支持下,梅组建新政府并连任首相。2018年11月,英国和欧盟达成《脱欧协议》和《未来英欧关系框架政治宣言》,需经英、欧议会和欧盟理事会批准后生效。2019年以来,《脱欧协议》在英国议会下院三次被否决。4月,欧盟特别峰会决定延迟英脱欧期限至10月31日,其间如《脱欧协议》在英议会通过,英将于次月第一天正式脱欧,启动英欧未来关系谈判。6月,梅正式辞去保守党领袖职务。7月23日,鲍里斯·约翰逊当选保守党领袖并于次日出任首相。 【行政区划】 分为英格兰、威尔士、苏格兰和北爱尔兰四部分。英格兰划分为43个郡。苏格兰下设32个区,包括3个特别管辖区。威尔士下设22个区。北爱尔兰下设26个区。苏格兰、威尔士议会及其行政机构全面负责地方事务,中央政府仍控制外交、国防、总体经济和货币政策、就业政策以及社会保障等。 伦敦也称“大伦敦”(Greater London),下设独立的32个城区(London Boroughs)和“金融城”(City of London)。各区议会负责各区主要事务,但与大伦敦市长及议会协同处理涉及整个伦敦的事务。 【经济】 英国是世界上第六大经济体,欧盟内第三大经济体,仅次于德国和法国。私有企业是英经济的主体,占国内生产总值的60%以上,服务业占国内生产总值的3/4,制造业只占1/10左右。受国际金融危机影响,英金融业遭受重创,经济收缩7.2%,为20世纪30年代大萧条以来最大衰退。2018年主要经济数据如下: 国内生产总值:2.03万亿英镑 人均国内生产总值:30750英镑 国内生产总值增长率:1.4% 通货膨胀率:2.3% 失业率:4.1% 【教育】英格兰、威尔士和苏格兰实行5至16岁义务教育制度,北爱地区实行4至16岁义务教育制度。义务教育归地方政府主管,高等教育则由中央政府负责。 英重视教育和科研水平的提高,目前正进行教育改革,允许高校增收学费,同时继续加大教育投资。中小学公立学校学生免交学费,约占学生总数的90%以上。私立学校师资条件与教学设备较好,但收费高,学生多为富家子弟,约占学生总数的7%。英文盲率仅为1%。 约40%中学毕业生能够接受高等教育。全国有110多所大学和高等教育学院。著名的高等院校有牛津大学、剑桥大学、帝国理工学院、伦敦政治经济学院、圣安德鲁斯大学、伦敦大学学院、华威大学、曼彻斯特大学、爱丁堡大学和卡迪夫大学等。目前有30多万海外学生在英大专院校学习。 英是世界高科技、高附加值产业的重要研发基地之一,其科研几乎涉及所有科学领域。以世界1%的人口,从事世界5%的科研工作,所发表学术论文占9%,引用量达12%,仅次于美国。获国际大奖人数约占世界的10%,迄已涌现出90多位诺贝尔科学奖得主,居世界第二。在生物技术、航空和国防方面具有较强的竞争力。 【旅游业】英国旅游业收入居世界第五位,是英最重要的经济部门之一,从业人员约270万,占就业人口的9.1%。2017年,赴英游客达3923万人次。伦敦是外国游客必到之处,且旅馆众多,但旅馆房间多为豪华型,经济型房间较为紧缺;而餐馆在数量和风味上都有很大增加,可满足不同口味的需求。主要旅游地区有:伦敦、爱丁堡、卡迪夫、布赖顿、牛津和剑桥等。主要观光景点有:歌剧院、博物馆、美术馆、古建筑物、主题公园和商店等。 【交通运输】 英交通基础设施较齐全。陆路、铁路、水路、航空运输均较发达。伦敦有十分发达的地铁网。1994年英法海底隧道贯通,将英国与欧洲大陆的铁路系统连接起来。近年来的交通运输情况如下: 铁路:英国共有2563个火车站,铁路总长15878公里。日均发送旅客300万人次,货物周转量6000万吨公里。全国铁路和伦敦地铁分别承担了铁路系统运输量的49%和44%,其余由轻轨承担。 公路:英国公路总长达39.4万公里,其中3540公里为高速公路,承担着19.8%的交通量;3.08万公里为A级公路,承担44.3%的交通量。截至2013年底,注册的机动车辆总数为3500万辆,新增机动车272万辆。 水运:英内河航道共3200公里,其中620公里用于货运。泰晤士河是最繁忙的内陆水运河,其次为福斯河。海运承担了95%的对外贸易运输。英国大小港口众多,其中100个为重要商业港口,有52个港口年吞吐量在100万吨以上。吞吐量超过1000万吨的港口有:格里姆斯比-因明翰、伦敦、蒂斯-哈特浦尔、福斯、米尔福德-黑文、南安普顿、利物浦、萨仑沃、菲利克斯托、多佛等。通过发展航运金融和海事服务,英国保持了全球航运定价中心和管理中心地位。伦敦是国际海事组织、国际海运联合会等国际航运机构总部所在地。 空运:英国所有的航空公司和大多数机场均为私营企业。目前共有50多家航空公司。英国航空公司(British Airways)是世界最大航空公司之一,拥有300多架飞机,其航线覆盖90多个国家和地区约220座城市。英共有462家机场,其中35个机场年客流量在10万人次以上。英最大机场是伦敦希思罗机场,也是世界最大最繁忙的机场之一,客流量6590万人次;盖特威克机场是英第二大机场,客流量3300万人次。 【人民生活】 实行公共保健、社会保险等福利制度,是最早实施福利制度的西方国家。实行五天工作制。 国民医疗服务体系(National Health Service, NHS)是英国福利体系的标志。1948年由当时的工党政府创立,并一直延续至今,为全民提供免费医疗服务。由于初级健康保健实施良好,英人均寿命与其它发达国家相当,但正逐步走向老龄化。 【文化】 英国是世界文化大国之一,文化产业发达。全国约有2500家博物馆和展览馆对外开放,其中大英博物馆、国家美术馆等闻名于世。英国皇家芭蕾舞团、伦敦交响乐团等艺术团体具有世界一流水准。每年举行约500多个专业艺术节,其中爱丁堡国际艺术节是世界上最盛大的艺术节之一。当今世界80%的信息以英语传播。 2019年英国房产投资的8大优势 1、英国脱欧事件的影响 英镑汇率下跌,为外国投资者们提供了一个最佳的英国房地产买入良机。 2、对于私有财产的保护明确和稳定 英国大多数的房产皆是长期产权,或125年、250年到999年不等的产权,且还有着千年传统背书。英国法律更是明确规定了,业主在使用权快到期的时候是有权缴费予以延续的。 3、高收入居民的上涨之势迅猛 从而亦促使了房产的刚性需求更加旺盛。按照英国官方数据的预测,伦敦人口总量将在2020年达到940万;到2029年,伦敦人口总数将超过千万。按照伦敦市政府等权威机构的预测,伦敦中高收入的工作岗位在未来的5年时间里将新增加36万8千个。此外,预计未来20年之内,伦敦地区的住房缺口将达到36万套。于可预期的未来,伦敦房价依旧还将持续予以增长。 4、房产持有成本低,收益率高 伦敦房产的首付款仅仅只需百分之十、贷款比例则可以高达百分之75,贷款利率低等优势,更是吸引了诸多的国际富豪以及投资者。按照权威机构的统计报告显示,在过去的十年时间里,伦敦房产的年均净收益率大概在9.4个百分点。在二战之后的70年时间里,伦敦房产的年均净收益率一直皆稳定于7-10%之间。 居外网上出售的英国伦敦肯辛顿区豪华公寓Garden House,1卧1卫1车库,房价约¥1,137万。点击图片查看详情 5、税费合理 无论是英国公民还是海外投资者,在英国买房,总是会产生各类的成本,但无论是购买期间的中介、律师等费用,还是购买之后的房产持有费用以及今后出售房产的收益税费,英国的税费在全世界发达国家之中皆属于较为低廉的。 6、公共设施和高校云集 伦敦不管是自整体金融地位,教育文化行业及传媒,体育等各个方面来说,相较之于国内还是有着其一定的优势的。不仅仅可以让子女受到世界级优秀的高等教育,同时又能够给予家人买下一个安全且舒适的居所。假如选择伦敦房产自住的话,则更能够体会到伦敦诸多免费剧院历史人文名胜、各大公共绿地、博物馆以及图书馆的便利配套设施。 7、作为海外资产配置的投资产品 房产的流动性是非常之重要的。伦敦房产市场可以说是全球所有房地产市场之中透明度颇高的市场之一,其流动性亦显得十分强劲。按照英国房产网站专业的统计数据显示,民用的伦敦住宅平均出售时间一般皆在41天左右。 8、交易市场的成熟 英国房产市场经过多年的发展,已经形成了较为成熟、完善的体系。英国的法律法规体系较为健全,对消费者的保护非常完善,投资者支付首付以后,首付会一直放在银行的监管账户,开发商动不了。一旦楼盘烂尾,这笔钱就会原封不到的返回投资者,规避了国内房产投资存在的烂尾风险,这也是投资者青睐英国房产市场的一大原因。 来源:中国驻英国大使馆丶新浪财经 责编:Zoe Chan
实锤了,EB-5投资移民正式涨价! 最终版本已经出炉。 原先100万美金的投资额,涨至180万美金; 原先50万美金的区域中心投资额,涨至90万美金! 生效日期:自2019年11月21日起。 对于广大投资来说,该来的总是要来的。 11月6日,由于立法僵持而陷入僵局的EB-5投资移民改革有了重大进展。新规最终规则确定落槌,已经确定于今年11月21日生效。 根据EB-5(Employment Based Fifth Preference,简称EB-5)投资移民规定,申请人如果对美国新商业企业进行必要的投资,且满足特定的创造就业要求,则可申请美国移民签证。 国土安全部7月24日公布EB-5移民投资者计划现代化规则(EB-5 Immigrant Investor Program Modernization rule)变更。 新规则包括: 将一般地区的最低投资额从100万美元提升至180万美元,以解决通货膨胀问题; 保留某些EB-5移民的优先日期; 改动“目标就业区”(TEA)的指定区域; 并阐明移民局(USCIS)取消永久居留条件的程序。 点击查看居外网上156万套在售美国房源 TEA认定规则修改 新规则取消了州政府出具投资TEA认证文件的权力; 改由国土安全部直接审核颁发,国土安全部还修正了投资者证明其投资处于高失业率地区的方式,将使获得投资TEA的资格更加困难。 1)国土安全部将增加在城市统计区(MSA)以外的人口在2万或以上的城镇,作为一个特定的、独立的区域,依据高失业率,这些区域可能有资格成为TEA。 2)国土安全部还将修改其规章制度,使TEA可能由多个普查区组成,新商业企业主要在普查区内开展业务,包括任何和所有相邻地区,前提是所有相关地区的失业率加权平均值至少为全国平均水平的150%。 新规内容 移民局正在修订该局《政策手册》第6卷和第7卷有关最终规则的更新。 下面汇整了新规规定: 1. 凡是在11月21日起提交的申请书,最低投资额将提高到180万美元,以及“目标就业区”的最低投资从50万美元,改为90万美元。 2. 重新阐明乡村(rural)的定义。 3. 11月21日起,落实“目标就业区”申请新规,包括取消州府出具投资TEA认证文件的能力,和高失业率地区的划分。 4. 更新有关参与新商业企业管理的指南,要求申请人列出新证明。 5. 添加了优先日期保留的部分,如果投资申请人11月21日或之后必须提交新的I-526申请,他们将能够保留其先前被批准的I-526申请的优先日期。 6. 在优先日期部分中,允许之前获批准的移民投资者申请的优先日期受保留,可于11月21日或之后提交任何后续的移民投资者申请。 7. 阐明了何时,优先日期可能不被保留或授予之后提交申请的投资移民者。 对于中国投资者影响 EB-5投资额的大幅增加则意味着投资人办理美国绿卡将要花3倍的资金、除了资金压力上涨之外,从文件准备程度来说也需要解释3倍的资金来源。而且,在2025年时候还将迎来又一次价格调整。 还有最后三周时间,为了赶上现行法规下50万美元的投资额,全球范围内可能会发生投资人井喷式地递交,包括中国大陆以外的投资人。 但是从长远来看,今后高达180万美元的投资门槛会大幅度减少申请人数量,也就是说会长期减少“插队”的外国投资人,因此,对于已经在排期或者准备申请的中国大陆投资人来说,会缩短签证排期时间。 根据美国签证办公室主任Charles Oppenheim预计,若外国投资人数量减少,有望将目前中国大陆申请人的排期时间减半! 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超330万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自91个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上的美国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询美国留学、移民和投资的机会。 来源: 华人生活网 责编:Zoe Chan
越南可以说是一个半经济化半旅游化的国家。既有繁华商业繁忙都市,也有悠闲海岸恬静度假村,因此越南的房产投资也被分为了两大部分——经济房产投资&旅游房产投资。那么最具代表而且房产市场最为火热的可以说是河内、胡志明市、芽庄以及岘港。 芽庄 概况 芽庄市位于越南中部沿海地区的庆和省,是越南众多滨海城市当中一个较为僻静的海边小城市,与海上七大奇观的下龙湾相比较,芽庄的恬静内敛渐渐受到更多外国游客的关注。迅速成为受欢迎的国际旅游目的地,吸引大量东南亚地区的背包游客。芽庄湾是世界最美丽的海湾之一。 经济:旅游业带动经济增长 芽庄的经济在很大程度上依赖于旅游业。在城市周边地区,造船业已经发展并为当地经济做出了重大贡献。渔业和服务对这个城市也很重要。 芽庄是越南最重要的旅游中心之一,这得益于其沙滩上的沙滩和清澈的海水以及全年温和的温度。在城市和海岸岛屿上有几个度假胜地 - 如Vinpearl,Diamond Bay和Ana Mandara - 以及娱乐和水上乐园。芽庄最美丽的街道是沿着海边的Tran Phu街,有时也被称为越南的太平洋海岸公路。 人口:俄罗斯外籍人口不断增多 2015年,芽庄的人口为420521。大多数本地人从事旅游业、渔业、服务业和工业。作为庆和省的省会城市,芽庄的人口占庆和省总人口的比重超过了三分之一,它也是庆和省社会经济发展的主要驱动力。芽庄的俄罗斯外籍人口正在不断增长,这些外籍人口主要从事旅游业和服务业。本市其余外来人口主要来自土耳其、美国和法国,他们在旅行社或者五星酒店担任管理职务。 交通 芽庄机场(Nha Trang Airport)是该市的主要机场。每天有数班航班往返于河内(250万越南盾左右)和胡志明市(150万越南盾左右),一般没有折扣。 教育:越南唯一的海洋研究院 芽庄拥有一所综合性大学——芽庄大学(前芽庄水产学院),还有海军学院、空军指挥学院、师范学院、幼儿师范学院、艺术与旅游学院。该市还拥有许多中学。芽庄海洋研究院是越南唯一的海洋研究院,知名的巴斯德研究院在芽庄也设有分院。 房产:旅游大火,房产暴涨40% 越南著名旅游城市芽庄得到投资者青睐,游客边看景边看房。外籍中产阶层在芽庄买房最主要的因素是——价格低。他们本身财产有限,但又想让自己的投资组合更加多元化。 由于强劲的购房需求,造成芽庄房价快速上涨,许多芽庄的房产销售手册都有中文版本。芽庄一个楼盘,从不久前的700万越南盾/平米(2400港币/平米),快速涨至目前的1000万越南盾/平米(约3400港币/平米),涨幅超过40%。 旅游业带来的不仅是旅游相关的工作繁荣,更是是旅游地产变得异常火热。投资门槛低,需求量高,因此受大多数中产阶级的喜爱。 投资建议 如果你是纯粹的资产配置,建议首选河内&胡志明市。快速增长的经济,高速发展的建设,使得这两个城市发展愈发完善。更多的高薪高技术岗位的提供及高度国际化的教育也吸引了众多海外优秀人才及留学生前往,房产涨幅较大而且租金收益十分可观。 如果你希望置备一套养老房或度假房。那么芽庄&岘港的房产当然是不二之选。有不输于芭提雅的沙滩,不逊于普吉岛的海浪,房价却只有他们的一半,实在是性价比最高的选择。 来源:房天下 责编:Zoe Chan
申请美国大学就是一项大工程,其中任一步骤出现问题都会导致申请结果的不理想。想毕业后就拿高薪,选校定专业就是最重要的环节了,需要“三思而后行”!毕竟美国留学几百万,毕业后就业都成问题的话,多少会感到心里不平衡。 今天小编为大家带来2020USNews官方数据最新公布,看看哪10所学校的毕业生起薪最高? 根据379所学校向USNews提交的数据,排名靠前的美国大学的应届毕业生的平均起薪为52,201美元。其中最高的10所学校如下。(以下数据均为2020年最新统计) 佐治亚理工学院 USNews排名:29 平均起薪:$ 70,100 2019-2020学费:$ 33,794(州外) 佐治亚理工学院最受学生欢迎的专业包括工程学丶计算机和信息科学与信息安全服务丶商科丶管理丶市场营销丶生物和生物医学科学丶物理科学等。学校还提供环境工程等其他热门工程专业,同时,学校每年还会在特定时间召开特定专业的招聘会,给学生提供了众多就业机会。 伦斯勒理工学院 USNews排名:50 平均起薪:$ 70,100 2019-2020学费:$ 55,378 伦斯勒理工学院最受欢迎的专业包括工程丶计算机和信息科学丶商科丶管理丶市场营销等。根据学校的官方网站显示,该学校在其32个研究中心提供了充足的研究机会,这些研究中心还可以在可再生能源丶网络安全或生物技术等领域提供众多就业机会。 普林斯顿大学 USNews排名:1 平均起薪:$ 70,200 2019-2020学年学费:$ 51,870 普林斯顿大学热门专业包括社会科学丶工程丶计算机和信息科学丶生物和生物医学科学丶公共管理和社会服务等专业。根据学校2016-2017年的报告称,约22%的应届毕业生在非营利组织和政府部门工作。 史蒂文斯理工学院 USNews排名:74 平均起薪:$ 70,400 2019-2020学费:$ 54,014 新泽西州的史蒂文斯理工学院的优势专业就是工程学,其官方网站上显示,每一位在校的学生都有机会在人工智能丶纳米技术和医学等领域进行创新。该机构最受欢迎的专业是机械工程丶计算机科学丶企业行政管理丶生物工程和生物医学工程丶化学工程。 伍斯特理工学院 USNews排名:64 平均起薪:$ 71,000 2019-2020学费:$ 52,322 位于马萨诸塞州的伍斯特理工学院最受学生欢迎的专业主要集中在工程领域,包括:机械工程丶计算机科学丶化学工程丶生物工程和生物医学工程丶电气与电子工程。学校会在学校官网及时提供包括职业博览会和职业前景的信息,包括物理丶心理学丶,专业写作和工业工程等领域的就业。 科罗拉多矿业学院 USNews排名:84 平均起薪:$ 71,200 2019-2020学费:$ 39,762(州外) 科罗拉多矿业学院每个学期都会为学生提供有关能源行业的专题演讲,包括航天和航空丶生物医学和生物技术工程。该校最受欢迎的专业是工程学丶计算机和信息科学丶数学和统计丶物理科和社会科学。 斯坦福大学 USNews排名:6 平均起薪:$ 73,800 2019-2020学年学费:$ 53,529 加州斯坦福大学最受欢迎的专业必须是计算机和信息科学。其他还有工程丶社会科学丶物理科学等。根据其网站的显示,学校为人文学科的学生提供了一个计划,旨在将文科课程与市场营销和广告等领域的职业联系起来,为学生提供有力的就业环境。 卡内基梅隆大学 USNews排名:25 平均起薪:$ 74,200 2019-2020学年学费:$ 57,119 位于匹兹堡的卡内基梅隆大学的热门专业包括工程学丶计算机和信息科学丶数学和统计学等。根据学校的网站显示,该大学提供各个专业领域的就业咨询服务,例如数据科学和能源等职业领域的发展,还可咨询目前市场的就业形势和各个公司的就业招聘信息。 麻省理工学院 USNews排名:3 平均起薪:$ 82,300 2019-2020学年学费:$ 53,790 MIT会经常举办职业探讨之类的聚会活动,旨在为学生提供各个行业的信息沟通,同时也为学生在毕业后进入各个领域做好铺垫。在MIT最受学生欢迎的专业是工程学丶计算机和信息科学丶数学和统计学丶物理科学以及生物和生物医学科学。 加州理工学院 USNews排名:12 平均起薪:$ 83,200 2019-2020学费:$ 54,600 工程丶物理科学丶计算机和信息科学丶生物和生物医学科学丶数学和统计同样也是是加州理工学院最受欢迎的专业。在加州理工学院,计算和数学科学系的学生可以在应用概率和随机分析丶分子程序设计和合成生物学等领域进行研究。另外,学校也为所有学生提供了完整的就业指导服务,资源丰厚。 选择一所学校,除了声誉,学校的本科课程设置丶职业指导丶地理位置丶校友资源丶合作企业等等都需要考虑到。所以对于要申请美国大学的同学而言,抽出时间来仔细调查学校非常必要,大家切勿松懈。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售美国房源,或致电 400-041-7515 谘询美国移民、留学或房产投资的机会。 来源:外联出国 责编:Zoe Chan
名校是重要!学区房是重要!但最重要的是孩子留学时的人身安全! 案例一:Oyston v St Patrick’s College [2011] NSWSC 269 校园欺凌是使幼儿园到大学各阶段校方管理层与家长都非常困扰的话题,特别对于国际学生而言,因为语言与文化的隔阂,往往会引致潜在的校园欺凌,甚是种族歧视的危险。 基本案情:St Patrick’sCollege是新南威尔士州Campbelltown 地区一所知名的学校,并有着完整的反欺凌政策防止学校欺凌事件。Oyston是一名普通学生,但因为饱受长期的校园暴力而引发了严重的心理疾病,其家长随之将学校告知法院。 法院判决:Oyston胜诉,学校需支付54万澳元整作为损害赔偿。判决理由为学校虽然有较为完善的政策,但学校并没有足够有效的措施来落实这些政策并实际保护学生在学校的基本身心健康。 案例二:Graham v NSW [2011] 澳洲有着健全的校园巴士服务系统,但并非每一个学校都是义务提供此项交通服务。倘若意外伤害发生在校外,那么应该如何进行责任判定呢? 基本案情:Graham患有残疾而无法正常行走,需要依赖学校巴士服务。后校方因客观原因中止了校园巴士服务并提早一个学期告知家长需自行妥善安排。一日,Graham在上学途中发生车祸而受到伤害。 法院判决:学校不承担责任。校方合理中止巴士服务,并已传达此讯息予家长,则属父母监护责任范围。 案例三:Trustees of the Roman Catholic Church for the Diocese of Bathurst v Koffman 此案也属于校外意外事件,但判决结果却截然相反。 基本案情:学生经常通勤的巴士车站在学校距离350米地方,曾在高峰期出现过学生意外受伤的事件,学校因此安排了值班老师维持上下车秩序。但之后仍有一孩子在上下车时意外伤害,学校是否有责任? 法院判决:学校本无绝对义务在巴士车站进行秩序维护,但学校之后通过安排值班老师建立了监管行为的义务关系。这个关系具有延续性与依赖性,所以学校应对该受伤的孩子承担注意责任。 澳洲意外学校事故标准与划分 1、学生 学校意外事故中主体的定义包括公立或私立、走读或寄宿、义务教育学校或校外培训机构。 然而,一旦拥有社会角色的属性即不能定义为学校意外事故中的主体范畴。例如,接送孩子的父母在校园里意外受伤,负责孩子食堂餐饮的管理人员在校园意外受伤等。 也不包括收到学校录取通知书,还没有办理报到手续,已经办理毕业离校的但没有出校门的; 2、时间 校内时间:学校学习期间,上下课期间,补课期间等,但不包括学校已明确通知清校而学生无故逗留期间。 校外时间:校外活动、表演、集会、实习、郊游、参观或实践等。 不属于校方责任的范畴 3、空间 校园里,校园附近且校方建立了监管义务的区域。 校方组织的有管理责任的各类校外活动地点。 4、事故分类 澳洲学校意外事故归责原则 澳洲学校意外事故的主体多为低龄的学生,由于他们表达、判断能力的限制,常常会让责任归属的判断与搜证变得难上加难。因此,你可以不看学区排名,你可以不看购房合同,但你绝对不能不知道如何判断学校意外事故责任的基本原则! 遵循无损害无过错原则: 1、损害:即只有孩子受到了实质伤害才能追究过错方责任,同时满足上述文中澳洲学校意外事故的定义标准; 2、注意义务:学校有相关责任,例如管理、说明警示或秩序维护等责任; 3、违反该注意义务:需以普通标准与合理预测来判断过错方是否有过失行为且是否违反了该注意义务。 例如,家长不能要求老师他具有非常高的知识、能力或技能去把每一个孩子照顾得极其周到,这是苛求的。我们只能以一个通情达理的人的标准来看老师是否有违反义务。 4、近因与受伤结果的关联:关联是否是直接关系?是否有第三因素介入? 例如,孩子在去学校之前已经受伤,在学校时又因其它因素将伤势加大,此时则不能追究老师全责,因为在发生学校意外事故前已有直接起因。 澳洲政府法援救济网站 就学校意外事故方面,澳洲政府提供的法援救济网站: https://www.mychild.gov.au/resources/reports http://www.pc.gov.au/inquiries/completed/childcare/report https://www.communities.qld.gov.au/childsafety/protecting-children 中澳双证律师林汇铭专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
中国投资者刚开始了解英国房地产市场时,大多发出了这样的感叹:英国的购房流程似乎过于严谨复杂,还要求买卖双方委托专业律师进行交易。 在整个交易过程中,买家和卖家都不需要见面和联系,全权由双方律师沟通和走流程。其次,相比于中国住宅统一的70产权,英国住宅的产权差别很大。各种不同的住宅类别也令人迷惑。 为了让读者更清楚了解英国住宅市场,本文将从法律角度分析英国市场上的两种产权类别:永久性产权(Freehold)和租赁性产权(Leasehold)。 一、宏观交易数据 先从宏观交易数据观察英国房地产市场租赁性产权(Leasehold)和永久性产权(Freehold)的占有率。 从图1可以看出,租赁性产权(Leasehold)的房产交易在近14年时间中一直维持在20%市场份额左右。 如果把范围缩小至所有新房交易,租赁性产权(Leasehold)的交易量在金融危机后的2009年达到59%的峰值,并回落到2018年的35%。由于绝大多数的公寓楼盘是以租赁性产权(Leasehold)的形式交易,所以如果把范围进一步缩小至伦敦,Leasehold 在2018年的交易占比达到57%。 二、如何区别租赁性产权和永久性产权? 很多人简单地把中国人俗称的“别墅”(house)归类为永久性产权(Freehold), 公寓(Flat)归为租赁性产权(Leasehold),这样的区分并不完全正确,因为有的别墅也是租赁性产权(Leasehold) . 我们先从定义来分析两者的区别。永久性产权(Freehold)指的是永久土地产权,其业主(“Freeholder”)拥有这块土地及土地上的房产,产权没有时间限制,可以世代传承;租赁性产权(Leasehold)是有时间限制的住宅租借产权,其业主(“Leaseholder”)根据租约(Lease)向永久产权人租赁住宅所有权,一般有125年、250年到999年不等。 接下来我们从几个方面来分析永久性产权(Freehold)和租赁性产权(Leasehold)的不同点: · 住宅类型 永久性产权(Freehold): 该类型的住宅均为俗称的“别墅”。 租赁性产权(Leasehold):大部分该类型的房屋是公寓楼,也有少数是俗称的“别墅”。 · 住宅年限 永久性产权(Freehold): 对土地及房屋有永久产权,没有时间限制。 租赁性产权(Leasehold): 租赁产权所有人(Leaseholder)跟永久产权人(Freeholder)签订一份租约(Lease),租约规定双方享有的权利和需要履行的义务。 租赁时间以租约为准,一般从125年、250年到999年不等。在租约结束前,租赁产权人(Leaseholder)可以向永久产权人(Freeholder)申请延长租约(Lease Extension),如果没有申请延期,则到期时永久产权人(Freeholder)从法理上有权利收回所有土地上方的住宅。 · 住宅修缮 永久性产权(Freehold): 根据住宅情况自主选择时间进行修缮。 租赁性产权(Leasehold): 住宅外墙和结构的维修是通过缴纳物业费(Service Charge)的形式由永久产权人的物业管理团队负责。常规的租约会要求租赁产权人(Leaseholder)每5至7年对住宅内部进行一次粉刷或进行墙纸的更新。 · 住宅保险(Building Insurance) 永久性产权(Freehold): 永久产权人(Freeholder)需要自己购买土地以及房屋保险(包括室内保险)。房屋若遭受损害,比如水灾、地震和火灾,则需要自己通过保险索赔或自费进行维修。 租赁性产权(Leasehold): 租赁产权人(Leaseholder)不需要单独购买此保险,楼盘的永久产权人(Freeholder)需为楼盘以及土地进行全额投保。保险费用每年以物业管理费的形式(Service Charge)均摊到楼盘中的每位租赁产权人(Leaseholder)身上。 若楼盘任何部分遭受承保范围内的损害,永久产权人(Freeholder)应将由此获得的保险赔偿金全额用于修缮该部分以恢复租约(Lease)中规定的状态。一般情况下,自住的租赁产权人(leaseholder)还会购买室内保险从而对公寓的家具及贵重物品进行投保。 · 住宅改造 永久性产权(Freehold): 永久产权人(Freeholder)拥有自主改造住宅的极大权利,只需要向当地政府申请相关的规划许可,并确保改造不违反法律要求,就可以对房屋进行改造。 租赁性产权(Leasehold): 租赁产权人(leaseholder)则不得对房屋进行任何结构上或外观上的改动。具体改造权利受租约中的规定约束。若希望对住宅进行任何非结构性的改动,则需要提前向永久产权人(Freeholder)申请并需获得书面的同意书。 · 日常费用 在房产交易结束后,无论是永久性产权(Freehold)还是租赁性产权(Leasehold),每年都会产生一些特定的开支。下表列举了一些费用明细对比。 *需要注意的是,个别Freehold楼盘位于小区内,由于业主享受到开发商提供的公共服务,例如公共花园和礼宾服务等,所以也需要交纳一定的物业费。 三、总结 永久性产权(Freehold)和租赁性产权(Leasehold)并不存在孰优孰劣。两种不同属性的产权分别服务不同的群体。 购房者首先应该充分了解两者的差别及局限性,然后基于自身需求进行选择。 永久性产权(Freehold)的住宅就像是乐高积木一样,可以让购房者充分发挥他们的DIY天赋,灵活地按照个人喜好设计出一个温馨的家。 租赁性产权(Leasehold)的住宅更适合那些在大都市工作和生活的人:没有太多时间打理自己的房间,希望在有限的时间里能够充分地享受到各种服务。 来源:中伦律所伦敦办公室(微信号:zhonglun-london)
就在今年的《春季预算》里,英国财相正式宣布,将对海外买家征收2%的海外买家额外印花税。 这也就是说,海外买家来英国买房,除了要和英国人一起交常规印花税,还要多交这个额外印花税了!所以呢,如果你属于希望到英国来投资房产,并趁着当下的机会抄底英镑,一定要趁早下手。 SPV公司持有英国地产的优势 A. 地产购买时的印花税 成立地产投资公司来购买投资类别的地产,最好是从6套以上起买以获得不超过5%的印花税特殊待遇。 个人名下还没有交房的投资地产可以没有税务成本的转移到地产投资公司。 B. 地产出租时的租金税务 英国租金只需要缴纳17%的公司税(比个人所得税的最高45%要有优势) 如果地产公司使用银行贷款投资,所有贷款利息可以抵扣公司税(按照资产规模和收入,个人持有将无法抵扣) 管理地产的费用可以在最大限度上得到抵扣:· 中介费用·管理费用·维修费用·地租·物业费用 · 房产保险以及其他的相关费用·会计师和律师的费用·差旅费和其他公司运营费用 C. 地产出售后的公司资本利得税 地产出售后公司资本利得税只有17%(比个人资本利得的最高28%要有优势) 具体税务考量 – 案例分析 假设投资人购买了10,000,000英镑的房产的投资组合,平均租金回报率为3.5%(年租金 350,000英镑),贷款60%利率1.90%(年利息支出114,000英镑);其他费用支出为假设数值,按照市场情况大概估算(偏高,包括第 一年架构的设立费用,以后可能会逐年递减)。由个人持有的和公司持有的税务结果如图所示: 英国SPV持有英国地产的其他优势 A. 股权转让和股息税务成本低 大部分股权转让所得和股息收入免予征税 B. 便于开展英国以外的业务 赋予海外分支机构免征英国税的选择权 C. 利于海外投资人 广泛的税收协定体系,非税务居民税收优惠显著 D. 费用抵扣范围广 股权收购、融资的利息费用允许税前抵扣 F. 维护成本相对较低 和离岸公司相比维护成本要低很多,离岸公司持有英国住宅地产没有其他税务优势 清华大学毕业的英国 移民 留学 “达人” 胡悦专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
受疫情影响,外籍人士来泰国的总人数呈断崖式骤减。最近有很多投资者和已经买房的客户,都担忧自己在泰国投资的房产是否也会遭受一些不太好的影响呢? 疫情过后,还值得去泰国买房吗? 虽然疫情当下,对泰国房地产有一定的影响!但是,对于买房这件事,从来都不能只看眼前的行情。实际上,对于泰国买房而言,房地产市场的变化趋势能够归纳成一句话:短期内看现行政策,中后期看城市规划,长期性看人口数量。 短期看现行政策 既然要在泰国买房,当然不能只看眼前。签证办理这类短期内的限制之外,中泰关系变化、房地产业的政策变化等才是投资者更应当关注的。 泰国房地产销售市场开放性强,购房政策比较宽松,中国的投资者在选购泰国房地产后,可以享有当地人一样的政策,拥有房子永久产权以及交易的税金也是和泰国人一样的。 可以说,泰国房地产市场对于海外投资者是非常友好的,这也促使了每年众多的海外资金流入泰国房产市场。 中后期看城市规划 泰国近几年的飞速发展被国际关注,不但在“一带一路”政策下披荆斩棘,还将促进“泰国东部经济走廊计划”(EEC)。加大基础建设,从多个产业,多个维度全面发展泰国经济。 中泰高铁邦苏总站未来将是泛亚高铁三条交汇处,新加坡、马来西亚、越南、中国、缅甸的列车必须在该站转运,邦苏总站将变成全部路线的终点站。未来中国的高铁也会在该站停靠,极大的为“一带一路”的经济发展、度假旅游的来往提供有利发展。 飞速发展的泰国经济也将为房地产市场打下坚实的基础。 长期看人口数量 地价因多种要素而起伏,但在房产行业内广泛将流动人口数量起伏看作是对其影响很大的要素之一。人口会流向教学资源和就业资源好的地区,这是放之四海皆准的趋势。 人口数量常年高流入的地区通常意味着该地区的基础设施建设健全,楼价也会不断高涨;相反,人口数量长期净流出的地区必须担忧买房后房子闲置期太长的难题。 实际上,今年年初入境泰国的外国人总数减少,但等疫情修复以后,这些入境泰国的旅游游客总数肯定会回升。 另一方面,对一个国家的楼价来讲,影响较大的人口数据当属当地居住人口数量。就泰国曼谷来讲有1300万人长期在曼谷居住,其中每天也有200万人口的波动。 总而言之,投资投的是长久,看的是中长期使用价值。如果你在考虑泰国房产,但却因为疫情被吓跑,那应该重新了解一下泰国房产的特性。待疫情过去的那天,旅游人口激增,走出国门来泰国看看吧。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售泰国房源,或致电 400-041-7515 谘询泰国移民、留学或房产投资的机会。 来源:瑞麦说房 责编:Zoe Chan
昨天(6月10日)早上,2021QS世界大学排名发布!启德留学整理了两个小时的直播视频,来跟大家以文字的形式展现出来。在解读观点之前,我们还是先来带大家了解一下QS排名。 什么是QS排名? QS世界大学排名,是由教育组织Quacquarelli Symonds所发表的年度世界大学排名。QS世界大学排名(QS World University Rankings)是历史第二悠久的全球大学排名。 QS世界大学排名、《世界大学学术排名(ARWU)》、《usnews世界大学排名(US News)》和《泰晤士高等教育世界大学排名》被视为目前世界最具影响力的四大排名 。因其问卷调查形式的公开透明而获评为世上最受注目的大学排行榜之一。 本次排名是QS自发布全球大学排名以来的第十七次排名,中国大学再创排名新高。 评分标准 本次QS世界大学排名共采用了六个指标: (1)学术声誉40%:基于超过94000名学者的调查问卷反馈; (2)雇主声誉10%:根据超过44000名雇主关于大学与毕业生就业水平的调查答复; (3)单位教员论文引文数20%:衡量学术研究的影响力,通过五年内大学研究论文的引用总数除以大学的教师数量得出; (4)师生比例20%:代表教学规模,将学生人数除以教职员工人数得出,可以用来参考各个大学的班级规模; (5)国际教师比例5%:QS的两个国际化指标之一,它衡量的是大学中非本国教师的比例; (6)国际学生比例5%:QS的两个国际化指标中的第二个指标,它衡量的是大学中非本国学生的比例,这也可以表明大学吸引世界各地人才的能力。 好,那我们现在就从国家和地区的维度,来和大家具体分析我们这回的排名!篇幅原因,无法将所有直播内容完整呈现,我们挑了一些关键信息点给大家浓缩展现。 01 世界TOP20英国大学依然占据1/4 牛津大学位列世界第5名、剑桥大学排名第7、帝国理工学院上升一名排名第8、伦敦大学学院第10名,排在前20名的还有爱丁堡大学。至此有5所英国大学入围世界TOP20,占据1/4席位 ,与去年保持不变。 02 18所大学入围世界TOP100 曼彻斯特大学维持不变,依然是第27名 伦敦国王学院上升2名,排在第31名 伦敦政治经济学院排在第49名 布里斯托大学排在第58名 华威大学维持不变,依然是第62名 格拉斯哥大学排在第77名 杜伦大学排在第86名 伯明翰大学排在第87名 南安普顿大学上升7名,排在第90名 利兹大学上升2名,排在第91名 谢菲尔德大学排在第93名 此外入围世界TOP100的还有圣安德鲁斯大学上升4位(第96名)和诺丁汉大学(第99名)。 03 84所大学参与排名整体实力坚挺 此次2021QS世界大学排名英国有84所大学参与排名,整体来看入围TOP100的大学较去年比没有变化,可以看出英国大学最核心的实力,依然极具竞争力。除了上述大学以外,进入TOP300的大学还包括: 伦敦玛丽女王大学(排名114)拥有235年建校历史,伦敦大学联盟&罗素大学集团成员之一,研究质量全英第9,学生满意度98%高居英国大学前列。牙科,医药学,法学,经济金融等专业全球顶尖。大学位于伦敦中心,地理位置优越。 兰卡斯特大学(排名135)英国卓越教学框架的评估获得金奖,83%的研究被评为全球优秀,学生满意度高。大学商学院是全球为数不多拥有四重认证资格的商学院之一(AACSB,EQUIS,AMBA,Small Business Charter),世界商学院排名前1%。 约克大学(排名150)罗素大学集团成员之一,大学科研实力雄厚,教学质量与剑桥大学齐名。在英国卓越教学框架的评估获得金奖也证明了大学出色的教学质量。管理、教育、经济等专业领域在英国名列前茅。 纽卡斯尔大学(排名152)英国红砖大学,英国罗素大学集团成员,大学以提供高质量的教学与研究课程而著称,具有极强的科研实力和卓越的国际声望。纽卡斯尔大学荣获教学卓越框架(TEF)金奖,英国大学科研实力(REF)全英第16名。 卡迪夫大学(排名159)公立研究型大学,英国老牌名校,英国罗素大学集团成员。卡迪夫大学大学的优势专业包括新闻与传媒学院、建筑学院和商学院等。 埃克塞特大学(排名164)世界顶尖大学,英国罗素大学集团成员,拥有世界领先的科研水平。埃克塞特大学研究、教学以及设施非常完善,98%的科研项目国际领先。95%的毕业生在毕业6个月后已就业或继续深造。优势学科包括会计和金融类学科,商业和管理类,经济学,运动科学,医学技术,戏剧,社会学,政治,材料工程和矿物工程。 巴斯大学(排名173)以科研为向导的英国顶尖名校,曾被授予全英最好的校园大学称号。巴斯大学管理学院被公认为英国最好的商学院之一, 在业界有极高的声誉,每年有大量本科毕业生进入伦敦顶级投行工作。另外其翻译口译专业也被公认为英国顶尖专业之一,学生有机会到国际机构例如联合国实习。 利物浦大学(排名181)英国著名学府,历史悠久,是罗素大学集团创始成员之一。毕业生就业率在罗素集团大学中排名第一。学校的合作伙伴有英国内政部,英国国防部,国家卫生研究所,英格兰及威尔士特许会计师协会等。利物浦大学的医学、工程、生化、建造和商科等专业在英国享誉盛名。 雷丁大学(排名205)起源于1865年的雷丁艺术学院,至今已有超过150年的历史。大学教学及研究分属5个领域15个学院,包括商科、生命科学、理学、艺术人文和社会学等。大学有98%的研究成果取得世界认可,其中78%的研究被评为优秀级别,曾4次获得女王周年奖。雷丁大学的亨利商学院是欧洲顶尖商学院,获得三重认证,也被誉为英国金融专业七驾马车之一。 阿伯丁大学(排名207)英国著名的五大历史名校之一(牛津、剑桥、圣安德鲁斯、阿伯丁、格拉斯哥 ),也是英国第五古老的大学。大学有75%的研究成果被评为“世界领先”或者“世界卓越”(REF 2014)。许多影响世界的重大发现发明例如电磁学理论、胰岛素、同位素、核磁共振等,都是在阿伯丁大学产生的。大学还曾获得女王周年奖和2019苏格兰最佳大学等奖项。 英国女王大学(排名209)北爱及爱尔兰最顶尖学府,被誉为北爱尔兰的牛津剑桥,更是英国罗素大学集团成员。英国女王大学曾6次荣获女王周年纪念奖(英国皇家为高等教育学府颁发的最高奖项之一)。 拉夫堡大学(排名226)英国领先的著名高等学府,也是英国名校联盟M5大学联盟和1994联盟的创始成员。在2019年的英国全国学生调查中,拉夫堡大学被评为了英格兰顶尖大学。2017年英国政府全国教学卓越框架(TEF)中,拉夫堡大学荣获最高荣誉金奖。体育一直以来是拉夫堡大学的骄傲,连续四十年位居英国高校体坛冠军宝座。拉夫堡大学6个专业领域全球前50(QS world):体育、商务分析、传媒、建筑、设计、艺术。 莱斯特大学(排名242)曾三次获得女王周年奖。1984年率先研发出DNA基因指纹识别技术,使莱斯特大学成为该领域的领先研究中心。大学博物馆学排名欧洲第一,世界前三。其他优势专业包括传媒、商科、工程、计算机和生命科学专业等。 萨塞克斯大学(排名246)英国20世纪60年代新大学浪潮成立的第一批学校之一,于1961 年取得皇家特许证。根据最近一期的研究卓越框架(Research Excellence Framework)表明,萨塞克斯大学是一所顶尖的研究型高校,超过75%的科研活动在其原创性、重要性和精准性被评为世界领先或国际优秀水平。 萨里大学(排名267)英国百年大学。萨里大学的很多专业都非常优秀,在全英位于前列,包括酒店管理、会展与旅游、音乐、电子电气工程、计算机科学和会计与金融等,都在英国排名前10行列。特别是酒店管理更是全英第一。萨里大学非常注重学生的知识运用能力,值得一提的是学校的职业培训计划是全球最大的项目之一,在全世界拥有超过2300个合作机构。合作的知名公司包括HSBC,迪士尼,微软,西门子,BBC,IBM等。 思克莱德大学(排名300)历史悠久的英国名校,位于苏格兰格拉斯哥市的心脏位置。学校教学贯彻其座右铭“学以致用之地”,所以大学有许多专业认证的课程,并且与行业和企业间联系紧密。课程实用而且很多都会提供工作经历、实习或实践项目。思克莱德大学商学院是全球少数拥有三重认证的商学院之一。思克莱德大学工程学院也是全英最好的工程学院之一,有七个系名列英国研究力前10名。 先来看一下2021QS世界美国大学排名的一个情况。尽管在今年的榜单中,美国大学的一个排名呈现有绝大多数的院校有下降的一个趋势,但是大家也可以看到,世界大学30强乃至100强的院校中,美国大学的一个占比占有绝的绝对优势。 美国名校的实力实力依旧强劲,具体表现在麻省理工学院已经连续9年蝉联世界第一。斯坦福大学和哈佛大学紧随其后,位居第二和第三名。在世界大学10强中有5所大学,有5所美国院校闯入了10强。除了我们刚才提到的Top3之外,加州理工学院、芝加哥大学位列第4名和第9名,同样闯入10强,有14所美国院校位列世界大学30强,17所美国院校入围了世界大学50强,27所院校跻身了世界大学的100强。 大家也可以看到在世界大学10强和30强中,美国院校占据了半壁的江山,在其他区位的一个排名中的话,美国大学的一个比例其实也是表现不俗的,所以也可以看出在世界高等教育以及学术科研方面,美国依然是实力非常的雄厚。接下来我们来详细看一下美国大学排名的一个变化的情况。在 Top10的世界大学排名中,美国院校表现尤为强烈,加州理工学院从去年的第5名上升到了第4名,这样的话 Top4的学校全部被美国大学包揽。 芝加哥大学从去年的第10名上升到了第9名,Top30的世界大学中的话,美国大学的一个变化其实是平稳波动的,有的学校有上升,有的学校有下降,波动的幅度大概在4米左右,这边要特别提到两个学校,西北大学和杜克大学。西北大学从去年的31名上升两名,位居今年的29名,闯入了Top30的学校行列。杜克大学的话,在今年的下降趋势其实是稍微有点明显,从去年的25名下降了17名,位列今年的42名,跌出了Top40的学校的一个区列。 Top50之后的美国院校整体的一个排名情况有下降的一个趋势。这主要是由于这些学校它在学术声誉和文献引用术等这两个指标方面评分有所下降所导致的。我们来看一下排名变化比较大的一些美国院校,刚才有提到杜克大学,除此之外的话,宾州立大学波士顿大学分别下降了8名和12名,使得他们跌出了Top100的学校。德州农工大学今年的表现不俗,上升了20名,位居了QS排名的169名。明尼苏达大学有比较大幅的下降,下降了21名,位居177名。 针对加拿大前三的学校,在2021年的QS排名当中还是有稳步的上升的,大家耳熟能详的关于加拿大排名前三的学校主要是多伦多大学、麦吉尔大学和英属哥伦比亚。 这三所学校分别在于2020年的QS排名当中,都有一定程度的排名上的上升。多伦多大学是从去年的29名,今年上升到25,麦吉尔上升到31,英属哥伦比亚上升到45的排名。这三所加拿大的名校也是在位于世界的前50的,并且在各类的专业的排名当中也是比较在非常的一个上升的趋势,后面我会讲到第二个部分的话,当然大家会除了关注到加拿大三前三的排名之外,我想跟大家更拓展一下。 其实在QS排名当中,一还有一个叫做 Q星的排名,加拿大的大学是比较务实的,对于我们专门的排名上来讲,确实不太说很占优势,但是除了我们是非常靠前几所学校,对于Q星的排名当中会结合学校的课程实例,然后硬件设施以及毕业生的就业能力,社会责任感等等会去有一个专门的可有性的排名。加拿大学校当中,虽然说在于144的麦克马斯特大学以及西安大略都是在Q星的排名当中的。那么特别值得一提的是,被称为加拿大的MIT的麦克马斯特大学,它的工程专业是非常有名的。加拿大的西安大略大学时也有加拿大的哈佛之称,他的商学院的也是被有非常丰富的案例教学。 澳洲共有41所大学参与排名。整体来看,“八大”整体排名较上一年变化不大,整体实力稳健。63%的澳洲大学入围全球500强,5所位列世界大学50强,7所进入世界大学100强。 澳洲国立大学稳居澳洲第一名大学。享誉世界31的排名名次。悉尼大学QS排名持续上升,2018年最低50排名后,2021年成功提升到40。近年澳洲大学并无太大变动,只是有小浮动变化 澳洲地区Top10排名如下: 除了八大,澳洲的其他大学在2021年QS排名中也表现优异: 素有澳洲第九大之称的悉尼科技大学本次排名133位,进步了7个名次;伍伦贡大学成绩突飞猛进,紧随其后,进步16名,位列第196位;RMIT与去年相比提升15名,位列第223位; 此次排名,澳洲36所大学上榜,其中30所(83%)院校排名都是稳步上升中。 新西兰8大全部入围QS世界大学TOP440强! 奥克兰地区3所大学均有提升,“国宝级”大学奥克兰大学排名81,是近5年以来最好排名! 奥克兰大学 被誉为新西兰的“国宝级”大学。2020QS学科排名13个专业位列世界排名前50。2019年泰晤士高等教育 Times Higher Education发布的“世界大学影响力排名”榜单~奥克兰大学雄踞第一! 优势专业:教育学,药剂药理学,体育相关学科,法律法务,艺术表演,心理学,工程与技术学科 梅西大学升至第272位 真正的全国性大学,三个城市设立校区,新西兰唯一的飞行本科及兽医,创意艺术学院在全球红点计划亚太地区排名第二。 优势专业:农林学、艺术设计、计量经济学、商业与管理、兽医、工程、航空、视觉交流设计、护理学、运动科学、建筑管理、设施管理 奥克兰理工大学升至437位 新西兰国内最早获得IAA国际广告学术协会认证的高等学府。注重理论与实践结合的小班互动教学模式,毕业生在就业率高。 优势专业:体育运动、旅游酒店管理、艺术设计、传媒、IT、教育教学、经济计量学、电子电气工程、财会、商业管理、兽医护士、教育、健康科学 但其他大学均出现了小幅下降。 奥塔哥大学184位 新西兰最古老的大学。全新西兰唯一的牙医学校,最有资历的医科学校,久负盛名的南半球医学研究中心。 优势专业:牙医、生命科学、心理学、药剂学、测绘测量、地理地质、社会科学、解剖学和生理学、体育相关、应用科学、人类营养学、理疗 惠灵顿维多利亚大学223位 法学院在亚太地区享有盛名,被视为全大洋洲最好的法学院之一,拥有与“维塔”工作室合作的米拉马创意中心,全球TOP1%的3皇冠认证商学院。 优势专业:法学、电影与媒体、地球与海洋科学、图书馆与信息管理、矿物与采矿工程、心理学、人工智能、数字媒体设计、建筑、计算机工程、金融 坎特伯雷大学270位 由牛津大学和剑桥大学学者建于1873年。以工程专业而闻名遐迩,世界19所顶级研究型大学之一,全球TOP1%的3皇冠认证商学院。 优势专业:工程、应用数据科学、计算机科学与信息系统、教育教学、应用笔译和口译、TESOL、商务信息系统、财务管理、商务管理、专业会计、人机界面技术 林肯大学387位 被誉为新西兰的“国宝级”大学。2020QS学科排名13个专业位列世界排名前50。2019年泰晤士高等教育(TimesHigherEducation)发布的“世界大学影响力排名”榜单~奥克兰大学雄踞第一! 优势专业:教育学,药剂药理学,体育相关学科,法律法务,艺术表演,心理学,工程与技术学科 连续多年大幅提升名次的新西兰总理母校 -- 怀卡托大学,出人意料的在今年的排名中跳了水,该校校长表示跌幅最严重的指标出在教师论文文献被引用次数的的评估。但在其他指标上,怀大的成绩依然稳定。 怀卡托大学375位 被誉为南半球的“小哈佛”,近年来持续快速发展。管理学院拥有新西兰国内最齐全的管理类学科,全球TOP1%的3皇冠认证。 优势专业:商业管理、工程、计算机科学与信息系统、环境科学、会计、应用金融、幼教、媒体创意技术、数字商务、应用心理学、工业设计、健康学 德国 德国top200院校排名: 本次德国大学中,排名前200的共有12所大学,以TU9和精英大学为主。 法国 法国top200院校排名: 本次排名中法国合并院校表现抢眼,法国高等教育机构规模小而精,经常在国际排名中吃亏。 高等工程师学院排名靠前,法国理工科的科研和教学实力不容小觑。 荷兰 荷兰top200院校排名: 荷兰的高校主要分为研究型大学(U类)和应用科学大学(H类)两种。其中U类有13所,H类有30余所。荷兰是欧洲大陆最早推行英语授课课程的国家之一,目前共有2200多门英授课程,涵盖本科和硕士,文理工商等各个阶段和专业领域。 U类大学数量虽不多,但有9所都跻身世界Top200,并且各有所长,排名方面表现平稳,可谓“低调的强者”。荷兰经济发达,社会治安非常稳定,本科/硕士学生毕业后,可申请为期一年的求职签证。 北欧 北欧top200院校排名: 北欧包括:瑞典,丹麦,挪威,芬兰 北欧国家的高校十分重视学术研究,在高科技领域颇有建树,每个国家都有世界顶尖的学校。在筛选申请者时,也相当看重学生的学术科研背景,整体排名表现亦为平稳。 瑞士 瑞士top200院校排名: 瑞士教育低调但优质,商科、理工等强势专业享誉全球。瑞士本科阶段多为德语或法语授课,硕士阶段大多有英语授课课程,院校排名上升趋势较为强劲。 意大利 意大利院校专业排名: 意大利院校以意大利语授课居多,课程较多,在综合排名中不占优势,所以在此特别列出了QS专业类的排名。 意大利的建筑学和设计专业都有自己独特的特点,整体排名比较强势。建筑学历史悠久,早在清末的时候我国就有公派学生前往意大利学习建筑,意大利扎实的建筑学理论加上特有的设计思维,造就了意大利独具创新的建筑设计师和艺术设计师层出不穷。 亚洲各个院校在今年的表现可以称得上惊艳二字。首先我们看在这1000多所学校当中,入围前100的院校,亚洲包括我们大陆地区的院校一共是26所,超过了1/4,前200的院校的话是有45所,无论是前100还是前200,对比19年还是对比20年,数据都有一个很好的提升。 新加坡国立大学和南洋理工这两所高校的话目前是代表了我们亚洲地区的最高院校这样的一个水准。新加坡国立大学自从拿下了亚洲第一之后的话,截止到今天已经三连冠了,一直世界排名的话是11位,其实我们很期待看看有没有可能在接下来二二年或者二三年的话,直接冲到前10这样的一个位置。南阳理工的话今年的位置稍微有一点点下滑,去年的话它跟新国大的话是并列的亚洲第一,就是世界排名11位,今年是13位。 但不管怎么样,我会发现新加坡虽然它作为一个城市国家,虽然它的高等教育院校的数量并不多,但是在质量这方面的话,可能放眼全球,真正意义上能跟他这边进行单体抗衡的国家地区城市都是不多的。 中国香港地区的话在世界排名前200有5所大学,应该我们说香港地区我们最熟悉的是港八大,香港的院校的话,我们会发现它有一个很大的特点,就是这几所综合类的大学的话,它的世界排名的话是非常靠前的,而且今年你会发现对比去年的话,这5所学校的话都有一个排位上的提升,恭喜城大,也恭喜过去几年入读选择城大的小伙伴们,你的学校已经进入到世界排名前50了,你会发现他与港中科的距离变得越来越近,然后这个世界排名前50个学校的话,应该说已经是非常优质的一所院校了,绝对意义上的顶尖名校。 我们发现今年亚洲整体高等教育的发展速度非常的迅猛,包括我们中国大陆地区,包括台湾地区的一些高校,在整个世界的大学排名当中已经占到了一个非常强有力的这样的位置。 来源:启德留学
加拿大以其高质量的生活环境、健全的福利体系、一流的教育质量、多元的文化氛围,吸引着世界各地的人们移居这里。移民加拿大的群体也是越来越多。 近日,加拿大统计局就此问题给出了一组官方数据:87%-91%的新移民在登陆加拿大后表示不后悔当初移民的决定! 这组数据是统计局跟进调查了一批于2010至2019年间移民加拿大的移民群体所得,主要通过个人对加拿大生活的期望和实际经历作比较来衡量移民的综合体验,其中大多数的移民者对加拿大的社会和政治环境,如社会安全、人身自由和权利、生活稳定性等因素都是比较满意的。 作为一个由移民组成的国家,加拿大政府和社会努力让新移民快速融入,但是很多地区仍旧面临问题,那就是人口老龄化带来的社会挑战,他们需要更多新鲜血液的注入! 不久前,纽宾士域(简称NB省)省政府发布移民报告称:在未来五年内,本省将大力增加移民人数,以应对人口老龄化! 2018年,纽省约有499,000名工作年龄(15-64岁)的人员,比2017年减少近2,000名,比2013年减少近15,000名。从2018年到2027年,纽省预计在全省约有120,000个职位空缺,大约有13,000个开放的职位需要来自省外的人士来补充。纽省需要更多移民和来自加拿大其它地区的工人来满足劳动力的需求。 加拿大移民及难民事务部长曾表示,“到2035年,有500万加拿大人将要退休,而就业人数却在不断减少,不足以支持老年人和退休的人”。因此加拿大政府希望通过移民,使医疗保健成本下降,抵消人口老龄化并资助社会保障系统。 据加拿大统计局(Statistics Canada)公布的2016年人口普查报告显示,加拿大人中有21.9%是移民或永久居民,占加拿大总人口的1/5。加拿大15岁以下儿童,其中37.5%有移民背景。数据显示,2011~2016年,加拿大总共接收了大约120万新移民,这些新移民在2016年占加拿大总人口的3.5%,其中71%的新移民年龄在35岁以下,他们应到2046年才退休。 近年来,新移民政策使在加拿大完成高等教育的国际学生较为容易移民,这使得加拿大人整体受教育水平得到提升以及加拿大人口结构更加年轻化。 针对以上最新政策,加拿大纽省今后五年及以后的三个目标。其中包括: ●目标为每年来该省的移民人数能够稳步增加。特别是,高等教育丶培训和劳工部将努力通过增加经济移民目标来增加NB省的人口,在2024年之前,每年将迎来多达7500名新移民。这些举措将会使NB省每年的移民人数达到该省人口的1%左右。 ●支持NB省留住新移民,尤其是企业主丶高管群体,到2024年能够达到85%的保留率。这将通过鼓励更多人定居丶居住并为NB省社区作出贡献,提高人口增长的成功率。 ●正如《2014-2017年NB省法语移民行动计划》所述,移民部将继续把法语国家的提名目标定为每年增加2%,到2024年达到33%。 无论如何,吸引和留住移民是纽省人口和经济增长的根本动力,尤其是来自海外或加拿大其他省份的新企业主群体,都是当地政府大力招揽的对象。 NB省移民部已经表态,将会尽快通过制定有针对性的移民方案,并且重点吸引技术工人丶吸引企业家群体来NB省发展,也会大力支持新移民定居与融合,培养更多元化丶更受欢迎的社区。 作为加拿大三大沿海省份之首,纽省沿海的地理位置对很多申请人来说颇具吸引力。居加拿大东部沿海,西接魁北克省丶南部与美国缅因州接壤,交通便利,直飞美国纽约仅需一个小时;工商业尤其发达,当地家庭年收入近8万加元,是加拿大东部最富庶的省份之一。 另外,它也是除了魁省之外加拿大最大的法语区,双语这一语言优势十分明显。 总之,未来的NB省将更值得广大移友朋友们期待! 加拿大NB省企业家移民项目 唯一一步到位拿身份 NB省企业家移民项目作为加拿大性价比最高的移民项目之一,作为目前为数不多的一步到位拿枫叶卡的项目,吸引了越来越多全球申请人的关注。 项目优势: 资产要求低; 风险低,先审核后投资; 政策灵活丶审理快; 全家一步到位拿绿卡。 项目申请条件: 1. 主申请人有一定的英语或法语能力 2. 主申请人大专及以上学历 3. 家庭资产达到60万加币以上 4. 主申请人过去的5年中有3年以上企业主经商管理经验或过去5年里有5年高级管理经验 5. 省提名通过后,愿意支付10万加币保证金 6. 主申请人年龄需要在22-55岁 成功案例:哪些人可以申请? 案例一:为孩子教育计划,未来更多选择 W女士,“70后”,进出口贸易公司高管,家有一个儿子。 在多年工作中,W女士深深体会到良好的教育对孩子有多么重要,认为教育投资是给孩子准备的最宝贵的财富。如果有机会,一定要为孩子的未来多选择一条出路,所以萌生了移民的想法。 经外联专业团队对W女士自身条件的梳理和评估,最终推荐其选择了NB省商业类移民计划。 提交EOI: 2020/1/6 ITA抽中:2020/1/7 案例二:国内工作和加拿大身份两全其美 C先生,70后,会计事务所高管,不愿放弃国内的工作,计划“一步到位”完成移民身份的转换。通过了解加拿大各省份情况并与外联资深顾问沟通后,最终确定了NB省商业移民是最适合在国内拿身份的方案。 提交EOI: 2019/12/24 ITA抽中:2020/1/6(注:中间经历圣诞新年假期) 案例三:纽省机会众多,生活原汁原味 M女士,“80后”,制造业高管,有多国旅行经历,在看过世界后,想要拥有一种安静而美好的生活。 利用年假时间,和家人一起去加拿大旅游“考察”,自驾横穿了加拿大东西两岸,认为加东海岸更能代表原汁原味的加拿大生活。 在NB省,可以去寻找许许多多等待开发的机会。在亲眼所见过NB省以后,M女士决定要在移民路上走下去。 提交EOI: 2019/11/5 ITA抽中:2019/11/5 外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任