共有505个相关内容
去英国留学一年多少钱？
去英国留学一年多少钱？居外这一篇文章通读英国留学费用！ 学费 学费是大头这是一定的。一般来说在英国读本科比念研究生便宜，在其他地区念比在伦敦便宜，苏格兰地区会比较便宜，而商科、艺术类费用相对就高。 本科一年的学费大概在12000-20000英镑不等，研究生费用则更贵，华威大学的金融研究生23000英镑一年。其他学校一般在12000-30000英镑不等，而且英国大学的学费每年还在小额递增。 取平均值的话大学本科大概在15000英镑每年，研究生大概在18000英镑。当然学校越好学费会越贵。 英国高中留学费用 英国私立高中每年学费包学费、生活费(住宿、伙食)大约20000-30000英镑。非寄宿学校稍微便宜一点，每年大约15000英镑，那学生需住英国家庭或学生公寓一年的生活费约9000英镑(包括:住宿、伙食、交通费等，剑桥、伦敦地区费用稍贵)。 英国本科留学费用 英国本科学制为3-4年，对于文科专业一学年约14000-20000英镑，理科专业约16000-25000英镑，医科专业约25000-35000英镑。 留学英国费用就是(生活费+学费)： 文科：6,750—12,100英镑/年 理科：6,500—13,500英镑/年 医科：6,200—17,400英镑/年 MBA：7,500—23,100英镑/年 总的来看，相比其它国家的留学费用，美国、澳洲、英国留学费用不算太高，尤其英国汇率下调，英国留学费用总体下降三分之一左右。 英国留学一年生活费介绍 住宿费用 住宿舍或是公寓，一般按照周来收取费用。一年基本分为52周，学费和生活费可先交一部分，剩下的在指定日期前交完就可以了。 住宿费用更是丰俭由人了，最便宜的是120镑一周，再贵一些可能会包一餐。苏格兰地区会便宜20%左右，伦敦非市区的地方最便宜都要150镑，UCL要180镑一周。取中间值计算，每人大概130镑一周。 住学校或者公寓，水电气网全包不需要额外付费。 如果自己租房子会更便宜，但是麻烦事较多，几个同学一起租一个flat或house的话，平摊下来每个人大概每周的费用是100镑，加上水电气网，一般不会超过120镑。 这个价格已经能住一个比较满意的房子了，麻烦的是需要自己交水电气网的钱，还要应付中介的检查。偏远村落就更便宜啦，一周加起来只需80镑，而且还是大house。 吃饭费用 自己做饭确实能省不少钱，如果能搭个伙，就更便宜了。一周大概40镑左右。 如果自己在外面吃，费用就非常高了。英国一个take away的简餐都至少要5镑，中餐价格比英国普通简餐更贵。聚餐人均20镑是最低消费。男生喜欢吃西餐，女生喜欢喝下午茶、吃零食的，请自动每周至少加上20镑。 交通费用 英国的出租车一点也不便宜，建议留学生们多步行，坐公交。坐公交用学生证一般可以打半价，价格按照路程算，一般两镑以内能搞定。需要坐火车或者coach的，建议办理火车和coach的young person card，每次都能省三分之一的钱，坐几次就值回票价了。伦敦地铁贵。一周的交通费用大概在15-20镑。 旅游费用 到任何国家留学，旅游都是必不可少的一项活动。按照每年旅行1次来算，去欧洲国家玩7-10天，基本都不会低于1000镑。在英国境内玩的话，相对价格会低一些。 穿衣费用 按照普通标准来说，衣服的消费，一年大概消费在2000镑左右。 当然，留学生也可以在允许的情况下做兼职。英国规定留学生一周打工时间不超过20小时，最低工资是8镑。 综上去英国留学一年需25-40万元，对于大多数家庭来说都是可负担的。很多费用可以分期付款也不存在利息，可以减少一点经济压力。
为什么马来西亚会成为中国退休人士的首选移居地？
越来越多的中国人将马来西亚作为退休的目的地，这主要得益于马来西亚房地产行业良好的投资机会。 据<南华早报>消息，2016年总共超过千名中国公民申请“马来西亚——第二家园（Malaysia My Second Home, MM2H）”签证。该项目为每月收入达到10,000马币（约合16,134元人民币）以上的申请人提供为期10年的在马来西亚居住签证。 Borneo Vision公司（一家服务“第二家园” 签证申请者咨询和服务的公司）的老板安迪戴维森（Andy Davison）表示，大部分中国申请人是在中国投资在马来西亚投资了几项大额房地产项目后，才对这一计划感兴趣的。 他表示：“虽然许多中国人已经申请了马来西亚第二家园签证，但还没有搬到这里来住。一些马来西亚房产开发商前往中国，提出为有意购买马来西亚房产的中国人提供签证。因此很多中国人的马来西亚签证申请都与房产投资有关。” 吉隆坡的房地产经纪人Nick Ho表示，马币汇率低也是造成目前这一情况的一大因素。他说道：“他们（中国人）很多人实际上是用现金买房的。” 他还表示，由于新山的森林城市（Forest City）和国家花园（Country Gardens）项目在中国受到了大力宣传，因此中国客户对这两个项目特别感兴趣。 点击查看居外网上的马来西亚精品房源 全球房源最多的华语海外房产网站居外网报道称，吉隆坡、新山和马六甲是投资马来西亚的中国人最为青睐的地区。 Ho表示，一些中国投资者认为如果中国的房产行业形势“恶化”，马来西亚房产会为他们提供安全保障。 该报道还指出，不仅是中国人，来自其他国家的外籍人士也看中了马来西亚低廉的生活成本和高端的基础设施，而将马来西亚视为理想的退休居住地。 曾在香港担任教师的Jackie Siddle女士告诉<南华早报>，她在得知马六甲的生活费用相对较低后决定在马六甲购房。“过去30年来，我和我丈夫每年都去马来西亚，我们非常了解马来西亚。我们也考虑了槟城，但哪里的生活费很高昂。我们还考虑了东海岸，但那里位置偏远，去哪里都不方便，”她说道。 “于是我们就开车到处逛，但不论逛到哪里，我们都会再次回到马六甲。于是我们最终选择了马六甲。我现在领着退休金，这里的一切都在我的经济范围内，”Siddle补充说道。 从孟加拉搬迁到马来西亚金宝（Kampar）的Abdus Samad认为马来西亚的交通系统属于“世界级别”，高速公路也十分令人满意。 该报告还指出，尽管马来西亚的医疗费用日益上涨，但与其他发达国家相比，仍然相对便宜。报道称，在马来西亚，膝关节置换手术的费用约为4,000美元，而在美国则为45,000美元, 在中国, 根据好大夫网站上天津中医药大学第一附属医院骨科张宇的留言, 2013年在天津做人工膝关节置换手术的费用在6万人民币；马来西亚的髋关节置换手术费用约为5,200美元，而在美国则为39,000美元 , 同样做了髋关节置换手术的知乎用户elkaJ 声称他在2017年6月在深圳做的髋关节手术更替花费10万人民币。 居外诚意推荐马六甲房源： 1. 综合性发展项目Marina Point Marina Point是一项由商铺与公寓结合的综合性发展项目。在这片2.1英亩宽的永久产权土地上，建设的是一栋涵盖了面积约67平米至77平米住宅单位的公寓大楼。居住于此不难欣赏到马六甲海峡的优美风景，同时也可以享受豪华的区内设施。 建筑面积：65平方米 房型：2卧1卫 房价：50万马币（约78万元人民币） 物业编号：38566115 2. 屡获殊荣的发展项目豪暻灣 豪暻灣坐落于风景优美的海岸线上，周边设施上佳，不但毗邻皇京港，距离马六甲市也是约5公里的车程。豪暻湾在2015年iProperty马来西亚大众选举奖中荣获最佳综合型发展项目，也在2015年马来西亚房地产新闻大奖中荣获最佳零售发展项目。 建筑面积：88平方米 房型：2 卧2卫1 车库 房价：88万马币（约138万元人民币） 物业编号：38578218 3. 高档次综合发展项目浪琴湾（The Wave Residences） 浪琴湾是由马来西亚有名开发商飞越集团所开发，毗邻联合国教科文组织列名的遗产区域及马六甲市。此项目楼层总数为26层，包含了商铺，办公大楼及570套服务式公寓，并备有充裕的设施。6种不同的户型设计供于不同品味的住户，每个单位都配上了精美装修，也包含了附有品牌的电器。住户可以在私人阳台欣赏城市和马六甲海峡的迷人风景。 建筑面积：495平方米 房型：4 卧 4卫3车库 房价：390万马币（约612万元人民币） 物业编号：38566286 点击图片查看居外网马六甲房源信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 原文来源：TodayOnline 翻译：LPS 排版：Zoe Chan 编辑: Zoe Chan & HY 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
美国买房过程常见英文术语 | 美国
美国房产与中国房产有所不同，所以在买房时可能会碰到一些专业名词或者英文所写让人一头雾水，例如townhouse，难道是“小镇房子”？其实不然，本义为：连体别墅（一般带有车库）。下面我们一起看看在美国买房时可能见到的英文术语吧！ >>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费 一、各类房子及设施 real estate property：房地产 house：房子 foreclosure：法拍屋的产生与终结过程（请参考我的上一篇文章） shortsale ：亏本出售的法拍屋（屋主是卖房人，但卖价由银行或债权人决定） bank owned（REO）：银行持有的法拍屋 single family residence （SFR）：独立别墅 townhouse ：连体别墅（一般带有车库） condominiums：公寓房 (常简写为condo，一般提供车位） garage：车库 attached ：连体的（attached garage：与房子连接的车库） detached ：分开的，独立的 bedroom ：房间，卧室 bathroom ：卫生间 kitchen：厨房 kitchen appliances：厨房设备：主要有以下7种，包含在房价里的设备 1）cabinets：橱柜 2）oven：烤炉 3）dishwasher：洗碗机 4）stove：炉灶 5）microwave：微波炉 6）exhaust fan：抽油烟机 7）garbage disposer：垃圾搅拌处理机 pool & spa：游泳及冲浪式热水浴池 frontyard ：前院 backyard：后院：位置 view：有风景，看得远（的房子）如：mountain view：山景;ocean view：海景; no view：没风景，看不远。 lot size ：占地尺寸（包括前后院）SqFt（square footage）：平方英尺 - 房屋居住净面积（不含车库）注：1平方米=10.76平方英尺，粗略的算法可用10来算：一栋2000平方英尺的房子就相当于200平方米。 二、房产交易中的职业及机构名称： buyer：买房人，买方 seller：卖房人，卖方 real estate agent ：房地产经纪人/代理人（不一定是美国地产协会会员） Realtor：房地产经纪人（同时也是美国房地产协会会员）real estate consultant（房地产经纪人，专家顾问）listing agent：卖房经纪人 buyer's agent ：买房经纪人 lender：贷款行 loan broker：贷款代理人（或公司） escrow officer：过户公证人员 escrow company ：过户公证公司 title company：产权公司 home inspector ：房屋检查专家 appraiser：估价师 三、买房过程中的常见术语（按买房先后次序排列）： MLS（multiple listing service)：上市房地产综合信息服务网 （这是各个房地产协会会员专用的上市房地产信息交流平台） listing ：挂牌上市房屋 search criteria：搜房条件/标准open house: 向众人开放的上市屋caravan：成群结队的人一起看房 make offer：报价 purchase agreement：购房协议书（在报价时填写并签署，加州有十几页的条款） counter offer；还价 addendum：附加条款 deposit：押金（报价时支付的诚意金，一般是牌价的3%） down payment：首付 interest rate：利率 loan amount ：贷款额 all cash offer：全现金购买报价 30 years amortization：30年分期付款 purchase price：购买价 offer accepted：购买协议被接受（协议接受价） open escrow ：进入过户过程/环节 cancel escrow：取消合约（终止转户过程） contingency：附带条件：包括以下三个： 1）loan contingency：贷款附带条件，但现金购买则不需要; 2）appraisal contingency：估价附带条件; 3）home inspection contingency：房屋检查附带条件 注：一般来说买方在进入转户过程以后有17天的时间来remove all contingencies（取消所有附带条件），也就是说如果在17天之内，贷不到款，或专家估价不到位，或房屋检查后不满意，买方都可以取消合约，拿回定金。 disclosure：告白书 —交易之前，卖方必须让买方知道有关房屋的所有存在或曾经存在过的问题。否则很容易引起法律官司。 how to hold title：（决定）产权的持有方式（有以下四种：） 1）joint tenancy：联合持有财产权（可为任何人数，也是美国夫妻之间最常用的一种持有方式） 2）tenancy in common：共同持有财产权（可为任何人数） 3）community property：夫妻共有财产权（仅限于夫妻） 4）community property with right of survivorship：可由配偶继承的夫妻共有财产权（仅限于夫妻）title insurance：产权保险 preliminary title report：产权认证初步报告 home inspection;检查房屋 termite inspection：白蚁害虫检查 termite repair：白蚁害虫处理 home warranty：房屋保修保险（这是买方理应要求卖方购买的一年期房屋维修保险） HOA（home owners association）：社区管理费 Mello Roos：特殊附加税 property tax：房地产税 home owners insurance：屋主保险费 loan document：贷款材料（指有关合同、法律文件等）close escrow：结束转户过程（转户过程一般为30-45天，现金买卖可缩短）record：存档备案（指在政府机关登记备案而成为真正的屋主） 来源：touzivegas.com 排版：Shelly Du
在新加坡投资房地产的三大优势
在新加坡投资房地产有三大优势。 1.国际大环境推动新加坡房产投资 在新加坡国内来讲，房价的最大的支撑因素就是目前的负利率。 欧美各国的利率依然处于历史低位，美国近年多次量化宽松政策引发一波又一波的资金流入新加坡的房地产业，导致新加坡房价一直处于大幅上扬状态。 新加坡住宅地产的价格从2009年到现在上涨了51%。 另外欧美经济面临严重的困境，欧美金融危机的外溢风险日益严重。日元持续走软成为世界经济下行风险的潜在因素。 在这种情况下亚洲逐渐成为世界经济增长的主要动力。 较高的租金和低利率以及市场价值和充足的当地资金，使得东南亚投资者的态度相对积极，东南亚房地产市场成为了外国资本和买家的投资热点。 2.新加坡自身的竞争优势 新加坡是一个成熟的经济体，去年吸引到的固定资产投资创下历史新高，对比2011年同期增加了17%。 新加坡全方位的优势包括健全强大的基础设施和宜居环境以及有利的投资条件、亲商的环境等带动国际买家对新加坡青睐有加。 与盛行炒房炒地，房价高得离谱而且房产泡沫较大的香港比较，新加坡房地产市场表现的相当平稳，房价走势稳定上扬，房产泡沫成分少，且利率保持低水平，实乃当之无愧的亚洲最佳房地产投资地。 中国买家认为：目前在新加坡购房性价比更高，不仅可以得到99年产权，而且可以得到良好的教育条件、安全的环境以及舒适的生活等。 考虑子女的教育和未来，新加坡无疑最适宜孩子安定学习成长以及未来工作发展的国家之一。 3、供需不平衡买房需求依旧不减 新加坡政府日前公布人口白皮书，预计国内总人口数量在2030年将来到650万~690万。 政府在鼓励生育的同时，还每年引进1.5~2.5万个新移民和批准3万名外籍人士成为永久居民。 新加坡政府调控旨在打压房产需求，如果不增加供应，结果就是把大众(新加坡公民、永久居民、外国买家)买房的需求向后延。 一轮轮调控的出台，新加坡并没有在房源供应上增加很多。尽管接下来四年新加坡将有近20万个新住宅单位建成。但目前市场供需极度不平衡。 大量的组屋在未来十年进入40年的年龄，但如果拆掉这些房子又重建，以目前的建房速度和供应量，这几年将无法满足现有的和未来增加的人口需求。 新修订的额外买家印花税虽然减少了炒房客的炒作和投机，却也使大家意识到了房产的价值，更加不轻易卖房，这导致买房变得越加的困难，从而市场买房需求得不到满足。 尽管现在预测降温措施对房地产市场的影响还为时过早，但并不排除新加坡政府的再一次政策干预，或将从购房贷款比例入手，届时房市入场门槛更高更难。 眼下房地产市场的恐慌气氛逐渐在平息，是在新加坡投资房地产的绝佳机会，或将是最后良机。
在美国留学一年究竟要花掉多少钱？
去美国读书要多少钱？一起看看杨丹Jennifer老师对于“美国高校学费”的分析文章，让大家能够清楚的了解留学美国的花费。 面对众多留学党，我经常会被问到的一个问题就是「钱」。美国学费多少钱、在那儿一年要花掉多少大洋等等。 所以今天废话不多说，我们直接切入主题，来聊聊留学花费这件事（土豪党出门左转）。 在留学花费里，毋庸置疑最大的部分当属「学费」。在这个问题上，大家最经常问的就是「老师，我选择公立的院校学费是不是会便宜一些？」 每次听到这样的问题，我都会有点无奈，因为在学费这个模块，影响的因素不仅包含学校是公立院校还是私立院校，还有很多别的因素，比如所学专业属于哪个大类、学校所处的位置、甚至其中最关键最基础（也是最经常被大家忽略）的一点——学费的构成等，所有因素都会左右你们心心念念的Tuition Fee!!! 学费=学费×毕业要求学分 我以George Washington University大学为例，这是其金融硕士的学费情况（共48学分）： 而这是其CS专业学费情况（共30学分）： 如果单从学费总额上来看，CS专业的53,700刀确实远远不敌金融专业的84,720美元，但究其原因，我们并不能说金融比CS贵，因为二者之间在每学分费用上相差仅仅不到30刀，只是金融专业的学分比CS整整多出18个学分。 所以大家在了解和计算自己的学费时，务必先要弄清楚： 1. 每学分多少费用； 2. 毕业要求修满多少学分。 这样不仅是对于费用做到心中有数，无形中也是对自己的警告——课好好上，作业好好做，别太浪，挂科重修或者中途弃课这种，不是土豪就别尝试了！！ 公立院校VS.私立院校 同是金融硕士专业，我们来看看综合排名第10的Johns Hopkins University（私立）和排名第44的University of California--San Diego（公立）学费情况。 同样是金融项目，这两所院校的课程时长也基本在1年内；而在 Tuition 费用上，公立院校 UCSD的 Tuition 费用接近6万刀，并没有比私立 JHU 的6万多刀便宜多少。原本我们印象中的，私立院校学费远高于公立院校，这样的想法其实并不准确。 所以，留学党们，更新一下脑海里的信息，私立院校没有想象中那么贵，而公立院校的学费也没有你以为的那么低廉~ 商科VS.理工科 影响学费的另一个很重要因素，就是我们之前会忽略的部分，你的专业是什么？而即使一些同学关注到了专业不同这个部分，也总会有印象商科比理工科贵。 那么真实情况是怎么样呢，我们来看两所学校。首先鼎鼎大名的 Columbia University，以下是哥大 Computer Science 专业的学费描述： 而CS专业一共是30个 Credits，这样不难算出，学费一共是53,460刀。 而哥大的Master of Science in Financial Economics专业的学费情况如下： 同是哥大，属于理工专业的CS专业每学分费用为1782刀，而属于商科领域的Financial Economics每学分学费为2322刀。 这样看，商科专业花费确实是略高一些，但如果我们从总学费来看，两者之间的学费差距仅为2000多刀，并没有大家以为的巨大Gap。 综合以上几个学校，以及不同项目学费的展示和分析，留学党们可以发现：评估一个学校学费高低时，需要同时考量这些因素，不能盲目下判断，更不要仅仅因为原本固有的想法，而砍掉自己想要申请的学校。 比如之前我的一位学生在选择硕士学校时一律不考虑私立院校，而原因竟是他觉得公立的才便宜。整体上来说，美国院校的学费范围基本在5万刀/年 - 7万刀/年，但仍然存在一些学校或者一些项目学费会低于或者高于这个区间，请大家理性对待和选择。 生活费 对于留学党来说，除却学费，在花销方面会同时关注的就是「生活费」。这个部分我并不打算深究，因为每个人的消费观念和消费习惯会有很大的差别，比如对于土豪党来说，长假短假打飞的各处旅游，也是稀松平常的事。这里我只重点提醒一下地域对生活成本造成的影响。 大城市VS.小城镇 University of Illinois--Urbana-Champaign，这是一所被很多同学诟病“长在玉米地”的学校（位于伊利诺伊的农村）,这里的Living Expenses包括 Room and Board, Books/Supplies, and other expenses. 而位于繁华都市纽约的哥大，她的生活成本却是这样的： 是不是没有对比就没有伤害！对于预算有限的留学党们，有时候玉米地也是很不错的选择~ 省钱箴言 最后给大家附上省钱箴言，注意我不是要交你省钱的招数，因为穷尽我的文稿估计也列不完，毕竟留学党的脑洞还是很大的，只是把几个需要牢记的原则给大家分享一下： 请把自己当作「全能家庭主妇」：理发、做饭、打扫这种生活琐事，能自己来就自己来。这些在国内属于「屌丝」都负担的起的活儿，在国外真的会让你后悔带着信用卡和钱包出门。 能蹭就蹭，千万别客气：优惠券、汽车、打折、住宿等等，能蹭就蹭。尤其在出行这件事情上，车费油费，保险费这些，还是一笔不小的开销，当然你要蹭熟人，陌生人的话就不要了。而我说的蹭住宿，其实不是免费白住，而是建议大家找熟人一起合租，不仅可以一起结伴回家，还可以分摊水电煤。 作者：杨丹Jennifer
《居外说》#1 精彩回顾：马来西亚“变天”后如何投资当地房产？
近年来，随着一带一路倡议的深化，东南亚国家正在逐渐成为海外房产投资者的新宠。而在这些国家中，马来西亚应该是与中国贸易联系最紧密的一个了。 就在5月10号，马来西亚迎来了历史性的时刻。现年93岁的马哈蒂尔击败此前执政的纳吉布，也终结了巫统对马来西亚长达61年的统治，一时间掀起轩然大波。 马哈蒂尔当选后立即废除了马来西亚的消费税，也表示会对境外投资项目实行更严格的审查，这已经成为近期国际媒体最热的话题之一。短时间内，马来西亚货币与股票均有较大波动，不过随着马哈蒂尔稳健友善的外交态度逐渐被外界熟知，市场反应开始温和看好。 不过今年4月初，当时还在参选的马哈蒂尔公开表示一旦当选成功，将严查中国投资者，特别是房地产投资者。在竞选中，他对巫统最大的指控就是“向中国出卖国家利益”。如今马哈蒂尔最终当选，相信许多中国投资者在意外之余，也因这个消息对马来西亚的投资前景产生了不小的疑虑。马哈蒂尔的当选到底会对马来西亚与房地产市场产生什么样的影响？投资者又该如何行动呢？ 就在上周我们很荣幸为大家请到了两位马来西亚房地产界的精英： 在直播中，两位嘉宾从宏观与微观多角度解答了下面问题，并悉心回答了许多网友的在线提问。 Q：这次大选结果对马来西亚的未来意味着什么？有哪些值得期待的地方？ Q：中国投资者在马投资是否会面临更多限制以及更高的成本？ Q：目前马来西亚什么位置，房型或价格区间会是比较理想的投资选择？ Q：吉隆坡、新山、槟城、马六甲、沙巴等市场未来走势如何？ Q：应该怎么进行尽职调查，以确保开发商的合法性与项目质量？ Q：中资与当地开发商的项目有什么区别？ Q：外国买家如何在马申办房贷？ Q：第二家园怎么申办？有什么好处？ 如果您错过了嘉宾们对这些问题的解答，不要紧！我们特别制作了本期居外说精剪版视频，浓缩了直播中最关键的内容。 欢迎拨打居外热线 400 041 7515，居外网客服会帮助您提供更多全球房源详细信息。 延伸阅读： 居外专栏【向大马法律界骄子陈佐彬轻松创意学置业】 文字：AY 排版：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
欧盟公民身份快速通道：葡萄牙35万欧元项目｜居外专栏
在国内经济波涛汹涌的今天，无论是个人还是企业，重重压力下亟待需求投资新出路。 可贸易战下美国投资前景渺茫，国内地产严控打压，再加上股票、P2P、汇市等等重创，大佬们不得不将目光向西。 目光更远处，你会看到——欧洲，已一跃成为对外投资的宠儿。 配置海外资产，身份要先行！那么投资欧洲，什么身份值得先行？ “短、平、快”的身份配置必是首选。既不影响国内身份和日常生活，又可以实现出行自由保障海外权益和福利，手续简单，办理快速，可称为“黄金身份”。 黄金居留是葡萄牙给予非欧盟公民在欧盟申根境内的长期居住卡，持卡人可以自由生活、学习、工作，并且自由享受欧盟各国优质医疗及教育资源。 35万欧元葡萄牙黄金居留项目 1. 它是目前欧洲平均办理最快的投资移民项目：最快60天，最慢90天内可以获得政府审批结果。 为规范化葡萄牙投资移民审批流程，政府内部发出审批时间最新规定： 相关部门必须在90天内回复首次申请葡萄牙“黄金居留”的审批结果； 相关部门必须在60天内回复续签葡萄牙“黄金居留“的审批结果。 2. 它是目前最快入籍欧洲国家、享受欧盟公民权利的项目：5年后可入籍 外联葡萄牙分公司在当地为客户贴心准备语言培训课程，满足客户融入当地，享受公民权利的需求。 3. 无移民监，每年仅需居住7天即可 投资期限至少为5年，或直到投资者获得永久居留证。 符合在葡萄牙居留的最短时间： 第1年：累计7天 第2和第3年：累计14天 第4和第5年：累计14天 第5年后：投资者可申请永久居留权，投资者可以申请葡萄牙/欧盟公民身份 4. 可三代移民，携带超龄子女和未成年兄弟姐妹 在各项移民政策中，葡萄牙黄金居留计划是极少数允许携带超龄子女的项目之一，除此之外，还允许将主申请人监护的未成年兄弟姐妹一同移民，可携带家属范围大大增加。 5. 投资简单，资金要求低 之前大家较为熟知的是50万欧元葡萄牙购房移民计划，而该法令的修改案在2015年9月2日正式生效，新增了数种“黄金居留”投资移民的申请渠道： 向银行转账100万欧元或以上，或购买不少于100 万欧元的证券 ; 开办公司及创造10 个工作岗位 ; 购置50 万欧元或以上的不动产 ; 购买建成时间30年或以上的房产或者购买城市重建项目中的房产满35万欧元或以上； 在科研项目投资35万欧元或以上 ; 在文化艺术、文物保养或修复项目中捐赠25万欧元或以上 ; 在面向中小企业的投资或融资中投入50万欧元或以上。 以上七种投资方式中，35万欧元房产投资是性价比最高的，房子是你的，身份也是你的！办理流程便捷，对资金来源没有严格要求。 6. 1=26，自由通行申根26国。 持有中国护照+葡萄牙黄金居留卡，不管是商业出行，还是旅游度假，都无需为签证烦恼，说走就走！ 葡萄牙投资移民申请条件？ 申请人年满18岁 购买35万欧元及以上的房产 无犯罪记录 投资黄金项目，收获黄金身份！ 旅游业作为葡萄牙最大的经济出口产业，体量已达到葡萄牙全国GDP的12.5%；2017年，葡萄牙旅游业总收入达到150亿欧元，其中第二大城市波尔图表现极为亮眼。 每年接待800万游客的世界文化遗产小城，正是葡萄牙旅游业的黄金瑰宝： 美国国务院评其全球最安全的城市之一 孤独星球最热门三大旅游胜地之一 诺贝尔经济学奖获得者罗伯特·希勒将其评为10个最好的投资地区之一 投资波尔图黄金旅游地产 在波尔图Avenida Marechal Gomes da Costa的卓越之家，拥有宽敞的空间，设有一间套房和五间卧室、带壁炉的起居室、餐厅、办公室、设备齐全的厨房、洗衣房和中央供暖系统。外面有一个大花园、游泳池和3辆车的车库。 居外房源编号：42186978 点击查看详情 35万欧元投资葡萄牙，一套房产，第二身份，让无处安放的资产在海外开花结果，送家人一份双重保险！欢迎联系 外联出国 https://www.wailianvisa.com 了解更多。 责编：Zoe Chan 外联出国欧洲总监周婕专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
英国学生公寓大爆发 投资价值几何？
撰文：傅士鹏 脱欧重压下，英国房地产市场正在经历一场前所未有的变局。 过去大热的写字楼、商铺等资产突然遇冷，长租公寓、学生公寓、物流地产、酒店等资产顺势崛起。 在这几个大热的资产类别中，长租公寓和学生公寓最受投资者追捧，吸引了各大主权基金、保险公司、甚至个人投资者涌入。 今天文章的主题是英国学生公寓投资，主要分为市场概况、投资价值、风险点三个部分。 英国学生公寓概况 众所周知，教育和房地产一直是英国面向海外投资者的两张王牌，学生公寓作为两者的结合体，这几年发展势头极为迅猛，早已成长为一个成熟的物业投资类别。 值得注意的是，本文所讲的学生公寓不同于学校内的宿舍，指的是开发商特别为学生开发的私营学生公寓（Purpose Built Student Accommodation，简称PBSA），位于学校周边，允许个人投资者购买。 目前英国在校大学生人数达到170万，由于学校内的宿舍供应严重不足，且一般只为大一新生提供校内宿舍，大约70%的学生要自己解决住宿问题，其中大部分会选择这类学生公寓。 上图数据显示，英国今年为学生提供的专用床位数仅56.8万张，约为170万总学生人数的三分之一，供应严重不足。 供不应求意味着有利可图。 数据显示，从2015年开始的最近三年，每年投入英国学生公寓市场（PBSA）的资金都在45亿英镑以上。 2018年，包括加拿大房地产公司Brookfield、新加坡主权基金GIC、美国私募基金Tristan Capital Partners在内的大资本纷纷出手，买进英国学生公寓资产。 另外，在2018年，那些原本就已经非常成熟的英国本土学生公寓巨头，比如Unite Student、UPP、Liberty Living、IQ也在资本市场的帮助下不断扩张。 2018年2月，在英国学生公寓市场拥有最多床位的Unite Student成功在公开市场融得1.7亿英镑，且接受了新加坡主权基金GIC的注资。拿到资金后，Unite Student宣布将在伦敦、牛津、伯明翰继续开发更多的学生公寓。 截至2018年底，英国各大学生公寓运营商总共持有290,570张床位，比2017年增加了18%，显示英国本土机构同样在加码投资。 统计显示，2019年将会有大约60万间学生公寓在英国完工，平均每间公寓价值8.7万英镑。 到2019年底，英国整个学生公寓市场规模将达到530亿英镑，比之2018年的505亿英镑，还要增加25亿英镑。 为何投资英国学生公寓？ 英国学生公寓市场之所以能吸引这么多资金，并在近几年迎来大爆发，主要还是因为其独特的投资价值： 1. 脱欧意外助推英国留学产业 最近英国房市受脱欧冲击很大，经常有读者让我预测未来房价走势，而每次分析到最后，都会讲到英国教育对底层需求的支撑和对未来流动性的保证。 英国的教育，包括中小学的私立教育、大学的高等教育都非常强，而且因为悠久的历史和长时间的信誉沉淀，拥有很强的壁垒，即很难被其它国家突然替代。 在最近的两项排名中，英国被2019 US News评为世界最佳教育国家，在所有国家中名列第一，美国位居第二。 在QS 2018最佳留学城市的评选中，伦敦首次高分胜出，位列第一，成为全球最适合留学的城市。 最近英国面临脱欧，但其留学产业却丝毫没有受到影响，反而还因为脱欧后英镑大跌导致留学成本大大降低，刺激了更多国际学生来英留学。 事实上，会受到脱欧影响的欧盟学生只占到英国留学生总数的6%，非欧盟学生才是英国留学的主力。 上图看出，欧盟学生只占到很小的比例，非欧盟国际学生才是大头，过去10年间增长了69%。 数据显示，尽管受到脱欧影响，在2018/2019年的申请季中，从欧盟申请来英留学的学生依然增加了约3.4%，非欧盟的留学生增加约11.1%。 UCAS最新调查数据显示，在所有非欧盟国家中，中国留学生增长最猛：目前已经有超过11万中国留学生在英国大学读书，比欧盟所有国家留学生的总和还要多。 脱欧公投以来，因为担心来自欧盟的经费减少，英国许多大学都增加了对非欧盟国家的录取人数，其中伦敦大学学院、曼切斯特大学、爱丁堡大学、考文垂大学的留学生人数都超过了1万人。 联系美国在特朗普上台后逐渐收紧对中国学生的留学政策，英国一下成了最大的受益国，由于中国这个最大生源国的助推，赴英留学的国际生数量水涨船高。 国际生，特别是非欧盟国家的国际学生，是英国学生公寓市场绝对的租住主力，他们因为信息不对称，更愿意为安全系数高的学生公寓买单。 总结来说，英国留学产业本来就非常发达，这两年因为脱欧后英镑大跌和美国收紧政策，更是意外迎来第二春。 2. 供不应求导致投资回报率持续走高 上边的分析看出，学生公寓是难得被脱欧利好的英国资产。 在供应一端，脱欧带来的不确定性会造成新开工或正在筹备中的开发项目融资困难，导致新建学生公寓项目工期延长，加剧学生公寓供不应求的局面。 左图为2017/2018学年-学生公寓租金预测上涨情况，右图外圈为正在开工建设的学生公寓套数，内圈为能完工的套数。 长年供不应求的局面，也进一步推高了英国学生公寓的投资回报率。 EGI发布的数据显示，截至2018年9月，英国学生公寓的资产价值比上一年增长了6.5%，租金也同步上涨了3.4%，平均的年度总回报率达到了12.3%。 租金方面，由于国际留学生数量持续上升，2018/2019学年英国学生公寓的租金平均上涨了2.26%，其中巴斯的涨幅最大，达到了3.81%。 其余学生公寓租金增幅比较大的城市还包括：爱丁堡（3.74%）、诺丁汉（3.65%）、莱斯特（3.24%）、杜伦（3.22%）。 投资英国学生公寓，要注意什么？ 投资英国学生公寓，纵然优势很多，也需要注意以下几点： 1. 挑对学校和城市 先讲对个人和机构投资者都适用的一点：挑对学校和城市。 虽然赴英读书的留学生一直在增加，但这并不代表所有英国大学旁边的学生公寓都值得投资。 事实上，留学生正在变得越来越“挑剔”。 调查显示，多数国际学生更倾向于就读罗素大学集团（Russell Group）的学校。 非罗素大学集团（Russell Group）的申请人数正在逐年减少，这显示出申请留英的国际学生更看重英国的名校，而不是普通的英国大学。 下图代表国际学生对英国大学的申请人数，绿线代表总人数，显示出国际学生逐年上升。 但仔细看这张图的柱状部分，灰色柱代表排名高的大学申请人数，浅蓝色柱代表排名中等的大学，深蓝色代表排名较低的大学，可以看出，越来越多的留学生倾向于申请排名高的大学，排名中等和较低的大学申请人数确实在逐年下降。 这样看来，如果决定投资英国学生公寓的话，首选罗素大学集团附近的项目，对于非罗素大学集团附近的项目，则要多长个心眼。 投资学生公寓，除了要买在名校旁边，其所在的城市也非常重要。 根据One Touch发布的学生公寓报告，英国最主要的几个大城市，仍是学生公寓投资潜力最大的地方。 举例来说，英国西南部大城市布里斯托共有超过51,000名全日制大学生，但整个城市却只提供7,000间学生公寓。 另外像伯明翰、埃克塞特、牛津、布里斯托、曼彻斯特、利兹、卡迪夫等城市，其学生公寓的供应也不能够满足当地留学生的需求。 对于英国第一大城市——伦敦来说，虽然伦敦拥有全英国最多的学生公寓，但考虑到伦敦的留学生仍在持续增长，因此伦敦的学生公寓市场仍有很大的投资潜力。预测显示，未来10年，伦敦全日制学生人数将增加50％。 对比之下，在阿伯丁、纽卡斯尔、谢菲尔德、利物浦、格拉斯哥等地，由于近几年新建了大量学生公寓，其学生公寓市场已经相对成熟，且未来开发充裕，因此投资价值相对有限。 2. 个人投资者如何选择英国学生公寓？ 投资学生公寓，和普通买房的操作类似，但还是有一些方面需要投资者特别注意。 相比普通买房，学生公寓因为与英国留学产业挂钩，因此不太受房产周期的影响，脱欧冲击英国房市，却利好学生公寓，就是最好的证明。 学生公寓由于有固定学期，一般空置率极低，而且租金收益较为稳定（通常在6％以上）。 因此，个人买家可以用学生公寓对冲其它房产项目的风险，丰富自己的资产组合。 讲完优势，我们接下来再讲讲风险点。 对于个人投资者来说，由于学生公寓项目非常受机构投资者欢迎，因此开发商很少会把学生公寓拿出来散卖，而这也导致我们在市场上看到正在销售的学生公寓大部分收益较低，位置较偏。 另外，相比普通买房在户型和地理位置有更多的选择性，学生公寓由于户型基本相同，更像是一个理财产品，所以一旦有优质的学生公寓项目面市，很快就会被一抢而空。 还有一个风险点就是学生公寓的租客极其单一，只限于学生，因此尽量避免投资那些远离大学的学生公寓，即便是投资在大学旁边的学生公寓，也要了解清楚大学附近是否会新建更多的学生公寓。 居外诚意推荐：英国伯明翰阿尔登门（Arden Gate） 伯明翰是除伦敦以外，英国最大的高等教育中心。它拥有阿斯顿大学、伯明翰城市大学、伯明翰大学、纽曼大学和伯明翰大学学院等5所的大学及教育中心，在世界排名前50的大学中名列前茅。有超过7.5万名学生在这座城市就读。 阿尔登门位处伯明翰市中心，占地1.5万平方米。毗邻包括德意志银行和汇丰银行英国总部在内的中央商务区；距离娱乐、购物中心只有一箭之遥；离中央车站新街站（Grand Central-New Street Station）只有数分钟路程，搭乘一站地铁，6分钟可达伯明翰大学；2021年还将开通一条新的地铁线路，步行两分钟即可到达车站。 现在，只需要200多万人民币，就能在处于上升通道中的英国伯明翰市中心购置全新公寓。如您感兴趣或有进一步的疑问，敬请登陆查看或致电400-041-7515垂询。 3. 机构投资者如何投资英国学生公寓？ 对于机构投资者来说，投资英国学生公寓，本质上就是比融资成本。 简单来说，因为东西又好又少，所以抢的人太多，拼到最后就是一直喊价、抬价，价高者得。 价格喊得越高，投资收益率就越低，而能够承担低收益率的往往是融资成本极低的公司，比如我在本文开头处提到的英国学生公寓主要玩家：主权基金、养老金基金、保险公司等。 因此对于机构投资者来说，如果考虑竞标英国的学生公寓项目，一定从自身融资成本的实际出发，而如果是通过募集基金再去投资学生公寓项目，则需要考虑高价拿下项目后，其投资收益率是否对基金认购者还有吸引力。 第二点主要是写给中国机构投资者的，结合我自己的观察和统计，发现虽然中国机构投资者在英国买了不少土地、写字楼、酒店（2018年终大盘点：中国人“买爆”英国房产，今年投资额超60亿英镑），但基本没有涉足英国学生公寓领域，即便中国留学生数量排名全英第一，也没有把这个客户端的优势好好利用起来，实在非常可惜。 相比西方国家的学生，中国留学生喜欢一次性付清所有租金，是学生公寓市场上的优质租客，开发商财务模型里的最佳履约人。除此之外，中国留学生家长还可能在帮孩子看宿舍的过程中买走几套学生公寓，顺便帮助开发商解决库存。 近年来，由美国、新加坡、中东资本支持的学生公寓开发商专门在中国设立办公室，招募中文客服，注册微信公众号，为的就是吸引更多中国留学生。 由上图看出，目前美国投资者对英国学生公寓的投资额排名第一，甚至超过了英国本土投资者，新加坡、中东、加拿大、香港投资者紧随其后，手握巨大学生流量的中国机构投资者依然缺席。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多英国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询英国留学、移民和投资的机会。 来源：观点地产网 排版：Zoe Chan
英国脱欧在即，如何影响英国房价和抵押贷款？
随着英国计划退出欧盟，伦敦的房地产市场基本冻结，英国其他地区也开始感到寒意。 根据数据组LonRes的数据，去年伦敦市中心高端住宅的交易达到了十年来的低点，市场已经受到印花税变化的影响。 总体而言，根据Nationwide指数，1月份英国房价同比涨幅近六年来最低，涨幅仅为0.1％; 2月份仍然低迷，增幅为0.4％。 皇家特许测量师学会表示，其成员的三个月期望在全国范围内持平或负面。Rics表示，调查，新指示和商定销售均在12月份下降。 它将缓慢的读数归结为“英国脱欧主导新闻议程的持续不确定性”。 Property Vision的采购代理人Roarie Scarisbrick表示，购买者基本上“被减少为需要购买的人的残余”，但这些人现在正在获得“一些很好的折扣”。 美国对冲基金Citadel的创始人肯·格里芬（Ken Griffin）最近以9500万英镑的价格买下了白金汉宫附近的房子，比该房产的最新要价低了约3000万英镑。 但是，尽管抵押贷款经纪人安德森•哈里斯（Anderson Harris）的主管乔纳森•哈里斯（Jonathan Harris）表示，尽管“高价值房产的活动仍然存在波动”，但“大多数人都在保持他们的粉末干燥，看看会发生什么”。 与市场上的其他一些人一样，哈里斯先生认为，如果英国与欧盟达成令人满意的协议，可能会在伦敦发生“脱欧反弹”。伦敦采购代理商卡米拉•戴尔（Camilla Dell）表示，如果英国3月29日离开的政治僵局得到解决，越来越多的购房者正在寻找他们可以购买的房屋。 她说：“今年我们开始一直忙着查询 – 比12个月前忙得多。” 但英国脱离欧盟对房地产市场的长期影响仍然与英国脱欧本身的形态一样不确定，人们的房屋所有权决定可能会受到政治观点的影响。 房地产经纪人Savills表示，买家信心将比今年房价走势承担更大的责任。 Rics表示，其调查人员对未来一年的前景比对未来三个月更为乐观，这表明对英国脱欧日本身将会发生的事情的担忧可能是他们短期的悲观情绪。 根据英国税管局的数据，抵押贷款经纪人约翰·查尔格（John Charcol）表示，他预计今年交易量将在接近1.25亿年的大致持平三年之后下降。“我可以看到他们今年下降到1.1米，”他说。 总理特里萨梅仍然在寻求与布鲁塞尔签订的修订退出协议，该协议可以得到下议院的支持，此后英国和欧盟计划就其长期关系开始谈判。 许多官员和分析人士认为，达成这样的协议可能很容易占用英国退欧过渡期的所有时间，因为到2020年12月结束。 至少还有21个月的谈判时间，这至少与迄今为止的谈判同样重要。但这种不确定性有一线希望，从好的方面看，不确定性实际上是保持利率远低于我怀疑的情况。 除了英国退欧影响外，房地产市场周期已进入第二阶段，其中英格兰中部和英格兰北部的表现优于伦敦和南部。 预计这将在2019年和未来五年内反映在投资者关注的焦点上。然而，房价的增长将受到抵押贷款的紧缩调控和上涨的可能性是有限的利率。 伦敦已经受到监管和税收变化的影响，英国脱欧将从市场上撤下更多买家。 但伦敦经济衰退的连锁效应将受到限制，因为与房屋价值相比，首都的抵押贷款债务温和。伦敦市场有很大的股权来吸收价格下跌。 在秋季，第一太平戴维斯预测2019年英国房价增长1.5％，伦敦房价下跌2％，但西北和东部以及西米德兰兹的房价在年内均上涨3％。 英格兰银行已经制定了一个极端的“硬脱欧”情景，其中涉及利率不断上升以及房价在三年内跌幅高达35％。 预测不是基于这种“极不可能”的结果，而是基于银行的中心案例，即利率逐步上升。 对于非常富有的人来说，由杰里米·科尔宾领导的工党政府可能会引起恐惧和无序的英国脱欧。但有些人认为这种前景已经消退。 然而，这仍然是由政治因素驱动的市场。 居外为您推荐的英国房产位于位于Wapping区，处于伦敦一区的核心地段，这里距离举世闻名的伦敦塔桥仅600米，圣凯瑟琳码头（St Katharine Docks）和泰晤士河仅300米，步行可至伦敦商业、法律、文化、金融，大学中心以及碎片大厦，伦敦塔桥，议会大厦等地标性建筑。 户型: 二室二卫一厅一阳台；房价约¥463万。居外物业编号：34517993 点击查看房源信息 来源：涌正投资
美国热门城市西雅图（Seattle）介绍｜居外百科
一、城市概况 西雅图坐落在美国西北部太平洋沿岸，是美国太平洋西北区最大的城市，西北部的商业、文化和高科技中心，是贯穿太平洋及欧洲斯堪的纳维亚半岛的主要旅游及贸易港口城市。西雅图常年被青山绿水环绕，因而得到西雅图的官方别名 “翡翠之城” （the Emerald City）。 西雅图-贝尔维尤大都会闻名世界。很多大型全球科技公司和国际房地产投资者都在西雅图发掘投资机遇。这里有微软（Microsoft）、亚马逊（Amazon）和阿里巴巴（Alibaba）等公司的总部，和谷歌（Google）公司的分部，苹果公司（Apple）也考虑将大部分工厂迁到这里。 地理位置 西雅图是华盛顿州金县的县治所在，位于普吉特海湾和华盛顿湖之间，距离美加边境约174千米，面积约370平方公里。西边在海湾边上是奥林匹克山脉，东边在华盛顿湖。西雅图附近的河流、森林、湖泊和田野非常富饶，在西雅图及其周围整年有很多帆船、滑雪、骑车、宿营和徒步旅行的机会。 人口结构 2010年的美国人口普查显示西雅图都市区有340万居民，整个普吉特海湾都市地区约有370万人，约73.4%是白人，这是美国北部都市中白人成份最高的，亚洲人有13.71%. 气候条件 西雅图的气候深受海洋影响，温和湿润，属于温带海洋性气候，西边的山脉保护城市免受风暴的袭击。每年降雨量890至970毫米，因此有“雨城”之称，比美国东海岸的一些城市（如纽约1200毫米）少，但其阴天数为平均每年226日，比纽约（132日）多。 经济体系 2004年共有五个名列前500名的美国公司的总部在西雅图：华盛顿互惠银行（Washington Mutual Bank）、安可保险、服饰零售商诺茨罗姆公司（Nordstrom）、亚马逊公司（AMAZON）和星巴克（Starbucks）。 教育水平 西雅图居民的平均教育水平比美国的平均高，36%的人口有硕士学位或以上，93%的人口高中毕业。除学校外，西雅图的成人培训班和家庭学校教育也很强。 在西雅图，华人区的的公费学校（如西雅图公立学校）质量非常高。在贝尔维尤（Bellevue）南部，原本没有非常好的高中，但是自从华人开始较多的聚集后，这里的国际学校 （International School）在华人圈子的氛围影响下已经跻身全美公立高中前十，也是华盛顿州最好的高中。 二、投资亮点 美国最令人向往的城市之一 伊丽莎白·哈灵顿（Elizabeth Harrington）——《胡润百富》经理、著名“中国百富榜China Rich List”发表人，认为西雅图将越来越受中国投资者的欢迎，根据他们的调查，西雅图是世界排名第5的投资市场。 2018年US News评选的全美最适宜居住的地方中，西雅图在所有125个都会区中位居第10，在人口超过250万的超大都会区中排名第4，也是西海岸排名最高的超大都会城市。目前西雅图的总人口超过367万。 高科技公司创造房产需求 大西雅图地区是一些世界著名大公司的总部所在地，比较老牌的有波音飞机、星巴克咖啡，科技巨头则是微软和亚马逊。西雅图最近十年房产市场的红火，也正是得益于亚马逊的业务扩张，它提供了大量高薪就业机会。 世界电商巨头亚马逊，其在西雅图的员工数量从2010年的5000人扩展到如今的4.5万多人。亚马逊这一家公司的办公面积，就超过其他40家最大公司的办公面积的总和。在亚马逊的员工喜欢居住的地区，过去5年其租金上涨的速度比其他地区快65%。亚马逊在西雅图downtown办公区域的扩张，也带动了周边办公室租金的上涨。 可持续性强的房地产市场 次贷危机使美国房地产市场遭受重创，但大都市房产的抗跌性在这次危机中得以很好的体现。美国房价最贵的城市，早已从这场危机中恢复，而且房价已经超过了此前的峰值。 美国知名理财杂志Kiplinger最近对美国100个最大的都市区的房价进行了分析，并与2006年市场峰值价格的和2012年初市场底部价格进行比较。在统计中西雅图的涨幅仅次于加州的圣何塞（即硅谷所在地）和旧金山。西雅图、圣何塞和旧金山，这三个城市的房地产市场，都得益于高科技公司的蓬勃发展，但西雅图的可负担性要优于圣何塞和旧金山，也就说可持续性要好。 三、投资热区 在西雅图的众多区域中，贝尔维尤（Bellevue）、雷德蒙德（Redmond）、柯克兰（Kirkland）、班布里奇岛（Bainbridge Island）、埃德蒙兹（Edmonds）、克莱德山（Clyde Hill）、克莱德山（Clyde Hill）等地最受投资者青睐。 更多投资热区介绍，请点击参见美国热门城市西雅图（Seattle）热门区域介绍 | 居外百科 了解更多美国城市 旧金山 洛杉矶 迈阿密 纽约 波士顿
