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新春报喜：泰国今年继续减免房产税90%，过户费降至0.01%
2019年3月，泰国政府通过了新的“土地及建筑物税收法”——Land and Buildings Tax Act, B.E. 2562 (2019)，并已于2020年1月1日起正式生效。它就是我们现在所说的“房地产税法”，是一种新型的税，用来代替原来的“房屋和土地税”以及“地方维护税”。该法对各种类型的土地及建筑物都明确了税率，包括居住、农业、商业及空置四大类型。 持有土地或别墅、公寓等房产的所有者均属于要交税人士，包括自然人及法人，也包括泰国人及外籍人士。 房产持有者须在每年的4月份内缴纳该税。2020年是实施的第一年，算是在“试验阶段”，由于相关细则尚未完善以及疫情等因素，因此去年的缴税期限可以延迟到8月31日，这为不少外国户主增添了反应时间。 相关资讯：泰国推房产税新政：首置业房价不超过5000万铢可免税 泰国最新房产税优惠有多强？ 今年，泰国房产税的征收将延续下来，不过考虑到疫情仍在延续，泰国内阁十分体恤现状，并于1月26日批准了2021年的几项房产税减免和优惠政策，包括： 1. 延长2020年度个人所得税申报、缴纳时间3个月，原规定截止时间为2021年3月31日，现被延长至2021年6月30日； 解析：这项规定应与大部分户主无关。 2. 土地税、房产税将减免90%，仅需缴纳10%的税款。该政策涵盖所有类型的土地及房产，如居住用地、农田、工/商业用地、空地等； 解析：这项规则和2020年首次施行时的减免政策一致，继续保持90%的优惠。明年我们还要持续关注这项税费的动向。 3. 对300万泰铢以下的房屋，减少房产过户手续费，从原来的2%降至0.01%；房产按揭费率，从原来的1%降至0.01%。 解析：过户费降至0.01%的前提是您购买的房产总价不超过300万泰铢。如若购入价值300万泰铢的房子，原按揭费、过户费高达6万泰铢，该政策实施后仅需支付300铢！ 以上文图表的住宅税率计算，举两个例子： 案例一 2021年，您在泰国购买了自己名下的第一套价值200万泰铢的公寓： 过户费：由原先的4万泰铢降至200泰铢！ 房产税：首套房的起征点是1000万泰铢，所以您的房屋免房产税！ 案例二 2021年，您在泰国购买了自己名下的第二套价值200万泰铢的公寓： 过户费：由原先的4万泰铢降至200泰铢！ 房产税：第二套起征税，0-5000万泰铢房产征税0.02%，减掉90%的减免，只需支付40泰铢！ 居外小提示：政府会将缴税的账单寄给业主，因此请业主们查看自家的信箱是否收到这类的信件。如果信箱里没收到，可以咨询下物业办公室。只要您符合交税标准，未能收到不代表可以不交税哦！如果没有收到税单也别着急，请携带房产证和业主护照（代办人请另携带代办人护照及委托书）前往房地产所在地归属的区/县政府办理。逾期缴纳将会有10-40%的滞纳金。 疫情的冲击对各国经济环境都有所影响，但是在危机中机遇也确实不少。2020年很多泰国开发商在疫情期间，都给出了难得的价格折扣，过户时的优惠力度也真不小。加上“买房送居留”利好来袭，您还等什麽？ 把握泰国置业好时机，马上联系亚洲房产科技集团居外IQI，让我们助您找到市场的最佳入手点！
重磅！外国人泰国购房满¥217万即获居留签证 2021年首季实行
随新冠肺炎重创全球经济，泰国房地产受到冲击。泰国政府为了振兴房地产市场，转向外国资金着手，考虑推出置业换取5年居留签证的方案，希望吸引外国投资者定居泰国。 根据日经亚洲评论（Nikkei Asian Review）报道，这项特殊签证名为“Elite Flexible One”，价值50万泰铢（约10.8万元人民币）。 外国买家只要购买一个单位或以上的住宅房产，总值超过1,000万泰铢（约217万元人民币），即可免费或减费获得价值50万泰铢的5年居留签证。 泰国法律规定，外国人不得购买泰国的土地，但可以购买公寓或大厦的单位，因此提出买住宅的相关优惠方案。 负责泰国签证工作的“泰国益利尊荣卡”（Thailand Privilege Card）公司主席Somchai Soongswang表示，签证持有人可以享有机场VIP待遇、优先入境通关、1年24次往返机场豪华专车接送等服务。 Soongswang未透露更多相关细节，仅表示该项计画将於2021年第一季实施，预计为期2年。但所购买单位必须即可入住，尚在兴建中的预售楼花不符合资格。 受疫情影响，泰国房地产开发商现金流短缺，主要开发商近期已经裁员了上百名员工。泰国房地产协会主席警告，如果政府再不采取应对措施，第四季将有超过2000名房地产业从业人员失业。 事实上，泰国早在2003年就推出这项被昵称为“精英签证”的居留签证计划，目的是吸引高收入的外国人士长期居住在泰国，但这次是首次将此签证与房地产相结合。 近年来泰国吸引了来自中国大陆、中国香港、中国台湾、美国、新加坡等海外买家，首都曼谷和旅游胜地芭堤雅、布吉岛都是这些买家的首选。 不过据调查，2010年至2018年，曼谷每年平均都有10.5万户新公寓住宅单位发售，但一年仅有9.6万户卖出，明显供过於求。在疫情之前，又因为中美贸易战和泰铢升值，泰国房地产市场的中国资金自2019年就出现萎缩的情况。 出行限制和疫情会不会影响对这个新签证的反应？新签证与泰国现有的签证，以及其他国家的签证相比如何？它会受欢迎吗？在前两个月能有多少申请者和交易量？ 下面我们从亚洲房产科技集团居外IQI集团执行董事长乔治·奇米尔（Georg Chmiel）获得了一些数据和答案。 奇米尔先生表示： “给投资者提供5年的签证，以换取购买房产，这与希腊、葡萄牙和西班牙等国家提供的居留签证类似。对于申请人来说，这很有吸引力，因为您的钱投进了一个可以赚取回报的资产，以后您可以再卖掉。您还可以住在房产里。其他的泰国精英签证都需要向政府缴费，而您永远也拿不回来。 “泰国还没有正式宣布这个新的投资签证。如果他们推出，更多的细节可能会在1月份之前公布。政府已经推出了新的60天旅游签证和可续签的智能旅游签证，还透露将给投资至少100万美元的外国人发放工作许可。 “这给那些因疫情而淹没在未售出单位中的开发商抛出了一条生命线。楼市会不会复苏？我很有信心，会的。疫情是对经济的外部打击，我们希望能在第二季度解决。由于泰国对新冠肺炎疫情的出色处理，泰国成为一个更有吸引力的居住地。在旅游和贸易恢复后，经济增长可能会以高速反弹，房地产市场前景良好。尽管现在存量过剩，但许多计划中的项目已被搁置，因此未来的新供应管道比近年来更加有限。这将有助于支撑价格。 “2020年前三季度泰国共发放2398张精英签证，平均每月约266张。更昂贵的签证选择是最不受欢迎的，只有约1%的申请人获得了200万泰铢的 "精英终极特权（Elite Ultimate Privilege）"。相比之下，57%的人申请了只需50万泰铢的 "精英轻松通行（Elite Easy Access）"。 “这种新的投资签证需要投资1000万泰铢。在恢复正常旅行的情况下，提供这样一个项目的头两个月，大约会有50到100个申请人申请，将为泰国带来5亿至10亿泰铢的房产投资。 “在正常旅行成为可能之前，这种签证不可能有太大的成功，除非是已经在泰国居住的外国人，他们希望延长自己的逗留时间，并认为有机会在疫下房市“捡漏”。 “在所有泰国精英签证的持有者中，中国公民占31%，比随后日本人的比例大4倍。” 延伸阅读： 移居泰国的中国人5年大增31%！曼谷华人聚居在哪区？ 泰国270天“特别旅游签证”现在可以申请！附纯干货流程图 市场不景气，曼谷高级公寓平均打八折促销！ 泰国曼谷最新的房价以及未来发展的趋势如何？ 来源：日经亚洲评论 责编：Zoe Chan 泰国将推出“买房送居留签证”计划，门槛低至217万元，您还等什麽？ 立即与居外联系，获取免费专业咨询和项目推荐，抓住最佳入市时机！
澳洲生活成本需要花費多少？
在國外進行生活，首先要幾本解決的問題就是衣食住行生活上面的方方面面。近幾年來澳洲成為很多人選擇移民定居的國家之一，選擇了這個國家，那它的生活成本一般是在什麼樣的水平呢？近幾年澳洲的物價上漲的是比較快的，根據澳洲房產市場的變動來看，物價市場在一定程度上面也會受到相關的影響，澳洲生活成本需要花費多少呢？一起來了解一下！ 首先來了解一下澳洲的飲食市場，通常的菜品都在什麼價格範圍。澳洲本身就是臨海城市，海鮮一向都是比較多的。澳洲的超市經常會進行打折，很多人都可以用較低的價格買到比較不錯的菜品。 打折之後的價格： 西裝雞：10元左右、牛排/羊排：7元/公斤、雞腿/雞翅：2.5元/公斤、豬肉餡：10元/2公斤、帶皮的豬肉：6.5元/公斤、雞蛋：2.7元/ 700克、蝦：21元/公斤、三文魚：45元/公斤等等，這些食物打折之後價格都是比較便宜的。價格和美國相比雖然還是比較貴，但是和國內相比就要便宜很多。 除去悉尼是澳大利亞發展很好的城市之外，還有一個城市是和它不相上下的，那就是墨爾本，我們可以通過墨爾本的果菜肉類來了解一下他們生活的成本價格一般在多少左右。 果菜肉類的價格： 西瓜：1.25 AUD、蘋果:4.00 AUD、香蕉:1.90 AUD、奇異果:60 CENTS 一個、黃瓜:2 AUD 一根、青菜:1.50 AUD 一BRUNCH、西椰菜:2.98 AUD、花菜:2.00 AUD、菇類:4.98 一BOX、胡蘿蔔:2.98 AUD、西洋芹:1.98 AUD、雞胸肉:6.98 AUD、雞翅:3.00 AUD、雞腿:6.00 AUD。 整體來說墨爾本這邊的豬肉要比雞肉相對來說便宜一些，除了這些肉以外，澳洲也有銷售袋鼠肉的，價格也是比較實惠的。
怎么去美国留学 去美国留学申请要掌握的流程与条件
美国留学申请一直以来都竞争激烈，那要怎样去美国留学呢？如果想要在众多的申请生中脱颖而出拔得头筹应该掌握哪些要领呢? 今天小编就和大家说说申请美国留学要掌握的六项基本条件！ 第一、英文熟练度 如果申请常春藤盟校本科，托福110分、sat2 200分是基本要求。学好语言最好的方法就是去国外多体验交流接触他们的文化，因此居外建议假期尽可能多游学。 第二、学术成绩 如果要申请名校建议平均分要90分以上，如果平均分不够高可用专业课的高分来弥补，此外国外院校也很看重学生的毕业学校。 第三 、社会责任感 比如一个学生曾经跟随老师参加过西溪湿地保护工程的论证，在申请美国名校环境工程专业时表达出强烈的社会责任感以及想要对社会做出贡献的决心，最后结果是毫无疑问的：他被成功录取。 第四、清晰的职业方向 美国院校通常会问一个问题：“你为什么申请我们学校?” 学校希望听到的回答是：“我的职业目标是什么、我目前还缺乏哪些知识、希望能到这所学校补充我的这些知识。”而不是希望学生一味夸学校如何如何好。 第五、文书的展现能力 这是很重要也是很难的标准。美国几乎所有的院校都不希望文书展现的是一个无所不能的超人而更喜欢看到小人物的大成功这种励志的例子。 比如哈佛曾经有一年给到申请学生的申请文书题目是“请你描述最骄傲的时刻”，有个从小学到高中就去美国读书的优秀中国孩子写的是：当我战胜各种困难最终成为学校第一位华裔学生会主席的时候我觉得特别骄傲。 这样的文书却很不幸地遭到了哈佛的拒绝。建议学生在文书写作中尽量不要写散文或者诗歌而应该写故事，美国大学的招生官更喜欢听真实有感染力的故事——相比于散文诗歌故事更容易让人记住。 第六、推荐信 建议找系主任或老师写推荐信证明你的学术能力，找实习单位写推荐信证明你的实践能力与众不同的同时，你还要找一些人能证明你的普世情怀和社会责任感也十分出色（居外支招：十分重要！）。 记好这6大条件，怎么去美国留学便不会再是你的问题。
留学不花钱！盘点各类奖学金及申请攻略 | 加拿大
加拿大拥有世界领先的教育资源，是各地学子留学移民的梦想国度。选择赴加拿大留学，不仅要了解当地的风土人情和院校基本情况，还需要了解加拿大留学奖学金的相关情况。下面为您详细介绍加拿大留学奖学金基本情况，希望能为各位学生及家长带来帮助。 由于加拿大的高等教育以公立为主，没有大财团的支持，所以，加拿大奖学金申请起来较为困难。加拿大大学给予本科生奖学金的机会较少，硕士和博士奖学金机会较多，据悉，研究生可以获得助教、助研津贴，博士绝大部分是全奖。 奖学金的发放一般只有一个学年，如果申请者在校表现优异，可以进行奖学金的延长，一般来说，读硕士可延长1年，读博士可延长1至3年，但若1年后成绩平平，或不想继续攻读的同学，奖学金就不予延长。助教或助研津贴一般也有时间限制，为了给刚来加拿大留学的新生们提供更多机会，往往鼓励原持有此项津贴的人让位，不予延长。 加拿大大学的奖学金类型： 1. 奖学金(Scholarship) 根据学生的学习成绩和经济能力发放。得到奖学金的学生可以解决学费，有时也可获得一些生活费。 2. 补助金(Grant) 补助金的颁发要求和奖学金相仿。 3. 助学金(Fellowship) 助学金根据学生的学习成绩颁发。得到助学金的学生不仅可以解决学费还可以得到一定的生活费，而且一般不用为学校工作。 4. 研究助理金(Research Assistantship) 根据学生学习成绩和研究能力颁发，获此奖的学生可解决学 费，但必须在校内工作。学校根据学生工作时间给予报酬，但通常一周不能超过20小时。其主要工 作是协助教授从事研究工作。 5. 教学助理金(Teaching Assistantship) 根据学生的学习成绩和英语水平颁发，其待遇和研究助理金 相仿，只是担任的工作是协助教授的大学本科生的教学工作。 6.学费全免或部分减免(Full/Partial Tuition Waiver) 根据学生的学习成绩减免学生全部或部分学费， 但生活费需自理。 怎样申请奖学金？ 申请加拿大留学奖学金需要满足一定的条件，奖学金的发放一般是给成绩较为优异的学生，申请时，需要提交托福/雅思成绩、GRE成绩以及相关申请的材料(简历，推荐信，计划书及成绩单等)。此外，文书材料写的出色才会让校方认为申请者是个优秀的学生，才会考虑发放奖学金。所以，个人简历、推荐信、计划书和成绩单都是十分重要的。 除了具备突出的条件外，还提醒同学们要注意申请的时间，一般情况下，加拿大硕士奖学金申请，与入学申请一同提交，只是，获得录取通知书后才能发放奖学金。 1. 尽可能多地申请各种不同的奖学金 既使没有把握获得某项奖学金，但是只要符合奖学金申请条件，就要尝试去申请。只有行动，才有赢的机会。就算没有通过，但是在申请的过程过也会学到很多实用的知识，至少可以提高以后在写求职申请简历的技巧。 2. 尽早做好申请准备 机会总是留给有准备的人的，申请第一份奖学金通常是最困难的，所以一定要提前做好准备，了解这些奖学金的获取方式、申请要求。最好能列出一张清单，把要准备的有关事情写下来(如参与的活动、成绩、证书等)。准备得越充分、申请写得越多，在下一次的申请中经验就会越加丰富和得心应手。同时也只有及早动手，做足准备，才能避免因为材料不齐全而可能产生的问题。 3. 详细具体地介绍自己，重视“软”件 在申请奖学金时，除了要具有“硬”件(优异的TOLLE、GRE或GMAT成绩)，也不能忽视“软”件(推荐信、个人简历、读书计划与留学生在国内的学习成绩单)，对于学校奖学金管理员来说它们的重要性是不分上下的。特别是成绩并非十分优异时，更要重视“软”件，可以通过推荐信和个人简历等展示你的整体素质，让学校奖学金管理员欣赏你，认可你的实力，从而通过申请。 如何展示自己呢?最重要的是知道自己有哪些长处，通过生动细致的个人陈述体现自身技能、品质、特色，给学校奖学金管理员展示一个不一样的你，一个比其它侯选者更独特的你。 可以与家人一起谈论，集思广益，罗列出能够帮助到你的信息。如：现创意和激情：是什么理由让你想申请这一项奖学金而不是其它奖学金?体现领导才能和主动性：你在学校参加过哪些俱乐部或兴趣小组?是它们的创始会员吗?有没有担当重要角色?学到了哪些技能?体现潜力：你的偶像是谁?你有梦想吗?奖学金是奖励给那些有创新思维，将来能给学校增添荣誉的人。志愿者或社区服务：你有在社区义务工作过吗?你做自愿者的时间有没有超过40小时? 同时也可以通过获过哪些奖励、有什么学习成果、做过哪些兼职、在学生会担当过什么职位、参加过校内校外哪些义务工作等等，描述你在这当中的职责并陈述一下你在这些经历中学到了什么。 4. 申请信要详细简明 奖学金管理员每天要阅读很多申请信，如果你只是重复介绍一件事情，将会让他们失去继续阅读的兴趣。尝试改变你的写作方法，回答有创造性的问题，给奖学金管理员留下耳目一新的感觉，展示一个与众不同的你。 5. 请别人看你的申请 类似求职申请或简历一样，各种奖学金申请材料中的单词拼写、语法和句子结构也是非常重要的。写好之后要仔细斟酌，务必简明、扼要而且信息全面。可以先给家人或朋友过目，看看他们看后有什么想法或意见。如果不能给他们留下好印象的话，就更加不可能打动奖学金管理员。 6. 准时邮寄申请 很多奖学金申请都有严格的期限，有些甚至具体到确切的时间。如果没有在规定的时间递交申请，奖学金管理员可能会不看你的资料。既使他们看了，但是也会给他们留下不好的印象，可能认为你是一个不守时的人，所以了解当地邮局的关闭时间也是非常重要的。同时，学校也往往会优先考虑那些提早递交奖学金申请的学生，一般应提早一年或更早时间提出申请。 加拿大校方如何考核申请者？ 加拿大留学奖学金的申请需要经过学校的考核，加拿大校方一般会从两方面考虑，一方面是看申请者的综合能力，另一方面是申请者的社会实践经历。例如你的成绩很好，并且社会经验也多，学校就会对你多关注一些，同样你的奖学金申请也会相对容易一些。 如果申请不到奖学金也不代表就没有收入了，加拿大还有独特的 Co-op课程( C o-operative Education的简称，俗称“带薪实习课程”)，学生在实习中可获得相应报酬，还可以申请校外合法打工，增加自身经验的同时还可以补贴一些生活费。 福利：比较容易申请的奖学金 1. 大学学士课程入学奖学金 为鼓励高学业成就的学生来上他们的大学，很多大学提供他们的学士课程学生一项一次的入学奖学金，这些奖学金的价值从数百加元到数千加元不等。专家提醒，要符合这些奖学金的资格，你必须在高中的最后一年，平均分数至少80分以上。有些大学会自动考虑授与学生这项奖学金，但一些大学则要你提出另外的申请。 2. 受有补助大学的学费 去加拿大留学，不论你是否获得奖学金，你将从加拿大政府收到一种“奖助”，这就是受有补助的学费。专家介绍，因为加拿大的大学是由政府提供资金，他们大多操作在成本回收的原理之下，而不是要赚钱。这表示说您不仅只需付基本的加拿大出国留学费用中的教育费用，更有可能，在某些情况下，您付得比成本更低。加拿大的学生通常只付 20%到30%他们教育的实际费用，其他的70%到80%由政府补助。所以，当国际学生在某些省分只要付本地生两到三倍的学费，如 : 曼尼托巴省、亚伯达省、萨克其万省、或纽芬兰省，他们事实上仍未付足教育他们的实际成本金额。受有补助的学费情形，在研究所阶层更是多见，很多研究所向国际学生收取与本地加拿大学生一样的学费。 （据加拿大家园）
办理美国留学需要哪些材料？| 美国
去美国留学，手续一定要带全，否则不是出不去就是到了那边再想起来可就晚了，所以办理美国留学手续都需要哪些材料呢？下面一起看看吧！ 法律文件 有效的护照与签证(请注意：在你入境时，护照至少还有六个月的有效期;签证也必须在有效期内)。学生的签证资格证书I-20表格以及美国学校的录取通知。入境-离境表(I-94表)。 另外，去美国留学你还应该至少带一份你的正式的出生证明或公证，以及无犯罪记录公证，你在美国申请各种身份证明和其他文件时也许需要。 学业文件 托福、雅思、GRE、GMAT、SAT等英文成绩单。你最近上过的中等学校、学院或大学的正式成绩单，以及相应的在读证明或学历学位证明。申请学校时老师、教授或雇主的推荐信。如果这些文件不是英文的话，你还需要准备好这些文件的英文翻译件。 联络人信息 如果你知道在当地负责安排接机的联络人的信息，请随身携带。同时别忘了携带你在美国的学校名称、地址和电话号码等信息，以备旅行延误或碰到紧急状况时使用。此外，去美国留学你还需要带上你的家庭联络人的联系方式以及你的国家在美国的使领馆或其他诸如教育机构或资助机构的名称、地址和电话。请在托运的每件行李上加上标签，写清楚你的名字，在美国的目的地地址与联系人的联系方式(通常可以写就读学校的地址与学校国际部的电话)，以备在行李延误时方便航空公司按照上面的地址送达学校或目的地。 免疫和接种证书 大多数的学校会随同录取通知，把要求学生提供的健康与免疫证明的具体规定和要求一起寄给你。你需要在获得签证后去相关的医院做体检和接种疫苗，然后获得相应的体检报告和一本在世界卫生组织通用的黄色封面的国际旅行预防接种证书。 其他文件 医药处方和医疗记录 1、入境时，必须在入关表上申明你所携带的药品。有些药物也许不允许被带进美国。 2、你如果定期吃处方药的话，最好携带充分的药量以及一份用英语写的处方。 3、如果可能的话，携带你的详细而最新的医疗记录，不仅能帮助你的美国医生更好地了解最近以及过去的诊断和治疗，也许还能帮助你避免在美国花更多的钱重复这些检查。 护照照片若干;国内身份证、户口簿复印件若干;护照和签证复印件若干。 在你明白上述规定后，再次提醒，下列文件一定要放在你的随身行李中，而不是托运行李里： 1、加了签证的护照 2、机票 3、I-20表格 4、美国学校的录取函以及其他校方签发的重要文件 5、你就读过的中等学校、学院或大学的正式成绩单，以及在读证明或学历学位证明 6、免疫证书和其他健康文件 7、重要的地址以及联络人的联系方式 8、信用卡，足够旅行用的支票、现金，最好能备有少量的美元零钱 9、笔，以方便填写各种表格需要 10、其他重要的文件，包括你的出生证明，保险卡、结婚证书等等 去美国留学你还应该在你的随身行李中放入足够两三天换洗的衣服和个人用品，以及处方药品、眼镜和其他重要物品，在你的托运行李万一丢失或未及时到达的情况下以备急需。 注：在你旅行到美国以及在美国落地后，你要随身携带所有的重要文件。不要把这些文件放在行李里，也不要借给或交给任何人，除非那个人能够出示有关的身份证明，表明他或她有接受这些文件的授权。 上半部分的申请材料都是申请者本人的相关证明与材料，下面我们再说说跟父母有关的一些证明材料： 1. 工作证明（中英文，需要写明职位、薪资和工作时间） 2. 存款证明（一般在15万人民币以上，冻结时间至少为6个月） 3. 出资人保证书（现在有不少学校需要提交这个材料，学校会提供相关表格，需要出资人和你一起到存款的银行办理，当着银行的服务人员签字，并要求银行人员确认出资人在这间银行的存款额，然后需要三方都在保证书上签字。由于留学生没有收入来源，所以需要父母来办理） 上文中的申请材料清单基本上就是留学申请初期需要准备的一些材料了，一般会采用网申和邮寄等两种方式进行材料递交。如果你想申请艺术类专业，之前参加过比赛的获奖证明也可以一并寄给学校，会为你的申请加分不少。 把所有的申请材料都准备齐全之后，就要把材料寄出去了。邮寄材料需要注意一下几个方面： 1. 材料提纲（放在所有邮寄材料的首页，把所有寄出的材料列一个清单，方面学校查阅你都提供了哪些材料） 2. 材料分类（自己准备一个建议文件夹，把材料整理起来，有些2-3页的材料不要使用订书机装订，可以用曲别针） 3. 为了让学校按时审核材料，邮寄的语言考试成绩最好标明“非官方成绩单原件”，如果语言成绩还没有出来，可以向学校申请成绩延期递交。 4. 记住申请的截止日期，有些院校是要求材料在截止日期前寄出，有些是要求在截止日期前收到，因此要弄清楚是哪一个要求。寄出日期一般以邮戳日期为准，所以同学们要估算好时间，提前寄出。 5. 邮寄的地址要是用官方提供的地址，用英文写清楚。最好选用EMS、DHL、UPS等国际快递。 6. 最后材料寄出以后要关注自己的邮件更新，查看学校是否收到材料，以及其他材料问题。 在所有的材料审核完成之后，需要面试的大学就要开始预约面试时间了，通常选用的面试方式是电话面试和视频面试。面试的时候要注意自己的穿着，不要因为是视频面试就忽略了它的重要性，面试表现的好坏会直接影响录取的结果。希望您们都能早日拿到学校的OFFER。 来源：互联网 排版：Shelly Du
澳洲签证要怎么样去办理？
澳洲是一个比较发达的国家，每年移民于澳洲和留学澳洲的国家都比较多。不仅仅如此，比较火热的房地产，也有很多人在澳洲进行投资。生活中不管你想要去哪一个国家，都是需要办理相关的签证的，同样的去澳洲进行相关的事情，你要办理签证，那么澳洲签证要怎么样去办理呢？今天就和大家一起分享一下这基础的知识。 澳洲的签证一般分为两种，一种是旅游签证，还有一种是探亲签证。 旅游签证的办理： 1.首先你要准备好相关的护照原件，然后你的旧护照也要一并进行提供。 2.其次就是准备四张两寸的登记照片。 3.身份证和全家的户口复印件也要及时的准备好。 4.同时作为申请者，你还要提供你公司营业照的相关证明以及复印件和代码公章。 5.作为申请者还要明细银行的存款证明。在这个上面最好是越详细越好，因为要证明你的收入来源是合法的。 6.然后就是你银行卡使用的流水细明。 7.结婚的复印件或者是离婚的复印件，还有你的房产复印件，汽车驾驶复印件，以及退休人员的申请退休复印件等等。 探亲签证： 1.澳大利亚的探亲先生，它的有效期是半年或者是一年，每次停留的时间是三个月左右。 2.你在申请探亲签证的时候是需要嗯提交邀请函原件的。 3.探亲的亲属或者是孩子他们的相关资料也要一一的提供齐全。 4.如果是居住在澳大利亚的话，那么也要提供相关的居住证。 上面的相关内容就是在澳大利亚办理相关签证时所需要准备的相关资料，如果你想要去澳大利亚办理相关的事情的话，希望上面的内容对你有一定的帮助。
手把手教你办理澳洲旅游签证
近几年来，国内人士去国外进行旅游的概率和机会变得也越来越多了。这不仅意味着国内人士的经济发展越来越好，也意味着我国和国外的友好关系变得更加密切。澳大利亚这个国家就是国内人士在各方面的发展中优先想到的，一个国家出国是必定要办理相关的签证的，旅游的话通常都会办理旅游签证，所以今天小编就手把手教大家如何办理澳洲旅游签证，让大家能够有一个愉快的休假时光。 办理签证所需要具备的材料： 1.通常情况下，你所具备的材料越充分越详细，那么你通过签证的几率就会变得越高。 2.护照护照的个人尿液以及你出境记录和其他文字备注的复印件都要准备好（彩色复印件）。 3.要准备两张两寸的登记照片，以白地为主。 4.其次就是你的身份证，户口簿，结婚证等相关的复印件。 5.公司的营业执照副本，组织机构代码等复印件，并且这些要加盖公司的公章。同时还要证明你是在职证明。 6.你在申请的时候，至少要保证你的存款有5万，并且每一笔钱的流水账，要姓名以此来证明自己的收入来源是合法的，并且有稳定的经济来源。 7.如果有房有车，那么这些相关的证件证明也是需要复印的。 在准备相关的资料的时候，除了资金证明以外，其他的都要翻译成英文，这样比较好进行交流，毕竟大使馆里面进行签证申请的审核官都已以英文为主。相关的资料准备好之后，就要去填写签证的申请表，把所有的资料准备一一的填写完整，然后进行提交等待时间通过。当然也可以在网站上进行在线申请，通过网上的相关步骤来进行申请签证。
泰国养老签证详细解析
世界正跑步进入老龄社会，不少老年人选择“跨国养老”，享受更好的晚年生活。泰国作为入境旅游大国，自推出泰国养老签证开始，持续不断的吸引各国老人赴泰旅游、养老。 泰国商务部长阿披拉迪曾表示，政府希望将泰国打造成世界养老中心，因为泰国在医疗、服务、消费等方面优势明显。在美国旅行杂志《国际生活》发布的2016年度全球退休指数中，泰国是全球退休胜地之一。 泰国的退休签证（也称为“泰国养老签证”）一直吸引着欧美国家的退休人士。近年来，越来越多的中国人也加入这一行列。小威也不断接到客户对养老签证的咨询，今天也为大家清楚地梳理一下： 泰国养老签证简介： 外籍人士群体申请长期留泰或持长住签证（“Non-Immigrant OA-long Stay Visa”，简称“OA”签证），现可获得10年的居留期。第一次可以申请5年，到期后可以再申请5年，费用为1万泰铢。 申请条件： 1. 年龄50岁以上； 2. 申请人泰国个人账户80万泰铢（16万人民币）的存款证明 ，或者每个月至少有6.5万泰铢的退休金收入； 3. 每年须购买不低于1千美元的医疗保险，用于门诊医疗。如果患病，每年须购买不低于1万美元的医疗保险，用于住院医疗。 办理流程： 1. 在中国开具无犯罪证明，申请泰国商务签证； 2. 申请泰国银行个人账户，存入款项开具存款证明； 3. 开具泰国医院的体检证明； 4. 向泰国移民局提交资料； 5. 签发泰国养老证； 6. 移居泰国，每90天到移民局报到一次即可。 居外提醒：报到是为了确认申请人是否还居住在泰国，是否安全。如果持有人想续签，则需要在到期日截止前的一星期之内到移民局办理。 入境申请泰国养老签需持有效签证： 1. 申请人的入境签证可以是旅游或商务签证，落地签证不可以； 2. 若持旅游签证入境，需要转成非移民签证，才能再转养老签证； 3. 如果持非移民签证就可以直接转养老签证了。 非移民类签证：参加泰国官方会议或官方商务活动（ F签证）、其他赴泰目的（O签证）例如探亲；参加研讨会或培训（ED签证）；在泰国留学（ED签证）。 伴着旅游业日益繁荣的时代趋势，泰国优势正逐日被世界发现、认可。医疗条件的日趋完善，消费及住房成本的持续稳定，再加上优美的日然风光和丰富多样的饮食美味，林林种种的生活优势，使得泰国曼谷成为世界第一的旅游圣地。 同时在旅游业的带动下，泰国房地产业一跃成为世界投资客的新宠儿，成为当下海外置业东南亚市场的爆款。
马来西亚签证如何办理？
在办理马来西亚签证的时候，一定要弄清楚马来西亚签字的办理一共有几种，这样才能够更好的去了解马来西亚签证如何办理。通常情况下，马来西亚签证的办理一共有两种，一种是贴纸签证，还有一种是电子签证。如果你办理的是马来西亚的电子旅游签证的话，那么也有两种方式，第1种是个人申请马来西亚电子签证，还有一种是通过旅行社申请马来西亚电子签证。 不管你如何去办理这个签证，所有的相关资料都是需要准备的，电子版的护照首页有效期必须是6个月以上，白底的两寸照片必须要准备好以及机票的预订单也要准备好。办理签证的时候一定要明确自己去马来西亚的目的，如果比较模棱两可的话，很有可能你的签证会被拒签。通常马来西亚签证的有效期是90天，所以一定要把时间看好。 马来西亚的普通签证一般是到马来西亚旅游，探亲访友，或者是从事商务活动。通常它的有效期是三个月，一次入境课停留三四天，普通签证是不能够延期的。如果因为健康原因或者是航班问题而不能及时回国的话，是可以凭借相关的证明到移民局延期签证。中国游客办理电子签证通常都是免签证，大受欢迎，到马来西亚的人数每年都在增加，所以才这样。 没有一种签证是过境签证。通常情况下过境签证它是一次有效停留的时间，不能超过5天，中国公民在滨城国际机场，古朴国际机场等这些地方都是可以办理过境签证的。不管你办理什么样的签证，一定要明确，所有的相关资料都是真实可靠的，并且资料上面一定要准备齐全，这样才能更加顺利的办理。
