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加拿大热门大学学区房系列——安理工大学University of Ontario Institute of Technology
安省理工大学于2002年成立，原名为德恒学院是一所政府公立大学，校园总占地面积超过 160 万平方米，规划完整，设施齐全先进，艺术氛围浓重。学校凭借其自身雄厚的教学实力和师资荣誉，与众多知名大企业，如通用，福特，IBM，微软等建立长期合作，被称为加拿大的麻省理工学院，是加拿大安大略省综合排名第十二的公立大学。 院校性质： 公立 院校类型： 大学 地理位置： 加拿大/奥沙瓦 详细地址： 2000 Simcoe St N, Oshawa, ON L1H 7K4加拿大 电话号码： +1 905-721-8668 创立时间： 1967 学校人数： 5000人 网 址： http://www.uoit.ca/ 安省理工大学的录取标准 本科申请： 雅思成绩不低于7分。 iBT成绩不低于83分，且要求听力、阅读、写作不低于20分，口语不低于19分。 MELAB成绩不低于85。 加拿大学术英语评估CAEL总成绩不低于70，且各部分成绩不低于70。 对于英语成绩达不到要求的学生，学校也提供双录取。学生只要在学校指定的CultureWorks语言中心完成EAP语言课程，就可以直接入读大学的本科。 研究生申请： 学校的硕士课程要求申请者四年本科毕业，拥有学士学位或具备同等学历，学术平均总成绩不低于B(GPA不低于3.0)；博士课程要求申请者具备硕士学历，且平均成绩不低于B+(GPA不低于3.3)。 安理工大学方位及周边房源查询 主校区位于： 安大略省 奥沙瓦 周边学区： Whitby Bowmanville Ajax Pickering Newcastle
加拿大 | 蒙特利尔法语欢迎班详解
与加拿大其他省份不同，初到魁北克的家长和学生一定听到过法语欢迎班这个字眼。魁北克最大的城市蒙特利尔，是教育资源最丰富的城市，多数定居加拿大魁北克的新移民选择在蒙特利尔居住。那么，初到蒙特利尔的孩子想进入英语学校，应符合什么条件？如果选择法语学校，入读法语欢迎班如何报名？进入正常班学习的程序是怎样的？以下对蒙特利尔法语欢迎班及中国家长关心的相关问题做系统介绍并提供建议。 政策 1977年魁北克省政府推出的法语语言宪章（101法案），颁布了有关在魁北克省上英语学校的限制规定。因此，魁省各法语公立教育局，都在下辖的中小学中开设了各年龄级别的法语欢迎班French apprenticeship class (welcoming class / class d’acceuil) 来服务于初到魁北克，母语不是法语的孩子。 移民子女能够证明成长在英语家庭环境中的，可以入读英语公立学校；否则须入读法语公、私立学校，或选择不受政府补贴的英语私立学校。成长在英语家庭环境的证明方式有复杂的规定，家长应前去居住地址划分到的英语公立学校秘书处咨询，该校秘书会根据该家庭的具体情况，并依据2010年10月生效的115法案，判断是否可能入读英语公立学校。该校秘书会协助申请入读英语公立学校批准书（English Eligibility Certificate）。 115法案中有一套打分系统，只有达到15分及以上分数的移民孩子才有机会入读英语公立学校及受政府补助的英语私立学校。新移民子女及其兄弟姐妹是否已经在英语学校接受教育，以及将要选择哪种类型的英语私立学校，这些都与最终的分数相关。 根据115法案，新移民及短期身份持有者的子女可以入读的学校归纳如下： 目标 欢迎班的目的，是使移民家庭的孩子能够更快地适应并进入魁北克的正常教育体系中，使母语不是法语的学生，出欢迎班之时能够加入同龄孩子的正常班学习。欢迎班不仅是学习法语，更是帮助孩子们融入魁北克社会。 欢迎班学习时长 举例来说，一名满8岁新移民的孩子，秋天开学季在中国应升入小学三年级。此时来到蒙特利尔选择入读法语公立学校。其居住地所属的教育局将为这个孩子安排欢迎班学校，与同龄孩子同一个欢迎班，一般经过一年的欢迎班学习，通过学校和老师的评估后，在次年秋天开学季升入居住地所对应的学校四年级的正常班。也就是说，孩子在经过这一年的欢迎班的学习之后，进入他年龄应入的年级继续上学。 一般情况下，学前班年龄的孩子在入学的时候并不被要求进入欢迎班。小学阶段的孩子需要在欢迎班学习一年，而中学阶段的孩子则需要在欢迎班学习一到两年。我们的客户中也有孩子半年就从欢迎班转入正常班学习的例子。不同的孩子学习能力不同，在欢迎班的学习期间因人而异，家长应及时与老师沟通，对孩子何时进入正常班做到心中有数。 欢迎班入学手续 那么怎样进入欢迎班呢？魁北克省的公立学校实行义务教育、就近入学的制度。新移民家长可以去居住地所属教育局报名。举例来说，Commission Scolaire de Montreal（CSDM）教育局，学生注册需要提供的材料有：移民纸或工作许可或学习许可、出生证明、住址证明，CSDM根据学生居住地，安排附近有空位的欢迎班就读。所以，新移民或孩子家长应根据孩子学校的选择，来选择居住在蒙特利尔的哪个区域。 居住区域/学区 大蒙特利尔地区教育局及其所管理区域： 其中CSDM、CSMB及CSPI位于蒙特利尔岛内。 选择学区需要根据新移民家庭的具体情况，如孩子学习能力、性格特点来分析。选择中国移民较多的学区（例如CSDM辖下的市中心区），孩子在学校有朋友、易适应，但有因中文交流流畅而放松法语学习的风险。而选择中国移民很少的学区（例如CSPI辖下大部分区域），开始时很吃力，但在其他西语系的同学语境包围下会加速法语的提高。 欢迎班学习进程及建议 每个学年从秋季（8月底9月初）开始，到夏初（6月底）结束。各教育局有统一的校历、各学校有更加细化的校历，分别可以在它们的网站上查询到。 每个学年有两周寒假（圣诞节与新年）、一周春假、两个月暑假。 对于小学来讲， Agenda 是家长学校联系的载体，家长应每天翻看agenda，签名，保持与学校老师沟通的畅通。 每个学年分为3个学习阶段，对应3次成绩单和家长会，分别在11月、3月、6月。家长应利用这些关键时间点，与老师沟通，关注孩子法语进展及转入正常班的预计进程。成绩单一般会列出学生成绩、班平均成绩。 魁北克中学为五年制，从7年级到11年级，不存在初中考高中。因此小学升入中学的“中考”就成为孩子学业和人生一个重要的节点。家长应注意：教学质量高、校风好的蒙特利尔中学一般采用入学考试加近两年平时成绩的录取方式，因此小学四年级、五年级的成绩单非常重要。越来越多的知名私立中学不接纳小学四年级、五年级在欢迎班学习的学生的报名，因此家长大多希望孩子尽早从欢迎班转入正常班学习。在此我们建议您的孩子如果想要在魁北克上排名居前的私立法语中学，最好能够在小学三年级之前抵达蒙特利尔并进入法语欢迎班学习。 如果您的孩子已进入中学阶段，请注意中学三年级起，学校会提供中学毕业后升学或就业的路径指引，学生根据自身兴趣和发展规划而选修课程。因此中学欢迎班学生更应努力尽早转入正常班，方便选修感兴趣的课程，为大学预科（CEGEP）和大学做准备。蒙特利尔的大学预科没有入学考试，录取的唯一标准是中学正常班四、五年级的平时成绩高低和稳定程度，自荐信和老师推荐评语作为参考。建议移民家长考虑，孩子在中学一年级，最晚中学二年级来到蒙特利尔，给孩子足够的时间来适应这里的学习，孩子在中学四、五年级时才能有好的学习成绩， 成功入读心仪的大学预科及大学本科学习。 总结 魁北克法语欢迎班是国际获奖的教育制度，只要正确对待，孩子就能达到法、英、中三语纯熟的良好境界。法语欢迎班的学习是个非常好的机会，帮助孩子尽快适应新生活，交到各族裔小朋友，融入加拿大魁北克多元、包容的文化氛围中。孩子熟练掌握三门语言对其将来在国际舞台施展才干将大有裨益。 入读魁北克省法语欢迎班是孩子立足加拿大本土的第一步，这也是魁北克教育体系的亮点之一。天绮移民公司官网上有精选的蒙特利尔知名中小学介绍，今后我们还会为大家介绍更多蒙特利尔的公私立中小学、寄宿学校以及择校的一些方法和技巧。 上一篇文章笔者提到魁北克快速留学转移民项目（PEQ）经验移民是目前加拿大性价比最高、用时最短、门槛最低的留学转移民项目。许多国内的朋友很感兴趣，天绮移民在处理PEQ项目上独具优势，且有很多处理疑难案件的成功案例。这次就为大家详细介绍一下该项目。【阅读原文】 周天绮专栏全集： 周天绮顾问解决加拿大魁省PEQ移民及留学难点问题 欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论。 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
英国最宜居城市你知道多少？
据《每日电讯报》，经济学家们已公布英国生活质量最佳地区。 代表皇家邮政（Royal Mail）的经济和商务研究中心（Centre for Economics and Business Research，Cebr）研究显示，适合居住与工作的“最佳城镇”名单上，大城市郊区占主导地位。（全球最宜居城市） 名单中最宜居的因素包括学校质量、绿化空间、良好的就业前景、工作时间、保障性住房和平均通勤时间等。英格兰威勒尔半岛（Wirral）的贝宾顿（Bebington）被评为最佳居住地，诺里奇（Norwich）NR6名列第二，伯恩茅斯（Bournemouth）的布罗德斯通（Broadstone）为第三。 研究表明多数北部城市和英格兰南海岸周边地区享受着最佳工作生活平衡: 研究显示，前十名单中的诺里奇NR6使南部地区数量增加。与2017年名单中有6个南部地区相比，2015年(Cebr /皇家邮政最新研究)仅有3个。优秀学校和低失业率助于推动改变。 在苏格兰，3/4最宜居住和工作地区靠近格拉斯哥（Glasgow）: 在威尔士，名单中超过1/2地区靠近加的夫（Cardiff）: 在北爱尔兰名单中，靠前地区仍在阿尔玛郡（County Armagh）的贝尔法斯特（Belfast）和克雷加文（Craigavon）附近，受益于本地服务,高就业率和强大的教育体系: 皇家邮政地址管理部门（Address Management Unit）负责人Steve Rooney表示:“这份新报告以两年前的研究为基础，针对最宜居住和工作地区提供了独特见解。” Cebr评估了很多地方数据源，包括2011年人口普查和众多国家统计局（Office for National Statistics）针对这项研究发布的信息。 相关资讯：来英国投资房产，这些价格低洼地你一定要知道！ （据英中网）
澳洲房贷申请和办理流程
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在澳洲买房置业不能省的税费大全
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加拿大房产税费
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居外课堂：海外买房是否可以移民？
在国内的个别城市有买房以后可以申请当地户口的政策，这对于购房者来说是一个比较重要具有吸引力的重要信息。有很多购房者认为这一政策在国外同样适用，那么目前都有哪些国家可以买房移民，哪些国家不可以买房移民呢?下面，居外为你一一介绍。 一、在这些国家买房能移民 从上述列表可看出，能“买房移民”的国家多集中在欧洲，且大多经济状况欠佳。一些非主流的移民国家为了提振经济敞开投资移民大门，像葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊、意大利等国都先后出台了鼓励外国人买房移民的政策。 2012年8月22日，塞浦路斯正式宣布，在其本土购买价值30万欧元的房产，即可直接获得绿卡！成为欧洲首个开放低门槛买房移民政策的国家，不过鉴于塞浦路斯本国经济实力较差的现状，一直未能受到国内申请者的青睐。2015年起，塞浦路斯买房移民政策先后进行了多次调整，门槛有所降低，想要查看塞浦路斯最新买房移民政策，可点击查看。 在推出买房移民政策的欧洲各国中，葡萄牙的黄金签证计划无疑是最为成功的典范！有数字为证，自2012年10月8日开始实施以来，截止2015年5月31日，共有2254名申请者通过在葡萄牙买房获得绿卡（其中1914名申请者来自中国，占80%以上），投资总额高达13.5亿欧元，成为葡萄牙经纪复苏的一大“吸金”功臣！不难发现，相较于希腊、塞浦路斯等国，葡萄牙自身经济实力较强、条件较好是最大因素！想要了解更多，可点击查看。最新葡萄牙买房移民指南 不过，最受中国申请者欢迎的买房移民目标国，则是韩国济州岛！根据该政策，购买济州岛50万美金房即可获得房屋和土地永久产权。韩国离中国近，且是发达国家，面对家门口的香饽饽，中国富豪自然争先恐后。其次，韩国积极引进先进教育，中国富豪看准济州岛的教育资源，想要以此作为子女的留学跳板。不过，需要注意的是，可以获得永久居住权的并非指所有济州岛的房产，而是指定区域内的度假公寓、度假村、家庭式公寓、别墅等，且投资者在投资基准额内不得长期租赁(6个月以上)或设定担保，并且投资状态要保持5年。想要了解跟多，可点击查看。最新韩国买房移民指南 二、在这些国家，买房与移民无关 当前最热门的移民目标国，如美国、澳洲、英国、加拿大，都是经济发达国家，一般不会利用买房移民这种方式吸引外资。所以在大多数国家里，买房与移民完全是两个完全没有联系的两件事。但如果想要移民，可以选择相应的移民方式，下面是居外为大家总结的一些最便捷的投资移民方式。 由于进籍时间快、限制条件少，投资移民项目被视为一种快速移民渠道，中国近年来也一跃成为美、加、澳等国最大的投资移民来源国。然而，各热门移民国家都出现中国申请者扎堆现象，导致投排期大大延长、积案严重现象，为此，以上这些主要的移民国家纷纷调整政策，细化投资领域和申请人条件。仔细了解近两年这些国家投资移民政策的走势，很容易就能发现，当前各热门移民国家的投资移民政策都呈现出：投资门槛大幅提高、风险陡增的趋势。 美国：投资移民门槛从50万美元涨至80万美元(约497万人民币)，如无意外将于10月1日施行。想要了解更多，可点击查看。居外投资移民系列——美国EB-5投资移民政策图解 加拿大：往年喊停80万加元投资移民，并于今年年初推出"风险投资移民"，申请人投资额至少200万加元(约1008万元人民币)，且必须有1000万加元(约5637万元人民币)合法净资产。想要了解更多，可点击查看。加拿大移民政策变化大汇总 澳大利亚：将在7月1日推行1500万澳元(约7113万元人民币)"超级投资者签证"，进门金额比重大投资者签证翻了三倍，同时，限制500万澳元签证申请者投资房地产，需将至少50万澳元投进到风险领域及新兴企业中。 居外课堂系列文章，解答大家在海外买房中最常碰到的问题。不管你是打算在海外买房，还是已经在海外买房，你在海外置业的过程中，有任何疑问，欢迎来信告知，居外课堂将竭力为您解答， 点击查看更多系列文章 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
英国房地产投资指南
自2009年以来，越来越多的海外投资已经进军伦敦房地产市场。国际投资已从纯粹的商业投资或购置私人用的高端住宅发展为向有“增值机会”资产的投资。国际投资者们正在寻找零售业、写字楼、酒店和住宅开发领域的投资机会。作为伦敦发展促进署长期商业投资法律咨询合作伙伴，英国泰乐信律师事务所的房地产团队拥有数十年丰富的行业经验。针对房地产整个购买程序中的各个方面，此份报告通过专业分析和解读，将围绕为何英国是一个具有吸引力的投资对象，以及如何进行房地产投资来探讨。 为什么投资英国房地产？ 据房产投资论坛最近的一份报告“英国房地产市场的规模和结构：十年的变化”发现，英国商业地产股票的价格在10年内增长了11%，已达6470亿英镑。报告指出，海外投资者成为最大的单一类型的投资者使他们的市场占有额加倍，占总投资的四分之一或者说是3640亿英镑中占880亿英镑。例如海外投资者在伦敦金融区的写字楼市场居主导地位，占投资总数的56%，成为伦敦西区及市中心写字楼最大的所有者，拥有市场上总资产三分之一的股份。 >>>英国置业百科： 英国购房流程|英国房贷申请|英国房产税费 伦敦作为一个全球化的城市，无论其经济、文化还是社会都处于国际领先地位。伦敦对涵盖所有行业（从零售业到技术行业，再到保险业、金融服务业等）的主要企业都具有吸引力。这些企业在投资合同契约上的保证和他们在伦敦地产的租赁协定条款，都有助于创造市场投资价值。此外，预计伦敦市的经济在未来20年内将显著发展，外国投资者将每年投资4万多套住宅单位来保持其增速。英国政府一直支持国际投资者来到伦敦和周边地区进行投资，相对于欧洲其他国家和城市，英国法律和税收体制相对公开透明，且没有通过立法增加整体税收负担的传统。 自二战以来，英国的房地产行业一直具有周期性。根据这一特征，投资者需对投资类别、资产定位、资产所在地、租约方的履约能力以及整体时机的把握有所掌握。以往国际投资者关注在伦敦市中心具有核心战略意义的地区投资，如梅菲尔区（Mayfair）。如今，各国投资者正广泛扩展其投资范围至伦敦西区、新金融区、码头区等新兴潜力市场，以保证投资收益。海外投资人应雇佣当地具有资质的专业机构作为投资向导，提供尽职调查，帮助审核、报告环境和分区、规划事项以及项目开发所需的许可、授权、审批、沟通等专业帮助将是非常重要的步骤。 在英国房地产收购时的融资 当考虑在英国进行房地产收购融资时，贷方通常会期望满足一系列条件，例如贷方在提供贷款之前通常要求借款人满足其他的条件，包括贷方收到符合要求的资产估值、建筑调查报告、保险报告、产权报告/产权证书以及董事会决议、董事证明书和法律意见书等。在大多数情况下，不管限定特殊目的机构（SPV）是在英国还是海外设立，贷方都会要求在SPV的全部已发行股本上给予抵/质押。另外，贷方将与SPV之间签订一份贷款协议，其中包含SPV必须遵守的承诺, 这包括如何管理房地产, 房产租金的收取以及SPV自身的运营和其他一些事项等。 英国的税收制度和海外投资者的福利 目前英国房地产市场对海外投资者在很多方面非常有吸引力，不仅因为其始终如一的财务业绩，还有对投资者有利的税收制度所创造的机会，以及引入外国资本的稳定市场需求。英国房地产税收制度，在发展的同时，为海外投资者提供了众多优势，如紧密的组织结构和对细节的关注。例如凡是非英国居民投资者收购英国商业房产用于投资，该房产的后续处置赚取的资本利得通常不属于英国税务范围。这与英国居民投资者相比具有优势，后者处置房产的资本利得必须缴税。 因此国际投资者有三点需要注意： · 属于商业地产投资而出售资产所得收益不征收英国税务。 · 投资性房地产的租金利润征收20%所得税。 · 能够使用投资者的负债融资减少应税利润。 英国税收制度如何影响房地产企业？ 英国税法对于房地产投资以最终目的为区分。以收购为目的，即为了以租金收入和资本增值（通常称为“投资”）的形式获得中长期回报，或以房地产的再销售或开发为目的投资（通常称为“交易”）是区别对待的。 广泛来说，海外投资者在英国做房地产买卖（交易），若该行为是在英国的一个固定营业地点或“常设机构”进行，该交易将会受英国税收的管辖。而税收内容和形式则需要密切关注交易活动的具体事实和情况（无论是通过翻新或建造来开发房地产，还是仅仅为了短期利润“转变”资产）。建议通过当地专业机构进行咨询。 相比之下，海外投资者所持有的投资型（投资）商业地产的资本利润一般不用缴纳英国税款（不管业主在英国是否有固定的营业场所）。值得注意的是，此行为下住宅地产的分析是不同的。海外投资者拥有的投资性房地产的收入（如租金）利润一般只需按照英国所得税的基本利率（目前为20%）缴纳。这种租金在向英国税务机关提出申请后, 可以在没有扣除英国预提税的情况下支付。 近来，英国税收制度大幅度改变，对某些住宅地产的所有者将征收更高的税费。需要注意的是自2015年4月起，所有非英国投资者住宅房地产业主将必须缴纳房产出售所得的资本收益的英国税款，但重要的是，这些新法律一般不适用于商业地产投资。因此投资者是投资商业还是住宅，建议向当地专业机构进行更多了解。 （据伦敦发展促进署，由Taylor Wessing LLP供稿）
英国免费医疗的利与弊
最近英国一起医生因病人迟到4分钟拒绝看诊而导致病患死亡的新闻让英国民众乃至世界各地的爱心人士义愤填膺。英国的国民医疗服务让人诟病已久，最近更是陷入水深火热之中，五分之四公立医院存在隐患。 英国是个社会福利比较好的国家，其中最重要的一项就是全民免费医疗。英国的国家健康服务制度National Heath Services NHS是1948年建立的，至今已有60多年的历史，也是让英国人引以自豪的，常常笑话美国人还得自己买医疗保险。NHS是政府的一项较大的支出，占GDP的6.5%，它给英国政府带来了巨大的压力，也是纳税人的沉重负担，到底还能坚持多久，实在是难以预测。 >>>英国置业百科：英国购房流程|英国房贷申请|英国房产税费 先说说免费医疗的好处吧： 每一个英国居民都有一个家庭医生，或者叫全科医生 General Practitioner GP，都就近，一般走路就到的距离。想看医生打个电话预约就行，一般都能约到一周内的，有时是当天，不过也看你住哪。穷人多的地方人口密集，往往等的时间长一点，另外若出行不便医生也可以来家里。看病是免费的，吃药一般要交一个处方费因为医药是分家的。不过16以下或18岁以下的在读学生还有65岁以上老人及低收入人群就不用花一分钱。 住院的病人一切都免费了，包括治疗，药费，一日三餐，接送住院的车辆都包括。 住了院也没有陪床这一说，一切由护士和护工照料。病人的治疗，吃喝拉撒睡都是交给医院，家属一点不管。不光住院免费，就是去度假如果需要连续治疗，像透析，医院还要帮病人付费。 话说回来，免费医疗真的是长久之计吗？ 从1948年英国建立NHS National Health Service国民卫生服务体制，全民免费医疗的医疗卫生体制在英国已经走过六十多年的历史。我曾经看了一个关于NHS历史的记录片，在免费医疗实施的第一天很多人打电话去医院和诊所，就是为了证实一下这是不是真的，对普通人来说这真是too good to be true。这个公平的卫生体系一度为英国这个老牌资本主义国家赢得了社会主义甚至共产主义的称号。 可事实证明人们对"免费"的需求是无止境的，这个曾经令世人称道的福利正面临前所未有的困境。天底下没有免费的午餐，所谓的全民免费的医疗服务仍然是羊毛出在羊身上，依靠纳税人的贡献。所以病人在医院都理直气壮的，你们这些医生护士都是我们纳税人养着呢！ NHS免费医疗面临着很多弊端和挑战： 1、不断攀升的医疗卫生支出 在NHS建立之初，支持者认为，由于建立了更加现代化的医疗卫生体系，国民更加健康，医疗卫生支出将会减少。可事与愿违，1949年到1979年，NHS支出增长了三倍，从1999年开始，英国卫生支出经费以平均每年10%的速度在增加，2006年，英国的卫生支出已经超过了欧洲的平均水平，超过600亿英镑，到今年将超过1000亿。 2、机构臃肿 当NHS体系代替旧的收费体制时，所有的医疗机构国有化，医生和护士成为国家公务员。公务员比其他行业的有更多的年休假和更多的退休金。我工龄低于10年时一年有5-6周带薪假期，现在超过10了一年有7周带薪休假，再加上各种各样的公众假期。退休时基本能拿到工作时60%的工资，这在英国是很高的了，再加上政府的养老金，应该是生活无忧。 正是这样福利待遇，医疗机构人员越来越臃肿，尤其是管理人员。从1999年到2005年，管理层人数的增长速度比医生、护士的增长速度高三倍。就像我们医院，13000多员工，1700张床，临床一线的人员还占不到一半。这几年NHS嚷着精简机构，可多余的人都是管理人员，哪个管理人员会出台政策把自己减下去呢！ 3、没有实现公平，效率低下 英国卫生部的数据表明，病人从医院决定接收到入院的等待时间从2000年的43天增长到了2005年的54天，现在的等待期要3个月左右(当然不包括急诊住院，和有可能是癌症的病例，这些都可走快捷通道)。之所以NHS效率低下，最根本的原因是国有垄断性质所决定的，垄断地位使NHS从成立之初起，就不会注意向竞争对手或经验学习，更不用关心经费的支出。 所谓不公平是富人可以选择退出，看私人医生住私人医院不用等，而穷人别无选择，只能接受免费的有时不尽人意医疗服务。 4、巨大的浪费 浪费可以来自医院，也可以是病人。就拿我曾经工作过的透析科为例，一次性用品随便扔，本来可以等到病人来了之后再打开透析器以防病人不来就浪费了，可护士为了图方便早早装线，每天扔好几套。每次看到这些我的心如刀割，在中国这些东西多珍贵呀，都是复用十几次才扔。医务人员对各种物品和药物的价值没有概念，扔的时候也就不知心疼。工作人员收入和医院的收支没有任何关系，所以也就没人想着开源节流。 病人也跟着一起浪费反正不花钱，像药物，取了不吃，预约了看医生又不到。有事没事打999(英国急救电话), 反正不花钱，尤其是周末喝醉了酒就叫救护车。记得在新加坡工作时，要救护车要付100新币，病人经常是真的急症发作才叫救护车。 （据互联网综合整理）
在马来西亚买房究竟好不好？
国内的种种政策下越来越多原本想在国内买房的朋友开始把目光转向海外房产，中国2016年在海外的住宅、商业及工业房地产投资总额达330亿美元。（马来西亚买房条件） 那么海外房产又应该选哪个国家好呢？ 跟其他国家比较马来西亚房产能够相对容易的让外国投资者进场，负担不大，收支平衡，几乎可用租金应付贷款。（马来西亚房价多少钱一平？） 数据显示去年吉隆坡的房价涨幅以17.18%高居亚洲榜首。从2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额显示，由于房产价格上涨，马来西亚房产一直处于增值的状态中。如今国内开发商开始密集投资马来西亚投资额从2亿元、3亿元到上千亿元不等。国内房企不断涌入的同时，也让国内投资者更清晰的看到大马的投资价值，纷纷入手大马房产项目。 那么马来西亚凭是凭借特殊的魅力吸引投资者的呢？ 第二家园计划吸引国人纷纷前往 马来西亚第二家园计划项目源自1996年当时主要针对外国退休老人，鼓励外国的退休老人到马来西亚旅游并长期居住生活。这就是“银发族项目”。 由于该项目实施后效果良好，2002年政府决定把“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”，申请对象不仅仅局限于退休老人，而是将目标瞄准在21岁以上的外籍人士。第二家园项目一经实施就得到了申请者的热情响应，仅2003年一年，申请量就达到了1996～2002年的总和。截止2009年底，马政府累计批准32063个符合条件的外籍个人或家庭到马来西亚安家落户。 在马来西亚买房究竟好不好？ 中国一直排在马来西亚第二家园计划项目10大来源地之首，累计达到了4111家，申请者主要来自沿海省份和东北三省气候比较寒冷的地区。紧随其后的是孟加拉、英国、日本、新加坡等国家和地区。除英国之外，处于前10位的均为亚洲国家或地区。 房产的永久产权 马来西亚房产在产权上分为永久地契产权和99年地契产权。但是，无论是永久产权还是九九产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮，都需要从房屋所有者手上按照市价购买该房屋，然后才可拆迁征用。 而中国的土地使用权是有期限的，产权计算时间是从开发商获得土地时开始计算，而不是从购房人获得房子的那一刻算起。最常见的也是产权时效最长的就是70年的住宅产权，而商品房住宅则多为40年或50年的产权，到期后需要续期。 “一带一路”战略 阿里巴巴宣布将在吉隆坡机场附近建造地区物流中心，这是大马总理与马云共同发起的数字自贸区的一部分。马中之间的紧密经济关系由此可见一斑。马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点，通过中马两国在贸易等领域的紧密合作，经济方面必将带来质的飞跃，成为当之无愧的直接受益国。 随着经济水平的日益提高，大马将受到全球投资者的瞩目，以吸纳更多外资的注入，形成良性循环。 适合居住文化相近 马来西亚是亚洲最适合居住的国家之一，也是最受欢迎的移民国家之一，空气好，气温适宜（全年温度介于摄氏21度至32度之间）。 无地震海啸火山等地质型自然灾害。中马两国文化背景相似，有近1/3华人的马来西亚，中文相当普及，受到众多国内人士的青睐。 大马拥有友善温和的人民、较低的生活费用、完善的基础设施、迷人的自然环境、良好的投资环境和多元的文化氛围，并拥有国际高水准教育系统及资源，马来西亚第二家计划政府提供多重优惠和保障以规避风险，这也是很多人选择马来西亚的原因。 （据瑞投资网）
