共有1198个相关内容

【2021物价】新加坡生活费一个月要多少钱?

贵为亚洲“四小龙”和重要的金融和航运中心之一,新加坡的物价和房屋价格都不比任何其他的国际大都会低,尤其是在市中心地区的黄金地段,租金可以高达两万元,租金平均占了生活费的三分之二。想节省金钱,居外建议考虑搬到租金便宜一半的新市镇或住宅区。 国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的新加坡物价数据,综合伙食、住房、交通、娱乐及生活杂费和其他开支,单身人士每月需要平均约3300新元(约人民币1.6万元)的生活费,而两大一小的三人家庭则要约4800新元(约人民币2.3万元),还未包含小孩的教育费用。 主要支出分类 每月平均費用(新元) 膳食 外食:$250 – 300(人均) 自煮:$200 – 300(人均) 住房 租屋:全国平均月租$2296 买房:公寓平均呎价$1579 通用开支:$200-250 交通 公共交通:$10 -150 开车:$500-550(不包括汽车供款) 娱乐及生活杂费 $300 – 500 合计(大约) 单人:$3300(约人民币1.6万元) 二人家庭:$4300(约人民币2.1万元) 三人家庭:$4800(约人民币2.3万元) 1. 膳食 虽然新加坡的物价是东南亚地区之冠,但由於当地的饮食选择很多,便宜的熟食中心(Hawker Centers)可以大大减低伙食开支,加上多数早晚两餐都是在家煮食,平均每月的饮食开支可以控制在450-600新元。 外食 对於上班族而言,午餐是难以避免要外出用餐,幸好新加坡到处都是小贩中心、美食广场这类较便宜的选择。到了周末,人们就会到普通或高级餐厅用餐,使用Eatigo订位应用程式还可以节省20%-50%的外食花费。另外,餐厅已设有10%的加一服务费,所以不用像在欧美国家那般另外再给小费。这样算起来,每月的外食花费为约 S$250 - 300。 餐馆种类 平均费用(每人每餐,新元) 普通餐馆 $15 高级餐厅 $35 快餐店 $8 熟食中心 $3 – $5 自煮 新加坡的食材价格跟国内大城市差不多,每月的食材开支只需大约$200-300新元。 当地超市特设“公平价格仓库俱乐部”(Fairprice Warehouse Club),特别适合大批量购买一些保存期限长的食材,例如饼乾、罐头、杯面等。除此之外,配合电子优惠劵和现金回赠网站(如Shopback、Fave),以及有现金回赠的信用卡,可以为你节省更多食材成本。 常见超市食材 平均价格(新元) 牛肉,1公斤 $23.7 鸡肉,1公斤 $10.2 牛奶,1公升 $3.1 鸡蛋,12只 $3.1 苹果,1公斤 $4.7 香蕉,1公斤 $3.2 洋葱,1公斤 $2.6 马铃薯,1公斤 $2.5 2. 住房 新加坡依照邮政编号一共划分了28个地区,其中D1至D11区为黄金地段,附近有一些热门景点。无论是买房还是租房,只要巧妙地避开热门区域,搬到一般周边地区,并加以利用四通八达的公共交通系统,可以让你节省高达一半的租金和生活费。 相关资讯 ➤ 中国投资者最喜欢的新加坡热门区域 租房 虽然外国人可以租用组屋(HDB Flat),但受配额限制,每座组屋为11%,每个社区为8%。组屋的供应有限,因此多数外国人都会集中留意私人公寓的租赁市场。以70平米的公寓为例,新加坡的全国平均每月租金为$2296(约人民币1.1万元)。 以下为新加坡5个不同地区的私人公寓的租金水平(2020年8月数据): 地区(邻近地标) 平均每平米租金(新元) 以70平米公寓为例(新元) D1 中央商务区(滨海湾) $48.9 $3178(约人民币1.5万元) D8 中部(小印度) $36.6 $2380(约人民币1.2万元) D18 东部(淡滨尼 住宅区) $28.2 $1834(约人民币8900元) D23 西北部(蔡厝港 住宅区) $27.8 $1806(约人民币8700元) D27 北部(三巴旺 住宅区) $24.2 $1575(约人民币7600元) 买房 如果不想租房而经济能力许可的话,建议考虑买房。近日外媒报导,防疫有成的新加坡,却因为疫情被各国超级富豪视为“全球最安全的避风港”,选择到新加坡躲避疫情,因此房地产价格逆风飙升。 了解更多 ➤ 2021年,为什么你应该投资新加坡房地产? 要留意的是,只有新加坡永久居民才可以购买政府津贴的组屋。外国人不可单独购买,但可以与新加坡国籍的配偶共同购买。另外,除了基本印花税1%-4%,新加坡政府还针对外国买家增设了额外买家印花税(ABSD),附加税率为20%,令买房成本大大提高。 另外,当地的平均房贷按揭成数(LTV)只有约五成,换言之可能要准备较多的首期,但每月供款的金额就会较低。新加坡的全国平均公寓价格为每平米1579新元(约人民币8.2万元 )。 以下为新加坡5个不同地区的私人公寓的平均房价(2021年首两个月数据): 地区(邻近地标) 公寓每平米均价(新元) D1 中央商务区(牛车水) $22098(约人民币10.6万元) D8 中部(花拉公园) $16619(约人民币8万元) D18 东部(白沙 住宅区) $12411(约人民币6万元) D23 西北部(武吉巴督 绿化带) $12669(约人民币6.1万元) D27 北部(义顺 新市镇) $11087(约人民币5.3万元) 通用开支 不同的房屋类型,对应的公用事业费用可以相差很远,例如组屋是由63-173新元不等,公寓则平均约175新元,独立屋类型的房屋可高达293-758新元。租客需负责的公用事业费用主要是水、电和煤气费,电费占50%,水费占40%,煤气费只占10%。另外,宽频上网都是租客自理,每月30-60新元,视乎不同计划的合约期和最高网速。 水电煤气费可以透过同一间公司——“新加坡能源有限公司”(SP Group)缴交。由於新加坡天气炎热,夏天的时间需要长时间开冷气,电费将会是主要的通用开支。如果想节省公用事业费用,可以转换到较小型的公司,例如电力零售商iSwitch提供的电力价格会比SG Group的管制价格(Regulated Tariff)更优惠。 3. 交通 公共交通 新加坡的主要公共交通工具是地铁(MRT)、轻铁(LRT)和巴士。车费是按距离计算,如果用现金支付就需按每程收费;如果是使用储值卡,就可以换乘不同交通服务,在两小时内最多可换乘5次,换乘的相隔时间需为45分钟内。 支付方式: 储值卡: ez-link是最传统的储值卡,不仅是交通卡,还可以在新加坡的零售商户中广泛使用。而Nets FlashPay储值卡除了零售付款,还支援跨境付款、网上支付、银行付款等用途。 优惠卡(月票):由交通局发出,只适用於新加坡公民或永久居民,月票价格为128新元(成人)。 标准车票(现金):每张车票在30日内最多可使用6次,第一程会收取额外的0.1新元按金,并於第三程退回,第六程会有0.1新元折扣。 票价表(节录): 地铁/轻铁/巴士 成人单程票(新元) 成人储值卡(新元) 0 – 3.2 公里 $1.70 $0.92 3.3 – 10.2 公里 $1.90 – 2.30 $1.02 – 1.48 10.3 – 20.2 公里 $2.30 – 2.70 $1.52 – 1.87 20.3 – 30.2 公里 $2.70 – 2.80 $1.90 – 2.06 30.3 – 40.2 公里 $2.80 $2.08 – 2.16 40.2+ 公里 $2.80 $2.17 开车 在新加坡,驾驶人士的平均开支为每月约500-520新元,不包括汽车供款。如果需要购置新车的话,每月供款将要预计额外的500新元。 养车杂费 每月平均费用(新元) 加油 $150 泊车 $110 ERP电子道路收费 $30 道路税 $50 汽车保险 $130 维护费 $50 4. 娱乐及生活杂费 娱乐及生活杂费的预算一般为每月约300-500新元,因个人需要和生活方式而异。 生活杂费 费用(新元) 私人健康保险 $150 – $300 电话费 $50 健身室月费 $140 电影戏票 $15 5. 其他开支(如适用) 教育费用 新加坡的学龄制度与国内类似,也是幼稚园3年、小学和中学各6年。新加坡公立学校的主要教学语言是英语,因此多数外籍父母都会直接让子女在公立学校就读。新加坡的私立学校虽然都是由政府补贴,但收取的学费则因学校而异。国际学校的学费一般高达每学期3-5万新元(约人民币14万 - 24万元 )。 以下为小学和中学的公立学校平均学费: 公立学校学费 小学每月学费(新元) 中学每月学费(新元) 新加坡永久居民 $205 $380 东南亚国家公民 $465 $780 非东南亚国家公民 $750 $1400 大学学费则因课程和学校种类而异,非新加坡居民大约需要支付每年约1万新元(公立大学),学士课程一般为期3-4年。 居外百科 ➤ 新加坡名校一览 儿童费用 保姆:每小时25新元 托管班:每月700 – 1300新元 学前班/幼儿园:每月150 – 300新元 国际学前班:每月$1000新元起 虽然新加坡的物价指数颇高,但经济发达,居住环境舒适,社会安定繁荣,还是个低税天堂,难怪仍深受外国人欢迎。 移居狮城,有居外IQI做您的向导!只需留下您的联系信息,专业咨询团队将迅速联系您,

英国生活费用多少钱?

英国的房价物价都是比较高的,每个人的生活开销不一样,那么所支出的生活费用也是不一样的。每年有很多人都会去英国留学,或者是移民定居英国,这部分人群在未到达英国之前都会去问英国生活费用多少钱。为了能够让大家实际的了解一下在英国生活的相关费用支出,我们虽然不能给出具体的数据,但是人给出一个大约的数据供大家参考。 租房和水电网费是我们日常生活开销的重要一部分所在,通常在英国租房一般都是三个月一交或者是一年一交,具体根据自己的经济状况来看。伦敦市中心租房的平均价格,一个月在1000~1200英镑左右,如果是周边地区的话,价格相对来说要便宜一些。留学生在住宿上面的选择是比较多的,如果经济状况不是特别好的话,可以选择在校住宿价格相不是很高。 椅子上面一天所需要消费8~15英镑左右,一个月下来大约在240英镑至450英镑左右,当然如果你自己在家做饭的话,那么会便宜很多,一个月大约在100英镑至150英镑左右。交通上面是比较便利的,当然如果你所在的城市比较小的话,完全可以步行或者骑自行车。在伦敦的话坐公交车一个月大约需要60英镑,坐地铁一个月大约需要75~100英镑。 如果进行额外的活动的话,一天消费100包是比较正常的,通常情况下英国非伦敦地区一个月的生活费在8000人民币至1万人民币左右。如果是在伦敦地区进行生活的话,一个月的生活费大约在13,000至2万人民币左右。对着上面的数据参考我们可以直观的感受到在英国生活消费水平是比较高的。

英国留学一年费用多少?

关于英国留学的费用一直都是大家比较关注的,毕竟英国的教育水平是世界公认的一流级水平。现在很多家长为了能够让孩子接受更高的教育,在经济条件比较好的情况下都会把孩子送出国留学,其中首选国家就是英国,但是我们也知道在英国留学学费方面是比较昂贵的。英国留学一年费用多少呢?我们可以来详细的分析一下。 你在英国留学,如果是非伦敦地区的话,一年的留学费用在30~35万人民币左右,伦敦地区由于住宿费和生活费比较高一些,所以一年的留学费用大约在35~40万人民币左右。当然在英国留学的学费是根据你所选择的不同专业和院校来进行区分的,有些比较高,有些比较低。文科类专业一年的学费可以说是所有专业当中最低的,一年在14,000英镑上下浮动。 商科和理工的学费会贵一些,一年在17,000英镑左右上下浮动。如果你留学的是牛津剑桥这样的大学的话,那么学费会更贵,一年大约在2万英镑左右上下浮动。和其他国家的留学大学进行相比,英国的学费也可以说是比较高的,伦敦市中心的物价相对来说也是比较高,在伦敦进行生活的话,一个月至少要准备1万元的生活费。 因为每个人的消费观念不一样,经济水平不一样,所以每一个人每年所指出的情况也是不一样的。但是根据相关的数据统计,每一个人一年所需要花费的生活费大约在7~10万元左右。这样的数据在一定程度上也是非常能够满足大学生进行消费的。当然,如果你比较喜欢购买奢侈品或者是其他比较昂贵的物品的话,可能会在原有的基础上增加一些。

英国生活成本?衣食住行平均消费多少?

英国生活成本的消费水平还是比较高的,我们以留学生为例来全面的分析一下在英国生活需要花费多少成本,一个月的平均消费在多少。生活成本包含了最基本的衣食住行,除此之外还包括平常额外的一些开销等等。在英国留学,学费一般都是比较昂贵的,按照伦敦的物价来进行计算的话,生活水平相对来说也比较高,物价水平是比较高昂的。 在饮食上面,如果你吃不惯英国的主食的话,可以选择自己做饭,自己做饭,一个月的开销大约在150英镑至200英镑左右。有一些留学生的学校,他们是包含宿舍和餐饮的,一般都是周一到周五进行提供。星期一到星期五提供的是早餐和晚餐,星期六和星期天提供的是早餐和午餐。住宿上面都会选择租房子,伦敦一个月租金在1000英镑至1200英镑左右。 交通费用上面的选择是比较多的,你可以选择自己骑自行车,或者是坐公交或者是坐地铁。如果你坐公交的话,一个月的交通费用大约消费在60英镑左右,如果你选择坐地铁的话,一个月的消费大约在70英镑至100英镑左右。购物消费费用上面一般都是根据个人的情况来看的话,对于大部分喜欢奢侈品的人来说,可能每年的消费金额要高上很多。 按照这样的统计,大部分留学生在英国的生活成本一年需要10万元左右,当然有的也只需要7~8万左右。如果你的家庭条件比较优越的话,这些费用可能对于你来说并不是特别的多。在英国留学的学费和其他国家的进行相比也是比较高的,再加上生活费,一年下来至少需要20万左右。

加拿大投资移民的条件

加拿大移民的选择的方式有很多,主要是下面的这几种:投资移民、创业移民、多省移民等等,不过很多人在移民的选择上面,都会选择投资移民。加拿大每一个省移民的条件都是不一样的,加拿大移民的省份主要包括这三个魁省、曼省以及萨省。这三个省份是大部分人移民加拿大必选的地方,虽然是在同一个国家,但是政府颁布的政策不一样,移民的条件也不一样。 首先我们先了解魁省移民投资的条件,年龄限制在22周岁到55周岁之间。如果是企业家资产要达到160万加元以上,这个资产还要是净资产,自身还有有五年以上的企业管理经验,资产要提供净资产的证明。申请投资在80万左右,五年之后无息归还,当然在申请的时候,你的健康状况,以及你在国内的行为规范都会进行调查的,移民前要保障自身是好公民。 然后就是曼省的投资移民条件,和魁省相比较曼省的投资资金要少一些。你的家庭的净资产有35万加币就可以了,对于申请移民的企业管理条件只需要三年就行。移民曼省是要交10万加币押金用于以后的投资发展,两年之后完成投资计划,押金将会全数退还。其次还要投资15万的机构应企业,这个是有7天的商务考察时间的。 最后就是萨省的投资移民条件,这个省的投资资金要求是最少的,全家的资金的满足金额只需要30万加币就可以了,移民过去之后,其中15万的资金要用于企业的经营当中,被萨省提名之后,要求的押金金额在7.5万元,这个省是整个加拿大移民条件要求最少的。你可以根据自己情况,看你想要移民加拿大的哪个省。

居外IQI楼市调查:今年新加坡房价小降 2021年复苏

6月3日,亚洲房产科技集团居外IQI发布首个基于新加坡房地产经纪人调查结果的新加坡楼市指数。该指数显示,据经纪人预计,今年新加坡住宅租金和价格都会下跌,2021年或有所复苏,出现部分回升。 调查显示,43%的受访者赞成新加坡政府应对疫情的做法。经纪人预计,2020年,新加坡房价将下降2.6%,租金将下降4.2%,但2021年价格将复苏。与其他一些市场相比,经纪人认为新加坡房价下降的幅度不大,分析认为,一些市场预计一年内房价可能会暴跌40%。 新加坡楼市交易中,以本地买家为主。调查显示,本地自住型买家在新房和二手房的购买中占了近50%,非自用性购买的本地投资者则占31%的交易量。外国买家仅占住宅交易量的五分之一左右。 不过,近半数经纪人预计2020年在新加坡购房的外国买家完成的交易量将比2019年多。这比对本地买家的预期要高:不超过42%的经纪人预测,2020年新加坡本地买家完成的交易量将比2019年多。 受疫情影响,新加坡大部分房地产营销甚至部分销售流程被转移到了线上。调查显示,86%的经纪人将网络或直播活动列为在新加坡触达外国买家的有效营销工具,而只有14.6%的经纪人将其列为“不那么有效”。 居外IQI集团执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)说,相当部分房地产商对新加坡应对新冠肺炎疫情的方式表示赞同。 基于此,新加坡房产经纪人预计,未来一年,当地的外国买家的购买量会增加,房价、租金即使有小幅下降的预期,但与同类市场相比,仍会保持相对稳定。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售新加坡房源,或致电 400-041-7515 谘新加坡留学、移民或房产投资的机会。 来源:中国新闻网 编译:Zoe Chan

史上最强的英国留学申请经验

每年的英国留学申请旺季学生们都会提出很多的英国留学问题,包括如何选择学校、专业、学校的申请条件and so on。今天小英分享一位从英国留学回来的同学是怎样去英国留学的?同学赶紧看一看,对你的留学申请绝对是有帮助的。 一、 无论是谁,GPA都是硬伤! 尤其是,若你去读个什么商科、法律或者传媒。 1、牛津、剑桥(GPA考多高都嫌不够) 2、LSE、UCL、帝国理工(GPA211、985 的前提下还得85+这都不一定保险,双非89+这是我听到的最低的了) 3、其他学校看你专业的排名了,如果专排在英国前五的学校(211、985最好能到83、84,双非必须+85) 4、再是其他学校,均分要求我就不太了解了。(但稳妥些也该80+或者部分理工类因为均分很难提也可能75+这样的要求) note:一句话,永远别嫌自己均分高,均分高了才离好学校更近。这年头学校都爱高分的!(大一,大二,大三的孩纸还是有救的!尽量提高吧) 二、软实力 1、学术成果(和老师一起做项目,自己发表的刊物,理工类还可以有自己的专利发明等等都是可加分的) 2、实习(世界500强,业界被首肯的公司、单位、组织都可以,如果不是也没太大关系) 3、活动(世界性的>全国性的>全校的>全班的,组织的>=领导的>参加的,志愿活动也很重要,国外很看重做志愿这件事儿) 4、推荐信(这是申请过程中的一个提交的文件,能有多出名就找多出名的吧,国外的,国内的,业界的。找不到也没什么,很常规的找任课老师开一个也可以) 三、PS 1、写作 (1)中介操作的童鞋,大多都包括这一项,可以由他操作,也可以自己完成。(我是找了,可是没让他写,毕竟是自己的介绍,总归不那么放心给别人写) (2)自己写作。【1多看范本,有好有坏,千万别写的觉得很模板。2写自己,就要勇于发现自己,如果自己发现不出来,就找几个同学坐在一起,聊聊你的优点,有时候灵感全从这儿出来了。3自己英语实力还不够,那就写完了,去找专门机构给修改修改】 2、内容 无非就是自我介绍,讲讲基本情况,成绩啊, 排名啊,还有前面第二项里软实力的一些东西。 (学术成果、实习或者活动,做的越高端越好,但是自己写的时候也要注意,不要很多套话 要很细节的说一些感受和自己的所得比较好。外国人注重细节和例子,学过雅思的人都知道最好的论证方法就是举例子,拿数据。) 四、推荐信 怎么写,就不要太纠结了。只要不是虚夸都好,脚踏实地的夸你。(英美留学这点有些不一样,听一些留学讲座过美国好像是要勇敢夸自己, 英国就更注重夸自己的手法啦。) 格式按照模板来就好,和PS不太一样,不需要太多新意,也没那么注意语法,大多都是中国人推荐,如果真实起来,写的怎么会没错误,只要逻辑对,结构对,诚心诚意就是好的推荐信。但是,也别太多语法错误和单词拼写错误的。) 五、成绩单 学校一般有打印的,若英文版没有就需要自己翻译找院里盖章了。(可以找出国的学长学姐借一份哟,你们选的课都差不多可以复制粘贴的哟。) 六、申请学校 1、方式:推荐网申。英国基本都接受网申,方便快捷,还省钱。不过有些专业,比如设计专业还要邮寄作品集的。 2、选校:这个需要说的比较多,不占太多篇幅。 3、部分学校还要有一个小essay,当时约克就要我交,我比较懒,就没申请约克。如果是中介在做的话,中介会包揽这个业务。如果自己,请大家转战百度,我也不太清楚这个怎么操作了。 七、选offer 大家当初网申的时候肯定是海投,很多学校都投了申请。 就该是最后选offer了。其实,和选校一个意思。只不过最后的结果,肯定是和一开始的选校是不同的,因为有些理想的学校未必会来offer。 首先,要知道一开始选校的最初愿望。 其次,要考虑到父母承担的经济状况。 最后,多和学长,学姐沟通,多和父母商量,自己再有个底线肯定能选出最合适的。 八、语言课 1、雅思 尽早准备,努力考高,如果大一大二就开始想出国,就该那时候考的,到了大三会和很多东西都冲突起来,不好空出整整的时间来学习英语的。(根据个别专业情况啦,也有到了大三大四基本没课的,看自己打算, 反正越早越好,省的后来考不过压力大,心情烦躁。) 2、不管雅思有木有过,都推荐去读一下语言的。 如果雅思过了,可以去读一个五周的四周的,去适应一下。 九、住宿 1、宿舍(不管什么学校,什么地区,宿舍大都会比出去租房住贵。但是包bill,东西坏了,维修及时,不用自己去找房东交涉。安全上也算是有保障的。) 2、租房(最好找当地的有保障的中介,或者直接联系房东和房东交流一下看看靠谱不。反正自己出去住,异国他乡的小心点儿好。舍友也尽量找脾气相投的吧,避免以后的不愉快。) 十、机票 1、提前预定特价票。 2、学生的留学签证,会有一个机票的学生活动,但是要尽快预定。(要拿着offer,签证等证件去领机票呢。) 3、航空公司:比较被大家认可的是:BA(英航),阿联酋,维珍,汉莎。 (据英国留学)

为什么在英国买房有“安全感”?

在伦敦生活了数年后,终于在前几年买了房。与在上海购房的经历相比,觉得在英国买房流程中所亲身经历的风险防范措施,特别值得一说。 “安全感”很重要的一方面,来源于有律师和中介一起参与购房。 点击查看英国更多精品房源 在国内购房,几乎都是中介在帮你搞定一切:看房、签合同、联系银行贷款,直到带你去交易大厅交税费,以及最后的交钥匙和煤气物业过户。 而在英国,中介职责简单明了——就是负责发布卖房信息,和把买家的信息汇总给卖家,最后由卖家决定跟谁交易。双方在价格上达成一致后,接下来就转到律师那里了。 上家和下家各自有自己的律师,代表双方进行沟通。与国内不一样的是,下家并不需要给上家支付定金,只需要将首付款打给自己的律师,之后银行就会把贷款直接打给下家的律师。之后,下家律师则会把钱直接转到上家律师账户上,再由律师转给上家。收到房款的当天,房东会安排把钥匙交给购房者。 此外,律师还会替购房者向政府交税和其他费用,最后还会把房产证以挂号信的方式寄给购房者。 多半有人会问:中介和律师费一定很贵吧?事实是,下家是不需要支付中介费的!中介费由上家支付,大约是总价的1%~1.5%,与国内买卖双方各出1%的中介费行情相比,英国的中介费显然更低。而我在购买价值人民币数百万元的房子中,所花的律师费差不多是750镑(1英镑约等于10元人民币),也并不算太贵。 一定又有人会问:既然这些事中介也能做,为什么需要动用律师呢? 律师参与购房过程的最直接好处,是保证双方交易都在法律的框架下进行。更重要的是,双方律师“各为其主”,可以防范很多人为操作不规范的风险。比如国内的不少中介为了促成交易,会替卖家掩盖房屋的某些缺陷。 律师参与的重要性,尤其在于他们可以运用自己的专业知识,保护相对“弱势”的下家的利益。 比如律师会在国家地产登记局查证房屋所有权的注册登记档案情况是否真实、房权具体情况等。律师还会对房子的相关背景作全面调查,包括从政府部门收集所在地域自然环境情况、排水系统和未来建筑规划等,并提点有可能出现的负面因素。 我在买房时,律师就提醒我,这所房屋后面搭建的阳光房未向政府报批,需要扣除上家250镑的申请费用。 我在购房中,曾经最担心的是:这么多的钱,经过两家律师,最后才汇到房东手中,律师会不会携款潜逃?卖方拿到钱后会不会赖账?(英国是拿到钥匙后律师才申请房产登记。) 我的中介跟我解释说,这点完全不用担心。首先这些律师行都是成立很多年的公司,非常有信誉。其次万一发生这样的事情,英国律师协会将会赔付全部的房款,购房人不会有任何损失。 那么卖家有欺诈行为的话,怎么办呢?首先,如果在房屋登记上出现欺诈,一般会被买方律师发现。如果真的没有发现,英国国家地产登记局也明确规定有对买家进行补偿的相关政策。 如果购买的是期房或新房,开发商中途或出现问题,导致不能将房屋交至买家手中,怎么办?也不用太过担心,因为买房者提前支付的款项,并不在开发商手中,而是交由第三方保管。即使买不到房,也不会出现开发商卷款逃跑的事。 在购房过程中,还会有专业机构对房屋进行安全检测,他们会检测出房屋是否有裂缝等非专业人士肉眼看不到的隐患。如果房屋老化或有潜在危险,都会在他们提供的检测报告中给予提示。 我也曾经担心:这些检测机构会不会收了钱以后,随便给一个报告?在英国生活多年的朋友笑着说,跟律师行一样,这些机构都会为自己的专业服务承担法律责任。一旦不实,可能会赔到破产,因此大可不必为此担心。   在买房过程中,如果是银行贷款,购房者还会被要求购买两个强制保险:一是财产保险,二是人身保险。财产保险是指遇有意外大灾而造成房屋破坏时,保险公司会赔付你重新建房屋的费用(赔付款项是总房价减去土地价值,因为土地还在)。人身保险则是指贷款者中的某一位发生身故时,保险公司会赔付掉你所欠银行的所有贷款。这两份保险的意义,一方面可有效保护银行财产不受损失,另一方面对购房者也是一个很好的保护。 在英国买房,安全感还来自于很多方面。比如,任何一个人想扩建房屋或进行内部改造(比如要动承重墙),都需要当地政府的批准。政府机构还会监督施工中的每一个重要环节,以确保很多上百年的老建筑不被随意施工所破坏。 中国的房地产业仍然处在繁荣期,而英国在房屋交易过程中的这些规范房市交易,特别是保护普通购房者的做法,尤其值得中国借鉴。 (据悦居英国)

英国大学生活费用排名一览

本文带来英国大学生活费用排名,英国留学费用一直是家长和学生关心的问题,那么,究竟去英国哪里留学费用比较便宜呢? 苏格兰皇家银行(Royal Bank of Scotland)推出了一份英国大学城生活费用排行榜,威尔士首府卡迪夫(Cardiff)成为大学生生活费用最低廉的城市。 在对26所大学城进行调查后,结果显示,在卡迪夫念书的学生平均每周花费的住宿费和生活费大约为188英镑,但他们平均每周打工可赚取大约为131英镑。与卡迪夫形成鲜明对照的是英国着名学府剑桥大学,生活在剑桥的大学生平均每周的生活费支出约为206英镑,但他们平均每周的打工所得却只有69英镑。 两相比较,我们不难看出,在卡迪夫念大学的学生,平均每周要比在剑桥念书的学生少支出80英镑。 生活费最高的8所大学城:剑桥大学、杜伦大学、阿伯丁大学、牛津大学、谢菲尔德大学、诺丁汉大学、巴斯大学、纽卡斯尔大学。 一年下来,剑桥大学学生的生活费要比卡迪夫大学学生的生活费高出大约2,400英镑,相当于3,692包意大利通心粉的价格。 调查还预测,英国大学生在新学年中所需支出的生活费总额约为100亿英镑。其中,37亿英镑用于支付房租,9.95亿英镑用于购买食品,6.88亿英镑用于参加社交活动,4.04亿英镑用于购买学习资料,还有3.06亿英镑被用来购买CD。苏格兰皇家银行负责人保罗-杰弗里(Paul Jeffrey)说,对很多学生来说,大学生活是他们独立生活的开始。但调查显示, 有52%的学生低估了他们在大学生活中所面临的经济压力。他说,我们推出这个大学生活费用排行表,就是希望帮助学生们做好预算,以免在入学后陷入财政危机。 以上就是英国大学生活费用排名情况,希望给英国留学生们选择留学目的地提供参考。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

英国新工签来了!25万镑真能搞定英国工作和身份?|居外专栏

英国,作为世界重要的经济、文化中心,有着璀璨的历史及多元的文化,每年吸引全球成千上万人移居至此。 今天外联就来简单介绍几种常见的英国移民签证类型,协助大家找到适合自己的途径。 在这四类常见英国移民签证中,技能工作签证是最晚进入大众视野的一个,也是外联在日常咨询中最常被问及的一个。 接下来,我们就围绕这一全新工签为大家做深入介绍。 【工作签证 VS Tier 2】 “我是Tier 2 (General)签证持有人,新工签政策下转永居会有麻烦吗?” NO!恰恰相反~ 相比Tier 2,新工签类别下申请永居的门槛大大降低了! 特点 :门槛降低 流程简化 取消本地劳动力市场测试 最低薪资要求从每年30,000镑降至25,600镑 申请要求 √ 满足新积分制下三个硬性条件: 获得一份有“雇主担保资质”的企业提供的工作(20分)可至英国政府官网查看企业列表:https://www.gov.uk/government/publications/register-of-licensed-sponsors-workers 符合工作技能要求 (20分) 英语要求B1(10分) 满足以上条件就直接取得50分。 √ 加分项(可累计): 1. 申请人薪资等于或超过 • 年薪20,480到23,039英镑之间 (0分)• 年薪23,040英镑 (10分)• 年薪25,600 英镑 (20分) 工作类型属于短缺工种(20分) 与工作岗位相关的博士学位 (10分) 与工作岗位相关的科学、技术、工程或数学(STEM)学科博士学位(20分) 加分项中得到20分,便可获得申请工作签证的资格。 * 若是特高技能人才,不需要拿到工作offer也可以赴英(通过全球人才签证计划)。 * 短缺工种包括:护士、土木工程、心理学家、古典芭蕾舞舞者等。 查看完整名单可以参照政府官网列表:https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/927352/SOL_2020_Report_Final.pdf 永居条件 年薪不少于25,600英镑 申请者持有Skilled Worker签证在英国生活和工作连续5年,且任意12个月内离境不超过180天 申请者的雇主仍具有内政部认可的雇主担保资质 申请者的雇主确认将继续雇佣申请者且按照永居薪资要求支付工资 通过Life in the UK考试 【工作签证 VS 新PSW】 PSW签证(全名Post Study Work Visa),自2008年6月正式引入到T1(积点计分制)下,旨在让拥有本科、硕士等毕业文凭的国际学生在毕业之后,有2年的时间在英找工作或者开展商业活动。 然而由于各种原因,PSW在2012年4月遭到了英国政府的取消,如今又将于2021年7月1日以“Graduate Route”,即毕业签的名称正式回归。 毕业生凭毕业签就能留在英国找工作。 本科毕业生可申请为期2年的签证,而博士毕业生可申请为期3年的签证。 Graduate Route毕业签对申请者没有保证金要求,没有雇主担保要求,也没有英语水平要求。毕业签证每年没有申请人数配额限制,只要符合条件就签发。 毕业签虽好,但它并不能帮毕业生直接拿到英国永居身份,实现移民大国的梦想! 站在英国政府的角度,重新推出Graduate Route签证,最主要是为了增加来自国际生的教育收入,而不是出于扶持留学生在英国就业的目的。 如果想长久留在英国,毕业签持有人可以在签证有效期内,转换成其他移民签证类别,比如工签、创新移民签证、投资移民签证、配偶签证等等,这才是稳妥的选择。 「职入英伦」英国工签移民计划——低风险低投入 25万英镑一价全包,提供优质企业岗位资源,8周内拿offer,递交工签申请,最快24小时获批5年期签证,坐享最低25,600镑年薪。 想知道自己是否符合英国新工签申请资格识,请即预约免费评估。   外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。 由于协议的变更,原注册用户将无法登录,需要重新注册。对此造成的不便,敬请谅解。
  • 我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。
  • 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。
  • 由于协议的变更,原注册用户将无法登录,需要重新注册。对此造成的不便,敬请谅解。