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英国移民申请人的配偶家属是否有移民监要求？
非常多的移民申请人都有提出过这个疑问，原因是国内很多家长是为了子女教育所以希望申请移民，让夫妻一方来英陪伴子女读书，但通常夫妻的另一方需要长时间在国内兼顾事业来提供经济支持给配偶和子女。 因此像这样的人群就希望通过不需要工作的一方作为主申请人办理移民，另一方作为家属陪伴。随之而来的问题就是：家属陪伴要获得用具有没有移民监要求？ 由于英国的移民法律系统比较复杂，并且修改频繁，因此有很多申请人通过非官方途径(百度、谷歌、中介)会获得各种不同的相矛盾的信息，不知道该相信哪一方。UVIC作为具备英国内政部特许的OISC资质的专业移民律所，为了解答申请人的这个问题，特地整理了家属陪伴签证的详细的法律条文及之前相关的修改历史，通过英国政府官方的文件解读，来解答申请人的疑惑。 我们先说开篇的第一个问题： 究竟英国移民申请人的家属有没有移民监要求？ 简单的答案是没有的。 要解释这个问题，首先要科普一下，目前绝大部分英国移民的申请人是通过Tier 1 类别的企业家移民（Entrepreneur）或者投资移民（Investor），以及Tier 2的工作签证来获得永居，像这些Tier1, Tier 2的签证类型属于积分制签证（point-based system，简称PBS），这些签证的申请人叫point-based system migrant（简称PBS migrant）。 而这些积分制签证的家属，在移民法上则归类为family members of point-based system migrant。 接下来划重点，积分制签证主申请人和他们的家属在移民法上是有各自独立的法律条款来规定其永居的要求的！ 英国内政部对于PBS migrant的家庭成员的永居申请要求是在移民法的Part 8：family members里面319E这个章节上作出规定。整个章节里面并没有任何对于家属在5年的考察期里面具体的在英居住天数的要求！ 有部分律所坚持家属陪伴有移民监要求，其解释是PBS migrant也就是主申请人的永居是有移民监要求的，原因是移民法针对PBS migrant的Part 6A : 245AAA里面有要求申请人每年离开英国不能超过180天。 但是，划重点：245AAA是属于Part 6A: the points-based system该章节下的条款，只是对应积分制签证申请人，并不适用于其家属，因为家属的永居申请，如上文所提到，是通过移民法的Part 8： family members下面的319E这个章节来规定的！而在319E这个章节里面并没有245AAA的相关要求和字眼！ 如果这个还不足以说明问题，那咱们再来看看内政部的另一些文件。 内政部会给他们的内部工作人员提供签证审核的指引文件，并且定期更新。而正如UVIC的律师所说，对于积分制申请人 和他们的家属，内政部是有两份独立的内部指引文件来说明其申请要求的！ 上面这份计算连续居住时间的内部指引（Indefinite leave to remain: calculating continuous period in UK）针对的是积分制签证的主申请人，其适用范围仅限于以下签证： 请注意这份指引文件的引言上的说明，是很明确没有包括家庭成员的签证类型的！ 原因是家属陪伴的永居要求是在以下的这份内部指引文件（Family members of points-based system migrants）上规定的！ 而这份针对家属陪伴申请的内部指引文件，也跟移民法part 8的319E章节一样，完全没有提到家庭成员每年具体要求居住多少年！ 所以一句话来简单总结，移民监要求只是针对主申请人，家属陪伴并没有硬性要求。 但是，这个政策是否一直以来都是这样呢？ 并不是！ 在去年年底11月3日政策更新的时候，内政部出于某些原因（或错误）曾经发布了修改，悄无声息的把移民法里面针对PBSmigrants 的245AAA条款的内容增加到家庭成员永居要求的319E章节里面！以下是当时内政部发布的政策修改文件的内容： 但是！这个条款在今年3月初的政策更新时就删掉了！以下是今年3月份发布的政策修改文件的内容： 所以这个移民监要求虽然不知道出于内政部的什么原因曾经有过反复，但只是短暂的在家庭成员的永居要求里面存在过几个月而已！ 不细心对照法条的人，根本发现不出来！（笔者可是每天盯着法条的人） 最后的问题： 家庭成员没有移民监要求，是否就呆在国内不来英国也照样能永居？ 也并不是这样。 虽然家庭成员没有硬性的每年居住时间要求，但家属陪伴签证的其中一个考量是关系真实性和持续性，如果配偶和主申请人长期分居两地，是有可能导致签证官质疑其关系的真实性和持续性的！并且也可能导致签证官质疑家庭成员来英国定居的意愿。所以家属即便没有硬性要求的每年居住要求，也应该尽可能多和主申请人在英国团聚。 至于这个度如何把握，以及需要怎么准备相应证据文件来体现，就需要有经验的律师根据申请人的情况来指导了。
如何快速拿加拿大枫叶卡？
大部分人想要移民出国，都需要漫长的等待和审核，特别是像加拿大这类比较发达的国家，审核时间更长，而且，对于申请人在加拿大的居住时间要求比较严格，大部分要求三年以上的连续居住时间，有些人甚至要求五年以上的居住时间。但是如果想要快速移民到加拿大，有哪些方法才能办到快速拿枫叶呢？ >>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 点击查看加拿大更多精品房源 如果本身由于工作学习，已经在加拿大居住了三年以上的时间，并且没有触犯当地的法律和法规，可以直接向当地，提出移民申请，对于这种人，一般移民办理的速度相对较快，能够快速拿到枫叶。但是对于大部分想要移民加拿大的人，很多都没有在加拿大工作学习和居住的经历，对于这种人想要快速拿枫叶就相对比较复杂了。 现在想要移民加拿大，一般分为两种方式，一种是技术移民，一种是投资移民，想要快速拿到枫叶技术移民是最便捷也是最快速的。一般技术移民对于个人学历有严格的要求，并且需要在指定领域有比较深的技术和科研研究，或者是长期在加拿大或其他国家的知名企业内担任技术管理人员和主要技术人员，一般这种人申请技术移民通过的几率相对较高。 关于工作经历有很多都是可以完善和补充的，只要找专门的公司，可以很大程度的，弥补自己工作经历的不足，最终实现技术移民。技术移民最大的优势除了办理速度比较快以外，最重要的是不需要任何投资，所以办理移民花费的费用要比投资移民低很多。 但是如果本身学历条件和工作履历不满足技术移民的要求的话，也可以选择投资移民 投资移民想要快速拿枫叶，最好的方式就是加大投资金额。加拿大大部分地区对于投资金额的要求在，几十万到几百万加元之间。对于任何人投资的主要目的都是为了获得盈利，所以在投资移民时也应该注意投资项目是否能够快速升值，以及具体的升值空间有多少。现在加拿大很多地区房地产的升值空间还是很大的，而且如果有固定资产的投资，更容易审核通过加拿大移民。 总体而言，移民是一件耗时耗力的事，不要操之过急，有时候太过着急，反而会遗漏一些手续和材料不全，最终导致无法成功移民。 相关资讯：2018年加拿大移民新政 | 加拿大 （据花落无声）
加拿大的税务制度是怎样的？
加拿大是一个高福利、高税收的国家，被称为“万税之国”，税收已经渗透到每个居民生活的方方面面。从个人所得税到地税，从消费税到资本所得利润税，加拿大样样都不少。 三级政府都征税，联帮政府征所得税、消费税、关税和燃料专利税等;省政府征所得税、消费税、采矿税、天然资料专利税等;市政府征物业税和商业税。而且每门税种征的范围很广很广。就所得税而言，可以说凡收入都得征，收入包括薪金(含退休金、瞻养金、助学金、奖学金、佣金、红利、员工福利等等)、利润、保险福利、利息、股息、租屋收入，甚至包括学术研究金和顾客给的小费。而且采用环球课税制，即国外的收入也要纳税。消费税小到理发、看电影、喝茶都要交税，而且联帮征了省里还要征。真是名目繁多，复杂无比。 >>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 |加拿大房贷流程 |加拿大房产税费 具体到每个老百姓头上的主要是以下三种税。 首先是所得税，所得税又分联帮所得税和省所得税。联帮所得税：年薪4万以下的8%，4-8万的22%，8-12万的27%，12万以上的33%。省所得税：3万以下的5%，3-7万的8%，7万以上的11%。均采用累进税制。工资中交完所得税后还要交养老保险金、失业保险金、大病保险金。所得税虽然很重，高收入者几乎交了一半。但起到了“打富济贫”和调剂收入悬殊的杠杆作用。 其次消费税，其中联帮5%，省8%，共13%。原来联帮也是8%，由于联帮政府财政有盈余，逐年减至5%。消费税由联帮和省政府决定哪些消费要交税。如安省规定购买食物(未加工的)不交税，购买食品要交税。原来汽油、保健品不交税，2015年7月1日起规定要交8%的税。 再次是财产税，亦叫地税，这是当地市政府征收的税。主要是房产和汽车(这是绝大数老百姓唯一的家产)，汽车在购买时交了一次，以后每年通过交牌照费79元来征收。房产税按房屋当年评估价的1%每年交纳一次。 地税一般有以下特点：第一，地税一般是物业估值的一个比例。如在安省，以地税为目的的物业估值一般由物业估值公司(Municipal Property Assessment Corporation，MPAC)来评估。然后，地方市政府会按一个物业的估值乘以一个核定的比例来确定该物业应缴的地税。例如在多伦多市内，一个市值50万加元的独立屋地税可能会定为每年3000加元左右。 第二，商业物业的地税一般会是居住物业地税的2.5倍到3倍。仍以上述50万加元的独立屋为例，如果该独立屋不是用于居住，而是用作街角便利店，则该独立屋的地税很可能被核定为一年8000加元或更高。 第三，地税收入一般会被市政府用于当地的警察、消防、道路、学校和医院等公共服务支出。如果一个地区治安太差，物业贬值，政府收不到一定的地税，则政府可能无钱或不愿再对当地的警察和道路投资，导致治安进一步恶化，环境更加衰败，形成恶性循环。 （据互联网综合整理）
马来西亚第二家园医疗保险范围包括哪些？
马来西亚第二家园计划医疗保险范围包括哪些？在马来西亚看病是非常方便的事，马来西亚的医疗保险设施非常完善，政府医院、诊所、私人诊疗室都遍布了全国的大小城镇，构成了相当庞大的医疗保健网络。据相关部门统计，马来西亚每1450人里就有一个人是医生。 医疗保险卡 马来西亚医疗保险的特征首先是医疗保险卡，作为一名投保人，只要向指定医院出示“医疗保险卡”，就能办理入院手续。 被广泛接受的保险计划 马来西亚医疗保险的第二个特征是被广泛接受，“医疗保险卡”在马来西亚得到了绝大多数医院的认可和接受，这些医院为投保者提供一系列特惠。 二十四小时会员电话服务 马来西亚医疗保险的第三个特征是二十四小时的电话服务，会员可在全天候的任何时间向电话服务中心询问有关医疗服务的详情及一些国内及国外的有关资讯。 医疗保险卡提供折扣 马来西亚医疗保险的第四个特征是投保者使用医疗保险卡可以获得特别折扣，主要是在指定的药店或西药房购药时使用。 会员保健新闻 马来西亚医疗保险的第五个特征是为会员提供保健新闻，会员可以获得特定的期刊，获得有关保健等最新的信息 医疗健康保险计划讲座会 马来西亚医疗保险的特征之六是开办医疗健康保险计划讲座会，会员通过参加讲座获得医疗保健知识。 索赔方便 马来西亚医疗保险的特征之七是索赔十分方便，投保者完全不必为准备和提交住院及医疗报销单据而烦恼。在出院之后，投保者只需要交纳额外超出的费用，这对于投保者来说是非常方便有利的。 （据马来西亚第二家园申请网）
英国2017年宜居地区：Hart登榜首
根据Halifax公布的最新排名，汉普郡的Hart已成为英国最佳的居住地点。 包括Fleet在内的Hart在包括健康和预期寿命、收入、就业、低犯罪率和相对良好的天气等方面得分很高，因此最终获得了这一殊荣。 >>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 在这张榜单中，英格兰南部占据了大多数，占有35席，其中东南部17个，东部9个，西南部5个，大伦敦地区4个。 其中包括第六名的Wokingham、第7的Waverley、第十一的Uttlesford、第十三为的Westminster、第十四为的南牛津郡、第十五的St Albans和第十九的Chiltern。 苏格兰的Orkney Islands排名第二，其次是东米德兰的Rutland、伍斯特郡的Wychavon和去年的冠军温彻斯特。 南方和北方地区之间的关键优势有著明显的区别。 南方地区就业率高、收入高和预期寿命长，而北方人则有较好的住房承受能力、较低的交通拥堵情况和犯罪率，每平方公里的人口也更少。 四个人口最少的地区都在苏格兰，Western Isles和Highlands每平方公里只有九人，共列榜首，紧随其后的是Argle & Bute（每平方公里13人）、Shetland Islands（16人 ）和Orkney Islands（22人）。 相比之下， 每平方公里人口密集的地区都在伦敦，Islington最高，达到15524人/平方公里。英国人口密度的平均水平是271人/平方公里。 苏格兰Western Islands的入室盗窃率最低，每万人有2.2人经历过入室盗窃，而英平均水平是29人/万人。 但高收入并不代表生活最宜居，例如伦敦Kensington & Chelsea的居民有最高的平均周薪（1566镑），但在宜居城市榜单上排名不进前二十。紧随其后的是每周1166镑的 Westminister， 在宜居榜单上排名第13。目前，英国平均周薪为655镑。 拥有最高就业率的是苏格兰东北海岸的Orkney Islands（87%），当地经济支柱主要为农业，近年来，Orkney Islands的风能和海洋能源资源也逐步得到开发，成为当地经济中重要的组成部分。 在过去的六年中，Hart在Halifax生活质量调查中曾有5次位列榜首。 然而，生活在这样一个生活质量很好的地区是要有经济基础的，该地的平均房价达到了419，231英镑，是当地税前平均年收入的8.8倍。 Halifax称，去年Hart在国家统计局个人健康状况调查中，从第二十六名再次迅速上升到了第一名。 图一：周末Hart 的住民晨练 （from PA) 查看居外网唯一一套售价不超200万的Hart 独栋别墅房源 （居外编号：32702307) 该报告发现，该地有97%名居民报告说身体健康状况良好，有着英国最长的女性平均寿命（86.7岁）和第三长的男性平均寿命（82.5岁）。当地居民每周可以享受32.5小时日照，而全国平均为29.7小时。 Halifax总经理盖雷（Russell Galley）表示，与Hart一样，英国南部的许多地区在劳动力市场和健康等方面得分很高，而北方地区在教育方面表现不错，房价更能承受，有更低的房价收入比。 英国历史长期平均房价收入比为4，研究发现，全英前250个地区中没有一个地区低于这一水平，唯一一个等于4倍这一标准的是Copeland。比例最高的是伦敦和Brent，均为14.2倍，Haringey为 13.8倍。而全国平均水平是7.3倍。 房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。 房产面积最大的是埃塞克斯郡的Uttlesford，Chiltern、南白金汉郡和Rutland，平均有6.4个可居住房间。 面积最小的是伦敦金融城、Tower Hamlets和威斯敏斯特，可居住的房间数量都小于4个。英国可居住房间的平均数量是5.5个。 点击查看居外网英国更多精品房源 来源：英中时报 & BBC.COM 责任编辑：Shelly Du
去吉隆坡念国际学校吧 费用平均比国内低六成 | 马来西亚
根据国际学校研究顾问公司（ISC Research） 发布的数据， 截止到2017年初中国共有121所供外籍人士子女上学的国际学校， 针对中国护照持有者的子女所开设的私立国际学校已经达到514所，共计635所；而另一份中国国内机构《新学说研究》于2017年底发布的《2017中国国际学校发展报告》显示，中国国际学校数量已达734所，数量上已经排名全球第一，并且依然以每年六七十所的速度在增长。迅速增长的国际学校数量并没有导致中国本土国际学校的学费下降。根据expatfinder.com 《2017年国际学校学费调查》数据显示，中国大陆国际学校年度花费雄踞亚太区榜首，年度开支为25820美元，全球第三贵，仅次于瑞士和奥地利的国际学校，比在中国香港的国际学校平均花费（18465美元/年）高出近40% 。 往邻国看去，东南亚有不少国家都有上百所英语国际学校， 例如印度尼西亚、泰国和马来西亚为例；与此同时，越南和新加坡也有相当数量的国际学校。行业研究机构预测，美国等国家对国际留学生的紧缩政策将为马来西亚这类国家成为国际教育的中心国创造难得机遇。同样身为英语系国家， 马来西亚的国际学校花费在上述学费调查中则明显性价比更高，学费开支排名为全亚太区第12位，仅为10363美元/年，远远低于中国大陆的25820美元。 2017年在马来西亚国际学校（非高等教育）就读的国际学生已经超过7万。 自从2002年开始实施第二家园访问签证计划开始到2017年年中约十五年里，已经有来自126个国家的33300位人士获得第二家园签证，其中26% 约8714位获得者来自中国，其他获得者分别来自日本、孟加拉、英国和伊朗等国家 。 根据马来西亚官方在2016年发表的《马来西亚移民调查报告》，侨居马来西亚的外籍专业人士约为7万人。外来侨民家庭以及马来西亚政府于2012年取消国际学校招生本国学生上限比例过后，马来西亚的国际学校教育产业迎来黄金发展期。 马来西亚设定了2020年跻身高收入国家的目标。因而积极鼓励外来投资吸引高技能的外籍专业人士成为其政策。作为配套措施的国际化教育体系也是马来西亚吸引高技能外籍专业人士以实现其经济发展目标的重要工具，对马来西亚实现这一目标起着重要的作用。 马来西亚文化旅游部部长Datuk Seri Nazri Aziz 在2017年7月接受马来西亚《新海峡时报》采访时，曾披露马来西亚政府在15年政策实施间通过第二家园计划实现房产销售额为49亿令吉 （约79亿人民币），外国投资者购买马来西亚房地产非但没有限制，并可以享受税收优惠。 马来西亚政府公办的教育系统无法满足日益增长的入学需求，因此引入民办学校。目前民办学校招生规模已超过公办教育。当今影响马来西亚国际学校的另一个因素是当地儿童入学人数的增加。国际学校以西方为导向的英语教育，为学生们进入英美等国家的大学做好准备，这对马来西亚当地中产阶级家庭十分有吸引力。特别是，由于马来西亚当前的课程要求，公立学校要用马来文（Bahasa Malaysia）教授所有科目。对于想赴英国或美国升学的学生来说，在公立学校里缺乏英语学习环境不利于他们日后直接申请英美主流国家的高校。 大约在2012年，马来政府取消了能够入读国际学校的马来西亚公民人数的限制——40％的上限被废除，因此，马来西亚上百所国际学校的教学资源可以全面对马来西亚家庭开放，这成为马来西亚国际学校资源迅速增长的驱动因素之一。 以上因素相结合导致马来西亚国际学校市场的规模和人口发生了明显的变化。根据国际学校咨询公司（ISC）的统计， 2011年至2015年，马来西亚的英文国际学校总数增加了39％ ，招生人数增长了49％。另外，截至2017年初，马来西亚共有170间英语国际学校（包括学前教育，中小学教育），占东南亚国际学校总数的20％，而且更多学校将会接踵而至。这170所英语国际学校共招收了71,589名学生。仅仅首都吉隆坡就拥有32家国际学校，而整个广州才只有4家，北京也不过10多所而已。 马来西亚的国际学校通常分布在吉隆坡大都会区和巴生谷地区（Klang Valley）。 国际学校顾问有限公司发布的《马来西亚国际学校行业报告》显示，最受马来家长们欢迎的课程是英国课程，马来西亚近六成的国际学校能够提供英国课程。国际学校还提供其他类别的课程，比如IB课程、国际小学课程、剑桥小学及中学课程。一些学校也提供蒙台梭利教学方法，课程特色在於强调独立和对孩子天然发展的尊重。目前马来西亚绝大多数的优质国际学校（占总体比重23%）聚集于位于吉隆坡，例如提供英国课程体系的的花园国际学校（Garden International School）和美国课程体系的吉隆坡国际学校（International School of Kuala Lumpur）。 根据美国国际学生研究机构Open Door2014年的数据显示，马来西亚教育系统培养的高中生毕业后，通常都前往英国、澳大利亚、美国、埃及和俄罗斯深造。英美国家里，来自马来西亚的生源数也在逐年上升。以澳洲为例，2017年澳洲内政部数据显示马来西亚是其国际留学生第五大来源地，同比上涨2%， 占澳洲国际留学生数量3.5%。 从马来西亚教育体系毕业的高校留学生质量由此可见一斑。 居外给中国留学生的小Tips： 所有国际学生都可以直接申请K12国际学校的入学资格，通过考试及提交其他申请材料后一经录取，所报读的机构将代表学生向马来西亚入境事务处申请学生准证（Student Pass）。中国护照持有人与其他国籍的唯一区别在于，您在进入马来西亚之前需要获得单一入境签证（Single Entry Visa）。签证申请费为30令吉，马来西亚在北京、上海、广州及昆明都设有大使馆/领事馆替您办证。 此外，作为第二家园签证持有者若要申请在马来西亚就读高等院校，需要重新申请学生准证（Student Pass)。 参考来源： ExpatGo, ICEF Monitor, International School Consultancy (ISC), eTawau 撰稿：Zoe Chan 责编：HY 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
去马来西亚读英澳一流大学的直属分校也不错
马来西亚作为英联邦成员国，承袭了英国优越的教育体制，丰富的双联课程更是受到越来越多家长和留学生的青睐。双联课程，即马来西亚众多高等院校实行的与英、美、澳、新等大学联校的教育体制，把这些国家的著名大学课程部分或全部（2+1、3+0）转移至马来西亚分校或合作院校。学生毕业时可获得由英、美、澳、新等著名大学所颁发国际承认的学历文凭或学位证书。 双联课程跟中国正在开展的一些中外合作办学课程非常类似。但是跟中外合作办学项目不同的是，马来西亚的双联课程毕业之后可以获得英美等本校颁发的国际公认文凭，这一点对众多留学家庭颇具吸引力。 马来西亚海外分校为学生颁发的学位证书与主校无异，在马来西亚分校学习的学生可获与主校学生同等的资格。例如，如果你从赫瑞瓦特大学（Heriot Watt University）马来西亚分校毕业，你将获得赫瑞瓦特大学学位。 在马来西亚分校就读所需费用要远远少于澳大利亚或英国主校区。马来西亚分校学费较低，同时也可节约生活成本。 有些学生还有机会去海外主校区学习一至两个学期，仅需支付马来西亚分校的学费即可。对于学生而言，这种机会独一无二，他们可以在海外学习、体验生活，而无需额外支付费用。但有些学校则不允许校区间转学，如诺丁汉（Nottingham）大学，所以在入学前需了解清楚。 三所澳大利亚大学的马来西亚分校 1、斯威本科技大学砂拉越分校（Swinburne University of Technology Sarawak Campus） 位置：砂拉越州（Sarawak） 斯威本大学的工程和商贸专业获得专业机构，如澳洲工程师协会（Institution of Engineers Australia）、马来西亚工程师理事会（Board of Engineers Malaysia）、澳洲注册会计师协会（CPA Australia）认证。本科阶段计算机课程获得澳大利亚计算机协会（Australian Computer Society）认证。 该校设有学生交换项目，学生只需支付砂拉越校区的费用，便可在墨尔本或斯威本大学的欧洲分校学习一至两个学期。这是一种平稳的过渡，因为两个校区所提供的课程与科目是相同。 2、莫纳什大学马来西亚分校（Monash University Malaysia） 位置： 雪兰莪州（Selangor） 莫纳什大学马来西亚分校区所开设课程均与澳洲莫纳什大学同步、同质、同量。课程涵盖艺术和社会科学、商贸、工程、信息技术、药剂与药理学、心理学和自然科学。 莫纳什大学在澳大利亚、马来西亚、南非均设有分校，在印度设有一个科研机构，在苏州成立了一个联合研究学院，同时在意大利还创办了莫纳什大学中心，最近与英国华威大学（Warwick University）正在进行全球合作。 3、科廷大学马来西亚分校（Curtin University, Malaysia） 位置：砂拉越州（Sarawak） 砂拉越分校是西澳大利亚科廷科技大学设立的第一所海外分校。总占地1200英亩，拥有完善及先进的设施连校内住宿。来自45个国家的学生的近4,000在校生，67%教授拥有博士学位头衔。 开设英语语言培训、预科、本科、研究生和博士（研究）课程，教学媒介语言为英语。课程与澳大利亚科廷主校园同步，其中包含课程设置，教学材料，考试题目时间，图书馆信息库，教学水平，都和总校一样。学生可以在不影响学业的情况下转到总校就读。 五所英国大学的马来西亚分校 1、纽卡斯尔大学医学部马来西亚分校（Newcastle University Medicine Malaysia） 位置：柔佛州（Johor） NUMed是第一所在马来西亚建立的拥有完全自主权的国际医学分校，从而与众不同。分校提供五年制医学学士，外科学士（MBBS）作为他们的第一批课程，还扩大了生物医科学和基础课程的学士学位，以及部分研究生课程。 此分校教授的课程以纽卡斯尔大学英国总部的课程为基准，学士学位也由英国纽卡斯尔大学授予。选择前来NUMed马来西亚学习的学生将享受到英国资格认证并受到国际认可，而该分校的学费则显著低于英国同等级的学校。 2、诺丁汉大学马来西亚分校（University of Nottingham Malaysia） 位置： 雪兰莪州 该校是首批进入马来西亚的外国大学之一。诺丁汉大学是2018年QS世界大学排名15的英国学校，分校设在吉隆坡外围，占地125英亩，距离吉隆坡市区约30公里，交通便利。该校创立于2000年，拥有4,000多名学生。本校区侧重于农业科学的研究项目，这一专业是英国主校区无法复制的。 3、赫瑞·瓦特大学马来分校（Heriot-Watt University Malaysia） 位置：布城（Putrajaya） 赫瑞瓦特大学，原校坐落于苏格兰的首府爱丁堡市。大学的名字来自于两个人的名字： George Heriot和James Watt。第二个就是大名鼎鼎的詹姆斯•瓦特——蒸汽机的发明者；第一个乔治•赫瑞则是苏格兰16世纪大名鼎鼎的金融家。赫瑞瓦特大学是英国第八所历史最为悠久的大学，是全英国第一个开设精算专业的大学，其石油和物流也在全英富有盛名。 以3,500万英镑建成的马来西亚校区坐落在风景迷人的湖滨。该校区于2014年9月开放，具备世界一流的设施，可为多达4,000名的学生创造学习一系列与专门职业相关的课程的机会，所授课程涵盖工程、商贸、管理及其他专业。 4、南安普顿大学马来西亚分校（University of Southampton Malaysia Campus） 位置：柔佛州依斯干达（Iskandar, Johor） 南安普敦大学是英国著名的大学，其工程课程名列英国前十名。马来西亚分校提供机械工程、航空学及航天学、电气和电子工程学士和硕士学位课程。以上所有课程都获得马来西亚学术鉴定机构（MQA）的认证和马来西亚工程师委员会（BEM）批准。 南安普敦大学特设的双校园（英国与马来西亚）学位课程，为学生提供独特的“南安普敦”教育模式，即前两年在马来西亚进修，最后两年则在英国研究型大学继续完成学业。毕业生除了可以获得国际承认的大学学位外，同时体验英国顶尖教育的特色。马来西亚分校50%的师资来自英国本校，同时还有飞行讲师项目，教授从英国飞往马来西亚教学，专设一两个课程。 5、雷丁大学马来西亚分校（University of Reading Malaysia） 位置：柔佛州依斯干达 该校是世界知名的金融、商贸、管理及其他领域的专业院校。马来西亚校区目前已吸引了全球5,000多名学生就读。 英国本土学生每年的学费约为9,000英镑（约7.8万元人民币），而留学生在英国每年的学费大概要12,000英镑（约10.4万元人民币），若有基于实验研究的课程学费则更高。但雷丁大学马来西亚分校每年学费则只需4,500～5,000英镑（约3.5～4.4万元人民币）。 课程设置和英国总校没有差别，因此学生在两校之间交换时没有转学分问题，也没有认知问题。马来西亚的本科生可以选择在英国雷丁大学本部完成部分课程的学习，或继续深造，在英国本部攻读硕士、博士学位。 来自新加坡大学设在马来西亚的分校 莱佛士大学依斯干达（Raffles University Iskandar） 位置：新山市（Johor Bahru） 莱佛士大学马来西亚校区提供高质量的MBA教育以及时尚设计、室内设计、平面设计、多媒体设计、商贸、心理学、会计及供应链等课程及文凭。目前在柔佛州新山的只是临时校园，莱佛士大学将在马来西亚依斯干达教育城（EduCity）的65英亩土地上开发最先进的多学院校园。 来自中国的大学设在马来西亚的分校 1、厦门大学马来西亚分校 位置：雪兰莪州 厦门大学马来西亚分校地处雪兰莪州沙叻丁宜，位于马来西亚首都吉隆坡西南45公里，坐落在马来西亚联邦行政中心布城和吉隆坡国际机场之间，交通便利，环境优美。从机场快线的沙叻丁宜（Salak Tinggi）车站步行前往，仅需十几分钟，搭乘机场快线花费18.3林吉特即可到达吉隆坡中央车站。该校是第一所在海外设立的中国知名大学分校。2017年厦门大学排名中国第21名，目前在马来西亚开设课程，欢迎国际及本地学生入学。 文：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
2018全球最佳大学排名 哈佛再拔头筹
由《美国新闻和全球报导》（U.S. News & World Report）评估的2018年世界大学排名揭晓，共有12所大学入围前10名，几乎全部被美国大学囊括，其中哈佛大学再次夺冠。 另据世界经合组织评估的国民受教育程度最高的国家排名也出炉，前三名分别是加拿大、日本和以色列。美国排名第六。 《全球最佳大学评估报告》对74个国家的1,250所大学院校做出评比，主要指标包括这些大学在全球研究市场中的地位、发表的刊物及其举办会议的影响力。有资格入选进行评比的大学必须在2011到2015年期间，至少发表过1,500篇论文。 据世界经合组织（OECD）提供的最新数据，目前全球有450多万留学生在外国就读大学，仅美国就有100多万名国际生。同时，各国的国际生数量继续呈上升趋势。在2005到2012年期间，就读海外的留学生数量增长了50%。 《美国新闻和世界报导》在最新全球大学排名中也指出，“如今越来越多的学生正在拓宽在海外接受教育的机会。因此，各国大学在为获得最好的学生、优秀的教师团队及研发支出上，不断展开竞争。” 2018全球最佳大学前十名 在这份全球前十最佳大学排名中，共有12所大学上榜，其中有10所全部来自美国，另外两所来自英国，并且有三所大学并列第十名。 哈佛大学 国家：美国 学生人数： 20,324 麻省理工学院 国家：美国 学生人数：11,376 斯坦福大学 国家：美国 学生人数： 16,914 加州大学伯克利分校 国家：美国 学生人数： 40,174 牛津大学 国家：英国 学生人数： 19,790 加州理工学院 国家： 美国 学生人数： 2,240 剑桥大学 国家：英国 学生人数： 18,977 哥伦比亚大学 国家：美国 学生人数： 25,084 普林斯顿大学 国家：美国 学生人数： 8,181 约翰霍普金斯大学 国家：美国 学生人数： 23,992 华盛顿大学 国家：美国 学生人数： 45,591 耶鲁大学 国家： 美国 学生人数： 12,458 报告说，哈佛大学能够在评选中摘冠，部分原因是其广泛的国际声誉及其提供的出色的研究机会。 在进入评比的全球1,250所大学中，有17.7%的大学在美国，略逊于2017年21%的比例。 此外，美国公立大学在这次评比中表现优异，共有6所入围前20名。 全球教育程度最高的国家排名 虽然美国在历年的全球最佳大学评比中屡屡夺冠，但在国民受教育程度最高的国家排名中，美国列居第六。 由世界经合组织做出的这项评比，对入围国家中25到64岁间的成年公民的受教育程度进行对比和分析，主要以完成两年大学教育或获得4年大学教育和学位，或获得职业教育的人数占这部分人口的比例，作为主要评比指标。 结果显示，成年人受教育程度最高的前10名国家分别是—— 1、加拿大 获大学及职业教育学历的人口比例：56.27% 2、日本 获大学及职业教育学历的人口比例：50.50% 3、以色列 获大学及职业教育学历的人口比例：49.90% 4、韩国 获大学及职业教育学历的人口比例： 46.86% 5、英国 获大学及职业教育学历的人口比例： 45.96% 6、美国 获大学及职业教育学历的人口比例： 45.67% 7、澳大利亚 获大学及职业教育学历的人口比例： 43.74% 8、芬兰 获大学及职业教育学历的人口比例： 43.60% 9、挪威 获大学及职业教育学历的人口比例： 43.02% 10、卢森堡 获大学及职业教育学历的人口比例： 42.86% 根据世界经合组织的数据，年龄在25至64岁的美国成年人中，45.7%的人口具有两年到四年的大学学历或职业教育学历。 据美国人口统计局的估算，约有33%的美国人获得学士或更高学位。 来源：互联网 责任编辑：Shelly Du
外资投资日本房地产突破三成！2020东京“奥运效应”过后会如何？
四年一度的2020年东京奥运即将来临，事实上，在大型开发利多、GDP连续 6个季度呈现正成长、负利率环境、日元汇率偏低等利多因素带动下，早已吸引中国及外资国际买家前进东京置产，带动价格大飙涨，在海外不动产市场独树一格。尽管如此，仍提醒投资人留意全球升息等潜在风险。 >>>日本置业百科：日本购房流程 | 日本房贷流程 | 日本房产税费 东急房地产中国台湾区董事长木内亮表示，东京奥运题材热门，且当地民众对投资日本不动产情有独锺，深究背景因素的，包括地理位置邻近、对于MADE IN JAPAN的信赖等重要原因，让民众敢放心大笔投入日本市场，无论是商业型办公大楼、店铺，收益型整栋住宅或豪宅套房皆有强大的买盘。 木内亮董事长表示，真正带动海外资金前往日本投资不动产的分界点是2012年安倍政权上台后所采取的经济政策，就是透过弱势日元来创造经济，尽管日本经济是否因此有显着复苏丶仍待时间验证，但日元走贬至今，确实带动庞大海外资金前进日本不动产，且只要安倍在任的一天，这趋势大致上不会改变。 此外，投资首重风险控管，相较于近几年也相当热门的东南亚房地产，日本政府对于政策与税率上对外资投资人并没有特别限制，加上法规明确透明，让投资人相对安心。 自2013年起的日本不动产投资热，也确实推升了房价，但网路谣言“抛售潮将启动丶东京房地产卖压沈重”则为不实说法。根据日本不动産研究所的统计，近年东京的住宅价格呈现正向缓慢稳定上扬。对此，木内亮表示，有别与其他海外城市“以赚价差为主”的思维逻辑，日本丶尤其是东京着重与“保值并赚取稳定收益”，也就是说，2020年东京奥运题材对房价也许是有加分效果，但日本不动产真正吸引买盘进驻的是“稳定投报率”，这对追求稳定收益的国际资金特别有诱因。房价成长高于2008年雷曼风暴前的水准。 也许外界会相当好奇，为何在东京这样的大都市，“租屋”市场特别发达？木内亮表示原因有两项：一、是2011年311发生东北大地震当晚，住在郊区通勤东京市区工作的上班族因为停电而必须夜宿东京街头，开始有危机意识觉得在东京租屋当灾害发生时会是较保险的做法；二、少子化问题在日本20年前就开始发生，家庭人口越来越简单的构造改变，不再需要郊外大房子提供小孩居住，为了节省通勤时间人口逐渐迁入东京。且国际化需求下工作型态改变需要时常移动，租屋变成现在的中少年人口的首选。 另外，J-REIT（不动产投资信托）的市场也正在扩大。J-REIT 的保有资产现已超越16兆日元，比起2013年已扩大了 1.7 倍。同时随着J-REIT的保有资产扩大，东京也出现的更多优良的租赁物业，形成了现在的租赁市场。 因此，木内亮表示，即便东京奥运题材不再，东京房价也不会出现大幅下跌现象，因为庞大的租屋需求会支撑，且这样的现象不仅发生在住宅，包括商办也是。根据日本不动産研究所统计，在2008年雷曼风暴后，丸之内与大手町等东京甲级商办的期待报酬率大多维持在4.5%至3.5%的水准，截至2017年10月的统计数字为 3.5%，而包括日本桥、赤坂、六本木、西新宿等地仍有4%的水准。 外资疯买日本不动产 日本不动产稳居各国投资人海外投资首选的地区之一，根据统计，2017年外资在日本不动产的投资比重已突破30%，创下近10年以来新高。 点击查看居外网的日本东京房源 第一太平戴维斯日本研究及顾问部部长金子哲也表示，依照里约、伦敦与北京的奥运经验，奥运过后，各主办国的外国观光客人数依然呈现强劲成长趋势，因此，随着2020年东京奥运到来，也可望带动饭店与零售不动产市场利多。 除此之外，受惠于日本企业的强劲获利，投资人对东京办公室市场也相当关注。金子哲也指出，2017年预估日企的税前获利将成长17%，将带动整个就业市场以及办公室租赁需求。 而谷歌（Google）日前也宣布东京总部将在2019年从目前的六本木新城搬迁至涉谷开发案Shibuya Stream，将承租将近5万平方公尺的办公室，面积为现有总部的3倍，可容纳1倍以上的员工。 金子哲也指出，目前东京都心地区则有多项大型商用不动产开发案，包含丸之内、涩谷、虎之门与品川等地区，陆续将于2027年全面完工；多项大型建设计画也已如火如荼展开，像是斥资9兆300亿日元的中央新干线，东京到名古屋段预计将在2027年完工，至大阪段则2037年完工，有助于串联主要城市间的商业动能及观光资源。 居外精选日本房源： 东京豪宅区新宿目白（Mejiro）的优雅低层公寓 建筑面积：99平方米 房型：3卧1卫 特色：32平方米的屋顶阳台，全屋充满明亮的自然光线 交通连接：靠近目白丶高田马场和下落合车站，方便前往东京的主要地区，包括池袋丶新宿和涩谷 房屋价格：1.38亿日元（约806万元人民币） 物业编号：25177003 点击查看这套居外网房源的更多信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 留意几个潜在风险 不过，金子哲也说，虽然目前日本不动产市场充满话题以及利多，但仍提醒投资人需注意几个潜在风险，包括日本央行很可能将追随全球升息的脚步，将脱离超低利率环境；国际型的黑天鹅事件对全球主要经济体的影响，日本也无法置身事外；以及大型开发案所带来的大量新供给是否可以顺利消化等。 中国台湾屏东大学不动产经营管理学系教授赖碧莹表示，受到2020年奥运题材推波助澜，赴日投资地产成风潮，却更要注意汇损风险，还有房价增值的前景也要多加留意。 赖碧莹分析，在日本持有房产，税负其实相当繁重，不适合短期的买进卖出，如果有投资人因为看好奥运题材而买进，建议在2019年前就脱手。 赖碧莹也指出，日本人仍些许排外，造成外国人在当地较难取得好物业，要考量脱手的难易度。 居外看点：【东京房地产市场是否已经见顶？】 参考来源：钜亨网、东急房地产、ETtoday新闻云 责任编辑：Zoe Chan
外国人在越南买房的流程及相关税费
1. 外国人在国外定居的越南人（以下通称为外国人）买房子的条件： -对于在国外定居的越南人：只要有入境许可的对象（有合法的入境签证）； -对于有外资企业，外国企业的分公司，办事处，国外投资基金以及在越南活动之外国银行（有投资执照，成立分公司，办事处证明）； -对于外国人：只要是合法入境越南的对象。 以上条件按住房法的规定，自2015/07/01起效.颁行住房法的细则后会有进一步的说明. 2. 交易流程 (1)选择商品房/别墅后，客户给代理下订金来申请买房（订金金额后定）； (2)代理转客户的订金与买房申请书给投资商（期限后定）； (3)收到订金后，投资商与客户进行签订同意书（具体的订金金额按售货政策）； (4)客户按售楼政策下订金； (5)投资商按同意书的期限通知客户签订买卖合同以及其他与卖房有关的相关资料. (6)客户按买卖合同的进度转款至投资商在越南开户的账号上.结算的货币是越盾. (7)完成工程时，在交商品房/别墅前30日，投资商发通知给客户；客户按买卖合同规定接收商品房/别墅（在已按买卖合同结算完的情况下）； (8)投资商给客户办理商品房的红本. 注意：客户所需证件： (1)合法的护照； (2)有效入境越南的签证（需保证在签订买卖合同时，签证有效）或免签证证明（外国人有妻子，丈夫，孩子是越南人或在国外定居的越南人） 3. 有关销售房子给外国人的问题以及相关的手续和问题 3.1 转款买房的手续 （1）在越南的银行开户，转款到投资商的账号. （2）直接从国外转款给投资商在越南银行开户的账号，或客户用现金转入投资商在越南的账号. -注意： (1)外国人随身只能携带5000USD进越南并且必须向越南海关申报. (2)若是房屋交易，携带的金额不能超过交易的价值（价格按房屋买卖合同）. (3)若外国人承担转款费用那么收款人承担进账费用以及外币兑换费用(若要取出外币).若外国人只承担部分或不承担任何费用，那么收款人必须按外国银行的费用承担转款费用 (4)有关外国人的账号都会让银行检查相关文件和交易目的，检查用户的随身证件以及在转款 指令/委托支付单上登记的签字样本 有关在越南银行开户的规定：查看编号23/2014/TT-NHNN的通知 有关运行账号的规定，见16/2014/TT-NHNN通知 有关不使用现金交易的规定见编号101/2012/N?-CP的规定和46/2014/TT-NHNN通知 3.2 租赁收入转款的手续 -客户可以选择以下方式 (1)在越南银行开一个越盾账号（或使用越南银行所开进行支付买房款的账号）用来从投资 商或承租方接收租金收入（交易的账号） (2)投资商或租赁不动产单位直接转营收到客户在国外的账号. -投资商或租赁单位会按买卖合同与越南法律扣除营收的税金和费用： (1)营收中的投资商税费（个人所得税）：租赁财产的税金为收入的5%； (2)外国人增值税：增值税是营收的5% (3)转款费用+国外银行的费用（若有） -注意：外币转出越南领土不能超过租赁合同价值（从越盾兑换出来）或外国人与被转让房屋方之间的房屋转让合同上面的价值.承包商税按通函103/2014/TT-BTC的第5，12条的规定 对于国外组织的企业所得税按通函103/2014/TT-BTC的规定 个人经营租赁财产的税率按2007年个人所得税第十条，由律法编号71/2014/QH13修补的规定（第2.4条）编号26/2013/TT-NHNN通知有关银行费用的规定 3.3 外国人在越南买不动产的各种税，费用与例费 1.商品房的增值税是10%（不包括土地使用权与商品房的2%公共面积维修费用）.别墅的增值税是10%（不包括土地使用权） 2.对于商品房：2%的公共面积维修费用 3.证明的注册费：财产的0.5%，最多5亿元/财产/注册.由省人委按每个时间段而定. 4.申请证明的国家行政费用，例费：按每个时间段由国家规定收取，目前是661.000元. 3.4 外国人转让不动产的各种税，费用与例费 1.个人所得税：转让价的2% 2.按3.2项的国外承包商的增值税 3.行政费用，例费（若卖方同意代买方出）：按每个时间段由国家规定收取，目前是661.000盾. 4.登记注册费（若卖方同意代买方出）：财产的0.5%,最多5亿元/财产/注册.由省人委按每个时间段而定. 3.5 外国人可以携带现金进越南吗？ -外国人只能携带一定的外币进越南并且必须向越南海关申报.按规定,若外国人携带5000美元以上必须向海关申报 3.6 外国人能用信用卡（creditcard）来支付订金吗？ -外国人可以在越南使用国外的信用卡（但是要国际的信用卡）来交易买卖货物以及使用服务,必须以越盾来结算,若标价是外币就要体现在合同兑换成越盾.此问题在2014/04/22日的文件编号04/VBHN-NHNN与决定编号20/2007/Q?-NHNN与通函编号23/2014/TT-NHNN合一调整. 3.7 签发红本与所有权的手续 -在完成交接房屋与结算买卖合同（预算在30日内）的情况下，投资商会通知要求客户按法律规定上交文件来办红本； -投资商给客户办理红本在收到客户的一切文件的50日后.签发红本的具体时间由政府管理部门决定（实际上，上交一切文件后的3-6个月） 房屋使用期限： -对于定居国外的越南人：永久性所有权，与越南人一样. -对于外国个人：50年的所有权,可以延期. -对于国外组织：根据在越南的投资执照期限. 3.8 买卖合同样本，订金同意书以及相关交易卖房的资料包括： 1.订金同意书，登记买房文件（打桩前）或订金同意书（打桩后）； 2.买卖合同以及附录 规定格式的买卖合同样本（不区分外国人与越南人）. 把合同样本翻译成英文.若有争议，越文版优先. 3.9 抵押房屋买卖合同或者抵押房屋来贷款买房的手续 根据2015/7/01日生效的2014年《住宅法》第144条规定,房屋所有者是组织单位可以抵押房屋给越南的信用组织,房屋所有者是个人可以抵押房屋给信用组织或是在越南经营的企业或个人. 但是,目前越南法律没有规定外国人可以将房屋在国外抵押做财产担保,只有规定可以抵押给越南的外资银行. 3.10 委托签订买卖合同与相关文件的手续 在国外定居的越南人可以委托他人签订买卖合同以及相关文件.委托书必须有国外公证处公证,并有领事馆认证同时在越南翻译成越文,或在驻国外的越南大使馆立具委托书并附带委托人与被委托人的护照/身份证. 3.11 向银行贷款 条件：证明有偿还贷款本息的能力； -在越南工作的劳动合同；或者 -有国外的银行担保此越南贷款； -证明主要财产性收入来源（如租金,营收等等） 贷款比例按照具体的情况. 3.12 有关保证工程质量的规定 -保证工程按所审批的计划以及越南工程指标来建设（在合同里面详明）； -商品房保修5年,别墅对结构部分保修2年； -所附的设备根据厂家标准来保修. 特别注意： 1. 买房时必须通过银行转款 2. 房屋所有权为50年,非永久产权,但与越南公民结婚的外国人同越南人同等待遇 3. 每个外国人人在一个公寓小区最多只能拥有一套房屋 4. 外国人所购住房的面积和总套数不受限制,但每个公寓小区所有外国人拥有的住房总数不能超过30%,每个坊级区划内外国人拥有的别墅不能超过250套 5. 外国人购房不允许在越南银行贷款,可以在外资银行贷款 6. 外国人不允许继承房产
