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柬埔寨那么穷，为什么物价高上天？
一直以来，在不少人眼中，柬埔寨国力衰弱，整体经济水平偏低，消费水平应该也不高才对。确实，柬埔寨一直是亚洲最为贫穷的国家之一，每年，都有来自欧美、中国等国家大量援助不断流入。但很少有人知道，柬埔寨的消费水平并不低，部分城市物价甚至直逼中国首都北京。 据泰国曼谷Living Asean时尚生活网数据调查显示，2017年，新加坡是东盟消费最高的城市，在生活成本（Cost of living）200满分中获得85分。 至于排在第二名是泰国首都曼谷。 柬埔寨金边则排在第三位，在生活成本评价得分是51.16。 也就是说，柬埔寨首都是东南亚三大生活费最高的城市之一，仅次于新加坡和曼谷。 柬埔寨的物价到底有多贵？ 很多在柬埔寨长期生活的人表示在柬埔寨消费感觉就是把美金当人民币在花。那么，柬埔寨的消费究竟有多高，先来看看这张菜单吧！ 请注意以下的价格是美金，不是人民币！ 菜单上整齐地排列的沙县小吃看上去很熟悉，价格却是天差地别！ 柬埔寨一普通超市的苹果，价格按美元汇率6.8来算，普通的六个苹果相当于人民币32.98元。 一斤散装小面包五美元，换算成人民币感觉都比国内一线城市的价格高。 沙宣洗发水，在国内大约69元，在这里需要17.50美元，约合人民币119元。 当然，饮食和生活用品只是其中一方面，在柬埔寨日常开支高体现在生活的每一处。比如说打车出行，10分钟之内的车程就要耗费两三美金左右。而在柬埔寨最普遍的突突车价格一般也比国内的出租车还要贵。 除此之外，比较明显的就是电费。柬埔寨是一个基础水电、通讯、网络设施缺乏的城市，国家许多大型水电设施均来自国际援助，导致国家水电、通信网络等收费较高。柬埔寨四季高温，用电量大，给普通家庭带来的负担更加重。而柬埔寨的网络更是被吐槽“又贵网速又慢”。 柬埔寨的物价为什么会这么贵？ 很多人都会好奇，柬埔寨的物价为什么如此之高。 首先，柬埔寨工业发展比较缓慢，非常依赖进口。大到汽车，小到牙签都是进口而来的。另外，居民生活离不开的蔬菜肉类，柬埔寨也不能自给自足，物价自然居高不下。 另一个重要的原因可以归结于经济的飞速增长。柬埔寨的投资原本以韩国、日本等国家居多，但随着大量中国援助资金和投资者的涌入，中国迅速超越其它国家，成为了柬埔寨最大的投资来源国。 每年，还有不计其数的外国游客涌入。大量投资的涌入促使经济飞速发展，在这过程中又吸引更多的企业进驻。由此产生的需求非常强劲，也促进了更多的消费，资源被消耗的同时，物价进一步攀升。 实际上，由于经济高速增长，东南亚国家生活的成本都在普遍上升。也许有人会问，如此高的生活成本，工资水平普遍偏低的柬埔寨老百姓消费得起吗？ 由这个问题深入下去，你会发现柬埔寨是一个非常矛盾的国家。看似贫穷的外衣下，开着豪车住着别墅，拥有雄厚资产的富豪比比皆是，贫穷与富有的矛盾共存自然会有它的一套生存法则。 与消费水平所不同的是，柬埔寨的房地产价格相对要低很多。首都金边和西港的房产价格具体取决于地段、类型等因素，以首都金边繁华区域房产为例，原先近来涨幅已经超过15%。 相比于中国一线城市让人望而却步的天价房，柬埔寨的房价还没有达到虚高的地步。柬埔寨租房、买房的价格还是要远远低于中国的。目前柬埔寨房地产价格正处于上升阶段，未来发展空间很大。 来源：柬房之家
柬埔寨城市最全的介绍：金边
柬埔寨较大的城市有金边市丶暹粒市丶西哈努克市丶马德望市四座直辖市，他们在柬埔寨的角色丶特色丶经济重点都不一样，打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置业的人们，可以参考一下这些城市的特点。 城市发展：一个美丽的传说 对於一个国家的城市，人们一般会按照城市的繁荣和经济实力排序。 在柬埔寨，大家熟知的城市排序是金边丶暹粒丶西港。 这是因为，金边市是王国的政治文化中心，现代权力中心，位於整个国家版图的东侧，靠近越南。 暹粒市在1500年前是整个东南亚耀眼的金色城池，世界十大奇观——吴哥就在这里，它是佛教城市，也是柬埔寨旅游的世界名片，位於柬埔寨整个版图的北侧，在柬埔寨母亲河——洞里萨湖的北岸上。 西港市，也叫西哈努克市，早期叫云壤，是目前国际化丶海洋化的城池，虽然很小，只有十几万人口，但她兼有国际度假丶石油海运丶海岸进出口物流等功能，是一座对外开放的城市。 在这里，自由经济丶资本生活丶灯红酒绿充分显示出她将来会是一座代表世界经济的港口城市。 然而，高棉民族的发展路径与这个排序正好相反，历史上是先有磅逊港（西港—云壤），後有暹粒（吴哥古城），再有金边（皇宫新城）。 金边——魅力城市丶置业热土 作为首都丶直辖市，金边占地375平方公里，250万人口，是国家的经济丶文化丶政治丶教育中心。 它在柬埔寨的地位就像我们中国的北京。这里居住着国家领导人以及他们的家族，西哈努克王氏家族都住在这里，各国领事馆丶部队也驻扎在这里。 这里有大皇宫丶历史博物馆丶文化馆；有独立广场丶解放广场； 有湄公河丶洞里萨河以及沿河国家公园； 有现代办公大厦和全国规模大的国际商场； 有全国规模大丶品质好的赌场——“金界”，由於金边市是首都，又是外国大使馆丶领事馆汇聚的地方，政府要求在金边只准许开设一家赌场，为外国客人服务，其它博彩行业不能在金边开办。 金边的经济是柬埔寨较活跃的 凡是希望在柬埔寨置业的企业，都会在金边注册自己的公司总部，因为在这里才能与更多的政要丶官商取得有效的沟通。 名目繁多的大小商会丶协会丶教会丶社会组织比比皆是，各国丶各类的银行和金融企业聚集於此，这使得资金的流动和来往比较方便。 银行全面开放，不管是私人还是国家，都可以注册银行，目前国际保险行业刚刚进入，基金或上市证券丶股票等业务还有待展开。 房地产按揭丶担保业务也是这一两年的事，延伸品还存在很多盲区，对於已经走过初步发展期的各国置业人来讲，这里有很大商机。 各国世界的产品琳琅满目，从手机到汽车产品，从通讯技术到环保技术都可以找到丶买到。 金边的教育是柬埔寨较好的 这里有两所大学，一所是金边大学（综合全科大学），一所是科技大学（以理科为主的大学），其他大学不多。 柬埔寨的初级教育以接受外国无偿援助为主，这里有韩国丶日本丶中国资助的九年一贯制学校，也有许多教会学校和各国的语言学校，所以，初级教育是免费的。 许多优秀的孩子中学阶段会报考中国的学校，大学阶段更多的人去法国丶美国丶中国深造（法国对柬埔寨的生源很优惠）。 由於国家处於经济发展初级阶段，年轻人又很多，不可能都上大学，许多人选择技术学校，攻读语言丶财务丶法律等技术专业课程。 目前金边的在职教育或专职教育奇缺，各国公司在柬埔寨找不到合适的专业职员，年轻人也找不到可以培训专业丶保证就业的合法机构，这也许将是一个不错的置业产业。 金边的医疗条件也是柬埔寨好的 这里的国立医院由法国人援助，此外还有日本丶中国丶韩国设立的医院。 在儿童医院就医的柬埔寨本地人，每次只收6美金挂号费，其他费用全免。 但各种专科医院或专门为外国人开办的医院收取费用较高。 金边的各类专科诊所很多，尤其是牙医诊所，程序丶技术丶器材丶材料都比我们国内中档医院好。 这里的热带病很多，也很厉害，经常会有肠热病丶疟疾丶伤寒等发生，当地人习以为常，许多小诊所也都会治疗，只是中国人害怕，因为这些病在中国早就绝迹了。 金边的餐饮业发展趋势也十分蓬勃 不仅有世界各国丶各民族的风味菜肴，就是中国菜也能分出东西南北中的风味。什麽新疆“拉条子”丶北京“炸酱面”丶成都“夫妻肺片”丶陕西“臊子面”丶河北“驴肉火烧”，粤菜更是遍地都是。 由於大量的城市基础设施建设兴起，密集的房地产项目建设火热，公寓建设比肩林立，带动金边的建材和建筑产业快速发展。 柬埔寨没有自己的建筑材料生产企业，几乎全靠进口，主要来源是越南和中国，所以，许多置业人都在考虑这方面的投资。但技术工人的劳务市场奇缺，技术力量主要靠越南人和中国人。 金边的文化产品多来自泰国和中国 柬埔寨国内电台是自由市场，只要打开电视台，充斥眼球的都是这些国家的节目。 当看到操着高棉语言的中国演员，演着中国古代电视剧时，很难言表是一种什麽感受。 这里有三个比较大的百姓市场，不分产品业态，纪念品丶服装鞋帽丶海鲜食品都在一起，很像我们乡镇里的集市，像义乌那样专业品种分类的市场非常缺乏。 总之，金边是一座机会多丶竞争激烈的城市，几乎全世界的置业者都在关注这里，争相抢夺这仅存的一块未开发的处女地。 我们是走过中国经济发展30年历程的人，来到这里总能看到似曾相识的机遇，甚至是我们曾经错过的机遇也会又一次出现在这里。 来源：每日头条
柬埔寨城市最全的介绍：西港
柬埔寨较大的城市有金边市丶暹粒市丶西哈努克市丶马德望市四座直辖市，他们在柬埔寨的角色丶特色丶经济重点都不一样，打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置业的人们，可以参考一下这些城市的特点。 城市发展：一个美丽的传说 对於一个国家的城市，人们一般会按照城市的繁荣和经济实力排序。 在柬埔寨，大家熟知的城市排序是金边丶暹粒丶西港。 这是因为，金边市是王国的政治文化中心，现代权力中心，位於整个国家版图的东侧，靠近越南。 暹粒市在1500年前是整个东南亚耀眼的金色城池，世界十大奇观——吴哥就在这里，它是佛教城市，也是柬埔寨旅游的世界名片，位於柬埔寨整个版图的北侧，在柬埔寨母亲河——洞里萨湖的北岸上。 西港市，也叫西哈努克市，早期叫云壤，是目前国际化丶海洋化的城池，虽然很小，只有十几万人口，但她兼有国际度假丶石油海运丶海岸进出口物流等功能，是一座对外开放的城市。 在这里，自由经济丶资本生活丶灯红酒绿充分显示出她将来会是一座代表世界经济的港口城市。 然而，高棉民族的发展路径与这个排序正好相反，历史上是先有磅逊港（西港—云壤），後有暹粒（吴哥古城），再有金边（皇宫新城）。 西港——开放特区丶博彩乐园 西港是一座沿海开放城市，直辖市，也叫做西哈努克港市，它是柬埔寨一个对外全面开放的港口城市，大批靠海洋运输的物资从这里运往全国各地。 西港也是柬埔寨海滨度假风景胜地 它在柬埔寨的地位，是我国上海丶深圳丶三亚三座城市的集合体，也许更像香港。 西港多处海滩保持着原生态的自然风光，尤其是距离市区东侧二十公里外的近百平方公里的云壤国家森林公园。 那里有无人岛屿和亮丽海岸，每年吸引着大批的背包游客前往。 这里有许多正在开发的岛屿，可以吃饭丶喝酒丶住宿丶潜泳及海上娱乐等。 西港的置业热点很多 比如，这里有各类产业的开发区，比较成功的是江苏红豆集团开办的柬埔寨经济技术开发区，目前已经吸引了几百家企业。 再如海港资源，由於西港海域发现石油储量70亿桶之多，各国石油老板和公司蜂拥而至，中国的中石油丶中海油丶中石化都在这里设立办事处，还有中水电丶越南热电丶日本电力等国企也在这里设立公司。 随之建立起来的下游产业就更多了，像国际物流丶出口加工丶仓储基地丶各类码头（军需丶民用丶商用）丶各类开发区丶商贸丶旅游等产业。 在西港的超市里会看到几乎一半以上的顾客都是中国人，这里已经成为中国企业云集的地方。 西港港口业务的潜力也是很大的，从自然资源上讲，西港海湾存在大量深水码头可以开发资源，只是目前吞吐量和运输能力的问题限制了深水码头的建设规模。 据说，我国正在努力争取投标在泰国湾“塔克拉底”建设一条大运河，如果这条大运河建成，将改变马六甲海峡的物流状态，大量从印度洋运往亚洲的石油和货物都会改道经由这条大运河直达中国南海，而这条海峡的第一个停泊港湾就是西港。 试想四丶五十年前的新加坡因马六甲而成为亚洲经济强国，日後因「塔克拉底」大运河的开通，柬埔寨也会成为二十一世纪的一颗小巨星，闪闪照耀在东南半岛的中心。 西港还有一个非常值得置业特点，就是博彩业。前面所述，金边除去金界酒店一家赌场外，不允许其它博彩业的存在，唯有西港不存在这样的限制。 在这里，歌厅丶舞厅丶赌场比肩而立，各国酒吧丶酒店遍布大街小巷，许多岛屿已经被各国开发商承包开发赌场和豪华酒店。 尤其是随着近几年亚洲国家兴起的博彩业高峰，香港丶澳门丶台湾丶日本丶韩国等置业人纷纷下榻西港，研究建设博彩产业。 目前在亚洲国家，几乎都不允许线上博彩的经营。柬埔寨是南亚极少数由政府审批可以获准注册线上博彩业务的国家。 近两年，几乎全世界的线上博彩集团丶置业客丶参与人丶赌客都来到西港，一时间，这里的房价丶餐饮价迅速攀升。 许多游客来到西港後都说，从不知道柬埔寨还有一片海，有甜美的海鲜丶豪爽的赌场丶温和的服务丶美丽的姑娘，能够享受到如此优惠丶周到丶舒服的海滨度假游。 面对这样一座待开发的海滨城市，行动起来吧！我相信，用不了几年，西港一定会成为东南亚一座充满幻想和机会的大舞台，而由於这个国家的佛教信仰，它又将是一个安静而祥和的博彩乐园。 来源：每日头条
全球最安全国家/地区竟是它！榜首藏在疫情重灾区旁边
2019新型冠状病毒爆发，由於疫情快速扩散，全球各地也都陆续传出确诊案例。近日Deep Knowledge Group网站也公布了“全球疫情最安全的国家/地区”榜单，但没想到第一名却让不少人相当震惊，直呼“不可思议”。 根据Deep Knowledge Group网站报导，其于4月12日公布了一份“全球疫情最安全的国家/地区”的榜单，其中一至五名次序分别为：以色列丶德国丶韩国丶澳洲及中国。 其中，以色列作为最安全的国家，虽名列亚洲确诊数第5位，但在9404名确诊病患中，仅有73名死亡案例，相当於近0.8%的超低死亡率。另外，以犹太教为主的以色列，也针对宗教仪式和典礼也祭出严格规范，并透过锁定患者手机位置制作“追踪地图”，一旦民众的活动范围与确诊病患重叠，就会由手机App跳出警示通知，防疫措施相当新颖。 值得一提的是，该网站也一并公布“全球疫情安全高风险国家/地区”名单，一至五名分别为：意大利丶美国丶英国丶西班牙及法国，其中美国近期疫情狂烧，确诊数一直不断攀升，而意大利则是传出医疗崩溃的消息，引起当地人民恐慌。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售海外房源，或致电 400-041-7515 谘询海外移民、留学或房产投资的机会。 来源：MSN新闻 责编：Zoe Chan
到越南、柬埔寨这些新兴国家投资房产有什么“坑”？
2016年、2017年，全国观众在收看中央电视台元宵晚会时，知道了一个叫做碧桂园森林城市的楼盘，因为碧桂园连续两年冠名了央视元宵晚会。那时候，新加坡旁的马来西亚楼市正当红。提到去东南亚投资房产，大多数人都会想到新加坡、泰国、马来西亚。 而提到越南、柬埔寨，大部分人或许都觉得这两个发展中国家最多只适合文艺青年去旅行。实际上，2016年到2018年期间，越南和柬埔寨的中国买房投资客数量一直在激增，很多在2012年-2016年大举进入马来西亚的中国房企，从2016年起都纷纷挥师柬埔寨首都金边。 根据海外房地产信息网居外网的询盘数据统计，2018年全年泰国、马来西亚、越南、菲律宾、柬埔寨等东南亚国家询盘量都有大幅增长。2015年—2018年间，针对越南的询盘量增幅最为显著。 Q： 去越南、柬埔寨做房地产投资的中国人很多吗？ 越南、柬埔寨近两年来成为了国人新兴的买房投资目的地，首要得益于当地政府在外国人买房立法上的推动；其次是泰国、马来西亚等东南亚国家已经火过一轮，房价推升太高，或是当地政府已经不太鼓励外国人前去投资，使得中国国内投资客另寻目标。 2010年4月5日，柬埔寨国会通过了由国土、城市规划建设部和司法部联合制定的《外国人不动产产权法》，根据该法律，外国人有权按规定在柬埔寨购买房屋并拥有合法产权。 该法律颁布后，首先吸引的是日本、韩国、中国台湾、新加坡的房企和投资者进入柬埔寨。直到2016年开始，中国内地的房企开始进军柬埔寨，也带去了一大批国内投资客。 这些中资开发商建造的楼盘，80%的客户都是中国人。 越南国会则是在2014年11月25日批准了《住房法》修正案，取消了对外国人购房的诸多限制，修订后的法律于2015年7月1日生效。按照新的《住房法》，拥有赴越签证的外国人、外国投资基金、外资银行、外企在越分支机构和代表处均可购买房屋，可购买公寓和包含土地产权的别墅。 这条法案生效后，越来越多的中国人前去投资越南房产。至2018年，在越南胡志明市买房的外国人中30%来自于中国，占比最高。 外国人在这两个国家买房都很便利，只要获得赴当地的签证，无论哪种签证类型，都可以前去进行房产交易。这些买房客绝大多数抱着投资的目的，大部分来自于国内北上广深一线城市。 Q： 去越南、柬埔寨一般投资在哪些城市？ 中国人买房投资的城市无外乎越南的河内市、胡志明市，以及柬埔寨的金边市、西哈努克港市。 在买房者的眼中，河内相当于国内的北京，胡志明相当于上海；金边是柬埔寨的首都，是柬埔寨最有潜力的城市，而西港则是政策最开放的地方，正在成为新一代“赌城”——这个曾经只是小渔村的地方，现在有50余家赌场，另有30多家赌场正在建设中。 房企、卖房中介也有意识地在宣传中把这些越南、柬埔寨的城市和上海、深圳等城市类比，并把“错过了国内房价的上涨，不要再错过在新兴国家投资”作为卖点。 但从城市基础设施配套来看，越南和柬埔寨的几大城市，还远远达不到国内一线城市的水平，即便再过十年，它们能否发展到一定程度也要打上问号。 越南目前仅有河内才刚刚开通了第一条城市轻轨线吉灵-河东项目，该项目由中国中铁六局集团有限公司总承包建设。而曾被越南寄予很大期望值的河内地铁1号线以及胡志明市地铁1号线，都由日本公司负责建设，但此后陷入造价、贿赂等多种争议，项目进度遥遥无期。 作为柬埔寨首都的金边市，其市容市貌仅相当于国内小县城，人口年轻，商业富有活力，交通状况糟糕，不分时段地堵车，治安、公共交通、垃圾废水处理等配套都没有跟上房地产开发的速度。 西港则是柬埔寨西南部港口城市，海岸繁忙，水清沙幼，也是度假天堂，城市面貌类似于90年代中国南方的小镇。近两年西港的投资热潮席卷而来，到处都有新建的工厂、楼盘、酒店，不过随着赌场的发展，各种社会问题随之而来，黑帮、毒品、飞车党也在深刻地改变这座小城。 Q： 可以获得怎样的产权？ 尽管越南在2015年允许外国人买房并获得合法产权，但却设置了两个苛刻的要求。 一是房屋产权仅为50年（越南公民可拥有永久产权，与越南公民结婚的外国人也可拥有房屋永久产权）；二是外国人在一个公寓小区或一个坊级行政区划最多只能拥有一套房屋，外国人所购住房的面积和总套数不受限制，但每个公寓小区外国人拥有的住房总数不能超过30%，每个坊级区划内外国人拥有的别墅不能超过250套。 此外，在二手房交易中，外国人只能向外国人购买二手房房产；外国人自己的房产，既可以卖给越南当地人，也可以卖给外国人，若卖给越南当地公民，则50年产权可转为永久产权。 在柬埔寨情况又不一样。柬埔寨不允许将土地直接卖给外国人，其《外国人不动产产权法》规定，外国人在柬埔寨仅可购买高层建筑第二层及以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自主进行房屋租赁及买卖。 也就是说，外国人在柬埔寨可以拥有100%的房屋所有权，但不包括土地所有权，也不能购买底层的房产。这种产权在柬埔寨被称为“分契式产权”。而大部分柬埔寨当地人的房屋产权是“硬产权”或“软产权”，及由国家级的认证机构或地方政府进行认证过的土地所有权。 还有一点值得注意，中国买家在柬埔寨可能会遇到大产权和小产权两种不同的房屋，大产权为永久产权，小产权的期限一般是99年。这是开发商拿地性质的不同造成的。 由于柬埔寨政府规定外国人不可直接购买土地，因此一般中国开发商都寻找当地公司合作拿地，这种情况下可以买到永久产权的土地；小部分开发商则是租赁土地，租期一般为99年，因此房屋也就是99年产权。 Q： 租售比高吗？投资回报率如何？ 在海外房产中介的宣传中，目前越南、柬埔寨的高层公寓房都有很高的租售比和投资回报率。比如金边一套五六十平方米的高层公寓，租金高达700美金，且金边市的房价从2015年开始，每年都以15%的幅度上涨，目前达到约2000美元/平方米。 越南一套80平米总价18万美元的住宅，月租金约在1000美金左右，胡志明市平均租金收益率约6%，目前越南住宅分为各种类型，豪华型均价超过3500美元/平方米、高端型约为1500美元/平方米，中低端类均价约为800美元/平方米。 不过目前这两个新兴国家的房地产市场规模都很小，高端公寓供应量少，大部分的公寓租客群体也都是外国人，高租金已经远超过当地普通人的承受能力。随着这两年大批公寓的入市，未来供应量问题将得到缓解，高租金是否能维持下去目前较难判断。 从投资回报来看，根据天风证券的研究报告，越南房产投资应当分为本国居民购买视角和外国投资者购买视角，其差异之处就在于越南盾与美元之间的汇率变动。 天风证券的研究报告指出，越南的平均房价在2008年创出1650美金/平米的最高价格至今未破，最新均价约为1543美元/平米，美元视角并未创新高。 不过其对应本币价格2018年达到3523万越南盾/平方米，超过2008年的2801万越南盾/平方米，涨幅近20%，也就是越南盾视角创了新高。“从越南本国居民角度，以自住和抗通胀为购房目的，我们认为越南本币计价的胡志明房价长期趋势仍将上涨；对外国投资者角度，以出租和投资为目的，由于贷款不如本国居民方便，汇率波动也可能带来投资损失，需要考虑的因素和承担的风险不同。” 由FLC集团打造的下龙湾高尔夫豪华度假区项目位于越南北部，集Condotel式酒店式公寓、豪华别墅、高尔夫球场于一身。开发商担保项目收益达10%-12%左右，凡购买酒店式公寓的客户每年可以度假居住15天以上，开发商专业运营，度假收租两不误！ 居外物业编号：45404895 点击查看房源 而在柬埔寨，外商投资建造的楼盘，尚未形成一个本地居民购买的市场，当地也还没有形成二手房市场，因为多数普通老百姓都习惯了购买土地自建排屋，因此尽管房价在理论上上涨，最终外国投资者能否获得投资收益后退出，也是一个未知数。 新兴市场的投资门槛低、收益率高，但是风险也较大，最早进入这个市场的投资者或许已经获得回报后撤出，越晚进入则意味着风险越大。 Q： 如何付款？会受外汇资本管制影响吗？ 一般中国买房客都是持旅游签证入境，在看房满意后，先付定金。付定金的手续都很便利，部分开发商甚至接受微信、支付宝付款，定金大约为两三千美金。 剩下的部分，则分为首付和尾款，首付为总价的10%—40%不等，尾款则一般在交房前付清。由于大部分楼盘都是期房，所以尾款付清时间大多在两三年后。 在柬埔寨，外国购房者不能像本国居民那样享受到低息贷款，同时贷款手续繁琐，而越南则不允许外国购房者在越南动用杠杆手段。 不过，由于这两个国家的房价并没有太高，且国内投资者大多去投资小户型公寓，总价多在60—80万的区间内，对于杠杆的需求并不强。 打首付和尾款阶段，一般会由开发商或是开发商的销售代理公司帮助购房者来做，其中涉及到外汇管制问题，根据我国现行规定，每人每年换汇额度是5万美元，开发商会推荐额度不足的客户采取亲人共持房产、多人共同换汇的方式。 此外，销售代理公司的手上还掌握着一些融资手段，部分机构专门为国际房地产买家提供融资，一些中国大陆和香港的机构为海外物业买家提供现金支持或融资，以换取投资者在中国境内持有的资产。如果购房者遇到资金问题，部分销售代理公司或房地产开发商可以提供一定的融资渠道。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多越南在售房源，或致电 400-041-7515 谘询越南房产的投资机会。 来源：新浪财经 责编：Zoe Chan
德国新冠肺炎死亡率为何这么低？
德国疾控机构罗伯特·科赫研究所4月10日公布数据显示，德国新冠肺炎确诊病例超过11万例，累计死亡突破2300例。从初期的0.5%上下到眼下的2%左右，与意大利、西班牙和美国等西方发达国家相比，德国新冠肺炎病患死亡率为何这么低？ 点击查看居外网上在售德国房源 一是早准备。德国的医疗体系在欧洲乃至世界都首屈一指，精细的德国人早在疫情到达欧洲之前几周便着手准备。早在1月初疫情尚未蔓延到德国，德国的科研团队便开发出快速检测试剂，抗疫的科学指导中枢——罗伯特·科赫研究所也公布了详尽的病例定义等指导文件。1月27日首例确诊病例在德国出现之时，德国可以不慌不忙予以检测、应对。 不过，先期德国在防控上还是大意了，轻视了新冠病毒的传染力，没有尽早采取封城封国之类隔离措施，甚至听任狂欢节之类群体聚集性活动举行，造成病毒大量传播，这也是德国病例剧增的根源所在。由于新冠病毒是一个新出现的病毒，加上没有历经“非典”煎熬，西方社会一度认为不过是“大号流感”，或盲目地认为此类病毒只会在东亚肆虐，白种人具有免疫力，欧美不约而同出现松懈，德国亦不例外。 二是早检测、大量检测。德国死亡率低的一个重要原因就是检测开始得早。德国开始较多进行新冠病毒核酸检测时，本土疫情尚处在开始阶段。这样做有助于为患者提供最优化的治疗，有效控制重症患者数量。 德国效法韩国，通过大规模检测和隔离病人来减缓病毒传播速度，目标是4月底达到每天可检测20万人。在此思想指导下，德国及时开放了检测门槛。德国有很多不同层级的实验室可以进行监测，有的地方还设有简易检测场所，检测较为灵活。目前，德国的检测能力为每周可检测50万个样本，相比之下，意大利、西班牙等国的检测能力明显不足。 由于检测数据齐全，德国官方疫情统计是按照新冠病毒感染者数量来计算。换言之，检测结果呈阳性者，无论有无症状，都列入新冠病毒感染者之列。这样一来，与只计算有症状感染者相比，分母更大，死亡率更低。 三是德国医保制度较为完备，政府及时出台了检测、排查等措施，居民去检测、看病没有经济压力。与之相比，美国有3000万无医保人员，初期检测不免费，许多民众只能有病硬扛。所以，德国的检测、看病一直没有“肠梗阻”现象，分母数字经得起考验，而美国、意大利等国的分母可能“缩水”，因为有大量感染者没有纳入。 四是德国的医疗体系发达。德国的医疗体系大致可分为三类，一类是私人诊所，第二类是综合性大医院，第三类是大学附属的偏重科研的医院，各有侧重进行分流，病人不会一窝蜂涌向高等级医院挤兑医疗资源。 从医疗保障能力看，德国医生数量（相对人口而言）、床位数和呼吸机数量傲视欧洲，在全球也名列前茅。据统计，德国有约2.8万个重症病房，配有2.5万台呼吸机，另有1万台储备，其先进的工业能力保证了呼吸机可以根据需要增加配备。疫情开始后，德国采取重症病人住院治疗、轻症患者居家隔离自愈策略，保存重症救治能力。目前，德国依然维持重症病房闲余，不仅保持着“床等人”状况，而且还有余力接收少量意大利转移过来的重症病人。随着病例增多，德国也未雨绸缪，在各地建设“方舱医院”。 五是老年人群体是新冠肺炎的易感人群，德国的感染者相对年轻，死亡率自然低。罗伯特·科赫研究所所长威勒前不久公布，德国新冠肺炎感染者平均年龄47岁。初期，德国本土感染者主要是青壮年，很多是到意大利滑雪归来后发现感染，大规模检测在一定程度上有助于及时发现感染者并阻断传染链。随着疫情的发展，政府号召采取老人和孙辈之间不要见面等措施，有助于保护老年人口和有基础病的群体，从而避免推高死亡率。 德国与意大利的老龄人口比例不相上下，为何意大利病患死亡率居高不下？家庭组成方式是一大原因。意大利“四世同堂”式家庭居多，而德国由于房价一直不高，年轻人长大后一般都离家单独租房或买房住。这就造成年轻一代感染者传染给老年人的几率大大减少，家庭聚集式暴发病例也随之减少。 可能大家没想到，问候礼节也或多或少起作用。同样是在欧洲，意大利、西班牙、法国等国家民众熟人见面一般都是拥抱行“贴面礼”，而德国人没有“贴面”的习俗，一般是握手而已。德国人跟日本人一样，是很自律又讲究卫生的民族，握手后勤洗手就能减少感染风险。疫情一起，握手都免了，更是减少了风险。德国疫情会如何发展，还有待继续观察。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售德国房源，或致电 400-041-7515 谘询德国移民、留学或房产投资的机会。 来源：中国网 责编：Zoe Chan
葡萄牙护照的免签国家列表
根据2014发布的“亨氏全球签证受限指数”，葡萄牙护照凭借免签172个国家地区而与比利时法国、意大利、日本、韩国、卢森堡、荷兰、西班牙位列全球第三位。 Africa-非洲 Botswana//博茨瓦纳、Cape Verde/佛得角、Comoros/科摩罗、Djibouti/吉布提、Egypt/埃及、Ethiopia/埃塞俄比亚、Gambia/冈比亚、Kenya/肯尼亚、Lesotho/莱索托、Madagascar/马达加斯加、Malawi/马拉、Morocco/摩洛哥、Mauritius /毛里求斯、Mayotte/马约特岛、Mozambique/莫桑比克、Namibia/纳米比亚、Réunion/留尼汪岛、Saint Helena/圣赫勒拿、Seychelles/塞舌尔、Somalia/索马里、South Africa/南非、Swaziland/斯威士兰、Tanzania/坦桑尼亚、Togo/多哥、Tunisia/突尼斯、Uganda/乌干达、 Zambia/赞比亚、Zimbabwe/津巴布韦 Americas-美洲 Anguilla/安圭拉岛、Antigua and Barbuda/安提瓜和巴布达、Argentina/阿根廷、Aruba/阿鲁巴岛、Bahamas/巴哈马、Barbados/巴巴多斯、Belize/伯利兹、Bermuda/百慕大、Bolivia/玻利维亚、Brazil/巴西、Canada/加拿大、British Virgin Islands//英属维尔京群岛、Cayman Islands/开曼群岛、Chile/智利、Colombia /哥伦比亚、Costa Rica/哥斯达黎加、Dominica /多米尼加、Dominican Republic//多米尼加共和国、Ecuador/厄瓜多尔、El Salvador/萨尔瓦多、Falkland Islands/福克兰群岛、French Guiana/法属圭亚那、Greenland/格陵兰、Grenada/格林纳达、Guadeloupe/瓜德罗普岛、Guatemala/危地马拉、 Guyana/圭亚那、Nicaragua/尼加拉瓜、Panama/巴拿马、Honduras/洪都拉斯、Haiti/海地、Jamaica/牙买加、Martinique/马提尼克、Mexico/墨西哥、Montserrat/蒙特塞拉特、Netherlands Antilles/荷属安的列斯群岛、Peru/秘鲁、Saint Martin/圣马丁、Puerto Rico/波多黎各、Saint、Barthélemy/圣巴特尔米、Saint Kitts and Nevis/圣基茨和尼维斯、Saint Lucia/圣卢西亚、Saint Pierre and Miquelon/圣皮埃尔和密克隆群岛、Saint Vincent and the Grenadines/圣文森特和格林纳丁斯、Trinidad and Tobago/特立尼达和多巴哥、Turks and Caicos Islands/特克斯和凯科斯群岛、United States of America/美利坚合众国、Uruguay/乌拉圭、U.S. Virgin Islands/美国维尔京群岛、Venezuela/委内瑞拉 Asia-亚洲 Brunei Darussalam/文莱达鲁萨兰国、Cambodia/柬埔寨、Indonesia/印尼、Laos/老挝、Malaysia/马来西亚、Philippines/菲律宾、Singapore/新加坡、Thailand/泰国、Vietnam/越南、Armenia/亚美尼亚、 Bahrain/巴林、Bangladesh/孟加拉国、Bhutan/不丹、Republic of China (Taiwan)/中国台湾、Georgia/格鲁吉亚、Hong Kong/中国香港、Iran/伊朗、Iraq (only Iraqi Kurdistan)/伊拉克(只有伊拉克库尔德斯坦地区)、Israel/以色列、Japan/日本、Jordan/约旦、Kuwait/科威特、 Kyrgyzstan/吉尔吉斯斯坦、Lebanon/黎巴嫩、Macau/中国澳门、Maldives/马尔代夫、Mongolia/蒙古、Nepal /尼泊尔、Oman/阿曼、Pakistan/巴基斯坦、Sri Lanka/斯里兰卡、South Korea/韩国、Syria/叙利亚、Timor-Leste/东帝汶、United Arab Emirates/阿拉伯联合酋长国、Yemen/也门 Europe-欧洲 European Union--欧盟 Austria/奥地利、Belgium/比利时、Bulgaria/保加利亚、Cyprus/塞浦路斯、Czech Republic/捷克共和国、Denmark/丹麦、Estonia/爱沙尼亚、Finland/芬兰、France/法国、Germany/德国、 Italy/意大利、Gibraltar/直布罗陀、Greece/希腊、Hungary/匈牙利、Ireland/爱尔兰、Latvia/拉脱维亚、 Lithuania/立陶、Malta/马耳他、Luxembourg/卢森堡、Netherlands/荷兰、Poland/波兰、Romania/罗马尼亚、Slovakia/斯洛伐克、Spain/西班牙、Slovenia/斯洛文尼亚、Sweden/瑞典、United Kingdom/英国 Non-EU-非欧盟 Albania/阿尔巴尼亚、Andorra/安道尔、Belarus/白俄罗斯、Bosnia and Herzegovina/波斯尼亚和黑塞哥维那、Croatia/克罗地亚、Faroe Islands/法罗群岛、Guernsey/根西岛、Iceland/冰岛、Isle of Man/马恩岛、Jersey/泽西岛、Kosovo/科索沃、Liechtenstein/列支敦士登、Monaco/摩纳哥、Montenegro /黑山、Norway/挪威、San Marino/圣马力诺、Serbia/塞尔维亚、Switzerland/瑞士、Turkey/土耳其、Ukraine/乌克兰、Vatican City/梵蒂冈城 Oceania-大洋洲 Australia/澳大利亚、American Samoa/美属萨摩亚、Cook Islands/库克群岛、Fiji/斐济、Kiribati/基里巴斯、Marshall Islands/马绍尔群岛、Guam/关岛、Federated States of Micronesia/密克罗尼西亚联邦州、New Caledonia/新喀里多尼亚、New Zealand/新西兰、Niue/纽埃、Northern Mariana Islands/北马里亚纳群岛、Palau/帕劳、Papua New Guinea/巴布亚新几内亚、French Polynesia/法属波利尼西亚、Samoa/萨摩亚、Tonga/汤加、Solomon Islands/所罗门群岛、Tuvalu/图瓦卢、Vanuatu/瓦努阿图、Wallis and Futuna/沃利斯和富图纳群岛。
马来西亚“第二家园”获批申请创纪录 成世上最大投资者签证！
马来西亚媒体The Malaysian Reserve报道，据该国旅游，艺术，和文化部的说法，2019年，投资者向马来西亚第二家园项目提交了7,904宗申请案。 尽管获批申请案的数量截至目前还不清楚，但是这个项目的拒签率一直都很低，所以我们可以假设最终拒签量低于10%。 这个数字使得马来西亚第二家园以绝对优势成为了世界上最大的投资移民项目；2019年榜单上的第二名则是美国的EB-5，后者批准了3,659宗申请案（以I-829作为判断标准）。 该国旅游，艺术，和文化部副秘书长（Deputy Secretary-General）Mohd Zamri Mat Zain在上周于吉隆坡举行的一场项目利益攸关者会议上说道，去年中国大陆公民占该项目所有申请量的大概35%。他同时表示，2019剩下的前10大申请人来源国/地区还包括韩国，香港，日本，孟加拉，英国，新加坡，美国，台湾，印度，但是没有公布各个国家/地区的具体数字。 项目负责人Datin Sharifah Ikhlas Syed Ismail AlJaffree表示，该国旅游，艺术，和文化部正在对以前的一些政策进行审视，以便在未来吸引更多的申请人。 “正在做这个事。我们正在评估申请条件，它必须要有竞争力。现在，如果你看看这个行业，你会发现世界上有100个国家推出了类似马来西亚第二家园的项目。为了让项目具备竞争力，我们必须看看其它国家在做什么，”她表示，该国旅游，艺术，和文化部正在评估以前推出的投资刺激措施。 “2017年前我们曾经有大范围的免税车政策，但是他们可以选择买车或者自己从原居留国带车来。除此之外，我们给它们的签证是10年后更新。除配偶外，他们也可以把自己的父母，无血缘关系的亲属，以及孩子带到马来西亚。我们允许他们投资或者做生意，但是前提是他们自己不能扮演主要角色，因为我们不允许他们就业，”她补充道。 大部分项目申请人选择住在吉隆坡，槟城，柔佛，和马六甲。在英国申请人中，槟城最受欢迎。而美国人，韩国人，以及新加坡人青睐柔佛，项目负责人表示。 英国人Graham和Jill Brown 2009年移居到了森美兰州，在首都吉隆坡东南方，车程大概一小时。他们表示对自己的决定毫不后悔。 去年之前，在马来西亚的外国购房者至少要买100万令吉（大概236,000美元）的房子。2019年10月，政府将门槛调低至60万令吉（大概142,000美元）。但是，一些州还没有贯彻政策变化，包括上面英国夫妻所在的这个州。 “问题就是，”Jill Brown表示，“他们要求外国人必须买100万令吉的分层产权房屋，但是森美兰州没有100万令吉的分层产权房屋。我们在波德申有套15,000平方英尺的房子。10年前我们买的时候，我们还很年轻，有精力维护它。现在，我们年纪大了，我们想换成小一点的房子，但是我们在森美兰州买不到合适的房子，因为他们不允许外国人买（小的房子）”。 来源：投资移民知情者 责编：Zoe Chan
马来西亚贷款买房实录：跨国贷款简单方便
在国内限购从严、投资渠道不畅、各种与房产相关的税费预期加重的情况下，出国买房，投资度假两不误的思潮在富足以及中产人群中大肆蔓延，而他们的投资行为亦如当年郑和船队，漂洋过海告诉世界，中国人带着钱又来了……而各国亦如当年一样，怀着复杂的心情迎接着这些未来不知对他们是福是祸的黄皮肤金主们。 本文的主人公就是这样一位金主，原本被公司派到新加坡工作，但善于理财的她发现了“邻居”马来西亚吉隆坡的房价在北京连一居室都买不到时，马上与吉隆坡的朋友联系，让朋友帮她看好几套房，她很快赶过去考察。而她的朋友，自住在豪宅区，而将购买的学区房全部出租，租金折抵过月供后甚至收益颇丰，让不善经营的马来人颇为艳羡，成为当地中介眼中的传奇人物。 连夜排号并非中国专利吉隆坡热销盘也日光 蓄客、排队、选房……这些原本以为只有在中国才能看到的景象没想到在吉隆坡也发生着。 秦小姐的朋友在这个译成中文叫“城市花园”的社区买了房，因此劝说她在此置业。这个社区位于吉隆坡的甲洞地区，距城市标志物双子塔大概有20多公里的路程，不堵车的前提下半小时即到。该区域有点儿类似北京的亚运村或望京地区，俨然一个独立的小城市。站在样板间的顶楼，可以清楚地看到远方的双子塔，这个社区处于一个山坳内，景色优美，区内设施完善，国际学校、医院、银行、大型超市、幼儿园、电影院、体育场一应俱全，而且在此居住的有大量国际人士，尤以中国人和韩国人居多，欧美人与中国台湾人其次。 秦女士马上喜欢上了这个社区，她说最主要的原因就是这里居住的人群很符合她的要求，中文和英语完全适用。马上要求她的朋友帮她订房。 但在国人看来，这个社区的户型并不讲究，没有采取国内正南正北、动静分区的常规建造，装修也看着比较简单。但秦小姐认为，其实在国外买房，并不用拘泥于国内那些条条框框。比如朝向问题，国内讲究南北通透，追求日照，但马来西亚阳光充足，一年四季都是夏天，人们恨不得天天阴天；再如户型方面，在国外买房的人追求的是度假，享受城市与社区的大环境，没有人会成天呆在屋子里…… 志在必得的秦小姐排队时傻眼了，当她早晨7点多赶去时，发现排队的人数有好几百，好的户型基本已经卖光。后经了解，开发商早就在开盘前一周贴出告示，排队先来先得，前三十名可以享受9.7折优惠，若能买大户型且排队在前30名还有6个点的优惠，意味着排名前三十位的买房人收益颇丰。秦小姐边埋怨朋友误报军情边打听着还有没有剩下的户型，得到的答复是已经没有了，除非买超大户型，秦小姐悻悻而归。 跨国贷款简单方便 资信证明尤为关键 如果不是亲眼所见，记者很难想象马来西亚买房异常从容的事情。 秦小姐在交了总房款的3%作为订金后，第二天上午在中介的陪同下，约见了中国银行与中国工商银行驻马来西亚分行的经理，咨询贷款事宜。 根据规定，买房人只需先交房款的3%订金给房主，办理了买房手续，然后在一个月之内再交7%，总共10%的房款作为头期款，然后将中介费、装修费、律师费等额外费用一起支付。然后向银行进行贷款申请。 银行会根据买房人在中国的信用记录、存款、不动产、银行流水、职业等因素进行综合评估，然后核定一个贷款比例。据中国工商银行马来西亚分行一位叫ryan的经理介绍，银行最看重的是买房人在中国的信用记录，他发现很多人都会有银行欠款逾期迟还的记录，这对于能否贷款起到很直接的作用，因此他提醒跨国买房人，如果发现自己银行还款有过两个月以上的逾期，或者收到过银行的罚款通知，一定要到所在银行进行申诉、辩解，看有无可能存在误会，能否解决，如果申诉不能成功，只能通过时间来让不良记录消失在信用单上，如此一来，出国买房只能延期了。 “如果您的信用记录或者银行流水存在问题，可以通过信用记录好的丈夫或者妻子进行辅助贷款，总之提供的证明越详细越好，房产证、基金、股票代码等等，银行还是非常希望能够为您贷款成功的。”ryan对记者说。 咨询完银行人士后，秦小姐又前往位于双子塔附近的一家银行指定的律师行签署了一批买房文件。记者看到，要签署的律师函足足有一寸厚，秦小姐光签名一项就动笔100多次。 二手房与新房几无区别 投资回报非常合理 虽然没有买到新房，但秦小姐听完朋友的劝慰之后很快释然了：马来西亚建房速度特别慢，交房往往需要3到4年时间，原因是多方面的，其中一条是法律严格要求工作时间，只能从早晨6点至晚上8点施工，不能夜间施工。 买不了新房，秦小姐盯上了该小区的二手房。吉隆坡的二手房市场非常活跃，以“城市花园”项目为例，次新房、带租约房都有很好的市场。因为有大量的国际人士租房，所以人们都爱买二手房进行投资。 客观地说，马来西亚的炒房人对于出手价格期望值并没有太高，只要有赚即可。就如秦小姐看中的那套房的房主为例，他在三年前购买了这个项目头期五套房，每套价格仅仅50万至60万令吉（即马币，大约相当于100万元人民币），由于近两年马来西亚经济复苏，房价基本每年以10%以上的幅度递增，现在每套房都能卖到80万至90万令吉，这与北京所见炒房每年不赚到30%以上利润不罢休的例子大相径庭。
加拿大护照的免签国家详细列表
加拿大护照免签国家或落地签证国家，共183个国家与地区，下面是免签国家以及准入条件： 美洲 Americas 安圭拉 Anguilla 3 months 安提瓜和巴布达 Antigua and Barbuda 1 month 阿根廷 Argentina 90 days 阿鲁巴 Aruba 180 days 巴哈马 Bahamas 21 days 巴巴多斯 Barbados 6 months 伯利兹 Belize 90 days 百慕大 Bermuda 6 months 玻利维亚 Bolivia 30 days 开曼群岛 Cayman Islands 30 days 智利 Chile 90 days 一次性入境税132美元，从其他口岸入境者免费 哥伦比亚 Colombia 90 days 哥斯达黎加 Costa Rica 90 days 多米尼克 Dominica 21 days 多米尼加共和国 Dominican Republic 30-day 落地签证 US$10 厄瓜多尔 Ecuador 90 days 萨尔瓦多El Salvador 90日落地签证，$10 旅游卡 福克兰群岛 Falkland Islands 3 months 法属圭亚那 French Guiana 90 days 格陵兰 Greenland 3 months 格林纳达 Grenada 3 months 瓜德罗普 Guadeloupe 90 days 危地马拉 Guatemala 90 days 圭亚那 Guyana 3 months 海地 Haiti 3 months 洪都拉斯 Honduras 3 months 牙买加 Jamaica 免签证入境 马提尼克 Martinique 90 days 墨西哥 Mexico 180 days 蒙特塞拉特岛 Montserrat 3 months 荷属安地列斯 Netherlands Antilles 14 days 尼加拉瓜 Nicaragua 90 days 巴拿马Panama 30日旅游卡落地签证 US$5 秘鲁 Peru 90 days 波多黎各 Puerto Rico 圣巴泰勒米岛 Saint Barthélemy 90 days 圣基茨和尼维斯 Saint Kitts and Nevis 14 days 圣卢西亚 Saint Lucia 6 weeks 圣马丁 Saint Martin 90 days 圣皮埃尔和密克隆群岛 Saint Pierre and Miquelon 90 days 圣文森特和格林纳丁斯 Saint Vincent and the Grenadines 1 month 特立尼达和多巴哥 Trinidad and Tobago 3 months 特克斯和凯科斯群岛 Turks and Caicos Islands 30 days 美国 United States 6 months 乌拉圭 Uruguay 3 months 委内瑞拉Venezuela 3 months 英属维京群岛 British Virgin Islands 30 days 英属维京群岛 United States Virgin Islands 6 months 亚洲 Asia 亚美尼亚 21日落地签证，US$30 阿塞拜疆 30日落地签证，US$100 巴林Bahrain 14日落地签证，BHD5 文莱 14日 柬埔寨 Cambodia 30日落地签证，US$20(游客)，US$25(商务) 中国 People’s Republic of China 48小时转机(只上海) 中国台湾 Republic of China 30日 格鲁吉亚 360日 中国香港 Hong Kong 90日 印尼 Indonesia 30日落地签证 伊朗 Iraq (only Iraqi Kurdistan) 14日落地签证(只Kish Island)(可预办电子签证(ETA)) 伊拉克(只Kurdistan) visa issued upon arrival at Erbil Airport only (free of charge) 以色列 Israel 3个月 日本 Japan 90日 约旦 Jordan 落地签证，JOD10 韩国 South Korea 6个月 科威特 Kuwait 3个月落地签证，KWD5 吉尔吉斯斯坦 Kyrgyzstan 1个月落地签证，US$36-70(商务)，US$35(个人游客)，US$55(多人游客) 老挝 Laos 30日落地签证，US$42 黎巴嫩 Lebanon 1个月落地签证(免费) 中国澳门 Macau 30日 马来西亚 Malaysia 3个月 马尔代夫 Maldives 30日 尼泊尔 Nepal 60日落地签证，US$30 阿曼 Oman 1个月落地签证，OMR6 菲律宾 Philippines 21日 卡塔尔 Qatar 21日落地签证，QAR55 新加坡 Singapore 30日 斯里兰卡 Sri Lanka 30日 泰国 Thailand 30日 with a max total of 90 days spent in a 6 month period 东帝汶 Timor-Leste 30日落地签证，US$30 阿拉伯联合酋长国 30日 也门 Yemen 1个月落地签证，YER10,500 欧盟国家 EU 奥地利 3个月半年 Austria 3 months in a half year 比利时 3个月半年 Belgium 3 months in a half year 保加利亚 3个月半年Bulgaria 3 months in a half year 塞浦路斯 3个月半年Cyprus 3 months in a half year 捷克 3个月半年Czech Republic 3 months in a half year 丹麦 3个月半年Denmark 3 months in a half year 爱沙尼亚 3个月半年Estonia 3 months in a half year 芬兰 3个月半年Finland 3 months in a half year 法国 3个月半年France 3 months in a half year 德国 3个月半年Germany 3 months in a half year 希腊 3个月半年Greece 3 months in a half year 匈牙利 3个月半年Hungary 3 months in a half year 爱尔兰 3个月半年Ireland 3 months in a half year 意大利 3个月半年Italy 3 months in a half year 拉脱维亚 3个月半年Latvia 3 months in a half year 立陶宛 3个月半年Lithuania 3 months in a half year 卢森堡 3个月半年Luxembourg 3 months in a half year 马耳他 3个月半年Malta 3 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