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日本房屋产权年限是多少年？其他国家呢？
所谓的房屋产权年限指房屋建筑土地的使用年限。在我国根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让的最高年限分别是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。 很多人不禁要问，国外的土地和房产证明方式和产权年限是怎样的，和我们有什么不同？比如日本房屋产权年限是多少年呢？今天小编就来给大家普及一下，现今房产市场最为火爆的英国、加拿大、美国、日本、澳大利亚房屋产权年限是多少？ 美国：按时缴税，房子才真正是你的 在美国购房，付完钱办完手续没有房产证，只有一份叫做产权转让书的文件，而且这张证书即使丢了也没关系，因为所有关于房产的信息已全部登记在政府网站。在美国购买了房子，产权包括土地和房屋的产权，但你只有按时缴纳地产税，房子才算真正是你的，美国大概会每半年征收一次，如果抗拒不缴或逾期欠缴，则收归政府所有并公开拍卖。继承方面，子孙们必须在缴足遗产税后，才能真正继承祖父辈们的房地产。 美国国土面积中私人所有的土地占58%且主要分布在东部；联邦政府所有的土地占32%，主要分布在西部；州及地方政府所有的土地占10%。土地以私有制为主，国有土地只占其中一小部分。美国有全世界最自由的土地制度，土地所有权分为地下权(包括地下资源开采权)、地面权和地上空间权(包括建筑物大小、形状等)，这三部分权益可以分别转让，政府无权任意征用与拆迁。 日本：房产、土地的使用期限永久 日本的房产证是一种名为“房产契约证”的本，房屋使用权是永久的，房屋所占用的土地也归个人所有。 在日本一旦购入，土地的使用期限没有规定可永久使用。而关于建筑物用途，在中国必须取得国家政府的相应许可才可以进行相应建筑物的建造所以用途单一。而在日本的规定较有余地，基本上都不会硬性规定为单一的用途。现在没有进行建设的土地，将来也可以改建为办公楼或者其他商业设施。 英国：房产租赁使用权最长999年 英国的房产产权分为永久产权、租赁使用权两种，租赁的最长租期是999年。 英国的永久产权房，业主对土地及土地上的一切不动产，包括土地、房屋建筑、树木及地下资源拥有永久性所有权。产权人可以依照法律自由使用、出租、抵押、或转让房产。转让房产后，永久产权会被依法转交给下一任房主。通常英国大部分别墅都属于永久产权房，因为是独立建筑，所以通常都是土地和房屋同时出售。其最大优势在于永久产权的房屋不用担心使用年限，属于产权人的终身财产，财产一般会不断升值，并能世代传承。 英国的租赁使用权中，一般房屋占用范围内的土地的所有权为他人或政府所有，买家以契约的方式向土地所有者租借土地使用权。租借年限，续签权利及相应租金会在土地契约里明确注明，一般年限都很长，如999年、250年，125年的租约最为常见，999年后，可继续申请续租。承租人在改建，转让或是转租之前，必须取得土地所有人的同意。承租人的子孙若想继承其地产，则必须缴纳遗产税。 加拿大：政府使用私人土地须购买 房产权方面分自由产权、共管产权、自由共管产权。 其中自有产权是屋主(owner)拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案，而室外部分的搭建，改变房子的用则必须申请，得到政府有关部门的批准后方可进行。共管产权的住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有。由于室外部分属管理公司，所以象换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心。自由共管产权主要以镇屋、连屋为主。这类产权，屋主拥有地产的产权——整幢房子，包括外墙、屋顶、车库等，都由屋主负责，而公共设施，例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等，则属共管范围。所以屋主仍要付一定费用。 加拿大规定个人对私有土地拥有充分自由的支配权及继承权，私有土地可以自由买卖，任何个人都可以通过买卖和租赁方式从政府手里获得新的土地，并通过对所获土地的投资开发和转移来获得超额利润，若政府使用私人土地须向私人购买。 澳大利亚：大部分地区的房产是永久产权 澳大利亚基本大部分地区的房产是永久产权，但堪培拉地区除外，只有99年产权。 澳大利亚有财产私有制的经济基础，法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权（国内的使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就等同于是租赁权）。而实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。除非您拥有的土地是政府计划的军事用地或者文物遗产等，拥有时限才可能会受到限制，但这种情况通常都会在土地购买时加以说明。 如果是租赁权，您只能在一定期限内拥有土地。在中国目前这一期限是70年，国内最近对使用权的问题讨论热烈，估计70年的使用权可以续约，但是需缴纳一定费用，所以在房地产评估时，过了一定年限的房地产价值会降低。 永久产权的房地产就不会存在这个问题。因此永久产权对于投资来说更优越， 能够长久保值、增值。
在日本留学一年花费学费和生活费多少？
在日本留学一年学费花费多少： 日本国公立大学因为有国家经费支持，同样也有国家政策的管理，所以学费方面一视同仁： 1、日本国公立大学学费 1）日本大学本科和大学院正规生 学费：535,800日元/年，一些学校可以分学期缴纳，每次缴纳267,900日元即可。 入学金：282,000日元，只需要缴纳一次。 入学考试费：学部17,000日元；大学院30,000日元。 日本国公立大学的学费可以说是日本留学一年花费中最精确的一个数据了，几乎不会有任何变动，日本大学学费在众多留学国家中处于比较低的一个水平，再加上很高的教育质量，确实是性价比很高的一种留学选择。 2）日本大学研究生 学费：356,400日元/年，每月29,700日元；入学金：84,600日元；入学考试费：9,800日元。 合计：450,800日元 2、日本私立大学学费 1）学部本科•大学院正规生： 日本私立大学的学费则是留学费用中最难统计的数据，不同学校、不同专业都有不同的费用、不同的收费项目。 入学金：一般有2万日元、3万日元； 学费：70万~200万日元，私立大学学费中变数最大的一部分，人文社科、商科类专业费用较低，理工类、艺术类偏高，金融、法学、医药、各大学王牌专业最高。 日本私立大学还有在籍费、设施费、教育充实费等等各种形式的收费条目，已经都算在了整体的费用之中，相比于国公立大学确实高出了很多，但是日本私立大学中也不乏有早稻田大学、庆应义塾大学、明治大学、上智大学等优秀的院校，所以选择日本国立大学还是私立大学看自己的个人选择。 二、在日本留学一年生活费花费多少： 1.房租 日本国公立大学宿舍费用是5000-2万日元一个月，如果是在外面租房，那就要看地段、面积和设施了。日本的民宿租房的费用是在4万到7万日元一个月。 2.伙食费 在日本，伙食费用还是比较高的。而自己做饭的成本就非常低了，一顿饭控制在200日元～350日元之间是没有问题的。大约一个月伙食费在3-4万日元/月，再稍微多花点5-8万日元/月也差不多。 3.交通费 建议住的地方要离学校很近，这样每天走着就可以了，平时出去玩等是5000日元~1万日元约人民币300元~650元每年3600元~7800元。 最后蔚蓝留学老师提醒大家一定加入了国民健康保险，因受伤和疾病需要接受治疗的时候，如果在挂号窗口出示保险证，自己只付担适用保险诊疗部分医疗费的20%-30%，便可接受诊疗。但是保险诊疗适用的医疗费将全部由自己负担。大约600～1500元人民币（8000日币～20000日币一年）左右。 当然在日本也是可以打工的~根据地区不同，东京大阪等繁华城市为900-1100,日元/小时，普通地区为700-900日元/小时。留学生每周打工不能超过28小时，每月不可超过120小时。 所以综合上面的描述来看合计：日本留学学费一年大约3-4万人民币，生活费：8-12万日元/月差不多是5-7万人民币左右，日本留学一年花费大约在8-11万人民币左右。 来源：蔚蓝留学
澳洲医疗保险你了解多少？
现在很多人想要移民定居澳洲，还有一个很大原因是因为澳洲医疗保险，很多人对于自己的健康都非常看重，完善的医疗体系是最有利的保障。澳大利亚的医疗的具体情况是什么样的呢？为什么会有那么多的人前往澳洲，今天就一起了解一下澳大利亚的基本医疗保障制度，并且它能够给自身的健康带来多大的优势。毕竟为健康买保障是每个人都愿意做的事情， 澳洲Medicare提供了哪些保障 Medicare它基本上提供了公民日常生活中所要用到的一切，其中包括：日常基本医疗保健、住院的相关治疗以及药品福利当中。这些基本的保障能够让你在进行重大医疗事件时，不会因为费用而欠下巨款。大多数情况下，这个全民医保是可以帮助你节省很多相关的费用的，除非你在查看身体健康时，相关的医疗费用高于国家报销的标准，那么差额需要自己填补。 私人医疗保障的优势 澳洲的医疗体系保障也是分公众的和私人的。在公众医疗比较好的情况下，为什么还有人会去选购私人医疗保障呢？有什么相关的优势： 在进行外科手术时，如果你有私人医疗保险，是有权利选择外科医生的。 住院的时候可以直接进入私人病房，不需要排队等待门诊。 单独付费享受的特殊待遇是要多一些的，有一个从优的待遇。 3.医保使用得当可以很好的优惠自己 1.如果自身的情况不是很好，不想去医院排长队是可以选择使用空中护士呼叫服务的。 2.如果你想为自己的身体健康拟定一个发展计划，是可以找家庭医生的，他们会推荐医保卡内能够报销费用的专科医生。 3.准备在公立医院就医，可以了解下该医院的医护体系。
马来西亚签证如何办理？
在办理马来西亚签证的时候，一定要弄清楚马来西亚签字的办理一共有几种，这样才能够更好的去了解马来西亚签证如何办理。通常情况下，马来西亚签证的办理一共有两种，一种是贴纸签证，还有一种是电子签证。如果你办理的是马来西亚的电子旅游签证的话，那么也有两种方式，第1种是个人申请马来西亚电子签证，还有一种是通过旅行社申请马来西亚电子签证。 不管你如何去办理这个签证，所有的相关资料都是需要准备的，电子版的护照首页有效期必须是6个月以上，白底的两寸照片必须要准备好以及机票的预订单也要准备好。办理签证的时候一定要明确自己去马来西亚的目的，如果比较模棱两可的话，很有可能你的签证会被拒签。通常马来西亚签证的有效期是90天，所以一定要把时间看好。 马来西亚的普通签证一般是到马来西亚旅游，探亲访友，或者是从事商务活动。通常它的有效期是三个月，一次入境课停留三四天，普通签证是不能够延期的。如果因为健康原因或者是航班问题而不能及时回国的话，是可以凭借相关的证明到移民局延期签证。中国游客办理电子签证通常都是免签证，大受欢迎，到马来西亚的人数每年都在增加，所以才这样。 没有一种签证是过境签证。通常情况下过境签证它是一次有效停留的时间，不能超过5天，中国公民在滨城国际机场，古朴国际机场等这些地方都是可以办理过境签证的。不管你办理什么样的签证，一定要明确，所有的相关资料都是真实可靠的，并且资料上面一定要准备齐全，这样才能更加顺利的办理。
澳洲 | 关于澳洲房屋产权你了解多少？
澳洲以其发达的经济，舒适的生活环境成为移民热门国家之一，其房产也是倍受世界人的青睐，不同于国内的租赁权，澳洲房屋产权是永久的，澳洲法律规定业主拥有永久土地所有权。下面居外网为您详细讲解澳洲房屋产权，一起看看吧！ 澳洲的房屋类型多种多样，有别墅、联排别墅、公寓、酒店公寓、学生公寓等，产权证形式也颇复杂。下面为大家简单介绍六种澳洲房屋产权持有方式： 六种澳洲房屋产权持有方式 1、Sole Ownership（独立产权证）： 产权证上只有一个人的名字，代表只有这个人拥有此物业的产权100％的份额。 2、Joint Tenancy（联合产权证）： 产权证上有两个或者两个以上的人名，物业产权平均分配。比如某个产权证有夫妻两人的名字，那么夫妻两人共同拥有此物业产权，且平均的拥有此物业。当妻子过世后，妻子名下的产权将由丈夫继承。 3、Tenancy in common（联名产权证）： 两个人或几个人购买一个物业，但是在产权证上明确标明每个人所占业权份额。如其中一人离世，他名下的产权留给他的继承人。 4、Tenancy in partnership（合作股份产权证）： 多个人购买一个物业，在产权证上注明每个人所占此物业产权份额的多少，以及在解散时如何分配等详细情况，多用于购买写字楼。 5、Co－ownership（企业产权证）： 以公司的名义购买物业，产权证上属的是公司的名字。如果公司不是在所购房产的国家注册的，那么此公司要提供营业执照等相关证明。 6、Trust和Family Trust（信托会和家庭信托会）： 公司、个人或家庭财产的拥有者可将资产交由信托会管理。家庭信托会的具体运作方式是先制定一信托书（Trust Deed），规定信托会的指定收益人，然后将资产逐步转至信托会名下。从法律上来说，信托会的资产已经不再属于资产的原始拥有人了。通常这样做的目的是保证家庭财产，避免遗产、婚前财产纠纷。 澳洲房屋产权类型 1、永久产权（Freehold /Torrens Title） 这种产权是独立别墅（house）所拥有的土地产权。说白了就是这块地就是你自己拥有的了，世世代代都可以合法继承。在政府的许可下，你也可以对土地和房屋进行改造，拆建，甚至可以在多余的土地上再建其他房子。当然，这是需要政府审批的。 2、分契产权（Strata Title） 这种产权一般为公寓（apartment）和联体别墅（townhouse）或单元房（unit）。这种产权的意思是一块土地分割成好多块，虽然购房者合法的拥有此房屋，但购房者无法擅自改造房屋，也无法再细分土地。这种产权会有一个托管协议，通常由物业公司来打理公共设施和空间，由住户分摊物业费。 3、社区产权（Community Title） 一般是综合的大型小区，它的属性类似于分契产权，不过它拥有更多更大的公共空间，例如公园，公路，自然景观等。也是有相应的物业公司进行管理。 4、公司股票产权（Company Title） 公司股票产权实际是公司在拥有房产，然后分给持特定股票数量的人。其中包括租赁权，然而股份比较难以转售。 5、租赁产权（Leasehold） 这种土地产权一般是在乡村地区，由政府分块租给农户进行农业活动，时间很长。但后来慢慢发展政府会把农业用地切块变成居住用地。这种一般情况发生在郊区。 澳洲房屋产权与中国有什么不同？ 澳洲房屋产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。 澳洲房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。 国内房产仅包括70年的使用权，并不包括所有权(参见土地管理法，即土地使用权未到期国家也可征用)。在澳洲，房屋和土地买卖是分开处理的。买House 的时候签合同，签的是Land & House Package合同，先签土地转让合同，再和开发商签房屋买卖合同。如果买家有更多要求，也可以先买好地，自己找设计师设计，再交由政府审批。如果买Apartment，也是有土地所有权的，叫Joint Land,就是和别人共有的，能省去很多麻烦和每年一付的Land Tax。 读了以上关于澳洲房屋产权的介绍，是否对其有了一定的了解呢，想要获得更多澳洲买房知识欢迎访问居外网海外置业系列——澳洲买房百科。 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
加拿大房产税需要多少？
导语：在加拿大购买房产后，每年都需要向加拿大政府持续缴纳相关的税收，房产税可以一年分好几次进行交纳，也可以按年缴纳。加拿大购买房产后，所涉及的房产税费比较多，因此需要详细了解，这些税费都是必须缴纳的。不管你在加拿大哪个城市购买什么类型的房产，都需要向当地政府按时缴纳相关的税费。 加拿大各级政府的规模并不很大，它们所拥有的的权利也并不是很多，每年征收的房产税基本都用于市区街道、路灯、路牌标识、雨水排水道路设施、消防、垃圾回收处理、污水处理等各方面的市政建设。除去房产税之外，所征收的地税主要用来这些基础设施的修建和维护。 加拿大房产税需要多少？ 房产税 = 房产价值 × 税率 具体交纳多少房产税只需要用购买放房屋的总价值乘以当下最新的税率就可得出所交费用。 房屋价值和地皮价值如何定夺，安大略省会用MPAC来定夺，如果相关机构把房产的价值高估或者低估了，可以直接向它们进行申诉，如果在此评估的价值没有达到你心中的数据，可以直接向加拿大的法院起诉。税率的估算范围可以参考0.3%-0.9%，这个比率是加拿大大多数地区普遍采用的税率，相对来说是比较科学的。 加拿大房产税征收的方式 加拿大地税的纳税人通常一年要交两次税。年初缴纳该年度总额的50%，年终当地政府会对剩余的财政总支出进行重新核算，然后确定纳税人剩余的款项需要缴纳多少。加拿大政府每年都会出具详细的房产税/地税征收报告，并且公开在社会上，接受民众的监督。加拿大的房产税体系比较完善，且透明度很高，房产购买者们可以放心纳税，出现问题也可以用法律维护自身的权益。 在加拿大购买房产需要预支的费用 抵押贷款保险费用。购买房产时如果你的抵押贷款时低于20%的高比率抵押，就需要购买抵押贷款保险费，支付一定的费用。 评估费。对房产的价值进行评估，费用大约为250加币-350加币。 保证金。购买房产作为首付的一部分，通常为总房价的5%。 预付定金。通常高比率的抵押贷款要预付房价总金额5%的定金。 禁止反悔费。部分省份购买独立产权的公寓，需要支付100加币的禁止反悔费。 住宅检查费。购买的二手房需要支付150加币-350加币，房子面积越大，费用越高。 土地更名费。按照住宅价格收取，通常为总房价的1%-3.5%。 产权证书费。售房者不支付的情况下就要自己支付，通常为1000加币-2000加币。 律师费。通常为1000加币-1500加币。 销售税。房屋买卖方面所产生的其他费用，需要支付销售费。 物业税。当地政府会对物业进行评估，按照评估值比率交纳。比如多伦多地区的物业税大约为房产估值的1%，温哥华地区大约是房产估值的0.5%-0.6%。 以上就是关于加拿大房产税的相关内容，只要在加拿大购买房产就必须要缴纳房产税。 如果你有想在加拿大投资购买房产的想法，可以把联系方式留在下方或者直接和我们联系，我们有专业的团队为你制购房的详细方案，帮助你解决在购房过程中遇到的各种问题，竭力为你找最合适的房产。
美国留学费用清单列表
美国是一个高质量教育的国家，该国家有着非常完善的教育体制，所以很多家长为了能够给孩子一个比较好的教育环境，通常都会把孩子送往美国进行留学。海外留学的费用，相较于国内上学的费用来说是比较高的。每一个阶段的留学生在费用上面的收取也都是不一样的。美国的学校一般分为公立学院和私立学院，所以今天我们一起来看一下美国留学费用清单列表。 学费： 美国公立中小学：免费 美国私立中小学：国际生学费为1-6万美元/年 走读学校：大约1-4万美元/年 寄宿学校：大约3-6万美元/年(含住宿） 美国大学本科大约为 1-5万美元/年不等 美国公立综合大学：大约1.5-4万美元/年 美国私立综合大学：大约2.5-5万美元/年 文理学院：大约2.5-5万美元/年 社区大学：大约1-2万美元/年 美国公立研究生：大约1-3万美元/年 美国私立研究生：大约2-5万美元/年 当然在美国留学，除了相关的学费以外，还有生活费，住宿费，交通费以及其他的相关费用。因为每一个城市的经济发展水平都不一样，所以在这些费用上面的需求也是不一样的。很多家长在为孩子选择留学地的时候，大部分都会选择旧金山，纽约，洛杉矶等这些城市。第一是这里经济发展比较好，教育水平比较高，其次就是这里的华人也是比较多的。 上面的相关内容就是美国留学公立学校和私立学校的所需学费。美国之所以能够吸引世界各地的优秀人士前来留学，是因为它的教育体系制度和质量非常的好。相较于其他国家的留学费用来说，美国的留学费用还是比较高的，一般经济实力允许的情况下，大部分的首选之地都是美国。
英国留学一年费用多少？
关于英国留学的费用一直都是大家比较关注的，毕竟英国的教育水平是世界公认的一流级水平。现在很多家长为了能够让孩子接受更高的教育，在经济条件比较好的情况下都会把孩子送出国留学，其中首选国家就是英国，但是我们也知道在英国留学学费方面是比较昂贵的。英国留学一年费用多少呢？我们可以来详细的分析一下。 你在英国留学，如果是非伦敦地区的话，一年的留学费用在30~35万人民币左右，伦敦地区由于住宿费和生活费比较高一些，所以一年的留学费用大约在35~40万人民币左右。当然在英国留学的学费是根据你所选择的不同专业和院校来进行区分的，有些比较高，有些比较低。文科类专业一年的学费可以说是所有专业当中最低的，一年在14,000英镑上下浮动。 商科和理工的学费会贵一些，一年在17,000英镑左右上下浮动。如果你留学的是牛津剑桥这样的大学的话，那么学费会更贵，一年大约在2万英镑左右上下浮动。和其他国家的留学大学进行相比，英国的学费也可以说是比较高的，伦敦市中心的物价相对来说也是比较高，在伦敦进行生活的话，一个月至少要准备1万元的生活费。 因为每个人的消费观念不一样，经济水平不一样，所以每一个人每年所指出的情况也是不一样的。但是根据相关的数据统计，每一个人一年所需要花费的生活费大约在7~10万元左右。这样的数据在一定程度上也是非常能够满足大学生进行消费的。当然，如果你比较喜欢购买奢侈品或者是其他比较昂贵的物品的话，可能会在原有的基础上增加一些。
美国生活费用一个月需要多少钱
现在人们手中的钱变得越来越多，很多人都会选择去国外生活，或者是让自己的孩子出国进行留学。美国成为很多人士的首选之地，所以很多人都想要去详细的了解一下美国生活费用，一个月要花费多少钱。这个问题最关注的应该就是留学生了，为了能够更好的去帮助大家解决这方面的问题，小编专门整理了下面的相关内容，以便大家参考。 其实美国生活费用的花费，也要看你具体在哪一个州，哪一个城市，毕竟每一个地区的经济发展不一样，那么在生活消费上面的成本也是不一样的。根据相关的数据，我们可以明显的感受到美国东南部的生活费用相对来说是比较高的，因为这里的居民压力是比较大的，同时也伴随着他们的生活水平比较低。洛杉矶地区的正常生活费用，每年所需不少于9.3万美元。 如果你生活在纽约的话，我们可以来具体看一看你所需要花费的费用。在商业区吃上一顿午饭，包括饮料在内一餐差不多在16美元，折合人民币是102元。如果你吃的是快餐的话，相对来说比较便宜，8美元一餐，折合人民币为51元。住宿上面一般租一个45平米的高等小区，一个月的费用大约在2801美元，折合人民币是18206元。差一点的小区，一个月的费用在1810美元，折合人民币是11765元。 穿着上面普通的牛仔裤大约53美元一条，折合人民币大约在433元左右，一双耐克的运动鞋大约在94美元，折合人民币为611元皮鞋一双差不多在144美元，折合人民币为936元。在交通上面的费用，如果你坐公交的话，它的月票是117美元，折合人民币是760.5元。当然还有生活用品上面的一些相关费用，以及娱乐上面的费用等等。在纽约一个月的生活支出相对来说还是比较大的，所以以上数据仅供参考。
【2021物价】泰国生活费一个月要多少钱？
泰国的生活费便宜，尤其是当地的街边美食极为便宜，十元八块就可以解决一餐，近年成为了“数字游民”的首选目的地。无论是安静的清迈，还是热闹的曼谷，都吸引了不少人到当地退休、工作或生活。 国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的泰国物价数据，综合伙食、住房、交通、娱乐及生活杂费和其他开支，单身人士每月只需约3.6万泰铢（约人民币7320元）的生活费，而两大一小的三人家庭则要约5.2万泰铢（约人民币10570元），但这不包含小孩的教育费用，当地国际学校的费用至少为每年约1.25万人民币。 主要支出分类 每月平均費用（泰銖） 膳食 外食：฿3500 – 4500 自煮：฿2000 – 2500 住房 租房：平均租金฿22814（曼谷公寓） 买房：每平米约人民币2.6万元（曼谷公寓） 通用开支：฿2500 – 3000 交通 公共交通：฿2,500（电单车的士，接驳轻轨／地铁） 开车：฿3000（电单车）／฿17000（汽车） 娱乐及生活杂费 ฿2,000起（因人而异） 合计（大约） 单人：฿36000（约人民币7320元） 二人家庭：฿47000（约人民币9550元） 三人家庭：฿52000（约人民币10570元） 1. 膳食 在泰国，无论是外出用餐还是自己在家煮食，你都总能找到很便宜又美味的食物。如果你对泰式串烧、泰式沙律等情有独锺，不妨尽情享受当地的街边食物，间中才自己煮一点较健康的食物，一个月的餐费也通常不会超过6000－8000泰铢（约人民币10570元）。 外食 在泰国，外出用餐平均消费由50－350泰铢不等。最便宜的用餐地点是街边摊档和美食广场，每餐只需50－100泰铢，而国际连锁快餐店如麦当劳、KFC反而会贵一点，平均需要200泰铢。但即使是较高级的餐厅，也只需接近人民币100元一餐。而且，使用订位应用程式（如Eatigo）还可以享受额外的折扣优惠。如果平日只光顾摊档，周末才到高级餐厅用餐，每月大概一半时间外食，每月花费为约3500－4500泰铢。 餐馆种类 平均费用（每人每餐，泰銖） 普通餐馆 ฿65 高级餐馆 ฿350 快餐店 ฿200 路边摊 ฿50 自煮 虽然泰国的路边摊真的很便宜，但食物主要是串烧或炒粉面饭类，有时候自己在家煮食可能会健康一点。另外，蔬菜和水果也是在超市买更划算。如果平均每日在家中解决一餐的话，每月的单人食材开支只需大约2,000－2,500泰铢。如果想节省更多，尽量到远离景点区的超市杂货铺购物，有时可以在连锁超市（如Big C和Tesco Lotus）购买现成的熟食，尤其是每日晚上八点後，新鲜食品还会减价，折扣高达50%。 常见超市食材 平均价格（泰铢） 牛肉，1公斤 ฿320 鸡肉，1公斤 ฿75 牛奶，1公升 ฿53 鸡蛋，12只 ฿52 苹果，1公斤 ฿86 香蕉，1公斤 ฿38 洋葱，1公斤 ฿37 马铃薯，1公斤 ฿42 2. 住房 租房 今年因为疫情的关系，泰国各城市的租金比往年更便宜了一点。在曼谷，平均租金叫价只需约3500元人民币，中位数也不到5000元人民币。当地最热门的租房类型是公寓单位，一般都配备家具出租，而租约一般都是至少一年以上，如果签两年合约可以与房东商讨更优惠的租金。 以下为4个泰国主要城市的公寓租金中位数（2021年3月）： 城市 公寓租金（泰铢） 曼谷 ฿22814（約人民币4635元） 普吉岛 ฿11193（約人民币2274元） 芭堤雅 ฿16134（約人民币3278元） 清迈 ฿10857（約人民币2206元） 买房 泰国的房价较便宜，即使是热门城市曼谷，公寓楼价中位数也只是约 157 万港币。如果不想租房而经济能力许可的话，也可以考虑在泰国买楼。但作为外国人，一般较难在泰国的本地银行申请按揭。一般而言，我们只可以购买公寓单位的永久业权（Freehold），否则就是购买租赁业权（Leasehold），租期也长达 90 年。 最新资讯 ➤ 重磅！泰国终于要向外国人开放别墅产权了 以下为4个泰国主要城市的楼价中位数（每平方米）（2021年3月）： 城市 公寓单元（每平米价格） 独栋别墅（每平米价格） 曼谷 ฿123448（约人民币25080元） ฿71772（约人民币14580元） 普吉岛 ฿98765（约人民币20064元） ฿52046（约人民币10573元） 芭堤雅 ฿62475（约人民币12692元） ฿36202（约人民币7355元） 清迈 ฿56096（约人民币11396元） ฿22810（约人民币4634元） 通用开支 在泰国租屋的每月通常开支包括水电煤丶网络费丶清洁费等，每月预算平均为 ฿2,500 － 3,000，当中主要支出是电费，因为泰国天气炎热，多数人都会整天开着冷气。 水费：每月约100泰铢 电费：每月约1,500 – 2,500泰铢 宽频上网：每月约600泰铢 3. 交通 由於泰国闹市的道路比较拥挤，所以首选的交通工具会是较小型的电单车，驾驶自己的电单车，或者乘搭电单车的士（Motorsai）。如果是在曼谷，就可以选择铁路系统，也可以避开交通挤塞的情况。 公共交通 在曼谷的主要公共交通工具包括轻铁（BTS）、地铁（MRT）、高速巴士（BRT）、渡船（Chao Praya Express Boat）。另外，的士类的交通工具包括： Motorsai电单车的士、Tuk-tuk笃笃（三轮车）和召车App（Grab、Easy Taxi）。 以往不同交通系统（如BTS和MRT）需要购买不同的车票，或者使用不同的储值卡（Rabbit／MRT Plus）。但是，泰国交通部现正测试两者的联票系统，合并为同一张储值卡（Mangmoom Card）。 以下为主要的支付方式： 兔子卡（Rabbit Card）：可用於支付BTS丶BRT和渡船的车资，甚至当作交通月票卡使用，存入一定次数的车程，在30日内使用。卡内有 ฿100 的初始资金，另设 ฿100 的发卡费（不可退回）。另外，兔子卡可以在超过 150 个商户使用，还设有积分计划，可换取商户折扣。 MRT PLUS卡：用於支付MRT地铁的车资。卡内有 ฿50 的按金和 ฿100 的初始资金，另设 ฿30 的发卡费（不可退回）。学生卡可享九折车费优惠，长者和儿童可享半价优惠。 现金：在售票机购买单程车票代币。 蜘蛛卡（Mangmoom Card）：泰国交通部计划推出的全曼谷通用交通储值卡，因仍在测试当中，现时只适用於MRT地铁两条线。卡内有 ฿50 的按金和 ฿100 的初始资金。 车费表： 公共交通工具 单程车费（成人，泰铢） 轻铁（BTS） ฿15 – 59 地铁（MRT） ฿14 – 70 高速巴士（BRT） ฿12 – 20 渡船（Chao Praya Express Boat） ฿13 – 32 BTS兔子卡月票 费用（成人，泰铢） 有效15程车 ฿465 有效25程车 ฿725 有效40程车 ฿1080 有效50程车 ฿1300 Motorsai电单车的士按距离收费，参考车费为首公里฿10，其後每公里฿5－20。Tuk-tuk笃笃车则首先有一笔固定价用（฿20－50），之後再按距离加钱（约฿20/公里）。始终在泰国人生路不熟，的士经常有“海鲜价”的情况，最好选择召车App（如Grab）就可以预先确定车费。Grab的基本价钱为฿55，首5公里为฿3/km，其後为฿6/km，另外每分钟฿2.3。 开车 在泰国，很多人都会选择自己开车，不过电单车会比汽车合适。开车的费用主要是租车费和汽油费，选择租车可以省下一些保险和维护保养等杂费。开电单车的平均开支为每月约3000泰铢，而开汽车的开支可高达17000泰铢。 开车杂费 费用（泰铢） 租车费 电单车：฿2500 汽车：฿15000 汽油费 电单车：฿500 汽车：฿2000 4. 娱乐及生活杂费 娱乐及生活杂费的预算一般由每月2000泰铢起，因个人需要和生活方式而异。 健康保险是不可避免的一大笔费用，如果没有保险，在当地睇医生将会比较麻烦，而且费用一般都非常贵。 生活杂费 费用（泰铢） 健康保险 每年฿6000 – 25000 电话费 ฿500 – 1000 健身室月费 ฿800 – 3000 电影戏票 ฿200 5. 其他开支（如适用） 教育费用 碍於语言的关系，如果有小孩的话，只能考虑国际学校。泰国的国际学校的每年学费为：小学6.2万泰铢起，中学6.8万泰铢起。大学的学士课程由每年20万泰铢起，硕士则由每年10万泰铢起。 女佣费用 全职的住家女佣的费用为每月平均8000－12000泰铢不等，兼职的话则每小时约500泰铢。 在国内大都市，中产阶级似也都“不安于室”，相反之下，旅居泰国生活，甚至养老退休的性价比要高得多，而且好抵达、离中国近，算是在东南亚较有心理安全感的好选择。 移居泰国，有居外IQI做您的向导！只需留下您的联系信息，专业咨询团队将迅速联系您，
