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爱尔兰投资移民优势多 总有一个吸引你
据《爱尔兰时报》报导，爱尔兰投资移民计划（Immigrant Investor Programme，简称IIP），已自2012年至2019年间筹集8.26亿欧元投资，透过授予非欧盟公民及其家属在爱尔兰的居住权，吸引申请者向特定领域公司个别投资100万欧元，或向慈善机构捐赠10万欧元以上。 亚洲房产科技集团居外IQI表示，英国脱欧可能导致寻求欧盟居留权的中国公民，提高其申请爱尔兰签证的意愿。当中，爱尔兰投资移民计划最受中国公民欢迎——至2019年底，共有1088位中国公民向爱尔兰指定项目个别投入100万欧元。 居外IQI联合创始人兼集团执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）预测，今年最多可能再增加90多名申请者，估计1年来投资及慈善捐款额可达6500万欧元。 奇米尔先生指出，英国脱欧后，中国投资者失去透过英国居留权自由进出欧盟的机会。尽管爱尔兰投资移民计划仅提供居留权资格，但若可获爱尔兰国籍，便可使移民者日后也享有在英国生活及工作的权利。 什么是爱尔兰投资移民计划？该选什么类型的项目？阅读【居外百科】文章作详细了解 居外IQI集团指出，投资移民计划也增加爱尔兰富有居民（HNWIs）人数；其引用莱坊的统计，在2015年至2020年，爱尔兰富有居民人数从19万5554人增至23万9466人，增长达22％。另外，2020年爱尔兰超富有居民（ultra-wealthy people）共有2560者，较2015年增加26％。虽此数据强调人数而非国籍，但估计超富有居民中，多数亦为透过投资移民计划前来的海外人士。 英国脱欧增加中国公民及其他国公民对爱尔兰居留权的兴趣，包括同样来自英语系国家的美国公民。至2019年底，已有21名美国公民参与爱尔兰投资移民计划，为当年1166名总参与者中的第二大群体。 此计划由爱尔兰法务部负责监督，自2012年爱尔兰政府为改善经济衰退而启动，以提升外资进驻爱尔兰。截至2019年底，总额达8.265亿欧元的投资中，2.49亿欧元投资兴建社会住宅，1.65亿欧元投资看护部门，另1.08亿欧元投资振兴观光餐旅业。尽管上述3大领域占总投资额一半以上，爱尔兰法务部今年初已指出，一独立评估委员会正考虑在与政府政策一致之下，增加更多领域的投资项目。 爱尔兰投资移民项目具有什么优势？ 比美加更快捷 爱尔兰投资移民项目，是经爱尔兰移民局核准的投资移民计划。与美国和加拿大的移民申请相比，爱尔兰的审批速度更快（仅需4-6个月即可获批）、流程更简单、文件要求更宽松、维持身份所需满足的居住要求更低（每年仅需登陆一次即可）。 比英国更容易 通过爱尔兰投资移民，可直接获得爱尔兰Stamp 4居民签证，子女可直接享受本地高品质的义务教育。相较之下，英国Tier 1移民要求投资人在英维持投资或运营企业，且持续经营5年，这对以子女教育作为主要移民目的的中国投资人而言，无疑更加可行且便捷。 比希葡更宜居 爱尔兰是世界第六大英语国家，子女可享纯英式的精英教育。爱尔兰之于英国，就如同加拿大之于美国。且爱尔兰被誉为“欧洲硅谷”，众多跨国公司总部皆设于此。其杰出的教育资源和高品质就业机会，使其远超其他欧洲国家，更适合未来长期居住和发展。 比澳新更可靠 爱尔兰投资移民要求投资人在获得批准后，才需完成投资，相较澳大利亚及新西兰投资移民，投资额合理，易于操作。可以说，爱尔兰是结合“安全性”和“可行性”为一体的投资移民项目。 想更深入了解爱尔兰投资移民计划的申请条件吗？欢迎留下您的联系方式，居外IQI的专业团队期待为您提供全面个人化的移民咨询。 参考来源：经济部国际贸易局、汇加移民 责编：Zoe Chan
日本生活费一个月多少——留学生的生活标准
日本的经济发展在亚洲是位居第一位的，同时该国家有很多高校在世界上面影响力是比较大的，每年前往日本的学生也变得越来越多，在海外留学必定需要相关的生活费用，很多刚到日本生活的人士不知道日本的消费标准是什么样的，所以都会询问日本生活费一个月多少？按照留学生的标准来看，要比一个社会人士在日本生活的水准要低一些。 在日本生活衣食住行是必然要解决的问题。日本留学生的学费一般要看所选择的学校以及专业来进行判定，我们出去这些，第一个考虑的就是住宿问题，日本的一些大学里面是没有学生宿舍的，所以大多数时候都是留学生自己在外面租房子，通常地段比较好的地方，房租价格是比较高的，租房的平均价格大约在2500元——4500元左右。 伙食费用大部分都是在自己租的房子里面解决，日常所需要的材料还是需要购买的，相对于女生来说，一个月的伙食费用大约在10000日元左右，但是如果经常在外面进行消费以及在学生食堂里面吃的话，要超出10000日元。生活中会的水电煤气等费用合计差不多在6000日元左右。水费一个月消费1500日元，电费在2500日元，煤气费用在2000日元左右。 日常生活的通讯费用也是比较高的，手机一个月的消费在3000日元左右，上网的费用大约在3000日元，合计在6000日元左右。交通费用要按照情况看，离学校比较近，步行就可以，日常出门就需要交通工具，按照一月2000日元来计算。再加上生活中的医疗保险费用和相关的杂物费用合计大学在3000日元，一个月的总消费在30000—50000日元以上。
【2021物价】加拿大生活费一个月要多少钱？
在加拿大，超过三分一的居民聚居在大都会区（如多伦多、温哥华），当地的生活成本几乎是偏远地区（如魁北克省）的两倍！ 国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的加拿大物价数据，综合饮食、住房、交通、娱乐及生活杂费和其他开支，单身人士每月需要约2800加元（约人民币1.5万元）的生活费，而两大一小的三人家庭则要约4800加元（约人民币2.5万元），但不包含小孩的教育费用。 加拿大政府於2019年推出一项新的移民计划“农村和北部移民试行计划（RNIP）”，鼓励新移民选择到农村地区生活和工作，尽量减低城市和农村地区的差距。得益於丰富的天然资源和高度发达的科技，加拿大是经济发达、国民富裕的国家，大家不妨安心考虑到物价较低的地区居住。点击了解 ➤ 移居加拿大手册（你需要知道的都在这里） 主要支出分类 每月平均费用（加元） 膳食 外食：$200 – C$300（每人） 自煮：$150 – C$200（每人） 住房 租房：$1000 – $2500 通用開支：$500 交通 公共交通：C$100 – 150 开车：C$400 – 500（含汽車供款） 娱乐及生活杂费 $150 – 200 合计（大约） 单人：$2800（约人民币1.5万元） 二人家庭：$4300（约人民币2.3万元） 三人家庭：$4800（约人民币2.5万元） 1. 膳食 根据加拿大统计局的数据，成年人平均每月的膳食费为355加元，其中主要为购买食材的开支。加拿大家庭平均每年花费在超市杂货店的开支高达12667加元。 外食 加拿大人不常外出用餐，三分之一的人每星期外食平均少於一次，大约一半人每星期外出用餐至少一次。 餐厅的每餐人均消费为17－47加元，快餐店（如Subway、McDonald）就大约10加元。另外，结账时还要加上消费税和小费，大约为额外的25%－30%（10%－15%税加上15%小费）。以每周外食两次来计算，每月的外食花费为约200－300加元。 餐馆种类 平均费用（加元，每人每餐） 普通餐馆 $17 高级餐馆 $47 餐馆小费 15% – 20% 快餐店 $10 自煮 在外国生活，最流行还是自己在家煮食。加拿大的政府机构还特设网站，提供粮食和其他产品的平均零售价格（每月更新），以供市民在采购食材时参考。 常见超市食材 平均价格（加元，2021年5月更新） 牛排，1公斤 $18.5 鸡肉，1公斤 $7.8 牛奶，4公升 $6.1 鸡蛋，12只 $3.7 苹果，1公斤 $4.6 香蕉，1公斤 $1.6 洋葱，1公斤 $2.4 马铃薯，4.54公斤 $10.6 大多数加拿大人都会到当地的低成本超市采购食材，例如No Frills、Food Basics和FreshCo。每月的食材开支为人均200－250加元。 列出购物清单，进行每周一次的采购。选择无品牌、家庭装和每周特价的产品，配合优惠劵和超市的积分计划，以及有现金回赠的信用卡，都可以帮你节省更多食材成本。 2. 住房 租房 在加拿大租房有个好处是，当地设有租金管制，通常每年上限为2%－3%，而业主想加租都要给予租客最少90日的通知期，对租客有更大的保障。 截至2021年1月，加拿大的全国平均每月租金为1714加元，但不同城市存在着极大的租金差异。而一房公寓为例，最贵的城市是温哥华1901加元，而最便宜的地区是圣约翰斯（St. John’s, NL），只需888加元。而两房公寓，最贵仍是温哥华2592加元，而最便宜的地区是红鹿市（Red Deer, AB），只需1026加元。 买房 如果不想租房而经济能力许可的话，也可以考虑在加拿大买房。截至2020年上半年，加拿大不同地区的公寓的平均呎价由116加元（圣约翰斯）至 1192加元（温哥华市中心）不等，即每平米均价约由1250加元（圣约翰斯）至 12830加元（温哥华市中心）。 如果选择买房，每月要预计一笔供楼的费用。根据加拿大统计局的数据（2020年第3季），加拿大全国的平均月供款为1452加元，温哥华地区为2156加元，多伦多2103加元。 赶紧收藏 ➤ 加拿大房产投资攻略【2021最新最全版】 通用开支 如果选择租房，视乎租约条款，公用事业费用可能会包含在租金中，有些甚至会附带免费的泊车位。 以下为在加拿大居住涉及的通用开支： 物业税：税率因不同省份而异，例如在安大略省，租客承担的部分为1.9%（适用於物业的估值），而业主会承担0.7%。一般而言，这笔费用会隐藏在租金之中。 房屋保险：每月约100－150加元。 水费、排污、垃圾处理费：每年约600－750加元。 电费：以三房公寓为例，每月电费约125－200加元。 煤气费：每月约125－150加元。 电视、家居电话和宽频上网：每月约100－200加元。 3. 交通 公共交通 在都会区（如多伦多、温哥华）的公共交通系统一般都十分完善，即使不会开车，都可以依赖巴士、地铁、轻铁、电车、Uber等交通工具。 温哥华和多伦多的交通运输部门分别称为TransLink和TTC。 温哥华地区 公共交通网络由SkyTrain、SeaBus和West Coast Express组成。 另外，Uber的费用包括$2预订费、$2.50基本费、每公里为$0.70、每分钟为$0.33。 SkyTrain和SeaBus划分为三个票价区，而SeaBus则划一收费。 当地的交通卡称为Compass Card。 优惠票价适用於5至13岁的儿童，持有Translink GoCard的14至19岁青少年，以及65岁以上长者。 票价表： 票价区 成人票价（加元） Compass Card单程（加元） Compass Card月票（加元） One Zone（一区） $3.00 $2.40 $98 Two Zone（二区） $4.25 $3.45 $131 Three Zone（三区） $5.75 $4.50 $177 多伦多地区 公共交通网络由地铁、电车和巴士组成。 另外，Uber的费用包括$2.50基本费、每公里为$0.81、每分钟为$0.18。 当地的交通卡称为PRESTO Card（$6发卡费），另外亦有PRESTO车票。 优惠票价适用於13至19岁青少年和65岁以上长者，12岁或以下儿童免费。 票价表： 支付方式／票种 成人价格（加元） 优惠价格（加元） 現金 $3.25 $2.30 PRESTO Card $3.20 $2.25 PRESTO 日票 $13.50 $13.50 TTC PRESTO 年票 $143 $117.45 开车 在加拿大，驾驶人士的每月平均开支为大约$400－500加元，包括供车、保险、汽油和维护费等杂费： 汽车登记费：每年约80－100加元。 汽车保险：综合保险的月费为约$150加元，针对25岁以下人士的收费会略高一点。 汽油费：因不同地区而异，加拿大的政府机构特设网站提供零售燃料价格（每日更新）。 以温哥华为例，普通汽油为每公升约1.5加元，另加税约0.5加元。 如果选择租车的话，租车费会因车辆的种类、租用时间等因素而异。另外，21－25岁人士通常要额外支付“年轻驾驶员费”，每天约30加元。 4. 娱乐及生活杂费 娱乐及生活杂费的预算一般为每月约150－200加元，因个人需要和生活方式而异。 在加拿大，商品和服务的标价都是税前价格，在结账付款时才会加上商品及服务税（GST，5%）和省营业税（PST，0%－10%）。一些省份将两种税合并在一起，称为统一销售税（HST）。 生活杂费 费用（加元） 私人健康保险 $50 – $100 电话上网费（每1GB） $10 –$15 健身室月费 $10 – $50 运动比赛入场费 $100 电影戏票 $10 – $15 景点一日游费用 $150 5. 其他开支（如适用） 以下为只适用於特定人士的经常开支： 教育费用：私立学校的每年费用在4000－26000加元之间。 另外，学前班、托管服务等费用平均为每月C$830。 宠物开支：每月约100－200加元，包含食物、健康检查、保险、玩具等杂费。 加拿大是拥有全世界第二大面积的国家，分为10个省。计划移民的时候，可以考虑一些“冷门”地区，不但可以减低生活成本，找工作也少一点竞争。 计划移居加拿大，有居外IQI做您的向导！只需留下您的联系信息，专业咨询团队将迅速联系您。
东京奥运会吉祥物长啥样？
导语：历届奥运会都有吉祥物，每个吉祥物都有非常深刻的寓意，比如2008年的北京奥运会，五个吉祥物代表五个不同的动物，并且其名字的寓意也非常深刻，意味“北京欢迎你”。转眼已到2020年的东京奥运会，虽然时间被迫推迟一年到2021年，但并不影响众人对它的期盼，其吉祥物也同样备受关注。 东京奥运会在即，对于很多人来说是比较激动的，尤其是每位参赛的运动员，他们经上次奥运会已经准备了五年，就想在今年的奥运会赛场上做出傲人的成绩，不过因为疫情还在蔓延，观众无法亲自抵达现场加油助威。 东京奥运会的吉祥物 东京奥运会的吉祥物其实早在2020年就已经公布，吉祥物的造型非常科元化，有一种科技未来风。吉祥物这样的设计比较符合时代未来发展的趋向，当下一些科技产品的使用就已经逐渐融入生活之中。 东京奥运会和残奥会的吉祥物是两个科元化的人物，主要是蓝色（男孩子）和粉色（女孩子），两个吉祥物的名字分别为Miraitowa和Someity，名字和人物的颜色都是有寓意的。东京奥运会的吉祥物是由日本小学生投票决定的，一定程度上来说，小学生身为青少年代表国家未来发展的希望。吉祥物的两个名字分别意味着“未来”和“永远”。残奥会的吉祥物之所以是粉色的，主要原因在于日本的国花是樱花，把国家的永久理念融入了其中。 都知道东京奥运会在疫情的影响下，现场可能不会有观众，比赛任何时段的进行时需要通过互联网来实现，因此吉祥物的设计就是生活在数字世界的人物，这也是为什么感觉它们科元化十足的原因所在。 东京奥运会吉祥物的详细介绍 东京奥运会的吉祥物是由谷口亮所设计的，名字译为中文是“未来永远郎”，其日文名是由“永远”和“未来”两个词语共同组成，所以它的寓意为永远有美好的未来。奥运会吉祥物的造型是“未来机器人”，色彩上之所以选用蓝白相间，主要是为了传达我们要珍惜留下来的传统，同时又要吸收社会发展的新资讯。它的超能力是非常具有科学元素的瞬间移动。 残奥会的吉祥物主要以樱花粉为主，吉祥物的名称叫做“染井吉野樱”，其和英文名称强而有力相呼应。该吉祥物的超能力是拥有樱花的触觉和超能力，是非常热爱大自然的吉祥物，通过超能力可以和石头、和风进行对话，同时能够用自己的眼力将东西进行移动。 东京奥运会的吉祥物虽然褒贬不一，但是“未来永远郎”和“染井吉野樱”两个吉祥物的寓意是非常好的，它们不仅传达着相信美好未来的坚定信念，同时还传达着我们要永远相信未来社会的发展是越来越好的趋势。
必读！留学加拿大的五大优势及留学环境一览
根据教育顾问机构Education.com调查超过2万名学生，2020年10月，只有4%的学生考虑取消2021年的留学计划。在所有有意继续留学计划的学生中，英国与加拿大在2020年首度超过美国，成为留学生们的首选之地。 一起看看加拿大留学都有哪些优势、以及了解当地的留学环境。 一、加拿大留学五大优势 加拿大院校在各大排名中虽然数量不是很多，但是加拿大荣获世界各种第一，却低调自居，因此到加拿大留学能享受到各类意想不到的优势。 教育：2021全球最佳十大留学目的国排名第一（数据来源∶Educations.com） 生活：2021全球生活质量连续5年蝉关第一 （数据来源∶US NEWS） 工作：2021全球最令人向往的工作目的国家第一 （首超US，数据来源∶BCG） 移民：2021最佳移民目的国排名第一 （数据来源∶Remity） 国家：2021全球最佳国家排名第一（数据来源 ∶ US NEWS） 1、一流的教育水平 这是加拿大最吸引海外留学生的优势所在。加拿大是世界上少数几个教育体系最完整、教育水准最高的国家之一，尤其在商科、工程、学科中居世界领先地位。因此，留学加拿大可以保证学生受到最好的教育，为其将来事业的发展打下良好的基础。 2、大投入的教育产业 加拿大政府十分重视对教育的投资。加拿大每年教育经费高达国内生产总值（GDP）的7.1%。对于一些成绩优异的学生，学校会提供奖学金，政府会提供贷款，资助学生完成学业。与世界七大工业国的任何一个国家相比，加拿大是将国民平均所得用于教育最多的国家。 3、合理的留学费用 加拿大大学在保证教育质量的同时，对海外学生的收费略低于其他西方国家。如美国和英国的费用每年需要25-30万左右的人民币，在加拿大留学每年费用大约需10―15万人民币，性价比相当高。 4、标准的英语发音 在加拿大留学生活，你不会为自己的英语口音发愁。加拿大的英语发音十分纯正，与中国学生的英语学习习惯比较一致。 5、居于世界前列的科技水平 加拿大是世界七大工业国之一，在电子通信、运输、资讯业一直处于世界领先地位。加拿大不少学院在高科技领域的教学质量亦是世界知名。 二、加拿大留学环境 去加拿大留学的性价比很高，学生可以在良好的教育体制中感受不一样的西方文化，让自己的眼界得到开阔，下面是对于加拿大留学环境解读： 加拿大的英语发音十分纯正，且与中国学生的英语学习习惯比较一致。在加拿大留学，你将不会为自己的英语口音发愁。而且由于存在说法语地区，所以许多加拿大人都会说英语、法语等多种语言，语言培训机构也特别发达，很多是政府提供和免费的。 去加拿大留学，加拿大政府鼓励留学生毕业后在加拿大工作并申请移民。 加拿大允许学习优良学生在学习期间利用课余时间在校外打工。对于修读两年以上的技能和学术课程并获得毕业证的留学生可以获得三年的工作签证，同时在工作一年后可以申请针对留学生的经验移民。 加拿大良好的社会环境和读书环境，加拿大以社会安全、公正、人民性情温和而闻名，在加拿大学校，政府提供24小时的保安服务。 加拿大人口少，教育事业发达，求学氛围比较轻松，学生升学竞争远没有中国激烈，年轻人会有足够的空间和时间去运动、娱乐、旅行，尽情享受加拿大的风土人情，同时可以发展自己的兴趣爱好，各方面的能力得以真正提高。 可以看出，去加拿大留学的良好学习氛围是学生值得珍惜加拿大留学时光的有效保证。大家应该在留学期间，开拓自己的眼界，让自身的能力得到全身心的提高，这样有利于自己的个人能力提升。 三、加拿大留学福利多 1、实惠多多 加拿大的教育多以公立为主，费用和人员工资都由政府拨款，所以加拿大公立学校学费相对非常实惠，当地孩子入读公立学校都是免费的，国际生也只是1万加币起，相比其他国家加拿大的公立学校学费非常便宜了。 加之，如果获得枫叶卡或者工签家庭的孩子，进入公立学校也是免费的，这无疑是一个非常大的优势。 2、签证政策放宽 加拿大使馆不仅在去年中旬增设了签证审理中心，大大提高了申请者的签证速度，而且在去年年底正式下调了签证条件中对担保金历史的限制，签证由几年前的65%飙升至去年的80%以上，中国获批留学申请在去年达到1.3万人的历史新高，比前年激增46%。 3、国际学生证ISIC 国际学生证（International Student Identity Card，简称ISIC）在全球大部分国家通用，很多不可以提供给普通学生证的学生折扣，ISIC却可以。持证的留学生可以享受多项折扣优惠。 只要你是年满12岁的全日制学生都可以申请ISIC，在加拿大，这样一张优惠多多的ISIC卡只需16加币。加拿大铁路公司对所有持有ISIC卡的学生都提供35%购买经济座位的折扣。同时还能享受国际学生证住宿优惠和国际学生证交通优惠。 4、学生专享购物折扣卡SPC 这张购物折扣卡（Student Price Card）也可以被当做学生免税卡，是加拿大BMO（Bank of Montreal）蒙特利尔银行为学生客户提供的购物折扣卡。 只需11加币，即便是还未满19岁或没有SPC信用卡（Master Card）的同学，也可以享受在几百家知名商店10%-15%的折扣，相当于剩下了购物的税费，是学生出门逛街的必备。有了它相当于拥有了几百个商家的优惠。 5、增添带薪实习课程 带薪实习课程是指学生在加拿大大学里完成一部分课程后，如果符合条件，可以由学校安排到加拿大当地的企业去实习，且这种实习是有薪水的，无论是加拿大本国学生还是留学生都可以申请且很多中学以上的课程也提供带薪实习的机会。 加拿大留学门槛低、申请灵活、性价比高！ 把联系方式留在下方，针对加国留学的专业团队，会给予您最全面的讲解和分析，帮助您尽快入学。
【2021物价】澳洲生活费一个月要多少钱？
澳洲共有8个州份，而在其8个州首府城市当中，物价最贵的城市是悉尼，生活成本指数比上海高62%！ 在悉尼生活，你将要预备大约3000澳元（约人民币1.5万元）的生活费；如果是一家三口的家庭，则要准备约4600澳元（约人民币2.2万元）。但这只包括饮食、住房、交通、娱乐和生活杂费，不包含小孩的教育费用。 国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的澳洲物价数据，我们一起来看看在澳洲食、住、行、教育开支、娱乐及生活杂费方面的各项开销。值得收藏 ➤ 移居澳洲手册（你需要知道的都在这里） 主要支出分类 每月平均费用（澳元） 膳食 外食：$300 – $400（每人） 自煮：$250 – $300（每人） 住房 租房：$1600 – $2100 通用開支：$250 – 350 交通 公共交通：$200 开车：$1000 – $1200（含汽车供款） 娱乐及生活杂费 $300 – $500 合计（大约） 单人：$3000（約人民币1.5万元） 二人家庭：$4200（約人民币2万元） 三人家庭：$4600（約人民币2.2万元） 1. 膳食 澳洲人平均每月的伙食费为约500澳元（单人）或1200澳元（三人家庭）。 外食 餐厅的每餐人均消费为20－50澳元，快餐店就约12澳元一餐。另外，商品服务税（GST）和小费大约为额外的20%（10%税、10%小费）。以每周外食3次来计算，每月的外食花费为约300－400澳元。 餐馆种类 平均费用（澳元，每人每餐） 普通餐馆 $20 高级餐馆 $50 餐馆小费 10% 快餐店 $12 自煮 食材通常每月花费250－300澳元。如果懂得一些省钱窍门，例如购买较便宜的时令／当造产品、参与超市的奖励计划、在平价超市买一些没有品牌的产品、准备购物清单、留意每周特价的产品、批量购买日用品等，就可以节省额外的50澳元，甚至更多。 常见超市食材 平均价格（澳元） 牛肉，1公斤 $18.9 鸡肉，1公斤 $11.2 牛奶，1公升 $1.7 鸡蛋，12只 $4.8 苹果，1公斤 $4.8 香蕉，1公斤 $3.3 洋葱，1公斤 $2.7 马铃薯，1公斤 $3.3 2. 住房 租房 澳洲的租金是以每周作单位，全国平均的公寓周租为388澳元（月租约1681澳元），八个首都城市的平均为412澳元（月租1785澳元），而其中几个主要城市的租金如下：（2021年2月数据） 城市 公寓周租（澳元） 相等於月租（澳元） 悉尼 $457 $1980（约人民币9625元） 墨尔本 $374 $1620（约人民币7875元） 堪培拉 $489 $2119（约人民币10300元） 布里斯班 $382 $1655（约人民币8045元） 珀斯 $379 $1642（约人民币7982元） 买房 如果不想租屋而经济能力许可的话，也可以考虑在澳洲买房。截至2021年2月，全国平均楼价为每平方米$6000－$8200澳元（约人民币29167－39862元），当中差异是因为近郊地区和市中心的分别。如果选择买房，除了首期付款外，则每月要预计一笔供房的费用。点击了解 ➤ 居外百科｜澳洲买房税费缴纳指南 通用开支 除非租约另有规定，否则业主会承担物业税，而租客则负责公用事业费用，每月预算平均为$250－$350澳元。 以下为在澳洲居住涉及的通用开支： 水费：每月约$30澳元 煤气费：每月约$50 －$100澳元 电费：每月约$100－$250澳元，夏天因为要开冷气，电费会非常贵。 宽频上网：每月约$60－$70澳元 3. 交通 公共交通 以悉尼为例，当地的公共交通工具包括：火车、巴士、渡轮和轻铁。当地使用的电子收费系统是Opal票务系统，分为Opal交通卡和Opal单程票。计费方式是按距离收费，每次上落车都要拍卡，否则会被收取最远距离的预设收费。在60分钟内多次转车（例如巴士转轻铁），也可当作一程。4岁以下的小童不用买票，4－15岁则可享优惠票价（半价）。 如果你买Opal 单程票（Single Trip Ticket），当涉及不同交通服务的转车（例如巴士转轻铁），都会当作是一趟新车程要重新买票。因此，如果你在当地长住，建议买张Opal交通卡或者用银行卡付款，好处包括： 设有单日／每周／周末日收费上限 每周旅程奖励：每周首8趟旅程收取正价，其后收取半价 非繁忙时段优惠：繁忙时段为平日早上6:30 －10时和下午3－7时，其馀时间享有七折。 转乘优惠：涉及不同交通服务的转车（60分钟内），成人可享$2澳元的折扣，小童、学生、长者等可享$1澳元的折扣。 开车 在澳洲，驾驶人士的平均开支为每月约$1000－1200澳元。 养车杂费 每周费用（澳元） 汽车供款 $120 – 130 汽油（每公升$1.36澳元） $70 – 80 汽车保险 $20 – 30 维护费 $20 – 30 其他必需杂费（例如隧道费、牌照费、汽车登记费） $20 – 30 4. 娱乐及生活杂费 每月约$300－500澳元，因个人需要和生活方式而异。 生活杂费 费用（澳元） 私人健康保险 $200 – 300 电话费 $50 – 100 健身室月费 $80 电影戏票 $20 收费电视（Foxtel） $80 5. 其他开支（如适用） 如果没有子女，你可能会考虑养毛孩。澳洲是世界上宠物拥有率最高的国家之一，高达62%的家庭有养宠物，养猫／狗的每年平均成本为$1000－1500澳元，养鸟则只需约$500澳元。 如果有小孩的话，则可能要额外预留一大笔费用，以应付教育开支和儿童费用。 教育开支 澳洲的学龄制度与国内类似，小学六年（grade 1－6）、中学六年（grade 7－12）。以下为小学和中学的平均学费（2019年数据）： 学校种类 小学每年学费（澳元） 中学每年学费（澳元） 公立学校 $3945 $5045 私立学校 $12825 $24105 澳洲的大学对国际学生与本地学生的收费不同，国际生适用的学费非常高昂，学士课程的平均学费为每年$30840澳元，硕士则为每年$31596澳元。了解更多 ➤ 居外百科｜留学澳洲手册 — 留学费用一览 •儿童费用 保姆：每小时$15－35澳元 托管班：每天$70 – 190澳元 学前班／幼儿园：每天$45 – 80澳元 计划移居澳洲，展开理想生活？有居外IQI做您的向导！ 只需留下您的联系信息，专业咨询团队将迅速联系您。
加拿大护照免签国家有哪些？
如果你手里拿的是加拿大的护照，那你可能拿的是全世界最好的护照之一了。为什么这样说，因为加拿大护照免签国家有154个国家，换一个说法就是你拥有加拿大的护照，就可以自由的出入154个国家，如果需要去别的国家办理一些相关的事情或是进行游玩，就不需要再去进行相关申请，直接使用加拿大的护照即可，最新公布的阿尔顿护照指数排名，它排第五。 阿尔顿护照的指数一般是根据一个国家的护照能够在多少个国家进行通用而出名的。有排名就有一定的分数，加拿大护照的分数是154分，一个分数就相当于是一个国家，154指的就是使用加拿大护照可以免签的国家有154个，除此之外还能够享受到就近30个国家和地区的落地签、电子签等等。其实排名第五的不只有加拿大，马来西亚、爱尔兰同样是第五。 即便是可以通行154个国家，但还是有一些要注意的事项。如果你手持的是中国护照和加拿大的枫叶卡，这说明你的身份任然是中国公民，是不享受加拿大的免签待遇的。即使持加拿大护照免签证或落地签，也并不一定能够成功的入境，因为最后的决定你是否进入的是边检察官。加拿大比美国多三个需要进行签证的国家，它们是卢旺达、中非共和国、赤道几内亚。 虽然持有加拿大的护照可以免签很多个国家，但是在别的国家免签停留的时间是不一样的。比如说持有加拿大的护照可以在美国呆上6个月，但是在香港和日本就是差不多三个月的时间。所以如果你手里持有加拿大护照的话，提前最好咨询一下你要去的国家能够停留的天数，这样你也在后面的行程中好做准备。
非常时期如何入境加拿大？留学生入境隔离经历分享｜居外专栏
2021年5月，天绮移民又迎来了好消息——客户杨女士直签申请成功，顺利通关拿到学习签证，小朋友也在入境的时候拿到了和妈妈一样时长的学签！非常感谢杨女士愿意分享疫情期间学签持有人入境加拿大的经历，希望此篇文章可以帮到打算来加拿大学习、生活的朋友们。 我和孩子一老一小两个留学生于5月15日踏上了加拿大的土地。由于疫情的原因，这次的出行我们做了充分的准备。成功是给有准备的人的。长途跋涉来到这里，一切事情都进行的非常顺利。入关、领取学签、机场核酸检测、酒店隔离等整套流程下来都很轻松，感觉事情并没有想象中的那么难。 因疫情形势变化，加拿大入境政策也会实时发生变化，具体政策请以实时官网要求为准：https://travel.gc.ca/travel-covid/travel-restrictions/flying-canada-checklist 01 入境前准备工作 带齐申请学签所需要的证件材料： 已经贴有“小签”且在有效期内的护照； 贴签成功信（IMM5813文件）； 学校的录取通知书； 如果是首次获批学签，请携带好办理签证时收到的“海关信”； 体检证明（自检查之日起12个月内有效）； 资金证明：GIC文件（如有）、存款证明、投保证明； 魁省CAQ文件。 2. 预定机票 根据现行制度，入境加拿大的旅客需在第一入境城市（非目的地城市）政府指定酒店隔离三晚。由于5月份中国国内直飞加拿大的航班只有温哥华和多伦多的，我们的目的地城市是蒙特利尔，所以我们预定了上海飞往温哥华，再转机蒙特利尔的机票。由于要在温哥华隔离3晚，我们改签了温哥华飞往蒙特利尔的机票，调整到3天之后。预订机票的信息要打印留存，出国时携带。 3. 预定政府指定隔离酒店 预订网址：https://www.canada.ca/en/public-health/services/diseases/2019-novel-coronavirus-infection/latest-travel-health-advice/mandatory-hotel-stay-air-travellers/list-government-authorized-hotels-booking.html 选择隔离的酒店必须在第一入境城市，而不是在最终目的地。温哥华和多伦多的隔离酒店基本都可以通过网上预订，大家不需要再去打电话，费时费钱。建议大家在入境前一个星期再预订隔离酒店。因为隔离酒店为预付费，而且预订成功后不退费，如果预订过早，不能保证后续政策变化。预订隔离酒店的信息要打印留存，出国时携带。 4. 预订短租公寓 我们在Airbnb上预订了蒙特利尔的短租公寓，这就根据个人的喜好来预订了。预订后打印预订信息，出国时携带。 5. 72小时核算检测 加拿大政府规定所有航空入境的旅客都必须提供72小时内的COVID-19阴性核酸检测报告（必须保证是起飞前72小时的结果，建议大家把时间计算到落地前72小时内会更保险，如果超出72小时但在同一天需签免责）。核酸检测报告需要采用PCR的检测方式，报告需要有英文版，同时报告上需要有被检测人的名字、出生日期、检测机构名称和地址。 关于国内的可提供核酸检测机构名单，大家可以通过“国家政务服务平台官网”网站查询：http://gjzwfw.www.gov.cn/fwmh/healthCode/indexNucleic.do 也可通过微信小程序搜索 “国家政务服务平台”，点击选择“全国核酸检测机构查询”。也可通过“国务院客户端”小程序，点击选择“便民服务”中的“核酸检测机构”进行搜索。 6. ArriveCAN注册登记 在入境48小时内，下载并填写ArriveCAN，上报入境和隔离信息，填写完成后会生成一个确认码。APP截图或者收到的邮件截图保存照片（下图二选一）。 入境加拿大海关的时候需要提供给官员检查。海关可以在入境前就收到你的隔离信息。这个APP后期都会要用上，从入境当天开始，到之后的11天居家隔离结束，每天也都要登录“ArriveCAN”打卡自己的健康状况。ArriveCAN可以在IOS、安卓手机平台下载，也可以填写网页版。 7. 提前注册抵达机场后的“核酸检测” 这个预约是可选的，学生入境过完海关后，需要在机场进行核酸检测。该检测可以在入境前预约（开设一个自己的账户，然后机场的测试结果会发到注册的邮箱中），然后将注册信息打印出来，当你过完海关后，提供你的预约信息可以更快完成核酸检测。下面是多伦多和温哥华机场的提前注册网址： 多伦多 https://portal.switchhealth.ca/ 温哥华 https://www.lifelabs.com/flyclear/onarrival/ 8. 再次确认及打印上述步骤所有要携带的证件材料 检查1-7要求的材料是否都已打印留存。另外如已完成COVID-19疫苗接种的，建议打印疫苗接种证明一起携带。 注意这些材料要随身携带，不要放行李箱托运。因为过海关时要用上，是先出海关再提取行李。 02 出中国海关登机 国际航班建议提前3小时抵达机场，留出足够时间做值机、行李托运和海关安检等。（充电宝、锂电池等建议随身携带，不要放行李箱托运。100毫升以上液体都需托运。） 值机换登机牌后，需要用微信现场扫码“中国海关”小程序。 填写海关出入境卫生健康申报，截图保存生成的“健康申报码”，然后连同护照、核酸检测报告等文件递交给海关工作人员核实，对方还会询问隔离相关事宜做最后确认，然后进入候机厅。目前国际出发的机场航站楼人流还是很稀少的。航班上请全程做好防疫安全措施，记得佩戴口罩！ 03 到达温哥华机场 到达温哥华国际机场后的基本流程是：自助申报-通关-取托运行李-去移民办公室领取学签（有大签的同学可忽略）-机场核酸检测-坐酒店大巴或打车去往隔离酒店。 1. 自助申报 温哥华国际机场采用自助式报关机进行海关申报。报关机提供包括中文在内的多种语言，操作简单，如实回答问题即可，申报完成会打印出一张回单，记得拿好回单过海关。 2. 通关 通关需提交以下材料：报关单、护照、72小时核酸检测报告、酒店预订信息、ArriveCAN二维码。官员审查决定是否能入境加拿大。 3. 取托运行李 温哥华机场是先取托运行李再去移民办公室领取学签，其它机场有先去移民办公室领学签再取托运行李的。 4. 去移民办公室领取学签 首次获批学签的留学生，要去移民办公室领取学习签证（大签）。本次我入境只是出示了护照、贴签成功信、学校录取通知书、海关信这些主要资料。向移民官员申请你的学习许可Study Permit，也就是通常所说的 “大签” ，官员可能会问一些简单的问题，要认真回答。（此学习许可必须要跟护照和小签一起妥善保存，在加拿大学习期间，该学习许可将是一个非要重要的证明资料）。 5. 机场核酸检测 机场的核算检测是政府外包给第三方的检测机构进行的，温哥华机场的检测机构是LifeLabs公司。提前注册抵达机场后的“核酸检测” 的旅客可以更加快速的进行核酸检测。没有提前注册的旅客要在现场注册并填写信息，就可以准备去做核酸检测了。 做完检测后，工作人员会派发给你一份自我检测工具盒，需要自行保存好，在隔离第8天自行进行核酸检测并寄出。 6. 坐酒店大巴或打车去往隔离酒店 做完核酸检测，跟着人流走，会有工作人员询问你入住的隔离酒店是哪一家，工作人员确认后会安排你坐酒店的接送大巴车或者出租车（出租车费用酒店会报销）去往隔离酒店。不允许私人接送。 04 完成酒店三天强制隔离 酒店费用依据酒店不同而不同，但通常包括以下服务：房间住宿、一日三餐、安全保障、交通、感染预防及控制措施。 在酒店隔离三天内旅客一般都能够获得核酸检测结果。阴性结果：可以随时离开酒店，回家继续隔离，钱不退。阳性结果：会有官方人员联系该旅客并送至相应的治疗机构。三天内未出结果：旅客须在酒店房间内等待，会有官方人员联系该旅客并给出下一步指示。 酒店隔离期间需注意以下信息： 每天关注自己的健康状况，并在ArriveCAN上打卡； 遵从酒店管理； 尽量减少与他人面对面的接触； 开门取餐需佩戴口罩，吃完饭垃圾袋放门口； 不可离开房间。除非有急症、必须用药需求或者提前被政府人员授权； 不允许探视； 不能使用公共设施，如游泳池、健身房、会客厅、公共庭院或者餐厅； 有些酒店为隔离人员提供了户外活动时间，要在酒店指定的区域内进行活动。 05 至最终目的地完成居家隔离 结束酒店集中隔离后，旅客将会被要求直接回到之前计划的隔离地点进行隔离。会有专业工作人员联系旅客进行检查，1-888-336-7735的来电是必须要接听的，并如实回答所有问题。会有加拿大卫生部监管人员进行随机检查，亲自到隔离地点检查及健康问询。检查结果出来之前，旅客不能擅自离开隔离居住地。请务必遵守隔离规定，否则可能面临巨额罚金，甚至入狱，请大家不要有侥幸心理。 根据官方的说法，居家隔离是11天，但也有部分学校要求学生居家隔离14天，所以要以学校要求为准，如果学校没有特别要求，则是11天。部分学校还有额外的核算检测要求，要求学生在完成隔离计划后，再在当地的医院做一次核酸检测，检测阴性才能回校，这个检测是免费的，大家不用担心。 居家隔离需注意以下事项： 每天使用ArriveCAN打卡汇报健康状况，隔离要求与在酒店内类似； 可在自家阳台等私人开放空间活动； 禁止任何访客； 如果家中有同住人员，则须尽量分开使用共享空间； 拥有充足的食物和必须物资以保证隔离期间的生活。 06 完成第八天自助核酸检测 自21年4月23日起，原Day 10 Test的政策已改为Day 8 Test第8天自测。在隔离期的第8天，使用在海关领取的自助检测包进行自我核酸检测，并按说明寄往指定地点。会有Switch Health工作人员联系并视频指导你。你需要提前创建一个帐户才能执行测试并访问您的测试结果。请使用与ArriveCAN相同的电子邮件地址注册。只有结果是阴性并且在完成强制性隔离后，才可以离开隔离区。 以上就是有关从入境前规划到隔离完成的全过程介绍，我知道现在还有很多学生和家长都还在非常犹豫是否入境。是否入境无须跟风，根据自己的实际情况做好评估，先提前联系学校，根据学校提供的建议，再详细规划方案即可。祝大家都能够安全顺利的完成加拿大的入境隔离。 再次感谢以上客户杨女士详细的介绍。今年9月，大多数的学生将返回加拿大接续完成学业。希望本篇文章能提供给你返加参考和指南！ 希望了解国内直签学习签证，特别是大龄，倒读人士无需旅转学， 直接可从中国境内申请学签的朋友们可查看我司往期有关直签的介绍文章。 加拿大移民-留学顾问周天绮专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
去英国买房，钱还在国内？教你一招搞定贷款｜居外专栏
写这篇文章的初衷，是因为最近接触的一名客户。这名客户来问我贷款的事情，说他遇到了一个难搞的情况： 他去年在泰晤士河旁边预定了一个漂亮的公寓。本来一切都挺好的，开发商突然写信通知他，说交房日期提前了，弄得他措手不及。 他原打算用自己的资金来购买，可是短时间内却难以把足够的资金转到英国；申请普通按揭的话，又需要至少2-3个月时间，完全来不及。 这可愁坏了客户。我仔细地研究了他的情况和相关材料后，为他设计了一个架桥贷款+常规贷款的组合申请方案，顺利为他买下了房子，避免了不必要的损失。 那么什么是架桥贷款呢？ 架桥贷款（Bridging Loan），顾名思义，目的就是在短期之内为申请人搭建一座“资金桥梁”。就拿刚才提到这位客户的例子来说，他在短时间内无法为买房筹措到一定额度的资金，那么申请这种类型的贷款，就能帮他达成目的。 从功能上讲，架桥贷款有种“雪中送炭”的意味。很多买房者都通过采用这种类型的贷款，让否则就要黄掉的交易得以完成。 但是，刚刚不是说了“短期”嘛，那聪明的你可能也猜到了：这就是利率很高的另一种说法！无论你接受与否，具有“雪中送炭”功能的东西，本身价值就不小了，所以设计出“短期+高利率”的机制，从商业上来讲是合理的。 哪些买房者会用到架桥贷款？ 一般情况下，交房日期无法与资金就位完美吻合的买房者，就会用到这种贷款，比如： 新房交款日期提前，或者在交款日期到达时无法筹到足够的款项。不少买房者会通过卖掉自己自住的房子来购买下一套房子，那如果新房需要付钱了，但是现有的房子还没卖掉，那就需要一笔资金暂时“垫”一下。 由于英国不少银行和建筑协会都不愿意提供这种风险极高的贷款服务，所以市面上就有了做这种产品的机构。通常，他们都会向申请人征收高额手续费和利率。 所以，这种贷款千万千万要慎用！ 架桥贷款的好处 最大的好处当然是可以立刻就位啊！要不然？大银行审批贷款要等很久，远水救不了近火。 第二个好处，就是用途多样。你可以申请这种贷款来买房，改建/开发房地产，或者buy-to-let（买房租赁）。 基本上，这种贷款的审核没有那么严格，所以从平民到富豪都很喜欢用。不少富豪在拍卖会上看上个东西，但是钱无法及时到位，常常会使用架桥贷款。 如何谨慎使用 高风险高利率的本质，让这种贷款变成了烫手山芋。很多人在需要钱的时候完全不计后果，考虑并不周全，结果最后还钱还到哭啊。 如果做快速买房用途，最好策略就是架桥贷款→常规贷款。 所以，除非你是专业人士（或者完全不考虑后果），不要随意DIY这种贷款。一定要弄清楚自己的情况是否比较有把握申请到常规贷款来接棒。架桥贷款期限只有3-24个月，之后就必须用现金或是常规贷款来偿还了。 顺便说一下：这种贷款和霸王高利贷（shark loan）是不一样的，金融行为监管会（Financial Conduct Authority，FCA）是有在监管的。这也就是说，最后要是出了问题，上法庭肯定你输的。 去哪里申请过桥贷款呢？ 一般情况下，你可以找一家FCA监管下的贷款顾问公司来帮你完成。如果你希望查看一家公司是否受到监管，可以去FCA的注册系统里查看，链接如下：https://register.fca.org.uk/ 想要了解更多英国购房贷款的细节，请即透过居外IQI联系海德国际顾问，其团队精通英国房市和法律，从资金准备，贷款申请到税务解读，都能为您提供建议与服务！ 清华大学毕业的英国 移民 留学 “达人” 胡悦专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
澳洲养老金的领取条件主要有哪些？
根据澳大利亚官方ASFA退休标准提供的数据来看，可以明确的知道澳大利亚退休者如果想要有一个比较舒适的晚年生活，夫妻生活的开销大约在640000澳元左右，单身个人的开销大约在545000澳元左右。澳洲的养老金和退休金是有一定的区别的，养老金主要是由政府提供的，并且受到一定的限制，一般情况下在澳洲养老金的领取条件主要有哪些呢？ 根据澳大利亚政府的相关规定，澳洲人民的养老金一般年龄达到55岁之后就可以开始领取了，60岁之前领取的养老金都是需要缴纳相关的税费的。60岁以后领取养老金就不需要交纳，65岁之后不管是是否具备一定的工作，都可以开始取出养老金。领取澳洲政府提供的养老金年龄一般都是在65—67岁左右，当然政府要根据个人的资产和收入来进行一个判断。 想要领取澳洲政府的养老金就要满足几个相关的条件。2018年7月开始，只要是申请澳洲的养老金就必须要在澳洲居住的时间达到15年以上，这样才有资格获得政府提供的养老福利金以及残障支持津贴，每年澳洲政府在养老福利金和津贴上面的补助中要花费420亿澳元，这样的举措能够有效节省1.19亿澳元。领取养老金还要接受一定的收入测试。 你在澳洲如果你除去住房之外，你的额外收入拥有25.3万澳元，那么你是可以继续领取政府提供的养老福利津贴的；如果你的资产高于这个数额，那么你领取的金额将会逐渐的递减。情况不一样，领取的标准也是不一样的。单身人士两周的个人收入如果小于168澳元，那么不会减少，一旦超过，收入增加1澳元，养老金减少0.5澳元。所以要看具体的情况。
