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2020年亨利护照指数最新出炉｜居外专栏
英国当地时间1月7日，亨利护照指数（Henley Passport Index）发布了2020年最新排名。 亨利护照指数（Henley Passport Index）是根据各国公民旅行自由度而对各个国家设立的全球排名。该指数由亨利合伙公司于2006年设立，最初的名称叫亨利合伙公司签证限制指数，后于2018年1月改为现名。该指数对全球199种护照进行排名，依据是护照持有人可以免签证访问的国家的数量。某种护照可以免签访问的国家的数量，构成了该护照的免签分值（护照每获得一国免签/落地签待遇可获得1分）。 亨利护照指数到现在已经有14年的历史了。自2006年以来，亨利合伙公司与国际航空运输协会(IATA)合作，并依据官方数据，分析全球各个国家和地区的签证法规。这个排行数据是根据全世界各国公民能够免签通行的国家和地区的数量进行整体排名，基于国际航空运输管理局提供的护照和旅游目的地等信息，再通过Henley & Partners顾问公司进一步分析得出。 在移民界，亨利护照指数是一个非常重要的指标。它每年修订一次，是目前世界上最具权威的护照指数排名之一，被众多公司和个人用来作为参考资料。 2020年亨利护照指数 具体的排名情况 2020最新的排名中，日本护照以可免签进入191个国家和地区，获得191分排名第一。紧随其后的是新加坡和德国，得分分别是190和189。 该排名从第1名到第10名仅差10分，澳大利亚的2020亨利护照指数排名世界第九，可免签/落地签到183个国家或地区。长期以来，澳大利亚护照在国际上被视为“高质量的旅行和身份证件”。 点击查看居外网上5万套在售澳洲房源 悉尼科技大学旅游专业的高级讲师David Beirman博士说：“一般来说，准入与否与两个特定国家间的关系好与否密切相关。可以这么说，澳大利亚被视为'全球好人'，这意味着我们在世界上几乎每个国家都受到欢迎。” 而中国大陆的排名就相对落后了，榜单位居72位，得分71分。 护照指数与什么因素相关？ 一般来说，一个国家越不发达，自由度越低，发生武装冲突的风险越大，获得的免签证待遇地方就越少。例如阿富汗、伊拉克和叙利亚护照，都列在榜单最末位置。 根据“亨利及合伙人”发布的《2020亨利护照指数和全球流动报告》中指出： 签证自由与各种经济自由指标之间，存在着密切的正相关关系； 签证自由与政治和人类自由指数之间，也存在显著的正相关关系。 外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
居外投资报告：马来西亚（七）热点城市/区域——柔佛
马来西亚半岛最南端的一个州，下辖10个县，隔着柔佛海峡与新加坡相望。该州主要的经济活动为服务业、制造业和农业。因其靠近新加坡的独特地理位置，本地和新加坡投资者的置业需求都很高，给当地的房地产发展带来了强大的支持。 2006年，马来西亚政府在依斯干达地区（Iskandar）启动了一项大型区域性经济发展计划，命名为马来西亚依斯干达（Iskandar Malaysia，简称IM）。这是马来西亚政府吸引外国投资的重大举措，整个特区面积2217平方公里，相当于2.5个新加坡，拥有机场和港口等物流设施，驱车到新加坡只需要50分钟。 柔佛州首府新山市（Johor Bahru）就在依斯干达地区。当地的捷运 RTS-MRT将在2022年开启，使得往返新加坡来回更加方便。这里发展前景未来吸引了越来越多的大公司和外国人来投资。由于距离近，房价上又比本国低不少，因此新加坡人是在新山投资的最大外国人群体。中国内地的买家则是新山第二大投资客。比如在金海湾（Danga bay），一个25公里的海滨长廊地带，来自中国内地的知名开发商碧桂园就建造了一个一万套公寓的住宅项目。 同时，不少市场人士认为，巴西古丹（Pasir Gudang）也会在未来成为新山热门的投资地点。其中一个重要原因是该地区正在进行如火如荼的基础设施建设，因而越来越受到投资客的关注。未来几年，这里会涌现出大量的工作机会，其中一个叫做“旗舰A”（Flagship A）的项目会提升当地房产投资的需求。另外，以增加新山西部的工作机会和提高生活品质为目的RAPID计划也将引入大量的投资。这个项目的溢出效应将会带动巴西古丹的发展。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源，或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。
英国公布“打分制”移民细则：70分是底线！｜居外专栏
1月31日，英国正式脱离欧盟，进入脱欧“过渡期”，首相鲍里斯约翰逊也表示，将会宣布一系列改革新政策，带领英国走向“新时代、新黎明”。 而在所有政策当中，应该属“移民政策”最受到海外党小伙伴的关注。2月18日，英国政府终于公布了“后”脱欧时代的移民新政方向。在一份英国政府网站公布的《英国积分制移民系统：政策声明》文件中，详细阐述了新系统的运作方式和积分表。 新移民政策，将取消移民工签最低年薪3万英镑的限制，实行类似澳大利亚所采用的的“分数累计”制度，预计2021年初开始执行。 我们从打分表可以看出，评分的标准分为“强制要求”和“非强制要求”两种。“强制要求”包含申请人必须要达成的三项： 海外劳工需会说英文（10分） 职业技能达到一定水平（20分） 获得有保证人的工作邀请（20分） 而“非强制要求”则有对于“工资水平”、“附加分数”两种内容进行延伸。 “工资水平”部分分为三档： 年薪£20,480-£23,039不予以加分 年薪£23,040-£25,599加10分 年薪£25,600以上加20分 “附加分数”根据不同准则，分别加10-20分不等。如： 是否是特殊行业 是否拥有相关PhD学历 是否拥有科学、科技、数学、工程类的PhD学历 总结下来即是：只要申请者既满足强制要求，并且分数累计至70分，即可来到英国工作。 限制低技能人才，英国移民可控 英国政府在说明相关计划的政策文件中表示：“未来，英国将可完全管控谁、多少人能入境，以及随时控制调整我国移民制度的运作，这是数十年来头一遭。” 根据法案解读可知，英政府要可控的移民主要集中在低技能移民。 此次修改之后，将允许雇主以比今天更低的工资和技能水平为移民工人提供担保。但值得注意的是，它们承诺仅对短缺工作人员或有博士学位的工作人员，提供担保工作签证所需的最低工资折扣；几乎没有为不需要达到A级以上学历的工作岗位的人提供签证，即“低技能”工人将没有签证途径。 更多高质量移民涌入英国 对于这样的政策，英政府预期，在该“打分制”移民体系下，未来英国整体的移民数量将会下降，但是质量将会大幅度的提升，这对英国是有利无弊的。内政大臣巴特尔（Priti Patel）在日前对媒体的投书中也展现了他的信心，表示新体系将能够把“最聪明、最优秀”的人才带到英国。 工签的天平开始向高学历高技能高创新背景人才倾斜（有博士以上学历的，STEM领域博士以上学历，紧缺列表行业人群将被允许以更低的薪资获得工签）；加上PSW签证的恢复，对每年前往英国留学的大量中国留学生们来说，无疑是锦上添花，他们可以有更多空间完成分数的累计。 外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
马来西亚买房“降价”，投资移民30万办妥！
常见问题 如何在马来西亚贷款买房？ 吉隆坡买房，怎么选择华人区？ 投资哪些地区的房产回报更优厚？ 马来西亚第二家园计划是怎样的？ 马上查看2000套在售马来西亚精品房源
马来西亚“我的第二家园计划”快速指南
马来西亚第二家园计划，Malaysia My Second Home，简称MM2H，是马来西亚移民局、内政部、旅游部联合审批的“马来西亚长期居住权“（包括申请人、配偶、子女及父母），不改变中国国籍，永久有效，与中国护照同时使用，随时自由往返中国与马来西亚，没有时间与次数限制，无英语要求，无移民监。 申请条件 主申请人年满21周岁； 主申请人无犯罪记录； 21周岁-50周岁：存款30万马币，一年后可取出15万用于购房、购车、教育、医疗； 50周岁以上：存款15万马币，一年后可取出5万马币用于购房、购车、教育、医疗； 月收入超过1万马币以上。 马来西亚移民优势 申办手续简单、成功率高、办理速度快 一人申请，全家可以获签 无移民监、终身有效 国际学校教育费用比国内低，全英语环境 转签第三国无需回国 顶级医疗设施，高医疗水平 申请流程 免费咨询，资格评估 签署合约，预缴首期服务费 在顾问指导下准备材料 材料递交移民局，正式申请 或移民局批准 赴马来西亚获取签证 A&W CONSULTING (MM2H) SDN BHD，是马来西亚政府授权的第二家园计划代理，本公司在这领域拥有超过10年经验。在A&W的专业与个性化的服务之下，他们已经协许多不同国籍的家庭成功获取第二家园身份。 国际学校考察团 参观各个优质国际学校 如需面试需提前安排 如有需要，A&W有提供参观国际学校的行程，一般需要2天时间，参观4所学校。如果有需要安排面试学校，则需提前通知他们。
在澳洲分居，如何保护您的孩子及财产？｜居外专栏
澳大利亚的离婚率较高，其中无疑有着移民背景不同、多元文化融合或传统意识保留等多方面宏观的原因。 澳大利亚的《家庭法（Family Law Act）》涵盖了大部分的家庭法律事务，内容涉及对特定家庭事务（如离婚、子女及财产等问题）的处理。如果您已结婚或正与人同居，《家庭法》对关于您子女或财产方面的任何纠纷问题都已作出了相关规定。即使您未处于婚姻或同居关系中，《家庭法》也对与您有关的子女方面的纠纷作出了相关规定，例如孩子应在何处居住。 以下是您分居前应该考虑的十个问题。 Q: 什么是分居？ A: 在澳大利亚，分居（Separation）是指您和您的伴侣不再作为夫妇生活在一起。 Q: 我是否需要别人许可才能分居？ A: 这是您的个人决定，您不需要配偶或政府许可，就可以与配偶分居。 Q: 我们能不能分居但住在同一个住房中？ A: 《家庭法》规定，如果您们不再以夫妇的身份一起生活或社交，那么您们即使仍然住在同一个住房中，也可以被认定为分居。 Q: 我如何证明自己已经分居？ A: 您不必向法院或任何政府机构提出分居申请，也无需填写任何申请表格。除非您申请离婚，否则您不会得到任何证明您已分居的文件。但为了更好地证明您和您的伴侣“不再以夫妇的身份一起生活或社交”，建议您： 通知您的银行、公积金和保险公司（若有），查询您有多少公积金和保险。这是为了帮助将您的财务与 前配偶分开，并且使您的财务资料保密； 规划好您的财务事宜：弄清楚如何支付债务和贷款以及怎样处理您们在同一银行帐户中共同拥有的钱财； 更改遗嘱； 将自己分居的情况通知Centrelink（社会保障部）、Child Support Agency（子女抚养费收取处）和Medicare（国民保健） 等政府机构； 对子女的照料做出安排，并且告诉家人和朋友、医生或社区工作者； 获得法律帮助。 Q: 我们中的一方是否必须从家里搬出去？ 如果人身有危险怎么办？ A: 不是必须。您想离开住所或是留下，这由您自己决定。如果您对自己的安全感到担心、受到威胁，或觉得自己无法与配偶平等地做出决定，您可以寻求帮助。如果您或孩子觉得不安全，您就应该迅速致电000报警。 警察的职责是确保您们安全并且在您们不安全时提供帮助。 如果您想留下并且有必要让配偶离开住所，您可以申请合适的法院命令，例如“家事法禁制令”（Family LawInjunction Order），该命令可以保护您和孩子的安全，禁止前配偶做出威胁或接近您们生活和工作的地方。 Q: 如果我从家里搬出去怎么办，我是否会失去对财产的权利? A: 您不会因为搬离住所而自动自己对住房或其他财产份额的权利。但若可能，请在离开之前获得个案的法律建议。如果您的名字不在产权证上，您也可以采取法律手段来保护自己在家庭住房中的利益。这称为“警告”（Caveat）。对于您持有利益的物业，“警告”是向检查其产权证的人士发出的书面告诫。如果您做此安排，若有人企图登记其利益或者出售物业，您就会得到通知。 Q: 我可不可以带孩子离开家？ A: 可以。如果您感到担心，最好先考虑您和子女的安全。然而，如果您想要和子女一起搬走，而且搬家会使另一方家长难以见到子女，则您需要尽量先获得对方同意。 但如果您尝试得到另一方家长同意让您觉得害怕，而且您担心自己的安全，请在做出决定之前获得个案的法律建议。 Q: 当我离开家时，我应该带什么？ A: 建议您带上自己所有的个人法律与财务文件，如： 出生证明、结婚证明及其它证明； 遗嘱； 护照和签证； 银行存折和支票簿； 银行、公积金、税务和其它财务文件； 您不想留在家中的个人物品； 您和孩子可能需要的物品。 Q: 分居是否会影响我的居留权？ A: 不一定，这取决与您的签证状态，分居或离婚有可能会影响您在澳洲的居留权。如果您正在考虑分居并且对自己的签证状态并不确定， 请在做出决定之前获得个案的法律建议。 Q: 如果我们复合然后又分居怎么样？ A: 如果您们作为夫妇复合不到三个月时间，然后再次分居，这不会影响离婚前所需要的12个月分居时间。这三个月必须是连续一段时间，不可以是断断续续的几段时间。如果您们作为夫妇复合的时间超过三个月，后来又决定分居，那么您们分居的时间必须达到12个月，然后才可以申请离婚。 中澳双证律师林汇铭专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
葡萄牙留学需要什么条件？
近几年，中国与葡萄牙双边贸易额增长迅速，大批国内敏锐人才奔赴葡萄牙进行游学。葡萄牙拥有悠久的欧洲教育传统、独特的艺术文化以及低廉的留学费用，一直成为众多学生的首选留学目的地，一些家庭更是举家移民葡萄牙。说到去葡萄牙留学，很多学生应该都想知道去葡萄牙留学需要哪些材料和条件吧。 高中申请本科的资格 1、申请者必须持有： 中国教育部承认的高中颁发的高中毕业证。应届毕业生的毕业证应在学校发证后及时做好公证和双认证。 高中三年的成绩单。成绩单必须做公证和双认证。 申请者年龄不得低于17周岁。 2、语言要求： 葡语语言：B2葡萄牙语等级证书拥有者可以直接参加葡萄牙大学的本科入学考试，考试合格者直接上大一。 本科申请硕士的资格 1、申请者必须持有： 中国教育部颁发的本科学位证，毕业证，做好公证和双认证。 大学四年的成绩单，做好公证和双认证。 2、语言要求： 葡语语言：B2葡萄牙语等级证书拥有者可以直接上硕士。 国际转校生的资格 1、申请者必须持有： 教育部颁发的专科学校毕业证 2、语言要求： 葡语语言：B2葡萄牙语等级证书 办理签证部分 拿到葡萄牙大学的通知书后，按照签证程序办理材料，面签等。
马来西亚槟城房产行情看涨
槟城是马来西亚第二大城，由槟岛及威省共同组成，观光景点丰富，为槟城带来每年上千万的游客人数，而这里同时是马来西亚人口最多丶密度最高的岛屿，也是人均GDP最高的州属，房市发展潜力雄厚。 马来西亚曾被评选为全球最佳医疗旅游胜地之一，其中槟城大部分的医疗机构皆获得国际质量标准ISO 9001认证及国际联合委员会JCL的品质认证，被美国杂志《国际生活International Living》评选为全球四大最佳医疗保健城市。 第二家园交流中心马来西亚籍经理林俞成表示，槟城有着悠久的历史，自早期就已经开发，同时槟岛有60%的土地为保护区土地，属禁止开发区，这些特性也造就了槟岛上土地供给量相对不足，然而因槟城的居住环境非常舒适，良好的税制条件也吸引了高科技产业外资涌入，带来了大量的高薪就业机会，有限的土地供给量遇上稳定增长的居住人口，造就槟岛的房价一直以来都十分稳定地在成长。 值得一提的是位於峇六拜（Bayan Lepas）自由贸易区西北方的槟城国际商业城（Penang International Commercial City）开发案，槟州政府与民间企业预计联手打造一个包括商办，住宅丶商场丶医疗中心丶五星级饭店及中央公园的综合型开发案，得益於槟城良好的投资环境，峇六拜附近聚集了许多知名企业，例如戴尔（Dell）丶三星（Samsung）丶英特尔（Intel）丶惠普（Hp）等高科技厂商。 林俞成表示，槟城范围较大，南边北边行情各不相同，以峇六拜自由贸易区附近为例，其邻近机场交通便利，商业行为发达且生活机能便利，每平方米单价约1.7万至2.1万元人民币左右，该区属稳定商圈，有着大量中产阶级，未来增值指日可待。 槟城是马来西亚华人人口比例最高的一个州属，语言上对中国港台两地的居民来说可以降低许多沟通成本。槟城的美食享誉全世界，因槟城的华人早期都是来自闽粤一带，所以食物的口味上相对来说也更能合台港两地的居民的口味。槟城有着得天独厚的优势，低廉的房价，丰富多元的美食，高品质的医疗，若有投资考量的民众，建议可搭配马来西亚MM2H计画。深度了解：【居外百科｜怎样申请马来西亚第二家园计划？】 林俞成同时提醒，海外不动产投资属重大决策，消费者需多比较，找到值得信赖的公司谘询，投资前停看听，厘清所有实际状况後，再做出适合自己的决策。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售马来西亚房源，或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。 来源：经济日报 责编：Zoe Chan
马来西亚住宅租金收益率有多高？来看最新中介预测
根据最近的一项研究报告，马来西亚房地产经纪人预计到2020年底，住宅租金收益率将平均增长1.7%。 居外网共有2380套在售马来西亚精品房源，马上点击查看 居外IQI的2020年第一季度马来西亚房地产指数和调查显示，砂拉越和雪隆（吉隆坡和雪兰莪州）的租金增长预测为两年来最强。该调查表示，中介预测这两个子市场的租金将攀升7.9%。该调查访问了全国340多名房地产中介。与此同时，槟城的预测最弱，预计到明年租金将攀升3.8%。 居外IQI集团执行董事Kashif Ansari表示，马来西亚房产中介对未来两年的租金率更有信心。“调查结果显示，2020年砂拉越地区的租金增长预测最高，为5.4%。与此同时，槟城的预测最为负面，预计2020年当地的租金率将下降5.8%。在全国范围内，中介公司预计到2022年1月，租金将攀升7.1%，”他在4月20日发表声明说。 该调查还预测，全国住宅价格今年将以1.1%的涨幅停滞不前，到明年再攀升至8.6%，高于当前水平。Kashif表示，由于禁足令冻结房价，目前全国房地产成交量下降。不过，他补充说，业界对大马房地产市场后市复苏持乐观态度，预计到2021年住宅价格将上涨8.6%。 同时，由于马来西亚的战略位置，马来西亚的房地产市场仍然对外国买家具有吸引力。该国毗邻日本、中国、中国香港和新加坡等国家，是世界上最大的跨境房产买家聚集地，这使得它的吸引力很强。“对于投资者和首次置业者来说，现在无疑是考虑入市的好时机，因为开发商提供的折扣很有吸引力，”Kashif表示。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源，或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。 来源：The Malaysian Reserve 编译：Zoe Chan
疫情下葡萄牙黄金签证兴趣仍高涨！哪种投资选项最受欢迎？
尽管世界上各移民办公室因疫情普遍关闭，葡萄牙黄金签证的申请量和审理速度都大幅提高了。 葡萄牙移民局4月的数据显示，有53名主申请人（连同他们93名家属）获得了黄金签证，筹集到的资金差不多2,800万欧。尽管明显低于2月份批准的70宗申请案，但是4月份的批准量与3月份相比（55宗）也只少了2宗，就投资额来讲还多了80万欧。 在紧急状态下还能筹集到资金本身就绝非易事；吸引到的投资达到了过去12个月里平均月度水平的差不多60%，更是值得称赞。 在我们今年关于葡萄牙项目的月度统计报告中，我们曾经谈到了申请人多大程度上青睐“替代性投资选项”，而所谓“替代性投资选项”也就是除第3个选项——50万欧买房——以外的其它所有投资选项。从历史来看（也从累计的角度来看），10个投资者有9个选择的都是传统的买房选项。在过去大概18个月的时间里，这一比例发生了巨大变化，朝着“替代性投资选项”走红的方向发展。 第4个选项，也就是允许投资者拿出更少的35万欧购买需要修缮的房屋的选项，正迅速成为一个不可忽视的选择；选择这个选项的投资者的比例自2018年以来已经翻番，截止今年，总比例为22%。 此外，同样价位的风险投资/基金投资选项去年只有7宗申请案，今年4月又增加了7宗，所以历史累计总数达到了17宗，其中10宗为今年的数据。 总的来看，目前总申请量中“替代性投资选项”占比超过了30%，去年则是24%。 今年头4个月，有259名主申请人和515名家属获得了葡萄牙黄金签证。总的来看，葡萄牙移民局自2012年11月开放项目以来累计批准了8,466宗申请案，其中88%选的是买房。 来源：投资移民知情者 责编：Zoe Chan
