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什么是“高级人才”签证？ 日本移民新法独家解读
日本高级人才签证（高度専门职；Highly-Skilled Foreign Professionals Visa）是为在日本工作的优秀外籍高级人才提供的签证。如今，现在外国人对「日版高级人才绿卡（永住签证）」这个新制度的认知度越来越高，也正成为快速移居日本的途径。 怎样能够成为高级人才？ 高级人才的积分表上计算学历、工作经验、年收入（来日本以后的预测收入）、年龄（越年轻越有利）。70分以上的话能够成为高级人才。来日本以前可以申请。 从2017年4月26日更新积分表。日本的大学毕业生以外，世界排名300以内的名牌大学*的毕业生或拥有多种专业的硕士或博士可加分，日本语能力试验N2也加分。现在对国外来的高级人才来说比以前更容易获得签证。 *世界排名300以内的名牌大学包括；在中国的北京大学、清华大学、复旦大学、上海交通大学、北京师范大学、中国科学技术大学、中山大学、浙江大学、南京大学、哈尔滨工业大学、武汉大学；在台湾的话国立台湾大学；在香港的话香港城市大学、香港中文大学、香港理工大学、香港科技大学、香港大学；在新加坡的话National University of Singapore, Nanyang Technological University（2018年数据，可能会变化） 2020年4月6日，居外网特邀日本移民专家为大家讲解日本移民新政策，并结合实例分享实际申请操作的各类问题。 如果您也对“日本高度人才签证”感兴趣，可以参加打分调查，获取移民专家的协助。 点击链接参与调查 http://h5.ebdan.net/ls/uSaLvgXO 高级人才签证的7个优点 高级人才签证有7个特点，比一般的工作签证更占优势。 1、通常外国人只能从事签证许可范围内的活动。但如持有高级人才签证就可从事相当于多种签证的活动。 例如，在日本公司工作的外籍人士可以运用自己的知识和技术在日本创业。 2、最长在留期间一律「5年」。当然签证可以延长。 3、缓和永久居留许可条件。 通常为了得到永久居留许可，需要在日本生活10年以上。但是从2017年4月26日开始实行日本版高级人才绿卡制度，如果在日本从事高度专业活动连续3年或1年，就可以申请永久居留。这就是获得日本居住权的快速通道。 4、在出入境管理署审查得到优先待遇。 高等人才外国人的在留资格认定申请，原则为10个工作日之内审查。 5、配偶也可以在日本工作。 就算配偶学历、职业等方面不符合就职资格也能够获得工作签证。 6、居住在本邦的父母也能够获得签证。 原则上日本没有给外籍人士父母的签证。但是持有高级人才签证的外籍人士如果年收入800万日圆以上，需要照顾未满7岁孩子的情况下，高级人才外籍人本人或配偶的父母两个人能够获得签证。 7、可以携同佣人。 如果年收入1000万日圆以上，佣人的月收入20万日圆以上的情况下，能够获得携同佣人的签证。
英国经济大衰退对中国留学生有什么影响？
外媒5月7日引述英国央行英格兰银行（Bank of England）的预测，英国面临300年来最严重的经济萎缩，这对留学英国的中国学生会有什么影响呢？ 由于新冠肺炎疫情的影响，英格兰银行估计2020年英国经济将同比下降14%，这将是1706年以来英国最严重的经济衰退，失业率也将达到9%。 与此同时，欧盟今年的经济预期也调低到下降7.5%。 英国央行已经投入2000亿英镑购买债券，如果疫情及政府限制措施持续下去，还准备再投入1000亿英镑刺激经济。 真如英格兰银行预测所言，英国的经济将比2008年金融危机时期更萧条。 这对于2020/2021学年入读英国大学的国际学生——特别是中国留英学生——将造成直接影响。 按当前英国移民政策，2020年秋季入学英国的国际学生毕业拿到学位后将享受为期2年的PSW签证，也就是学生工签。 而经济形势不好，工作机会少，毕业后留在英国的意义将大打折扣，基本上就是给英国人白送钱了。包括中国学生在内的国际学生，留在英国吃穿住行的各类教育之外的延伸消费是英国政府重启PSW的初衷。 英国在2012年关闭PSW签证后曾造成印度学生断崖式下降。相比而言，印度学生比中国学生的国际就业能力更强，对PSW签证的需求也更旺盛。 原本准备留学英国的中国学生可以依靠PSW签证为当地就业做缓冲，而且还可以从很大程度上消解英国硕士一年期学制带来的实习机会的丧失或挤压，规避“裸归”风险。 但英国就业市场的低迷会抵销签证政策的利好。 为此，计划留学英国的朋友可以考虑申请英国大学本科的“三明治”课程，一般是在三年本科期间增加一年实习期。研究生阶段则可以申请两年期课程，一年或一年半学习，外加一年或半年实习。 针对上述两种形式，英国大学院系及学生就业中心（Career Centre）会协助学生寻找实习机会，甚至有些英国大学在校内预设商务项目做保底。 这样，中国留英学生在毕业后还可以依托实习时的经验和人脉继续挖掘工作机会，缓解过早直面就业市场的无助。 来源：英国校代聊留学 责编：Zoe Chan
申请更快更稳 日本高度人才签证的九大优势｜居外专栏
上篇文章我们提到了移居日本的优势以及简单介绍了高度人才签证的优势，本文我们来对比下高度人才签证跟普通经营签证的优势之处具体在哪里？ 高度人才签证对比经营管理签证，起码有以下九大优势： 1、一般的经营管理签证，最快办理也需要平均5周左右，而高度人才类的经营管理签证一般只需要2-3周左右，最快的13天，还是全家的。 2、一般的经营管理签证，第一次拿到的期限只有1年，但是高度人才类第一次拿到的就是五年期限。 3、一般的经营管理签证，住满十年才可申请永住，五年可申请入籍，且前两年一般都是一年期限居多，第三年才有可能一次拿到3年期限的，但是高度人才类的，如果你得到70分，待满3年即可申请永住；如果得80分，满一年就可申请永住。 4、一般的经营管理签证，只能给配偶和18岁以下的孩子办家族滞在签证，父母只能以旅游或探亲签证来，无法享受日本医疗等福利。但是高度人才类的，如果你孩子7岁以下，或者怀孕中，就可以带你的父母或配偶的父母，以特定活动签证来日本，享受医疗等福利。只是，你父母来的话，配偶的父母就只能通过旅游或探亲签证来了。 5、一般经营管理签证，一年期限到期之前三个月，你就必须要提交续签申请。续签时需要重新审核你在日本的事业有没有真实的经营和管理活动，不少人对此比较担心，被拒签回国的也听说过几例。但是高度人才类的，你一次拿的是五年期限，所以理论上第五年才去续签。但是实践中，你可能不用去续签，因为高度人才1年或3年后，就可以申请永住了。永住批了后，五年期限的在留卡就换成永住的绿卡了，就彻底不用去续签了。 6、一般经营管理签证，配偶如果想在日本工作，一周不能超过28小时。但是高度人才类，没这个限制，你可以自由工作。 7、一般经营管理签证，目标永住的话，你的公司得存留10年，这样每年公司开销不少。具体需要多少，以生活在大阪为例：移居日本第一年：至少要花70万人民币。 但是高度人才类，如果你一年后拿到永住身份了，自由度一下变高了，你如果不想继续经营公司，你就可以找份工作去上班了，这样公司的花销就省了。 8、一般经营管理签证，为了续签，你必须按规定至少待满6个月，实践中最好待满9个月，且每次离开日本不能超过1个月，否则都要有合理的解释，而且这样的日子，你得坚持到五年入籍或十年拿到永住。但是高度人才类的，你在三年或一年拿到永住后，就没有居住时间的限制了。不过在申请永住之前的高度人才第一年，如果离开日本超过3个月，会直接被拒入日本国，这点比经营管理签证的还要严格，需要特别注意。 9、一般经营管理签证，没法从国内带佣人。高度人才类的，可以带一名佣人。只是带了佣人，就没法带父母了。同时，也需要家庭有小孩，而且也因为你要给佣人发工资，所以需要你们的工资收入达到一定标准，比如家庭总收入要达到1000万日元。 高度人才有如此多的优势，但是实践中，特别可惜的是，不少人在办理签证时已经达到高度人才了，但是由于自己不懂，找的行政书士（即办理律师）如果不靠谱，没有告知你，最后就只能办理一般的经营管理签证。 有人会问，办了一般经营管理签证，到日本后再申请高度人才行不行？理论上当然是可行的。但实践中，这样拿到高度人才的难度会变大很多。为什么呢？ 对比一下你就知道了： 1、直接办高度人才类经营管理签证时，入管局审核你日本的事业时，思考的逻辑是这样的：“哦，你是高度人才啊，那我觉得你把这个事业做成的几率要大于非高度人才的，好吧，给你一次五年期限的。” 2、办了一般经营管理签证后，再申请高度人才类的时，入管局思考的逻辑是这样的：“哦，你是高度人才啊，那我看看你公司的决算书，看你这位高度人才到底有没有比非高度人才经营的好，然后一看，哦，高度人才经营的也不怎么突出嘛，好，继续给你一年期限的。” 若有侵权内容，请及时联系瑞川株式会社删除。 【瑞川株式会社】社长杨旭 带你深入了解日本移民、投资、置业的那些事儿 联系邮箱：a.tonton.h@gmail.com 微信号：mizukawa0412
EB-5限制宽松 专家拆解投资移民美国3大优势
近年中国香港再掀移民潮，很多人为了下一代选择移民，美国名校林立，加上生活环境理想，一直是热门之选。美国借贷中心（American Lending Center）香港办事处业务总监黄荣杰（Tony）指，美国对比其他英语系国家，投资移民金额较低，亦无学历或技能要求，建议港人透过EB-5计划移民美国。只要选对移民项目，最後所花的费用是绝对超值，由移民公司的移民律师提供专业意见及协助，想达成移民美国的梦想并非难事。 美国为何一直都是热门移民国家？ 1. 教育优良和就业机会丰富 Tony在美国居住多年，妻子及子女都在当地工作和读书，他认为美国有利子女教育及发展。“美国拥有多所闻名国际的学府，有来自世界各地的尖子，教育体系多元化，子女毕业後能成为各行各业的精英。” 他又指不论是科技丶工商或创意艺术等，在美国都有庞大发展空间及就业机会。当地大部分企业都重视求职者有没有‘身份’，即是否可合法长期留居美国。这点是不少父母送子女到外国留学时没有想到的。若你持有绿卡，在当地便可以合法长居身份求职，工作机会自然更多，有利事业及下一代的前途及发展。 申请者的配偶及21岁以下的未婚子女可同步取得绿卡，移民到美国， 子女可入读当地的免费公立学校，更能以名额更多的本地生身份报读大学，可申请政府的助学金，而大部份奖学金只是给本地学生申请。只要选择有信誉，永久绿卡批准率及退回投资款比率高的项目，子女所花的教育开支远远低於留学生的学费及其它支出。 2. 完善医疗体制 除了优良教育和丰富的就业机会，美国政府着重国民的身心健康，Tony表示每个州份都有不同的医疗福利。此外，随着“奥巴马医保”（Obamacare）落实，美国医疗保险申请限制大幅减低，不会因为本身健康问题而不受保，保障当地人的健康，确保得到适当的医疗服务。 美国政府亦有为儿童和长者提供更多的医疗保障，可谓相当完善。 3. 税制简单，避免重覆交税 Tony直言很多人不太理解美国税制。“事实上，美国比其他传统热门移民国家，如邻近的加拿大，税收相对较低，而且个人入息税为递增税制，申请人的负担其实比想像中轻。” 根据2019年的新税法，儿童免税额亦有所增加，由每名17岁以下儿童1,000美元提高到2,000美元，纳税人更可为18岁至24岁的家属申请500美元的免税额。“对於有子女的家庭，美国由2019年起变得更加吸引，而且中国香港与美国有税务协定，在香港已缴交的税款可在美国扣减，避免重覆交税的问题发生。而美国绿卡居民或公民如在报税年度於海外居住330天或以上，个人收入免税额更高达105,900美元。” 在芸芸移民美国的方法中，如何选择？ EB-5投资移民 只需90万美元！ Tony表示EB-5投资移民签证计划已设立超过20年，用意是吸引外资，振兴美国经济并提高就业率，最近美国总统特朗普对移民政策发出的行政命令更指明不会限制投资移民，因为投资移民是有利当地的就业和经济发展。 “投资移民申请条件及过程非常简单，只要投资90万美元，并确保相关投资项目能为当地人创造10个全职的工作机会即可。而且，如果选用资质优良的地区中心来投资，投资人可以完全使用间接就业，从而避开了聘请员工的繁琐和压力。”申请人只需证明投资的资金属个人资产，而且是合法来源，例如来自物业按揭或家人赠予均可。 中国香港出生的申请人不用排期 此外，由於EB-5投资移民目的是吸引外资，申请人无需通过任何测试，即使不懂英语及没有特别技能亦可申请。其他国家大多设有一堆投资移民所需条件及限制，EB-5却没有年龄限制及工作经验限制等，比起其他英语国家宽松得多。以英国为例，英国投资移民需要200万英镑，而澳洲创业投资移民需要至少投入150万澳元。 “申请人在通过领事馆约见作简短的面试後，即会先获发移民签证，半年内以此签证入境美国便可获得有条件绿卡（两年），不用坐俗称‘移民监’亦享有与永久绿卡同等的公民福利，两年後申请永久绿卡。” 值得一提的是，申请人只要在香港出生并持有香港身份证，申请移民美国则不用排期，相比中国内地或其他东南亚地区的申请人更快获批绿卡。而美国移民局今年3月份在审批案件程序上会实施新措施，会优先处理非排期国家或地区的案件，对香港出生的申请人相信是好消息。再者，美国没有限制双重国藉，日後入藉为美国公民仍可保留香港永久居民身份。 Tony提醒，申请人必须了解自身背景的优势，针对自己及家人的需求来计划移民，当中需要大量资料搜集及经验分析，建议最好寻求专业顾问协助。 来源：香港01 责编：Zoe Chan
疫情时期，马来西亚“第二家园”计划有哪些政策修订？
通过这场疫情大家应该感受到了，政府的决策力和执行力是直接关系到千万民众生命财产安全的。马来西亚及时封国，是负责任也会是最有效的控制住疫情的方法，且马来西亚有出色的医疗条件，相信大马会依靠自身过硬的医疗条件顺利度过这一关。 国际生活网站发布的全球最理想退休国家排行中，马来西亚以“可媲美西方的质优价廉医疗服务”在全球排名榜位列第三，连续三年蝉联亚洲第一。《世界卫生报告》显示马来西亚卫生体系的绩效在全球191个国家中排名第49位，远在中国的第144位之前！大马依旧靠谱，马来西亚我的第二家园（MM2H）依然值得申请。 那麽在疫情期间，已持有第二家园签证人士入境马来西亚需要经过什麽程序？马来西亚政府宣布暂停接受申请，未来何去何从？居外的MM2H攻略，为大家排难解忧。 1. 最新入境条件 自5月17日起，持有马来西亚第二家园签证人士已被允许入境，不过入境马来西亚的指南于2020年6月11日修订更新。以下是需要遵循6月11日起生效的有关出入境、航空及机埸方面的重要程序： 在出发前往马来西亚前需要： 01 通过MM2H中心，向旅游、艺术和文化部注册 请在此链接提供您的详细信息，如Name/姓名，按照护照上的排序来填写Country of Origin/国籍，Passport Number/护照号码，Stranded Country/目前所在国，Telephone No./您的联系电话，House in Malaysia (State/Area) /马来西亚的住址（填写州属和地区就好），Email/电子邮件，Visa Expiry Date/您的第二家园签证过期日期。 完成后，您的姓名将被注册，MOTAC将通过电子邮件确认您的注册成功。 02 获得马来西亚移民局的入境许可 申请需要通过电子邮件发送至naeem.azmi@imi.gov.my或者azrosnani@imi.gov.my并抄送至kpi@imi.gov.my。 然后，您将通过电子邮件收到MM2H中心关于MM2H的最新入境批准信息如果未能获得此入境许可，您将被拒绝进入。 03 进行COVID-19测试 所有第二家园签证人士需要3天内在出发地进行新型冠状病毒（COVID-19）测试，并且必须在进入马来西亚之前经医学确认COVID-19检测为阴性，以到达后出示测试报告，如未能提供一律不能入境。 根据行动管制令（MCO），机场被归类为基本服务，因此所有机场都会维持开放，但必须留意，所有入境人士必须飞抵吉隆坡国际机场。因为专门的检疫隔离中心设置于吉隆坡。 04 下载MySejahtera移动应用程序 你必须下载并安装“MySejahtera”移动应用程序。“MySejahtera”应用程序使卫生部能够监控用户的健康状况，并使他们能够提供所需治疗的即时行动。 抵达马来西亚时的要求： 1. 你需要出示入境批准书，连同COVID-19测试结果一起交给入境点的移民局官员； 2. 根据卫生部的指示，您需要在入境点进行COVID-19检测； 3. 你需要接受十四（14）天的家庭隔离。 进入马来西亚之人士在入境时必须接受健康检查，以及符合以下条件：持有有效的机票或登机证、戴上口罩、体温低于37.5°C ，方可进入机场。 在入境检查时，会得到一份居家隔离的检测指令信件；还需要佩戴腕带，直到14天隔离期结束后检查确认COVID-19检测为阴性后才可以取下，期间不可私自取下腕带。 关于国际和国内的航班营运没有限制，任何航班取消均由航空公司决定，建议大家在出发前向航空公司查询最新航班动态。 备注：所有条款均以入境时最新的入境手续为准，有关程序将根据需要作出更新。 2. 行管期暂停 料明年重启 旅游、艺术及文化部长拿督斯里南茜苏克利（Nancy Shukri）澄清，第二家园计划中心并非永久关闭，目前正重新检视整个计划申请程序，预计明年重启。她又强调，有关计划为当地带来经济利益，故不会长久暂停计划。 7月2日，她巡视马来刺绣展览厅后接受记者询问时解释，由于冠病疫情及行管令的实施，第二家园计划中心的服务柜台暂时关闭。同时，政府也利用这个机会对有关计划重新审视，包括移民局听取及研究各方的建议，重新检视申请程序等。她说，一旦整个研究完成后，政府将重新开放该中心。 居外网共有3500套在售马来西亚精品房源，马上点击查看 砂沙不关闭服务柜台 尽管第二家园计划中心服务柜台关闭，但这对砂拉越及沙巴没有任何影响，因为砂沙拥有本身的移民自主权及土地法典。另一方面，砂旅游、艺术及文化部长拿督阿都卡林表示，砂第二家园计划未受到冠病疫情等任何影响，而且砂内阁也于上一次内阁会议，对该计划做出指示。 不过，第二家园全国顾问协会总会长林国狮披露，马来西亚当局於去年9月至11月期间，拒绝了9成的MM2H计划申请者，且未能提供拒绝理由。这是14年以来，首次出现大量申请不获批。第二家园计划从2002年推出至今，以中国人申请居多，其次是日本丶孟加拉丶英国和韩国等，为大马带来400亿令吉的收入。 按照目前的趋势来看，未来第二家园计划政策会越来越严谨，而第二家园计划的申请可能也会提高门槛，审批时间或会从6个月延长至10个月未定，我们建议未办理的客户尽快递交申请以待审批，也好预留充足的时间准备。 如今马来西亚第二家园计划正待变政，我们静待后续佳音。 马来西亚第二家园计划（Malaysia My Second Home） 简称MM2H，是马来西亚移民局、内政部、旅游部联合审批的马来西亚长期居留权，不改变国籍，长期有效，每十年续签，与护照同时使用，持此证可以自由入境马来西亚，没有时间和次数限制，没有移民监和任何语言要求。这项计划公开给马来西亚所承认的国家的公民申请，并无分种族、宗教、性别或年龄限制。申请人可携带配偶，21周岁孩子及60岁以上父母随行，并可带一女佣进入马来西亚。 更多MM2H详情，请阅览【居外百科︱马来西亚我的第二家园】。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源，或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。 综合整理自中国报丶香港经济日报、知乎 责编：Zoe Chan
为什么疫情过后葡萄牙黄金签证被加倍看好？
作者：Nicolas Salerno 我们正在进入大家所说的新常态。这对作为人类和全球公民的我们又意味着什么？自由的基本价值还存在吗？各国政府如何应对这种情况，葡萄牙还会继续扮演榜样的角色吗？ 我在这一行超过17年，尽管我以前在一些国家面临过各种挑战，但是，没有一次比得上我们目前正在经历的疫情。我相信全球就此事达成了共识，很多媒体将其称之为“第三次世界大战”也不完全是夸张。拿起来比较非常沉重，但是疫情导致的死亡人数比得上战争。大部分经济学家认为，和我们目前所处的境况以及未来的经济前景相比，大萧条时期根本不值一提。 所以，很难相信未来会和以前一样好。我们大部分人都要适应新的生活方式，我们对自由的理解——所有的投资居留和投资入籍计划都可以提高自由度——将会受到挑战，直到疫苗研发出来。 那么，葡萄牙这个国家连同它的黄金签证项目将如何度过危机呢？ 如果我只说乐观的情况，你很可能认为我太天真，那么我就列举最近的一些事实： 葡萄牙在疫情中的卓越表现获得了国际赞誉。葡萄牙政府应对迅速，葡萄牙人民非常自律，对约束措施和早期自我隔离非常支持配合。卫生机构一直在收治病人，医疗设备相对于需求还算是充足的。 就教育来讲，葡萄牙比大多数邻国反应更快。就远程工作和远程教育来讲，葡萄牙是欧盟的先行者之一，大部分学校没有受到疫情影响。 从经济上来看，葡萄牙迅速适应了新的工作方式，也就是视频会议。很多公司认识到他们可以以不同的方式来工作，将“被迫重组”转变成了全新的学习体验。 从行政角度来说，公众服务没有受到干扰，因为大部分服务都数字化了。当房地产行业还在抱怨旅行限制和海外非必须领事服务关闭导致国际买家不能前来葡萄牙交易时，葡萄牙迅速投票通过了一项授权，允许在线交易和电子交易，包括远程公证。 如果你要选一个国家投资以及/或者生活，葡萄牙应当是第一名。从实用主义的角度来看，作为开发商，我可以明确地告诉你市场对固定资产的需求没有消退——它在很多国家都很稳定，在另外一些国家则是在增长。葡萄牙移民局（SEF）公布的统计数据清晰地显示，尽管世界各国经济都遭遇停滞，但是葡萄牙黄金签证4月份的表现远超3月份。更别说5月份和6月份，这两个月是项目历史上分别表现最好以及第二好的月份。 对葡萄牙和它的经济奇迹来说，再高的评价也远远不够。随着黄金签证在金融危机后推出，葡萄牙实现了经济奇迹。国际媒体最近刊登的文章将里斯本列为世界上5个没有出现需求和价格下降的城市之一。葡萄牙被列为欧盟最安全的国家，也是世界上最安全的10个地方之一。 接下来会发生什么？投资者在投资之前必须要考虑到哪些因素？ 葡萄牙已经为该国的餐厅和酒店发放了开业许可，旨在为游客提供一种安全感。尽管《干净和安全证明》（Clean and Safe Certification）可以给游客带来信心，但是要恢复到以前的活跃程度至少还需要一年的时间。行业利益攸关者揣测，葡萄牙2020年3月份确定的国家预算可能会暂停或者延迟实施。这个预算法案把葡萄牙海滨地区以及大城市波尔图和里斯本从黄金签证中排除出去了。在历次经济危机后，这个项目都是经济复苏的重大贡献因素。但是，我觉得政府不会轻易地改变它们的立场。 尽管里斯本的吸引力世界皆知，但是葡萄牙其它地方则不是那么知名。我经常鼓励投资者把眼光放在首都圈以外，寻找一种不同的体验，比如说在阿连特茹和杜罗。那里拥有令人惊叹的交通系统和高速公路网络，去该国任何一个机场都不会超过1个半小时。举个例子，靠近西班牙边境的维拉维克萨离大海不超过200公里，去里斯本不超过1个半小时。 居外网上共有5000多套在售葡萄牙房源，立即点击浏览 那些地区的发展潜力，就房地产和旅游来说，比今天的大城市要大得多。很多大型团体都将自己定位于内陆地区。 在欧洲众多的投资选项中，葡萄牙的各个竞争优势让我未来数年都非常看好它的黄金签证项目。疫情之后，我会更加确信，葡萄牙是欧洲最好的投资目的地。 来源：投资移民知情者 责编：Zoe Chan
迪拜震撼推出全球退休计划：条件三选一 享七大优势！
迪拜政府于9月2日宣布启动一项全球退休计划“Retire in Dubai（在迪拜退休）”，为55岁以上的外籍居民和外国人提供享受阿联酋独特生活方式的机会。 作为该地区首项此类计划，迪拜退休计划由旅游和商业营销部（迪拜旅游部）与居住和外国人事务总局（GDRFA迪拜）合作牵头。这项新举措将推动迪拜成为世界上最受欢迎的退休目的地。 为了确保提供有竞争力的服务，迪拜旅游公司与其合作伙伴合作，为退休人士制定了涵盖医疗保健、房地产、保险和银行业务的关键建议。官方网站上提供了旨在帮助退休人员享受美满而充实的生活的服务详情，以及启动申请流程所需的所有信息。 符合条件的申请人将获得退休签证，每五年可续签一次。 退休人士可从三种财务要求中选择一种，即： 每月收入2万迪拉姆（约3.7万元人民币），该收入应来源于投资或退休金； 100万迪拉姆（约186.5万元人民币）的储蓄； 或在迪拜拥有价值200万迪拉姆的房产（约373万元人民币）。 迪拜养老签证对比迪拜投资签证来说，相当于提高了年龄门槛（55岁以上），但在投资额度上有所放宽。 在存款、收入、房产三个条件中，老年群体只需要满足其中一个就可以获取迪拜养老签，而迪拜投资签只有房产这一个选项。 在最初阶段，该计划将重点关注在迪拜工作、已达到退休年龄的阿联酋居民。这项计划为熟悉迪拜价值主张的长期居民提供了一个轻松无忧的退休选择。迪拜与绝大多数居民的原籍国很近，这对他们来说是一个方便的退休目的地。 迪拜旅游局总干事Helal Saeed Almarri在宣布这一举措时说：“迪拜退休计划进一步提升迪拜作为全球标志性城市的地位，使之成为全球最受欢迎的生活方式目的地。迪拜的退休准备战略将使外籍人士和国际退休人员能够利用该市的开放政策、宽容和出色的生活质量，在世界上发展最快、文化多元的城市之一生活。 迪拜居住和外国人事务总局（GDRFA）总干事Mohammed Ahmed Al Marri指出，迪拜最近在2020年最受欢迎的20个风险资本投资目的地中排名第11，在中东和北非地区排名第一。这证明了迪拜投资环境的优势，以及它在创造新机遇方面的成功，尽管新冠疫情带来了挑战。 在迪拜退休的七大优势 1. 独特的生活方式 迪拜是200多个民族的家园，是一个国际化的目的地，在宽容和多样性的旗帜下，文化、信仰和价值观念得到了统一。虽然阿拉伯语是官方语言，但迪拜是一个多语种城市，英语是最广泛使用的语言。 迪拜旅游局与其房地产合作伙伴迪拜迪拜控股公司（Dubai Holding）、梅拉亚斯（Meraas）、埃马尔（Emaar）以及阿联酋国家银行（Emirates NBD）合作，推出了银行业务选项，使退休人员能够拥有一套适合自己生活方式的房产。这些方案将只提供给退休签证的持有人。 2. 生活便利 迪拜为居民提供了舒适、无忧的生活方式，从家庭服务到食品配送等都很方便。这是一个容易负担得起的奢华城市，退休人员可以选择自己想要的生活质量。 3. 休闲娱乐 迪拜是世界上最受欢迎的休闲和购物目的地之一，住在迪拜能够照顾退休人员的所有需求，无论是休息、放松还是娱乐。 作为该地区的美食之都，迪拜提供各种美食体验，满足所有人的胃口、文化和预算。无论是米其林星级厨师还是街头小贩，居民们都可以从数以千计的咖啡馆、食品车和餐馆中选择，这些餐厅反映了200多个国家民族的异国风味。 迪拜还提供各种各样的休闲环境，无论是世界级温泉、海滩、城市还是沙漠度假村。对于艺术和文化鉴赏家来说，迪拜提供了多种方式来发掘其历史和遗产，成为充满活力的艺术家创意社区的一部分；同时也有机会参加全年众多的节日和活动。 4. 活跃和健康的社会 迪拜的退休人员可以享受健康的户外生活方式，有多种健身选择，无论是在沙滩上漫步或慢跑，还是在美丽的花园里放松，或是在哈塔徒步旅行。在迪拜健身挑战赛的推动下，一场活跃的全市健身运动体现了迪拜的集体精神和强烈的社区意识。 5. 优越的地理位置和连接性 迪拜位于东西方之间的理想地理位置，加上其高度连接的基础设施（包括技术和实体设施），使退休人员可以轻松地联系和探访来自世界各地的朋友和家人。 迪拜国际机场（DXB）是世界上最繁忙的机场之一，通过140家航空公司连接240多个目的地。随着第二机场——迪拜世界中心（DWC）的加入，互联互通已成为迪拜最引人注目的优势之一。 迪拜拥有两家本土航空公司——阿联酋航空（Emirates）和迪拜航空公司（flydubai），还有100多家其他常规和低成本航空公司可供选择，在航空连接方面，迪拜是世界顶级城市之一。 作为通往全球的门户，您可以在8小时内前往欧洲、亚洲和非洲的任何地方，地理位置十分优越。 6. 世界级的医疗体系 迪拜在各个专业领域提供最高质量的医疗服务。在全球大流行病爆发后，迪拜强大的医疗系统按照最高的国际标准和最佳实践得到了进一步加强。这座城市仍然是世界上最安全的旅游目的地之一。 此外，迪拜旅游局还与业内领先的公司合作，为退休人员开发了一揽子具有价格竞争力的保险方案。 7. 遗产管理 为了确保退休人士能够对其事务进行规划和保护，DIFC遗嘱服务中心已经开发了升级的遗嘱起草、登记和遗嘱认证服务，并提供具有竞争力的独家价格。这些服务将帮助退休人员享受他们在迪拜的生活，确保他们的资产是安全的，并且可以传承给亲人。 更多相关精彩内容： 了解投资迪拜房产的12个理由 免费获取《迪拜购房指南》 中国买家仍热衷于阿联酋房地产市场 迪拜推出退休签证 投资物业正当时｜居外专栏 由Zoe Chan编译自阿联酋通讯社 迪拜生活水平高，医疗条件世界领先，基础设施完备，到迪拜过退休生活，您准备好了吗？ 咨询迪拜及各国签证，可以在下方私信，居外会第一时间为您答疑解惑！
美国房产税详解 每年支付更有增值作用不影响房产投资
一、在美国买房，为什么要交房产税 美国的土地基本都是私有的，一旦交易产权归个人所有，因此，政府需要通过征收房产税来保障政府财政来源，以建公立学校、社区建设、修市政设施等公共配套设施。据统计，美国房产税占到美国税收收入的70%，是美国最为重要的税种之一。 相比较而言，中国的土地产权都属于政府所有，个人买房后只拥有一定期限的使用权，而这个使用权已经在买房时支付过了，自然不应该再征收房产税。 房产税的用途：房产税有明确的用途，主要用于当地学区、警察、消防、卫生等公共设施的建设和维护，本地公务人员（如消防员、警察）的管理开支。学区内的小学、初中、高中，从建校舍，设备，老师的薪水都是由学区税收支付。住在学区内，可免费就读公立学校的原因就在于此。所交的房地产税里，不仅缴纳了学费，同时也付了免费校车接送的车资。 二、美国房产税怎么征收？ 房产税的征收包括两大要素：税率和房产估价。税率由各州政府自行确定，各州税率并不一致，通常经济发达地区的税率较低，而欠发达地区较贵。 房产估价 房产估价是征收房产税的基础。美国各街道、社区都设有一个房屋估价组织，进行相关估价工作。估价一般按购房时的房价确定，房价越贵，房产税越高。而随着房屋状况的变化，如年久失修、扩建或改建，房产价值也随之而变动，房产估价自然相应变化。这时业主可提出申诉，增减房产值。 Tips：房产估价的计算方式并不统一，一般按房产总价、估价比率，或房屋租金计算。 案例1 宾夕法尼亚州的费城，其房地产名义税率达8.26%，然而，政府仅对房地产估值的32%进行征税，并且房地产估价仅为其市场价值的70%，因此实际所要缴付的税率仅1.85%。 案例2 纽约曼哈顿公寓的房产税税基是根据其租金来估算的，一定租金的房屋相对有一定数额的房地产税。但也并非租金越高，房地产税越高。在曼哈顿上东区的派克大道上的一套780万美金的房屋，每个月的租金大约是23,700美金，每年的房地产税大约是25,068美金，大约只占其价格的0.32%。 房产税率 由各州政府根据自身情况制定，美国房产税税率一般为0.8-3%。在经济比较发达的加利福尼亚州，房产税为1.1%；而在经济不算发达的内陆地区如得克萨斯州，房产税为3%，而有意思的是，在夏威夷州，税率只有0.25%，比其他州都低，这是一个特例。 Tips：热门城市房产税税率 纽约市 0.3-1% 旧金山 1.159% 波士顿 1.188% 洛杉矶 1.25% 征收周期 按照美国法律规定，房产税属于财产税，因此每年都要缴纳，一般分上、下半年两次缴纳。 三、房产税不会影响投资，反而具有保值增值作用 从房产税的用途可以看出，美国房产税使得业主可以享受良好的治安、美丽的环境、优质的教育等配套设施。事实上，高房产税使得所在地区的生活环境、教育资源更好，从而吸引更多人购买当地房产，促进了房产价值的上涨。 本次美国房市危机中，华人集中的地区，如洛杉矶的阿凯迪亚、尔湾等地的房价坚挺，不降反而上涨，当地的良好的教育资源、治安环境起到了重要的作用，而这一切，都源自当地业主缴纳的房产税。可以说，房产税被确确实实地转化为物业及周边社区保值增值的投资，又怎么会影响投资呢？ 从长远投资的角度而言，房产税也并不是一笔巨大的开销。例如在西雅图购买一个1百万美元的房子，每年交大约1万美元的房产税，交30年就是30万美元。可是房子在30年之后已经绝对不止130万。根据历史规律，应该至少可以卖到4百万美元。 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
申请泰国退休签证有什么要求？
退休签证官方称为'Non-Immigrant OA-Long Stay visa'即非移民长宿休闲签证。可以是单签，也可以是多次签，签证持有者可在泰国连续居留一年。此种签证需每年续期，续期手续在泰国即可完成。 办理退休签证的条件： 年龄50岁以上 符合财产资质要求： 申请前2个月在泰国银行开立账户并缴存800,000泰铢（合人民币153,000元）保证金 每月收入和/或退休金至少有65,000泰铢（合人民币12500元） 如果你想要在中国申请，须向就近的泰王国大使馆或领事馆提出申请。申请也可在泰国境内提交。 持有退休签证之后你必须： 每90天向移民管理处通报当前住址 如果要到泰国境外旅行，须申请多次入境许可 每年续检签证时，你必须符合如上条件 家庭资产入境泰国时，必须缴付关税
如何申请加拿大学生签证？
谁需要申请学生签证 ? 在加拿大留学需要申请加拿大留学签证。该签证可让学生在加拿大居留，并在经由批准的大学、小区学院、大学学院、职业学院、公私立中等学校或者私立的ESL/FSL语言学校攻读学术、专业或职业课程。 如果您上的是为期不超过六个月的英语或法语课程，而不是学术、专业或职业课程，便不用申请学生签证，亦不须要作体检，持短期入境签证(即所谓的观光签证)入境加拿大即可。若是申请超过三个月以上的课程，且打算会在加拿大当地待超过六个月并继续延签您的学生签证的话，则务必要申请学生签证并通过体检之后，再前往加拿大留学。 办理学生签证之步骤 一旦您已备妥学生签证之申请件，请您依照下列四个步骤来申请： 第一步：完整填写学生签证申请表内容 加拿大境外申请学生准证申请表 (IMM1294)可由以下网址下载： 请点选http://www.cic.gc.ca/english/pdf/kits/forms/IMM1294B.PDF 此表可于在线填写。 第二步：支付正确的费用 第三步：缴交完整之申请文件，将同时核发体检需知，请携带签证组核发的体检表格至指定之体检医院进行体检。 第四步：签证及护照将会以邮局国内一般快捷方式寄回给申请人。如果您在缴件时未附上护照，本组将会以信函或电子邮件通知您将护照以邮局国内一般快捷寄至本组。审核完成后，护照将以相同方式寄还给申请人。快捷邮资及手续费，均由申请人自付。(件到付款) 收集申请签证的必要文件 申请签证的学生在递交申请表时，附上所有必要的文件是非常关键的。缺少文件会延迟审核签证的过程。 申请学生签证必须包括下列文件： 身份证明：包括有效护照，或可以保证能重返签发国家的身分文件。 财力证明：表明您在加拿大逗留期间有足够的钱支付学费、回程交通费及每年$10,000加币生活费。证明文件可以是银行的余额存款证明、可兑换货币的银行汇票、过去四至六个月的银行对账单或者已支付学费及住宿的证明。（一般来说，除了学费之外，每学年$10,000加币应已足够。） 如果您计划在加拿大停留的时间超过6个月，就必须通过体检。在此种情形下，您将会取得体检相关信息和可提供体检服务的指定医师名单。请注意，如果您需要体检，请务必于课程开始至少4星期前完成体检。 Certificat d’acceptation du Québec（CAQ） 如果您有兴趣在魁北克省留学，您需要获得魁北克省政府的录取证书CAQ及加拿大政府发给的学生签证。CAQ申请表由魁北克省的学校发给。申请CAQ需要付申请费。留学生必须在申请学生签证之前先申请CAQ。希望去其他省份或地区留学的学生不需要申请CAQ。
