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澳洲各州教育优势对比
澳洲的教育体系虽然每个州略有区别，但都由联邦政府来管理，保持着较高的教育质量。在澳洲留学的学历资格也被全世界认可。 新南威尔士州 教育资源丰富 悉尼，新南威尔士州的首府，是澳大利亚开发最早、面积最大，现代化程度最高的城市。当地气候宜人，悉尼把澳大利亚休闲文化和都市生活融合在一起，是澳大利亚历史最悠久的定居地，该州拥有数量最多的大学，包括新南威尔士大学、悉尼大学、麦考瑞大学、悉尼科技大学、卧龙岗大学、纽卡斯尔大学、查尔斯特大学、新英格兰大学、南十字星大学、西悉尼大学以及数十个职业技术学院和上百个公立和私立中学。 学费和生活费：以悉尼为例，生活费用约为1.8万澳币一年，大学的学费约为2.2万到2.8万澳币，中学的学费约为1.5万到2.3万澳币。 维多利亚州 维多利亚州有多种国际艺术和体育盛事活动，充满了培育青少年成长和满足其好奇心的机会。首府墨尔本被多次评为世界最适合居住的城市。维多利亚州拥有很多优质的学校，包括墨尔本大学、拉筹伯大学、斯威本科技大学、博士山职业技术学院、霍姆斯格兰职业技术学院、卫斯理中学、艾文豪文法中学等。优异的学术传统，国际认可的学历，良好的职业和高校升学途径。在维多利亚州，职业技术教育发展蓬勃，教育体制与业界紧密相连，为海外留学生提供实习机会。 学费和生活费：以墨尔本为例，生活费用约为1.8万澳币，大学和职业技术学院学费约为每年1.8万-2.8万澳币，中学约为每年1.3万-2.5万澳币。 昆士兰州 旅游度假名城 昆士兰州拥有多个着名的旅游、度假胜地。着名城市布里斯班、黄金海岸是昆士兰州着名的旅游城市之一，该州拥有昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学、邦德大学等知名学校，在昆士兰州学习旅游管理专业也有着得天独厚的优势。 学费和生活费：以布里斯班为例，生活费用约为每年1.6万澳币，大学和职业技术学院学费约为每年1.5万到2.2万澳币，中学约为每年1.3万到1.6万澳币。 南澳州 葡萄酒与艺术之城 南澳州是澳大利亚第三大州，教育发达，是澳洲经商和生活成本最低的地区之一。南澳州首府阿德雷德是澳洲第四大城市，与悉尼、墨尔本构成金三角地区，该州学校主要包括，阿德雷德大学、南澳大学、南澳职业技术学院、蓝带酒店学院。 学费和生活费：以阿德雷德为例，生活费用约为1.6万澳币，大学和职业技术学院学费约为每年1.4万-2万澳币，中学约为每年1.3万-2万澳币。 西澳州 矿业资源之城 西澳拥有丰富的自然资源，天然气、铁矿石、黄金和其它矿产资源。西澳高度开发的领域包括服务业、基础工业、采矿业、特殊制造业、更新产业、高新技术和劳动力技能。 矿业工程就业前景非常好，毕业生起薪都可以达到每年近10万澳币。珀斯是西澳洲的首府，拥有广阔的居住空间及高水平的生活质量，该州学校包括西澳大学、莫道克大学、科廷科技大学等。 学费和生活费：以珀斯为例，生活费用约为1.6万澳币 大学和职业技术学院学费约为每年1.4万到2万澳币，中学约为每年1.1万到1.6万澳币。
美国房产税是怎样征收的
在我们上一篇关于美国税的文章《美国房产税是多少》中，大家了解了何为美国房产税，下面就为大家介绍美国房产税是怎样征收的。由于各州房产税政策有所差别，因此,就用一些通用的征收原则来解答美国房产税是怎样征收的这个问题。 美国房产税是怎样征收的之征收方 美国房产税主要用于市政、县郡、学区、大学及其政府机构。因此，在美国有权征收房产税的政府机构包括郡政府、市政府、学区，所以我们通常说的房产税就是郡税、城市化税，和学区税这三项总和。 美国房产税是怎样征收的之税率 房产税的征收包括两大要素：税率和房产估价。税率由各州政府自行确定，各州税率并不一致，通常经济发达地区的税率较低，而欠发达地区较贵，一般为0.8-3%。 美国房产税是怎样征收的之房产估价 房产估价是征收房产税的基础。美国各街道、社区都设有一个房屋估价组织，进行相关估价工作。在房产市场稳定时期，估价一般按购房时的房价确定，房价越贵，房产税越高。而随着房屋状况的变化，如年久失修、扩建或改建，房产价值也随之而变动，房产估价自然相应变化。这时业主可提出申诉，增减房产值。 美国房产税是怎样征收的之征收周期 按照美国法律规定，房产税属于财产税，因此每年都要缴纳，一般分上、下半年两次缴纳。 美国房产税是怎样征收的之用途 房产税的使用有着明确的用途，一般而言，主要用于当地学校教育、图书馆，公共设施(如本地街道绿化) 的建设和维护，本地公务人员(如消防员、警察)的管理开支。所以，房价较高的地区，对应的房产税也更高，也就有更充裕的资金来维护当地的环境、卫生和治安秩序。 美国房产税是怎样征收的之特别规定 在美国，房产税和拥有房产的相关费用可以抵扣州所得税扣税项目。比如业主的年收入为4万美元，每年缴纳的房产税为1万元，那么业主的所得税税基就为3万元(4万-1万)。这样的规定交合理地降低了纳税人的综合税赋。具体的抵扣税细则，各州的规定不一。 以上关于美国房产税是怎样征收的介绍是较通用的法规，由于美国各州相关的政策法规都不一致，因此，具体的纳税细则大家还需了解各州的规定。居外网最近推出的“美国房产税是多少”，和本篇“美国房产税是怎样征收的”，解答了大家关于美国房产税的问题。我们还将推出交易税的相关介绍，欢迎大家点击了解。
解析加拿大留学各阶段支出
导读：不同学习阶段，所需的支出也不同。加拿大留学也是如此。居外网为您解析加拿大高中、本科、研究生阶段留学所需费用。 加拿大留学费用之高中费用： 在加拿大留学读高中，留学费用主要包括学费、生活费以及其他的一些日常花费。 学费：加拿大高中分为公立高中和私立高中，公立高中一年的学费为1.2万加币左右;私立高中一年学费2万加币左右。 加拿大留学费用之生活费: 在加拿大，不同的城市，消费水平不同。再加上学生自身的生活习惯不一样，因此，在加拿大留学，生活费用的多少不能一概而论。另外，住宿方式的选择，是影响生活费用多少的一个关键因素。因此，留学生活费用的多少，还要因人而异。 加拿大留学费用之本科费用: 在加拿大留学读本科，学费要比本地学生贵很多。学校等级越高，学费越贵。例如多伦多大学、英属哥伦比亚大学等几所大学，学费相对来说要昂贵一些。总体来说，加拿大本科留学一年的学费在1.2-1.5万加币之间。 生活费中，主要部分是住宿费用和伙食费用。在加拿大留学，住宿类型可以分为三种：校内宿舍、校外租房、寄宿家庭，相对来说，与同学在校外租房的费用会少一些，是最便宜的一种方式。饮食费用中，可以选择自己做饭，不仅便宜，还符合自己的口味。 在加拿大留学，生活费用平均每年在6-7万元人民币，当然，具体的费用情况，还要根据学生自己的住宿类型以及生活方式而定。 加拿大留学费用之硕士费用: 在加拿大留学读硕士，学费情况与当地学生相同。加拿大硕士课程分为两种：研究型硕士和专业型硕士。研究型硕士培养的是研究性人才，而专业型硕士以专业人员为主，以工作为最终导向，学生毕业后更方便找工作。 学费：研究型硕士每年学费1万加币左右;专业型硕士2-3万加币。 加拿大硕士留学生活费用中，主要包括住宿费和伙食费，住宿费用的多少，依住宿类型的不同而不同，如在校内的住宿费用为每年5400～6800加元。在校外与他人合住为每年6000加元左右。在加拿大留学，吃饭的钱也是需要自己付的。当然，不同的地区，消费水平不一样，伙食费也就会有差异。最省钱的办法是自己做饭，既合胃口，又经济。
美国EB-5项目该如何选择？
问：众所周知，美国EB-5其风险性的根源其实在项目的选择上，那么，目前有哪些类型的项目最容易蒙蔽申请人，该如何选择? 答： 申请的移民项目中有以下情况则要注意： 一是没有区域中心的批文。所有EB-5项目启动需要有美国移民局认可的区域中心发起。区域中心的批文单位、收件人的名字和合同也许是私人、私人企业或者是政府机构，政府机构拥有区域中心和私人拥有区域中心没有任何差别，政府支持并不等于政府担保，移民局不允许任何个人和机构为投资人担保和签署赎回协议。 二是正式项目需要审批。所有的项目需有政府批文。预售项目投资者不能参与，一个项目正式推广，应该有下列正式文件：a英文认购协议;b英文商业计划书;c有限合伙人企业登记文件;d普通合伙人登记文件;e区域中心批文。由于预售项目还没有正式批准，投资人等半年甚至一年都不能递申请材料到移民局。有些没有获得审批的项目，建议申请人不要轻易参与。 三是号称投资项目庞大，募集投资人数过多。有些大型投资项目需要募集上百人乃至数百人的投资款才能建成。对于大型项目而言，是否能够及时募集到规定的人数，筹集到资金至关重要，如因投资无法到位，往往造成项目延期，甚至导致项目无法完工，从而导致投资人无法获得I-829的审批。投资人不能盲目相信宣传声势浩大的大型投资项目，应充分考虑投资项目的风险;有些仅需10人或数十人的项目也是值得选择的。小型投资项目所需资金小、启动快、投资人能较快地获得无条件永居身份。 四是承诺有政府直接经营管理的投资移民项目要提防。美国投资移民项目是没有政府直接经营管理的。少数机构为增加卖点，借政府两个字吸引客户投资，实则是所有项目都是市场行为，美国移民局的政策是投资人要承担市场风险，没有一个政府机构可以违背移民法给客户提供担保。 最后，如果投资后认为项目存在问题，因投资款已启用到项目中，根据投资协议则不能无故退出、撤销资金。如果要换到其他投资项目，意味着须另投50万美元。
澳洲重大投资者移民相关问答集锦
1、转换符合规定的投资有什么要求？ 作为“重要投资者签证”持有人，在撤资金额与投资金额一致的情况下，您可以转换符合规定的投资。签证持有者从资金撤走之日起30天内必须重新投入在符合规定的投资。30天内重新投入在符合规定投资的资金可被视为一直持有。 2、符合规定的投资能保证有回报吗？ 澳大利亚政府或者审核您案子的移民官不会以任何方式参与您的投资决策，也无法对您符合规定的投资得到的回报做出保证。跟所有的投资一样，符合规定的投资也会涉及到风险。您的投资可能会升值也可能会贬值，这是在任何时候都是无法保障的。您得到的回报可能低于投入，在某些情况下甚至可能会赔掉整个投资，建议您在投资前自行咨询专业的法律和财务意见。 3、如果符合规定的投资折合不够500万澳元怎么办？ 在持有“188重要投资者签证”期间，您符合规定的投资的价值可能会有波动。只要您没有撤回符合规定的投资，您无需提供额外的资金去保持500万澳元的水平。相反，如果您的投资的价值上升，您也不允许撤回升值的部分。如您选择撤回符合规定的投资，您必须在30天内将它重新投资在其他符合规定的投资。否则将被视为违反8557签证条款，您的签证也可能会被取消。
加拿大买房投资3大考量：产权 遗嘱 保险
无论是首次购屋的年轻夫妇或个人，还是购屋老手或是购买公寓安度晚年的空巢老人，诸如购屋这样的一项大投资是他们人生之中的大事，因此大家在购屋时有必要将诸多事项纳入考量范围，以防止出现不必要的麻烦。 一、产权的拥有方式 如果有一人以上的人出资购屋，这就有必要决定他们任何分享产权。 共同拥有产权分两种形式： 第一种是购屋人与配偶或子女笼统地共同拥有产权（joint tenancy）。在笼统共拥产权的机制下，如果产权拥有者的某一方死亡，不需要透过遗赠或过户的程序，共同产权拥有者将自动成为该房产的所有人。原因是产权拥有人中的每一个人都拥有全部的产权而非其中部分产权。 第二种是产权拥有者依照一定比例拥有房产（tenants in commons）。一旦产权拥有人中的某一方死亡，其拥有的产权将依照遗嘱或法律规定进行分割。 二、订立遗嘱和授权书 已经订立遗嘱的人有必要查看其内容是否过期？遗嘱涉及的事项是否体现产权拥有者的现状。如果家中有小孩，产权拥有者则更有必要订立一个遗嘱，这不仅仅是关於金钱的问题，而更多的是关於在父母两人万一遭遇意外时，小孩的监护已经实现获得妥善安排。 在解决当事人身後的房产、证券、股票等财产问题时，遗嘱可以有效地避免子女之间的纷争、避免政府的干预，从而保证了财产得以顺利安置。 授权书则保障在当事人思想上或身体上没有行事能力时其一切事物照样获得妥善处理。授权书也分两种：一种是与当事人的身体有关，授权书决定了当事人将获得何等程度的看护；另一种是关於打理当事人财物的授权书。当事人有必要趁早与律师商讨如何订立遗嘱和授权书的问题。 三、房屋及其他保险 房屋当然需要保险，但当事人还是有必要购买人寿和残障保险，以便全家人在挣钱养家的人突然遭遇意外时有所保障。 加拿大精品房源推荐
马来西亚买房移民的绿卡和入籍问题详解
1、 申请成功后，是否能马上拿到绿卡？如果不是，如何获取绿卡？ 马来西亚第二家园申请成功后，可以获得MM2H签证，该签证是一种为期10年的居留签证，所有者可以随意进出马来西亚，也可以享有马来西亚自由出入境免签。 2、 申请成功后的绿卡有效期多久，如何办理入籍？ MM2H签证的有效期为10年，10年之后可以无限更新。 在马来西亚住满5年可以申请永久居留权： 1. 马来西亚永久居留： i.马来西亚永久居留权是根据移民法和条例1959年至1963年授予任何外国公民。 ii.获得永久居民身份的外国公民，将被授予入境证及身份证（MyPR）。 iii.任何外国公民，永久居民身份将可豁免所有的签证规定进入和留在马来西亚。 2. 作为永久居民在马来西亚的权利： 永久居民在马来西亚享有以下权利： i.马来西亚停留没有任何时间限制; ii.工作和在马来西亚做生意; iii.购买马来西亚境内任意地区的物业; iv.可豁免所有的签证规定进入和留在马来西亚; 3.永久居民在马来西亚的义务： i.有在任何时候义务遵守马来西亚的法律; ii.禁止参与任何政党和协会; iii.需要提醒的是，如果政府认为有必要,可以在任何时候撤销永久居民身份 4. 永久居民身份资格的新规定： A.个人投资者至少200万美元定存(FD)在马来西亚(高净值个人) i.申请人应具有固定的存款账户在马来西亚的任意银行，且至少有200万美元，5年后才可以提取 ii.申请人的配偶及未满18岁的孩子留在马来西亚5年后也将有资格被授予马来西亚永久居民身份 iii.申请人必须提交申请至国家移民局 B.专家(才华横溢和高技能个人) i.拥有专业知识的人士，天才以及任何国际组织确认为“世界级”的技能将被考虑 ii.申请人需获得马来西亚任何相关机构推荐 iii.要求申请人从国籍所在地递交良好行为证书 C.专业人员 i.专业人员在任何领域具有突出的技能将被考虑。 ii.申请人需获得马来西亚任何相关机构推荐 iii.要求申请人从国籍所在地递交良好行为证书 iv.申请人工作在马来西亚任何政府机构或私人公司，3年为最低期限，是由马来西亚相关机构的认证 iiv.申请人必须提交申请至国家移民局 D.马来西亚公民配偶/马来西亚公民6岁以下的儿童 i.申请人嫁给马来西亚公民至少5年 ii.申请人获发长期访问准证和在马来西亚居住满5年 iii.申请人必须有一个马来西亚保证人。 iv.6岁以下的公民的子女有资格在此类别下申请入境许可 v.申请人必须提交国家移民局 E.申请永久居民身份通过打分系统 i.申请是开放给所有外国国民，除了在类别1，2，3和4的外国人。 ii.申请人获得最小的及格分数为总分120分中的65分，将被纳入入境许可证的考虑范围。 iii.该标准和打分系统的描述可以在附件中找到。 iv.申请人须递交其原国籍地良好行为证书。 v.申请人须有一个马来西亚保证人。 vi.申请人必须提交申请到国家移民局 5. 如何申请： 申请者一旦提交申请，个人申请和他的保证人都必须参加入境事务处面试。 除了给马来西亚公民（第四类）的配偶，建议由马来西亚相关机构，并通过打分系统（第五类）申请表必须经申请一并提交。
葡萄牙买房移民对“移民监”有哪些规定？
葡萄牙投资移民需要保持投资5年的时间。在这5年的时间内，一共需要续期2次居留卡，准确的说法是“1+2+2”。 在第一年的时间内，投资移民需要在葡呆满7天； 在第二年第三年的时间内，投资移民需要在葡呆满14天，可以集中在任何一个时间段，也可以分散累积时间； 在第四年第五年的时间内，投资移民需要在葡呆满14天，可以集中在任何一个时间段，也可以分散累积时间。 在了解这个移民监时间后，很多投资人肯定都会问：我呆在葡萄牙的这段时间内，需不需要到移民局报道呢？据相关经验来说，其实只要新移民树立移民监意识，不要投机取巧就无大碍，像往返机票的存单，在欧盟国家的入境护照记录，在葡萄牙7天或14天内的酒店、饭店消费凭证，甚至是与葡萄牙当地朋友的社交记录都可以视作是在葡的证据。 可能还会有人问，我本来是打算移民不移居的，中国繁忙的工作让我不可以多次的往返中葡之间，并且每次续期的时候，主申请人及家属都必须再次登录葡萄牙移民局照相录入指纹信息。所以，是否可以把“移民监”与“续期”结合在一个时间范围内？答案是肯定的。按照法律规定，投资移民需要在居留卡过期前至少1个月登录葡萄牙移民局，在此次登录葡萄牙移民局期间，主申请人及家属可以将自己的“移民监”完成。
葡萄牙买房移民对房产投资的详细要求
葡萄牙黄金签证项目中，最受投资者青睐的就是买房移民了，该政策要求申请者购买50万欧元以上的当地房产。 购买50万欧元以上的房产条件宽松，房产可买多套，而且不限定只能购买住宅，购买商铺、 工业用地、农业用地等均可。具体来讲：投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产；如果购买多套房产，其总价值达到50万欧元以上，是合格的；如果三个申请人——或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。 根据葡萄牙相关规定，超过50万欧元以上的房款可以贷款，贷款利率7%左右，贷款比例不得超过购房款总额的50%。但是贷款申请细则当中还有明确规定，就是需要持有居留卡的人士才可以申请贷款。因此，实际操作中目前难以在购房时直接贷款。如客户确有需求，可在拿到房产证后进行房产抵押贷款，但是此类贷款一般不能超过5年的还款周期，贷款利率和比例都与前述类似。
新加坡留学 哪些专业就业前景最好?
新加坡拥有卓越的国际教育体系，独特的中英文双语环境和安定的社会环境等优势使得新加坡吸引了不少移民家庭的目光。新加坡留学已成为亚洲炙手可热的出国留学选择，那么新加坡留学，哪些专业就业前景最好呢? 酒店管理、旅游管理、会展管理、博彩娱乐 专业介绍： 你是不是也认为学习酒店管理专业以后，只能局限于酒店类工作?其实不然，酒店管理学和旅游管理学中，最重要的是学会协调各方面关系，以达到一个整体协作，帮 助企业获得最大利益的目的。所以只要掌握了现代旅游企业经营管理理论与方法，就能够胜任旅游企业及其它相关行业的经营管理。更不用说酒店管理专业一直是全 球十大热门行业之一。而高级酒店管理人才在全球一直都是很紧缺，现已成为职场上炙手可热的高薪阶层。 从业领域： 酒店市场部;酒店传讯部;旅行社;导游;旅游行政管理部门;旅游电子商务企业;旅游规划策划机构;大型名流会所管理;会展中心;客户服务等。 会计、金融 专业介绍： 会计专业就是要将企业运行各个方面的数据通过各种报表反馈出来，企业税收筹划、预算核算、资产管理等也是会计范畴的工作。会计工作处理的是繁琐的细节性问题，要求平时心要细，做事能踏踏实实、勤勤恳恳。从事会计工作，还要具备诚实、朴素的品行和强烈的责任心。 金融学是个很热门的学科，金融学专业主要研究现代金融机构、金融市场以及整个金融经济的运动法律。 从业领域： 金融专业多从业于政府及公共事业单位、中外银行、保险、证券、基金、信托等金融机构，金融管理机构等：经济预测分析与管理咨询人员、对外贸易人员、管理职位、基金经理、证券经纪人、股票分析师等。 物流管理、供应链管理 专业介绍 物流在中国起源于20世纪80年代，它不仅包含运输、配送、储存，还要考虑从供应商到生产者对原材料的采购，生产者在产品制造过程中的运输、仓储、订单处 理、安排、终端的客户服务、实务配送等各个方面，以达到全面地、综合性地提高经济效益和节约成本的目的。因此，物流专业的“钱”途在于：只有把供应商、采 购、生产、配送、顾客五个部分系统化管理，才能达到公司、企业整体效益的最大化。 从业领域： 商品、原材料的采购;订单的处理;商品、货物的储存、保管;商品、货物的配送、成本分析;生产管理;电子商务、信息系统管理、数据分析收集、数据交换;产品测试;供应链的监控、管理;客户服务、客诉处理;终端实体货物的运输、服务等 计算机科学、网络、软件 专业介绍： 随着商业国际化、电子化的发展，计算机、网络、软件类专业领域越来越重要，无论国内和国外就业需求也越来越高。它们是以IT在商务等领域的实际应用为主的 IT基础专业。这些专业的学习重点在于IT在实际工作中的应用。信息技术就是为了实现这些计算而必要的程序设计，使商务信息更便捷的处理和维护。电子商务 与网络安全类专业是服务于公司网络销售平台的设计，安全以及交易等领域，是最前沿的专业类型。 从业领域： 商业信息的采集和分析与处理;市场数据的调研和计算;公司内部数据处理平台的设计与管理;网络贸易或交易平台的设计、维护、管理;商务平台的安全等。 新闻、传媒、市场 专业介绍： 新闻传媒的形式包括了电视、电台、平面媒体，报纸、期刊、网络，手机信息等平面媒体中的编辑、记者，以文字水平树立形象。传媒中的大多数专业职业岗位如广告策划、编辑，包括文学、历史、科技等各类别、录像录音、编导、记者。 市场营销是在产品生产活动结束时开始的，中间经过一系列经营销售活动，当商品转到用户手中就结束了，因而把企业营销活动仅局限于流通领域的狭窄范围，而不是 视为企业整个经营销售的全过程，即包括市场营销调研、产品开发、定价、分销广告、宣传报导、销售促进、人员推销、售后服务等。 从业领域： 市场营销经理、客户服务经理;国际市场营销咨询;广告专员;市场调研;公共关系经理;销售经理;广告策划;娱乐记者;影视、广播电视编导;影视主持管理等。 上述提及的专业均为新加坡最易就业的概述。如果你对就业职业已经有了一定的方向，那么选择专业不会成为你的拦路虎，相反你可以在每个专业上更深入了解和装备，为未来的就业储备知识和力量。
