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省钱还能自选户型——谈怎样在澳大利亚买地建房 | 澳洲
编者按：对于有能力到澳大利亚买房投资的海外买家来说，除了购买常规房产物业外，买地造房，或收购农场实现在国内无法完成的“地主梦”，都是不错的投资选择。为此，居外网特邀澳大利亚持牌律师杨泱，就如何在澳大利亚买地造房和购买农场这两个话题进行讲解，首先介绍的是海外买家在澳大利亚买地造房的详情。 许多在澳大利亚投资房产的海外人士对于购买带有土地拥有权的别墅非常感兴趣，因为该土地拥有权是永久性的，且通常而言，土地升值潜力更大，买地建房的投入也要比直接购买全新别墅要经济许多。同时，买家还可以根据自己的喜好和需求选择喜欢的房型。那么，海外买家如何在澳大利亚买地建房呢？ 一、海外买家在澳大利亚购买土地的法律依据 海外买家首先关注的是，作为外国人，能否在澳大利亚购买土地？答案是肯定的！在我之前的文章“外国投资者在澳洲买房投资的相关规定详解”第3条有明确的规定：非常住外籍人士也可购买空地用于住宅开发，但购买前也需要向FIRB提出申请，不过，在获得批准时往往附有一定条件（如在24个月内开工等）。简而言之，普通海外买家获得申请后，可以澳大利亚购买空地后再自建别墅！详细的解释，可阅读该文章。 二、在澳大利亚买地建房的两种常见方式 目前市场上买地建房大致分为以下两种情况： 购买独立空地。由买家购入后通过建造商进行设计建造。这种情况下，造完的全新别墅比直接购买可能节省50-100万澳元（约300-500万元人民币）。 举例说明：一块价值90万澳元的独立空地加上相关咨询、设计、申请、法律及建造费约60万澳元共计150万澳元，如果购买同等类别的全新独立别墅则可能需要200万澳元以上的费用。 小区分地。在与国内小区非常类似的别墅生活区内，买家选择、购买土地，然后交由开发建造商负责统一承建（land and house package）。当然，买家也可以选择自己喜欢的户型，投入的时间和精力也相对较少。 三、在澳大利亚买地建房的好处 节省印花税 无论是哪一种方式，在澳大利亚买地建房都可以为买家省下不少税费。比如，买一套70万澳币的公寓房，需要缴纳的印花税大约在2.6万澳元上下；买一栋100万澳币的全新别墅需要缴纳的印花税则需3.9万澳元左右。如果业主买地建房，假设土地价值45万澳元，房屋造价为45万澳元，买家只需支付45万土地价值的印花税（建造部分无需缴纳印花税），约为1.7万澳元左右。这其中就为业主剩下了比较可观的印花税费用。 初期投入较少 此外，买地建房只需较少的初期投入，并且可以分期付款，对于买家而言，准备资金的时间就比较充足。购买土地只需地价的10%作为订金，即4.5万澳元（约27万人民币）。而买家也可以与卖家比较灵活地商讨交割土地的日期，以确保自己有足够时间来准备剩余资金，办理贷款事宜。 可自选户型 在购买土地的同时，买家也可以选择自己喜欢的户型，与建造商协商建造时间和价格。一般此时需要支付造价的5%作为订金，及2.25万澳元左右（约13万人民币）。其余款项需等到土地交割之后按协议分期付给建造商。 四、在澳大利亚买地建房的时间及流程 通常，在澳大利亚买地建房的时间约在6-12月左右。先由买家交割土地后，开始建房。建房耗时约在6-9个月左右，具体时间可以由双方协商而定。买家需要考虑的问题在于土地交割后建房的这段时间，买家需要偿还土地部分的贷款利息。 假设，业主购买45万的空地，首付30%（包括初期订金的10%）共计13.5万澳元（约为81万人民币），剩余70%通过银行贷款，即31.5万澳元，按目前市场年利息5%计算，每月需要偿还的利息约为1300澳元。如果造房用时6个月，在完工前买家需要支付的土地贷款利息共计约为7000澳元。相比省下的印花税部分来看还是相当可观的。 简单来说，买地造房的相关流程步骤示意图如下： 注：在澳大利亚买地建房的第二种形式——买小区分地建房的流程基本与购买新房楼花的基本一致，唯一不同的是，买家须在小区内选定地块，确定户型、装修风格。 五、居外投资建议 对于海外买家，建议选择有一定规模的成熟性社区，购买已经通过当地政府批准有独立地契的分地，以及富有声誉的建造商通过审批的设计图纸，这样会为买家节省大量时间和精力，同时也尽量降低因为政府部门审批等带来的不确定性。而周边较为成熟的社区设施和小区管理，无论您是考虑自己入住还是出租，都能带来不错的回报。 澳洲持牌律师杨泱专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
澳洲生活成本全球第六贵 远超欧美多国
根据最新的研究，澳洲生活成本全球第6贵，比欧洲的许多国家都要高，也远远超过了美国。 根据这份利用全球消费者物价指数（Consumer Price Index，CPI）数据进行研究的《全球生活成本》（Cost of Living Around the World）报告，在全球范围内，澳洲的生活花费仅次于瑞士、挪威、委内瑞拉、冰岛和丹麦。这份由movehub进行的调查考量了食杂、交通、餐厅和公共事业成本。 Movehub称，食杂成本包括肉、面包、米、蛋、水果、蔬菜和酒饮的成本。交通成本则包括单程车票、月票、出租车费、汽油价和其他与驾车有关的成本。驾车相关的成本是以大众Golf为考查对象的。餐厅成本则涵盖了在昂贵、中档和平价餐厅用餐的费用，以及购买咖啡、酒饮和水的开销。公共事业的成本则评估了电力、取暖、水和网络开销。 所有国家都是以纽约的生活成本为参照标准的。比如，如果一个国家的CPI在movehub的信息图形中为70，则它的平均生活成本就比纽约的便宜30%。因此，澳洲平均生活成本只比纽约低了不到1%，比爱尔兰（第11名）、卢森堡（第12名）、芬兰（第13名）、法国（第14名）和比利时（第15名）都要高。而美国的平均生活成本却连前15名都没有进入。 委内瑞拉之所以能进入前五，主要是该国动荡不安的经济形势导致当地人的工资低，物价高。生活费用最低的国家则包括印度、尼泊尔、巴基斯坦、突尼西亚、阿尔及利亚。 全球生活成本最高的国家： 瑞士：126.03 挪威：118.59 委内瑞拉：111.51 冰岛：102.14 丹麦：100.6 澳洲：99.32 纽西兰：93.71 新加坡：93.61 科威特：92.97 英国：92.19 浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
葡萄牙买房移民有哪些政策/途径？
2012年8月9日，葡萄牙议会通过新移民法（Act n.29/2012 of August号法案）。根据新法案，葡萄牙外交部和内政部于2012年9月3日颁布11820-A/2012号政令，2012年10月8日生效。 由此开启了轰动全球并引发国际投资人高度关注的葡萄牙置业移民，即：“黄金居留许可计划（Golden Residence Permit Programme）”。2013年1月28日，葡萄牙外交部及内政部共同签署1661-A/2013号法令,进一步降低了金居计划的申请门槛。 以下是获取“黄金居留许可”的三种法定投资方式： A) 向葡萄牙转入金额不少于一百万欧元的资金；或 B) 在葡萄牙创造至少十个就业岗位；或 C) 在葡萄牙购买价值不少于五十万欧元的房产（最受投资人青睐）。 葡萄牙买房移民申请条件： 主申请人年满18周岁； 无犯罪记录； 购买50万欧元以上当地房产； 投资维持5年以上，可申请永居； 居住要求：第一年住7天，之后每两年共居住14天。 黄金居留卡自签发日期起有效期为一年，满一年后可申请续期且后续续期有效期皆为两年。 投资人投资满5年可申请葡萄牙永久居留，获得永居身份后可自由支配名下投资。
新加坡投资移民如何获得“绿卡”？如何办理入籍？
1、 申请成功后，是否能马上拿到绿卡？如果不是，如何获取绿卡？ 新加坡投资移民申请成功后，就能获得永久居留权，同时也获得为期5年的入境许可，5年之后需要续签再入境许可，续签必须满足一定的投资和居住要求。 2、 申请成功后的绿卡有效期多久，如何办理入籍？ 新加坡永久居留签证的有效期为5年，拿到永久居留身份后，在2年内累计住满一年，就可以申请入籍。 新加坡入籍条件： 1 、获得永久居民身份后，在2年内累计住满一年，则可申请公民身份（注意：要在新加坡有纳税纪录以及没有违法等）； 2、 获得永久居民身份后，在5年内累计住满2年，也可以申请入籍（注意：要在新加坡有纳税纪录以及没有违法等）。 申请办理入籍过程通常需要3-6个月的时间。 申请入籍所需材料： 1 、1张彩色近照（护照相片尺寸） 2、填写公民申请表 3、身份证和出身证明 4、结婚证书——如有 5、护照（目前、过期和取消的都要） 6 、Re-Entry Permit 7、各个学历证书 8、工作单位的工作证明（包括薪水、职位、就职日期）——如有 9、所得税的单据——如有 10、过去1年的公积金交缴单据——如有 11、国民服兵役的豁免通知书——如有 12、子女的出生证明、护照——如有 13、子女的身份证/Entry Permit——如有 14、外国公民证书和外国身份证——如有
新加坡申请“绿卡”成功后，能享受什么待遇？
申请成功后，能享受什么待遇？ 新加坡作为世界著名的花园城市，其优雅的环境丶先进的医疗设施丶中西合璧的教育体系都为世人所称道。 公积金制度 新加坡的公积金始于1955年，是新加坡社会保障体系的核心。经过多年发展，这一制度已经成为集养老、保健、住房、家庭保障等多功能为一身的综合性社会保障体系！ 新加坡的公积金制度面向所有受雇的公民和永久居民，目前的缴交额额为工资的30%至36%，其外20%为雇员交纳，雇从缴接10%到16%。在新加坡经济较佳的时分，公积金的缴存率高达40%到50%。 带薪假期 在新加坡，雇员服务的第一年，享有起码7天，最多21天的年假，多数雇员享有2至3星早期年假，以及有薪病假。新加坡每年有11天法定假日。假如法定假日恰好赶上雇员休息(例如礼拜天)，则下一个工作日主动成为有薪假期，不过，一些公司或者企业有不同安排。 雇佣法划定的其余有薪假期，包含：病假：工作满6个月的雇员，可享有每年14天的病假。申请病假须出示由公司医生或者政府医死发出的病假单。特别事假：不少雇容许雇员在直系亲属逝世时，有3天特殊事假。婚假：多数新加坡公司设有婚假，一般是3天。产期：受聘至少180天的女性雇员，生产后享有8个礼拜产假；有些公司也让刚当上父亲的男性雇员享有三天“父假”。 医疗保险 新加坡全国总费用中，个人自付的比例占60%以上。新加坡政府主张"保健储蓄"。"保健储蓄"便是为住院，为将来，为老年，为疾病风险积聚资金。储蓄账户只限支付住院费用和少数昂贵的门诊费用，否一家三代(父母，子女，妇夫)共同应用，住院费用由国家补助、个人医疗账户和个个人三者承担，而并非全额由个人账户支付。 养老金制度 在新加坡每个人都有自己的养老金帐户，每人缴至55周岁，如果达到政府规定的最低限额，就可以不缴，政府2005年7月1划定最低限额为9万新币，2013年将升至12万新币，新加坡永久居民和公民从62周岁起便可每月领取政府养老金。假如死亡，公积金账户中的余额将转给其他受益人。 顶尖教育 新加坡永久居民的孩子可享受新加坡政府优惠学费及大学奖学金。与国内一些高等学府相比，新加坡大学无论在教学品质还是学费上都占有更大优势，移民的子女与公民一样可自由选择新加坡的学校和专业，其成功率将超出海外留学生数倍。 新加坡永久居民的孩子高中毕业时，凭新加坡高中毕业成绩（A水准），可直接申请前往英美等国大学就读，无须提供雅思或托福成绩。
加拿大名校介绍
众所周知的麦克琳杂志一直致力于为加拿大各大学排名，其中最受瞩目的是声誉调查一栏。一般来说声誉排名越高的大学毕业生越受大公司的欢迎。美国加拿大的大公司很多都有一个大学名单，召人时优先录用从这些大学毕业的学生。在这里我想对加拿大比较公认的八所最著名大学作逐一介绍，希望能为留加求学的朋友们在学校和专业选择上提供一些参考。 1．University of Toronto 在1827年，John Strachan获得了成立King's College的皇家特许。这一学院便是后来多伦多大学的前身。与加拿大其他历史悠久的名校多受教会控制一样，早期的多伦多大学是由英格兰教会控制 (其他例子还有Queen's由苏格兰教会创立)，经过一百多年的发展，在加拿大多伦多大学已经是"如果我称第二，无人敢称第一"。大学的专业从航天技术到动物园学无所不包，而且样样堪称一流。荣获诺贝尔奖的教授人数也是加拿大最多的。 2007年MacLean's声誉排名第四 最新第十版美国权威Gourman Reports本科排名第二 2．McGill University 1813年James McGill去世时捐出一万英镑和46英亩的土地用来成立皇家高等学院，这便是后来举世闻名的麦基尔大学。麦基尔是加拿大唯一一所能与多大相提并论的大学。麦基尔地处讲法语的Montreal中英语区的中心，不但拥有大量的国际学生，而且很多世界上的知名学者也慕名而来。当年大物理学家卢瑟福便是在麦基尔发现了原子的结构，使麦基尔在欧美声名大噪。同时麦基尔的医学院在加拿大首屈一指，麦基尔的学术研究水平之高可与美国长春藤盟校并美。 2007年MacLean's声誉排名第一 最新第十版美国权威Gourman Reports本科排名第一 3．University of Waterloo 滑铁庐大学自从1959年成立，仅数十年时间便挤身加拿大名校行列，是加拿大发展最快的学校。滑铁庐在成立之初便把重点放在新兴的电脑行业上，并罕见地成立了数学学院(Faculty of Math)来发展她的Computer Science。飞速发展的数学学院及所属的电脑系不仅带动了其他如工学院在高科技领域的投入，而且为滑铁庐在电脑行业赢得了别人无法相比的声誉。滑铁庐最为人称道的成就是她创立的co-op program让电脑系学生在学习的同时有机会在IBM，Nortel，Bell等著名公司获得工作经验，现在已经为美加大学相竞效仿。滑铁庐的出色成就已经使她成为北美电脑工业的第一宠儿。 2007年MacLean's声誉综合类排名第三 最新第十版美国权威Gourman Reports本科排名第二十二 4．McMaster University 麦马斯达大学的历史最早可追溯到1830年代。当时的参议员William McMaster捐款成立一所"基督徒学习的学校"，在1887年正式成为麦马斯达大学。麦马斯达是一所中型大学，以研究著称。学校教师中拥有博士学位的比例是全加拿大最高的。学校还拥有国际一流的实验室和各种先进的设施，是北美仅有的少数拥有自己核发应堆的大学之一。这些都保证了教师和学生有一个完善的研究环境。麦马斯达著名的研究成果不计其数，包括美国第一架航天飞机哥伦比亚号表面的抗热贴片等等。麦马斯达同时还拥有在加拿大唯一能与McGill媲美的医学院，以及一流的商学院。但是麦马斯达有一大缺憾是从未成立过法学院，这在加拿大传统名校中是绝无仅有的。由于麦马斯达一百多年来在工业界声名卓著，经常被美国同行和工业界称作加拿大的MIT。 2007年MacLean's声誉综合类排名第六 最新第十版美国权威Gourman Reports本科排名第四 5．Queen's University 1841年，Thomas Liddell受苏格兰教会委托携带皇家特许来到Kington创立Queen's College，这就是皇后大学的前身。皇后大学在加拿大是极受尊重的大学，以优异的教学质量和多姿多彩的历史而闻名。其中最值得一提的历史事件当属1938年罗斯福总统在这里接受荣誉学位时发表的那篇著名的保证加拿大不受纳粹侵犯的演说。皇后大学的教学质量在加拿大无出其右者，一直受到各行各业的广泛好评。学校规模不大，拥有加拿大一流的商学院和医学院，没有工学院但有应用科学学院。理工科中的工程物理专业为加拿大第一，该专业在北美也仅次于Princeton和Cornell而排名第三。她的人文艺术，教育学，法律等都是非常有名。极高的教学质量和学术水平常让皇后大学学生自豪地把他们的母校比作加拿大的普林斯顿。 2007年MacLean's声誉排名第二 最新第十版美国权威Gourman Reports本科排名第二十一 6．University of Western Ontario 西安大略大学成立于1878年，现已成为加拿大最大的大学之一。学校比较偏重人文艺术方面的学科，最出名的是商学院。她的MBA不论是在加拿大国内还是国际上都是极为抢手。西安大略大学的其他人文专业如政治社会学，心理学都非常有名。她的医学院也是加拿大一流。学校重视文科，没有单独的工学院但设有理工学院。工程方面有不少先进设备，但总体实力略逊。一般来说人们一提起西安大略大学，总是和她的商学院和MBA联系在一起。西安大略大学是国际公认的MBA巨擘。 2007年MacLean's声誉排名第七 最新第十版美国权威Gourman Reports本科排名第十六 7．University of British Columbia 1908年，McGill University所属的麦基尔大学卑诗学院依据卑诗省议会通过的法律改称卑诗大学，西岸名校卑诗大学正式成立。今天的卑诗大学已经成为规模仅次于University of Toronto和McGill Univerisity的加拿大第三大的大学。大学坐落于美丽的花园城市温哥华西面的半岛上，是北美最漂亮的校园。卑诗大学很多年以来一直是广大西部地区仅有的一所能与安魁两省众多名校相抗衡的学校。学校提供的专业和课程非常广泛，很多学科如生物等在加拿大甚至世界上均属一流。所有的工程方面的专业全部集中在应用科学学院。卑诗大学优越的地理位置和一流的学术环境不但吸引了加拿大西部省份的众多学子，而且深受亚洲学生欢迎。卑诗大学是加拿大西海岸一颗闪亮的明珠。 2007年MacLean's声誉排名第二 最新第十版美国权威Gourman Reports本科排名第三 8．University of Alberta 阿尔伯塔大学成立于1908年。得惠于阿尔伯塔省发现石油后经济起飞，阿尔伯塔大学也获得了长足的发展，挤身加拿大名校的行列。 今天阿尔伯塔大学已成为一个专业齐全的大规模大学。不少科目的科研水平居加拿大大学的前列。工学院的五个系都颇具实力，其中石油勘探和炼制与University of Calgary一起在加拿大领先。阿尔伯塔大学还是加拿大仅有的几所拥有体育学院的大学之一。大学图书馆藏书量相当高，人均图书拥有量居全加第一。阿尔伯塔大学由石油工业领头，带动了其他所有学科的发展，科研水平和教育质量在加拿大的学术界和工业界都有很好的声誉，是一所全面发展的大学。 2007年MacLean's声誉排名第五 最新第十版美国权威Gourman Reports本科排名第五 浏览居外【名家专栏】栏目之加拿大，了解加拿大房产投资独家专业解读。
国内读二本？不如新加坡五所理工学院！
“读新加坡的理工学院，只是大专。我高考成绩是二本，是不是太亏了？”每年都会遇到学生家长来评论新加坡的五所理工学院。今天我们一起聊聊，为什么读新加坡五所理工学院，是不是吃亏你说了算。 新加坡五所理工学院介绍： 新加坡理工、淡马锡理工、南洋理工、共和理工、义安理工，新加坡五所理工学院虽然名字里面有理工，其实是综合性大学。工科、人文科、商科都有。学生通常经 过3年的时间完成学业，如果要继续进修拿本科学位，通常要1-3年不等。国内常常把它比作大专。下面我们来看看，跟国内的“二本、一本”都有哪些不一样的 地方。 1、老师教的好，还得有工作经验。 所有的理工学院的老师有个非常特殊地方，就是从事一线教学的老师，必须具备相关的专业的工作经验。上课学生除了获得专业知识，更多的会有老师结合实际工作给学生实用性的内容。 2、环境好，还得有高科技。 五所理工学院设施非常完善，小小的新加坡国土面积非常有限，但是对于办学院用地毫不吝啬。实验室、科研室、运动场馆比比皆是。而且几乎无纸化教育，所有的教学和学习，交流必须通过网络进行。 3、学习模式创新，课外活动也很丰富。 在新加坡读书做的最多就是小组作业（Project）,每天同学们都要花大量的时间和精力用于做项目讨论、小组作业。所以考试考得好，不见得说的出 来。千万不能指望期末突击一下就有好成绩，想要好成绩就是要平时互动型学习，上课多提问多发言才会有分数。课外活动不是去玩的，更重要的是开发学生沟通交 流的能力。 4、学费也便宜、还有要留在新加坡工作三年。 所有入读新加坡五所理工学院的学生，都可以拿到新加坡教育部的助学金、学生只需要付不到每年4万人民币学费即可。拿助学金的学生，毕业后要留新加坡 工作3年。在读学生还可以享受无息学费贷款、平日勤工俭学。当然针对学霸级的同学，全额奖学金也相当丰厚，学费、生活费全免。每月固定补助用于平日用度、 购买书籍、电脑、机票。 适用学生： 高二以上学生：会考成绩在B以上，高中平时成绩80%以上 高三毕业学生：高考成绩在二本线左右。
加拿大移民留学英语考试大不同 雅思、思培各显身手
留学生不管是考大学还是毕业移民，英语关是一定要过的，除了大家比较熟悉的雅思(IELTS)和托福(TOEFL)之外，加拿大自己的语言能力测试——思培(Canadian English Language Proficiency Index Program，CELPIP)也在最近几年开始火热。那么，这三种考试之间有何异同，留学生到底该如何选择? 哥伦比亚学院(Columbia College)英语系主任伊瓦托(Tina Cacciatore Iwato)表示，思培考试分为移民类、入籍类和学术类三种。申请移民或入籍的，可选择思培。如果目标是考大学，鉴于目前院校认可度的广泛性，可考虑选雅思或托福。 雅思也有移民类别，雅思和思培两种考试都获加拿大移民部认可。但是伊瓦托认为，由卑诗大(UBC)设计的思培比雅思更容易取得高分。她解释，考生更容易获得高分的原因有几点：一是雅思考试中英语的表达倾向于英式或澳式，反映在听力考试方面就是口音问题，而思培采用的是加拿大英语，更为贴近。 从考试形式看，雅思是纸笔考试加面试，而思培全部采取机考。纸笔考试时涉及的拼写等问题在思培中就不存在，因为机考带自动纠错功能。在修改文章时，机考也会更为便捷。 哥伦比亚大学招生主任阿什比(Peter Ashby)曾担任过雅思考试的口语面试官，他表示，有些考生见到考官之后会紧张得发抖，自然影响考试发挥。同时，真人面试也会存在标准不统一的问题，不同的考官评分可能有出入，机考在这方面可以做到较为公正。 如果是学术类英语，雅思和托福则比思培认受性强。加拿大寰宇英文学院校长吕萌认为，雅思比托福更容易准备。 吕萌指出，雅思考试题型变化不大，规律性非常强，有许多应试技巧。以阅读为例，通常就十大类型，每种题材都有应对方式。答案一定可以在文章中找到证据，掌握了技巧要拿高分不难;听力也是，可以寻找关键词等。 写作方面近年来雅思有改革，像以前那样套模板写作的方式已不太能拿高分了，十分考验基本功。比如文章的结构、用词、句型以及连贯性等方面，需要灵活运用英文学术写作的句型和词汇。 吕萌还表示，托福比雅思更学术化，相比雅思文章更多生活应用类，托福的文章多选自美国大学的专业文章，规律性不好找。托福对英文综合运用能力要求更强，比如写作，雅思就仅考写作，但托福的写作是听一段文字、看一段文字，前后对比之后再写，也就是要先听懂和看明白了才能写。 此外，托福考试的时间也比较长，连着考3个半小时。听、说、读、写四项还会存在单项加时的情况，比如当次考试如果阅读题目多一点，可能听力类会少一点，考卷完全随机分配，导致难度系数变大。 吕萌补充，一般大学录取需要雅思在6.5分，如果考生已经有5.5分的基础，预计透过三个月的学习可以达到目标。如果不到5.5分，则建议将重点放在基本功上，比如提高词汇量、阅读水平以及培养语感等，之后再报考。 欢迎前往加拿大留学指南。
维州20大最受澳大利亚购房者欢迎郊区出炉
据Domain报道，墨尔本房市每周清盘率靠近80%，说明房市依然走势强劲，但最热的地区是哪些地方？Domain集团根据7月Domain.com.au网站的买家搜索量来列出最受欢迎的热门地区。 维州最受欢迎的20大郊区和城镇有： 墨尔本 CBD South Yarra Richmond St Kilda Brunswick Hawthorn Point Cook Warrnambool Brighton Wodonga 其余，还有Ballarat（排在第16），Berwick，Carlton，Prahran，Elwood，Kew，Footscray， Toorak，Fitzroy和Port Melbourne。 查看全部墨尔本精品房源 高级经济学家安德鲁（Andrew Wilson）说，出炉的20个热门地区并不令人惊喜，“它们也是最大的郊区之一，房市需求很大，很多地方都有公寓售卖，所以总的居住数量要更多。”并且，这20个地区受投资者偏爱。例如Point Cook就受到了投资者和首次置业者的欢迎，对于后者来说，当地的房屋还是可支付性较高的。 安德鲁教授还说，Ballarat和Wodonga两地区商业和就业增长都较快。 （据澳洲新快网） 浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
澳大利亚太适合移民了！理由给你12个
澳大利亚太“任性”了！它虽然不是一个超级大国，不过却是一个在诸多领域表现不凡的国家。 虽然澳大利亚人口只与中国的上海市相当，但在世界多个排行榜中都处于领先位置。毫不客气的说，全世界的排行榜都被澳大利亚承包啦！ 全球清廉指数：澳大利亚排名第九 透明国际的《2013年清廉指数》（Corruption Perception Index）显示，澳大利亚是全球10个最为清廉的国家之一，与加拿大并列排在第9位。丹麦和新西兰并列第一，同时进入前十位的还有芬兰、瑞典、挪威、新加坡、瑞士、荷兰。英国（14）、德国（12）、美国（19）、中国香港（15）都进入到了前20。 这个指数以专家观点为基础，对大家眼中的公共产业贪腐进行评分。这一指数涵盖177个国家。 全球最幸福国家：澳大利亚排名第十 联合国资助的研究团队“可持续发展解决方案网络”（SDSN）近日发布《2015年全球幸福报告》（World Happiness Report）。据报告调查的评分排名，瑞士和北欧三国冰岛、丹麦、挪威以及加拿大分居前五位，澳大利亚排名第十！ 这份年度报告从2012年起发布，旨在帮助指导各国的公共政策、推动可持续发展。报告对全球158个国家都根据国民调查结果给出了评分，其衡量幸福的标准是：人均GDP、社会支持、健康寿命、做人生抉择的自由、宽宏大量、对腐败的看法和其他。报告结果取的是2012-2014年调查的均值。 全球最适合孩子出生长大的国家：澳大利亚排名第二 2013年，哪个国家生孩子最合适？福利会更有保障？哪个国家更适合育儿？人出生的地点将影响他的一生，就和你的父母是谁，或者你出生在哪个年代一样重要。《经济学人》杂志社的智囊团评选出了2013年全球最适合孩子出生长大的10个地方，瑞士排名第一，澳大利亚排名第二！ 全球青少年幸福指数：澳大利亚排名第一 2014年，美国和国际青年基金会共同调查了全球青少年幸福指数（Global Youth Wellbeing Index），结果表明澳大利亚的年轻人（12-24岁）幸福指数非常高，澳洲的年轻人比世界其他国家的12-24岁之间的年轻人生活得更好。 全球最友好国家： 澳大利亚排名第七 根据世界经济论坛的《2015出游和旅游竞争力报告》，西班牙因景点出色、文化、娱乐和基础设施优越，成为全球游客量第三多的国家。而澳洲被指是全球世界遗产自然景点最多的国家，例如大堡礁和袋鼠等，而且休闲娱乐和交通设施完善，被评为全球第七个对游客最友好的国家。 全球最强大护照：澳大利亚排名第九 据世界旅游者网站报道，一份最新的在线护照指数评出了各国护照的“威力”。澳洲护照在这份榜单中排名第九，对澳洲免签的国家达到138个，新西兰排名第八，对其免签的国家有139个。 全球工资排行榜：澳大利亚排名第一 根据ConvergEx 集团发布最新报告显示，以绝对值来看，澳大利亚时薪达到16.88美元，高于美国的7.25美元，领先世界主要国家，高居榜首。你的工资时薪是多少？ 最适合华人移民的国家：澳大利亚第二 哪些国家最适合华人移民？2013年10月福布斯评选出了十大最适合华人移民的国度（Top10Chinese Immigration Destinations）。瑞典这个北欧国家因其富裕、福利好、寿命长、社会进步指数全球排名第一，成为最适合华人移民的国家；澳洲则以温暖的气候、海滩的文化、清新的空气而排在第二位。 世界生活品质最好的国家：澳大利亚第一 经济合作与发展组织（简称OECD）发表了2013年最新的“更好生活指数”报告，对加入该组织的34个成员国家民众的生活品质作出评估。其中名列前十名的国家多数集中在欧洲，但美国也有上榜，而最令人惊讶的是澳大利亚是连续三年成为OECD成员国中生活品质最好的国家。所以有专家点评说，要想此生过上幸福快乐的生活，就到澳大利亚去。 全球人类发展指数国家：澳大利亚第二 在2013年的报告中，澳洲排在187个国家的第二位，仅次于挪威；美国排在第三，而刚果民主共和国则垫底。榜单上前十名的国家分别是挪威、澳大利亚、美国、荷兰、德国、新西兰、爱尔兰、瑞典、瑞士和日本。这个指数不仅主要对例如卫生、教育和收入等元素进行对比，还对这些元素加入了“性别不公平因素”，而不是单纯地取平均值。 全球最适合养老的十大国家：澳大利亚排名第三 法盛全球资产管理公司（Natixis Global Asset Management）全球退休指数显示，最适合养老的十大国家中澳大利亚排名第三。该指数根据世界银行、世界卫生组织等提供的数据，从医疗环境、预期寿命、金融稳定和生活质量等20个方面，比较了全球150个国家的养老情况。澳大利亚的职业养老金保障制度（Superannuation Guarantee）是该国在这一榜单上名列前茅的主要原因。 QS世界大学排名：澳大利亚八大均进入前100名 近日，总部位于英国伦敦的QS教育集团，发布了2015年最新的《QS世界大学排名》！根据最新的排名显示，澳洲国立大学（ANU）综合排名继续蝉联澳大利亚第一的位置，在全球的排名为第25位，墨尔本大学排名第33位，悉尼大学排名第37位。此外，澳大利亚八大名校全部进入了前100的榜单。 （据澳洲新快网） 浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
