澳洲主要城市墨尔本热门区域介绍

不管是国内还是国外,2018的房价是持续升温的一年。或许在有些许疑惑,自己购入的房产所在区位到底升值空间如何,接下来就和居外一起去盘点墨尔本房市交易排名前五的区。

从整体趋势来看,大多数房屋买家钟爱城区和靠近城区的市郊;公寓买家更喜欢市中心的住宅。


截至2018年10月底,墨尔本中心商业区(CBD)房屋成交量最高,总共有1340栋公寓,34座别墅被卖出。

在墨尔本的经济发展区投资,依旧是一个明智选择:“市区外缘的升值空间很大,房地产公司也钟爱这些区域。”

澳大利亚十大热区中,墨尔本占了5个,以下是这些热区的介绍。

1. Albert Park——紧邻市区的绝佳滨海生活

阿尔伯特公园(Albert Park)距离市中心 3 公里,北边是South Melbourne,南边是St Kilda,西边是Port Melbourne,东边是South Yarra和Toorak。阿伯特公园如众星捧月般被围在中间,享尽地段优势。享受了市区生活便利的同时,湖泊绿地环绕,环境优美令人心旷神怡。

生活

这里除了可以欣赏美丽的湖泊和棕榈树遮阴的海滩,还有丰富的休闲活动。

在诺大的湖面,时常有橡皮艇唿啦唿啦的划过,租上一艘小船就也可以悠闲起来。孩童在父母的陪伴下在水面撒下面包屑,高贵的黑天鹅挺着胸脯缓缓游过来。

湖畔边,一条 5 公里长的林荫大道上,人们沿着路径散步、遛狗、或慢跑,所有的户外活动都成为一种享受。走两步来到草坪,可以和家人一起享用烧烤或野餐。 公园周围还具备体育设施包括高尔夫练习场、健身房以及墨尔本体育和水上中心(Melbourne Sports and Aquatic Centre)。

夜幕下,城市的夜景,繁华而热闹。欣赏着烁烁灯光,一湖之隔,是嘈杂与平静的两个世界。 

教育

在阿尔伯特公园区域重点学府林立,包括着名的wesley学院和墨尔本文法学校。其他的中小学选择还有:Albert Park Primary School,Albert Park College 等等。 

交通

这里的交通极其便捷,同时有9辆常规运营电车相互联通。另有皇后大道、St kilda大道、Toorak大道和王子高速 princes highway等经过,四通八达。

住宅

阿尔伯特公园以众多维多利亚时期特色的住宅而闻名。富有历史感的Victorian砖质住宅双面临街,被很好地保留下来,为整个区域增加几分文艺气氛。

同时具有现代建筑设计艺术风格的Edwardians住宅和公寓楼,增加了住宅的多样性。

阿尔伯特公园是个拥有优越地理位置的城区,融合了滨海生活的惬意与都市的便利。而区内的浪漫生活气息 – 多元化的建筑风格和名校光环使得该区更受欢迎。

2. Hawthorn——不可复制的历史沉淀绿色城区

Hawthorn (霍索恩)区是历史文化保护区,同时具有都市的便捷:作为墨尔本传统富人区之一,距离市中心仅6公里,并且绿树成荫,环境整洁优雅,是名副其实的宜居好区

这片区域深受邻近多元文化、学生人口的影响,咖啡文化浓厚,有众多书店和实惠的就餐选择,是郊区多样化生活的一个鲜活的例证。

生活

霍索恩区地处Richmond和Camberwell之间,地理优势赐予其无法抗拒的魅力,具有Richmond的活力激情,也享有Camberwell的平和宁静。

这里,各式各样的餐厅令人眼花缭乱,不仅口味丰富,颜值也十分能打,比如Beer Deluxe Hawthorn、Shanklin Café、Auburb Hotel等等,不胜枚举;

这里公园绿地众多,拥有大面积公园和开放空间,使该区的人们可以悠闲的享受生活;

比如位于William和Henry街之间的中央花园(Central Gardens),一个典型的英式风格公园,当地居民、上班族以及学生频频光顾。

烧烤区、游乐园、座椅、绿树和草地,适合阳光明媚的日子,更适合一家老小共同出游,尽享欢声笑语。

想要健康生活,增加锻炼,那就沿雅拉河岸骑脚踏车或散步吧。

教育

墨尔本是一个非常重视教育及文化的城市,Hawthorn区尤其如此。这里名校林立,学风正统,是家喻户晓的顶级私校汇集区。

其中,精英中小学包括:Scotch College, Xavier College, Trinity Grammer School, Methodist Ladies College, Ruyton Girls School, Auburn Primary School 等。Hawthorn的服务和教育设施完善不仅当如此,全澳第一的墨尔本大学也在Hawthorn设立了分校区。特别值得一提的是2018年维洲高考状元最多的学生就是出自Scotch学校!

交通

Hawthorn搭乘火车可在20分钟内到达市中心( Glenferrie 火车站和Camberwell 火车站 )。

城市电车沿Riversdale Road开出,跨镇电车经过Glenferrie Road,将该区一分为二。其中,16路, 72路电车通往墨尔本大学,70路通往 Docklands,75路电车通往Etihad体育场。

居住于Hawthorn步行即可到达当地丰富的生活设施。包括Auburn Village、Auburn购物村的零售精品店、Riversdale 街购物中心、Burke 街购物中心等等。

住宅

霍索恩区以优质生活和多样化住房选择着称。这里有别致的维多利亚式排屋,房屋结构扎实,外形复古有特色; 也有豪华联排别墅和享有优美景观的全新公寓,现代化设计,配套设施齐全。 

从历史悠久的建筑和绿树成荫的街道,到眼花缭乱的餐厅咖啡厅,霍索恩区集新旧、快慢于一身,居住在这里,实在是一件幸福的事情。

3. Fitzroy North——最迷人的不朽文艺社区

菲茨罗伊(Fitzroy)位于中央商务区北边,号称最文艺社区。这里文化多元,艺术氛围浓厚,精神自由独立,备受年轻家庭、文艺爱好者和艺术家青睐。此外,这里商业文化与艺术气息并重,遍布各具情调的咖啡馆、书店和画廊。

生活

菲茨罗伊一直是文艺青年向往的社区,是艺术家灵感的归巢。

Brunswick大街的咖啡馆和精品店林立,里面的三五身影总是带着笑容。小街边的露台Bar让年轻人开怀畅饮,低头张望便看到了当地居民的悠闲生活。菲茨罗伊,无处不透露着轻松自在的感觉。

菲茨罗伊这个巧妙多元的社区还是网红拍照打卡集成地。这是源于不同文化的交流与碰撞。走几步就能看到画廊,橱窗里张扬着独特的艺术品位。

又或者是,满街的艺术涂鸦,每一处都充满张力,艺术家的灵魂和情绪都在这里得到了释放。

主街不远处就是Rose Street Artists Market集市、古典酒吧和隐蔽的咖啡店。相信我,穿梭在这里的大街小巷,慢慢解锁不起眼的店面,Fitzroy永远会带给你惊喜。 

想要换一种心情,还可以选择前往Edinburgh Gardens的大片草坪放松身心或者野餐。

住宅

作为这个城市最古老的城区,菲茨罗伊拥有一些城市里最古老也是最有特色的Victorian风格联排住宅,有的是双层,有的则是单层。 

除了令人惊叹的维多利亚风格和爱德华风格的住宅,这里的仓库改造型住宅,还保留着从前工业历史的痕迹。当然,主干道上也有全新公寓,更符合现代人的要求。

交通

Flemington 位于墨尔本西北面4公里处,非常繁华,它靠近Royal Parade,有通往Tullamarine Freeway和Citylink高速公路的入口。 

公共交通也很是方便,电轨车道贯穿整个连绵起伏的城区,串连起一个又一个久负盛名的cafe。 

菲茨罗伊代表着内城里的自由独立生活,拥有极富历史意义的住宅建筑和人流熙攘的咖啡馆和独立店。

有很多理由让人忍不住留在菲茨罗伊,无论是贪图这里美味的咖啡甜品,留恋这里的文艺氛围,还是单纯享受这一片区域的活力奔放。

4. Red Hill——理想里美如画的乡村生活

Red Hill是一个小的乡村社区,位于澳大利亚维多利亚州的Mornington半岛腹地,距离墨尔本南部大约一个小时的车程。

一年四季都美如画。

Red Hill远离城市的喧嚣,留下的是乡村生活的宁静平和。人们在这里,享受生活才是唯一目的。

闲来无事的时候,准备好点心酒水,来一场说走就走的野餐。这一刻,绿树成荫,鸟鸣花香,所有的烦恼都被抛在脑后。

Red Hill每月举行一次社区街市,时间跨度由九月至次年五月。

集市的顾客仍然可以观看像Petanque这样的古老游戏,并闻到烤栗子的香味。其他传统的澳大利亚食物,如肉馅饼和果酱甜甜圈也有出售。

靠近Mornington的Red Hill与其说是居住地,更像一个度假村。说不清的酒庄在附近,赫赫有名的温泉近在迟尺。住在这里,简直是标配版的人生赢家。

5. Warrandyte——传统的澳洲生活社区

Warrandyte 是位于距离墨尔本市中心25公里的东北面的区。当地的市政厅是City of Manningham。

Warrandyte是一个维多利亚时代的小镇,位于墨尔本东部曾经盛产黄金的丘陵地带,现在位于墨尔本郊区的东北边界。Warrandyte 的西面是Mullum Mullum Creek和Target Road,北面是亚拉河,东面是Jumping Creek 和 Anzac Road,南面是Reynolds Road。

该城镇首先在1851年发现了黄金,由此而引发了维州淘金热。今天Warrandyte 依旧保留了很多殖民时期的建筑。 

节日

The Warrandyte Festival是维州目前存在的为数不多的节日活动,每年3月份举办。非常典型的澳洲节日狂欢,富有魅力。

有各种各样的娱乐活动,包括儿童游乐和现场小型音乐会等等。

节日很多摊位都是当地的特产和手工艺品,这里还有很多历史展览。

交通

Warrandyte基本的交通工具是私家车,不过这里还有公交在主干道Ringwood-Warrandyte Road 和 Heidelberg-Warrandyte Road上通行。由于这里便利的交通位置,出行到其他城区都非常方便。

地道的澳洲不在别处,就在Warrandyte,澳洲生活态度在这里体现的淋漓尽致。

到此,2018年维州里最受欢迎的房产投资区域就介绍结束啦。每个区域房产受欢迎的理由总是各有不同,房产投资者的眼光也是各有不同。

 

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