美国买房要交什么税?

在美国,无论你是美国人还是外国人,购房时所要缴纳的税费都是相同的,只有在卖房的时候稍有不同。居外网将中国买家在美国买房、投资的各个阶段可能碰到的税费罗列如下,供大家参考。 详细内容可参考美国房产指南

目前,中国买家在加拿大、澳洲、新加坡等国家买房时,都必须缴纳数额不小的额外印花税,导致买房的税费支出不菲,最高的差不多20%!相比之下,美国买房的税费成本就低很多,总额在5%左右。

至于中国买家和美国人在卖房时的不同,主要指当地居民在卖房时,在一定限额内是免增值税的。这个对当地人自住屋的优惠是单身有25万免税。夫妇共同拥有则有50万的免税。举例说,如果是夫妻两人用五十万买进房屋,再用一百万卖出房子, 他们就符合不用对五十万的增值部分缴税。那对于海外投资者,需要缴纳一个资本利得税也就是增值税。

时至今日,中国人到美国买房已经不再是稀罕事了,已有好多中国买家成功地在美国置业。为此,居外网将中国人在美国买房的各项政策、相关规定整理如下:

首先是是否限购的问题,事实是任何外国人都可以在美国自由买房,不存在任何限购。美国是一个移民国家,是欢迎外国人在美国投资或购置房产,在买房方面几乎没有任何的限制。但是在卖房的时候,在利润赋税上可能会有一些不同。

 

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