马来西亚的各项买房税费怎么算？
购房所需要支付的印花税和交易费用，在买卖双方签署的销售和购买协议（Sales and Purchase Agreement, SPA）中均有包括。
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印花税
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物业价值（单位：林吉特） |
税率 |
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10万以下 |
1% |
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10-50万 |
2% |
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50-100万 |
3% |
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100万以上 |
4% |
鉴于目前外国人只能购买价值100万林吉特以上的物业，印花税需要缴纳4%（以房产价值计）；如果该门槛明年能下降到60万，那么买房人还能节省1%的印花税。
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法律费用
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物业价值（单位：林吉特） |
收费比率 |
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15万以下 |
1% |
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15-100万 |
0.7% |
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100-300万 |
0.5% |
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500-750万 |
0.4% |
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750万以上 |
协商拟定，但不高于0.4% |
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房产中介费
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物业价值（单位：林吉特） |
收费比率 |
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50万以下 |
2.75% |
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50万以上 |
2% |
马来西亚的房产中介费受该国估价师、评估价师和房地产经纪人委员会（LLPEH）的监管，费用可以由买方或者卖方支付，最高可享受7折，但每宗不得低于1000林吉特。
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交易费用汇总 |
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项目 |
税率/收费比率 |
支付方 |
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印花税 |
1%-3% |
买方 |
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律师/法律费用 |
0.4%-1% |
买方 |
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房产中介佣金 |
2%-2.75% |
买方或卖方（卖方居多） |
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其他杂费/工本费 |
180林吉特左右 |
买方 |
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买方总费用 |
1.5%-5.1% |
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卖方总费用 |
3.4%-7.85% |
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如果在持有房产一段时间后选择出售，那么可能面临资本收益税（Real Estate Profit Gain Tax, RPGT），税率取决于持有房地产的时间长度和业主的身份。
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公民/ PR持有者： |
非公民： |
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< 3年: |
30% |
30% |
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< 4年: |
20% |
30% |
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< 5年: |
15% |
30% |
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> 5年 |
0% |
5% |
文字：Leanne Wang
