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马来西亚的各项买房税费怎么算?

购房所需要支付的印花税和交易费用,在买卖双方签署的销售和购买协议(Sales and Purchase Agreement, SPA)中均有包括。

  • 印花税

物业价值(单位:林吉特)

税率

10万以下

1%

10-50万

2%

50-100

3%

100万以上

4%

鉴于目前外国人只能购买价值100万林吉特以上的物业,印花税需要缴纳4%(以房产价值计);如果该门槛明年能下降到60万,那么买房人还能节省1%的印花税。

  • 法律费用

物业价值(单位:林吉特)

收费比率

15万以下

1%

15-100万

0.7%

100-300

0.5%

500-750

0.4%

750万以上

协商拟定,但不高于0.4%

  • 房产中介费

物业价值(单位:林吉特)

收费比率

50万以下

2.75%

50万以上

2%

马来西亚的房产中介费受该国估价师、评估价师和房地产经纪人委员会(LLPEH)的监管,费用可以由买方或者卖方支付,最高可享受7折,但每宗不得低于1000林吉特。

交易费用汇总

项目

税率/收费比率

支付方

印花税

1%-3%

买方

律师/法律费用

0.4%-1%

买方

房产中介佣金

2%-2.75%

买方或卖方(卖方居多)

其他杂费/工本费

180林吉特左右

买方

买方总费用

1.5%-5.1%

卖方总费用

3.4%-7.85%

如果在持有房产一段时间后选择出售,那么可能面临资本收益税(Real Estate Profit Gain Tax, RPGT),税率取决于持有房地产的时间长度和业主的身份。

 

公民/ PR持有者:

非公民:

< 3年:

30%

30%

< 4年:

20%

30%

< 5年:

15%

30%

> 5年

0%

5%

 


文字:Leanne Wang

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