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马来西亚柔佛特区房市前景俏 一张图秒懂5大旗舰区

受新冠肺炎疫情影响,马来西亚政府下达行动管制令,近期疫情逐步趋缓,马来西亚6月宣布解封行动管制令後,各种经济活动逐渐恢复,大马半岛南部的“柔佛依斯干达经济特区”景气日渐复苏,加上第二家园计画(MM2H)低移民门槛,让该区仍是海外资金投资集结重镇。

马来西亚过去被选入十大最适宜退休养老国家之一,在美中贸易战延烧,加上马国在疫情逐步解封,大马半岛南部的“柔佛依斯干达经济特区”经济活动日渐复苏。

东森国际地产执行长廖麟鑫表示,大马柔佛州新山市“柔佛依斯干达经济特区”,被誉为马国经济心脏支柱,该区与新加坡仅有一桥之隔,面积等於三个新加坡,规划2025年完工, 此区结合两国优势,因具有新加坡所欠缺的腹地,不少企业能在当地制造商品,并同时在新加坡从事研发与金融的工作,两相助益。

随着依斯干达经济特区近年蓬勃发展,使该区迎来许多投资,共规划为A丶B丶C丶D丶E五个旗舰区;其中旗舰A区新山市中心是中央商务区,经济活动包含金融丶文化与城市旅游;旗舰B区主要经济活动还包含教育丶医疗生技丶观光娱乐等。至於C丶D丶E区则以物流配送丶石化丶航空等制造业为主,运用快速道路丶港口丶国际机场,发挥经济特区的枢纽效益。

廖麟鑫分析,旗舰A区为迅速发展的中央商务区,邻近新柔长堤丶坐拥马币38亿元的金海湾发展计划,区内林立大型购屋商场丶酒店丶人造沙滩,生活机能发展成熟,且可经滨海高速公路衔接至旗舰B区的乐高乐园(Legoland)丶国际教育城及医药专科医院等,且该区又被称为依斯干达商业心脏地带-美迪尼特区(Medini),不仅享有十年免税计画,吸引富士康集团丶三星丶美国可口可乐等国际企业争相入驻,堪称是结合娱乐丶文教丶商业及医疗的枢纽区域。

A区以新山市中心为主,可被称为是柔佛州的商业心脏地带,包含新金融区和经提升的中央商业区。

廖麟鑫指出,马来西亚包括吉隆坡丶槟城丶新山等城市,海外置产的热门总价大约70万~210万元人民币不等,吸引全球不少高端客丶退休族置产移居;尤其去年至今也带动港人移居至此的情况。

另外,马来西亚政府持续推动第二家园计画(MM2H),该政策也吸引不少全球退休族置产移居;廖麟鑫分析,无论是“设厂投资”丶“移居自住”及“资产配置”,都因第二家园计画丶柔佛依斯干达经济特区两大政策受到鼓舞,因此让该区受到各国企业主丶商务人士丶移民和退休人士关注。


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来源:经济日报
责编:Zoe Chan


马来西亚“柔佛依斯干达经济特区”的5大旗舰区各展所长,齐力发展,房市前景看俏。

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