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未来澳洲这个州份最吸引亚洲房地产买家

从外国投资审核委员会(FIRB)获得的数字显示,在2018年至2019年之间,外国人购买澳洲住宅锐减11%。

尽管房地产业界悲观预测,疫情期间限制外国投资的新规定和印花税会令情况恶化,昆士兰州却有望成为中国和亚洲各地买家的下一个购房热点地。

目前,从黄金海岸从一直延伸到北部凯恩斯以外的热带地区,这个“阳光之州”在外国买家购买住宅物业方面,仍然落后于维多利亚州和新南威尔士州。

致力服务亚洲买家跨境购房的亚洲房产科技集团居外IQI预计,由于富人看中的是不太拥挤的地区,外国人对昆士兰房产的需求将会增加。

昆士兰有望成为中国富人的下一个购房大本营。图为布里斯班市中心对岸的南岸地区。

居外IQI执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)表示:“昆州的国际买家市场份额相信将会增加,因为它的负担性更好,交通拥堵更少,对疫情的应对也做得很好。

昆士兰州拥有澳洲2560万居民中的五分之一,但到目前为止,昆士兰州仅占澳洲27399宗新冠病例的4.2%。即使在维多利亚州爆发第二波疫情,截至周二,澳洲每百万人中仍只有1,068例,而英国为11,096例,美国为24,594例。

奇米尔先生说,在疫情爆发后,澳洲将凭借其对疫情的成功防控,成为比其他富裕的英语国家更具吸引力的置业地点。

亚洲富人更青睐密度较低的地,预料对昆士兰房产的需求将有所增长。图为黄金海岸冲浪者天堂的高层建筑

“我们相信2020年将是一个转折点,之后外国投资者、留学生和居民对澳洲的需求将会上升,而对美国和英国的需求将会下降,”他说。

根据现有规定,非澳洲公民或居民的外国人只允许购买全新的房产(不包括大幅翻新的房屋),不能购买二手房。

外国投资审核委员会(FIRB)上周透露,在2018-19财年,共销售9295套住宅给外国人,总值约75亿元。其中,昆州有1648宗涉及外国人的住宅房地产交易,而新州有3151宗,维州有3768宗。


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来源:每日邮报
编译:Zoe Chan


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