如何在法国巴黎买房？
导语：艺术时尚之国非巴黎莫属。随着全球资产分配的浪潮涌起，越来越多的人都想在喜欢的城市投资一套房产。法国巴黎有想要的浪漫气息，有想要的时尚潮流，有想要的艺术境界，同时该城市的经济发展和投资环境都很稳定，很适合房产保增值投资。
巴黎是法国的首都，很多方面在国际上都是一流的。很多人因为它的美去观赏它，游客人数爆棚。巴黎著名的大学也很多，每年的留学生不计其数，伴随着如此密集的人口，对于房产的需求量必然也很大，所以值得在巴黎拥有一套房产。那么，如何在巴黎买房呢？
如何在法国巴黎买房｜来源：pxhere
在法国购房和在中国购房的区别：
1、在法国购房的面积都是按照实际使用面积计算的，不包括阳台、地下室等，房子到手的面积要比实际大很多。
2、法国的房产都是永久产权和永久使用权。
3、法国的大多数房产能够使用上百年，巴黎市中心的房产大多为百年房产，并且状态相当不错。
4、法国一般不存在拆房的问题。
在法国购买房产的流程：
一、选择房产
决定在法国巴黎购房，就要通过各种渠道了解房源，选择房产。在无法确定的情况下，可以找法国巴黎靠谱的房产中介帮助自身购房。如果对巴黎比较熟悉，可以直接在相关平台和房主进行洽谈。
二、看房子及相关要点
看房子并不是盲目进行，而是要把必要的地方都看到位，具体如下：
- 房屋的朝向，一般巴黎坐北朝南的房子最好，不过夏季相对来说有点热，如果房子能够做到南北通透，那就是更好的选择。
- 四周环境。要看周围交通是否便捷、看附近是否有学区、看小区范围绿化如何、看周边的安全性如何等。
- 观察左邻右舍是老年人居多还是年青人居多。
- 了解所购买房产的建造时间。
- 因为巴黎很多房子都是老房子，所以一定要细心了解房子的状态如何，看看是否存在基本的漏水、漏电等问题。
- 了解房子的价格和各种水电气的价格，尽量通过数据来考证。
三、找公证
在法国巴黎购买房产找公证是必须要做的事情。买卖双方各找一个公正，交易过程中基本都是由公证来做，不是私下交易。公证的费用一般是房屋总价格的7.2%。
四、签订预购买合同
确定购买该房产之后，就可以签订这个合同，签订之后就需要支付保证金，通常是房价的10%。签订合同的日期通常会提前预定好，同时还需双方公证人同时到场。签订合同之前，如果对合同有不满的地方，一定要及时提出。
签订合同时需注意的方面：
- 查看房屋的各类信息，主要包括房屋位置、价格、平方数、charge的费用等等。
- 物业费。可能会存在潜在的物业费用，比如说公摊面积和电梯费用等。
- 贷款的期限。如果需要贷款购房，给的贷款时间比较短暂，可以要求延长时间。
- 关于贷款结果。贷款成功就用相关资金购房，如果贷款失败，可以索要保证金。
- 查看土地使用权的问题。
五、贷款
正式贷款前可以和银行预约模拟贷款，既能让银行看到你贷款的诚意，也能够让自己提早知道贷款的结果。通常会有一个月的时间找贷款，因为每个银行审核的标准存在差异，所以尽可能提高自己的诚信度，如银行卡使用时间长、每个月有固定的收入来源等，这种的通过率稍微高一些。
六、签合同
贷款的事情解决之后，就可以联系公证人约签合同的时间。预约前的这段时间，需要准备如下：
- 购买新房住房的保险。
- 将首付款打到公证人的账户中，贷款部分的金额会直接打入公证人的账户中。
到签约合同的时间，大致浏览相关内容后就可以签约了。签完之后就可以拿到钥匙，然后检查水电表的数额、查看是否需要缴纳物业费用。三个月之后就会拿到房产证。
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