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新加坡房价全球第三高!这8个住宅区竟是投资良区

大家都知道,新加坡是一个岛国,所以寸土寸金,房价也是相当高。根据商业房地产公司世邦魏理仕(CBRE)在2020年发布的《全球生活报告》中,新加坡的房价是全球第三高。

此外,美国全国广播公司财经频道CNBC也针对新加坡、首尔、悉尼和台北等亚太四大城市的房价进行比较后,发现新加坡的房价是最高的

图表为《2020年全球生活报告》房价最高城市前5名(取自网络)

值得一体的是,新加坡的房地产市场在疫情年间逆流而上,房价在2020年上涨2.2%。新加坡市区重建局(URA)也表示,新加坡私宅价格指数,在2021年第一季度增加了4.6点,达到161.6点。

而且,有专家预测,新加坡房市的逆势增长,可以持续到2030年,房市的前景可观,是一个值得投资房产的国家。

那么,如果要投资新加坡房产,应该要投资哪个区域呢?以下为你介绍8个住宅区,据说都是目前新加坡房市最火爆的投资区域

1、乌节路

平均尺价:新币2557元(约合人民币12262元)

乌节路可是新加坡最豪华的地段,这里不仅是购物天堂,还聚集一流的医疗资源和教育资源。这里有许多豪宅,富豪扎堆,因此这里可是一个奢华生活圈。

今年4月,食品公司旺旺集团董事长蔡衍明以3亿新币(约合人民币14亿3884万元),在乌节路买下一栋20层的豪华公寓。

该售价约为每平方尺4,827新元(约合人民币23,151元),将近每平方米25万人民币,豪气程度令人咋舌。

2、滨海湾

平均尺价:新币2405元(约合人民币11532元)

滨海湾位于中心城区的东部,是新加坡闻名的世界级金融商务区。许多海外投资者和各领域精英纷纷汇集于此,跨国企业也在这里设立亚洲总部。

目前,新加坡政府正致力于将滨海湾打造成一个结合商业、居住、休闲和文化为一体的多功能区域。

该国总理李显龙也曾表示,滨海湾将成为新加坡的一种象征。因此,这里的房产有很大的升值空间。

3、里峇峇利

平均尺价:新币2557元(约合人民币12255元)

位于新加坡中部的里峇峇利,在这里可以欣赏到新加坡最繁华的城市美景,包括滨海湾和乌节路的天际线。

这里与新加坡罗宾逊码头相近,同时也云集了时尚餐饮、酒吧、艺术画廊和咖啡馆。河岸风格结合度假村的氛围,是不可多得的居住体验。

4、波娜维斯达

平均尺价:新币1664元(约合人民币7975元)

波娜维斯达位于新加坡中南西部,紧邻新加坡大型经济项目纬壹科技城。纬壹科技城园区内聚集了超过400家全球性大中型企业和机构、超过700家微小企业、16个公共研究机构,同时还靠近新加坡国立大学、理工学院,预计未来将有更多国外精英聚集于此。

附近的大型购物中心能满足所有生活所需,而且也与市中心相近,要到市中心也非常方便。如果乘搭地铁,2站也能抵达裕廊东商业中心。

裕廊东是新加坡除中央商业区外,最大的商业中心和区域枢纽。

5、丹戎巴葛

平均尺价:新币2587元(约合人民币12401元)

丹戎巴葛是新加坡目前最炙手可热的地段,这里聚集着大量的金融机构总部、时尚参与和娱乐场所。此外,在政府的振兴计划下,丹戎巴葛在保留旧城区历史面貌的同时,也将融合更多现代化的元素,打造成令人向往的高档住宅区。

值得一提的是,戴森老板在几年前所购买的全球十大豪华公寓单位,就是坐落在丹戎巴葛!有没有让你心动了呢?

6、东海岸

平均尺价:新币2074元(约合人民币9943元)

新加坡东部的海滨住宅区,沿海岸就是一个长达8.5公里的长形公园——东海岸公园。公园内设有各种海边体育活动设施,包括游泳池、冲浪、网球中心和高尔夫练习场。

此外,这里还是露营的好去处。每到周末或假期,在这里随处可见在岸边搭帐篷的家庭,还可以租用烧烤台和好友们一起动手烤肉吃。夜幕降临时,还能与家人好友享受夏日海边的微风,一起在帐篷下仰望星空,多么美妙的体验啊!

7、武吉士

平均尺价:新币2648元(约合人民币12667元)

武吉士是结合了艺术、文化、教育和娱乐的区域,周边是深受本地人和旅客喜爱的大型购物商场和国家图书馆。不远处就是哈芝巷,那里是潮流与艺术的汇集地。

如果住在这里,不仅能欣赏到新加坡繁华的城市美景,也可以享受不远处的海景风光。

8、圣淘沙

平均尺价:新币1800元(公寓)/ 新币2100(有地住宅)(约合人民币8629元/ 10067元)

圣淘沙升涛湾号称亿万富豪的世外桃源,亚洲最令人向往的海边豪宅区。由于这里是目前新加坡唯一一处,允许外国人可以购买有地住宅的区域,所以这里的房产一直备受海外富豪名流的青睐。

今年房产市场最火爆的新闻之一,便是中国富豪斥资4000万新币(约合人民币1亿9177万元)购买升涛湾的超豪华海景别墅。
该项目占地18,000平方尺,内设6间卧室和7间浴室、可饱览迷人海景的屋顶露台,以及可容纳约2000瓶葡萄酒的酒窖,是目前市场上最奢华的住宅之一。


总的来说,新加坡的楼市比较稳定,即使全球金融市场不稳定,新加坡的房价依然稳步增长,加上新加坡政府为了遏制炒房行为,多次进行降温,还调整印花税和贷款比例,以防止该国房产不会出现泡沫现象,并有稳定增长的空间。

如果你对新加坡房产投资有兴趣,不妨参考以上8个住宅区,也许将会有不错的投资回报哦!欢迎扫码与本文作者居外IQI房产中介王赐康联络,了解详情:

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