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泰国买房后要如何出租?租金多少?

导语:泰国的租赁市场一直很火热,租金回报也比较高。由数据了解到,中国房产的租金回报率是2.66%,泰国房产的租金回报率是6.46%,由此可见,每年投资泰国房产的人很多,且大多数人都用于出租。

很多人在泰国购买房产后不知道如何出租,也不太清楚租金的情况。接下来通过以下内容对该问题进行详细讲解,让您清楚知道,泰国租赁市场的三大模式,同时也能根据情况选择投资房产的具体出租模式。

泰国买房后要如何出租?租金多少?

泰国买房后要如何出租?租金多少?

一、泰国房产出租的三大模式

1、民宿短租

泰国的旅游业非常发达,在互联网上实现短租也受到了更多人的喜爱,所以旅游旺季将投资的房产变为民宿出租能够获得一笔不错的收益。民宿短租主要有两种形式:其一委托给泰国短租公司做托管,具体的相关费用以中介签订的合同为准。其二是自己在各种短租平台做出租,对不了解的人来说,模式较为麻烦且需要自己打理,不过收益可以自己掌握。

2、商务长租

这种出租模式主要集中在曼谷CBD及轻轨交通便捷的区域,租客主要以外籍人士和泰国白领为主。因为地理位置便捷且配套设施完善,所以很受长期租客的青睐,一般这样的地段不会缺租客。这样地段的房产虽然开发商不提供包租服务,但还是会有专门的物业公司进行租赁托管服务。

3、开发商包租

有些房产开发商提供包租服务,当然客户有权利选择接受或者拒绝。这种方式的出租主要集中在普吉岛、芭提雅等旅游城市。开发商包租的好处在于物业管理维护服务好,出租率相对来说比较稳定,业主购买房产后不居住,和开发商签订相关合同就能够出租,收益是直接返到业主银行卡里面的。

二、泰国房产出租的租金

曼谷对公寓的需求量是较大的,单身公寓的租金收益要比其他户型更高。租金在10000泰铢-20000泰铢/月之间的需求量高达32.1%。租金在20000-35000泰铢/月的需求量有28.2%。租金在10000泰铢及以下的需求量有16.1%。在高端市场,公寓租金在35000-50000泰铢和50000-100000泰铢/月是比较正常的。

曼谷的租赁市场一直很稳定,不管是普通市场还是高端市场,需求量一直都是上升的趋势,因此曼谷的租金回报率能够达到7-8%,平常基本维持在5.5-6%。每年涌入曼谷的人口很多,不管是本地的还是海外的,都需要房产居住,所以租金高收益高是正常的。

以上就是在泰国购买房产后的出租方式以及出租金额和回报率。泰国房产投资出租的价值较高,不过仅限于几个城市,目前最值得投资的是曼谷,可以适当考虑。如果您想出租泰国的房产或者对该方面还有不清楚的,可以把联系方式留在下方或者直接联系我们,我们会针对您的问题或者情况出对应的方案,让您有效了解泰国的租赁市场。

来都来了,关注一下吧!

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