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柬埔寨投资买房税费一览

导语:柬埔寨最为东南亚地区的热门国家,它的房产市场还是比较受海外人士青睐的,所以每年吸引的外资很多。和其他国家相比,柬埔寨以房产价格低、购房没有限制、产权永久以及税费也很少等优势成为大多数投资人喜欢的新型房产热土。

柬埔寨房产市场火热不是没有原因的,除了以上优势之外,它还具备投资门槛低、收益回报高等优势。很多投资者比较关心在该国家购房的房产税,接下来通过相关的内容来详细了解一下吧!

柬埔寨投资买房税费一览

柬埔寨投资买房税费一览

一、在柬埔寨买房阶段所需支付的税费

1、印花税

在柬埔寨购房之前是需要支付印花税的,通常是房产总价值的4%,该费用在交房时需要一次性付清。

2、房产税

买房支付印花税的同时还要额外支付一些房产税,其税费是房产总价值的0.1%,一般一年支付一次。如果需要在柬埔寨贷款购房,需要缴纳房贷申请费及律师费。

3、房屋保险费

在柬埔寨购买房产只要向银行贷款,都是需要购买房屋保险的。房屋保险的具体费用是根据房产的大小、价值来决定的。房产价值如果超过10万美金,每年最少需要支付100美金;如果房产价值低于10万美金,每年的保险费用就会超过100美金。

3、房屋贷款申请费和律师费

在申请贷款的时候,银行或者贷款机构通常会在评估和贷款的过程中收取一笔费用,一般是贷款总金额的1%。柬埔寨的律师费用通常为150美金,主要提供的服务有财产清点、法律咨询和法律程序等。

二、在柬埔寨持有或转售房产需要支付的税费

1、过户税

卖方将房产过户到买方名下需要缴纳过户税,一般是支付给房产所在的省或者市级单位。买家在买房过程中需要支付4%的过户费,还要向地税局支付1000美金的服务费。柬埔寨地产局办理硬产权过户的周期是3个月。

证明文件获得相关土地部门审核通过之后,同样的文件以及表格等是需要交到税务总局的。一般地税局的工作人员会根据既定的范围和计算方式来评估房屋的价值,然后就会出具一系列的缴税清单,买家按照其交清即可。税务总局出具缴税证明之后,土地部门就会完成产权过户。

2、租金收入所得税

在柬埔寨购买的房子如果用于出租,获得的收益是需要缴纳租金收入所得税的,通常是年度租金收入的10%。

3、租赁税

房屋在进行租赁的同时还需要支付租赁税,这个税费根据国籍不同,所支付的金额产生一定的差异。海外房产投资者的租赁税通常是总租金的14%,当地人的租赁税是总租金的10%,该费用是一年支付一次。

4、物业税

物业税是每年物业价值的0.1%。具体价值是由柬埔寨不动产评估委员会决定的。

5、税收免减

海外人士在柬埔寨购买房产并不是无条件的,所以为了更好的激励海外投资,柬埔寨政府针对海外人士设有税收免减或者激励措施。海外人士想要享受优惠政策,可以通过政府提供的经济土地特许权在柬埔寨拥有和使用房地产,一般这些土地上的财产转让都是免征印花税的。

以上就是有关在柬埔寨购买房产需要支付的相关税费。如果您想投资柬埔寨的房产,或者想要了解柬埔寨房产税收的政策,可以咨询我们,我们会对您的问题进行详细解答,可以直接联系我们或者把您的联系方式留在下方。

来都来了,关注一下吧!

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