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柬埔寨房价

和前几年进行相比,柬埔寨这几年的发展还是比较不错的。去柬埔寨旅游的人数在不断的增加,进行各方面投资的外来人士也在不断的增加,特别是首都金边发生了翻天覆地的变化。房产投资只要选择正确,通常投资的房产都能够给投资者带来较大的升值空间,柬埔寨的房产同样也如此。很多人在了解柬埔寨房产的同时,都会去详细了解柬埔寨房价状况。 柬埔寨的发展虽然没有中国那么好,但是房产价格也是每年处于上升趋势,具体的情况是什么样的,还是要根据相关的数据来参考。整个柬埔寨国家首都金边的发展是最好的,这个城市的房产平均价格大约在1~3万每平方米左右。周边地区的房产价格相对来说比较便宜和我国小县城市差不多。想要在柬埔寨投资房贷,那么就要瞄准什么地方的房子比较有价值。 对于一个发展中的国家来说,大部分人选择住房都会选择通过租公寓来进行,想要发展的好就必须朝城市发展好的地方前进,所以首都金边成为大部分房产投资者必然的选择,也正是因为这样柬埔寨首都金边的公寓在逐渐的增加。从长远的发展看,柬埔寨的发展还是有一定投资价值的,房产的上升空间也比较大,投资回报率大约在4%左右。 你购买的房产如果位置选择的比较好,以及各方面的优势都比较突出,那么该房产给你带来的价值就不仅仅是4%的回报率,很可能达到6%或8%。一个国家房产能够给你带来多大的升值空间,主要看这个国家经济的发展以及各方面综合实力的发展。柬埔寨这个国家的发展相对来说比较落后,但并不排除没有发展好的城市,金边就是大部分投资者最好的选择。

柬埔寨房价高吗?

柬埔寨房价高吗?一个国家的房产价格状况离不开该国家各方面的发展,柬埔寨的房价有些城市的比较高,有些城市的比较低,总体来说整个柬埔寨的房产价格都处于一个上升趋势。柬埔寨房价价格最高的城市莫过于首都金边,该城市的房产价格最高可达3万一平方米左右。当然还有一些发展不是特别好的城市,它们的房产价格相对来说就比较廉价了。 大部分海外投资者在柬埔寨进行房产投资,所选择的城市莫过于金边,除此之外就是旅游度假比较发达的城市,比如说西港。很多房产投资者在柬埔寨购买房产都是全款购买,因为大部分房产价格都是投资者所能够承担的金额。金边的房产价格平均在1万至2万一平米左右,较高的就说明地段是非常要好的。再加上金边的人口数量比较多,住房需求自然比较多。 在柬埔寨进行房产购买,如果你是硬卡,那么在买卖的时候就必须要交4%的置业税,同时还要花费1000~3000美金来更改产权物主名称费。如果你是软卡,那么在进行买卖的时候就需要办理相应的文件手续,手续费在200~800美金左右。待柬埔寨购买房产的条件不一样,那么在办理相关流程和手续时准备的东西以及支付的费用也是不一样的。 柬埔寨的房产价格对于大部分人来说都是可以接受的,合理的价格。如果你想要在柬埔寨进行房产购买或者是投资,在不熟悉柬埔寨房地产市场的情况下,你可以去找一个可靠的中介公司来帮助自己。选择一个可信度较高比较权威的中介公司,不仅能够帮助你挑到更好的房源,而且还能够节省更多的精力和费用。  

柬埔寨生活的十条箴言

1、哪个城市最适合我? 首都金边是大多数外籍人士聚集的地方,暹粒和西哈努克港也是宜居的外籍人士的家园。慢慢地,越来越多的人选择贡布和马德望,那里的租金便宜得多,生活节奏也慢得多。作为首都,金边是活跃的中心,虽然它仅有200余万人口,仅相当于中国的三线城市,但随着越来越多的车辆涌入道路,一栋栋新的高层公寓似乎每天都开工,交通日益繁忙。 暹粒规模小得多,而且法律规定没有建筑可以高于吴哥窟,所以该镇没有高层公寓。 西哈努克港,毗邻泰国湾,以阳光、海浪和银色沙滩而闻名,吸引着越来越多的国人投资以及度假。 2、如何找房子? 寻找生活的地方是非常容易的。有越来越多的房地产经纪人,提供从高档,西式公寓到别墅的一系列物业。如果英文足够好,建议http://ips-cambodia.com/。中文网站推荐“柬单网”(柬单网https://www.58cam.com/ 如同网址,是柬埔寨华人的58同城) 然而,这些价格倾向于坐在较高的价格范围内,所以如果你想淘到更便宜的住处,或者喜欢分享房子,最好的办法就是加入一些租房相关的Facebook群组或者尝试airbnb.com,柬单网依然是中文找房的便捷工具。你甚至可以第二天搬入,通常需要签署合同以及护照和签证的复印件,一个月的押金也是常规。建议确认电费水费等以及包含哪些家具。 点击查看居外网上柬埔寨真实房源 3、如何交新朋友? 对很多人移居国外并从头开始,最令人畏惧的方面之一就是结交新朋友。值得庆幸的是,柬埔寨的外国社群正在蓬勃发展,来自世界各地和各行各业的人们选择这个国家作为他们当下的家园。这使得交朋友很容易,就像许多人在同一条船上。在金边、暹粒、西哈努克港丰富多彩的文化活动和夜生活,俱乐部,从烘焙,足球、极限飞盘到骑马,手工艺品和美式橄榄球。在结交新朋友的同时,这些地方成为一个发展业余爱好的好地方。随时关注Facebook,餐厅,酒吧,咖啡馆和酒店都有主页或群组在不断推广各种各样的活动。选择你喜欢的,准备投入新的友谊吧!并准备好告别! 交朋友很简单,然而说再见不是。但作为一个暂居的国度,外国人的流动性很大,生活在柬埔寨意味着迎来送往是你必须习惯的! 4、上网都干啥? 柬埔寨人喜欢上网,并且不乏线上活动,这些活动多是由当地人,外籍人士和非政府机构发起的。在柬埔寨上网并不是让你刷微信或者看抖音、快手小视频。 强烈建议将互联网作为在刚刚登陆的时候结识新朋友,探索柬埔寨的好方法。把握当地的情况——特别是如果你打算自己创业或长期工作。在该国有很多商业机构,例如EuroCham,BritCham,AmCham和AusCham,每月都会举办职业人士见面会,门票中包含免费的红酒,啤酒和软饮料以及小吃。请注意,与亚洲很多地区一样,在柬埔寨名片作用很大,所以请带上成打的名片,用双手递出并接回,仔细阅读收好,以保持礼貌。 5、柬埔寨如何找工作? 许多人没有找好工作就前来柬埔寨柬埔寨,找工作相对容易,取决于你想做什么和你的技能。背包客酒吧是旅客在该国长期逗留的热门选择,而许多年轻的外籍人士在各种类型的学校教英语、日语或者中文。柬埔寨有成千上万的非政府组织在欠发达的柬埔寨从事发展援助工作,提供大量的工作机会。还有不少自由撰稿人,摄影师和数字游民在柬埔寨闯世界。诸如Bong Thom和Facebook群组都可以寻找工作机会或者贴出求职申请。 随着中资大举投资柬埔寨,在房地产、工程建设、旅游、水电、农业等各个领域都为中国人提供了不同类型的职位。 6、如何出行? 虽然柬埔寨的国家公路网络还在不断改善,但私家车已经等不及了。随着中产阶级持续增长,更多汽车上路了,而首都的街道还没能来得及更新改造。许多外籍人士租借或购买摩托车出行,或骑自行车。 Facebook组织Phnom Penh Buy and Sell经常会有二手摩托,自行车交易。此外有大量的嘟嘟车和摩的等着你,价格也都低廉。而Uber,Grab和PassApp如同国内的滴滴在主要城市随叫随到。 7、合理的医疗保险至关重要 柬埔寨的医疗体系严重缺乏,关于生病住院的恐怖故事不停地围绕着外籍人士的圈子。私立医院和诊所能够解决大多数普通疾病,且成本并不高。而对于紧急情况和严重事故,柬埔寨根本无法提供医疗服务,这意味着简单处理后送到曼谷或者干脆回国。这笔费用可能会导致家庭承担巨额债务。投资合理的医疗保险至关重要。 房屋价格:约¥ 93万 建筑面积:66平方米 房型: 1 卧 1 卫 1 车库 点击查看柬埔寨更多精品房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 8、Facebook而不是国王或者首相统治了柬埔寨 Facebook在柬埔寨就如同微信在国内。许多企业,衣食住行相关的店都通过Facebook来推广,使用Facebook Messenger进行通讯,并为事件和活动创建页面或群组。你可能会听柬埔寨的外国人说不是国王或首相而是Facebook统治了柬埔寨! 9、无须远行,周边有足够多风景! 溽热的漫长雨季很容易让人在都市中厌倦。 柬埔寨北方丛林可以亲近大自然,周末去西哈努克港银色的沙滩日光浴或是在河边/湖边放松都是不错的选择。 曼谷距离金边不到一个小时的飞机,越南的胡志明市乘坐巴士需要六个小时的车程,柬埔寨有很多公众假期期间留给你探索整个东南亚地区。 10、柬埔寨安全吗? 几乎全民信奉佛教的柬埔寨人民普遍是纯朴善良的,柬埔寨是一个安全的国家,然而,正如在世界其他许多地方一样,经济犯罪时有发生,特别是在首都金边和假日期间。极端事件主要原因还是源于经济发展水平低,经济起飞对秩序的冲击,以及当地的警察办案效率低,不作为。 抢夺钱包、手机这种事情还是需要防备的,只要有常识,不要让它在嘟嘟车挂在身后,晚上不要走没有路灯的小路,走在路上不要只顾刷朋友圈,晚上锁好门和阳台,关好窗户,以避免被不法之徒盯上。     点击返回柬埔寨专题   作者:AC 排版:Shelly Du 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。  

柬埔寨房价多少一平?

根据近5年的发展数据,我们可以得知在柬埔寨购买房产的人越来越多,为什么越来越多的人都愿意到柬埔寨进行房产购买呢?房产拥有一定的升值空间,拥有一定的投资回报率,那么在该国家进行房产投资的人自然越来越多。柬埔寨的发展虽然不是特别的好,但是他的房产能够给投资者带来较为可观的收益,柬埔寨房价多少一平方米呢? 根据柬埔寨房产数据显示,柬埔寨首都金边的房产价格一平米大约在8000至2万元左右。当然还有一些楼盘的房产价格甚至达到了一平米3万元左右。房产的价格之所以存在差异,主要是因为地段不同,人口密集度比较大,交通位置比较好,各方面发展比较平衡,基础设施完善的地段,价格自然会高上很多。柬埔寨的房屋租金收入率在4~8%左右。 当下柬埔寨的房产价格和三年前的进行相比,它上涨的幅度在35%左右,有一些地区的房产价格甚至和我国一线城市不相上下。柬埔寨房地产市场的租金收入一直在不断的上涨,最高有时候会达到10%,房价每年上涨的比例大约在20%左右,这样的数据足以让人觉得柬埔寨的房产值得投资,它的升职值空间远远要与其他同等国家高上很多。 2017年上半年的数据显示,柬埔寨首都金边投入使用的服务式公寓数量高达4500多间,和2016年第四季度的销售量进行相比,增长了7%的比例。2018年的数据又比2017年的数据多10%个点左右。随着不断的发展,2019年甚至到2020年,柬埔寨金边的房地产市场将会一直处于火热状态。

柬埔寨房价多少钱?

一个国家的房产市场的发展,离不开该国家经济发展的带动。每一个国家的房产价格之所以存在这么大的差距,最主要的原因是国家和国家之间经济发展的差距比较大。国家内部城市和城市之间的房产价格差异比较大,也是因为城市之间的经济发展差异比较大。近几年东南亚地区的几个国家比较受关注,柬埔寨就是其中之一,那柬埔寨房价多少钱呢? 柬埔寨的GDP增长率始终保持在7%左右,按照这样平稳的发展趋势不难保证在以后他们有很大的上涨空间。柬埔寨可以说是东南亚地区发展最快的新型市场,同时有一些城市的房地产,有着巨大的升值空间。正是因为蕴藏着比较大的价值,所以越来越多的房产投资者渐渐把目光集中到了这个国家。柬埔寨的房价状况要根据不同的城市来进行不同的判断。 金边是柬埔寨的首都,这个城市也是柬埔寨房产价格最高的城市,正常公寓的价格一平米在2000~2500美元左右。更加中心地段的房产价格,一平米的价格大约在3000美金左右。在柬埔寨购买房产,地皮只有本地人才能购买,外地人是不能购买的。柬埔寨的房产价格幅度空间是比较大的,因此购买之后能够给投资者带来可观的收入回报。 柬埔寨的西港地区,它是旅游度假的开发区域,远观海景房的价格一平米大约在1500~2000美元左右。一线的海景房价格就要比远观海景房的价格高500~1000美金左右。柬埔寨的房产价格每年上涨的幅度大约在5~10%左右,这样大的起伏空间对以后的房产市场奠定了至关重要的基础。

柬埔寨移民需要花费多少?

加入柬埔寨籍一般分为注资入籍丶捐款入籍和通婚入籍以及由出生获得柬国籍。 注资入籍:根据柬埔寨王国《国籍法》规定,外国人注资12亿5000万瑞尔(约31万美元)并符合法定条件; 捐款入籍:对柬埔寨有特殊贡献或捐款12亿瑞尔(约30万美元)者也可申请入籍。 外国人的入籍证书由柬埔寨国王诺罗敦·西哈莫尼和洪森总理签字; 外国人办理加入柬埔寨国籍一事,不论哪国人士均可办理; 办理时间2到3个月; 办理费用约6万到7万美金。 入柬籍审批手续:向柬王国政府提出请求,由政府报国王审批。 核准柬籍后,须在柬更高法庭上宣誓。  

怎么在柬埔寨买房?

在海外购房就必须要了解该国家购房的相关流程,每个国家对于外来购房人士的要求不一样,所以在买卖的过程当中,你所知道的条件和需求也是不一样的。随着在柬埔寨投资房产的人越来越多,想要弄清楚怎么在柬埔寨买房流程的人也越来越多。外国人士是可以在柬埔寨进行房产购买的,并且和本国人享受的产权证是一样的,但具体有一定的差别。 柬埔寨的房产产权一般有三种情况,第1种是带土地证产权的这一种,只能柬埔寨的本地人士才能够进行购买,外国人是是不允许的。第2种就是产权证,他拥有99年的产权时间,这种主要是政府性质的用地,不管是本地人士还是外国人士都可以进行购买,但是外国人士只能购买第2层及以上的。第3种就是永久产权的房产证,具体的要求和第2种差不多。 中国人士在柬埔寨进行房产购买支付的时候,可以直接把款汇到开发商的中国账户,或者是柬埔寨账户。如果是其他海外人士,想要在柬埔寨进行房产购买,那么交易的形式只能够使用美金。柬埔寨不管是内部还是外部发展都是非常稳定的,并且没有战乱状况,因此在柬埔寨进行房产投资必定是稳定升值的情况,在未来的发展中该国家的房产价格还会持续上升。 在柬埔寨进行房产购买,首先是看房,然后选定房源,确认好相关的房源信息之后就支付定金,签订认购协议,然后约定后续付款方式,交房验收办理应产权卡。如果你对于以上流程不是特别的了解,可以找熟人帮助自己或者是找真实可靠的房产中介,在柬埔寨进行购房的时候,一定要带上本人的护照。

柬埔寨那么穷,为什么物价高上天?

一直以来,在不少人眼中,柬埔寨国力衰弱,整体经济水平偏低,消费水平应该也不高才对。确实,柬埔寨一直是亚洲最为贫穷的国家之一,每年,都有来自欧美、中国等国家大量援助不断流入。但很少有人知道,柬埔寨的消费水平并不低,部分城市物价甚至直逼中国首都北京。 据泰国曼谷Living Asean时尚生活网数据调查显示,2017年,新加坡是东盟消费最高的城市,在生活成本(Cost of living)200满分中获得85分。 至于排在第二名是泰国首都曼谷。 柬埔寨金边则排在第三位,在生活成本评价得分是51.16。 也就是说,柬埔寨首都是东南亚三大生活费最高的城市之一,仅次于新加坡和曼谷。 柬埔寨的物价到底有多贵? 很多在柬埔寨长期生活的人表示在柬埔寨消费感觉就是把美金当人民币在花。那么,柬埔寨的消费究竟有多高,先来看看这张菜单吧! 请注意以下的价格是美金,不是人民币! 菜单上整齐地排列的沙县小吃看上去很熟悉,价格却是天差地别! 柬埔寨一普通超市的苹果,价格按美元汇率6.8来算,普通的六个苹果相当于人民币32.98元。 一斤散装小面包五美元,换算成人民币感觉都比国内一线城市的价格高。 沙宣洗发水,在国内大约69元,在这里需要17.50美元,约合人民币119元。 当然,饮食和生活用品只是其中一方面,在柬埔寨日常开支高体现在生活的每一处。比如说打车出行,10分钟之内的车程就要耗费两三美金左右。而在柬埔寨最普遍的突突车价格一般也比国内的出租车还要贵。  除此之外,比较明显的就是电费。柬埔寨是一个基础水电、通讯、网络设施缺乏的城市,国家许多大型水电设施均来自国际援助,导致国家水电、通信网络等收费较高。柬埔寨四季高温,用电量大,给普通家庭带来的负担更加重。而柬埔寨的网络更是被吐槽“又贵网速又慢”。 柬埔寨的物价为什么会这么贵? 很多人都会好奇,柬埔寨的物价为什么如此之高。 首先,柬埔寨工业发展比较缓慢,非常依赖进口。大到汽车,小到牙签都是进口而来的。另外,居民生活离不开的蔬菜肉类,柬埔寨也不能自给自足,物价自然居高不下。 另一个重要的原因可以归结于经济的飞速增长。柬埔寨的投资原本以韩国、日本等国家居多,但随着大量中国援助资金和投资者的涌入,中国迅速超越其它国家,成为了柬埔寨最大的投资来源国。 每年,还有不计其数的外国游客涌入。大量投资的涌入促使经济飞速发展,在这过程中又吸引更多的企业进驻。由此产生的需求非常强劲,也促进了更多的消费,资源被消耗的同时,物价进一步攀升。 实际上,由于经济高速增长,东南亚国家生活的成本都在普遍上升。也许有人会问,如此高的生活成本,工资水平普遍偏低的柬埔寨老百姓消费得起吗? 由这个问题深入下去,你会发现柬埔寨是一个非常矛盾的国家。看似贫穷的外衣下,开着豪车住着别墅,拥有雄厚资产的富豪比比皆是,贫穷与富有的矛盾共存自然会有它的一套生存法则。 与消费水平所不同的是,柬埔寨的房地产价格相对要低很多。首都金边和西港的房产价格具体取决于地段、类型等因素,以首都金边繁华区域房产为例,原先近来涨幅已经超过15%。 相比于中国一线城市让人望而却步的天价房,柬埔寨的房价还没有达到虚高的地步。柬埔寨租房、买房的价格还是要远远低于中国的。目前柬埔寨房地产价格正处于上升阶段,未来发展空间很大。   来源:柬房之家

柬埔寨买房可以移民吗?

柬埔寨——东南亚经济的新引擎,越来越多的朋友也瞄准了这块投资新领地。许多低预算却能接受高风险的投资者都对这个市场虎视眈眈,并视之为下一个黄金机会。接下来小编就为大家解读柬埔寨买房可以移民吗?条件是什么? 2010年通过《外国人持有产权法案》,开放外国人买卖不动产,只要年满18岁,凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼,并拥有永久居住权。并且没有遗产税。柬埔寨买房是用美金交易的,这个是很多国家没有与它相比相抗衡的优势。 海外人士只能购买柬埔寨公寓或分契式产权类房屋。这表示有关土地产权属于开发商,而开发商在建筑有关房产之后,再把产权分成契式产权并销售。其实,这类型房产大致上都是新项目,主要是开放给海外投资,而通常这类型房产都集中在金边市中心或旅游地。 投资者在选购公寓时,必须注意底层是不能售卖给海外人士的。除此,一栋公寓内也不能超过70%是海外投资者,而这些都必须公开让买家了解。开发商在达到70%海外买家之后,就会停止售卖,而这也表示海外买家应该采取主动,以便可以得到更好的选择单位。 柬埔寨是非移民国家,所以买房是不能移民的。  

柬埔寨城市最全的介绍:暹粒

柬埔寨较大的城市有金边市丶暹粒市丶西哈努克市丶马德望市四座直辖市,他们在柬埔寨的角色丶特色丶经济重点都不一样,打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置业的人们,可以参考一下这些城市的特点。 城市发展:一个美丽的传说 对於一个国家的城市,人们一般会按照城市的繁荣和经济实力排序。 在柬埔寨,大家熟知的城市排序是金边丶暹粒丶西港。 这是因为,金边市是王国的政治文化中心,现代权力中心,位於整个国家版图的东侧,靠近越南。 暹粒市在1500年前是整个东南亚耀眼的金色城池,世界十大奇观——吴哥就在这里,它是佛教城市,也是柬埔寨旅游的世界名片,位於柬埔寨整个版图的北侧,在柬埔寨母亲河——洞里萨湖的北岸上。 西港市,也叫西哈努克市,早期叫云壤,是目前国际化丶海洋化的城池,虽然很小,只有十几万人口,但她兼有国际度假丶石油海运丶海岸进出口物流等功能,是一座对外开放的城市。 在这里,自由经济丶资本生活丶灯红酒绿充分显示出她将来会是一座代表世界经济的港口城市。 然而,高棉民族的发展路径与这个排序正好相反,历史上是先有磅逊港(西港—云壤),後有暹粒(吴哥古城),再有金边(皇宫新城)。 暹粒——文化都城丶佛教圣地 暹粒是文化都城,直辖市,152平方公里,约20万人口,从综合排名上属於柬埔寨第二大城市。 虽然它比不上马德望经济的总量,但外国人都熟悉这座城市。 因为这里是吴哥古迹所在地,是国家历史文化古迹保护地,也是佛教圣地。 这里传诵着几千年来的佛教故事,讲述着几个世纪以来高棉民族混乱丶鼎盛丶延展丶衰败的过程。 暹粒市有三个必去的景点。 第一个是世界十大奇迹之一的吴哥古城。 它将游客带进十一世纪高棉民族在东南半岛的鼎盛时期,在柬埔寨的地位就像我国的西安古城。 因为历史的原因,柬埔寨政府将这座城市视为佛教圣地,高棉民族的感恩之地丶敬仰之地。 这座古城是一千多年前祖先遗留给後人的一大笔财富,建筑的辉煌丶工艺的精湛丶文化的深邃丶佛教的神秘,给每一位来这里的游客带来一次次的心灵震撼。 基本上从事城市规划丶产业规划和基础建设的人,看到吴哥这样的历史建筑痕迹也感慨万分,一千多年前居然就有高人将城市建造得这样符合自然科学丶便於城市和农业管理丶符合佛教信奉。 每次看到吴哥古城的断墙残壁被巨大的怪树缠绕,耳边就会响起古代建筑与原始植物千百年来的对话。 吴哥,这座被遗忘的古城在近两千年後,才被法国探险家发现,被世界所关注。 他从一个鼎盛时期的金色王朝,如何迅速地衰落成为一座窟城,至今,还是一个历史之谜。 今天的柬埔寨人每当谈到吴哥历史,都会感慨自己的祖先曾经有那麽辉煌的过去。 第二个景点是洞里萨湖。 洞里萨湖湖面面积很大,南北长500公里,东西宽100公里,像一个巨大的水库,雨季收集淡水,旱季提供水源,为周边的土地承载着滋养的作用。 它像一块巨大碧绿的翡翠,镶嵌在柬埔寨大地之中,为高棉民族的发展与繁荣提供坚实的资源保障。 湖水的下游叫洞里萨河,在金边与湄公河相汇,一直通向大海。 值得一提的是,有几万越南侨民住在这片水面上,水上建有医院丶学校丶商店,恰似一座水上城市,成为外国游客必经的游览路线。 这座湖泊,是柬埔寨的生命之湖,也是东南半岛的生命之湖。 第三个景点是酒吧街。 沿着旧街市街道,聚集着各式各样的酒吧丶餐馆丶酒店,世界各地不同肤色丶不同民族丶不同宗教丶不同语言的游客在这里淘宝丶购物丶交友。   来源:每日头条