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365天移民亚洲首选国日本:第一年高度人才,第二年获永久居住权

日本通行无阻 定居无忧 对于经济宽裕,思想活跃的亚洲高净值人群来说,白人主导的欧美社会已不再是其移民地唯一选择。主因是欧美国家的不断退化使其渐渐失去魅力,其次是欧美文化,饮食习俗等多方面与亚洲差距甚大,距离太远带来的回国探亲等诸多不便。因此在选择移民目的地时,不少人将眼光投放在亚洲首选移民国日本。 随着日本教育免费化、医疗的领先、福利的完善,加上日本有奥运会、世博会等利好因素,近年日本已经成为移民首选国家。移民到日本生活还有很多好处,绝对超出你的想象。 日本绿卡优势 1、医疗补贴,至少报销70%,大病补充医疗保险可以100%报销; 2、子女享受免费公立教育; 3、产育儿补贴等,子女初中毕业前每月都有至少1万日元补贴; 4、贷款利率低至0.6-0.8%,买房0首付;外国人贷款利率为2.6%; 5、离中国最近的发达国家;环境、语言、饮食、生活方式相近,交通便捷; 6、无移民监; 7、享有除日本投票权的一切国民待遇。 8、日本法律健全,治安亚洲首位。 人身安全永远是第一位,财产安全同样重要。国民素养高,社会健康和谐,贫富差距小,社会结构单纯稳定等也是重要原因。法制健全确实保证个人财产神圣不受侵犯,政治稳定,社会和谐,让居住者有较强的安全感。 法律健全,治安安全,生活安心,福利完善,社会和谐文明,是推荐日本的重要原因。 9、子女可进北大清华(入籍后) 持日本国籍后,子女可作为留学生报考北大清华等国内名校,且相对较容易地被录取。 10、合法转移国内财产(入籍或永居后) 按中国外汇管理规定,中国公民在海外国家、包括港澳台地区取得了永居权或国籍,既拥有合法转移大额资产的资格,而不受每年5万美元换汇及国外汇款额度限制。个人财产对外转移包括移民财产转移和继承财产转移。 11、超国民待遇(入籍后) 12、空间距离近 人在国外也能与国内亲友保持很近的心理距离,维系好国内的亲情友情,从而进一步提高人生的充实感和幸福度。 日本的医疗和教育优势 日本医疗 只要获得了日本的在留卡,就可加入日本的国民健康体系,类似于国内的社保体系。每个月缴纳一定的资金就可享受当地的医疗保险。 去医院看病,本人只需承担30%,15岁以下的孩子药费全免。 根据世界卫生组织(WHO)的统计数据,日本的医疗技术水平排名全球第一。其次,日本是全球成年人三大疾病(癌症、心血管疾病、糖尿病)存活率最高的国家。 第三个也是日本远超其他国家的优势——医疗服务。日本医院的病床数远高于世界平均病床数。日本是分散就医预约制,全日本有无数的小诊所,诊所内设备齐全。 日常生病,首先去诊所内就医检查,若有更严重的问题,诊所会写介绍信,推荐到某大医院就医。 日本的教育 伴随着大家对生活质量和医疗水平的要求提高,移民已成为身边的平常事。我们追求的不仅是完善的社会制度、健全的法律,更是要给孩子创造一个更加灿烂的未来。 日本的学校有公立、私立、国立之分,教育制度也是六三三四,小学六年,中学、高中三年,大学四年,与国内一样。那么日本的教育与国内有什么区别呢? 日本很重视情商教育。日本学校不太注重成绩排名,例如每个班贴成绩表、排名次,日本老师从不给小朋友增加压力。 如果家长想让小孩子取的好成绩,可以上私塾,也就是国内的补习班,日本的私塾机构非常多,可根据孩子的学习情况来挑选。注重自身的独立性和自理能力教育。 日本移民政策 经营管理签证 技术/人文知识/国际业务签证 高度人才签证 家族滞在签证 日本人配偶签证 留学签证 研修技能签证等 推荐移民项目:创业移民项目 普通创业移民 → 经营管理签证 高级创业移民 → 经营管理领域的高级人才签证 为什么选择高级人才签证的人多? 时间短 最快3个月可获批5年长期居留签证,一年可获永住,节省等待的时间成本。 费用少 相对于美、加、澳等发达国家移民所投资的费用,日本移民成本低。 便捷性 日本是邻国,飞行时间2小时左右,子女读书,生意洽谈来回都是很方便的。 安全性 可选择半签(长期居留签证)和全保签(绿卡),风险系数低。 福利好 老牌的高度发达资本主义国家,国民医疗,教育,养老等福利非常优质。 申请要素(2种情况) A: 35岁以上 (含35岁) 1年经营公司的职历 工作经验7年 未满足上述条件者,可扫描文末微信二维码详细咨询; B: 35岁以下学士学位的证明 PS:入境具体的要求,时间分配,公司业绩要求,持有资产金额等均根据个人情况而定,欢迎垂询微信ID daiyina005。 申请流程,代办及相关资料的准备,我司提供一站式服务! 公司介绍 瑞川株式会社位于日本大阪市。专门为广大中国公民,华侨提供在日本房地产投资和开发以及快速移民事宜。秉承着至善至美、至精至诚的服务宗旨,为贵宾提供 简单、快速、便捷的精准定制化移民。 在过去的5年里,专门从事商业移民和投资移民成功迁移了超过200户家庭。本年度为止成功率100%。100%退款政策。全日本快速便捷移民首选!   【瑞川株式会社】海外市场总监 Yina 联系邮箱:a.tonton.h@gmail.com 微信号:daiyina005  

新加坡连续15年保持亚洲最宜居城市地位

援引国际人力资源机构(ECA International)近期的考察结果报道,新加坡连续15年保持亚洲最宜居城市地位。   亚洲区域总监关礼廉(Lee Quane)评价,新加坡将在今后很多年内继续保持这一领先地位。 澳大利亚布里斯班市(Brisbane)继续排名第二位。此外,澳大利亚悉尼市、日本名古屋市和大阪市排在第三位。由于受政治和社会紧张局势的影响,中国香港排名下跌52位,位居93位。 泰国和越南的各城市在今年排名中也显著提升。亚洲区域总监关礼廉认为,越南正集中加大对基础设施的投资力度,意在改善人民的生活水平。近期,泰国各城市的选举活动均在和平的气氛中进行。这体现了该国各城市的政治局势有了显著改善。 据悉,这项年度考察结果是根据世界490个城市的气候环境、医疗服务、住房、公用设施、个人安全和社交网络的可访问性等综合因素来进行排名的。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售澳洲房源,或致电 400-041-7515 谘询澳洲留学、移民或房产投资的机会。 来源:越通社 责编:Zoe Chan

澳洲唐人街如何发展成为亚洲文化中心?

从新移民的避风港到吸引众多游客的观光地点,唐人街现在已经成为了一座连接澳大利亚和亚洲的国际性桥梁。 唐人街存在于澳大利亚的多个州和领地,在世界级大都会城市更是常见。唐人街具有鲜明的中国文化特色,而且与中国保持着紧密的关系。澳大利亚现有的多条大型唐人街都是从规模较小的华人聚居地发展而来的。这些华人聚居地存在已久,其历史可以追溯到19世纪。在淘金热(19世纪50年代)期间,澳大利亚首次迎来了一波波数量众多的中国移民。近年来,唐人街已经扩大到泰国、韩国、印度和越南等其他亚洲国家的社区内。 澳大利亚的唐人街位于何处? 澳大利亚有三条主要的唐人街,它们分别位于悉尼、墨尔本和阿德莱德,而且都靠近市中心或处于市中心。唐人街因拥有种类繁杂的餐馆、商店和深夜小吃摊而闻名,而且已经成为了许多游客眼中的“必去观光地点”。 1. 悉尼 最大的唐人街 悉尼唐人街是澳大利亚规模最大的唐人街,并以其独特的东方建筑、街灯和牌坊而闻名。近年来,这片中国主题城市保护区的空间持续扩大,人气也有所提升。如今,它已成为展现亚澳城市现代特色、培养消费文化的强大动力来源。 这条唐人街起源于20世纪20年代,最初只是干草市场迪克森街(Dixon Street)上的一个木材堆场。1901年,政府实施白澳政策时,华人团体和企业开始在此处定居,并在附近的海伊街(Hay Street)出售农产品,同时开设商店、餐馆和住旅店以满足华人社区的相关需求。 上世纪70年代,白澳政策被废除后,唐人街迅速转变为多元文化标志区域兼旅游胜地。迪克森街两端都竖起了牌坊,街角则摆上了灯笼、宝塔和石狮子等装饰。 游客大量涌入后,更多来自泰国、印度尼西亚、韩国和台湾等亚洲国家或地区的移民和学生也纷纷选择在该地区定居并创业。因此,唐人街的范围很快就扩展到迪克森街以外,并延伸至更广阔的干草市场区以及更远处。 每周五下午4点起,迪克森街沿线的唐人街大道就变成了一个充满活力的夜市,有多位摊贩在此出售亚洲街头小吃、甜点和礼品。人们可以在唐人街度过一个普通的夜晚:在日本小菜餐厅享用晚餐,然后再品尝用液氮制成的海南咖啡风味意式冰淇淋。 唐人街的人口出现显著的增长后,世界广场(World Square)和市场城(Market City)等高层公寓楼拔地而起,许多留学生也变成了唐人街的主要居民。 悉尼唐人街的房地产 悉尼唐人街已变为房地产服务中心及当地最受本土和海外中国买家欢迎的房地产投资目的地之一。对众多中国移民而言,唐人街还是重要的居住空间。 悉尼市的《2019年发展能力研究报告》显示,容纳能力最强、开发项目最多的三个区域分别为中央商务区和海港区、唐人街和中央商务区南侧,以及绿色广场和城市南部村庄。村庄区域的主要建筑为高层办公楼和住宅楼,而未来的开发项目将不断引入更多新住宅和非住宅楼层空间。 以下是居外网根据中国买家咨询悉尼房产的情况所整理的一些数据: 住宅单元的价格范围: 50万美元-75万美元(利率为30%) 25万美元-50万美元(利率为27.1%) 5万美元-25万美元(利率为13.9%) 物业类型:设有1至4间卧室的住宅单元最受欢迎。 2. 墨尔本 最古老的唐人街 即使明亮的霓虹灯和悬挂的灯笼还不够醒目,带着金顶的大门也必定会让你马上认出这条唐人街。墨尔本唐人街是当地的华人社区中心。这里不仅是全西方国家历史最悠久的华人聚居地,也是南半球最古老的唐人街之一。墨尔本的唐人街从小伯克街(Little Bourke Stree)一直延伸到朗斯代尔街(Lonsdale Street),里面有多家酒吧、咖啡馆和餐厅。 在维多利亚州发现的金矿吸引了许多中国移民,他们定居于小伯克街,并建立了多家为淘金者服务的商铺。 在19世纪,曾经遍布大街小巷的会所和旅店现在已经被形形色色的纪念品商店、中药店和餐馆所取代。其中,各式各样的餐馆可以为游客提供具有不同亚洲国家特色的美味佳肴。每个月的第三个星期五,墨尔本唐人街都会举办夜市活动。到了那个时候。赫夫南巷(Heffernan Lane)内各处都会设立临时的摊位。从饺子到纪念品,你在这里可以买到各种各样的商品。 墨尔本中央商务区的房地产 居住在墨尔本中央商务区的13万多居民中,有大多数人的年龄在15岁至34岁之间,而且生活在单人或者无子女的夫妇双人家庭中。人口普查数据显示,该地区居住着大量的学生(包括国内和国际学生)。来自中国和印度的移民贡献了32%的总人口增长。因此,墨尔本中央商务区的房地产开发活动比大都市地区的其他区域都要频繁,其中有大多数开发项目包含住房密度较高的高层公寓楼。   以下是居外网根据中国买家咨询墨尔本房产的情况所整理的一些数据: 住宅单元的价格范围: 50万美元-75万美元(利率为17.8%) 25万美元-50万美元(利率为67.2%) 5万美元-25万美元(利率为3.9%) 物业类型:设有1至4间卧室的住宅单元最受欢迎。 3. 阿德莱德 规模适中、繁荣发展的唐人街 阿德莱德有唐人街吗?有的。阿德莱德的唐人街坐落于蒙塔街道(Moonta Street)上的阿德莱德中央市场区内,其两侧分别为高格街(Gouger Street)和格罗特街(Grote Street)。尽管与悉尼和墨尔本的唐人街相比,阿德莱德的唐人街显得规模较小,但这片繁华的区域为这座城市带来了另一片天地,还为游客提供了美味的食物和令人着迷的文化体验。 1847年,十几名中国劳工的首批移民从新加坡来到了阿德莱德并担任契约牧羊人。许多中国人在南澳大利亚的港口城镇下船,然后走陆路前往维多利亚州的金矿区。 上世纪70年代,白澳政策被废除后,阿德莱德的唐人街开始繁荣发展。越南移民也从那时开始大量涌入。菜农在中央市场销售各类农产品,亚洲食品店和咖啡馆也纷纷涌现于该地区。 和悉尼的唐人街一样,阿德莱德的唐人街也在蒙塔街对面的入口立起了牌坊——一种传统的中国拱门装饰,向前来此地的游客表示欢迎。每个入口都由中国政府捐赠的中国石狮雕像把守着。北侧的牌坊标志上写着“唐人街”,南侧的牌坊则写着“中华门”。 这条位于阿德莱德市中心的唐人街设有令人印象深刻的大门、红灯笼、宝塔式屋顶、迷宫般的东方式街道和好评如潮的餐厅和商店。它不仅显露了亚洲的独特风情,还体现了阿德莱德多元文化社区的包容性。 阿德莱德中央商务区的房地产 阿德莱德吸引着那些更适应城市快速节奏而非郊区广阔空间的单身人士。大多数在中央商务区生活的本地人都是注重城市生活便利性的年轻学生和职业人士。各种各样的独立住宅和公寓会让这些对城市了如指掌的年轻居民获得宛如在家般轻松自在的生活体验。   以下是居外网根据中国买家咨询阿德莱德房产的情况所整理的一些数据: 住宅单元的价格范围: 50万美元-75万美元(利率为35.3%) 25万美元-50万美元(利率为34.8%) 5万美元-25万美元(利率为8.6%) 2万美元-5万美元(利率为14.4%) 物业类型:设有1至3间卧室的住宅单元最受欢迎。 如今的唐人街 随着游客不断涌入,除了中国移民外,有越来越多来自其他亚洲国家的移民也来到了澳大利亚的唐人街。因此,澳大利亚唐人街的文化多样性和跨国性也有所提升,同时融入了许多亚洲文化元素。 这些变化不仅加强了亚洲和澳大利亚之间的经济联系,还创造了一个繁荣的超本地化经济体系。大多数唐人街商铺(包括餐馆、饮料店和时装品牌店)都是小型企业,它们从亚洲城市的潮流中汲取了灵感。这样的交流使唐人街成为了连接澳大利亚和亚洲国家的桥梁。 50000+套澳洲真实房源 中国人在澳洲买房问得最多的问题     关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售澳洲房源,或致电 400-041-7515 谘询澳洲留学、移民或房产投资的机会。 责编:Zoe Chan

越南成为亚洲最新房产投资热点的九大原因

据居外网 Juwai.com统计,在2018年下半年至今年上半年这段时间,越南相关的问询量增长了91%。目前,越南在居外网的十大最受欢迎国家排行榜上排名第九。本文认为,促使中国买家对这个正在崛起的东南亚国家感兴趣的共有九大因素。 1. 经济的增长 越南作为一个共产主义国家,目前是世界上增长最快的经济体之一。根据越南国家统计局(GSO)的数据,2018年,越南经济强劲增长了7.1个百分比(这是其11年来的最快增速)。未来几年,预计越南将继续保持这样的高速增长。今明两年,越南的GDP年增长率预计都将达到6.5%。越南国家统计局的数据还显示,去年从中国流向越南的资金总额达到了24亿美元,占2018年注册外国直接投资总额的6.8%。中国现在是越南的第五大投资国。 随着中国投资涌入越南,越南也吸引了想要在新兴东南亚国家投资的中国房产买家。 2. 对外国人的欢迎 2015年开始,越南新法向外国人开放了其房地产市场。任何持有有效签证的外国人,无论是居民还是游客,现在都可以购买房产,租赁期长达50年,而且可以选择延长租赁期。外国人可购买的房产数量也不设上限。但是,针对公寓楼而言,外国人只能持有不超过其30%的部分。以及在已落地的项目中,外国人最多只能持有不超过10%的房产。外国人也可以买房子,但是在一个特定地区内最多只能购买250套房子。租赁期依旧是50年,但是可以延长。 马上查看居外网上近500套在售越南房源 3. 有吸引力并且具增长潜力的房产价格 同曼谷等其他受中国人青睐的房产热门地点的房价相比,越南的房价被认为是非常实惠的。一套位于胡志明市中心的高档住宅,每平方米的价格在3000到6000美元。而同样的一套房子在曼谷,每平方米的价格则要达到7000到9000美元。在这方面,对于习惯国内或者如新加坡等国家天价房产的中国投资者而言,购买越南的豪华公寓看起来会是一笔划算的买卖。 去年,豪华住宅的价格飙升了17%,中国是胡志明市豪华公寓最大的买家。 越南胡志明市第一郡Vinhomes Golden River,2卧2卫豪华公寓在居外网上约售¥343万。点击查看房源详情 河内和其他沿海城市的房价甚至更便宜。即使是海外资产有限的中国买家,也有能力在这个快速增长的市场中购买房产。只要70万人民币,你就可以在越南拥有一套半豪华住宅。而同样的这样一套住宅如果是在澳大利亚或者美国等传统房产地门地点,则大约要花掉你500万人民币。 此外,随着越南加大发展力度,预计其未来房价将会上涨。2019年第一季度,胡志明市的公寓价格同比飙升了22.7%。同样,在河内,2019年第一季度的公寓均价也同比上涨了6.8%。房地产观察家预测,在未来几年里,住宅房地产的平均价格每年将上涨8%至10%。2 越南因此吸引了那些视房地产为长期投资的中国买家,无论这些中国买家买下房产是作为主要居所还是将其出租。 4. 房产带来的高收益 一些位于胡志明市黄金地段的高端公寓年租金收益率目前为6%至8%,比曼谷和新加坡高出1.5%至2.5%。在河内,公寓月租金同比增长了5%。在胡志明市,酒店式公寓的租金也较前一年上涨了4%。 分析师预计,随着需求增加,未来房地产租金收益率将进一步上升。 5. 基础设施的改善 越南计划改善其基础设施,这也是吸引外国房产投资商的一大因素。胡志明市等城市正在迅速发展,并与其他城市合并。升级住宅、学校、医院和道路的计划正在进行中。 到目前为止,越南有2000公里的新公路。河内已经了有铁路交通。到2020年,胡志明市连接市中心和东部地区的首个地铁系统也将投入运营。与此同时,众多高速公路项目也正在规划或建设中,以改善大城市之间的互联互通。 同样,发展和升级城市公用事业的计划也已经宣布。《全球基础设施展望》(Global Infrastructure Outlook)报告显示,如果越南继续保持这种积极的投资步伐,那么到2040年,越南就将实现其目标的83%。 6. 较短的离家距离 中国和越南之间航班频率的增加,使得两国人民往返两地更加容易。其中包括最近开通的往来中国西南地区云南省省会昆明和越南海防的直飞航班。其他航线包括往来重庆与胡志明市、郑州与岘港、上海与胡志明、芽庄与常州、南宁与胡志明市,以及岘港与兰州之间的航班。 越南与中国有一条长达1350公里的共同边界,这条边界上有7个越南省份与中国接壤。随着航空的便利,越南如今与老挝、缅甸一起成为了距离中国最近的东南亚国家之一。 7. 新自由贸易协定对越南房地产市场的促进 《跨太平洋伙伴关系全面进展协定》(CPTPP)2019年1月在越南生效。CPTPP是澳大利亚、文莱、加拿大、智利、日本、马来西亚、墨西哥、秘鲁、新西兰、新加坡和越南签署的自由贸易协定。 跨国律师事务所贝克•麦坚时律师事务所(Baker McKenzie)表示,越南房地产市场有望从该协议中获益。外国投资者的利益受到投资者-国家争端解决机制(ISDS)的保护。该机制适用于跨境房地产开发投资。CPTPP还扩大了外国投资者可以参与的房地产服务领域,包括房产经纪服务、房产交易大厅、房产咨询服务、房产管理服务等。住宅房产和商业用房均包括在内。 8. 丰富的学校资源 一系列颇具吸引力的教育选择引起了中国投资者的共鸣。他们通常将学校视为购买海外房产的主要动力之一。在中国父母选择海外居住的愿望清单上,让孩子在住在海外的期间能够接触到外国课程,这一项是排在前面的。 越南的主要城市不乏国际学校。胡志明市是世界上仅有的27座拥有50多所英语国际学校的城市之一。目前,胡志明市有66所学校(面向学前、小学和中学学生)提供英语式教育和与国际学生相关的课程。越南的另一个主要城市河内有36所国际学校可供选择。6 9. 大量的可选地段 越南不乏可供富裕的中国买家投资的房产。据居外网 Juwai.com统计,越南最受欢迎的四个城市是胡志明市、河内、芽庄和岘港。 胡志明市 胡志明市是越南的商业中心,也是越南最大的城市区域。同时,胡志明市还是亚洲发展最快的城市之一。这里到处都是新开的商店、繁忙的公司和企业。几乎越南所有重要的商业活动都与胡志明市有关,这使得其房产市场受到外籍人士和外国投资者中的欢迎。 河内 河内是越南的首都,是越南第二大城市。河内给人的感觉明显不同于胡志明市,其房地产市场也大为不同。与它南边的大邻居相比,河内的低层建筑更多。大使馆、初创企业和非政府组织在吸引外籍人士和外国人来河内方面发挥了作用。 越南河内优质高端住宅项目The Zei,位于南慈廉郡。国外买家在房屋买卖合同的所有权期限下还可续期50年。2021年交接,房价约¥125万。点击查看房源详情 岘港 岘港是一个拥有100多万人口的繁华海滨城市,是越南第三大城市。虽然它的城市规模远不如河内或胡志明市,但它是越南最受外国购房富商和退休者欢迎的城市之一。 芽庄 芽庄比越南其他海滨度假胜地更靠近胡志明市。它尤其受到拥有第二套住房和想要快速回家过周末的城市居民的欢迎。芽庄的天际线也开始上升,为外国买家提供了大量的置业机会。和其他海滨城市一样,你可以找到饱览海景的豪华房产。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多越南在售源,或致电居外客服热线 400-041-7515 谘询越南房地产的投资机会。   来源:居外网 责编:Zoe Chan

2019全球最宜居城市:维也纳居首 大阪亚洲最佳

据“中央社”报道,9月4日,经济学人智库公布年度“全球宜居城市指数”报告,奥地利首都维也纳击败澳大利亚墨尔本,蝉联榜首,表现最好的亚洲城市则是排名第4的日本大阪。 根据报告,维也纳再度挤下墨尔本,登上全球最适宜居住城市宝座。墨尔本蝉联冠军7年后,2018年败给维也纳。 澳大利亚悉尼、日本大阪和加拿大埃布尔达省南部城市卡加立分别抢下第3、第4和第5名。 在全球最宜居城市前10名中,澳大利亚和加拿大各占三个。前10依次为:维也纳、墨尔本、悉尼、大阪、卡尔加里、温哥华、多伦多、东京、哥本哈根、阿德莱德,其中多伦多与东京并列第7位。 点击查看居外网上在售海外房源 据报道,经济学人信息社每年评选全球最宜居城市,依生活水平、犯罪率、交通建设、教育资源、医疗保健和政经稳定等影响宜居程度的指标,对全球140个大城市进行排名。 其中,以交通便利、优质水源和多元文化生活闻名的维也纳,拿下接近满分100分的99.1分,与2018年相同。 居外推荐奥地利维也纳的华丽房产,地处历史悠久的优越位置——舍伯恩城堡,附近设有地铁。点击查看详情 经济学人信息社说:“西欧和北美持续成为全球最适宜居住的地区。” 在前20名当中,欧洲城市就占了8个,其余则是日本、澳大利亚、新西兰和加拿大城市。 然而,法国“黄背心”示威活动的视频传遍全球,使得巴黎这座城市退步6个名次,跌到第25名。 2019年,全球宜居城市指数首度将气候变迁冲击纳入影响宜居程度的指标,印度首都新德里和埃及首都开罗都因“空气质量恶劣、平均温度恼人和供水不足”,分别掉到第118名和第125名。 伦敦和纽约因仍难摆脱犯罪和恐怖主义风险的阴霾,加上基础设施负荷过重,分别拿下第48名和第58名。 根据报告,全球最不宜居城市包括叙利亚大马士革、尼日利亚拉哥斯、孟加拉国首都达卡、利比亚首都的黎波里以及巴基斯坦喀拉蚩。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上在售海外房源,或致电 400-041-7515 谘询海外房产的投资机会。   来源:中国新闻网 责编:Zoe Chan

退休天堂 马来西亚居亚洲之冠

根据《国际生活》(International Living)网站,马来西亚获选亚洲最佳退休国度,在全球最佳养老国家排名第4。《国际生活》网站依据8项标准,选出全球25个最适合退休的国家,厄瓜多登上榜首,第2到第5名依序是巴拿马、墨西哥、马来西亚和哥斯大黎加。 马来西亚获选亚洲最佳退休国度,在融入当地容易度、娱乐与设施、以及低生活开销方面获得高分。1顿饭配1瓶红酒最低5美元就可解决,而看医生只需15美元。 至于欧洲,名列第6的西班牙因为气候温暖,生活开销比其他欧洲国家低,获选欧洲最适合养老国。西班牙在基础建设项目拿下最高分,医疗保健制度也被世界卫生组织(WHO)认为是全球数一数二,娱乐方面分数也很高。 邻国葡萄牙则排名第9,第10是泰国。泰国因为医疗费用低、文化和房子住得起方面的优势获得青睐。第7名是马尔他,第8名是哥伦比亚。 多元化社会 了解马拉西亚,便会爱上马来西亚。这是一个文化熔炉,充满生气,热闹非凡。这是马来人、印度人、华人及其他族群的共同家园,大家互敬互爱、和睦相处。多元文化不仅让马来西亚成为美食天堂,还孕育了丰富多彩的节庆文化。这也是为何马来西亚人如此热爱庆祝和社交,性情闲雅、热情友好。 食品安全美味 根据2013年英国经济学人智库发布的《全球食品安全指数报告》中显示,马来西亚食品安全指数居全亚洲之首。 宜居旅游圣地 马来西亚是全球公认的宜居地带,风光秀美,常年介于21℃-32℃之间,蓝天白云,纯净海风,常年无雾霾。 她的地理多姿多彩,一如她的文化。马来西亚有 13 个州和 3 个联邦直辖区,中间隔着南中国海,一边是马来半岛,有 11 个州和 2 个联邦直辖区(吉隆坡和布城),一边则是东马,有 2 个州和 1 个联邦直辖区(纳闽岛)。 最令人着迷的,是马来西亚的强烈反差。摩天大厦俯视着高脚木屋,五星酒店与古老的礁石仅相隔数米。高地是避暑纳凉的好去处,它绵延而下,尽头是温暖的沙滩和葱郁湿润的红树林。 (据搜狐焦点)

2018泰晤士亚洲大学排名出炉,快来看看你的大学上榜了么?

近日,2018年泰晤士高等教育亚洲大学峰会发布了泰晤士高等教育2018年亚洲大学排名,今年的排名收录了来自于25个国家或地区的350多所大学,这一数字显著高于去年的300余所。新加坡国立大学继续蝉联第一。(哪国教育最好?) 点击上图,查看新加坡国立大学附近学区房信息 今年中国高校依然表现强势,共有101所高校入围,其中内地高校63所,中国香港高校6所,中国澳门高校1所,中国台湾高校31所。亚洲大学前十高校中,更是有5所中国高校上榜。 上图为清华大学校园 《泰晤士高等教育2018年亚洲大学排名》的评价指标包括如下五个方面:教学(学习环境) 25%;科研(产量、收入和声誉) 30%;引用量(研究影响力)30%; 国际视野(教员、学生和研究)7.5%;产业收入(知识转化)7.5%。 日本实力最强,有89所大学入榜,接下来就是中国,有63所大学上榜,印度是第三,有42所大学。 排名前十的大学有: 1、新加坡国立大学 2、清华大学 3、北京大学 4、中国香港大学 5、中国香港科技大学 6、南洋理工大学 7、中国香港中文大学 8、东京大学 9、首尔国立大学 10、韩国科学技术院 亚洲大学一百强,快来看看你的大学上榜了没? 来源:泰晤士高等教育 编译:Lisa Zhu

全球最安全国家/地区竟是它!榜首藏在疫情重灾区旁边

2019新型冠状病毒爆发,由於疫情快速扩散,全球各地也都陆续传出确诊案例。近日Deep Knowledge Group网站也公布了“全球疫情最安全的国家/地区”榜单,但没想到第一名却让不少人相当震惊,直呼“不可思议”。 根据Deep Knowledge Group网站报导,其于4月12日公布了一份“全球疫情最安全的国家/地区”的榜单,其中一至五名次序分别为:以色列丶德国丶韩国丶澳洲及中国。 其中,以色列作为最安全的国家,虽名列亚洲确诊数第5位,但在9404名确诊病患中,仅有73名死亡案例,相当於近0.8%的超低死亡率。另外,以犹太教为主的以色列,也针对宗教仪式和典礼也祭出严格规范,并透过锁定患者手机位置制作“追踪地图”,一旦民众的活动范围与确诊病患重叠,就会由手机App跳出警示通知,防疫措施相当新颖。 值得一提的是,该网站也一并公布“全球疫情安全高风险国家/地区”名单,一至五名分别为:意大利丶美国丶英国丶西班牙及法国,其中美国近期疫情狂烧,确诊数一直不断攀升,而意大利则是传出医疗崩溃的消息,引起当地人民恐慌。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售海外房源,或致电 400-041-7515 谘询海外移民、留学或房产投资的机会。 来源:MSN新闻 责编:Zoe Chan

我可以出租我在柬埔寨的物业吗?

是的,你可以出租你的物业。 在柬埔寨买房后,房子可以选择出租和托管,开发商都有自己配套的物业管理,本身物业管理都会有待租待售的服务。 1、当地的华人机构也有知专做中国人的中介服务,专为中国人服务的中介提供出租出售托管等等。第三也有不少中国人买房以后,放在网上做短租,通过当地的第二物业公司代管。 2、柬埔寨公寓房产多数是精装修,部分为全部装修,包括软装家具;所以购买了柬埔寨房产可以放答心的出租托管。 由于外籍公司开始往柬埔寨投入资金,对单元式套房的需求也相应升高以应外派人士的需求。公司对于租金的预算都颇高,所以屋主每个月可收到1200-1500美金的状况并不算少见。 由于物产价跟其他亚洲国家比起来相对较低,那你的低投资可以为你带来相对来说很不错的报酬。  

柬埔寨城市最全的介绍:西港

柬埔寨较大的城市有金边市丶暹粒市丶西哈努克市丶马德望市四座直辖市,他们在柬埔寨的角色丶特色丶经济重点都不一样,打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置业的人们,可以参考一下这些城市的特点。 城市发展:一个美丽的传说 对於一个国家的城市,人们一般会按照城市的繁荣和经济实力排序。 在柬埔寨,大家熟知的城市排序是金边丶暹粒丶西港。 这是因为,金边市是王国的政治文化中心,现代权力中心,位於整个国家版图的东侧,靠近越南。 暹粒市在1500年前是整个东南亚耀眼的金色城池,世界十大奇观——吴哥就在这里,它是佛教城市,也是柬埔寨旅游的世界名片,位於柬埔寨整个版图的北侧,在柬埔寨母亲河——洞里萨湖的北岸上。 西港市,也叫西哈努克市,早期叫云壤,是目前国际化丶海洋化的城池,虽然很小,只有十几万人口,但她兼有国际度假丶石油海运丶海岸进出口物流等功能,是一座对外开放的城市。 在这里,自由经济丶资本生活丶灯红酒绿充分显示出她将来会是一座代表世界经济的港口城市。 然而,高棉民族的发展路径与这个排序正好相反,历史上是先有磅逊港(西港—云壤),後有暹粒(吴哥古城),再有金边(皇宫新城)。 西港——开放特区丶博彩乐园 西港是一座沿海开放城市,直辖市,也叫做西哈努克港市,它是柬埔寨一个对外全面开放的港口城市,大批靠海洋运输的物资从这里运往全国各地。 西港也是柬埔寨海滨度假风景胜地 它在柬埔寨的地位,是我国上海丶深圳丶三亚三座城市的集合体,也许更像香港。 西港多处海滩保持着原生态的自然风光,尤其是距离市区东侧二十公里外的近百平方公里的云壤国家森林公园。 那里有无人岛屿和亮丽海岸,每年吸引着大批的背包游客前往。 这里有许多正在开发的岛屿,可以吃饭丶喝酒丶住宿丶潜泳及海上娱乐等。 西港的置业热点很多 比如,这里有各类产业的开发区,比较成功的是江苏红豆集团开办的柬埔寨经济技术开发区,目前已经吸引了几百家企业。 再如海港资源,由於西港海域发现石油储量70亿桶之多,各国石油老板和公司蜂拥而至,中国的中石油丶中海油丶中石化都在这里设立办事处,还有中水电丶越南热电丶日本电力等国企也在这里设立公司。 随之建立起来的下游产业就更多了,像国际物流丶出口加工丶仓储基地丶各类码头(军需丶民用丶商用)丶各类开发区丶商贸丶旅游等产业。 在西港的超市里会看到几乎一半以上的顾客都是中国人,这里已经成为中国企业云集的地方。 西港港口业务的潜力也是很大的,从自然资源上讲,西港海湾存在大量深水码头可以开发资源,只是目前吞吐量和运输能力的问题限制了深水码头的建设规模。 据说,我国正在努力争取投标在泰国湾“塔克拉底”建设一条大运河,如果这条大运河建成,将改变马六甲海峡的物流状态,大量从印度洋运往亚洲的石油和货物都会改道经由这条大运河直达中国南海,而这条海峡的第一个停泊港湾就是西港。 试想四丶五十年前的新加坡因马六甲而成为亚洲经济强国,日後因「塔克拉底」大运河的开通,柬埔寨也会成为二十一世纪的一颗小巨星,闪闪照耀在东南半岛的中心。 西港还有一个非常值得置业特点,就是博彩业。前面所述,金边除去金界酒店一家赌场外,不允许其它博彩业的存在,唯有西港不存在这样的限制。 在这里,歌厅丶舞厅丶赌场比肩而立,各国酒吧丶酒店遍布大街小巷,许多岛屿已经被各国开发商承包开发赌场和豪华酒店。 尤其是随着近几年亚洲国家兴起的博彩业高峰,香港丶澳门丶台湾丶日本丶韩国等置业人纷纷下榻西港,研究建设博彩产业。 目前在亚洲国家,几乎都不允许线上博彩的经营。柬埔寨是南亚极少数由政府审批可以获准注册线上博彩业务的国家。 近两年,几乎全世界的线上博彩集团丶置业客丶参与人丶赌客都来到西港,一时间,这里的房价丶餐饮价迅速攀升。 许多游客来到西港後都说,从不知道柬埔寨还有一片海,有甜美的海鲜丶豪爽的赌场丶温和的服务丶美丽的姑娘,能够享受到如此优惠丶周到丶舒服的海滨度假游。 面对这样一座待开发的海滨城市,行动起来吧!我相信,用不了几年,西港一定会成为东南亚一座充满幻想和机会的大舞台,而由於这个国家的佛教信仰,它又将是一个安静而祥和的博彩乐园。   来源:每日头条