日本贷款买房

贷款购房在当下社会是比较常见的一种消费形式，不管是在本国还是其他国家，在资金不是特别充足的情况下，都是可以申请贷款购房的。利用世界的开放程度，有越来越多多的人都想要去自己喜欢的国家购置一套房屋，在亚洲地区日本就是其中较受欢迎的国家之一。在海外进行贷款买房是需要满足一定条件的，那日本贷款买房的条件要有所考虑什么呢？

日本贷款买房（图片来源：pixabay）

在日本购房所要具备的条件：

1.在日本进行购房所遭受的限制并没有想象中的多，甚至你没有日本的绿卡，也可以在日本进行房产购买。

2.在日本进行购房所享受的购房面积和本地人所享受的是差不多的，并且不会额外收取投资税。

3.总体在日本进行购房所采取的方式是专有登记原则。

4.海外人士在日本购买不动产之后可名义过户，并且所有权是终身制，有后代也可以世代相传。

日本贷款买房（图片来源：pixabay）

在日本贷款购房要准备的东西：

1.和其他国家进行索引，在日本贷款购房的要求并不是特别的多，只要你年满18岁，并且有稳定的收入能力和还贷款能力，一般进行贷款购房都是可以通过的。

2.海外人士在日本进行贷款购房必须要提供境外的账户，可以是新加坡的账户，也可以是香港的账户。

3.确定要贷款之后，要提供自己在国内的征信报告来确保自己信用没有问题。

4.然后提供自己在国内两年内的收入，最好是15,000元人民币以上的个人税单，如果不足15,000元人民币，那么个人名下的房屋出租且两年内税金，收入流水与税单收入总和高于15000元人民币也是可以的。

5.在日本贷款的最长期是15年，有相关规定，65岁以上的人是不可以贷款的。

6.最后一个是物价的总值必须在300万人民币以上。

日本贷款买房（图片来源：pixabay）

日本购房贷款的相关流程：

1.当确定好预算确定好的房屋之后，根据自己的预算确定贷款金额。

2.身为买家在进行贷款的时候，要提交购房申请书，并支付10％的首付款。如果你对这方面不是特别的了解，可以在此过程中同时进行公证手续。

3.提交购房申请之后，一周左右就可以签署正式的购房合同。

4.妥善购房合同之后，就要向银行提交自己准备贷款的详细材料。通常这些材料里面包含了身份证，护照，签名流水账等等。

5.提交之后银行会计你的各方面进行审核，只有额外贷款的资质才能够进行。

6.银行除了预期的买家进行审核以外，将对预期进行审核，此的目的是改变的降低风险。

7.银行在确认各方面无误之后，将会通过审核，然后发放贷款。

日本贷款买房（图片来源：Unsplash）

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