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日本留学流程

申请日本留学的项目不同,过程也会有所不同。居外网根据学历不同跟同学说一下比较常见的留学方式和留学申请流程。 一、如果是高中毕业证书,或者刚开始学日语,基础不好,推荐读日语学校,考完大学后去了日本。 二、如果是学士学位,有一定的日语基础,建议申请日本国立公立大学的研究生。学费便宜,升学的难度小。 三、如果专科学历的话,学习成绩非常优秀,良好的语言基础,可以尝试申请日本公立大学研究生,但对于学校和专业不太挑剔,成绩不是特别好的同学,建议脚踏实地,读语言学校,然后到日本考试,插班进入了大学本科或研究生。 下面告诉大家申请语言学校和研究生的过程。 (1)语言学校办理过程是 选择学校-联系面试-获得合格的通知书-递交申请材料-取得资格-签证申请-到日本。 (2)申请研究生的基本过程是 选择学校和专业—联系教授—取得内诺—出愿—获取合格通知书—获取在留资格—申请签证-赴日。 以上是居外网为大家介绍日本留学流程,希望对同学们有帮助。

日本贷款买房

贷款购房在当下社会是比较常见的一种消费形式,不管是在本国还是其他国家,在资金不是特别充足的情况下,都是可以申请贷款购房的。利用世界的开放程度,有越来越多多的人都想要去自己喜欢的国家购置一套房屋,在亚洲地区日本就是其中较受欢迎的国家之一。在海外进行贷款买房是需要满足一定条件的,那日本贷款买房的条件要有所考虑什么呢? 在日本购房所要具备的条件: 1.在日本进行购房所遭受的限制并没有想象中的多,甚至你没有日本的绿卡,也可以在日本进行房产购买。 2.在日本进行购房所享受的购房面积和本地人所享受的是差不多的,并且不会额外收取投资税。 3.总体在日本进行购房所采取的方式是专有登记原则。 4.海外人士在日本购买不动产之后可名义过户,并且所有权是终身制,有后代也可以世代相传。 在日本贷款购房要准备的东西: 1.和其他国家进行索引,在日本贷款购房的要求并不是特别的多,只要你年满18岁,并且有稳定的收入能力和还贷款能力,一般进行贷款购房都是可以通过的。 2.海外人士在日本进行贷款购房必须要提供境外的账户,可以是新加坡的账户,也可以是香港的账户。 3.确定要贷款之后,要提供自己在国内的征信报告来确保自己信用没有问题。 4.然后提供自己在国内两年内的收入,最好是15,000元人民币以上的个人税单,如果不足15,000元人民币,那么个人名下的房屋出租且两年内税金,收入流水与税单收入总和高于15000元人民币也是可以的。 5.在日本贷款的最长期是15年,有相关规定,65岁以上的人是不可以贷款的。 6.最后一个是物价的总值必须在300万人民币以上。 日本购房贷款的相关流程: 1.当确定好预算确定好的房屋之后,根据自己的预算确定贷款金额。 2.身为买家在进行贷款的时候,要提交购房申请书,并支付10%的首付款。如果你对这方面不是特别的了解,可以在此过程中同时进行公证手续。 3.提交购房申请之后,一周左右就可以签署正式的购房合同。 4.妥善购房合同之后,就要向银行提交自己准备贷款的详细材料。通常这些材料里面包含了身份证,护照,签名流水账等等。 5.提交之后银行会计你的各方面进行审核,只有额外贷款的资质才能够进行。 6.银行除了预期的买家进行审核以外,将对预期进行审核,此的目的是改变的降低风险。 7.银行在确认各方面无误之后,将会通过审核,然后发放贷款。 以上内容就是在日本贷款买房的相关内容。   责编:shawn

日本养老现状以及日本的养老体系

现在每一个国家针对国民老龄化的方式都是不一样的,很多人达到一定的年龄之后,都会去想养老上面的问题,日本对于这问题的本身一直在做着相关的改变,现在日本社会的发展状况是比较好的,在老龄人上面的问题也通过相关政策的推出在不断的进行完善,渐渐的去满足更多的人发展的状况,也尽量的去保证老人们的生活情况。 就对于日本怎么样给国民养老的这个问题上面,它们在相关的改革上面做了很大的变化,现在的发展模式是比较符合现状的,这样发展的目的主要是为了能够方便日本的老年人在生活上面更加的舒服。 日本养老体系的特色: 1.相关的护理保险政策 在日本养老政策的不断改善下,最后决定日本公民在四十岁的时候,是需要缴纳相关的保险护理费用的,这个费用在你进入老年化会后,可以享受比较好的福利条件,如果你65岁以后需要相关的护理,就可以通过该政策来进行实现。。 多方面的选择 因为人口数量上面的占比是比较大的,每一个人在要求上面也是不一样的,所以日本在发展的时候,都会去多个方面和角度去进行满足和考虑,这样才能更加稳定这个体系的发展状况,也能更好的让老人生活上面的问题得到解决。 3.老龄化人口的不断增长下,慢慢形成了老年人的一种消费 为了让每一个老年人在生活上面有基本的保障,日本政府对于这方面的细节问题处理的非常好。比如说家居用品的设计,餐饮的配备以及看护人员的培训等,目的都是为了更好的照顾老年人的状况。 上面的相关内容就是如本针对现在老龄人口发展的一种状况。  

日本买房流程详解

外国人如何在日本买房?日本买房流程是什么呢?有哪些注意事项呢?很多购房者其实都有日本买房的打算,但是却苦于不知道日本买房的途径、流程以及可以买到什么样的房产,今天居外就来跟大家分享一下相关知识。 一、日本购房流程详解 无论跟建筑商买新房,还是通过中介买中古屋(二手房),程序都是差不多的,向建筑商购买,多半是建筑商开出来的价格,比较接近市场行情价,因此不太有杀价的空间,如果通过中介价格就不一定了,由于最近东京房市很好,许多业主回乱开高价。因此,想通过中介买房,可以直接做购屋意愿书上写上你想购买的价格来出价,而不是只是探探价格。 二、在日本,买房大致分为3种 点击查看更多日本房源 公寓: 购买公寓,这个在大城市,特别是东京比较常见。大概就是类似国内买的商品房的性质。 House: 购买house,在日本,叫做一戸建て(いっこだて),这种除了在乡下和市郊之外,在一些城市的市中心也会有。但就是院子车库什么的比较窄,有的车库车屁股还有一截露在外面。可以直接买现成的,叫新筑分け(しんちくわけ),就是建筑公司建好了一批,你买其中的一栋。 买地: 最后一种是买地,买地之后,自己盖房子,一般是2层。(因为日本考虑到防震等因素,不会盖太高) 而一般的日本老百姓,一般自己都有地,所以老房子拆了新盖是常有的。另外,现在一些脱离了原来的城市,在都市里买house的白领阶层也不少。而买公寓的,大多就是在东京苦哈哈的工薪阶层了。所以自己能在一个中等城市有一个气派的house,简直就是人生赢家。 就house而言,东京目前集中在市郊,价格也是最贵的。东京的现房house在6000万-7000万日元左右。单层面积在120平米左右。相当于将近500万人民币。  延伸阅读:为什么近年在日投资房产如此火热                    中国人在日本买房前期常见的10个问题                   公寓5年上涨23.7% 日本房市崩盘后的第25年现状如何?     本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

日本大学专业排名榜

日本的文化教育水平是比较高的,有很多著名的大学在国际上面的影响力都非常的高。日本在教育水平的发展上面投资是非常高的,每年出来的人才也很多,也正是因为这样的优秀,使得很多人选择留学深造的时候,会优先考虑日本的发展。日本大学好的专业也是非常多的,通过日本大学专业排名榜,来了解一下,如果你要去日本留学的话什么样的大学和专业适合。 日本专业: 文学类 主要专业方面包括思想文化、理论学、中国哲学、所有相关的历史学、还有其他国家以及本国家的人文地理学等等,这些都是日本大学专业中比较优秀的专业。 教育学 教科教育、学前教育、幼儿教育、科学文化教育体系、在生活中我们能够和教育接触到的所有,都是可以的。日本的教育文化发展本身就是比较好的,深造这方面的专业,以后的发展前景是比较好的。 社会学类 媒体社会科学、现代文化科学等等,社会人文上面的专业也是比较适合选择的,日本比较著名的大学对于这方面的研究也是比较深刻的。 理工类 日本的理工类专业发展也是非常不错的,世界排名榜上面的著名大学基本上都是以理工著名世界的,日本在化学、物理、医学上面的造诣是非常高的,专业的选择上面理工科也是非常不错的。 大学排名: 东京大学 该大学不管是在理工上面还是文科上面,成就都是非常显著的,世界排名稳居前十五,是日本发展研究的核心所在,这里面的相关研究都是日本顶尖的。 京都大学 该大学的发展是和东京大学不相上下,造诣成就也是非常高的。 一桥大学 该大学在亚洲的地位是相当高的,称为是“亚洲哈佛。” 以上就是相关大学和专业的介绍。  

日本大学排名状况

日本是一个综合性发展比较均衡的一个国家,各个方面的发展都是比较好的。国内大学的整体实力状况也是比较平均的。日本大学的学风环境是非常好的,并且研究探讨的范围也是比较广泛的。日本大学排名的状况一直受到很多留学生的关注,日本大学也是分为私立大学和公立大学。通过有力的排名榜,我们一起来了解下排名前三的日本大学是哪些? 东京大学 排名在第一位的毫无疑问是东京大学,该大学在世界大学排名的位置是前十五。该大学是比较偏理工的,在理工上面的成就是非常显著的,可以和哈佛起名。较差一些的就是文科上面比较弱,东京大学可以说是日本顶尖技术的代表。该大学的中国留学生也是比较多的,学到技术之后,回国发展有着不一样的成就和地位。该大学也是名副其实的排名榜第一位。 京都大学 该大学在日本排名的位置是第二位,同样在亚洲排名的位置也是第二,世界排名的位置在第三十位左右。该大学的各项发展都是超一流的存在,各个方面的综合性发展都是比较强的,获得荣誉也是非常多的。从该校走出去的名人也非常多,包括中国台湾著名人物李登辉。从这里可以看出,真正有名的大学是不怕拿出去跟人比较的,价值和实力都有,无所畏惧。 东北大学 关东大地震之后,东北大学的发展和名声迅速发展起来,该大学的实力也是非常强悍的。它在亚洲的排名是第三位,世界排名的位置是第五十四位,其中医学、工学、理学是非常著名的,建造的时间也是比较久远的。鲁迅曾经就在里面担任过校医。我国有很多著名的人物都是毕业于这个学校的。  

2018日本大学排名

每一个国家都有很优秀的大学,并且这些大学之间都有一个排名。日本是亚洲的发达国家,内在的著名大学有很多,并且深造的专业是很多留学生会选择的地方。全球大学排名的数据是根据泰晤士高等教育的数据来公布的,它在世界范围内的影响度都是非常高的。所以2018日本大学排名的状况我们也可以根据泰晤士高等教育的数据来进行一个有效的参考。 日本前十的大学 在日本排名前十的大学依旧是日本国立的旧七帝天+江东大,稳坐前八位。在这些大学里面,只有东北大学的排名能够超过日本东京大学。其次就是筑波大学,该大学的科研水平是非常高的,在排名上面比早庆高一些,虽然早庆的知名度高一些,但是论一些成就上面还是要比筑波大学稍微逊色一点。东北大学的知名度会这样大大提高可能和关东大地震有一些关系。 2.11—30的大学 都知道日本的大学一般都是分为国立大学和公立大学。国立大学中广岛大学、神户大学、千叶大学、冈山大学、首都大学东京等等这些大学都是日本比较好的,其中会津大学、国际教养大学的排名是比较靠前的。会津大学是一所专注于计算机科学和技术的研究学校,建立的时间也是比较久的。这些国立大学的发展都有自己的特色,发展也是比较好的。 私立大学:在日本的实力大学里面上智大学是仅次于早庆的第三大私立大学,在日本大学的排名当中位置还是比较好的。不管是日本的私立大学还是公立大学,它们在日本的总体排名中还算是比较好的,同时也是日本较好的11—30大学,竞争性是非常强的。 上面的日本大学排名你有中意的吗?  

日本留学一年所有费用

现在留学潮流越来越受欢迎,有很多人会选择去欧洲留学,但是也有人选择亚洲留学,例如日本等。比起留学欧美国家要花费的费用相比,日本留学费用是比较经济实惠的。不过对于很多工薪家庭来讲仍然不是一笔小数目。但如果能合理规划平时生活再勤俭一些、再打打工,工薪家庭还是能够负担起的留学费用。那么去日本留学一年所有费用是多少呢? 首先是日本留学学费,本科生的报名费一般是一千人民币左右、入学金一般是一千七百人民币、学费是三万两千人民币。加起来大致需要三万五千人民币。并且根据不同的专业需要花费的费用也不同,文教法经类的第一年费用一般是在九十万到一百二十万日元之间,理工农艺类的需要一百五十万入院,医药学类的是在两百到八百万日元每年不等。 其次是去日本留学生活费,外国留学生全国平均每月生活费用需要八千三百人民币。这些费用包含住宿费、伙食费、交通费、保险医疗、其他水电煤、杂货、书本、活动等费用。 近几年赴日的留学生数量整体处于上升趋势,留学生更倾向于选择大都市的学校。比如东京、大阪、横滨、京都等留学热门的城市。这些城市在提供多元的国际文化环境的同时,还给留学生将来就业提供了更多的可能。相对的这些大都市的留学费用也是比较高的,大家在选择的时候还是要综合考虑各种因素。因此赴日留学大部分同学除去留学所需的学费和生活费基本能收支持平,有些能吃苦打工多一点的同学甚至还有可能实现盈余。所以说前往日本留学是非常适合普通的工薪家庭的一种留学方式。

日本养老福利有多好?

众所周知,日本是世界上老龄化最严重的国家,医疗和养老制度一直是日本社会最关心的两大主题。 日本的社会福利情况在世界发达国家中属于“中福利低负担”的国家,结合地方财政的支出,日本医疗基本上实现了学生(高中以前)医疗全额免费,大病及特定疾患全额保障,高额医疗费负担封顶的制度。 养老方面,1961年日本全面开始实施“国民皆年金”制度,鼓励国民加入“年金(养老金)制度”的同时加入“国民医疗保险”,成功建立了近乎100%国民参加的“国民皆保险“医疗保险制度。2000年4月1日,在现金支付的养老金制度的基础上,日本率先建立了“介护保险”制度,即养老护理保险制度,在40岁以上全民参加的,以现物支付(养老护理服务)的养老护理保险社会化,养老护理服务社会化的制度。 社会福利制度的支出一直是日本社会总支出的主要部分,包括养老金,医疗费,社会其他福利的支出,以及养老护理保险费用等。但中国目前没有养老护理保险制度(“介护保险”制度)。 而“介护保险”就是通过保险运作的方式,将为老年人口提供的生活服务常规化的一种强制性的制度安排。整个保险金是各个市町根据自身的经济财源制定的;如果市町税源较充实,可以提高介护保险金的水平,提高税收所占的比例。 首先,介绍一下享受介护保险服务的资格标准、申请程序和服务内容。 日本政府将老龄工作纳入社会经济发展规划中,先后制定了《国民年金法》、《老人福利法》和《老人保健法》、《护理保险法》等重要的法律体系,保证日本养老产业持续运转。 日本的养老设施具体可以分为三种:介护福利机构、介护保健机构和介护疗养型医疗机构,自2000年介护保险法案施行后,老人可以享受介护费90%的报销,个人只需要支付10%的费用,这种政府补贴机制导致了日本养老机构多为介护型设施。 美国进入养老产业时间较早,与中国相比美国的养老服务高度市场化和产业化,政府不直接运作养老机构,而是实施管理、保险和救助资格认定等功能。

收入情况:日本人均工资多少

亚洲的发达国家其实并不多,但日本却是其中之一。和邻国进行相比,日本的经济发展程度要远远的高于它们。日本是一个高度发展的资本主义国家,通常情况下,发达国家社会的就业率相对来说是比较高的,并且人均收入也比较高,所以日本人均工资多少成为很多人比较关注的一个问题。一个国家的人均收入通常也间接的证实了一个国家的发展情况是什么样的。 国内一些城市的普通工薪族,他们一个月的工资基本在4000到6000左右,年收入大约在4万至4万左右。其他二线三线城市的经济状况相对来说更低一些,通常情况下在2000-3000左右。这样的情况相对于日本来说,基本上不存在。根据相关的资料,我们可以充分的了解到日本普通工薪族,他们的平均年收入大约在440万日元左右,折合人民币大约在26万。当然这和日本的社会福利条件有着密不可分的关系。 日本有着一套非常完善的工资保障制度,即便你的学历是高中毕业,那么你最低的年薪大约也在十五万左右,月薪通常在1.2万左右。大学生毕业的正式员工,他们的收入一般都不会低于19万元人民币,月收入通常在1.5万左右。当然如果你不是单位的员工,是公司的合同工的话,工资相对来说会高一些,但不会享受退休金。 日本正式员工所享受的奖金也是比较吓人的,每年都有两次奖金,相当于3-6个月就会做一次工资总和。日本普通家庭的年薪收入虽然比较高,但是日本的物价也是比较高的。日本在一定意义上是一个资源比较匮乏的国家,大部分东西都需要通过进口来支撑,所以物价昂贵也很正常。