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这才是2017 USNews全球大学排名的正确打开方式 | 海外
作为排名最具权威和影响力的榜单，US News向来被视为广大留学党申请学校的重要参考依据之一。下面，深耕海外教育、海外移民、海外投资的专业机构外联出国教育专家与中美青少年发展基金会秘书长杨黎明老师就将一起为你全方位解析这份最新榜单，聊聊排名背后的那些事儿，以及家长和学子如何正确应对层出不穷的大学排名，排除干扰，选择到最适合的学校。 在US News榜单中，包含了全球排名前1000名的大学。哈佛蝉联榜首不动摇，麻省理工也不负众望，再得榜眼。全球前十的院校除了牛津和剑桥这两所老牌名校，其余依旧被美帝大学承包。值得注意的是，芝加哥大学昙花一现之后跌出前10，目前排名13，而普林斯顿大学冲入前10，目前位列第8。亚洲排名第一的日本东京大中占据排行榜的44位，紧随其后的亚洲大学是新加坡国立大学（50名）。 话题转向国内大学的情况，仅有两所大学进入排行榜TOP前100。首屈一指的北京大学从去年的41名滑落到57名，而清华大学则有小幅度上升，目前位于第57名。除出清华北大，国内排名前5的大学还有复旦大学，中国科学技术大学，上海交通大学和浙江大学（并列）。 《美国新闻与世界报道》（英语(精品课)：U.S News & World Report）是一本仅次于《时代》周刊、《新闻周刊》的美国第三大新闻杂志。它以专题报道美国国内外问题及美国官方人物访问记而显其特色。该新闻杂志自1983年以来开始对美国大学及其院系进行排名，具有较高的知名度。 US News 于2014年10月正式推出了2015年世界大学排名（US News世界大学排名），与世界大学学术排名、QS世界大学排名以及泰晤士高等教育世界大学排名并列为世界四大大学榜单。 Q：US News 排名的评判依据是什么？ 杨老师：US News 从不随便出榜单。其评比标准基于以下12大主要指标，其中包括区域性的研究声誉、全球研究的声誉、出版物数量等因素，根据这些数据加权平均得出最终数据结果。 Q为什么各大机构公布的榜单中，部分学校的排名差异较大？ 杨老师：很多时候，部分学校排名发生较大变动，是因为每个机构推出排名的计算方式，所采取的衡量指标，数据来源和侧重点都有所不同。 通常情况下，大学排名时所列入的标准和数据，最直接反映的是生物科学的研究成果。而对于社会科学范围内的建筑、创意、人文和美术等学科，则不易反映其研究成果。工程、商业和教育等专业学科，很难有效衡量出其对社会发展具体的贡献和实力数据。例如美国加州理工学院坚持在本科阶段实行精英教育，这类情况会导致其因学校规模偏小而在响应方面得分较低。 Q为什么在这份榜单中，美国大学占据了绝对的优势地位？ 杨老师：排名起初有重视校友社会经济地位、毕业后贡献和学术声誉的倾向，其中拥有悠久历史和充裕资金的学府，通常偏向发达国家中的医学院。这种排名标准使发展中国家的大学无法与欧美的重点大学在同一个起跑点上竞争。再者，精英教育和大众教育之间的差别，以及发达国家和发展中国家大学之间的鸿沟也可能会扩大他们的优劣势。 2017年世界大学排名TOP10 由于全球学习英语的人口最多、国际影响力最广泛，因此英语系国家的大学院校也更注重大学排名。对于众多非英语系国家的欧洲国家大学，虽然具有悠久的历史（如法国），学术水平也较为平均（如德国），但由于英语并非是学术人员发表研究报告和学术论文的官方语言，因此无法将之纳入考量范畴，失去了一部分数据支持。此外，排名机构对于自己所出教育体制下的大学更为了解，很难做到绝对的公正客观，这也间接导致了美国大学占据绝对优势局面的形成。 无论榜单是否对非英语国家不公平，但美国大学在全球范围内受欢迎程度之高却是不争的事实。每到大学申请季，总有无数的申请从世界各个角落飞向美国。然而，由于在资源分配上实行严格的本地保护政策，美国绝大多数的录取名额为本地学生保留。以榜单中的美国常春藤名校为例，通常只留10%左右的招生名额给全球优秀学生厮杀竞争。可想而知，作为一名国际生，被美国名校录取的难度是有多高！ “先移民后留学”蔚然成风 “身份”改变命运不只是传说 在对“身份”的重要性有了充分认识后，选择先移民后留学的中国家长比例在近几年明显上升，只为让自家孩子与美国本地学生站在同样起点，有更多进入名校的机会。 其实，绿卡对孩子的助益远不仅限于学校申请，还表现在很多方面。比如，更自由选择专业，包括将国际生拒之门外的敏感专业，对绿卡学生也是展臂欢迎的；又如，在实习和就业阶段，绿卡学生不必经历成功率低至8.4%的工作签证抽签险道，更轻松入职世界500强，也拥有了把握未来命运的主动权。 中国籍学生美国工作签证H1B抽签中签率仅8.4% （据腾讯教育）
美国购房流程
美国贷款流程 | 美国房产税费 澳洲 | 英国 | 加拿大 相关阅读：居外课堂：五大海外热门国家买房流程汇总 美国房产历史上历经4次大规模房产危机，每次都强劲复苏，参照以往美国房市几十年的历史数据，可以总结出以下3条基本规律： 美国最新房价走势>>> 纽约购房指南：高端房产专家详解纽约买房那些事儿 根据世邦魏理仕发布的《2016年上半年亚洲投资者跨国房地产投资报告》，美国成为了中国投资者乃至亚洲投资者最青睐的海外房地产投资目的地。从城市来看，纽约取代了伦敦，成为了亚洲投资者最欢迎的目标城市。那么，如何入手纽约房产获取最大的投资回报呢？【阅读原文】 怎样在美国建造新房？ 资产配置全球化时代，到美国这个最热的投资目的地买房已不再新鲜。不过，由于各种关系，美国房产市场上大多数房源都是早已建造好的二手房。对于喜欢新房的中国买家来说，新房肯定是首选，如果是按照自己意愿建造的新房，那就再好不过了！【阅读原文】 美国买房必读：关于美国物业管理（HOA）这些事 到美国很多朋友赴美买房后，都会接触到一个名词“HOA” （Home Owner’sAssociation，简称HOA）。HOA是美国的业主协会的英文缩写，也可称物业管理，是投资者们在买房后必须要接触到的一个机构。本文为大家介绍了美国HOA以及相关的一些内容。【阅读原文】 海外买家如何在美国买房贷款 当前，中国“土豪”以豪爽的全现金付款和抢购豪宅而闻名于世。因为方便快捷、且无后顾之忧，部分资金雄厚的投资者都选择了一次性付清。不过，对于普通投资 者来说，如果能通过贷款来购买美国房产，也不是为一个很好的投资手段！【阅读原文】 盘点中国人在美国买房时最爱问的23个问题 美国买房如今已成为众多人的选择，无论是为将来自己养老还是为孩子创造更好的未来，美国是人们心中的首选。很多朋友向居外网询问美国买房相关事宜，问题多种多样，在这里给大家做一个简要归纳。【阅读原文】 在美国买房如何确保交易安全 近年国内买家到美国买房投资的话题非常热门，但大多数的买家对于投资国外房地产总有许多顾虑。在国内购买房产都会遇上这样那样的问题，若是要投资美国房 产，不仅人生地不熟，就连交易流程也不清楚，有各种顾虑不无道理。这里我们不妨跟着居外来探讨一下美国房产市场的安全性，以及在美购房的可行性。【阅读原文】 去美国买房 公寓还是独立房 去美国买房的时候，由于没有在美国生活过的经验，都会有这样的问题：美国有house和condo两种房屋类型，我应该买什么样的房子最合适？下面，居外网来跟大家讨论一下两种房屋各自的优势，看看到底哪种类型更适合你。【阅读原文】 美国的租金回报率有多高，算算就知道 很多朋友有兴趣购买美国的房产，作为投资持有并出租。通过出租房产，每年可以获得固定的投资回报，但是在面对投资的选择时，很多人并不知道自己将要购买的房产，每年出租带来的租金回报率有多少。居外针对这一情况，简单介绍一下租金回报率的计算方法，为投资者提供参考。【阅读原文】 去美国买房，你的资金准备够了么？ 当前，到美国买房已成为国内高净值人士的热门选择，或自住，或成为重要的投资理财选择。不过，对于大部分打算到美国买房的国内买家来说，必须了解的问题是：你的资金准备够了吗？你知道在美国买房，除了房价本身，还包括不菲的买房费用和持有费用吗？且看居外网为你一一介绍。【阅读原文】 了解更多美国买房知识，点击：居外网海外置业系列——美国买房百科>>> 掌握美国最新房市动态，点击：美国房闻速递>>>
马来西亚第二家园计划详解
马来西亚第二家园计划项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。马来西亚第二家园计划项目自实施以来，以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居，为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径，也成了马来西亚旅游业一道独有的风景线。 马来西亚第二家园计划项目简介 马来西亚第二家园计划项目自实施以来，以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居，为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径，也成了马来西亚旅游业一道独有的风景线。 历史和背景 马来西亚第二家园计划项目起源于1996年马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划即“银发族项目”，鼓励外国的退休老人带着自己的退休金到马来西亚旅游并长期居留生活。 由于该项目实施后效果良好，2002年政府决定把“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”，申请对象不再局限于退休老人，而是扩大到21岁以上的外籍人士。第二家园项目一经实施就得到了申请者的热情响应，仅2003年一年，申请量就达到了1996～2002年的总和。截止2009年底，马政府累计批准32063个符合条件的外籍个人或家庭到马来西亚安家落户。 中国一直排在马来西亚第二家园计划项目10大来源地之首，累计达到了4111家，申请者主要来自沿海省份和东北三省气候比较寒冷的地区。紧随其后的是孟加拉、英国、日本、新加坡等国家和地区。除英国之外，处于前10位的均为亚洲国家或地区。 ——1996年，马来西亚政府推出银发族计划，鼓励外国退休人士到大马居住养老。 ——2002年，“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”。 ——2009年，进一步完善，每次批准签证5年变成10年。并允许终身有条件延续。 ——2010年，“马来西亚第二家园计划”项目放宽给马来西亚国籍人士的外国配偶申请。 ——2011年，“马来西亚第二家园计划管理中心”迁往新首都太子城。 ——2012年，马来西亚第二家园计划管理中心对部分申请文件进行规范。 马来西亚的移居优势 较为优越的生活环境是马来西亚第二家园计划项目取得成功的主要原因。马来西亚政治经济环境稳定，基础设施完善，海陆空交通便利，气候常年温暖适中，多元种族，多元文化，多种语言，生活方式中西合璧，消费水平偏低。马来西亚第二家园计划项目对中国人最具吸引的地方有以下四个方面： 马来西亚美食 自郑和下西洋开始，中国人就开始在马繁衍生息。目前，马来西亚华人已占其总人口24%左右，繁华地区的华人比例更高。虽然马来语是其国语，但汉语（马来西亚习惯称华语）也被广泛使用，除普通话外，广东话、福建话、潮州话、海南话和客家话等是马来西亚华人普遍使用的语言，为中国人到此定居奠定了语言基础。马来西亚的中餐馆很多，这里不仅可以品尝当地华人烹制的马来西亚风味中餐，还可享受中国厨师烹制的地道中餐，川菜、湘菜、广东菜等地方菜系随处可见，甚至还有小肥羊火锅、灌汤小笼包、手工拉面、东北大拉皮、烧烤羊肉串等颇具中国地方风味的食物，丝毫不逊色于中国国内。 教育体制 中国人对子女教育高度重视，送孩子到海外接受西方教育已经成为近几年的潮流。长期受英国殖民统治的马来西亚沿袭英联邦国家的教育体系，有国立、私立和其他各类国际学校。任何级别的文凭均被欧、美、澳州所承认，且学费却相当低廉，仅相当于英国的四分之一左右。在马来西亚就读的大专以上学历学生均可以选2+1、1+2等（即2年在马来西亚、1年在其他国家或1年在马来西亚、2年在其他国家）等课程转移的方式转赴美、加、澳、纽等国继续学业，而毕业文凭则由毕业学校发放，特别适合那些家庭经济条件一般而愿意让孩子拿到西方教育文凭的家庭。 别样的旅游资源 马来西亚拥有广阔的海滩、奇特的海岛、原始热带丛林、珍贵的动植物、千姿百态的洞穴、古老的民俗民风，别样的热带旅游资源，这些是马来西亚长期吸引中国游客的主要因素。马来西亚也是高尔夫爱好者的首选国度，全国有近200个由国际知名人士设计的高尔夫球场，城市内、海滩边均可洒脱挥杆；羽毛球是马来西亚最为普及的一项球类运动，无论是城市还是乡下，室内羽毛球场随处可见。定居者可以低廉价格尽情享受高品位运动带来的美好时光。 低廉的房屋价格 马来西亚有不同档次的各类住房，不仅有普通排屋、公寓、独立式楼房，更有建于海边、树林、园区和其他休闲地点以及城市中心等地带的高品位房屋。房屋价格相对低廉，价格上涨平缓，以首都吉隆坡为例，黄金地段高层公寓价格大约为人民币1.5~2万/平方米。这样的房屋价格对于来自中国各大城市的定居者无疑具有很大的吸引力。可惜2014年开始，外国人在马来西亚只能购买一百万马币以上的房产。 第二家园的优势 出入境的自由 居留证持有者可拥有马来西亚的身份证，可以进出马来西亚的国境，并不限在马来西亚逗留的期限；可随意居住在马来西亚。 教育 若申请者子女小于21周岁，便能经受抚养人的身份一同申请，并且可以享受到马来西亚优质的教学体系。 税务 居留证持有者个人所得源自外国的收入，都可享有免税优惠。 购置汽车 每位居留证持有者都可以把一辆私家车带进马来西亚使用，或可以购买一辆在马来西亚装配的汽车，并享有豁免入口税、地方消费税以及销售税等优惠。 购置房地产 申请者可以直接投资房地产，甚至获得永久地契的地产，无需经过FIC外国人投资审查管理委员会的批准。在房地产销售后获得的资金免除增值税。而且第二家园申请者可以获得银行高达8成的房产按揭贷款，可贷款到70岁！ 中国公民申请的优势 1、无年龄限制 2、无英语要求 3、无需提供资产来源证明 4、材料简单：客户方只需护照、收入证明、银行存款证明即可申请 5、周期短：2个月，一般不超过3个月 6、无居住要求--没有移民监 7、21岁以下的子女可以就读当地的学校 8、方便其它国家的签证，可以在国外合法地开设帐户 9、在马来西亚的经商成本低廉 10、语言沟通不成问题。华人在马来西亚占30%，除英语和普通话外，福建话、广东话、客家话也是普遍使用的交流工具。 11 、马来西亚沿袭英国及欧美的教育体系，教育水准和文凭均被欧美等知名学府所承认。而学费却相当低廉。学生更可以选择转移课程的方式转赴美、加、澳、纽等国修读。若有五年居留权，申请赴加拿大、澳大利亚、新西兰就读不用回国内申请。 大马入境须知 中国投资者到马来西亚投资会面临一些实际困难和问题，对此应有充分估计并进行适当应对。 （一）客观评估投资环境 中国投资者到马来西亚投资合作应该客观评估投资环境，主要注意以下问题：经济规模及产业优势；政府及各界对待外国投资的态度；投资经商的便利化措施；人文、语言及宗教环境；政府部门的执行力及工作效率；经商习惯及民商法律制度；社会治安状况等。 （二）适应法律环境的复杂性 独立前马来西亚是英国殖民地，因此其法律体系受英国影响很深，成文法与判例法在商业活动中都发挥作用。中国企业到马来西亚投资首先要注意法律环境问题，要严格遵守马来西亚各项法律规定，密切关注当地法律变动情况；聘请当地有经验、易于交流的律师作为法律顾问；处理所有与法律有关的事务，涉及投资经营重大问题和合约谈判及签署，事先一定要听取专业律师的意见。 （三）做好企业注册及申办各类执照的充分准备 在马来西亚投资合作的起步阶段最大的困难是公司注册和申办各类执照，这些申请程序复杂，需要交涉事务头绪繁多，需提交文件繁多，审批时间较长。中国企业要了解马来西亚关于外国投资注册的相关法律法规；聘请专门的秘书公司和专业律师协助处理有关申请事宜；按照要求，提前备齐所需文件，及时履行相关手续。马来西亚各类申请文件及公司文书均须企业法定代表人亲自签名，并加盖公司的正式印章。 （四）适当调整优惠政策的期望值 马来西亚政府虽然制订了多项投资优惠政策和鼓励措施，但是这些政策不能自动获得，企业必须向政府主管部门提出申请，政府根据企业情况酌情给予一定优惠政策。中国企业要详细了解这些优惠政策的内容、申请条件及程序，适当调整优惠政策的期望值，并在专业人士指导下向政府申请有关优惠政策。 （五）充分核算税赋成本 马来西亚的税收体系比较复杂，中国投资者要认真了解当地税收政策，仔细听取专业会计和税务人员的意见，充分核算税赋成本，尽量选择能够获得所得税减免的领域或地区投资。 （六）有效控制工资成本 马来西亚没有最低工资标准，总体工资水平也不高，员工薪金包括工资、公积金及保险以及年度花红等。中国企业需要了解当地劳动法令关于正常工资和加班工资的具体规定，精心核算工资成本，提高劳动生产效率。 申请条件 在马来西亚第二家园移民计划中，马来西亚政府欢迎持有居留证（Social Visit Pass）的外国市民无限次出入马来西亚并在马来西亚长期居留。世界各地人士不论国籍、年龄、宗教、性别均可参加此计划，他们可跟父母、配偶携同受抚养人（就学或非就学）和一个家庭雇佣前往马来西亚。 主申请人年龄 50岁以下 50岁以上 存款金额 30万马币，约合60万人民币 15万马币，约合30万人民币 马来西亚第二家园申请条件很简单，首先家庭中要确立一位主申请人。马来西亚的移民局规定夫妻当中任何一人都可以作为主申请人，但是以我们的经验来看，男方作为主申请人更容易获得通过。确定了主申请人以后，只要满足以下两个条件就可以申请了： 50岁以下的的申请人： 1、在申请批准之后，必须开设300，000马币的定期存款。 2、一年后，可以提取150，000马币，供被批准的金额，包括财产购买，医疗或子女在马来西亚的教育。 3、从第二年开始直到整个计划的期间内，必须在银行保存至少150，000马币的存款。 4、财力要求500,000马币或更多更好。 5、要求有150，000马币的固定存款金额(在申请签证之前，如果您购买的财产价值超过RM 1m) 6、银行固定存款、现金、财产、股票可以作为财政实力证明的有效文件。 7、要求每月RM10，000马币最低月收入。 8、配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请。 9、年龄在21岁以下的未婚子女也可申请(旧政策要求年龄在18岁以下的未婚子女) 10、若主申请人父母的年龄超过60岁，也可以随申请人一起申请。 11、不允许申请人有兼职工作。 12、允许经商，经商要遵循更透明的标准准则(旧政策经商有更多限制)。 年龄高于50岁的申请人： 1、一年后，可以提取马币RM50,000供被批准的用费，包括购买房屋、孩子在马来西亚的教育费及供医药用途。 2、从第二年开始直到整个计划的期间内，必须在银行保存至少马币RM100,000的存款。 3、财力要求RM350,000 4、开设一个马币RM150,000的定期存款户口 5、有效的财力可以用定期存款，现金，房屋，股票证明 6、政府或者商业的退休金都被承认 7、如果采用退休金，在申请期间最低退休金需要证明每月有马币RM10,000 8、可以结合妻子或者丈夫的退休金 9、配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请; 10、申请人的随行子女从原来的18岁变更为21岁， 11、若主申请人父母的年龄超过60岁，也可以随申请人一起申请 12、允许申请人有兼职的工作 所以说第二家园的申请首先需要申请者具备一定的经济实力。那具备了这些条件以后，需要准备哪些申请文件呢？跟着我往下看吧！ 申请文件 申请马来西亚“我的第二家园”的人士需呈交以下文件： 1）申请信；个人背景及参与这项计划的目的；-谁会与您一同申请前来（ 单身或与家人 ）；-大概阐述您如何维持在马来西亚生活（ 财务能力 ）；指出您想要采用的财务标准；定期存款或每月国外收入（ 只供年龄50岁或以上者 ）。 2）个人工作履历，学历与经验表一份。 3）三张马来西亚IM.12表格（ 社交访问准证表格 ） 4）一份马来西亚第二家园MM2H 表格。 5）四张护照相片。 6）公证属实的整本护照复印件（复印每一页并公正盖章有个人资料与照片的那一页 ）。如果新护照的日期还没超过一年，必须吧旧护照每一页复印并公证属实。 7）公证属实的结婚证书（ 携同配偶者 ） 8）公证属实的出生证书（ 携同孩子者 ） 9）公证属实的银行结单报告 / 其他财务文件以证明您有能力支付在马来西亚的生活费。银行存款证明越多越好50岁以上你必须要有最少RM350,000（美金USD108000左右） 存款。50岁以下你必须要有最少 RM550,000（美金USD168,000左右）存款。 10）至少三个月公证属实的薪资核算单 / 退休金（ 年龄超过50岁以上及申请选择证明每月海外收入者） 11）由公安局签发的无犯罪记录证明。 12）申请人和他家人的健康情况的报告。 13）申请人授权马来西亚第二家园中心去有关银行去证明经济情况。 申请流程 第一步：申请人提交相关的必须文件及费用给马来西亚第二家园中心授权代理（授权代理拥有执照 KPL/LN: MHxxxx)。预付50%代理费。 第二步：代理为申请者提交整套申请文件。 第三步：取得马来西亚移民局出示批准文书后，代理会通知申请人。 第四步：申请者亲自来到马来西亚。来马后所需办理事项： 1) 身体检查； 2) 开立一个马来西亚银行的帐户并存入定期存款： A、年龄50岁以上定期存款RM150,000马币十五万（一年之后可以取出RM50,000马币五万买房子或支付医疗费用或孩子的教育费）。年龄50岁以下定期存款RM300,000马币三十万（一年之后可以取出RM150,000马币十五万买房产或支付医疗费用或孩子的教育费）。 B、又如果申请者已在马来西亚拥有超越 RM1,000,000 （马币一百万）的房产,年龄50岁以上者可以只存入RM100,000（马币十万）；年龄50岁以下者可以只存入RM150,000（马币十五万）。 3) 购买一份医疗保险。(60岁以上申请者可以免除） 第五步：代理提交补充文件。 步骤：1) 申请人获取签证。付以下款项: ①剩余50%的手续费。 ②每年每本RM120马币一百二十的签证费。 ③ 如果签证发出时客户已在马来西亚，每人则须缴付RM500马币五百的旅签费。(通常在MM2H签证获取批准时，代理会通过电话或文件通知申请人，申请人在本国原居证国最近的马来西亚领使馆去申请签证，凭签证来到马来西亚再获取MM2H签证，此费则不需要.） 第二步至第三步（自申请人被批准）大约需要30-60天工作日。 文件样本 我们提供了一些成功申请者的文件样本供您参考，但是不能用于其它途径哦！ 递交申请 在全部的资料准备好了以后，就需要向马来西亚移民当局递交申请。 从确保申请者的申请成功率和申请效率出发，制定了严格的第二家园申请预审机制。即在正式递交政府之前，由代理预先进行审核，当申请资料完全符合马来西亚政府规定的时候，才正式签订代理协议。如果发现有可能存在的任何问题，将在预审结果中提出，并进行进一步的改进，直至符合为止。 在通过了预审以后，并签订正式的代理协议。在3个工作日内将的申请资料快递到马来西亚总部。马来西亚总部在收到您的申请资料7-10个工作日内进行相关的认证和二次审核，在顺利通过以后将签署担保人信函，递交进马来西亚移民厅。 在线查询 紧张的资料准备阶段已经告一个段落，接下来就是耐心的等待马来西亚移民厅关于申请的审批了。 您可以登录马来西亚第二家园申请中心网站查询相关信息。 批准函和反签信 在申请获得通过以后，马来西亚移民厅会发出正式批准函，要求您到马来西亚报到，而批准函的有效期为6个月。为了能够让您顺利前往马来西亚，移民厅发出反签信，用于申请前往马来西亚报到用的签证。我们来看看批准函和反签信的样子吧！ 批准函一般为两页，第二页会注明到马来西亚报到需要提交的文件，以及交付给移民厅的费用。 3.1 社交签证费 每年90马币 3.2 多次往返签证费 每年30马币 3.3 签证转换费 一次性530马币（一般是以旅游签证转换第二家园身份需要付费，如用反签信申请的签证则无需非此项费用。 3.4 银行定期存款50岁以上为15万马币，50岁以下为30万马币 3.5 银行定期存款证明信函 3.6 体检报告 3.7 医疗保险 “第二家园”申请条件调整 根据最新马来西亚政府通知，马来西亚移民厅下属第二家园中心发布最新要求，所有第二家园项目申请者需要提交银行流水单，以证明月收入情况。此政策将于2012年7月12正式日开始实施，此前递交申请的客人不受影响。 配发英文原文如下： “The MM2H Centre would like to inform that effective 12 July 2012, all MM2H applications must submit bank account statements that shows the latest 3 months deposit for monthly income (either from salary/ rental/ interest earned/ shares/ etc) or government-approved pensions into the applicant’s bank accounts. Complete applications received before that date, are not subjected to the above requirement.” MM2H Centre （据百度百科）
日本大学专业排名榜
日本的文化教育水平是比较高的，有很多著名的大学在国际上面的影响力都非常的高。日本在教育水平的发展上面投资是非常高的，每年出来的人才也很多，也正是因为这样的优秀，使得很多人选择留学深造的时候，会优先考虑日本的发展。日本大学好的专业也是非常多的，通过日本大学专业排名榜，来了解一下，如果你要去日本留学的话什么样的大学和专业适合。 日本专业： 文学类 主要专业方面包括思想文化、理论学、中国哲学、所有相关的历史学、还有其他国家以及本国家的人文地理学等等，这些都是日本大学专业中比较优秀的专业。 教育学 教科教育、学前教育、幼儿教育、科学文化教育体系、在生活中我们能够和教育接触到的所有，都是可以的。日本的教育文化发展本身就是比较好的，深造这方面的专业，以后的发展前景是比较好的。 社会学类 媒体社会科学、现代文化科学等等，社会人文上面的专业也是比较适合选择的，日本比较著名的大学对于这方面的研究也是比较深刻的。 理工类 日本的理工类专业发展也是非常不错的，世界排名榜上面的著名大学基本上都是以理工著名世界的，日本在化学、物理、医学上面的造诣是非常高的，专业的选择上面理工科也是非常不错的。 大学排名： 东京大学 该大学不管是在理工上面还是文科上面，成就都是非常显著的，世界排名稳居前十五，是日本发展研究的核心所在，这里面的相关研究都是日本顶尖的。 京都大学 该大学的发展是和东京大学不相上下，造诣成就也是非常高的。 一桥大学 该大学在亚洲的地位是相当高的，称为是“亚洲哈佛。” 以上就是相关大学和专业的介绍。
要滑雪，去日本！北海道房产炙手可热
年轻富有的中国人把滑雪目的地转向日本，那里雪质更为优良。受国外滑雪爱好者推动，日本滑雪胜地房产上涨。 Yoichi Goto的首次中国滑雪之旅让他惊喜。这位33岁的年轻人负责自由式滑雪和滑板滑雪赛事Freeride World Tour的亚洲事务，他的工作地点位于日本北部岛屿北海道的二世古(Niseko)。今年2月，落地北京后，他乘坐公交车抵达密苑云顶乐园(Genting Resort Secret Garden)，路程4小时，这里将建成中国最大的滑雪场，也是2022年冬奥会的主要比赛场地。 这里组织完善，员工友好，用的雪是人工降雪。“每年只下几天的雪，不够滑雪使用。”Goto表示，他补充称，滑雪季最早10月开始，通常持续到3月。 然而，最引人注目的是热情的中国年轻滑雪者，他们的数量相当多。其中包括一位26岁的软件工程师和一款新闻应用的27岁高管，他们都来自北京。Goto是在那辆公交车上认识他们的。他说：“他们每周都会花时间在北京周边滑雪。” 尽管他们可能是在中国国内学习滑雪的，但新一代喜欢冒险和滑雪的富有的年轻中国人正把目光投向日本。在日本，山更高，粉雪（这次是真雪）蓬松、厚实。Goto的新朋友邀请他加入了一个微信群，里面都是当地年轻的滑雪爱好者。他表示，日本的照片最令人兴奋。“即便你是一位初学者，你也会明白，在滑雪行业，日本的情况和中国不同。” 年轻的中国滑雪者是改变滑雪产业以及为其服务的房地产市场的几个亚洲游客群体之一。特别是在北海道，这个岛屿的最佳滑雪地是比罗夫滑雪场(Hirafu)、花园滑雪场(Hanazono)、二世古乡村(Niseko Village)和安努普里滑雪场(Annupuri)。 尽管北海道的滑雪场仅占日本547个滑雪场的一小部分，但它们拥有很多长度最长的垂直落差、最佳的配套设施以及最重要的日本最优质的雪。瑞士研究人员洛朗•瓦纳特(Laurent Vanat)发布了年度全球滑雪市场报告(International Report on Snow & Mountain Tourism)。他在报告中指出，滑雪运动受到日本经济停滞和人口快速老龄化的双重打击，和日本其他地区一样，北海道的年度滑雪人次比起2000年的700万人也大幅下滑。 然而，过去几年，由于外国游客被日本非常优越的雪质条件吸引，北海道的游客略有增加，逆转了日本外国游客数量整体下滑的局面。 上世纪80年代的澳大利亚人是首批来北海道的外国游客，北海道现在仍基本上被国内滑雪者忽视，他们更喜欢到周边的主要城市中心，很方便。有传言称，北海道的雪质达到世界级别，因此美国和欧洲的大量游客蜂拥而至（一般是冒险型），不过长途飞行以及9个小时的时差（与英国相比）仍然让很多人望而却步。 如今，来日本滑雪的外国人主要来自亚洲。当地房地产经纪公司Niseko Property的格兰特•米歇尔(Grant Mitchell)表示，上述4个滑雪场的顾客有80%来自亚洲：其中三分之二来自中国香港，新加坡次之，剩下的由泰国、马来西亚、韩国和台湾均分。 由此带来的资金的涌入导致当地房价上涨，即便根据香港或上海等亚洲热点地区的标准，其房价之高也令人侧目。Niseko Property的米歇尔估计，过去4年，这4个滑雪场中最受欢迎的比罗夫滑雪场的地价每年上涨约25%（没有独立机构公布该地区的销售或价格数据）。他表示，位于滑雪缆车附近、视野很好的房子的二手价格同期每年上涨15%至20%。“如果没有中国内地最近的资本管制，价格涨幅会更高，过去几年，中国的资本管制措施抑制了需求。” 位于二世古的当地开发商Odin的尼古拉斯•贡塔德(Nicolas Gontard)认同米歇尔的估测。在该公司的本地项目中包括一个小型零售开发项目，其租户包括二世古最大滑雪设备租赁商店Rhythm。他表示，自从该公司2010年购买这块地皮后，其价格翻了四倍。他表示，平均地价从2012年每坪（相当于大约3.3平方米）20万日元上涨至现在的75万日元（）。 地价很重要，因为人们倾向于自己建造房屋。Odin表示，对于亚洲最富有的买家而言，面积是吸引力的核心。他表示：“在他们居住的香港或新加坡，他们买不到这么大的面积。因此在一个法制完善的国家拥有5000平方米有永久所有权的土地，这就像是一个梦。” Odin补充称，去年，中国个人买家从一家开发商那里买下了10个地块中的9块。 最大的需求是滑雪场公寓。最近几年，比罗夫滑雪场出现大量公寓，包括Ki Niseko、Aya Niseko（今年冬季开盘） 以及Skye Niseko和The Maples。为了跟上欧洲时尚，多数公寓设有酒店和豪华配套设施。当地房地产经纪公司Niseko Real Estate正以8900万日元的价格出售Aya Niseko的一套酒店式公寓。 滑雪进出的精致公寓式酒店The Maples，一侧背靠Ace Family Lift缆车，另一侧通往热闹的Hirafuzaka主街。这是一个理想的“两全其美”的环境，业主在享受滑雪进出设施的同时，还纵享中央地段的优越与便利。现正以6456万日元（约¥377万）在居外网上出售。物业编号：41597930（点击查看房源信息） 米歇尔估计，过去一年，上述4个滑雪场90%的销售是尚未完工的公寓。Odin估计，在高端的比罗夫滑雪场，新建滑雪公寓的价格在每平方米1.2万美元至2.5万美元；比罗夫二手房均价大约在1万美元。在343线路上（比罗夫主要地区），Niseko Property正以1.19亿日元出售一套两室公寓。附近，在小型开发项目Haven，这家经纪公司正以3.4亿日元的价格出售一套四居顶层公寓。Niseko Real Estate正以7亿日元出售比罗夫一套五居带4个卫生间的公寓。 北海道的收入牢牢控制在外国游客手中，中国新兴滑雪市场意味着，最近的热潮可能有着巨大的发展潜力。根据《中国滑雪产业白皮书》(China Industry White Book)的数据，受北京举办2022年冬奥会的推动，在截至2017年的5年里，中国的个人滑雪人次增加一倍多，达到1750万次。该白皮书是一份年度报告，作者是中国咨询顾问伍斌(Benny Wu)和魏庆华。其中多数是一次性游玩， 这意味着只有很少人具备去北海道的途径、兴趣和实力，就像Goto在公交车上碰到的去密苑云顶乐园的年轻同伴那样。但在一个人口14亿、滑雪运动正在腾飞的国家，很少人就已经很多了。 购房指南 连接香港和新千岁机场(New Chitose Airport)的直飞航班飞行时间大约5个小时，然后再做2个小时汽车抵达比罗夫滑雪场。 日本的滑雪场数量位居全球第二，仅次于中国。 在北海道，购置税（包括印花税）大约为2%。 房价信息 3900万日元 一套独立三居室公寓，需要翻新，距离二世谷滑雪缆车有20分钟路程。 8000万日元 一套三居公寓，步行即可抵达比罗夫滑雪缆车。 1.45亿日元，两居滑雪公寓，可以在比罗夫滑雪场停车。 什么样的房子受欢迎？ Niseko Property的米歇尔表示，整个1980年代，到日本旅游的澳大利亚游客更喜欢小型公寓或缺乏吸引力的“方方正正的”独立式住宅，其中一些仍然存在。随着更多欧美买家在20世纪初来到这里，传统的坡屋顶木屋风格变得更为流行，并继续受到这类买家的青睐。 更受亚洲买家欢迎的是带大窗的平顶当代建筑，一般用混凝土建成，这种材料让房子更加稳固，能够应对恶劣大雪天气。米歇尔表示：“钢结构、玻璃以及混凝土极简主义受到高端群体的青睐，木屋风格实际上只存在于中端市场。” 少数大手笔的买家（多数来自亚洲）聘用日本流行设计师，在大块土地上建起很多引人注目的大型现代别墅，内部是传统的当地风格。例如，日本著名的汤池（一般为木质结构）现在出现在多数最智能的公寓中，包括北海道最受欢迎的比罗夫滑雪场最热卖的滑雪公寓。 居外更多精选日本滑雪房源： 1. 北海道Niseko Annupuri住宅 位于Quasi国家公园内，Niseko Annupuri住宅是一个占用19块土地，面积1,558平方米至2,700平方米的新开发住宅，与三面的森林环境和东部边界的天然溪流融为一体。买家将有机会建造大型滑雪场，欣赏到壮观的Annupuri山和Konbo山脉。项目提供大量总占地面积从300平方米起的家庭住宅，非常适合个人使用和出租。乘坐汽车2 - 3分钟（1公里）到达Annupuri和Moiwa地区的滑雪缆车，附近有餐厅和温泉。 建筑面积：300平方米 土地面积：1,558平方米 房型：3卧3卫2车库 楼层：共2层 房价：3,990万日元（约233万元人民币）起 物业编号：36816279（点击查看房源信息） 2. 北海道福克斯伍德之家 福克斯伍德住宅是一个位于东山岛令人兴奋的新开发的独立式小屋，其中一个位于Niseko美丽的四季酒店。这是一个由洛杉矶著名的建筑师SAAD，和拥有114年的历史的当地建筑商Sudo建筑，以及当地合作伙伴Okkaido Tracks Properties物业之间的合作。坐落在一个高架平坦的场地，毗邻著名的农场Milk Kobo附近的林区，并靠近Niseko Village’s Pure Park公园和高尔夫球场，尼斯科村滑雪场只有两分钟距离。选择隐藏在树林中与家人共度美好时光，或者冒险出去融入本地人举行的活动。在Foxwood，两者都可以。 建筑面积：204平方米 土地面积：475平方米 房型：3卧3卫1车库 楼层：共2层 房价：1.46亿日元（约853万元人民币）起 物业编号：36815606（点击查看房源信息） 来源：FT中文网 责编：Zoe Chan
全球退休天堂排名：马来西亚丶泰国名列前十︱居外专栏
对于决定在海外购置房产的中国买家来说，安享退休生活是主要的动机之一。因此，两个东南亚国家入选全球十大最佳退休生活地点的消息应该会让他们喜出望外。 在这份榜单上，马来西亚和泰国分别位居第五和第九。两国房地产开发商和房地产中介也应该将这一消息视为劝说中国买家在当地购买退休专用房地产的重要依据。 一月初，一家关注全球退休机遇的全球性权威机构国际生活（International Living）发布了《2019年全球退休指数报告》（Annual Global Retirement Index 2019）。 今年该机构利用自身的实地联络人和记者网络，把调查的覆盖范围扩大到了过去28年来从未有过的广度。从这次的调查结果来看，泰国首次跻身前十名。 该机构根据17个评比项目来评选最适合退休国家，包括房地产价格、买卖与投资、租房成本、退休特别福利、生活费、综合项目、娱乐与设施、医疗保健、退休的基础设施、气候、签证与住宿、保健生活等。 “进行这项指数调查的目的是为人们提供一张速查表，帮助人们找到最适合自己养老的海外置业地点，”国际生活的执行编辑Jennifer Stevens说。“然而，如果你知道自己更关注哪些事项，则这项调查结果是最实用的。问问你自己，‘在海外居住时，什么东西对我来说最重要？’ 根据InternationalLiving.com发布的《2019年全球退休指数报告》，全球最适合养老的十大目的地是： 1、巴拿马 2、哥斯达黎加 3、墨西哥 4、厄瓜多尔 5、马来西亚 6、哥伦比亚 7、葡萄牙 8、秘鲁 9、泰国 10、西班牙 驻清迈的记者Rachel Devlin就泰国发表了自己的看法。她写道： “东南亚可以提供全世界最具吸引力的退休计划，令人惊叹的地理和文化多样性，还有能满足各种需求的气候。无论是炎热的海滩度假村还是凉爽的高地山中避暑地，各类景点应有尽有。 我和丈夫两年前在清迈退休了。我们带着16岁的儿子一起进行了一场堵上一生的冒险。我们卖掉了房子和汽车，开始寻找更美好的生活。我们找到了。 在这里，一套现代化开间式公寓的月租金只有400美元（约合2744元人民币）。水电费也便宜得多。想象一下，每月的水费只有32美元（约合220元人民币）。 泰国的气候通常炎热潮湿。这里没有寒冷的冬季。非常适合喜欢游泳和晒太阳的人。在这种气候下，关节炎患者的病情会得到极大的缓解。作为安家地点，泰国拥有优越的地理位置。从这里坐飞机前往其他东南亚国家平均只需要花费一个半小时。” 居外推荐泰国房源：清迈宜人精舍酒店式公寓 项目位于清迈市中心⻩金地段，半径5公⾥内覆盖了清迈市区大部分重要商业区。配套设施包括酒店大堂丶泳池丶健身房丶茶吧丶休闲阅读室丶户外休闲区丶停车场丶CCTV安保系统丶保安丶中文管家。36套一室或两室公寓，售价仅由约¥66万起。 居外物业编号：45254784 点击查看房源信息 驻马来西亚记者Keith Hockton表示，他和妻子于2008年在马来西亚度假。他写道： “那个时候，我们每年至少会在亚洲度假两次。 当我们回家盘点费用时突然意识到我们其实可以住在马来西亚，然后回家度假。这样做可以有效地改善我们的财务状况，省下一大笔钱。 我们开始制定计划，并在2010年初搬到了这里。 充满诗情画意的海滩，富有感官吸引力的岛屿，还有东南亚最具原始特色的古代雨林——这就是马来西亚，而这些景点就是我称之为家的原因。 马来西亚的法规以英国的法律制度为基础，所有路标均采用了英语和马来语，这使得驾车出行十分方便。马来西亚的非官方第一语言是英语，所以如果你没有学外语的意愿，那就不必在这里学习另一种语言。 一个六口之家在当地一家条件良好的中餐馆用餐（包括10道菜和啤酒）时，每人的平均消费不超过5.70美元（约合59元人民币）。男士理一次发只需要2.16美元（约合14.8元人民币）。在槟城，一对夫妇每月花费1800美元（包括房租，约合12348元人民币）就能过上十分舒适的生活。 该国北部的槟城国际机场有直达亚洲其他地区的航班，周末出行非常便利。从槟城去往泰国曼谷只需一个半小时，来回的费用仅为43美元（约合295元人民币）。” 居外推荐马来西亚房源：槟城5卧4卫房产 位于19层的顶层公寓，既享有山景，也享有部分海景。这套单元位于一座森林山的山脚，因此屋内和屋顶的空气都富含氧气。公寓外还有一个市场，那里有很多餐厅。该公寓距离巴都丁宜（Batu Ferringhi）海旅游区仅8.6公里，距离乔治镇（George Town）仅6公里。该公寓距离城市机场也仅有40分钟的路程。房产拥有永久产权，而且风水很好。房价约¥483万。 居外物业编号：45128469 点击查看房源信息 责编：Zoe Chan 泰国知名房产业记者Andrew Batt专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
收入情况：日本人均工资多少
亚洲的发达国家其实并不多，但日本却是其中之一。和邻国进行相比，日本的经济发展程度要远远的高于它们。日本是一个高度发展的资本主义国家，通常情况下，发达国家社会的就业率相对来说是比较高的，并且人均收入也比较高，所以日本人均工资多少成为很多人比较关注的一个问题。一个国家的人均收入通常也间接的证实了一个国家的发展情况是什么样的。 国内一些城市的普通工薪族，他们一个月的工资基本在4000到6000左右，年收入大约在4万至4万左右。其他二线三线城市的经济状况相对来说更低一些，通常情况下在2000-3000左右。这样的情况相对于日本来说，基本上不存在。根据相关的资料，我们可以充分的了解到日本普通工薪族，他们的平均年收入大约在440万日元左右，折合人民币大约在26万。当然这和日本的社会福利条件有着密不可分的关系。 日本有着一套非常完善的工资保障制度，即便你的学历是高中毕业，那么你最低的年薪大约也在十五万左右，月薪通常在1.2万左右。大学生毕业的正式员工，他们的收入一般都不会低于19万元人民币，月收入通常在1.5万左右。当然如果你不是单位的员工，是公司的合同工的话，工资相对来说会高一些，但不会享受退休金。 日本正式员工所享受的奖金也是比较吓人的，每年都有两次奖金，相当于3-6个月就会做一次工资总和。日本普通家庭的年薪收入虽然比较高，但是日本的物价也是比较高的。日本在一定意义上是一个资源比较匮乏的国家，大部分东西都需要通过进口来支撑，所以物价昂贵也很正常。
马来西亚签证不要弄混淆eVISA和eNTRI
在经济不断前进的时候，人们的生活质量和水平也在不断的提升，在有限的经济情况下，大部分人都会选择去国外旅游，所以现在出国也是比较常见的事情。很多国内人士选择，出去旅游的国家，基本上都是东南亚一些国家以及亚洲地区的国家，比如说，日本，泰国，越南，马来西亚等等。马来西亚近几年来的游客人数也在不断的上升，出国必须要办理签证，马来西亚签证该如何办理呢？ 很多人在办理马来西亚签证时，喜欢把电子签证和免签证计划弄混淆，两种签证不一样，自然相应的要求和条件也是不一样的。在2016年的3月1日，马来西亚的电子签证一旦申请在该国家逗留的时间不能超过30天，24小时内进行审核。办理这类签证是无需要在护照贴纸上面进行盖章的，它的有效期一般都是三个月单次入境，最多停留30天不能延期。 在入境马来西亚时，办理相关签证也是需要准备一些资料的。1.电子签证单。2.啊，充足的资金以及用于支付于马来西亚期间所具备的相关费用。3.确认好自己的返回机票。4.最后就是要提供你的住宿证明。接下来我们就来了解一下免签证计划的相关内容。 如果你办理的是免签证计划，那么你在马来西亚逗留的时间是不能超过15天的。该计划可以在网上进行申请，填写好个人资料之后，登记后缴纳相关的手续费。该签证他不需要审查，一般提交成功之后就可以获得电子免签旅行登记签证。该签证他只对持有中国护照的中国大陆地区公民有效，它不包括香港澳门与台湾，所以你在办理相关签证时一定要区别自己是不是大陆的。
澳洲主要城市悉尼热门区域介绍｜居外百科
悉尼有哪些澳洲房地产集团Starr Partners主管Douglas Driscoll预测了在未来一年里悉尼值得关注的郊区。 1. 中央商务区CBD CBD是悉尼市的中心，主要以商业为主，是很多公司的总部。CITY和唐人街附近是悉尼大学、悉尼科技大学、TAFE以及其他澳洲大学悉尼分校的学生的集中居住区域，UNSW的一些学生也会选择在这里居住。该区域购物和交通非常方便，工作机会多，很多的投资者考虑较高的稳定的投资回报率选择了CITY市中心的公寓。目前附近的周边主要有ULTIMO、PYMONT、GELBE、REDFREN、NEWTOWN等。地点极佳，离UTS、USYD、TAFE等只需走路就可到达学校。同时离CENTRAL RAILWAY STATION、唐人街、情人港、BROADWA购物中心都是非常近。该区治安还比较满意，打工、出行、购物、娱乐方便快捷。北边的PYMONT也不错靠近情人港、FISH MARKET、赌场等。但去学校可能需要座BUS，步行较远。沿PARRAMATTA ROAD 和CITY ROAD东南一块区域离USYD和UTS非常近，交通非常方便，步行至学校10分钟。 优点： 如果你选择住在CBD，那么你几乎不用担心上学会迟到，一觉睡到8点50，然后在一路小跑去上班/上课。 住在这里在也不必担心“吃什么”的问题，从China Town到George街，各国美食一字排开，想吃什么吃什么。 再有就是这里是悉尼人的购物天堂，City Westfield以及附近商圈汇集了全澳最全的奢侈品牌，应有尽有。想买什么买什么... 周末的晚上，你的小伙伴很可能会把你家当成他们晚上出去浪的落脚点，你们可以整晚横扫CBD各种有名的Bar和Club... 缺点： CBD的房子大多是公寓，真的要挑缺点的话，房租有点贵。稍微好一点的公寓一间主人房需要500澳币-600澳币不等，这个价格可以在其他城区整租到一间房子了。此外，CBD路边不能停车，需要自己租车位；这也是一笔额外的开销哦！ 2. 东区 悉尼东区其实分两部分，一部分是靠海的，比如Bondi，Double bay，Rose Bay，这些都是毋庸置疑的富人区，也有人称这里为上东区。凡是靠水靠海的house，区别就是多少个million了。对于平民百姓来说都是有些遥远的。更多人想融入那些个区，就租房在那里。东区本来就相对于其他地区来说面积较小，加上靠海，人们愿意居住在那里，所以房价是最高的。 另一部分是靠近跑马场、UNSW的 Kensington, Randwick 和 Kingsford，这些区都是不错的，也被人们称为下东区。 以Kingsford为首的下东区交通生活便利，购物超市饭店酒吧比比皆是，著名的新南威尔士大学（UNSW）大学就坐落在这里。由于地理位置近CITY，而且Green Square Town Centre的开发也使得所以周边的Moore Park，Rosebery，Moscot等区非常受欢迎。 这里位置得天独厚，距CITY仅3公里，去Bondi Junction、东区海滩也咫尺之遥，区内有Centennial Park、高尔夫球场、澳人体育场等地标性的设施，因此这里的公寓租金相当高。如果置业就比较推荐Rosebery以及Moore Park，因为比起周边仅数百米远的Zetland以及Randwick，这两个新区的价格相对便宜很多。 3. 南区 南区主要包括Hurstville，Kogarah，Rockdale。其中Hurstville是悉尼南部最大的华人社区，其中港澳及大陆南方人居多。该区位于悉尼CITY通往南部Wollongong的轨道交通主线，生活设施齐全，治安环境比较好。 作为悉尼最大的老牌华人区，南区重镇，Hurstville被悉尼华人称为“小香港”。其中文名“好市围”，具有非常典型的港式特色。这里是悉尼最大的华人聚集地，两旁的华人店，杂货铺，中餐馆，咖啡店，面包店，旅行社，礼品店，肉店，烧腊店，蔬菜店，医疗中心样样俱备。 Kogragh区则是学校好，又有TAFE，还有很大的公立医院，相对又比较安静，所以不少华人也会选择在这里居住。南区Oatley以南，华人比例低，因为靠海，房价贵，属于南部第二贵区。一般的别墅都要在80万澳币以上的价格。另外Kogragh，学校好，又有 TAFE,还有很大的公立医院。相对又比较安静。 点击查看居外网上大量悉尼在售房源 4. 西北区 悉尼西北区主要包括Epping，Eastwood，Carlingford，Castle Hill等。Eastwood基本上被亚洲人占领了。在这里生活和在国内几乎没有差别：说中国话、看中国字、买中国食品，不同的只是不用人民币而用澳元。 由于Carlingford有全悉尼第一的high school，以教育为重的华人自然不会错过，该区华人比例很高。房价适合第一次买房的人群，但交通不是很方便。Castle hill环境优美，现在华人的比例较小。该区有很大的购物中心，房价也不贵。同样的，交通相对不是很便利，有公交车直接开到CBD的Wynyard火车站 附近，单程大约45-60分钟，取决于路面交通状况。一边是韩国人，一边是中国人。物价很便宜，品种也丰富。 Epping已经开通至Chatswood的火车线，交通极为方便，升值潜力大，是个不错的区。 5. 西区 悉尼的西区（不包括内西区）一般是中东人，印度人， 巴基斯坦人等聚集的地方。当然，西区的房租便宜，生活费也很便宜，比如Auburn有方便的交通又有shopping centre。所以成为部分华人喜欢购买投资房的一个区，而且对于财务状况不是很理想的人们算是一个比较好的入市起点。 现在Auburn已成为悉尼所有穆斯林的精神家园。很多穆斯林选择在Auburn居住是因为这里有一家大的Gallipoli清真寺，由当地土耳其裔居民所建，每周有数千穆斯林来此祈祷。 关于Auburn治安，过去一直没有好评，甚至有“珍爱生命，远离Auburn”的传言，但实际上澳洲的刑事案件往往有很大随意性，并非周密预谋的类型，常是喝酒磕药后一兴奋搞事。Auburn有家庭最爱逛的Costco，因此这也算是一个加分项吧。 另外一个西区“重镇”是Parramatta，也被人们称为“悉尼第二CBD”。Parramatta的主导产业是金融和保险业，也是西悉尼最大的金融业中心。区内的大型连锁购物中心Westfield是澳洲第五大的购物中心，包括了时尚服饰霸主David Jones和Myer，大型折扣卖场Kmart和Target，超市巨头Coles和Woolworths，华人百货“通利”以及“美而廉”，还有容纳了11个影厅的连锁电影院Event。 6. 内西区 悉尼内西区（比如Ashfield， Burwood，Strathfield，Rhodes等），交通方便，比较拥挤，人口密度相对比较高。即便是House，六百至七百平方米已经算大地了。因为其交通便利，许多中国人，韩国人纷纷入住，华人超市，亚洲食品比比皆是。 Burwood是悉尼内西区深受华人喜爱的社区，生活非常便利。聚居了不少华人，位于悉尼内西区，区内有两座大型商场Westfield 和Burwood Plaza，华人商店、华人超市、各色餐厅等林立，到处都能见到中国同胞。 Ashfield是传统华人重镇，属于最早开发区之一，有悉尼“小上海”之称。商场，华人超市，餐馆，便利店，药房，邮局，应有尽有，生活便利。大量留学生首选居住地。 Strathfield也是我们所说的韩国城。在Strathfield你能吃到很正宗的韩国料理，随处可见的韩国超市和韩国餐厅，各种泡菜，各种韩式BBQ，而写还有许多养眼的韩国美女帅哥。 Rhodes跟其他内西区的城区比起来，算是一个比较新的区。Rhodes所有都是新房，不用担心清洁问题、昆虫问题等。 十分钟就能走到的购物中心，满足人们一切购物需求。有河景，有步道，晚上可以和家人朋友一起散散步，遛遛狗，生活休闲惬意。因此这里的租金也比较贵，有的时候甚至跟悉尼City的租金齐平。 内西区另外一个比较受欢迎的区是Homebush。Homebush是一个多元文化城区，学校众多，住宅有普通的公寓和豪华的别墅，生活在这里非常舒适。此外大家所熟悉的DFO也属于这个区。 因为其交通便利，许多中国人，韩国人纷纷入住，华人超市，亚洲食品比比皆是。由于交通生活的便利，居住在这些区的学生可能是来自USYD、 UTS、TAFE、WSU、MQ的 各校学生。USYD和UTS的学生一般集中在Ashfield、Burwood、Strathfield及临近的SUBURBS。Strathfield 作为交通枢纽及多种族融合的典范社区一直受到追捧，比起临近的Burwood从价格上非常有吸引力。Rhodes和Homebush Bay是近几年发展起来的炙手可热的地区，区内独有的水景以 及飞速发展的购物，休闲娱乐设施彰显了高贵典雅的生活气息。 居外网上有5.6万套澳洲在售房源，马上查看 7. 北区 北悉尼一直是我们俗称的富人区，由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸，多数有钱人对此情有独钟。清爽的街道、诱人的海景、较好的治安都是这一地区高质量的生活标准。北区分为上北区（Upper Lower Northshore）和下北区（Lower Northshore）。而下北区的房租是真的贵！下面以Mosman为例简单的介绍一下。 Mosman是悉尼最有名的地区之一。这里历史悠久，随处可见文化遗址；同时又临近悉尼海港，景色十分优美动人，该区拥有Taronga动物园、Balmoral海滩等。 再来说说上北区，上北区华人比较了解的应该是Chatswood，因为很多早期移民以及庞大的华人社区，所以很多华人称之为移民的第一站。Chatswood距离CBD仅8公里，交通方便，又拥有Westfield等大型百货，华人餐厅一应俱全，在加上周围有很多澳洲排名靠前的名校，因此，这里一直受到华人的青睐。
泰国国际学校该怎么选？
泰国是一个东南亚国家，相对我们国内落后一些，所以大家常常很不解泰国有什么教育优势。实际上相比国内第一所国际学校成立于1969年，北京巴基斯坦使馆学校。泰国国际学校的起步在亚洲国家算是比较早的，最早的国际学校于1951年建立。1990年后，泰国政府政策调整后，才允许泰国学生在国际学校就读，从那以后泰国国际学校就逐渐发展起来，到现在为止，泰国教育部已经认证了180多所国际学校。 但是泰国国际学校的教育质量，是否值得我们千里迢迢过去陪读呢？实际上泰国的国际教育在东亚国家中属于较高的，并以高升学率著称，他的国际教育水准其实已经远超东南亚甚至北亚的许多国家。国际学校的师资主要来自英美澳加等英语母语国家，提供从幼儿园到高三的教育课程。而国际学校高中毕业生的去向也主要是美国、欧洲等地的大学。 简单的说，同样的收费水平，在北京上的可能是民办双语学校，而在曼谷可以上中等水平的国际学校。而实际上在国内，你如果加上各种补习班、特长班的费用，教育支出是高于在曼谷上国际学校。 除了费用外，最打动我的是学校的教育环境，或者说语言环境。泰国的国际学校的生源是多元化的，学生都来自世界各地的国家。虽然国内双语教学也有外籍老师，但是学生呢？没有100%也有98%以上都是中国学生。所谓语言环境，我认为除了上课时间，更要生活化，才能真正让语言“交流”起来。 对于家长来说，其实决定选择哪一所国际学校之前，要先考虑要让孩子接受哪一门国际课程的教育。主流的国际课程无非就是IB、A-level和AP这三门。而这三大被欧美大学认可的教育体系，都可以在泰国找到相对应的高水准的国际学校。另外如果家长注重中文教育的话，也有中文课占比大的国际学校。比如新加坡国际学校（SISB），在曼谷和清迈都设有分校。 IB课程 我们家长都会听说，IB课程最难、含金量最高。但它到底是什么样的课程，而我们的孩子是否适合，却不一定完全了解。了解IB之前，我们先要了解IBO（International Baccalaureate Organization，国际文凭组织），成立于1968年，总部设在瑞士日内瓦，是联合国教科文组织承认的规模最大的国际教育组织。 IB目前在全球拥有4000多所学校，而美国就有1000多所。IB课程体系实际上发源于欧洲，而美国却发展得最好。这可能与美国大学的录取制度有关，因为美国大学更看重学生的学习广度以及参与社会活动的情况，而这也是IB一直强调的东西。所以大多数的IB学生还是会选择美国大学。 我们常以为，IB和其他所有类型的课程体系一样，是一种课程的内容，但实际上IB是一种课程的理念。IB课程让学生在学习的广度、批判性思考能力、交流能力、研究能力还有自我管理能力上得到了巨大的提升。IB更强调学科的广度，注重孩子各方面的成长，所以对学生的要求也更高一些，因为你不能太偏科，还要很喜欢学习。 目前泰国有IB课程的知名学校总共有19所，其中5所是全IB课程，也就是这5所国际学校从PYP(3-12岁)、MYP(11-16岁)、再到DP(16-19岁)都是IB课程授课。这5所分别是：Concordian International School、KIS International School、NIST International School、Prem Tinsulanonda International School、United World College Thailand（UWC）。 曼谷 KIS International School（KIS） KIS国际学校是泰国最好的IB国际学校之一，成立于1998年，招收从幼儿园到高中阶段的学生。2000年就已获得IB小学项目（IBPYP）资质，这代表KIS的孩子可以从3岁开始就可以接触到IB课程，一直到高中，是一所典型的美式国际学校。与世界上历史最悠久的 IB 学校之一即美国华盛顿学校进行合作，受到国际文凭组织（IBO）的完全授权，KIS 国际学校不仅得到了国际学校委员会（CIS）认证，在本地得到泰国教育部认证。 师资方面：学校的IB老师中有多位在国际IBO组织任职的老师。其中KIS的校长Sally Holloway曾担任IBO组织理事会主席，现任董事会副主席。同时，学校还有多位老师担任IB考官，IB团队负责人，团队评估员，IB授权人以及IBMYP课程委员会成员。因此，KIS学校在IB体系的理解，课程的教学以及课程的发展规划都是最具权威性的。 学生成绩：过去两年KIS学校的毕业生，IBDP的通过率均为100%。2016年KIS所有毕业生的IBDP平均分是33分（全球平均分30分）。2014年KIS还曾有学生获得了45分的满分IBDP成绩。IBDP课程一向以高难度而闻名，45分满分可谓是极其罕见的了。 学生：700人 地址：999/123-124 Kesinee Ville, Pracha-Uthit Road (Soi 21), Samsen Nok, Huai Khwang, Bangkok 10310泰国 网址：https://www.kis.ac.th/ 2017/2018 学费明细： 曼谷 NIST International School（NIST） 美国国际学校，是泰国第一所全IB国际学校，成立于1992年。为50多个国家的学生提供国际文凭课程：小学项目（PYP）、中学项目 （MYP） 和文凭课程（DP）。NIST国际学校通过国际学校委员会（CIS）和新英格兰院校协会（NEASC）的认证，也是泰国最好的国际学校之一。 学生：1600人 地址：36 Sukhumvit Soi 15, Klongtoey-nua, Wattana, Krung Thep Maha Nakhon 10110泰国 网址：https://www.nist.ac.th/ 2017/2018 学费明细： 曼谷 Concordian International School 学校于2001年8月成立，这是一所提供英文、中文和泰文三语教育的国际学校。1-4年级三个语言比例：英语45%、中文40%、泰语15%。5-12年级以英文为主，中文和泰文辅性学习。学校现有专任教师160人，均来自美国 ， 加拿大 ， 澳大利亚 ， 英国的全部合格教师，以及中国和台湾的中文专业教师。学校新投资了超过2亿泰铢的配套设施，包括一个50米的游泳池，体育馆，2个新的网球场，4个壁球场，舞蹈工作室等。2017年50%以上学生考入世界排名前50的大学。 学生：890人 地址： 918 Moo 8 Bangna-trad Km.7 Road, Bangkaew, Bangplee, Samut Prakan 10540泰国 网址：https://www.concordian.ac.th/ 清迈 Prem Tinsulanonda International School 学校于2001年8月在清迈成立。这所学校是为了纪念1980年至1988年泰国前总理兼泰国总理Prem Tinsulanonda将军而命名的。他曾担任枢密院院长和国王普密蓬·阿杜德的顾问。学校占地100英亩，约420名学生来自35个不同的国家。学校获得国际文凭组织（IB）授权，普林是东南亚第一所提供全部四个（从幼儿园到12年级）IB课程的国际学校。校园包括艺术和音乐工作室，礼堂和戏剧工作室、五个科学实验室、众多运动场、一个奥林匹克规模的游泳馆、烹饪学校、农场和设备齐全的图书馆。 提供高尔夫，足球，板球和网球等专门的运动训练。 学生：420人 地址：3 Tambon San Pong San Pong, Amphoe Mae Rim, Chang Wat Chiang Mai 50180泰国 网址：https://ptis.ac.th/ 2017/2018学费明细： 普吉岛 United World College Thailand (UWC) 世界联合学院，United World Colleges（简称UWC）, 始创于1962年，是当今世界独具一格的全球性运动教育。它将来自世界各地不同背景的青年择优选拔、汇聚在一起学习、生活，为增进国际了解、促进人类和平做贡献。UWC总部位于英国伦敦，主席是于1995年上任的约旦的努尔皇后[3] （HM Queen Noor of Jordan），与尼尔逊·曼德拉[4] （1995－2013）。两位前任主席分别是英国的蒙巴顿伯爵（1967-78）及王储查理斯王子（1978-95）。目前全球只有17所，UWC Thailand前身为2009年成立的普吉岛国际学院， 是第16所UWC。坐落于泰国普吉岛北部国家公园的山脚下，也是泰国第一家加入世界大学联盟UWC的国际学校。学校接收来自世界各地18个月至18周岁的学生。汇聚了375位来自56个国家的学生。世界联合学院主要课程为IBDP（国际文凭），课程丰富，选择面广，知识全面。世界联合学院在IB学校中声誉良好，学生成绩名列前茅，是众多欧美名校重点关注的生源基地。 学生：375人 地址：115/15 Moo.7 , Thepkasattri Rd. Thepkasattri, Thalang Phuket 83110泰国 网址：http://www.uwcthailand.net/ 2017/2018学费明细： 相对于以上5所从幼儿园或者从小学开始提供全IB课程，以下是几所在高中阶段DP(16-19岁)开设IB课程，也是泰国知名的国际学校之一。 曼谷 The Regent's International School Bangkok 曼谷丽晶国际学校创立于2000年，作为走在时代前沿的东南亚知名的国际学校，是北英格兰优质国际教育机构的全球成员之一。学校是真正的英式贵族教育，所有课程都是英文教授。中学则提供IGCSE(高中会考)和IB(国际文凭)，IB课程学完后考试，可以直接申请国外的大学。 学生：700人 地址：601/99 Pracha-Uthit Road Wangthonglang 10310泰国 网址：http://www.regents.ac.th/ 曼谷 International School Bangkok (ISB) ISB是泰国历史最悠久的国际学校，创立于1951年。通过领先的教育研究和全球的最佳实践开设具有挑战性的国际课程，让学生具备丰富的知识和高超的技能，成为引领世界不断改变的人才和亚洲顶尖的国际学校之一。学校有近2000多名学生，来自60多个不同的国家。 学生：1900人 地址：39/7 Soi Nichada Thani, Samakee Road, Amphur Pakkret, Nonthaburi 11120 Tambon Bang Talat, Amphoe Pak Kret, Chang Wat Nonthaburi 11120泰国 网址：https://www.isb.ac.th/ 2017/2018学费明细： A-Level课程 A-Level全称是General Certificate of Education Advanced Level，即普通教育高级水平证书课程。该课程体系由著名的英国剑桥大学考试院研究开发，迄今已近70年历史，是历史最悠久的国际课程。全世界有160多个国家约11,000所大学认可A-Level课程体系。 A-Level与IB比：A-level和IB都是一整套的课程体系，换句话说，A-level证书和IB文凭都可作为进入英语国家大学的敲门砖。A-level没有必修课，但更强调课程深度。而IB有必修的课程，要求文理兼顾，不适合偏科的孩子。IB显然更强调学科的广度。IB培养的是全才型的学生，而A-level更基于学生的兴趣。从对学科专业知识的掌握深度来看，A-level是胜过IB的，但是从培养独立探究精神、开放思想、自我管理、公民服务意识、跨文化交流等方面来看，IB明显更胜一筹。 曼谷 Bangkok Patana School（BPS） 学校于1957年建立在泰国曼谷，它于1964年被泰国政府承认，并被赋予泰语“Patana”这个名称。这是泰国为期最长的英式国际学校，也是目前泰国最大的英式国际学校。目前有来自65个国家的多元化学生，小学约有1142名学生，中学有1,094名学生。 英国（20％），泰国（20％），美国（9％），印度（9％），澳大利亚（6％），日本（3％），新加坡（2％），德国（2％），韩国（2％）和法国（2％）。大部分老师都是英国人，还有部分来自澳大利亚，新西兰，泰国，加拿大，美国等国家的老师。 学生：2236人 地址：643 La Salle Road (Sukhumvit 105), Bangna, Bangkok 10260 Khwaeng Bang Na, Khet Bang Na, Krung Thep Maha Nakhon 10260泰国 网址：http://www.patana.ac.th/ 2017/2018学费明细： 曼谷 Harrow International School 哈罗公学是英国最负盛名的私立学校之一，也是历史悠久的著名公学之一。国内在北京和上海都设有分校。曼谷哈罗国际学校是曼谷廊曼区的一所英国国际学校，学校创立于1998年，提供A-Level课程，招收年龄在18个月至18岁的学生。学生都来自于39个国家，79%泰国人，21%英国人，中国人和其他国家。大部分教师从英国，爱尔兰和英联邦招募。 现任校长Michael Farley于2012年加入该校。校园的面积35英亩，相当于20个足球场面积。学校提供20多种学科，50种运动与户外活动可以选择，整个学校有6个网球场，5个足球场，4个篮球场，2个游泳池和1个人工湖，相当壮观。 学生成绩：61%的学生达到A或A*等级，1/3的学生所有科目中都获得A或A* 41%的学生在3门学科及以上获得A或A*，7名学生所有科目都获得A*,其中一名学校在牛津大学获得了一席之地，另外两名学生入取了宾西法尼亚大学，还有一名学生录取了伦敦经济学院。 学生：1538人 地址：14 Kosumruamchai Rd Sikun Khet Don Mueang, Krung Thep Maha Nakhon 10210泰国 网址：http://www.harrowschool.ac.th/ 各个年龄对应课程： 2017/2018学费明细： 曼谷 Trail International School Bangkok（TIS） Traill由Anthony Traill先生和夫人成立于1966年。他们把它命名为“预科学校”。这是泰国第一所英国中学。学校大多数学生都是准备进入美国和英国的学校和大学。学校设立了幼儿园和小学。接收3岁至18岁的学生。 从幼儿园到6年级，学校提供综合课程，从7年级开始，学生由更多的专科学科老师教授。课程包括英语，泰语，法语，数学，物理，化学，生物，ICT，历史，地理，商业研究，艺术，戏剧，音乐和体育等在内的广泛学科。学生将在11年级结束时为剑桥大学IGCSE（国际中等教育普通证书）准备，然后再进行两年领先到13年级末期剑桥大学高等教育证书（或A级）。剑桥国际A级是世界上最受认可的学术资格之一，被视为进入大学，高等院校和军校的学术能力证明。 学费明细： 注册费用： THB 120,000。 保证金： THB 15,000.（可退）。 设施建设费用：分3期支付 每期THB7,500 。 租书：学校书籍和图书馆的费用，不予退还 每学期THB 5,000。 住宿费：包括住宿，交通，吃饭 每学期THB 116,000。 每年学费：THB92，850—THB144,400（视年级而定）。 地址：43 Ramkhamhaeng 16 Alley, Huamak, Bang Kapi, Krung Thep Maha Nakhon 10240泰国 网址：http://www.traillschool.ac.th/ AP课程 AP是美国大学先修课程，它本身是不成体系的，类似于竞赛课或特长选修课。简单的说，它跟小学生没有关系，只有跟学有余力的高中生有关系。IB单独是一种高中课程，单独可以作为文凭，证明你高中学历，申请美
