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2022英国高中出国留学条件和名校介绍

英国高中留学,为国际学生提供了升学的捷径,如果能够顺利入读高中,那么升入英国大学会更容易。一起看看英国高中出国留学条件和名校介绍。 申请条件 一、年龄 想在英国留学读A-level课程的学生在入学的时候年龄要在16岁以上。 二、学术 英国的A-level的课程入学要求是学生至少要在国内学习完初中的课程,英国的有些高中学校还要求中国的学生需要在国内上完高一的课程。想在英国读高中需要学生的初中的GPA要考到80分以上。 三、语言 英国是一个讲英语的国家,学校里面的课程老师都是使用英语来教学的,不管是读英国哪个阶段的课程都是需要有英语的能力。 对于在国内学完了所有的初中课程的学生想去读英国的高一需要IELTS的考试分数在4.5分以上,想读英国的高一、高二课程的学生IELTS需要考到5.5分以上,如果申请英国高中的学生的IELTS分数在6.0分以上会优先录取。 也有一部分的英国的高中是不需要学生的语言考试分数的,但是这些学校会有单独的英语测试和面试,对于英国的一些很有名的高中学校都会有面试的要求,只有面试通过了才能入学英国的高中。英语没有满足高中的要求的学生还可以先去读英国的高中预科课程。 四、经济实力 到英国留学读高中经济方面的要求是一定要有的,在英国非公立的高中的学费是要比公立高中的学费要贵上很多的,而且学费要比英国的本科、研究生的学费还要贵,但是很多的同学只能申请到英国的非公立的高中,在英国的非公立的高中读书的费用是在30万元以上,如果没有充足的资金就不能进入到英国的高中去读书。 五、独立能力 中国的学生到英国去读高中要有独立的能力,因为到英国去读高中的学生很多都是还没有成年的,在英国读高中的学生大多数都是寄宿在英国当地的家庭里面,学生如果有很强的独立能力才能去面对在英国遇到的各种困难,如果学生有想去英国的想法就应该要在国内的时候就要培养好自主的能力。 学校推荐 1. Westminster School 伦敦:在过去5年,西敏公学每年有 70-80 位学生入读牛剑 2. Eton College 伯克郡: 2014年,有 82 名毕业生入读牛剑。2015年,约有 68 名学生入读牛剑 3. Hills Road Sixth Form College 牛津:每年约有 60 名学生入读牛剑 4. St Paul's School 伦敦:2016年有53 名学生入读牛剑,2015年有 41名学生入读牛剑 5. Peter Symonds College 汉普郡:过去三年,每年平均有 48 名学生入读牛剑 6. St Paul's Girls' School 伦敦:2015至2017年,每年平均有 45 名学生入读牛剑 7. King's College School 伦敦:2017年有 48 名学生入读牛剑 8. Magdalen College School 牛津:2018年有 44 名学生入读牛剑 以上8所学校中只有两所是公立学校,其余均为私立学校。 留学优势 优势一、安全的环境 英国是一个相对保守的国家,社会环境安全稳定,治安良好,同时校风也是比较保守的,很适合中国中学生学习生活。 优势二、灵活的课程 在英国不仅侧重书本知识,更侧重学生的各项发展。课程设置非常丰富:生物学,化学,经济学,英语文学,政治,历史学,商业研究,数学,现代语言学,哲学,物理学和心理学等。 还会提供很多课外活动比如游泳,爬山,野营,音乐比赛,艺术设计等选修课程。学生可以充分发挥积极性和自身的优势,为今后选择大学和专业奠定基础。 优势三、因材施教 英国的中学一般都是小班教学,一个班级只有9、10个学生,大的班级也就20个左右,所以老师可以充分关注到每个学生的特点和优势,因人施教,鼓励孩子个性化发展。 优势四、非一次考试定未来 英国的教学制度允许学生从12年级开始参加A-level考试,每年2次,学生可以选择成绩最好的一次保留记录到13年级结束,一共四次考试机会。因此不会因为一次发挥失常而与理想学校失之交臂。 优势五、语言环境 作为英语母语的发源地,得天独厚的语言环境,年龄越小语言能力相对适应得越快,能更早融入英国的生活方式和教学方法。 优势六、名校的跳板 英国教育以高质量闻名,英国的高中教育尤以私立高中突出。私立教育一直保持极高的升学率,英国正规的寄宿中学基本都有95%以上的大学升学率。多数毕业生进入英国前20名的大学,其中一半进入排名前10的学校,包括牛津和剑桥这样的世界名校。  

英国印花税减免倒计时,错过了还有机会吗?︱居外专栏

在英国购买住宅物业,印花税是一笔不小的开支。2020年7月,英国政府为了刺激经济开始实施印花税减免政策,将原有12.5万镑的印花税起征点提升至50万英镑,经过一次延期后,这一政策终于在2021年6月3日结束。 从7月1日至9月30日,作为过渡期,印花税起征点将下调到25万英镑,对于首次购房者,政府给予优惠将起征点设为30万英镑。 10月1日起,除了首次购房者,任何购买住宅物业的买家都需支付房价超过12.5万部分的印花税。如果您购买的是第二套房屋,价格超过40万英镑的部分需要额外支付3%的印花税。 以一套价格£80万英镑的住房为例,7月1日–10月1日之间购买,印花税价格为£27,500,10月1日后则需支付£30,000。如果您购买的是第二套房产,还要加上£12,000的额外印花税。 7月1日–10月1日的印花税率 10月1日以后的印花税率 如果您是海外买家,不论这是您购买的第几套房子,都需要在现有税率的基础上额外再对价格超过£40,000的部分加收2%的印花税。这将大大增加海外买家的购买成本。 如何将税费减到最低呢? 在印花税政策中有这样一项规定,如果新购买了一套房产,旧的住宅还没有卖出,这样就不得不为第二套房产支付更高的印花税。但是,如果你在购买新房后的三年内出售或赠予旧房产,就可以申请退还印花税中额外支出的部分。 如果您的孩子在英国读书,可以先购买两套房产,一套用于自住,一套用于出租并在三年内出售,这样就可以退还购买第二套房产时多缴的印花税。 另一个办法就是赶在10月1日最后的印花税优惠期之前完成购买,目前伦敦在售的新房中以下项目可以现房交付。 1. 璟峰 Landmark Pinnacle —— 金丝雀码头地标 璟峰(Landmark Pinnacle)大楼高239米,由国际知名建师Squire & Partners设计,位于欧洲最具活力的商业区,拥有广阔的全景景观,将伦敦东部和西部的景色一览无余。 公寓大楼设有一系列业主专享设施,与内饰现代的高级公寓相得益彰,是独一无二的宜居之所。 2. 博福特庭院 Beaufort Park —— 低总价、高性价比 博福特庭院(Beaufort Park)坐落于伦敦西北部的第二大自治区 — 巴尼特自治区(Barnet),拥有全英最大型购物中心Brent Cross和黄金学区位置,十分受家庭和青年白领的喜爱。项目起价仅为£302,450镑,合人民币267万元。净回报率可以达到 4%。 项目亮点: 伦敦价值洼地,低总价、高性价比 所属巴尼特学区有88.7%的优秀及杰出评级 10分钟步行至全新升级的Colindale站 2站直达大型购物中心Brent Cross 22分钟直达国王十字实现半小时通勤 生活便利,毗邻大型中超与亚洲美食城 英国皇冠地产(Crown Home Buying & Letting | CHBL)是一家英国ARLA认证的伦敦房产经纪公司,专注于代理伦敦优质新建住宅项目,拥有广泛一手房源,致力于为国际买方提供一站式置业服务,包括房屋买卖、租赁管理以及信贷咨询。其团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富。英国皇冠地产竭诚为客户争取最大利益,让您的海外投资更安心。 如果您对以上项目或投资伦敦房产感兴趣,欢迎联系详询。我们将第一时间为您解答关于英国投资置业问题。   英国皇冠地产孙秀秀 伦敦政策、区域、项目全解读 联系邮箱:info@crownhomebuying.co.uk  

留学英国,今年要注意的10大优质大学,谁上榜?

2021年英国的10大优质高等学府包括:牛津大学、剑桥大学、伦敦帝国理工学院、伦敦大学学院、爱丁堡大学、曼彻斯特大学、伦敦国王学院、伦敦政治经济学院、布里斯托大学以及华威大学。 英国的高等教育有着悠久的历史,享有较高的声誉。英国目前有大学90所,高等院校60多所;以下整理了2021年英国10大高等学府机构名单以及其网址:  英国排名 全球排名 高等学府机构 网址 1 5 牛津大学 http://www.ox.ac.uk 2 7 剑桥大学 http://www.cam.ac.uk 3 8 伦敦帝国理工学院 https://www.imperial.ac.uk/ 4 10 伦敦大学学院 https://www.ucl.ac.uk/ 5 20 爱丁堡大学 http://www.ed.ac.uk 6 27 曼彻斯特大学 https://www.manchester.ac.uk/ 7 31 伦敦国王学院 https://www.kcl.ac.uk/ 8 49 伦敦政治经济学院 https://www.lse.ac.uk/ 9 58 布里斯托大学 http://www.bristol.ac.uk/ 10 62 华威大学 https://warwick.ac.uk/ 其中,牛津大学和剑桥大学为英国最古老,最著名的大学;有着800多年的历史悠久的对立历史。 牛津大学在43个学科中名列世界最佳,其中涵盖了:解剖学和生理学、人类学、考古学、经典和古代历史、英语和文学、地理、现代语言、药学以及艺术和人文科学方面。而剑桥大学则在44个学科中名列世界最佳; 其中解剖学、人类学、考古学以及英语文学和语言学科在世界上排名第二。 除了鼎鼎大名的牛津和剑桥,在英国也有不少大学是赫赫有名的名校。 比如在上面的榜前10名,注重理工的可选择伦敦帝国理工学院、曼彻斯特大学;往经济领域可选择伦敦政治经济学院、数学和会计类则是华威大学领先。 此外布里斯托大学的工程和计算机科学优势大;若是有兴趣在科技网络领域,伦敦国王学院是不错的选择。 至于修习艺术、大众传媒的学子,通常选择爱丁堡大学。而在教育或建筑类别的升学者,常常倾向选伦敦大学学院。   想要寻找英国大学附近的房地产?马上留下联系资料,给你推荐最热门的学区房!

伦敦房价稳定 未来一年房价将持续走高

据Rightmove 7月19日数据显示,在全英房价整体大幅度下滑时,伦敦却相反,7月房价相比6月仅下降0.8%,至645,246英镑。 同时,随着夏季复工可能性的增加,伦敦房价亦逐渐升温。 7月威斯敏斯特的房价上涨5%,达1,437,811英镑,是伦敦所有地区中涨幅最高的,其次是肯辛顿和切尔西,涨幅为2.4%,房价达1,689,368英镑。 除了房价稳定,其经济也相对稳定。据英国国家统计局ONS的最新数据显示,伦敦目前占英国经济总量的近1/4。 2019年,伦敦的GDP占英国生产总值的22.7%,占总增加值(GVA)的23.8%。若加上东南部,则达37.5%和38.4%。 不难看出,伦敦作为英国经济的心脏,具有极高的稳定性和韧性。即便是遭遇疫情,在英国经济中仍扮演重要角色。 尤其是英国的楼市。据Rightmove报告,2021年上半年将是英国房地产市场有记录以来最繁忙的一年。新上市房产的平均要价连续4个月刷新纪录。 根据房市指数显示,英国房产平均要价在短短6个月内上涨了21,389英镑,达到338,447英镑。 Rightmove的Tim Bannister说:“我们预测,当税务海关总署发布6月份的数据时,已完成的销售数量将是有史以来最高的一个月。” “这意味着,与其他任何一年的前六个月相比,2021年上半年的搬家次数可能会创下历史新高。”   Rightmove这一增长归因于待售房屋供应不足和买家强烈需求。 Rightmove说,在这双重作用下,房价出现创纪录高价,而这样活跃的交易并没有因印花税假期结束而停止,反而仍如火如荼地进行。 而大多数皇家特许测量师学会(RICS)成员认为明年价格将继续上涨。 RICS首席经济学家Simon Rubinsohn表示:“受访者非常一致地再次强调了供应方面的挑战,无论是在销售市场还是租赁市场。” 随着需求的增加和供应的继续下滑,83%的调查员报告称净余额有所增加。展望未来,56%的净余额预计未来一年,英国房价将继续上涨。

到英国留学,我要知道哪些这些紧急联系号码?

每一位独自在外的英国留学生的手机里,都必须要存上几个紧急联系号码,如:中国驻英国大使馆——领事部、中国驻曼彻斯特总领事馆、中国驻爱丁堡总领事馆、报警或其他重要部门的联系方式。 预知更多英国各大领事馆、公共设备、安全和政府部门的相关联系方式和网站详情,敬请阅读下文。 从中国到英国(两国地理中心)的直线距离(飞行路线)为7779公里,留学英国,必定先存好当地紧急联系号码,以备不时之需。这里整理了各大领事馆、公共设备、安全和政府部门的联系方式和网站,供您查询。 在此为您整理了一些主要的网站和联系方式: (一)领区 中国驻曼彻斯特总领事馆领区:大曼彻斯特(Greater Manchester)、默西赛德郡(Merseyside)、兰开夏郡(Lancashire)、泰恩和威尔郡(Tyne & Wear)、北约克郡(North Yorkshire)、南约克郡(South Yorkshire)、西约克郡(West Yorkshire)、达勒姆郡(Durham)和德比郡(Derbyshire)。 中国驻英国大使馆的领区:苏格兰(Scotland)和北爱尔兰(Northern Ireland)。 一、中国驻英国大使馆(领事部) Embassy of the People’s Republic of China in the UK(Consular Section) 地址 31 Portland Place,London W1B 1QD UK 网页 www.chinese-embassy.org.uk/chn 联系方式 1、领事保护和协助工作: 电话:0044-20-72998431/32、72994051 传真:0044-20-76369756 2、领事证件工作: 电话:0044-20-76311430(下午2:00--4:30) 传真:0044-20-74369178 二、中国驻曼彻斯特总领事馆 Consulate General of the People’s Republic of China in Manchester 地址 Denison House, 49 Denison Road, Rusholme Manchester M14 5RX  UK 网页 manchester.chineseconsulate.org manchester.china-consulate.org 联系方式 1、领事保护和协助工作: 电话:0044-161-2248672、2570087 传真:0044-161-2247478 2、领事证件工作: 电话:0044-161-2248672 传真:0044-161-2572672 三、中国驻爱丁堡总领事馆 Consulate General of the People’s Republic of China in Edinburgh 地址 55 Corstorphine Road, Edinburgh EH 12 5QG UK 网页 http://edinburgh.chineseconsulate.org/chn/ 联系方式 1、领事保护和协助工作: 电话:0044-131-3371207 传真:0044-131-3371790 2、领事证件工作: 电话:0044-131-3373220(咨询电话) 传真:0044-131-3371790 (二)英国部分公共服务机构网站或电话 名称 网页 电话 英国机场航班查询 www.baa.com 08700000123 英国报警(匪、火等)   999、112 英国电话号码查询   118500 英国失踪人员查询   0500700700 英国煤气公司 http://www.house.co.uk 0800111999 英国泰晤士水公司 www.thames-water.com 08459200800 英国电力公司   08000969000 英国地方查询 www.multimap.com   英国国民卫生保健 www.nhs.uk   英国律师公会 www.barcouncil.org.uk   英国公共交通 www.traveline.org.uk 08706082608 英国火车查询 www.nationalrail.co.uk www.thetrainline.com 08457484950 英国旅游查询 www.visitbritain.com   英国旅行协会 www.abta.com   英国司法援助 www.justask.org.uk 08456081122 英国邮政编码查询 www.postcodes.royalmail.com 09063021222 08457111222 英国伦敦交通 www.cclondon.com www.tfl.gov.uk   (三)英国有关政府部门网站 名称 网页 英国政府机构检索 www.ukonline.gov.uk 英国外交部 www.fco.gov.uk 英国内政部 www.homeoffice.gov.uk 英国内政部移民局 www.ind.homeoffice.gov.uk 英国宪政事务部 www.dca.gov.uk 英国教育部 www.dfes.gov.uk 英国劳工部 www.dwp.gov.uk 英国海关与税务 www.hmrc.gov.uk 英国监狱 www.hmprisonservice.gov.uk 英国警察机关检索 www.police-information.co.uk 英国大伦敦警察局 www.met.police.uk 英国交通管理局 www.dvla.gov.uk 英国驻华大使馆 www.britishembassy.org.cn 如果你打算到英国投资房地产,何不寻找最专业的房地产中介平台——居外网? 只需填写您的联系资料,咨询团队将马上联系您!

2022 QS最佳留学城市排名发布!伦敦凭什么再夺冠?

2021年7月28日,全球高等教育和商科教育研究机构QS(Quacquarelli Symonds)发布了2022年世界最佳留学城市排名。 众所周知,对于留学生来说,除了学校和专业之外,最重要的择校因素还有地理位置。不论是出于对未来学习生活,还是对未来就业发展的考虑,学校所在城市的情况也是学生要衡量的重点。接下来,大家就一起来看看本次排名的情况吧! |排名标准 首先,被考虑纳入最佳留学城市排名的城市要符合两个条件:城市人口超过25万;至少有两所大学上榜最新QS世界大学排名。 在此次排名中,有164个城市符合考虑范围。 QS最佳留学城市排名依据六大类指标,除特殊说明情况外,每项指标所占权重相同。 1. 大学排名 QS世界大学上榜高校数量 高校综合表现 最高排位学校得分 2. 学生结构 当地学生人数 当地留学生人数 当地留学生比率 城市多元化与包容度 3. 合意性 经济学人宜居指数 全球化和世界城市指数 安全指数 污染指数 腐败指数 学生合意性 4. 就业前景 国内雇主数量 国际雇主数量 青年就业奖励 5. 消费水平 学费 巨无霸指数 iPad指数 生活成本 6. 学生观点 学生体验 毕业留校比例 |排名亮点 本次排名伦敦排名世界第一,紧随其后的是慕尼黑(第二)以及首尔和东京(第三)。 波士顿初次跻身前十,从第13名上升到第9名。 德国和澳大利亚是唯二在世界十大最佳留学城市排名中各占两个城市的国家。 瑞士的洛桑在本次排名中首次亮相,排名第19位。 莫斯科闯入了前30名,与北京并列第25名。  除北京之外,香港、台北、上海、新竹等中国城市也进入了QS评出的亚洲前十。 完整榜单,请小伙伴们点击:https://www.topuniversities.com/best-student-cities |伦敦连续三年夺冠,凭什么? 这已经是伦敦连续第三次在QS最佳留学城市榜单位列第一。更让人惊喜的是,在本次排名中,伦敦取得了100分的好成绩,分别高出了第二名慕尼黑2.6分,以及并列第三的首尔和东京3.9分。 为什么伦敦可以获得如此高的排名呢?下面我们就来仔细看看: 1. 伦敦聚集了多所全球顶尖大学 首先,我们来看看伦敦在世界大学排名上的表现。 目前,伦敦是英国高等院校最多的城市,足足有18所高校上榜最新QS世界大学排名,其中2所跻身世界前十名,4所跻身世界前50名。 排名最高的是帝国理工学院(第7名),其次是伦敦大学学院(第8名),伦敦国王学院(第35名),伦敦政治经济学院(第49名)。 此外,以下这些知名大学也位于伦敦: 伦敦大学玛丽女王学院,皇家霍洛威大学,伦敦艺术大学,伦敦大学金史密斯学院,伦敦商学院,伦敦大学亚非学院,伦敦大学伯克贝克学院,伦敦城市大学,布鲁内尔大学,伦敦金斯顿大学,威斯敏斯特大学,密德萨斯大学,伦敦都市大学,伦敦南岸大学,格林威治大学,东伦敦大学。 不得不说,伦敦在大学数量上就已经赢了一大截。 2. 伦敦不仅非常包容,而且绿化程度高,宜居属性强 包容性极强的伦敦是全球人口最多样化的城市之一,拥有来自世界各地的市民和学生,36.7%的居民出生在英国以外的地方。这意味着伦敦的许多地方都带有其他文化的独特味道。 在伦敦,你很容易能找到自己的同类和伙伴。 与此同时,尽管伦敦有大约276,400名学生,但这个城市本身很大,所以不会给人感觉只是简单地生活在一个学生圈中。 此外,作为一个大城市,伦敦有将近一半的地方被列为“绿色空间”,即这座城市47%的部分由公园、公共场所和其他户外空间组成,为在都市生活的市民提供与自然亲近的机会。 3. 丰富的文化和生活 众所周知,许多世界上最好的博物馆都聚集在伦敦,包括自然历史博物馆,大英博物馆,帝国战争博物馆和维多利亚和阿尔伯特博物馆。 更提升幸福感的是,这些博物馆都可以免费进入参观,非常适合手头并不宽裕的学生群体陶冶情操。 在文艺之外,伦敦还拥有欧洲范围内最好的夜生活之一。许多人特地来到英国伦敦来感受诸如Shoreditch,Brixton和Mayfair等区域不同的生活氛围。 4. 伦敦的花费 当然,无论对于国际留学生,英国本土或欧盟的学生来说,伦敦都不是一个便宜的选择。这座城市的租金和生活成本明显高于英国其他地区。 QS统计数据显示,伦敦留学生的平均学费约为21,200美元,虽然很高,但仍低于大部分美国高校。 伦敦政治经济学院(LSE)表示,学生每月的生活费预算约为1100至1300英镑,包括住宿、水电、旅行和社交。 相关资讯:【2021物价】英国生活费一个月要多少钱? 5. 伦敦的就业前景 伦敦是欧洲和全球许多行业的中心,尤其是金融业、时尚业、创意产业,以及目前正蓬勃发展的科技产业。 数据显示,目前共有19家世界500强总部设立于伦敦。 在QS统计的雇主活动排行榜上,伦敦名列第四,这表明雇主对伦敦的大学毕业生的认可程度非常高。 许多国际公司都在伦敦招聘,包括高盛、谷歌、脸书、亚马逊、联合利华等。 延伸阅读:英国毕业生签证回来了!手把手教你如何申请 总的来说,除去生活成本昂贵之外,伦敦作为英国毫无争议的政治、经济、文化、金融中心,在其他指标上的表现都很优秀,非常适合学习与就业,也兼备文化氛围和娱乐属性,因此连续三年当选全球留学第一城。 除伦敦之外,还有14个英国城市上榜,分别是爱丁堡排名12、格拉斯哥排名28、曼彻斯特排名30。 来源:英伦投资客、启德留学 想了解更多关于英伦留学的新动向吗? 马上留言,居外IQI的英国顾问会即时为您说明申请条件,介绍热门划算的学区房!

移居到英国,我该了解哪些紧急援助号码?

刚移居到英国的居民,手机里必须要存上几个紧急联系号码,如:中国驻英国大使馆——领事部、中国驻曼彻斯特总领事馆、中国驻爱丁堡总领事馆、报警或其他重要部门的联系方式。 预知更多英国各大领事馆、公共设备、安全和政府部门的相关联系方式和网站详情,敬请阅读下文。 人在生活,哪能不遇困难?移居英国若是遇见难以解决、威胁安全的事情,可以联系以下单位,下方列明中国驻英国使领馆、当地公共服务(警察等)、政府部门(移民局等)联系号码和网站,建议存好、助你更快适应当地生活。 在此为您整理了一些主要的网站和联系方式,包括中国驻英国使领馆领区以及部分公共服务机构:  (一)领区 中国驻曼彻斯特总领事馆领区:大曼彻斯特(Greater Manchester)、默西赛德郡(Merseyside)、兰开夏郡(Lancashire)、泰恩和威尔郡(Tyne & Wear)、北约克郡(North Yorkshire)、南约克郡(South Yorkshire)、西约克郡(West Yorkshire)、达勒姆郡(Durham)和德比郡(Derbyshire)。 中国驻英国大使馆的领区:苏格兰(Scotland)和北爱尔兰(Northern Ireland)。 一、中国驻英国大使馆(领事部) Embassy of the People’s Republic of China in the UK(Consular Section) 地址 31 Portland Place,London W1B 1QD UK 网页 www.chinese-embassy.org.uk/chn 联系方式 1、领事保护和协助工作: 电话:0044-20-72998431/32、72994051 传真:0044-20-76369756 2、领事证件工作: 电话:0044-20-76311430(下午2:00--4:30) 传真:0044-20-74369178 二、中国驻曼彻斯特总领事馆 Consulate General of the People’s Republic of China in Manchester 地址 Denison House, 49 Denison Road, Rusholme Manchester M14 5RX  UK 网页 manchester.chineseconsulate.org manchester.china-consulate.org 联系方式 1、领事保护和协助工作: 电话:0044-161-2248672、2570087 传真:0044-161-2247478 2、领事证件工作: 电话:0044-161-2248672 传真:0044-161-2572672 三、中国驻爱丁堡总领事馆 Consulate General of the People’s Republic of China in Edinburgh 地址 55 Corstorphine Road, Edinburgh EH 12 5QG UK 网页 http://edinburgh.chineseconsulate.org/chn/ 联系方式 1、领事保护和协助工作: 电话:0044-131-3371207 传真:0044-131-3371790 2、领事证件工作: 电话:0044-131-3373220(咨询电话) 传真:0044-131-3371790 (二)英国部分公共服务机构网站或电话 名称 网页 电话 英国机场航班查询 www.baa.com 08700000123 英国报警(匪、火等)   999、112 英国电话号码查询   118500 英国失踪人员查询   0500700700 英国煤气公司 http://www.house.co.uk 0800111999 英国泰晤士水公司 www.thames-water.com 08459200800 英国电力公司   08000969000 英国地方查询 www.multimap.com   英国国民卫生保健 www.nhs.uk   英国律师公会 www.barcouncil.org.uk   英国公共交通 www.traveline.org.uk 08706082608 英国火车查询 www.nationalrail.co.uk www.thetrainline.com 08457484950 英国旅游查询 www.visitbritain.com   英国旅行协会 www.abta.com   英国司法援助 www.justask.org.uk 08456081122 英国邮政编码查询 www.postcodes.royalmail.com 09063021222 08457111222 英国伦敦交通 www.cclondon.com www.tfl.gov.uk   (三)英国有关政府部门网站 名称 网页 英国政府机构检索 www.ukonline.gov.uk 英国外交部 www.fco.gov.uk 英国内政部 www.homeoffice.gov.uk 英国内政部移民局 www.ind.homeoffice.gov.uk 英国宪政事务部 www.dca.gov.uk 英国教育部 www.dfes.gov.uk 英国劳工部 www.dwp.gov.uk 英国海关与税务 www.hmrc.gov.uk 英国监狱 www.hmprisonservice.gov.uk 英国警察机关检索 www.police-information.co.uk 英国大伦敦警察局 www.met.police.uk 英国交通管理局 www.dvla.gov.uk 英国驻华大使馆 www.britishembassy.org.cn 如果你打算到英国投资房地产,何不寻找最专业的房地产中介平台——居外网? 只需填写您的联系资料,咨询团队将马上联系您!

2021英国住房供应缺口高达22.5万套,房价还得涨?

2021年7月,英国最大线上房地产门户网站Rightmove发布了上半年房地产销售与租赁表现数据。数据显示,经历过疫情期间的抢购狂潮后,目前房地产市场存在22.5万套房屋供应缺口。 受印花税假期和疫情期间高涨的换房需求推动,2021上半年迎来了有史以来最繁忙的房地产市场,房屋平均价格连续四个月创下历史新高,仅在6个月内平均价格就上涨了 £21,389英镑,涨幅高达6.7%。 2021年上半年中,有14万套房屋成交,市场上挂牌待售房屋储量与以往长期数据相比骤减8.5万套。待售房屋储量的减少有助于平衡房屋市场的供需关系,稳定房地产价格。 与2019年相比,四居室房屋供需最不平衡,2021年四居室房屋销量激增39%,供应却出现15%的下滑,导致对应房价仅在过去6个月就上涨6.7%。与此类似,和2019年相比 2021年三居室房屋销售量增长了28%,供应量却下降了10%,从2021年初到现在,对应房价上涨6.9%。 除此之外,首次购房者购买的房屋主要集中于两居室或更小的户型,买家数量基本稳定不变,销售量增长幅度略低于26%,房价小幅上涨3.4%。 尽管6月底截止的印花税假期已经结束,持续高居不下的购房需求依旧推动房地产市场保持高度活跃。由于疫情期间住宅房地产价格的升值表现优于其他类型资产,Rightmove 预计积极的房地产行情仍将持续下去。 租赁方面,2021年第二季度,除伦敦以外的全国租金要价再创纪录,每月平均租金首次超过1,000英镑,比第一季度上涨2.6%,与去年同期相比上涨6.2%,是Rightmove有数据以来最大的季度和年度涨幅。 相比之下,尽管在第一季度里,租金在新冠大流行后首次上涨,伦敦依然是唯一低于去年同期租金的地区。 随着越来越多的租房者计划搬家,伦敦市中心的租金也开始回升,其中80%的租金已经高于2020年同期水平。 从出租难易的角度来看,目前出租物业所用的时间周期比以往都要快,平均时长只有21 天。如此快节奏的租赁市场进一步导致了可出租物业的数量下降36%,持续推动卖方市场。

英国房价年涨幅达5.4%,西北部增长尤其强劲

买家需求从历史最高水平有所下降,但比起普通的市场条件下仍然很好,与 2017-19年相比增长了80% 在7月1日初期,第一阶段的“印花税假期”结束后的两周内,需求下降了9% 房价继续上涨,6月份增长了4%,高于12个月前的2.2%涨幅 “寻找更大的空间”一直是推动独立屋价格上涨7.3%的一个因素,而过去一年里,公寓的平均价格上涨了1.4%。 英国房价年涨幅为5.4% 第二季度平均房价上涨了1.3%,年增长率为5.4%,高于去年6月的2.2%涨幅。 英国房产投资专业人士表示,威尔士和英格兰西北部的增长尤其强劲,推动了整体房价的上涨,涨幅分别为8.4%和7.3%,是这些地区16年来房价最大涨幅。 北爱尔兰的房价涨幅也很强劲,达到了8.6%。在城市层面来看,罗奇代尔、博尔顿和黑斯廷斯的房价涨幅均超过9%,而利物浦(8.9%)、贝尔法斯特(7.7%)和曼彻斯特 (7.4%)则是英国较大城市中房价涨幅最高的三个。 另一方面,阿伯丁的价格继续下跌(-2.3%),那里的房产市场与石油行业密切相关。在伦敦市中心的几个区域,平均房价也在逐年下降。 总体而言,6月份英国房屋的平均价值达到230,700英镑,比2007年的上一个市场峰上涨了30%。 我们预计未来几个月整房价指数将继续上升,将达到6%的峰值,因为第二季度市场竞争更加激烈,尤其是在中部和北部房价更便宜的地方。 随着印花税减免延期逐渐退去以及政府对经济的支持开始撤回,房价增长将在年底开始放缓。 然而,预测12月份的房价增长仍将保持在4%至5%之间的正增长。 房价仍受到市场强劲需求的支撑。虽然买家需求自4月顶峰以来有所放缓,当时的需求水平处于不稳定的高位,但与2017年至2019年期间更“正常”的同期相比,买家需求仍高出80%。 随着经济的回暖,预计购房需求将再次放缓,尤其是在假期开始之际。但是仍然会有活跃的买家想要“寻找更大的空间”而有购房需求,另外,家庭想要改变生活方式以及首次购房者的活跃度也会增加,这些趋势将进一步贯穿下半年。 低抵押贷款利率使更多人能负担得起搬新家,本月英国推出了首个低于1%的五年期抵押贷款方案,适用于那些只需要贷款60%的人们。 与此同时,房屋供应却跟不上。每年的这个时候,新房供应量已经开始恢复到更正常的水平,但还是不能满足购房需求,房屋库存比2020年的平均水平低25%。 房屋供应受到限制,因为首次购房者的活动增加(首次购房者的贷款数量比2020年增加了25%),开发商没有什么房子可出售的,而且市场的活跃水平已经在消化待售房屋总数。 反过来,这可能会阻碍市场上的一些潜在活动。即便如此,商定的成交量仍比 2020年的平均水平高出22%,并且仍将高于往年,因为买家继续利用印花税假期延期可以在9月底前最多可以节省2500英镑。 英国房产专家预测,今年房屋交易量将达到约150万套,高于去年的100万套,是2007年以来的最高水平。

稳拿多个“世界第一”,全球最佳城市非她莫属!

近日,全球资产管理公司施罗德(Schroders)发表了最新的《全球城市指数报告》,根据经济、环境、创新和交通四大指标,具体参考了经济活力、优秀的大学、前瞻性的环境政策和交通基础设施等因素,来评选出全球30个最佳城市。 伦敦凭借着高校云集的人才储备,和科技金融公司聚集的创新氛围,继续吸引着跨国公司和全球投资者;此外,大量的公园绿地、四通八达的公共交通更是为伦敦加分不少。所以,即使在疫情脱欧等多重压力下,伦敦重登榜首,被评为全球最佳城市。 整体而言,伦敦因为积极应对气候变化,排名从去年的第二位上升到了今年的第一位。具体指标上,伦敦在创新上赢得10分的满分,其余3项经济(8.4分)、环境(7.72分)、交通(9.32分)也都创下历史新高,综合得分8.53分。对比来看,2019年名列榜首的美国洛杉矶(7.97分)因为交通系统不完善,排名下滑至14位。 在30个最佳城市中,前十大城市排名分别为: 伦敦(8.53分) 旧金山(8.4分) 波士顿(8.29分) 巴黎(8.27分) 纽约(8.19分) 中国香港(8.11分) 多伦多(8.1分) 圣荷西(8.06分) 西雅图(8.03分) 墨尔本(8.01分) 全球城市指数(Global Cities Index)是什么? 施罗德(Schroders)是全球最大的资产管理公司之一,成立于1804年。该集团每年都会发布全球城市指数(Global Cities Index)排行榜,遴选出当年最好的、最具发展前景的城市,为全球投资者指明方向。 施罗德官网上显示,全球城市指数使用了一系列因素来评判全球最具经济活力的城市,这些因素包括: 15岁及以上人口数 家庭平均收入 大学排名 零售业销售 国内生产总值 每个城市的经济得分 = 各因素当前得分的80% + 各因素未来增长潜力的20%。 除上述经济因素外,施罗德还会综合考虑环境、创新等其他因素。其中,衡量环境状况的指标分别为自然环境风险、环境政策风险和居民福祉。而创新这一项则主要是考察该城市的优秀大学数量和毕业生人数等。 今年,施罗德对全球指数指标进行了调整,在保留经济、环境、创新的基础上,还加入了交通这一新指标,主要考察交通基建的建设情况。 因此,在该排名中处于前列的城市,大都是国际商业和文化的中心。它们通常拥有庞大而多样化的经济,具备强大的文化氛围、教育和世界领先的基础设施。 为什么伦敦会脱颖而出? 施罗德的报告解释说,本次评分加强了对环境因素的考察,降低了对经济因素的重视,使得一些人口稠密的大城市排名暴跌。 此外,新引入的交通因素着重分析各大城市的交通基建的状况,具体的指标包括计算到公共汽车站和火车站的步行时间、汽车在公路上的行驶时间、以及港口和机场的客/货运量。 报道指出,之所以对全球城市指数的评级标准进行改变,目的在于提高人们对城市效率的认识。 在这一系列严格标准考核下, 伦敦四通八达的交通网络被认为是其最大优势之一。值得一提的是,伦敦巴士获得了10分满分。这一点确实是实至名归,伦敦巴士系统不但具备观光属性,而且十分便利,许多班次还是24小时运营。 如果在伦敦晚归不想乘坐巴士,出租车或Uber等打车软件也很方便。 此外,伦敦的地铁系统也非常便利,明年通车的女王线还将进一步拉进东西城市之间的距离。 当然,伦敦还拥有跨境客运量排名第一的希思罗机场,虽然因为疫情航班量暴跌,但相信疫苗护照推出后,希斯罗机场的客运量会逐步回升。 相关文章:健康护照来了!这对投资移民意味着什么?|居外专栏 交通之外,伦敦在环境方面也拿到了高分。事实上,伦敦并不是人们刻板印象中的那种“钢铁丛林”城市,数据显示,伦敦有40%的土地是绿地或公园,约等于2万个足球场那么大。 英国国家统计局(ONS)的报告指出,2014至2018年间,较高的绿化覆盖率有效降低了伦敦的空气温度,使伦敦夏季温度适宜,也为其节约了超过50亿英镑。虽然伦敦历史上曾是著名的“雾都”,但经过近百年的治理,即使是阴天,伦敦的空气质量也是非常棒。 创新指标方面,伦敦是全球大学数量最多的城市之一,拥有超过40所高等院校及约40万学生群体。与此同时,伦敦老金融城和金丝雀码头还汇集了不少世界500强企业的总部。 相关文章:金丝雀码头将变伦敦一区!最新规划全曝光 疫情之下,伦敦还得了哪些“第一”? 事实上,除了前文提到城市实力指数排名,伦敦还在过去一年收获了诸多“第一”: 1. 全球最适宜工作的城市 就在施罗德发布全球城市指数的同时,波士顿咨询集团(BCG)和Totaljobs也联合发布了全球最适宜工作城市的调查结果。 基于对190个国家/地区的20多万名受访者的研究,调查结果表明,尽管脱欧和疫情都产生了不确定性,但伦敦仍是全世界最适宜工作的城市,继2014、2018年获得这一殊荣,第三次蝉联全球最适宜工作城市的称号。国家排名方面,英国的整体排名未变,保持在第5位。 该研究显示,伦敦对世界各地受过高等教育、从事专业工作的白领最具吸引力,其中法律(21%)、保险(21%)、金融(20%)、媒体(20%)和卫生社会护理(18%)排在前列。 2. 全球最佳城市 去年11月,加拿大咨询公司Resonance Consultancy发布了“2020全球最佳城市”名单,伦敦连续5年力压纽约,当选全球最佳城市。巴黎、莫斯科、东京位列第3至第5位。 Resonance Consultancy从6个维度(地点、人口、规划、产品、繁荣度、发展)、25个影响因素,给全球263个居住人口超过100万的主要城市打了分,并排出了Top 100的榜单。除伦敦外,上榜的英国城市还有曼彻斯特和格拉斯哥,分别排名第94位和96位。 3. 全球超一线城市首位 2020年8月21日,全球化与世界城市研究网络(Globalization and World Cities Study Group and Network,GaWC)发布了2020年版世界城市评级报告,伦敦连续8次问鼎世界城市榜首。 Alpha++城市指的是那些与全球经济联系最紧密的城市。在GaWC的排名中,超一线的Alpha++级城市只有两个——伦敦和纽约,伦敦排在纽约之前。 延伸阅读: 2021海外投资还看欧洲:伦敦房价逆天涨 法兰克福成新宠 【图集】伦敦全球富豪分布图:各国大佬都偏爱哪个区?︱居外专栏 疫后购房,伦敦这4区值得投资者关注 来源:英伦投资客 伦敦再次荣登全球榜首也许不足为奇,正如施罗德全球城市投资组合主管Hugo Machin所说:“伦敦夺冠的结果,突显了这个城市在基本面上就对全球投资者有很大吸引力。” 欢迎留下个人信息,居外IQI会尽快联系您,为您提供全面专业的英国置业及移民咨询,一起发掘伦敦的投资优势和机遇。

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