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出国买房，看泰国曼谷赢在哪？
泰国，作为离中国最近、关系最友好、新冠疫情爆发前两国之间直航航班最多的国家，再加上泰国人的友善和两国文化、饮食习惯的接近，使得泰国接待了最多的中国游客，仅2019年度，泰国就迎来了将近1070万人次的中国旅客。 赴泰旅游是一个重要的切入口，让中国人或走马观花，或深入接触了解的时候，深深的爱上了这个国家。 泰国资源丰富、丰俭由人、服务备至的旅游业 从背包客到奢华海岛蜜月之旅，从自然到人文，泰国给了到访者无与伦比的舒服感受。独特的气候、资源和文化，成就了泰餐的酸辣鲜香。 普遍信仰佛教，使得泰国人十分友好，就像旅泰作家吴苏媚写得那样：“泰国人身上都有一种已经调和好的平静，眉目都比较舒展，不需要努力设计辛苦争取的人生大概就是这样。又是在热带，种什么都能活，随随便便搞一下，就盛世无饥馁。” 再加上泰国优秀的服务业，“泰国人有一种别的地方没有的殷勤，它具有放大作用，它让你几乎有求必应。最大的作用是帮助你认识金钱在人世间所能铺陈的最大舒适感。” 泰国拥有发达的医疗旅游业，仅以曼谷康民医院（Bumrungrad Hospital）一家为例，疫情前每年接诊的一百多万人次病患中，就有超过一半是来自全球190多个国家的国际病人。在公开披露的数据显示，2013年营业额即达4亿7700万美元。 另外，全泰目前具有JCI国际权威认证、国际先进水平的医院多达50家；而机器人手术、AI和大数据、基因疗法治疗癌症、远程医疗等都已广泛应用。这些都为所有短期或长期居住在泰国的外国居民提供了足够的安全感。 几乎没有人能抵挡得了泰国的魅力，它总是能让来过一次的人，产生深深的思念，在未来的岁月里，不断、不断地踏上归途。 中泰两国关系密切 近些年来，随着中泰之间从经济到文化交流方面越来越频繁、深入的合作，中国企业在泰国投资遍地开花，中国国力的日渐强盛，中国“一带一路”倡议被东盟地区国家的高度接受，作为跟中国关系最密切的泰国，将能最大程度的承接中国发展的红利。 正是基于这些大前提，让无数嗅觉灵敏的中国人看到了投资泰国的机会，从首都曼谷，到北部玫瑰的清迈，从世人皆知的芭提雅，到安达曼海明珠的普吉岛，到处都有中国人的身影。 曼谷，首当其冲成为最受中国人欢迎，投资量最大的城市。从买房收租获得税后收入，到孩子留学陪读，老人养老，甚至海外第二个家，投资需求多样，投资地段从中国驻泰国大使馆所在的拉玛九区，到素坤逸超级地段的阿索克（Asok）、鹏蓬区（Phrom Phong）、通罗区（Thong Lor）、伊卡迈（Ekkamai），再到中下段的安努区（Onnut）、邦嘉区（Bangchak）、布纳威提（Punnawithi）、乌冬素区（Udom Suk）、邦纳区（Bangna），到处都有中国人的身影。 2020年的新冠疫情，对泰国的旅游业和整体经济带来了非常大的冲击，尤其是芭提雅、普吉岛、清迈等对旅游业依赖度较高的城市，曼谷的地位和优势却更加凸显。 疫情给泰国各行各业的经济都造成了困难，尤其是旅游业、航空业和酒店业，但大家一致看好泰国未来的经济发展，尤其是曼谷，作为每年接待几千万国际游客的大都市，疫情并未使它发达的服务业、零售业、创意产业和世界领先水平的餐饮业失去优势，因为所有这一切都源于泰国独特的文化，也就是我们说的“Thainess”。 未来，泰国还将继续升级旅游业，由观光旅游向多元化方向发展，将泰国尤其是曼谷发展成为购物天堂和东南亚乃至亚洲的娱乐中心，引进更多国际级的体育和音乐赛事。这将带动服务、酒水、服装和配饰设计、整形美妆等行业的发展，为泰国带来更多的更高质量更具消费能力的国际游客，同时也会带动酒店业和房地产业的发展。 同时，全球老龄化也是泰国的机遇，宜人的气候、先进的医疗技术和与国际接轨的保险业、发达的服务业，都使泰国具备了满足全球大批高收入人群养老需求的接待能力。 我坚信国内经济还将保持一定程度的快速发展，在未来十年二十年会成为经济实力更强大的国家，经济发展不光是钱的问题，还是人的幸福指数的问题。经济发展的根本目的还是提高人的幸福指数。 中国人均GDP目前差不多在10000美元左右，有护照的人数不到总人口的10%，90%的人没有出过国，这几个数据说明了，未来中国旅游经济会有非常大的发展，包括国内和国外。作为离中国最近、关系最友好、直航航班最多的国家，再加上泰国人的友善和两国文化的接近，毋庸置疑的，中泰之间未来的关系，从经济到文化、从政府到民间，都将越来越紧密。泰国将能最大程度的承接中国发展的红利。 因此，不管从城市发展的趋势、体量、基建规划，还是中国经济的持续发展、庞大的人口和需求，曼谷未来的房地产市场还有非常大的发展空间。 建议关注区域： 曼谷素坤逸中下段到邦纳与东部经济走廊连接的部分，和北市区的中泰高铁站附近。 选择的地点关键要素：大型项目（耗资大、耗时长）、学区、交通枢纽、办公楼多、经济活跃区域（政策趋势、空置和出租率） 房地产作为资本密集型行业，是一个有明显周期的行业，而且还受到政府和区域规划、经济大环境、银行利率等多方面的影响，从买地选址、规划设计到建造完成，一个高层公寓项目，最快的速度也要两三年。这还是相对于资金充足、经验丰富的企业而言，大型项目甚至要耗时四五年。 受到2019年中美贸易战和新冠疫情的影响，泰国几乎所有的开发商在2019、2020和2021年都大幅度减少了供应，尤其是2020年。那么，恢复后的2022年必将迎来一波上涨，相对现在，那时候买家无论如何都不可能以如今这么优惠的价格买入泰国房产。从长远来看，现在进场可以说是能占到最大便宜的时候了。 本文由居外IQI泰国房地产中介郭桐纬（Chompoo）撰稿。如果你对泰国投资有兴趣，欢迎扫码与她联络，了解详情： 微信号：tongweilovebkk 邮箱：guohaojiecn@gmail.com
非常时期如何入境加拿大？留学生入境隔离经历分享｜居外专栏
2021年5月，天绮移民又迎来了好消息——客户杨女士直签申请成功，顺利通关拿到学习签证，小朋友也在入境的时候拿到了和妈妈一样时长的学签！非常感谢杨女士愿意分享疫情期间学签持有人入境加拿大的经历，希望此篇文章可以帮到打算来加拿大学习、生活的朋友们。 我和孩子一老一小两个留学生于5月15日踏上了加拿大的土地。由于疫情的原因，这次的出行我们做了充分的准备。成功是给有准备的人的。长途跋涉来到这里，一切事情都进行的非常顺利。入关、领取学签、机场核酸检测、酒店隔离等整套流程下来都很轻松，感觉事情并没有想象中的那么难。 因疫情形势变化，加拿大入境政策也会实时发生变化，具体政策请以实时官网要求为准：https://travel.gc.ca/travel-covid/travel-restrictions/flying-canada-checklist 01 入境前准备工作 带齐申请学签所需要的证件材料： 已经贴有“小签”且在有效期内的护照； 贴签成功信（IMM5813文件）； 学校的录取通知书； 如果是首次获批学签，请携带好办理签证时收到的“海关信”； 体检证明（自检查之日起12个月内有效）； 资金证明：GIC文件（如有）、存款证明、投保证明； 魁省CAQ文件。 2. 预定机票 根据现行制度，入境加拿大的旅客需在第一入境城市（非目的地城市）政府指定酒店隔离三晚。由于5月份中国国内直飞加拿大的航班只有温哥华和多伦多的，我们的目的地城市是蒙特利尔，所以我们预定了上海飞往温哥华，再转机蒙特利尔的机票。由于要在温哥华隔离3晚，我们改签了温哥华飞往蒙特利尔的机票，调整到3天之后。预订机票的信息要打印留存，出国时携带。 3. 预定政府指定隔离酒店 预订网址：https://www.canada.ca/en/public-health/services/diseases/2019-novel-coronavirus-infection/latest-travel-health-advice/mandatory-hotel-stay-air-travellers/list-government-authorized-hotels-booking.html 选择隔离的酒店必须在第一入境城市，而不是在最终目的地。温哥华和多伦多的隔离酒店基本都可以通过网上预订，大家不需要再去打电话，费时费钱。建议大家在入境前一个星期再预订隔离酒店。因为隔离酒店为预付费，而且预订成功后不退费，如果预订过早，不能保证后续政策变化。预订隔离酒店的信息要打印留存，出国时携带。 4. 预订短租公寓 我们在Airbnb上预订了蒙特利尔的短租公寓，这就根据个人的喜好来预订了。预订后打印预订信息，出国时携带。 5. 72小时核算检测 加拿大政府规定所有航空入境的旅客都必须提供72小时内的COVID-19阴性核酸检测报告（必须保证是起飞前72小时的结果，建议大家把时间计算到落地前72小时内会更保险，如果超出72小时但在同一天需签免责）。核酸检测报告需要采用PCR的检测方式，报告需要有英文版，同时报告上需要有被检测人的名字、出生日期、检测机构名称和地址。 关于国内的可提供核酸检测机构名单，大家可以通过“国家政务服务平台官网”网站查询：http://gjzwfw.www.gov.cn/fwmh/healthCode/indexNucleic.do 也可通过微信小程序搜索 “国家政务服务平台”，点击选择“全国核酸检测机构查询”。也可通过“国务院客户端”小程序，点击选择“便民服务”中的“核酸检测机构”进行搜索。 6. ArriveCAN注册登记 在入境48小时内，下载并填写ArriveCAN，上报入境和隔离信息，填写完成后会生成一个确认码。APP截图或者收到的邮件截图保存照片（下图二选一）。 入境加拿大海关的时候需要提供给官员检查。海关可以在入境前就收到你的隔离信息。这个APP后期都会要用上，从入境当天开始，到之后的11天居家隔离结束，每天也都要登录“ArriveCAN”打卡自己的健康状况。ArriveCAN可以在IOS、安卓手机平台下载，也可以填写网页版。 7. 提前注册抵达机场后的“核酸检测” 这个预约是可选的，学生入境过完海关后，需要在机场进行核酸检测。该检测可以在入境前预约（开设一个自己的账户，然后机场的测试结果会发到注册的邮箱中），然后将注册信息打印出来，当你过完海关后，提供你的预约信息可以更快完成核酸检测。下面是多伦多和温哥华机场的提前注册网址： 多伦多 https://portal.switchhealth.ca/ 温哥华 https://www.lifelabs.com/flyclear/onarrival/ 8. 再次确认及打印上述步骤所有要携带的证件材料 检查1-7要求的材料是否都已打印留存。另外如已完成COVID-19疫苗接种的，建议打印疫苗接种证明一起携带。 注意这些材料要随身携带，不要放行李箱托运。因为过海关时要用上，是先出海关再提取行李。 02 出中国海关登机 国际航班建议提前3小时抵达机场，留出足够时间做值机、行李托运和海关安检等。（充电宝、锂电池等建议随身携带，不要放行李箱托运。100毫升以上液体都需托运。） 值机换登机牌后，需要用微信现场扫码“中国海关”小程序。 填写海关出入境卫生健康申报，截图保存生成的“健康申报码”，然后连同护照、核酸检测报告等文件递交给海关工作人员核实，对方还会询问隔离相关事宜做最后确认，然后进入候机厅。目前国际出发的机场航站楼人流还是很稀少的。航班上请全程做好防疫安全措施，记得佩戴口罩！ 03 到达温哥华机场 到达温哥华国际机场后的基本流程是：自助申报-通关-取托运行李-去移民办公室领取学签（有大签的同学可忽略）-机场核酸检测-坐酒店大巴或打车去往隔离酒店。 1. 自助申报 温哥华国际机场采用自助式报关机进行海关申报。报关机提供包括中文在内的多种语言，操作简单，如实回答问题即可，申报完成会打印出一张回单，记得拿好回单过海关。 2. 通关 通关需提交以下材料：报关单、护照、72小时核酸检测报告、酒店预订信息、ArriveCAN二维码。官员审查决定是否能入境加拿大。 3. 取托运行李 温哥华机场是先取托运行李再去移民办公室领取学签，其它机场有先去移民办公室领学签再取托运行李的。 4. 去移民办公室领取学签 首次获批学签的留学生，要去移民办公室领取学习签证（大签）。本次我入境只是出示了护照、贴签成功信、学校录取通知书、海关信这些主要资料。向移民官员申请你的学习许可Study Permit，也就是通常所说的 “大签” ，官员可能会问一些简单的问题，要认真回答。（此学习许可必须要跟护照和小签一起妥善保存，在加拿大学习期间，该学习许可将是一个非要重要的证明资料）。 5. 机场核酸检测 机场的核算检测是政府外包给第三方的检测机构进行的，温哥华机场的检测机构是LifeLabs公司。提前注册抵达机场后的“核酸检测” 的旅客可以更加快速的进行核酸检测。没有提前注册的旅客要在现场注册并填写信息，就可以准备去做核酸检测了。 做完检测后，工作人员会派发给你一份自我检测工具盒，需要自行保存好，在隔离第8天自行进行核酸检测并寄出。 6. 坐酒店大巴或打车去往隔离酒店 做完核酸检测，跟着人流走，会有工作人员询问你入住的隔离酒店是哪一家，工作人员确认后会安排你坐酒店的接送大巴车或者出租车（出租车费用酒店会报销）去往隔离酒店。不允许私人接送。 04 完成酒店三天强制隔离 酒店费用依据酒店不同而不同，但通常包括以下服务：房间住宿、一日三餐、安全保障、交通、感染预防及控制措施。 在酒店隔离三天内旅客一般都能够获得核酸检测结果。阴性结果：可以随时离开酒店，回家继续隔离，钱不退。阳性结果：会有官方人员联系该旅客并送至相应的治疗机构。三天内未出结果：旅客须在酒店房间内等待，会有官方人员联系该旅客并给出下一步指示。 酒店隔离期间需注意以下信息： 每天关注自己的健康状况，并在ArriveCAN上打卡； 遵从酒店管理； 尽量减少与他人面对面的接触； 开门取餐需佩戴口罩，吃完饭垃圾袋放门口； 不可离开房间。除非有急症、必须用药需求或者提前被政府人员授权； 不允许探视； 不能使用公共设施，如游泳池、健身房、会客厅、公共庭院或者餐厅； 有些酒店为隔离人员提供了户外活动时间，要在酒店指定的区域内进行活动。 05 至最终目的地完成居家隔离 结束酒店集中隔离后，旅客将会被要求直接回到之前计划的隔离地点进行隔离。会有专业工作人员联系旅客进行检查，1-888-336-7735的来电是必须要接听的，并如实回答所有问题。会有加拿大卫生部监管人员进行随机检查，亲自到隔离地点检查及健康问询。检查结果出来之前，旅客不能擅自离开隔离居住地。请务必遵守隔离规定，否则可能面临巨额罚金，甚至入狱，请大家不要有侥幸心理。 根据官方的说法，居家隔离是11天，但也有部分学校要求学生居家隔离14天，所以要以学校要求为准，如果学校没有特别要求，则是11天。部分学校还有额外的核算检测要求，要求学生在完成隔离计划后，再在当地的医院做一次核酸检测，检测阴性才能回校，这个检测是免费的，大家不用担心。 居家隔离需注意以下事项： 每天使用ArriveCAN打卡汇报健康状况，隔离要求与在酒店内类似； 可在自家阳台等私人开放空间活动； 禁止任何访客； 如果家中有同住人员，则须尽量分开使用共享空间； 拥有充足的食物和必须物资以保证隔离期间的生活。 06 完成第八天自助核酸检测 自21年4月23日起，原Day 10 Test的政策已改为Day 8 Test第8天自测。在隔离期的第8天，使用在海关领取的自助检测包进行自我核酸检测，并按说明寄往指定地点。会有Switch Health工作人员联系并视频指导你。你需要提前创建一个帐户才能执行测试并访问您的测试结果。请使用与ArriveCAN相同的电子邮件地址注册。只有结果是阴性并且在完成强制性隔离后，才可以离开隔离区。 以上就是有关从入境前规划到隔离完成的全过程介绍，我知道现在还有很多学生和家长都还在非常犹豫是否入境。是否入境无须跟风，根据自己的实际情况做好评估，先提前联系学校，根据学校提供的建议，再详细规划方案即可。祝大家都能够安全顺利的完成加拿大的入境隔离。 再次感谢以上客户杨女士详细的介绍。今年9月，大多数的学生将返回加拿大接续完成学业。希望本篇文章能提供给你返加参考和指南！ 希望了解国内直签学习签证，特别是大龄，倒读人士无需旅转学， 直接可从中国境内申请学签的朋友们可查看我司往期有关直签的介绍文章。 加拿大移民-留学顾问周天绮专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
【2021物价】英国生活费一个月要多少钱？
今年英国出台了不少新的签证、移民利好政策，相信不少人很快就会移居到英国。出发前，应该了解一下当地的物价和生活费用。国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的英国物价数据，我们一起来看看在英国食、住、行、娱乐及生活杂费方面的各项开销。 伦敦的物价指数略高於国内大城市，综合伙食、住屋、交通、娱乐及生活杂费和其他开支，单身人士每月需要大约£2000（约人民币1.8万元）的生活费，当中租金占了大部分，而两大一小的三人家庭则要大约£3000（约人民币2.7万元），但要注意这不包含小孩的学费。 主要支出分类 每月平均费用 膳食 外食：£150－£200（每人） 自煮：£150－£200（每人） 住房 租房：租金£981（伦敦：£1563） 通用开支：税项和杂费£200－£300 交通 公共交通：£150－£200（月票） 开车：杂费£150、租车£300（小型车） 娱乐及生活杂费 约£100－£150（因人而异） 合计（大约） 单人：£2000（约人民币1.8万元） 二人家庭：£2800（约人民币2.5万元） 三人家庭：£3000（约人民币2.7万元） 1. 膳食 外食 在英国，外出用餐可以选择平价的快餐店、普通餐厅（例如中餐馆），或者高级一点的西餐厅，平均消费由£6－25不等。在外国生活，外出用餐的次数一般不多，以每周外食2 －3次来计算，每月平均外食花费£150－200。 餐馆种类 平均费用（每人每餐） 普通餐馆 £12 高级餐馆 £25 餐馆小费 10% – 15% 快餐店 £6 自煮 英国的每月平均超市开支为每人£150－200，视乎食材的选择，以及日常光顾的超市种类。如果是购买日常食材，如蔬果、蛋、肉类，没有品牌的考虑，可以去平价超市（Discounters）如Aldi和Lidl，往往比起传统超市（如Tesco和Sainsbury’s）便宜不少。 另外，进行每周一次的采购、选择家庭装的产品、使用自己的购物袋、留意每周特价产品、下载超市应用程式（一般都有电子优惠劵）、使用有现金回赠的信用卡、定期留意优惠情报网站（如MoneySavingExpert），这些都是自炊族必备的省钱技巧。 常见超市食材 平均价格 薯仔／蕃茄／洋葱1kg £1 – £2 香蕉／苹果／橙·1kg £1 – £2 啤酒0.5L／水1.5L £1 – £2 牛奶1L／鸡蛋12只 £1 – £2 面包500g／白米1kg £1 – £2 芝士／鸡肉／牛肉1kg £6 – £8 2. 住房 租房 截至2021年1月，英国的全国平均每月租金为£981，大伦敦地区（Greater London）为 £1563，伦敦以外地区则为£839。在英国租房，租客不需付仲介费，而按金则为大约4-6个月的租金。 买房 如果不想租屋而经济能力许可的话，也可以考虑在英国买房。截至2019年，英国的全国平均楼价为每平方米£2954，伦敦地区为£6219。如果在英国申请按揭，一般最少付三成首期，最常见为分25年供款。根据2018年的按揭调查报告，英国的全国平均每月供款为 £723，伦敦地区为£1280。 通用开支 英国的部分地方政府（英格兰England和威尔士Wales）会对住户收取市政税，类似香港的差饷，18岁以上就要缴交。金额因地区和房屋价值而异，通常分为10个月缴交。满足特定条件的人可以缴交优惠金额（25%／50%／100%豁免），例如学徒丶看护丶外交人员丶独居人士丶全日制学生等。 另外，在英国日常居住还会有其他费用，如： 公用费用（Utilities fees）：包括水、电、煤和排污费，每月平均£150。 电视牌照费（TV license fee）：每月£12.88，可收看5个基本频道。 收费电视频道（Cable TV）：视乎订阅的套餐，费用由£19至£102不等。 宽频上网费（Broadband fee）：每月平均£30。 3. 交通 公共交通 在英国，大城市和乡村城市的公共交通系统相差甚远。以伦敦地区为例，公共交通系统十分完善。交通工具种类包括地铁（Underground／Tube）、地面铁路（Overground）、国铁（National Rail）、轻铁（DLR）、巴士、电车等，当中最常用为地铁和巴士。 伦敦的交通卡是Oyster Card ，车资会比现金或单程票便宜，特色是设有不同区域的单日收费上限（Price cap）。一般而言，当日（截至下一日的早上04:30）的第四程起就免费。另外还设有长期票（周／月／年票），覆盖地铁、巴士、大伦敦地区的铁路、DLR、Overground等服务。 巴士只接受Oyster Card、扣账卡或长期票，并设有转乘优惠，由起程计一小时内，免费转乘另一辆巴士。青少年可申请Oyster ID Card以免费乘搭巴士和电车，只需付一次行政费£20，搭地铁和购买长期票则可享有半价优惠。 以下为伦敦的公共交通的车费表（节录）： 交通卡 周票 月票 Zone 1 – 3 £42.40 £162.90 Zone 1 – 6 £51.90 £199.30 地铁（按区域计算） 单程票 Oyster Card Zone 1 – 3 成人：£4.90 小童：£2.40 繁忙时间：£3.30 非繁忙时间：£2.80 单日上限：£8.50 Zone 1 – 6 成人：£6.00 小童：£3.00 繁忙时间：£5.10 非繁忙时间：£3.10 单日上限：£13.20 巴士（Oyster Card） 成人 单程 £1.50 单日上限 £4.50 计程车 车程 车资 1英里 6 – 13分钟 £6.20 - £9.60 4英里 16 – 30分钟 £16 - £28 6英里 28 – 40分钟 £25 - £34 开车 在英国，开车涉及的费用包括： 汽车燃料：约£70 汽车保险：约£30 泊车、保养和清洁费：约£40 租车费：长期租用汽车（以周／周计）的平均每日费用为£21，小型汽车（两座位）会比较便宜，约£10一日。 买车：新车约£20,000，二手车则为£3000起。 另外，还有一些只适用於伦敦的额外费用： 塞车费（Congestion Charge）：针对伦敦市中心的拥挤范围，繁忙时间（7am － 10pm）收取每日£15。 超低排放区费（Ultra-Low Emission Zone ULEZ）：如果不符合欧盟4期汽油或欧盟6型柴油的排放标准，进入超低排放区就会收取每日£12.50。 4. 娱乐及生活杂费 娱乐及生活杂费的预算一般为每月约£100－150，因个人需要而异。英国设有消费税（VAT），大部分产品及服务都适用，标准税率为20%。不过，某些类别的消费可豁免，例如体育运动和文化相关的消费。 生活杂费 费用 电话费 £30 服饰 £50 健身室月费 £30 看电影 £10 – 15 5. 其他开支（如适用） 以下为一些通用但非每月产生的开支，或只适用於特定群组人士的经常开支： 健保费：非英国公民或永久居民要缴交医疗保健附加费（health surcharge），才可以使用NHS国民健保服务，每年£624（成人）或£470（未成年人士或学生）。 教育开支：如果有小孩的话就要注意，英国学费是世界上数一数二的高，每年单是学费都至少£1万起。 英国本科一般是3年制，研究生是1年制。学费受学校排名、学校位置和专业影响： 本科阶段：£11,250－20,200 硕士阶段：£11,750－30,400 留学生到英国读书，可能会选择读1年的预科来过渡。本科预科学费大概是£10,000－18,000一年，硕士预科一般是£10,000－21,000不等。 如果是住在寄宿学校，则要预计额外的食宿费用。另外，如果有需要补习的话，每小时费用由£35－50不等。 宠物开支：以养狗为例，每月开支为£50－80，包含食物、健康检查、保险、玩具等杂费。 延伸阅读： 移居英国手册（你需要知道的都在这里） 到英国生活、留学，我需要知道什么文化习俗？ 移居到英国，我该了解哪些紧急援助号码？ 不论您是打算移居英国，还是投资英伦房地产，寻找最值得信赖的一站式房地产中介平台——居外网，都是您明智的选择！ 只需留下您的联系信息，专业咨询团队将迅速联系您。
新春报喜：泰国今年继续减免房产税90%，过户费降至0.01%
2019年3月，泰国政府通过了新的“土地及建筑物税收法”——Land and Buildings Tax Act, B.E. 2562 (2019)，并已于2020年1月1日起正式生效。它就是我们现在所说的“房地产税法”，是一种新型的税，用来代替原来的“房屋和土地税”以及“地方维护税”。该法对各种类型的土地及建筑物都明确了税率，包括居住、农业、商业及空置四大类型。 持有土地或别墅、公寓等房产的所有者均属于要交税人士，包括自然人及法人，也包括泰国人及外籍人士。 房产持有者须在每年的4月份内缴纳该税。2020年是实施的第一年，算是在“试验阶段”，由于相关细则尚未完善以及疫情等因素，因此去年的缴税期限可以延迟到8月31日，这为不少外国户主增添了反应时间。 相关资讯：泰国推房产税新政：首置业房价不超过5000万铢可免税 泰国最新房产税优惠有多强？ 今年，泰国房产税的征收将延续下来，不过考虑到疫情仍在延续，泰国内阁十分体恤现状，并于1月26日批准了2021年的几项房产税减免和优惠政策，包括： 1. 延长2020年度个人所得税申报、缴纳时间3个月，原规定截止时间为2021年3月31日，现被延长至2021年6月30日； 解析：这项规定应与大部分户主无关。 2. 土地税、房产税将减免90%，仅需缴纳10%的税款。该政策涵盖所有类型的土地及房产，如居住用地、农田、工/商业用地、空地等； 解析：这项规则和2020年首次施行时的减免政策一致，继续保持90%的优惠。明年我们还要持续关注这项税费的动向。 3. 对300万泰铢以下的房屋，减少房产过户手续费，从原来的2%降至0.01%；房产按揭费率，从原来的1%降至0.01%。 解析：过户费降至0.01%的前提是您购买的房产总价不超过300万泰铢。如若购入价值300万泰铢的房子，原按揭费、过户费高达6万泰铢，该政策实施后仅需支付300铢！ 以上文图表的住宅税率计算，举两个例子： 案例一 2021年，您在泰国购买了自己名下的第一套价值200万泰铢的公寓： 过户费：由原先的4万泰铢降至200泰铢！ 房产税：首套房的起征点是1000万泰铢，所以您的房屋免房产税！ 案例二 2021年，您在泰国购买了自己名下的第二套价值200万泰铢的公寓： 过户费：由原先的4万泰铢降至200泰铢！ 房产税：第二套起征税，0-5000万泰铢房产征税0.02%，减掉90%的减免，只需支付40泰铢！ 居外小提示：政府会将缴税的账单寄给业主，因此请业主们查看自家的信箱是否收到这类的信件。如果信箱里没收到，可以咨询下物业办公室。只要您符合交税标准，未能收到不代表可以不交税哦！如果没有收到税单也别着急，请携带房产证和业主护照（代办人请另携带代办人护照及委托书）前往房地产所在地归属的区/县政府办理。逾期缴纳将会有10-40%的滞纳金。 疫情的冲击对各国经济环境都有所影响，但是在危机中机遇也确实不少。2020年很多泰国开发商在疫情期间，都给出了难得的价格折扣，过户时的优惠力度也真不小。加上“买房送居留”利好来袭，您还等什麽？ 把握泰国置业好时机，马上联系亚洲房产科技集团居外IQI，让我们助您找到市场的最佳入手点！
英国毕业生签证回来了！手把手教你如何申请
根据英国政府网站发布的消息，英国毕业生签证（Graduate Route），曾名PSW签证，已经于2021年7月1日正式面向国际学生开放申请，这一消息对于正在英国留学或计划赴英的中国留学生来说无疑是一个“重磅炸弹”。那么，毕业生签证具体是什么？申请流程和要求有哪些呢？ 接下来，居外将为大家带来英国毕业生签证的具体情况分析。 什么是毕业生签证？ 毕业生签证（Graduate Route）的前身为PSW签证。PSW签证全称为Post Study Work，是英国政府自2008年6月30日正式引入签证系统的一个签证类别，旨在让拥有本科，硕士以及博士毕业文凭的国际留学生在毕业之后，有两年的时间在英国找工作或者开展商业活动，该签证在2012年4月被取消，2021年7月1日正式重新开放申请，并更名为毕业生签证。 根据英国政府官网发布的消息，开放毕业生签证申请的目的是让英国能够留住优秀的国际学生，在毕业后继续为英国的社会和经济做出贡献。 毕业生签证具有以下的优势： 1. 在英国获得本科或硕士学位的国际学生毕业后留在英国工作最长两年，获得博士学位的国际学生可留在英国工作最长三年。 2. 该签证对申请人是否找到工作不作限制，没有最低工资要求，也没有人数限制。 3. 毕业生签证适用于英国的所有地方，包括英格兰、苏格兰、威尔士及北爱尔兰地区。 毕业生签证将帮助英国实现国际教育战略中设定的目标，即到2030年将英国高等教育的国际学生人数增加到60万。 毕业生签证的申请要求 想要申请毕业生签证，需要满足以下要求： 1. 时间：2020年秋季入学的申请者需要在2021年4月6日之前入境英国；2021年1月或2月入学的学生需要在2021年9月27日之前入境英国。 2. 学历：国际学生必须在英国高等教育机构完成符合条件的课程，有符合政府要求的相关记录，并且持有T4学生签证才能申请毕业生签证。 3. 费用：申请毕业生签证的签证费用为700英镑（2年或3年时长的毕业生签证价格相同），同时，申请者支付移民健康附加费用，该费用将使得申请者可以享受英国的国民医疗服务（NHS），移民健康附加费用为每年624英镑，申请时需要全额支付。 4. 注意事项： 申请者到学校发来的最后一门课程成绩即可开始申请毕业生签证，无须等到正式毕业； 申请时申请者须身处英国，在英国境外申请的人将可能被拒绝入境，并失去该签证的资格，同时申请费不予退还； 在等待申请结果期间，申请者不能离开英国或公共旅游区域，这样可能会影响到签证审批的结果； 如果申请者已经递交了毕业生签证申请，但在收到签证审批结果前，原有的签证到期，该申请者将被允许在结果确定前留在英国。 毕业生签证的申请流程 对于大部分申请者来说，申请的流程将主要在线上完成。 1. 首先，申请者需要在英国政府官网（GOV.UK）注册一个英国签证和移民账户，并使用“英国移民身份检查”应用程序验证自己的身份，该应用程序是免费的，并且可以和安卓及iPhone 7及以上版本的手机兼容。为了完成这一步，申请者将使用到自己的生物识别居留卡或许可卡（BRC/P）。 2. 其次，在申请过程中，申请者需要使用自己的录取通知书编号。如果申请者不知道该编号，可向学校咨询。 3. 如果申请者无法使用“英国移民身份检查”应用程序，还可以进入英国签证和公民申请服务中心（UKVCAS）网站完成申请。 毕业生签证转工作签证的方式 在毕业生签证到期后，签证持有者还有机会将其转为技术工人签证。技术工人签证最长为五年，获得该签证意味着有申请英国永久居住权的资格。 要将毕业生签证转为工作签证，申请者需要在英国内政部许可的公司工作，并达到要求的技术水平，同时，申请者的薪资需要达到最低工资门槛，一般为每年25600英镑及以上（或根据工作种类的现行工资标准决定）。另外，申请者需要拥有至少国际B1水平的英语能力。 延伸阅读： 英国新工签来了！25万镑真能搞定英国工作和身份？｜居外专栏 留学英国手册（你需要知道的都在这里） 【2021物价】英国生活费一个月要多少钱？ 资料来源：英国政府网站、中国新闻网等 想知道自己是否符合英国毕业生签证的申请资格？ 只需留下您的联系信息，我们将迅速回覆，给您提供免费专业评估。
【2021物价】新加坡生活费一个月要多少钱？
贵为亚洲“四小龙”和重要的金融和航运中心之一，新加坡的物价和房屋价格都不比任何其他的国际大都会低，尤其是在市中心地区的黄金地段，租金可以高达两万元，租金平均占了生活费的三分之二。想节省金钱，居外建议考虑搬到租金便宜一半的新市镇或住宅区。 国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的新加坡物价数据，综合伙食、住房、交通、娱乐及生活杂费和其他开支，单身人士每月需要平均约3300新元（约人民币1.6万元）的生活费，而两大一小的三人家庭则要约4800新元（约人民币2.3万元），还未包含小孩的教育费用。 主要支出分类 每月平均費用（新元） 膳食 外食：$250 – 300（人均） 自煮：$200 – 300（人均） 住房 租屋：全国平均月租$2296 买房：公寓平均呎价$1579 通用开支：$200－250 交通 公共交通：$10 －150 开车：$500－550（不包括汽车供款） 娱乐及生活杂费 $300 – 500 合计（大约） 单人：$3300（约人民币1.6万元） 二人家庭：$4300（约人民币2.1万元） 三人家庭：$4800（约人民币2.3万元） 1. 膳食 虽然新加坡的物价是东南亚地区之冠，但由於当地的饮食选择很多，便宜的熟食中心（Hawker Centers）可以大大减低伙食开支，加上多数早晚两餐都是在家煮食，平均每月的饮食开支可以控制在450－600新元。 外食 对於上班族而言，午餐是难以避免要外出用餐，幸好新加坡到处都是小贩中心、美食广场这类较便宜的选择。到了周末，人们就会到普通或高级餐厅用餐，使用Eatigo订位应用程式还可以节省20%－50%的外食花费。另外，餐厅已设有10%的加一服务费，所以不用像在欧美国家那般另外再给小费。这样算起来，每月的外食花费为约 S$250 － 300。 餐馆种类 平均费用（每人每餐，新元） 普通餐馆 $15 高级餐厅 $35 快餐店 $8 熟食中心 $3 – $5 自煮 新加坡的食材价格跟国内大城市差不多，每月的食材开支只需大约$200－300新元。 当地超市特设“公平价格仓库俱乐部”（Fairprice Warehouse Club），特别适合大批量购买一些保存期限长的食材，例如饼乾、罐头、杯面等。除此之外，配合电子优惠劵和现金回赠网站（如Shopback、Fave），以及有现金回赠的信用卡，可以为你节省更多食材成本。 常见超市食材 平均价格（新元） 牛肉，1公斤 $23.7 鸡肉，1公斤 $10.2 牛奶，1公升 $3.1 鸡蛋，12只 $3.1 苹果，1公斤 $4.7 香蕉，1公斤 $3.2 洋葱，1公斤 $2.6 马铃薯，1公斤 $2.5 2. 住房 新加坡依照邮政编号一共划分了28个地区，其中D1至D11区为黄金地段，附近有一些热门景点。无论是买房还是租房，只要巧妙地避开热门区域，搬到一般周边地区，并加以利用四通八达的公共交通系统，可以让你节省高达一半的租金和生活费。 相关资讯 ➤ 中国投资者最喜欢的新加坡热门区域 租房 虽然外国人可以租用组屋（HDB Flat），但受配额限制，每座组屋为11%，每个社区为8%。组屋的供应有限，因此多数外国人都会集中留意私人公寓的租赁市场。以70平米的公寓为例，新加坡的全国平均每月租金为$2296（约人民币1.1万元）。 以下为新加坡5个不同地区的私人公寓的租金水平（2020年8月数据）： 地区（邻近地标） 平均每平米租金（新元） 以70平米公寓为例（新元） D1 中央商务区（滨海湾） $48.9 $3178（约人民币1.5万元） D8 中部（小印度） $36.6 $2380（约人民币1.2万元） D18 东部（淡滨尼 住宅区） $28.2 $1834（约人民币8900元） D23 西北部（蔡厝港 住宅区） $27.8 $1806（约人民币8700元） D27 北部（三巴旺 住宅区） $24.2 $1575（约人民币7600元） 买房 如果不想租房而经济能力许可的话，建议考虑买房。近日外媒报导，防疫有成的新加坡，却因为疫情被各国超级富豪视为“全球最安全的避风港”，选择到新加坡躲避疫情，因此房地产价格逆风飙升。 了解更多 ➤ 2021年，为什么你应该投资新加坡房地产？ 要留意的是，只有新加坡永久居民才可以购买政府津贴的组屋。外国人不可单独购买，但可以与新加坡国籍的配偶共同购买。另外，除了基本印花税1%－4%，新加坡政府还针对外国买家增设了额外买家印花税（ABSD），附加税率为20%，令买房成本大大提高。 另外，当地的平均房贷按揭成数（LTV）只有约五成，换言之可能要准备较多的首期，但每月供款的金额就会较低。新加坡的全国平均公寓价格为每平米1579新元（约人民币8.2万元 ）。 以下为新加坡5个不同地区的私人公寓的平均房价（2021年首两个月数据）： 地区（邻近地标） 公寓每平米均价（新元） D1 中央商务区（牛车水） $22098（约人民币10.6万元） D8 中部（花拉公园） $16619（约人民币8万元） D18 东部（白沙 住宅区） $12411（约人民币6万元） D23 西北部（武吉巴督 绿化带） $12669（约人民币6.1万元） D27 北部（义顺 新市镇） $11087（约人民币5.3万元） 通用开支 不同的房屋类型，对应的公用事业费用可以相差很远，例如组屋是由63－173新元不等，公寓则平均约175新元，独立屋类型的房屋可高达293－758新元。租客需负责的公用事业费用主要是水、电和煤气费，电费占50%，水费占40%，煤气费只占10%。另外，宽频上网都是租客自理，每月30－60新元，视乎不同计划的合约期和最高网速。 水电煤气费可以透过同一间公司——“新加坡能源有限公司”（SP Group）缴交。由於新加坡天气炎热，夏天的时间需要长时间开冷气，电费将会是主要的通用开支。如果想节省公用事业费用，可以转换到较小型的公司，例如电力零售商iSwitch提供的电力价格会比SG Group的管制价格（Regulated Tariff）更优惠。 3. 交通 公共交通 新加坡的主要公共交通工具是地铁（MRT）、轻铁（LRT）和巴士。车费是按距离计算，如果用现金支付就需按每程收费；如果是使用储值卡，就可以换乘不同交通服务，在两小时内最多可换乘5次，换乘的相隔时间需为45分钟内。 支付方式： 储值卡： ez-link是最传统的储值卡，不仅是交通卡，还可以在新加坡的零售商户中广泛使用。而Nets FlashPay储值卡除了零售付款，还支援跨境付款、网上支付、银行付款等用途。 优惠卡（月票）：由交通局发出，只适用於新加坡公民或永久居民，月票价格为128新元（成人）。 标准车票（现金）：每张车票在30日内最多可使用6次，第一程会收取额外的0.1新元按金，并於第三程退回，第六程会有0.1新元折扣。 票价表（节录）： 地铁／轻铁／巴士 成人单程票（新元） 成人储值卡（新元） 0 – 3.2 公里 $1.70 $0.92 3.3 – 10.2 公里 $1.90 – 2.30 $1.02 – 1.48 10.3 – 20.2 公里 $2.30 – 2.70 $1.52 – 1.87 20.3 – 30.2 公里 $2.70 – 2.80 $1.90 – 2.06 30.3 – 40.2 公里 $2.80 $2.08 – 2.16 40.2+ 公里 $2.80 $2.17 开车 在新加坡，驾驶人士的平均开支为每月约500－520新元，不包括汽车供款。如果需要购置新车的话，每月供款将要预计额外的500新元。 养车杂费 每月平均费用（新元） 加油 $150 泊车 $110 ERP电子道路收费 $30 道路税 $50 汽车保险 $130 维护费 $50 4. 娱乐及生活杂费 娱乐及生活杂费的预算一般为每月约300－500新元，因个人需要和生活方式而异。 生活杂费 费用（新元） 私人健康保险 $150 – $300 电话费 $50 健身室月费 $140 电影戏票 $15 5. 其他开支（如适用） 教育费用 新加坡的学龄制度与国内类似，也是幼稚园3年、小学和中学各6年。新加坡公立学校的主要教学语言是英语，因此多数外籍父母都会直接让子女在公立学校就读。新加坡的私立学校虽然都是由政府补贴，但收取的学费则因学校而异。国际学校的学费一般高达每学期3－5万新元（约人民币14万 - 24万元 ）。 以下为小学和中学的公立学校平均学费： 公立学校学费 小学每月学费（新元） 中学每月学费（新元） 新加坡永久居民 $205 $380 东南亚国家公民 $465 $780 非东南亚国家公民 $750 $1400 大学学费则因课程和学校种类而异，非新加坡居民大约需要支付每年约1万新元（公立大学），学士课程一般为期3－4年。 居外百科 ➤ 新加坡名校一览 儿童费用 保姆：每小时25新元 托管班：每月700 – 1300新元 学前班／幼儿园：每月150 – 300新元 国际学前班：每月$1000新元起 虽然新加坡的物价指数颇高，但经济发达，居住环境舒适，社会安定繁荣，还是个低税天堂，难怪仍深受外国人欢迎。 移居狮城，有居外IQI做您的向导！只需留下您的联系信息，专业咨询团队将迅速联系您，
中学生申请加拿大留学案例分享：移民顾问到底有多重要？｜居外专栏
天绮移民在过去文章里探讨过留学低龄化趋势的事情。疫情还没有过去，我们已经迎来了第一批2021-2022年度留学的中学生。低龄留学对孩子未来成长影响很大，对一个家庭的整体规划也是方向性的调整，是一件值得慎重考虑的大事。选对具体操作留学的专业人士也就变得尤为重要。 以下文章是天绮移民2021年到来的第一批小留学生家庭分享他们留学办理及入境的那些事儿，给您一个参考。 自从去年女儿提出走她姐姐的路——留学加拿大，我只考虑了一天就决定支持她的想法。国内的教育是注重于打好扎实的数理化基础，但略偏死板，刷题到半夜三更是家常便饭。每天送女儿上学，看到那些无精打采，神态疲惫的中学生，我就问自己，这就是女儿应该过的日子吗？在否定了这个答案后，我们开始着手准备留学事宜。 远在加拿大的姐姐联系了位于蒙特利尔的天绮移民公司的持证移民顾问——周天绮女士。我先在网上搜索了一下天绮移民的信息，在看到周女士的相片后，直觉告诉我，这是一位修养很好，素质很高的移民顾问。几年前女儿有加拿大旅游签被拒签的经历，虽然不是很清楚具体原因，但总有点担心会影响她之后的学签申请。周女士仔细询问我们旅游签的申请经过，沟通后表示天绮公司有信心做成功我女儿的学签。本次我们可以成功拿到学签，再次证明我的直觉是对的。周女士和她公司人员的高水准专业服务让我有信心撰写这篇文章，将天绮公司推荐给有需要的家庭。 一场始料未及的全球疫情，将学签申请一路变得尤为漫长。从2020年7月份开始，我们照着天绮移民提供的材料清单办妥了必备材料。客观存在的时差关系并没有影响到事情的进展。中间还有一个小插曲，材料准备过程中女儿第一本旧护照怎么也找不到了，而这本旧护照里有孩子过去的旅行记录包括欧洲旅行的签证信息，对学签申请有着很重要的意义。周女士耐心地反复启发我们，护照有可能放在哪里，看得出，她有处理各类意想不到事宜的丰富经验。最后，顺藤摸瓜，护照是在孩子的亲戚家找到的了。 周女士要管理公司的同时，还要亲自审核递交每个客户的申请文案，但她从来没有影响我们的申请进展，总是能很和气地沟通，并且让我们坚信她能办妥。这种不疾不徐，专业又稳定的气场，真的让客户会有一种无比信任的感觉。 今年3月底，学签终于下来了，此时已经过去了大半年，受疫情影响的马拉松学签申请终于结束了。看到获签信的那一刻，心里百感交集。回想那一刻的心情，我必须要强调想去加拿大留学的，能找到一家耐心细致专业的移民公司真的太重要了，而我庆幸选择了天绮。 接下来是预定机票，因为这个时候加国疫情还是蛮严重的，想着夏天也许能缓解，就订了6月上海直飞多伦多，再坐包车回蒙特利尔。由于是未成年人单独入境，又是首签，当时的心情可说是“战战兢兢，如临大敌”，而且加国的入境政策又是朝令夕改。天绮公司提供的《入境流程》细致到每一步可能出现的情况都有仔细的应对方案。 出境政策通过东航的朋友详细了解了，只需要有效学签、获签信、核酸72小时内中英文证明即可。核酸检测建议去和睦家，虽然费用要300元，但比较符合入境的规则，能加上护照号，今天做，隔天检测报告就能发到邮箱，打印出来备用。ArriveCAN起飞前填写就行，48小时有效，截图保存好一串码，填了ArriveCAN就不用在飞机上填纸质的了。 我们起飞前的10天内，从好多渠道了解到不能早于开学前4周到达，否则有可能被拒入境，真是当头一棒。周女士也给出了应对解决方案。我们还把出生证、疫苗接种证、存款证明等等所有能证明的文件都打印备齐，另外还准备了14天的隔离计划。 万事俱备，只欠起飞。当天出境很顺利。入境时，加国边境人员只问了女儿“你来干嘛？带了食品没有？身上多少钱现金？”看了一下所带的资料，就大手一挥放行了。女儿一点不紧张，这小妞关键时刻心理素质过硬，对答如流，天绮公司的努力和家长的尽力配合总算没有白费。孩子成功落地蒙特利尔，准备开始新的学习生活了。 天绮移民感谢客户分享加拿大中学留学事宜！我们为客户顺利拿到学签感到非常开心，也预祝客户在加拿大今后的求学路上一帆风顺！ 欢迎有意愿来加拿大留学移民的朋友们联系我们，天绮移民愿为您和家人保驾护航！ 加拿大移民-留学顾问周天绮专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
加拿大护照免签国家有哪些？
如果你手里拿的是加拿大的护照，那你可能拿的是全世界最好的护照之一了。为什么这样说，因为加拿大护照免签国家有154个国家，换一个说法就是你拥有加拿大的护照，就可以自由的出入154个国家，如果需要去别的国家办理一些相关的事情或是进行游玩，就不需要再去进行相关申请，直接使用加拿大的护照即可，最新公布的阿尔顿护照指数排名，它排第五。 阿尔顿护照的指数一般是根据一个国家的护照能够在多少个国家进行通用而出名的。有排名就有一定的分数，加拿大护照的分数是154分，一个分数就相当于是一个国家，154指的就是使用加拿大护照可以免签的国家有154个，除此之外还能够享受到就近30个国家和地区的落地签、电子签等等。其实排名第五的不只有加拿大，马来西亚、爱尔兰同样是第五。 即便是可以通行154个国家，但还是有一些要注意的事项。如果你手持的是中国护照和加拿大的枫叶卡，这说明你的身份任然是中国公民，是不享受加拿大的免签待遇的。即使持加拿大护照免签证或落地签，也并不一定能够成功的入境，因为最后的决定你是否进入的是边检察官。加拿大比美国多三个需要进行签证的国家，它们是卢旺达、中非共和国、赤道几内亚。 虽然持有加拿大的护照可以免签很多个国家，但是在别的国家免签停留的时间是不一样的。比如说持有加拿大的护照可以在美国呆上6个月，但是在香港和日本就是差不多三个月的时间。所以如果你手里持有加拿大护照的话，提前最好咨询一下你要去的国家能够停留的天数，这样你也在后面的行程中好做准备。
办理美国留学需要哪些材料？| 美国
去美国留学，手续一定要带全，否则不是出不去就是到了那边再想起来可就晚了，所以办理美国留学手续都需要哪些材料呢？下面一起看看吧！ 法律文件 有效的护照与签证(请注意：在你入境时，护照至少还有六个月的有效期;签证也必须在有效期内)。学生的签证资格证书I-20表格以及美国学校的录取通知。入境-离境表(I-94表)。 另外，去美国留学你还应该至少带一份你的正式的出生证明或公证，以及无犯罪记录公证，你在美国申请各种身份证明和其他文件时也许需要。 学业文件 托福、雅思、GRE、GMAT、SAT等英文成绩单。你最近上过的中等学校、学院或大学的正式成绩单，以及相应的在读证明或学历学位证明。申请学校时老师、教授或雇主的推荐信。如果这些文件不是英文的话，你还需要准备好这些文件的英文翻译件。 联络人信息 如果你知道在当地负责安排接机的联络人的信息，请随身携带。同时别忘了携带你在美国的学校名称、地址和电话号码等信息，以备旅行延误或碰到紧急状况时使用。此外，去美国留学你还需要带上你的家庭联络人的联系方式以及你的国家在美国的使领馆或其他诸如教育机构或资助机构的名称、地址和电话。请在托运的每件行李上加上标签，写清楚你的名字，在美国的目的地地址与联系人的联系方式(通常可以写就读学校的地址与学校国际部的电话)，以备在行李延误时方便航空公司按照上面的地址送达学校或目的地。 免疫和接种证书 大多数的学校会随同录取通知，把要求学生提供的健康与免疫证明的具体规定和要求一起寄给你。你需要在获得签证后去相关的医院做体检和接种疫苗，然后获得相应的体检报告和一本在世界卫生组织通用的黄色封面的国际旅行预防接种证书。 其他文件 医药处方和医疗记录 1、入境时，必须在入关表上申明你所携带的药品。有些药物也许不允许被带进美国。 2、你如果定期吃处方药的话，最好携带充分的药量以及一份用英语写的处方。 3、如果可能的话，携带你的详细而最新的医疗记录，不仅能帮助你的美国医生更好地了解最近以及过去的诊断和治疗，也许还能帮助你避免在美国花更多的钱重复这些检查。 护照照片若干;国内身份证、户口簿复印件若干;护照和签证复印件若干。 在你明白上述规定后，再次提醒，下列文件一定要放在你的随身行李中，而不是托运行李里： 1、加了签证的护照 2、机票 3、I-20表格 4、美国学校的录取函以及其他校方签发的重要文件 5、你就读过的中等学校、学院或大学的正式成绩单，以及在读证明或学历学位证明 6、免疫证书和其他健康文件 7、重要的地址以及联络人的联系方式 8、信用卡，足够旅行用的支票、现金，最好能备有少量的美元零钱 9、笔，以方便填写各种表格需要 10、其他重要的文件，包括你的出生证明，保险卡、结婚证书等等 去美国留学你还应该在你的随身行李中放入足够两三天换洗的衣服和个人用品，以及处方药品、眼镜和其他重要物品，在你的托运行李万一丢失或未及时到达的情况下以备急需。 注：在你旅行到美国以及在美国落地后，你要随身携带所有的重要文件。不要把这些文件放在行李里，也不要借给或交给任何人，除非那个人能够出示有关的身份证明，表明他或她有接受这些文件的授权。 上半部分的申请材料都是申请者本人的相关证明与材料，下面我们再说说跟父母有关的一些证明材料： 1. 工作证明（中英文，需要写明职位、薪资和工作时间） 2. 存款证明（一般在15万人民币以上，冻结时间至少为6个月） 3. 出资人保证书（现在有不少学校需要提交这个材料，学校会提供相关表格，需要出资人和你一起到存款的银行办理，当着银行的服务人员签字，并要求银行人员确认出资人在这间银行的存款额，然后需要三方都在保证书上签字。由于留学生没有收入来源，所以需要父母来办理） 上文中的申请材料清单基本上就是留学申请初期需要准备的一些材料了，一般会采用网申和邮寄等两种方式进行材料递交。如果你想申请艺术类专业，之前参加过比赛的获奖证明也可以一并寄给学校，会为你的申请加分不少。 把所有的申请材料都准备齐全之后，就要把材料寄出去了。邮寄材料需要注意一下几个方面： 1. 材料提纲（放在所有邮寄材料的首页，把所有寄出的材料列一个清单，方面学校查阅你都提供了哪些材料） 2. 材料分类（自己准备一个建议文件夹，把材料整理起来，有些2-3页的材料不要使用订书机装订，可以用曲别针） 3. 为了让学校按时审核材料，邮寄的语言考试成绩最好标明“非官方成绩单原件”，如果语言成绩还没有出来，可以向学校申请成绩延期递交。 4. 记住申请的截止日期，有些院校是要求材料在截止日期前寄出，有些是要求在截止日期前收到，因此要弄清楚是哪一个要求。寄出日期一般以邮戳日期为准，所以同学们要估算好时间，提前寄出。 5. 邮寄的地址要是用官方提供的地址，用英文写清楚。最好选用EMS、DHL、UPS等国际快递。 6. 最后材料寄出以后要关注自己的邮件更新，查看学校是否收到材料，以及其他材料问题。 在所有的材料审核完成之后，需要面试的大学就要开始预约面试时间了，通常选用的面试方式是电话面试和视频面试。面试的时候要注意自己的穿着，不要因为是视频面试就忽略了它的重要性，面试表现的好坏会直接影响录取的结果。希望您们都能早日拿到学校的OFFER。 来源：互联网 排版：Shelly Du
马来西亚签证如何办理？
在办理马来西亚签证的时候，一定要弄清楚马来西亚签字的办理一共有几种，这样才能够更好的去了解马来西亚签证如何办理。通常情况下，马来西亚签证的办理一共有两种，一种是贴纸签证，还有一种是电子签证。如果你办理的是马来西亚的电子旅游签证的话，那么也有两种方式，第1种是个人申请马来西亚电子签证，还有一种是通过旅行社申请马来西亚电子签证。 不管你如何去办理这个签证，所有的相关资料都是需要准备的，电子版的护照首页有效期必须是6个月以上，白底的两寸照片必须要准备好以及机票的预订单也要准备好。办理签证的时候一定要明确自己去马来西亚的目的，如果比较模棱两可的话，很有可能你的签证会被拒签。通常马来西亚签证的有效期是90天，所以一定要把时间看好。 马来西亚的普通签证一般是到马来西亚旅游，探亲访友，或者是从事商务活动。通常它的有效期是三个月，一次入境课停留三四天，普通签证是不能够延期的。如果因为健康原因或者是航班问题而不能及时回国的话，是可以凭借相关的证明到移民局延期签证。中国游客办理电子签证通常都是免签证，大受欢迎，到马来西亚的人数每年都在增加，所以才这样。 没有一种签证是过境签证。通常情况下过境签证它是一次有效停留的时间，不能超过5天，中国公民在滨城国际机场，古朴国际机场等这些地方都是可以办理过境签证的。不管你办理什么样的签证，一定要明确，所有的相关资料都是真实可靠的，并且资料上面一定要准备齐全，这样才能更加顺利的办理。
