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2021 QS美国大学排名发布!新进居前大学亮点全曝光

5月5日,世界高等教育研究机构QS(Quacquarelli Symonds)发布了2021年最新美国大学排名榜单。这个榜单是一项具有较大参照意义的综合性排名,也是如今比较受欢迎的世界大学排名数据来源。 本次是QS美国大学专属排名第二次发布,虽然与已经有17年历史的QS世界大学排名相比还略显年轻,但其更侧重就业能力、科研实力、多样性和国际化等多种指标。 私立大学表现亮眼 在此榜单中,TOP 10依然被名校牢牢把控。全美TOP 20中,私立大学表现亮眼,也有不少黑马学校挤进TOP 50。 在QS的研究指标中,哈佛大学排名第一,斯坦福大学排第二,麻省理工学院(MIT)占据第三。加州大学伯克利分校(UCB)和加州大学洛杉矶分校(UCLA)紧随其后分列全美第四、第五。 排名全美第五的加州大学洛杉矶分校(UCLA),在“学习体验”指标中表现出色,得分为90.5 / 100。纽约大学凭借其在多样性和国际化方面领先全国的表现,进入了全美前十名。 公立大学继续表现强劲,今年有2所大学进入前5,7所大学进入前30。 全美排名前五的大学都位于东西海岸的两个教育大州:马萨诸塞州(2所)和加利福利亚州(3所)。纽约州作为表现最好的州有74所大学上榜;其次是加州有38所学校上榜。 传统排名大颠覆 比起去年的榜单,本次QS全美大学排名TOP 50几家欢喜几家愁。康奈尔大学掉出前10位列12,而去年排名75的加州大学圣巴巴拉分校(UCSB)则前进了30多名,冲到了全美第43位。 与同样影响力较大的US News排名相比,本次榜单也让人直呼“意外”: 在US News排名中全美第13位的传统藤校达特茅斯学院在本次排名中仅仅排到了全美第32位; 另外一所US News排名前20的名校——圣母大学在QS排名中也仅排在47位。 不过两个榜单排名指标与评估方式有所不同,尤其考虑到本次排名指标的综合性与全面性,结果也相应地会有所出入。 QS评分标准 QS美国大学排名不仅为国际学生在选择美国留学目的地时提供了新的、更细致的见解,同时也为美国国内学生提供了一个全新的视角来考量美国的大学院校。 榜单需要怎么看?从排名方式入手,我们可以发现,不同榜单关注的因素与权重会有所差异。因此,我们可以从拆解榜单排名方式开始,理解排名背后的意义。 此次QS根据17个指标进行评估,这些指标分为四大类:就业能力、多样性和国际化、学习体验、研究。 就业能力 (24.5%) 雇主声誉 (10%) 校友产出 (10%) 毕业10年后薪酬 (4.5%) 多样性和国际化 (25%) 男女收入差 (2.5%) 教员性别多样性 (2.5%) 获得佩尔助学金的本科生比例 (5%) 学生种族多样性 (5%) 每个学校的富布赖特获奖者人数 (5%) 国际学生占比 (5%) 学习体验 (22%) 每个全职学生的平均教学支出 (10%) 留存率 (5%) 与其他学生相比的佩尔助学金学生的毕业率 (3.5%) 学生教员比 (3.5%) 研究 (28.5%) 学术声誉 (13.5%) 论文引用率 (7%) 国际研究网络 (IRN) (5%) 单位教员与雇主的合作关系 (3%) 推动教育多元化发展 QS美国大学排名包括了多样性的评价指标,包括教师种族多样性、每个大学的Fulbright奖学金接收者的数量、以及学生群体中各种族的比例分布等方面。多样性指标能够帮助学生了解哪些大学正在最大程度地减少部门性别和种族不平等。 在多样性指标评分中,加利福尼亚大学戴维斯分校和纽约大学并列第一位。QS的多样性和国际化指标的主要见解包括: 在前20名的美国大学中,只有6所大学在多样性和国际化方面也占据了前20名。 在“学生种族多样性”指标中,除了太平洋大学,得分最高的前十名大学都是公立大学。 在前100名大学中,“学生种族多样性”得分最高的院校是加州大学河滨分校、加州大学尔湾分校和夏威夷马诺阿大学。 在性别多样性指标评价上,美国的一些顶级大学的表现并不出色。 麻省理工学院在学术研究指标上排名第三,但只拥有28%的女性员工;在研究方面排名第二的斯坦福大学仅拥有35%的女性员工。 在美国前100名大学中,女性员工比例最高的大学是巴纳德学院和韦尔斯利学院,这两家都是私立女子文理学院。两者都有超过60%的女性学术人员。 在排名前100名美国大学中,男女比例最低的大学是加州理工学院,新泽西理工学院,伦斯勒理工学院和麻省理工学院。 点击查看完整表单。 参考来源:搜狐、北美掘金 想了解更多关於美国留学申请和名校招生要求? 留下您的联系方式,居外专业团队会一对一支招解决您的海外升学择校难题。

澳洲顶尖的10所大学,今年最新排名更新

澳大利亚共有43所大学,其中40所是由当地政府资助的国立大学,开办的课程包括文凭,学士,硕士及博士课程。 学士课程一般为时3年至4年,成绩优异者可申请继续修读一年,以考取荣誉学士学位。澳洲大专通常采用双学期制,即每年2月到6月为第一学期,7月到11月为第二学期;学期之间有个短假和年底长达两个多月的暑假。 以下是澳洲10大大学(根据2021QS全球排名的排名): 1. 澳洲国立大学 The Australian National University(2021QS世界大学排行31) 位于澳大利亚首都特区堪培拉的研究型国立大学,被认为是澳大利亚和南半球的学术殿堂;在全球约两万所大学之中,ANU于各主流大学排行榜皆稳居世界前一百大。ANU各学术领域皆属世界一流,达全球前五十名;其中人文学科、社会科学和自然科学领域更是堪称世界顶尖。 学校官网:ANU官网 2. 悉尼大学 The University of Sydney(2021QS世界大学排行40) 位于澳大利亚悉尼的公立研究型大学。学校创立于1850年,是澳大利亚历史最悠久的大学。悉尼大学历史上培养了一系列著名及重要的人物,包括七位澳大利亚总理、两位澳大利亚总督、23位澳大利亚联邦高等法院法官等等,此外有七位校友获得诺贝尔奖和克拉福德奖。 学校官网:悉尼大学 3. 墨尔本大学 The University of Melbourne(2021QS世界大学排行41) 位于澳大利亚维多利亚州墨尔本,建校于1853年,为澳大利亚历史第二悠久的大学、维多利亚州最古老的大学。墨尔本大学在许多学术领域都累积了优异的学术声望,尤其于医学、社会科学、教育学、法学、商学、艺术与人文领域。 墨尔本法学院(Melbourne Law School)排名世界前二十名。墨尔本商学院(Melbourne Business School)排名则位居世界百强。 学校官网:墨尔本大学 4. 新南威尔士大学 The University of New South Wales(2021QS世界大学排行44) 新南威尔士大学成立于1949年,其主校区位于新南威尔士州首府悉尼。 新南威尔士大学工程学院是澳大利亚规模最大的工程学院,其工程系以学士的电机工程学专业的名气最响亮,紧随其后的是博士研究阶段的太阳能光伏专业。 学校官网:UNSW官网 5. 昆士兰大学 The University of Queensland(2021QS世界大学排行46) 1909年12月10日成立于昆士兰州首府布里斯班,为昆士兰的第一所大学。 UQ的强势专业包括运动科学和矿业工程、工商管理、心理学、教育学、农林学以及环境科学等。昆士兰大学也以注重学生思辨能力闻名,其辩论队实力雄厚。 学校官网:昆士兰大学 6. 莫纳什大学 Monash University(2021QS世界大学排行55) 位于澳大利亚墨尔本,创校于1958年,校名以澳大利亚著名的工程师、军官、公共行政人员约翰· 蒙纳士爵士(Sir John Monash)命名。 虽然说大学位于澳洲,但莫纳什大学在中国和马来西亚均设有分校,更方便国际学生入读这家闻名遐迩的大学。 学校官网:莫纳什大学、东南大学-蒙纳士大学苏州联合研究生院 、莫纳什大学马来西亚分校 7. 西澳大学 The University of Western Australia (2021QS世界大学排行92) 1911年创校,是澳大利亚著名高等学府。 它位于澳大利亚联邦西澳的首府珀斯,是西澳第一所大学,加上特殊的沙岩建筑和壮观的植物园,在澳大利亚被归为6所砂岩学府(Sandstone universities)之一。 学校官网:西澳大学 8. 阿德莱德大学 The University of Adelaide (2021QS世界大学排行106) 1874年创校,位于南澳大利亚州首府阿德莱德市中心,一直是澳大利亚具历史和代表性的研究型学府之一。阿德莱德大学的生物技术、信息技术、红酒管理课程在国际间有代表性,除此以外,其商业、会计、经济等多门学科被留学生视为热门选择。 该大学相当注重国际学生,特别为中国学生设立了中文版查询网站;而且为展现关怀疫情的精神,特别推出2021年新生、在读生的20%学费减免计划。 学校官网:阿德莱德大学-中文官网 9. 悉尼科技大学  University of Technology Sydney (2021QS世界大学排行133) 是澳大利亚的公立大学。创立于1988年,位于新南威尔士州之首府悉尼。由于校名和#2的悉尼大学只差了一个字,老是被人搞混,有些人甚至认为悉尼科技大学是家名不见经传的野鸡大学(悉尼科技大学表示委屈)。 但其实,悉尼科技大学最著名的人类学和社会科学系很注重实用,特别注重在批判理论方面的研究,系中设有澳大利亚独立记者协会。此外,悉尼科技大学在电影制作研究方面闻名于世,许多好莱坞、迪士尼的大型科技制作电影,UTS的IT科系学生都深入参与,包括魔戒三部曲、黑客帝国系列、加勒比海盗系列等等。 学校官网:悉尼科技大学-中文官网 10. 伍伦贡大学 University of Wollongong(2021QS世界大学排行196) 成立于1951年,位于澳大利亚海滨城市伍伦贡市,距离悉尼以南约80千米(50英里)。其信息技术以及计算机科学专业,被认为代表全澳大利亚顶尖水准,同时,伍伦贡大学以理工科尤其是工程学闻名遐迩。 学校官网:伍伦贡大学-中文网站、中国学生招生手册 远赴澳洲留学,想寻找理想房屋?或是正打算拓展投资组合,进军潜力十足的澳洲房市? 让我们的专业团队,为您寻找最理想的房子!留下您的联系资讯,咨询团队将尽快联系您。

加拿大留学,选哪家大学?(今年前10优质大学名单)

加拿大是大学教育最热门的留学国家之一,原因在于拥有极高的教育水平和科研实力,这也使申请加拿大留学的学生人数与日俱增。 在加拿大众多大学中,有哪几家特别优质的大学值得推荐?我们整理了来自不同排行榜的大学排名,做一个客观的评估。 QS年度大学排行榜排名前十的大学 多伦多大学、麦吉尔大学、英属哥伦比亚大学、阿尔伯塔大学、蒙特利尔大学、麦克马斯特大学、滑铁卢大学、西安大略大学、卡尔加里大学、女王大学。 THE世界排名排名前十的大学 多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、蒙特利尔大学、阿尔伯塔大学、渥太华大学、卡尔加里大学、滑铁卢大学、西安大略大学。 US News世界排名前十的大学 多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、阿尔伯塔大学、蒙特利尔大学、卡尔加里大学、渥太华大学、滑铁卢大学、维多利亚大学。 *资料来源:https://caps-i.ca/zh-hans/education-in-canada/ 在这份名单中,我们看到其中5家大学的排名相当之高!分别是多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、蒙特利尔大学。到底这五家大学有什么特别之处,让它们在不同大学排行榜都能名列前茅?(以下为综合排名,不分先后) 1. 多伦多大学 背景:位于加拿大安大略省多伦多市,是一所公立联邦制研究型大学,亦是加拿大乃至全球最顶尖的学府之一。 特色:心理学系和金融学系是最热门的科系选择。 大学网址:https://www.utoronto.ca/ 2. 英属哥伦比亚大学 背景:英属哥伦比亚大学(University of British Columbia,简称UBC,又名“卑诗大学”)是加拿大的世界著名公立研究型大学,它庞大而又秀丽,坐落于风光如画的温哥华市。 UBC始建于1908年,前身为麦吉尔大学不列颠哥伦比亚分校(McGill University College of British Columbia),并于1915获批独立,是不列颠哥伦比亚省历史最悠久的大学。 特色:强力科系包括商科、工程、法学、医学、地质、钢铁等专业。 大学网址:https://www.ubc.ca/ 3. 麦吉尔大学 背景:为一所坐落于加拿大魁北克的公立研究型大学。学校成立于1821年英国殖民地时期。与多伦多大学、不列颠哥伦比亚大学并称加拿大大学“三强”。 麦吉尔大学以居高不下的新生入学平均分闻名北美,入学标准相当严格,是全加拿大最难进的大学。 特色:工程、地质、心理学系等等,是该校相当受欢迎的科系选择 大学网址:https://www.mcgill.ca/ 4. 麦克马斯特大学 背景:简称麦马,世界著名学府,加拿大顶尖大学之一,Universitas 21、加拿大U15研究型大学联盟成员。麦克马斯特大学成立于1887年,位于加拿大安大略省优美的旅游城市汉密尔顿。 特色:谈到加拿大留学读医,一定是麦克马斯特大学为首选。另一个强势的专业则是工程。 大学网址:https://www.mcmaster.ca/ 5. 蒙特利尔大学 背景:是一所以法语和英语为教学语言的加拿大公立大学,位于加拿大魁北克省蒙特利尔市皇家山脚下。创立于1873年成立,以严谨的学风著称。 特色:除了广为人知的国际商业专业,其化学工程、计算机、数学专业也是热门科系。另外蒙特利尔大学的教育专业也相当受欢迎。 大学网址:https://www.umontreal.ca/ 备注:加拿大政府要求,自2021年1月7日起,5周岁及以上前往加拿大的乘客都需要72小时内的核酸PCR报告(中转乘客除外),符合特定入境条件,并拥有加拿大枫叶卡、中国护照的乘客可选择中国与加拿大之间的直飞航班;或经亚洲、欧洲或墨西哥等地转机的航班 。 正在寻找上述大学附近的房产?联系我们,给你最准确、专业的海外房地产投资服务。

这3个优势,才是打造马来西亚成为退休天堂、宜居城市的关键

马来西亚在年初时,在美国生活杂志《国际生活》发表的“2021年全球10大最佳退休国”排名第7,亚洲居首。同时,这也是马来西亚连续5年蝉联亚洲最佳养老天堂的美誉。 此外,马来西亚首都吉隆坡,更凭借着优越的综合生活质量,连续4年荣登“全球最适合外国人居住和就业城市”十大榜单内,成为海外专业人士心中的宜居城市首选。 马来西亚拥有强大的语言环境、友善的社交环境、怡人的天气、多元化的美食,吸引许多外国人长居于此,加上“第二家园计划”被各国投资移民者追捧。尤其是中国人,在2019年来自11个国家的7,904宗申请案中,来自中国申请者占了35%。 难道马来西亚真的就凭这几点,吸引外国人在这里居留吗?你还不知道的事情多着呢!现在就来带你真正认识马来西亚,让你了解大家移民这里的真正原因! 最佳医疗国 马来西亚在《国际生活》杂志评为“全球十大最佳退休国”,其中一个优势就是非常完善的医疗保险设施。该杂志表示,马来西亚的政府医院、诊所、私人诊疗室遍布在全国大小城镇上,构成了非常庞大的医疗保健网路。 因为这样,马来西亚从2015年开始,曾连续4年被《国际生活》杂志评为“世界上最佳医疗条件”的国家,在2019年的医疗领域中更荣获95分高分。这一得分不仅远超亚洲一些国家,也超越了一系列欧美发达国家。 马来西亚的医疗设备先进、技术高超,吸引全球医疗旅游者前去就医。同时,这里的医护人员大多数都在英国、美国和澳洲等西方国家接受教育和培训,而且在马来西亚执医的医生,他们的执照都是景观严格考核,以确定医生达到医疗服务的水平,所以医生的医术高明有保障。 值得一提的是,马来西亚的护理中心是该国医院的组成部分之一,所以患者治疗结束后,可自行选择住在医院或医院周边,以便医生随时观察、照料。你也不需要担心语言不同,大家都知道马来西亚是多元的国家,人人口操多种语言,所以医患之间能顺利沟通,使患者得到安全、及时的帮助和医治。 虽然这里医疗设备完善、先进,医护人员医术高明,但是这里的医疗费用并不高。通常马来西亚医疗项目价格基本只有欧美国家的一半,而且汇率比西方国家低,因此在医疗费用上都会节省一大笔开支。由于政府将会为人民提供公费医疗,如果外国人以“第二家园计划”申请居留,也可以加入马来西亚医疗保险计划,获得全面的医疗保障,不过因为疫情的关系,政府已经暂停该计划,据悉这项计划有望在2021年重启。 国际化教育 马来西亚沿袭英国和欧美教育体系,所以教育水准和文凭都被欧美知名学府承认。为了确保孩子接受优质的教学质量,马来西亚学术鉴定局、海外合作大学和教育监督机构都会定期对学校的教育质量进行监察、审核。因此,孩子在这里上学、接受中英文国际化的教育,让孩子在教育上赢在起跑线上。 马来西亚实行一种独特的国际化教育方式,称之为双联课程。简单而言,这是将美国、英国、澳洲等著名大学的课程部分(2+1)或全部(3+0)转移至马来西亚分校或合作学校。孩子毕业时,获得的是美国、英国、澳洲等国著名大学颁发的学历文凭和学位证书,这些都是受到国际公认的。 这也是为什么这么多中国家庭带孩子到马来西亚留学的原因,国际化的教育水平及文凭,学生更容易进入世界著名高等学府,同时也更方便以后转签第三国。如果没有打算送孩子出国留学,马来西亚本身也有多所质量好的高等学府,纯正的英语教学、优越的教育体制、国际化的教学方式,每年吸引各国留学生。 好像泰晤士高等教育(Times Higher Education,简称THE)每年公布的世界大学排名,马来西亚本土大学都会榜上有名,包括马来亚大学(UM)、北方大学(UUM)、优大(UTAR)、国民大学(UKM)等,都是THE马来西亚大学排名中十大。另外,在THE的世界大学影响力排名中,马来西亚的大学也被列入榜中的,除了上述3所,同时也包括理科大学(USM)、博特拉大学(UPM)、林肯大学学院(Lincoln University College)、双威大学(Sunway University)等。 同样的,比起欧美国家的学费,马来西亚的教育费用低廉,也无需经济担保,这也是吸引外国留学生的优势之一。同时,还在在完成学士学业后,还可以继续到欧美等国家的著名大学继续深造,修读硕士和博士学位。作为国际人才,孩子们也可以选择在世界范围就业,进而轻松移民其他发达国家。 投资、海外置业潜力国 国际商务杂志《世界总执行长》(CEOWORLD)曾在2019年时,评选马来西亚为世界上最佳投资和经商的国家,以85.8高分力压波兰、菲律宾、印尼、澳洲和新加坡等多个国家。该排名是以贪污、自由(个人、贸易和金钱)、劳动力、投资者保护、基础设备、税务、生活素质、官僚主义等11项权重相等的因素进行排名。 接着在2020年,纽约战略品牌咨询公司和宾州大学沃顿商学院共同进行的调查中,马来西亚也以优越的亲商环境和稳健的经济增长,成功打败80个国家和地区,成为全球最佳投资地点。 马来西亚位于东南亚战略要地,是“一带一路”建设通往东盟、中东、西亚、南亚的桥梁,优越的地理位置让其经济迅速发展。这里天然资源丰富、政治稳定、人力资源充足,在这里投资或经商,都是有助于开拓周围国家的市场,也因此让它在2020年成为全球最佳创业国度的国家之一。 说到置业,随着越来越多外国人在马来西亚购买房产,让这里的房价自2010年开始呈现跳跃式上涨,涨幅超过45%。不过,这里的房产升值空间大,可观的投资回报吸引外国人不断涌入这里的市场买房。 此外,马来西亚很多房产都属于永久产权,只有少数的房产是99年产权,这意味着业主能拥有该土地的永久使用权,房屋价值会因为土地增值而提升,也不会存在到期续费问题,估值更有优势。当然,大部分人买房需要贷款,马来西亚允许外国人贷款买房,最多可以获得房价总值的80%贷款。而且,这里贷款手续也比较简单,同时房贷利率较低,一般是在4%左右徘徊,降低了购房者的压力。 如果你打算在这里买房投资,不用担心没人房子没人要,因为马来西亚房产租赁市场发达、住房需求日益增加。该国大多数为旅游城市,加上人口增长迅速、大力发展外资促使大量外国工作人员居住于此,形成了巨大的房屋买卖和租赁需求的群体,房子的出租回报率稳定又高。 不过,马来西亚这么多城市,要买哪里的房子才最有投资潜力? 距离吉隆坡双子塔仅仅400米的ISOLA国齐轩低密度高级公寓,就是你最好的选择。这里让你享有永久产权房屋,其便利性还能为你吸引更大量的租赁群体,租金回报、升值潜力极佳。

加拿大主要城市多伦多介绍

多伦多(Toronto),位于加拿大安大略湖的西北沿岸,是加拿大最大的城市、安大略省的省会,也是加拿大的政治、经济、文化和交通中心,世界著名的国际大都市。多伦多坐落在安大略湖西北岸的南安大略地区,东南邻纽约,东北邻渥太华,面积为7125平方千米。 由于多伦多的移民历史,使之成为全世界最多元化的城市之一,也是全国最多移民生活工作的城市。市区里有半数的居民是来自全球各国共100多个民族的移民,讲140多种不同的语言。多伦多有5个唐人街、2个意大利区,还有希腊街、印度城、韩国城、犹太人市场。除了法语和英语,粤语是其的第三大语种。2016年,多伦多市人口已达到592.8万。 多伦多是世界上最大的金融中心之一,在金融、商业服务、电信、宇航、交通运输、媒体、艺术、电影、电视制作、出版、软件、医药研究、教育、旅游和体育等产业具有领先地位。多伦多证券交易所是世界第七大交易所,总部设于市内,有多数加拿大公司在这里上市。 大约1/3的加拿大人居住在距多伦多两小时车程的郊区。加拿大大约1/6的就业机会在该市。 多伦多已连续多年被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一。 同时,多伦多也是世界上最安全、富裕和拥有最高生活水准的城市之一。 大多伦多地区(Greater Toronto Area,缩写作GTA)是加拿大人口密度最高的都会区,是北美第五大都会区,位居墨西哥城、纽约、芝加哥和洛杉矶之后。除了多伦多市之外,大多地区还包括皮尔区丶约克区丶杜林区和荷顿区四个地区自治体(regional municipalities)。 大多伦多的华人聚居地区 加拿大统计局近日公布2016年人口族裔的人口数据,华人在加拿大共有157万7060人,其中近8成(114万7475人)属于第一代移民。而在大多伦多地区,共聚居了63万1050名华人,约占大多伦多总人口(近600万)10%。 大多伦多地区华人分布于多伦多各个地区,但以士嘉堡401高速公路以北地区、北约克东部地区、万锦市、东约克、旧多伦多的东区中国城和中区中国城一带较为集中。 华人最大的势力范围,在士嘉宝北部、北约克东部,以及Steeles以北的万锦、列治文山、史托维尔,以及旺市东部,这个圈子的华人人口能达35万。 在大多这些华人聚居小区,华人所占比例基本在70%,移民多伦多其实与北上广深区别不大,不但吃的是最正宗的中国菜,陌生人见面开口就是说中文:您好、请问、再见。 多伦多的学区房投资 众所周知,加拿大的多伦多地区,名校云集,历来是学区房投资的热门地区。 多伦多市内的大学: 多伦多大学(University of Toronto,简称U of T):共有三座校园,分别位於市中心(圣佐治校园)丶密西沙加(位於市外)和士嘉堡(多伦多大学士嘉堡分校) 约克大学(York University):共有二座校园,主校区为基尔校园,法语校区为格兰登校园 怀雅逊大学(Ryerson University) 安大略艺术设计大学(OCAD University) 多伦多市内的学院: 乔治布朗学院(George Brown College) 塞内嘉科技学院(Seneca College) 百年理工学院 汉博学院(Humber College) 多伦多市内的公立中小学以主要授课语言和宗教背景分为四个类别,并由数间不同机构营运: 多伦多教育局(Toronto District School Board):负责营运市内的英语公立中小学,当中包括451间小学和102间中学 多伦多天主教教育局(Toronto Catholic District School Board):负责营运市内的英语天主教公立中小学 维亚蒙德教育局(Conseil scolaire Viamonde):负责营运市内的法语公立中小学 中南部天主教教育局(Conseil scolaire de district catholique Centre-Sud):负责营运市内的法语天主教公立中小学 此外,市内还有数间私立中小学。 近年来,多伦多排名靠前的学校周边地区,房产价格一升再升,家长们仍然趋之若鹜。在多伦多地区能够被称为“学区房”的地段约有几十个,主要集中在北约克、烈治文山、万锦市的一些地方。 如果房产投资人或加拿大移民经济实力雄厚,学区房是最佳选择。一方面,购学区房可以给孩子更好的成才环境,这是所有父母都期望的。另一方面,购买学区房也不失为一种投资行为,在他们看来,只要小学、中学的排名继续靠前,那么,学区房的升值空间仍然存在,以后卖房时完全可以实现增值。也就是说,买学区房,成了教育和房产双投资。 目前,被划为学区房的地段房价逐年上升,而仅一街之遥的非学区房却涨势缓慢。学区房的租金也在持续上涨,在某些地区甚至出现了一房难求的局面。由此可见,在投资层面看,学区房的确具有较大的升值空间。加拿大各地的教育局有“学区划片”的说法,名校划区的范围并非一成不变。每年,学校都会根据生源情况以及其他一些不确定因素,对学校入读学生范围的划分做出细微调整,某些原本归属于学区房的街区很有可能被排除在外。 2018年多伦多公寓投资市场创纪录 根据地产市场投资分析公司JLL的数据,2018年,多伦多的公寓类物业空置率仅为1.6%。虽然略高于2017年,却远低于国际通行惯例,房屋空置率在5%至10%的合理区间,仍然处在极低的水平。 而就交易量而言,2018年是GTA“多户住宅”投资市场创纪录的一年。根据Realnet的统计,由于供应紧张继续推高租金,2018年每间套房的租金较前一年上涨了近20%。相对较低的利率环境,加上围绕租金增长的乐观情绪,促成了多户型住宅价格的空前上涨。 就总体而言,2018年整个大多伦多地区新投资的“多户家庭物业”共122栋,9,289套,总额超过了23亿加币。 目前,大多伦多地区2018年新建公寓投资均价为$254,600/套,并且这一均价常年来基本呈现递增之势。 而根据多伦多地产局的官方数据,大多伦多地区公寓的二手房市场均价在2018年已经突破55万加元城市介绍 城市介绍/套。可见多伦多公寓投资利润空间相当丰厚。  

美国热门城市洛杉矶(Los Angeles )介绍|居外百科

大洛杉矶地区是仅次于纽约都会区的美国第二大城市区,位于加利福尼亚州南部,横跨五个郡,分别是洛杉矶郡(Los Angeles County)、橙郡(Orange County)、圣贝纳迪诺郡(San Bernardino County)、里弗赛德郡(Riverside County)和文图拉郡(Ventura County)。大洛杉矶地区总面积8.8万平方公里,2015年总人口1870万人,其中最大的三座城市分别为洛杉矶市、长滩市和里弗赛德市。 洛杉矶郡(Los Angeles County) 洛杉矶郡拥有十分多元化的产业布局,其科技、时尚、娱乐、旅游、航空航天、生物科学、医疗等产业均在全球占据领先地位。 高科技产业:长期以来,洛杉矶是科技和创新产业的中心,这里活跃着从创业型公司到谷歌、脸谱网、YouTube和Snapchat等全球巨型高科技企业。2013年,高科技产业为洛杉矶提供了4万个工作岗位,约占当地就业量的9%,为地区GDP贡献$1083亿美元。 时尚产业:洛杉矶是美国乃至全世界时尚产业的先锋,时装业年营业收入达$180亿美元,是美国其他地区难以企及的,当地的十多所设计专业学校为这里提供了充足的设计人才。 娱乐产业:洛杉矶长期以来被认为是全球娱乐业之都,对于很多人来说,洛杉矶和好莱坞就是娱乐业的代名词。美国六大电影制片厂中的三个均位于洛杉矶市内,包括派拉蒙影视公司、20世纪福克斯和环球影城。2011年娱乐业直接或间接为洛杉矶郡提供超过58万个工作岗位,创造年经济效益达$1200亿美元,其中,直接经济效益$470亿美元,占洛杉矶年生产总值的4%。 25-2 酒店和旅游业:从阳光沙滩到好莱坞星光大道,从乐趣无穷的主题公园到振奋人心的体育比赛,洛杉矶拥有众多为人向往的游览目的地,同时,洛杉矶是美国西部的商业中心,吸引无数商务人士来访。2013年,4220万访客从世界各地来到洛杉矶,并在当地消费超过$180亿美元。洛杉矶郡共有超过8万酒店和旅游业从业人员,并有1000多家酒店和9.7万个酒店客房。 航空航天产业:得益于适宜的气候、开阔的地形和数所著名学府,洛杉矶二十世纪以来一直是航空航天业的重要地区。2014年,洛杉矶所在的南加州地区的航空航天业相关工作共6万个,占全美的14%,用于生产制造的支出达$240亿美元。 洛杉矶国际机场(Los Angeles International Airport)是全球第七、全美第二繁忙的机场,共九座航站楼,2015年运载旅客超过7490万人次,拥有往返于全球41个国家和美国101个城市的直飞航班。洛杉矶国际机场年货运量全球排名第14 ,美国排名第五,2015年货物运载量逾210万吨,总价值超过$1014亿美元。 洛杉矶港(Port of Los Angeles)是西半球最繁忙的集装箱货运港口,也是美国和亚洲之间最主要的货运港口之一。洛杉矶港拥有现代化的货运码头、仓库设施和全美最大规模的港口铁路设施。2015年装卸810万件20英尺当量单位集装箱,货物价值$2900亿美元。 洛杉矶是世界一流高等学府和研究机构所在地,其中包括著名学府加州理工大学(California Institute of Technology)、南加州大学(University of Southern California)和加州大学洛杉矶分校(University of California Los Angeles)等,这三所学校在美国新闻和世界报道的2016全美大学排名中均位居前25名。此外,洛杉矶拥有很多专业院校,如加州艺术学院(California Institute for the Arts)、艺术中心设计学院(Art Center College of Design)、时装设计及采购学院(Fashion Institute of Design)、奥的斯艺术设计学院(Otis College of Art and Design)和美国电影学院(American Film Institute)。 作为美国的门户城市,洛杉矶是中国投资者进行海外房地产投资的主要地区之一,如绿地集团2014年投资$10亿美元建设洛杉矶绿地中心(本书十一章案例分析),和中国泛海控股集团2015年在洛杉矶市中心黄金地带开工建设集豪华酒店、精品公寓和繁华商铺的混合使用项目。 橙郡(Orange County) 橙郡距离洛杉矶市中心约45分钟车程,这里最大的三座城市分别是安纳海姆(Anaheim)、圣安娜(Santa Ana)和欧文(Irvine)。洛杉矶的发展给橙郡带来了大量人口增长,很多在洛杉矶工作的人选择居住在这里。 橙郡以旅游业而著称,这里的著名游览胜地包括被无数人所钟爱的迪士尼乐园,北美第12热门的主题公园Knott’s Berry Farm游乐园,以及数个风景绝美的原始沙滩。 橙郡是数家财富500强企业总部所在地,包括Ingram Micro 、First American Corporation、Broadcom、Western Digital和Pacific Life。这里也是包括马自达、东芝、三星、起亚、三菱和现代等著名跨国公司的地区总部所在地。 点击查看居外在售洛杉矶房源 内陆帝国(Inland Empire) 内陆帝国位于洛杉矶市以东,是大洛杉矶地区包括圣贝纳迪诺郡(San Bernardino County)和里弗赛德县(Riverside County)的大片快速增长的郊区地区,很多在这里居住的人在洛杉矶或橙郡工作。 较低廉的土地价格、大片的空闲土地和便利的交通网使内陆帝国地区成为理想的货运枢纽地,因此,进出洛杉矶港和长滩港的货物往往在这一地区仓储集散,并发往美国或世界各地,据统计,加州超过80%的进口货物流经洛杉矶-内陆帝国通道。 地理位置 洛杉矶座落在美国西海岸加利福尼亚州南部,濒临太平洋东侧的圣佩德罗湾和圣莫尼卡湾沿岸,背靠圣加布里埃尔山,面积1214平方公里。 大洛杉矶地区则包括洛杉矶郡(Los Angeles County)、橙郡(Orange County)、河滨郡(Riverside County)、圣伯纳丁郡(San Bernardino County)、凡图拉郡(Ventura County)等地区。而在这些郡之中,较知名的城镇或地区包括了比华利山庄(Beverly Hills)、帕萨迪纳(Pasadena)、长堤(Long Beach)等,一共有超过100个大小城镇,总面积10,567平方公里。城市座落在三面环山、一面临海的开阔盆地中,除局部为丘陵外,地面平坦,平均海拔84米。 人口结构 洛杉矶市区人口约410万,洛杉矶-长滩-圣安娜都会区拥有1300万人口。大洛杉矶地区所涵盖的范围更大,包括5个县,大约1800万人口。按照人口排名,洛杉矶是加州的第一大城,也是美国的第二大城,仅次于纽约市。 大量的移民使洛杉矶成为一个多民族、多种文化色彩的国际性城市,少数民族占全市人口的一半左右,并拥有众多移民小区,各色人种聚居的地区形成了各自的“城”。洛杉矶也是美国华人的主要聚集地之一,约有40万左右华人。 气候条件 洛杉矶位于地中海型气候带,气候温和。大体上终年干燥少雨,只是在冬季降雨稍多。全年阳光明媚,基本上极少机会会在冰点以下,因此降雪的机率可说是绝无仅有。年降水量仅357毫米,以冬雨为主。洛杉矶日夜温差较大,日间比较炎热,就算是冬季,日间气温经也有摄氏20度,夏季日间温度则常超越35度,甚至常因热浪袭击而造成山林失火的情况。 经济体系 洛杉矶已成为美国石油化工、海洋、太空工业和电子业的最大基地,它是美国科技的主要中心之一,拥有科学家和工程技术人员的数量位居全美第一,享有“科技之城”的称号。近年来,洛杉矶的金融业和商业也迅速发展,数百家银行在洛杉矶设有办事处,使得洛杉矶已成为美国境内仅次于纽约的金融中心。 根据世界银行的数据,2010年大洛杉矶地区GDP达到7706亿美元,其中洛杉矶都市区GDP为7357亿美元,是美国仅次于纽约的第2大城市经济体,也是世界上仅次于东京和纽约的第3大城市经济体。如果将其视为一个独立的国家,其经济实力可以在全世界名列第17位。   更多投资热区介绍,请点击参见美国主要城市洛杉矶(Los Angeles)热门区域介绍|居外百科

澳洲主要城市墨尔本热门区域介绍

不管是国内还是国外,2018的房价是持续升温的一年。或许在有些许疑惑,自己购入的房产所在区位到底升值空间如何,接下来就和居外一起去盘点墨尔本房市交易排名前五的区。 从整体趋势来看,大多数房屋买家钟爱城区和靠近城区的市郊;公寓买家更喜欢市中心的住宅。 截至2018年10月底,墨尔本中心商业区(CBD)房屋成交量最高,总共有1340栋公寓,34座别墅被卖出。 在墨尔本的经济发展区投资,依旧是一个明智选择:“市区外缘的升值空间很大,房地产公司也钟爱这些区域。” 澳大利亚十大热区中,墨尔本占了5个,以下是这些热区的介绍。 1. Albert Park——紧邻市区的绝佳滨海生活 阿尔伯特公园(Albert Park)距离市中心 3 公里,北边是South Melbourne,南边是St Kilda,西边是Port Melbourne,东边是South Yarra和Toorak。阿伯特公园如众星捧月般被围在中间,享尽地段优势。享受了市区生活便利的同时,湖泊绿地环绕,环境优美令人心旷神怡。 生活 这里除了可以欣赏美丽的湖泊和棕榈树遮阴的海滩,还有丰富的休闲活动。 在诺大的湖面,时常有橡皮艇唿啦唿啦的划过,租上一艘小船就也可以悠闲起来。孩童在父母的陪伴下在水面撒下面包屑,高贵的黑天鹅挺着胸脯缓缓游过来。 湖畔边,一条 5 公里长的林荫大道上,人们沿着路径散步、遛狗、或慢跑,所有的户外活动都成为一种享受。走两步来到草坪,可以和家人一起享用烧烤或野餐。 公园周围还具备体育设施包括高尔夫练习场、健身房以及墨尔本体育和水上中心(Melbourne Sports and Aquatic Centre)。 夜幕下,城市的夜景,繁华而热闹。欣赏着烁烁灯光,一湖之隔,是嘈杂与平静的两个世界。  教育 在阿尔伯特公园区域重点学府林立,包括着名的wesley学院和墨尔本文法学校。其他的中小学选择还有:Albert Park Primary School,Albert Park College 等等。  交通 这里的交通极其便捷,同时有9辆常规运营电车相互联通。另有皇后大道、St kilda大道、Toorak大道和王子高速 princes highway等经过,四通八达。 住宅 阿尔伯特公园以众多维多利亚时期特色的住宅而闻名。富有历史感的Victorian砖质住宅双面临街,被很好地保留下来,为整个区域增加几分文艺气氛。 同时具有现代建筑设计艺术风格的Edwardians住宅和公寓楼,增加了住宅的多样性。 阿尔伯特公园是个拥有优越地理位置的城区,融合了滨海生活的惬意与都市的便利。而区内的浪漫生活气息 – 多元化的建筑风格和名校光环使得该区更受欢迎。 2. Hawthorn——不可复制的历史沉淀绿色城区 Hawthorn (霍索恩)区是历史文化保护区,同时具有都市的便捷:作为墨尔本传统富人区之一,距离市中心仅6公里,并且绿树成荫,环境整洁优雅,是名副其实的宜居好区。 这片区域深受邻近多元文化、学生人口的影响,咖啡文化浓厚,有众多书店和实惠的就餐选择,是郊区多样化生活的一个鲜活的例证。 生活 霍索恩区地处Richmond和Camberwell之间,地理优势赐予其无法抗拒的魅力,具有Richmond的活力激情,也享有Camberwell的平和宁静。 这里,各式各样的餐厅令人眼花缭乱,不仅口味丰富,颜值也十分能打,比如Beer Deluxe Hawthorn、Shanklin Café、Auburb Hotel等等,不胜枚举; 这里公园绿地众多,拥有大面积公园和开放空间,使该区的人们可以悠闲的享受生活; 比如位于William和Henry街之间的中央花园(Central Gardens),一个典型的英式风格公园,当地居民、上班族以及学生频频光顾。 烧烤区、游乐园、座椅、绿树和草地,适合阳光明媚的日子,更适合一家老小共同出游,尽享欢声笑语。 想要健康生活,增加锻炼,那就沿雅拉河岸骑脚踏车或散步吧。 教育 墨尔本是一个非常重视教育及文化的城市,Hawthorn区尤其如此。这里名校林立,学风正统,是家喻户晓的顶级私校汇集区。 其中,精英中小学包括:Scotch College, Xavier College, Trinity Grammer School, Methodist Ladies College, Ruyton Girls School, Auburn Primary School 等。Hawthorn的服务和教育设施完善不仅当如此,全澳第一的墨尔本大学也在Hawthorn设立了分校区。特别值得一提的是2018年维洲高考状元最多的学生就是出自Scotch学校! 交通 Hawthorn搭乘火车可在20分钟内到达市中心( Glenferrie 火车站和Camberwell 火车站 )。 城市电车沿Riversdale Road开出,跨镇电车经过Glenferrie Road,将该区一分为二。其中,16路, 72路电车通往墨尔本大学,70路通往 Docklands,75路电车通往Etihad体育场。 居住于Hawthorn步行即可到达当地丰富的生活设施。包括Auburn Village、Auburn购物村的零售精品店、Riversdale 街购物中心、Burke 街购物中心等等。 住宅 霍索恩区以优质生活和多样化住房选择着称。这里有别致的维多利亚式排屋,房屋结构扎实,外形复古有特色; 也有豪华联排别墅和享有优美景观的全新公寓,现代化设计,配套设施齐全。  从历史悠久的建筑和绿树成荫的街道,到眼花缭乱的餐厅咖啡厅,霍索恩区集新旧、快慢于一身,居住在这里,实在是一件幸福的事情。 3. Fitzroy North——最迷人的不朽文艺社区 菲茨罗伊(Fitzroy)位于中央商务区北边,号称最文艺社区。这里文化多元,艺术氛围浓厚,精神自由独立,备受年轻家庭、文艺爱好者和艺术家青睐。此外,这里商业文化与艺术气息并重,遍布各具情调的咖啡馆、书店和画廊。 生活 菲茨罗伊一直是文艺青年向往的社区,是艺术家灵感的归巢。 Brunswick大街的咖啡馆和精品店林立,里面的三五身影总是带着笑容。小街边的露台Bar让年轻人开怀畅饮,低头张望便看到了当地居民的悠闲生活。菲茨罗伊,无处不透露着轻松自在的感觉。 菲茨罗伊这个巧妙多元的社区还是网红拍照打卡集成地。这是源于不同文化的交流与碰撞。走几步就能看到画廊,橱窗里张扬着独特的艺术品位。 又或者是,满街的艺术涂鸦,每一处都充满张力,艺术家的灵魂和情绪都在这里得到了释放。 主街不远处就是Rose Street Artists Market集市、古典酒吧和隐蔽的咖啡店。相信我,穿梭在这里的大街小巷,慢慢解锁不起眼的店面,Fitzroy永远会带给你惊喜。  想要换一种心情,还可以选择前往Edinburgh Gardens的大片草坪放松身心或者野餐。 住宅 作为这个城市最古老的城区,菲茨罗伊拥有一些城市里最古老也是最有特色的Victorian风格联排住宅,有的是双层,有的则是单层。  除了令人惊叹的维多利亚风格和爱德华风格的住宅,这里的仓库改造型住宅,还保留着从前工业历史的痕迹。当然,主干道上也有全新公寓,更符合现代人的要求。 交通 Flemington 位于墨尔本西北面4公里处,非常繁华,它靠近Royal Parade,有通往Tullamarine Freeway和Citylink高速公路的入口。  公共交通也很是方便,电轨车道贯穿整个连绵起伏的城区,串连起一个又一个久负盛名的cafe。  菲茨罗伊代表着内城里的自由独立生活,拥有极富历史意义的住宅建筑和人流熙攘的咖啡馆和独立店。 有很多理由让人忍不住留在菲茨罗伊,无论是贪图这里美味的咖啡甜品,留恋这里的文艺氛围,还是单纯享受这一片区域的活力奔放。 4. Red Hill——理想里美如画的乡村生活 Red Hill是一个小的乡村社区,位于澳大利亚维多利亚州的Mornington半岛腹地,距离墨尔本南部大约一个小时的车程。 一年四季都美如画。 Red Hill远离城市的喧嚣,留下的是乡村生活的宁静平和。人们在这里,享受生活才是唯一目的。 闲来无事的时候,准备好点心酒水,来一场说走就走的野餐。这一刻,绿树成荫,鸟鸣花香,所有的烦恼都被抛在脑后。 Red Hill每月举行一次社区街市,时间跨度由九月至次年五月。 集市的顾客仍然可以观看像Petanque这样的古老游戏,并闻到烤栗子的香味。其他传统的澳大利亚食物,如肉馅饼和果酱甜甜圈也有出售。 靠近Mornington的Red Hill与其说是居住地,更像一个度假村。说不清的酒庄在附近,赫赫有名的温泉近在迟尺。住在这里,简直是标配版的人生赢家。 5. Warrandyte——传统的澳洲生活社区 Warrandyte 是位于距离墨尔本市中心25公里的东北面的区。当地的市政厅是City of Manningham。 Warrandyte是一个维多利亚时代的小镇,位于墨尔本东部曾经盛产黄金的丘陵地带,现在位于墨尔本郊区的东北边界。Warrandyte 的西面是Mullum Mullum Creek和Target Road,北面是亚拉河,东面是Jumping Creek 和 Anzac Road,南面是Reynolds Road。 该城镇首先在1851年发现了黄金,由此而引发了维州淘金热。今天Warrandyte 依旧保留了很多殖民时期的建筑。  节日 The Warrandyte Festival是维州目前存在的为数不多的节日活动,每年3月份举办。非常典型的澳洲节日狂欢,富有魅力。 有各种各样的娱乐活动,包括儿童游乐和现场小型音乐会等等。 节日很多摊位都是当地的特产和手工艺品,这里还有很多历史展览。 交通 Warrandyte基本的交通工具是私家车,不过这里还有公交在主干道Ringwood-Warrandyte Road 和 Heidelberg-Warrandyte Road上通行。由于这里便利的交通位置,出行到其他城区都非常方便。 地道的澳洲不在别处,就在Warrandyte,澳洲生活态度在这里体现的淋漓尽致。 到此,2018年维州里最受欢迎的房产投资区域就介绍结束啦。每个区域房产受欢迎的理由总是各有不同,房产投资者的眼光也是各有不同。  

泰国房产投资火爆,哪些人最适合泰国买房?

泰国房产成本低、税费低、永久产权、回报率高、不受CRS税制约束,吸引着全球投资者目光,早已成为新晋投资风口。根据2020年1月份居外网的数据显示,泰国仍居中国买家询盘数量第一。更有数据称,中国人3年在泰国买了100亿美元的房产! 一直以来,关于泰国房产就有不同的声音,有一大波人追潮逐浪,尽管从未去过泰国却打算直接投资买房;而另一波人极力阻止去泰国买房的人,喊着海外买房有多坑。 居外点评:任何事情都有两面性,并非所有的泰国房产都万无一失的好,也不是满天满眼的坑,而是要根据每个人不同的情况和置业需求来考虑是否要买?买哪里?买什么样的房?找谁来买? 海外置业是一个行业,更是一个专业。不妨确认一下眼神,看看您适合去泰国买房吗? 投资理财初期的职场青年 如果您是生活在一二线城市的白领或金领,工作繁忙、经常加班,有空挣钱没空花钱,刚付首付买了一套刚需房或不打算买房,每个月收入足够还房贷或养家糊口,手里还剩了50-20万元闲钱。想投资,但不敢投股市或P2P,同时也没时间思考投资什么更好,钱暂时都放在银行理财和余额宝里。 那么居外建议您,可以购买曼谷的一套小公寓作为投资房。总价尽量不要超过100万元,这样首付30%左右,免息2-3年付尾款还是无压力的。地段上,要尽量选择曼谷BTS或者MRT沿线,距离地铁最好不要超过1公里,并且要选人口密度大,尤其是外来人口多的区域,这样便于出租,投资收益有保证,性价比高。 因为您很少有时间自己享受您买的房子,所以买曼谷的房子,把公寓长期租出去才最为妥当! 准备分散投资风险的理财者 如果您国内有好几套房,平时轻松收租就完全可以养活自己或一家人,但眼看着房产税来临,或许要面对房市寒冬,担心房价和房租下跌导致房子砸手里,希望找到新的投资方向,手里有活钱500万元或以上。 如果您是这种情况,分散风险、保住资产价值最重要!现在楼市的情况风雨飘摇,一旦崩塌了,手里的房子可能瞬间就不值钱,而且还要收房产税!所以居外给您的建议是,选择性的卖掉一些在国内地段一般、租金收益不佳的房子,在曼谷入一手好房。 您可以选择距离曼谷轨道交通400米内的房子,区域可以选择日本富人区通罗(Thong Lor),或者Rama9这样新发展起来的CBD,总价不要超过250万元。 这些地方仍然有价格洼地的房子,凭借发达的商圈,未来还有升值空间,租金收益也不会差!更重要的是,开始走出国门在国外收租,不仅洋气,更分散了鸡蛋放一个篮子里的风险。 渴望满足自住加投资的自由职业者 如果您不用坐班,是独立设计师、自由撰稿人,或者网红,只要提着电脑或带着手机,在哪都可以赚钱,完全不受时间和空间的束缚。您没有养家糊口的压力,赚得多也花得多,手里的现金虽然不多,但再赚也不难。世界那么大,想多出去看看,还有一个面朝大海春暖花开的梦想。 那么建议您,去泰国核心城市曼谷购买一个带无边际泳池的景观房,或者去普吉岛或者芭堤雅购买一套海景房,总价不超过150万元。 为什么?美景可以给您带来创作的灵感,居住环境也更为舒适;更重要的是,海景房在短租市场非常火爆,出租收益率可以达到7-8%。想度假了就自己住,想赚钱了就出租,简单愉快。 普吉岛大多是全视野半山海景房,芭堤雅则大多是高层海景公寓,都非常漂亮。普吉岛的出租收益和未来升值潜力都值得期待,海景令人赞叹,不过价格上会比芭堤雅稍微贵一些。芭堤雅也有升值潜力极佳、性价比很高的海景房,也值得入手! 准备让孩子读国际学校的父母 如果您生活在一线城市并已为人父母,正在为孩子上学操碎了心。辅导小孩写作业就已累得不行,还要讨好老师防止孩子被穿小鞋,买学区房要掏空家底。好不容易弄到名额让孩子进了国际学校,您会发现外籍老师也就那么几个,一个班35个小孩其中30个是中国人,一点也不国际化,学费还贵得要命。 那么居外建议您,可以考虑送孩子去泰国的国际学校读书。虽然很多人更倾向去欧美国家留学,但生活开销较大,学费也高,孩子还得寄住在别人家。而泰国的国际学校,不仅学费比欧美国家低很多,甚至比国内一线城市的国际学校学费还要低,但教育质量却是一流的。有很多国际知名的学校都在泰国开设了分校,学校老师也基本都是欧美人,学生来自30个以上的国家,课程都是多语种教学,是真正的国际化教育。 如果送孩子到泰国读书,那么在学校周边买房可以达到两个目的:第一,自己可以居住,也方便照顾孩子;第二,平衡收支情况,利用房子的出租和升值来补贴留学花销。 曼谷有很多不错的国际学校,可以根据个人需求进行挑选。因此,送孩子去泰国读书=省了学费+省了学区房费+投资高价值不动产,怎么看都是赚的。 相关实用文章:【居外百科︱泰国国际学校该怎么选?】 寻找优质医疗资源的人群 如果您的父母即将退休或已经退休,您希望他们去一个空气清新没有雾霾,看病不需要排队,医疗条件很好的地方生活,而您也有一定的经济能力;或者您自己就是那个即将退休或已经退休的人,在国内您有房有车,孩子争气不啃老,有养老有医保,攒了一生的积蓄足够游山玩水。 那建议您可以买一套总价200万元以下的泰国房产作为养老房,要注意的是,买的房子附近2-5公里内,一定要有非常靠谱的国际医院,这样最适合老年人居住。 泰国有国际顶尖水平的医院,尤其是私立医院,服务周到,还有中文一对一服务。在泰国看病也便宜,买个合适的国际医疗保险,就可以在泰国免费看病了! 泰国空气质量很好,蓝天白云随处可见,年平均气温为28摄氏度,这种气候非常适合中老年慢性病的康复疗养。闲时看看山和海、逛逛街,吃顿海鲜,老年生活非常滋润。 延伸阅读: 【泰国——世界级医疗天堂|居外专栏】 【泰国医疗有多强大,看完你就知道了】 【在泰国清迈居住、就医、上学、养老怎么样?】 以上列举适合在泰国置业人群的类型只是其中一部分,当然还会有其他情况,如偶尔到泰国度假,注重生活品质的小资人群。您又属于哪一种? 欢迎留下联系信息,居外专业服务团队能够为您提供免费咨询,协助您做好海外投资买房的前期分析与准备。

迪拜国际学校大起底:华人小孩容易适应的6所学校

迪拜,作为中东沙漠中的明珠之城,有着无数令世人瞩目的“世界之最”。 迪拜塔——迪拜塔堪称世界大楼,奢华的迪拜塔给人以美轮美奂的视觉享受。 法拉利主题公园,同时也是全球室内主题乐园,几乎是整个法拉利总部马拉内罗的再现。 朱美拉棕榈岛是人工岛,这个形如棕榈树的岛上入驻了诸多世界知名酒店,是迪拜的名片,吸引许多游客前来观光。 此外迪拜还有世界最拧巴的高楼“卡宴塔”;机场阿勒马克图姆国际机场;室内滑雪场迪拜室内滑雪场;迪拜JW万豪伯爵酒店;水族馆有机玻璃观赏墙这块水族馆外观墙...... 除了这些奢华的“世界之最”外,让人印象更深的,就是迪拜对国民待遇和高品质生活的追求。迪拜有着全球最成熟的国际学校,这也成为华人到迪拜买房产的原因之一。 为什么迪拜会成为教育聚集地呢? 全球高等教育自贸区在迪拜成立已十余载,迪拜国际学术城和迪拜知识园两大自贸区吸引来自全球的高校在迪拜建立分校,使迪拜成为世界上众多海外大学建立分校的城市,共176所国际学校。目前,全世界40%的大学分校都设立在迪拜。 在教育制度方面,迪拜是个国际化大都市,约85%的人口为外国人,这也造就了迪拜“百花齐放”的教育特色。但因迪拜曾是英联邦的保护国,所以大多数国际院校沿用的都是纯正的英国教育体制。 近年来随着迪拜的高速发展,除了自有的阿拉伯教育体制和一直沿用的英国体制外,美国、加拿大、新西兰等教育体制和考试机构也开始“遍地开花”,为当地居民和外国人提供了更多的选择。 英制在小学比较严格而且系统化,IB制度学前班和小学阶段与英制比较接近,而美制的学校在小学阶段比较灵活。目前,IB国际文凭课程在世界上受到越来越多大学的青睐,被认为是“世界名校敲门砖”。 适合华人的国际学校 学校中,由于阿联酋、印度以及其他学制不太适合中国学生,所以适合华人子女入读的学校大约有100多所。在这100多所学校中,每个学校里都会有一些中国学生,有些学校的地理位置、学费和学制比较受华人欢迎,中国学生就会偏多一些。 1. GEMS Dubai American Academy(迪拜美国学院) 学校制度:美制/IB制度 学费参考:84511迪拉姆,约为15.8万人民币 迪拜美国学院(DAA)是GEMS教育的旗舰美国学校,连续四年被迪拜KHDA评为优秀的美制国际学校。  2. GEMS Jumeirah Primary School(宝石集团朱美拉小学) 学校制度:UK 学费参考:50466迪拉姆,约为9.5万人民币 宝石集团朱美拉小学,位于迪拜居住区, 朱美拉。是目前迪拜受追捧的6年制小学基础教育学校。 3. Dubai College(迪拜学院) 学校制度:UK 学费参考:80808迪拉姆,约为15万人民 迪拜学院在学术方面的成就远超于其他在迪拜的同类学院,为11-18岁的学生提供优质的英式教育。迪拜学院是迪拜优秀的17所学校之一。  4. GEMS Wellington International School(宝石惠灵顿国际学校) 学校制度:英制+IB制度 学费参考:54224迪拉姆,约为10万人民币 宝石惠灵顿国际学校拥有先进的基础设施,是一所开放包容的国际学校,连续八年被迪拜政府评定为“优秀(outstanding)”。 与所有GEMS学校一样,GEMS惠灵顿国际学校是一些国际知名的教育机构所认可的,反映了我们致力于提供国际公认的教育水平。GWIS是一所杰出的学校,评级为优秀。 5. Jumeirah English Speaking School(朱美拉英语学校) 学校制度:UK 学费参考:48231迪拉姆,约为9万人民币 朱美拉英语学校(JESS Jumeirah)拥有四十多年的历史,是一个成熟的IAPS学校。朱美拉英语学校优良的的声誉已经传遍中东甚至更远的地区。 迪拜国际学校的学费在一年8万到20万人民币之间,学费比国内同等级的国际学校便宜很多。 从迪拜申请欧美等名校有一定的竞争优势。中国学生可以把迪拜作为跳板,提前熟悉海外教育制度,为未来进入欧美名校做好准备。在迪拜就读的中国国籍华侨生还有机会参加国内的华侨高考。 对比国内的国际学校 国内很多国际高中学校收费单独看缴费并不是很多,大部分学校是20多万一学年,但是他并不包括学生的衣食住行。 目前国内国际学校按照招收国籍来分,分为只招收外籍学生的学校、招收台港澳籍学生的学校以及不限国籍的学校。 在国内就读国际学校,能够能快适应国外生活,降低留学风险,强化语言便于在国外学习生活。 可以看出,大家选择让孩子去迪拜上学,不仅费用低,孩子未来也是有着很大的保障,并且接触了多国文化,有助于孩子进一步提升自己。 更加明朗的未来 就读国际学校的孩子性格更加开朗,国际学校中经常会组织各种学生活动,包括校内活动,还有校外活动,为了开阔孩子们的国际化视野,培养国际化素养,并且思维比较活跃。 更加注重学生的素质能力培养,让学生能够跟得上时代发展潮流,顺应时代的发展,在这个负责多变的社会找到自己的一席之地。由于现在的社会更加看重学生的能力,而成绩并不是最重要的。 就读国际学校能够为学生的求学、留学梦更加容易,更加具备优势。教会学生更多的生存技能,教会学生如何在社会上立足。 整体说来,去迪拜上学费用相对低、教学质量高、入学门槛低、毕业后可以拿到欧美大学总部的毕业证书、可以作为去欧美留学的黄金跳板、零税收、毕业后工作机会多、收入高。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售阿联酋房源,或致电 400-041-7515 谘询海外移民、留学或房产投资的机会。   来源:嘉兴楼市速递 责编:Zoe Chan

柬埔寨的国际学校有哪些?

在很多人的印象中,柬埔寨还是那个“穷、乱”的国家,然而你可能想象不到的是,柬埔寨有很多权威认证的国际学校,多国语言教学,教育标准甚至已经超越了中国的名校。 对于很多买房置业者来说,学校配套是必不可少的考虑因素,而在柬埔寨,家长们完全不必担心这个问题。在柬埔寨政府的大力支持下,教育领域的投资不断加大,国家教育水平也在不断提高。目前有很多国际学校可供选择,大家不妨一一了解一下。 第一类:幼儿园到高中,实行IB课程 1、ISPP国际学校(ISPP- international school of Phnom penh) 学校背景 ISPP成立于1989年,是柬埔寨第一所国际学校,涵盖幼儿园到高中,招收3-18岁的孩子,是一所几乎完全由学费资助的非盈利学校。 ISPP最初就是在BKK区,于2014年8月搬于新校区。在2004-2005年期间,ISPP获得了国际学校理事会(CIS)和WASC的认证,5年后,被两者重新认证,并在所有三个IB项目(PYP、MYP和DP)中重新授权。 作为一所国际文凭(IB)世界学校,提供三个IB课程: 小学课程(PYP) -早期-五年级 中学课程(MYP) - 6年级- 10年级 文凭课程(DP) - 11 - 12年级 ISPP沿用美式教育比较多一些,给孩子们的氛围也会相对宽松一些,让孩子在知识、体育、艺术和自然全面发展。 ISPP在学术日程之外提供各种活动,为学生提供探索新文化,技能和友谊的机会。 体育馆: 可容纳三个全尺寸的球场,分别用于篮球、排球、篮球和羽毛球,并用于一系列的体育和娱乐活动。还有攀岩墙,供学生课后娱乐。 游泳池: 是柬埔寨少数几个奥运会规模的游泳池之一,用于学生游泳项目和课后游泳队训练。定期举办本地和国际游泳比赛。 蝴蝶花园: 帮助学生探索生命,感受自然。 体育场: 进口草坪铺设,用于体育课,学校体育,足球锦标赛,休闲橄榄球,飞盘和许多其他活动。校外可申请用于AFL,棒球,板球和许多其他运动。 多功能剧院: 支持学生对艺术的追求,剧院大楼内设有音乐和戏剧教室。给学生提供包括隔音排练室和各种乐器,除了剧院制作,集会,展览,会议和音乐表演,还有电影级投影仪和银幕,以显示电影和演示 。 费用明细 申请费:250美金。 报名费 幼儿园到高中三年级:2750美金。 早期入园定金:$750美金。 入学定金:750美金。 学费表如下: 需要注意的是,6年级以上要求带苹果笔记本电脑上课。 学校网址:https://www.ispp.edu.kh/ 2、北桥国际学校(NISC-Northbridge International School Cambodia) 学校背景 Northbridge坐落在一个宽敞的,现代化的20英亩的绿色校园,在繁忙和充满活力的城市金边的中心。为孩子蓬勃发展的教育社区提供了一个避风港。 Northbridge招收2-18岁的孩子,涵盖幼儿园到高中,属于英国NAE(Nord Anglia Education)教育体系下的国际学校之一,NAE就是国内所说的诺德安达教育集团,这样的国际学校在全球有42所,在北上广和香港都有学校。 Northbridge学习氛围非常的多元化。几乎每年都举办游学活动,组织孩子们到其他国家例如瑞士、非洲、MIT、NASA等进行交流、学习,给学生提供全球化的视野。 Northbridge教学课程比起其他学校更加的国际化,它与全球NAE姐妹学校相互合作、交流、互通师资,让孩子们得到最好的发展。 费用明细 1)申请费:250美金。 2)注册费: 2岁小小班,3岁小班和4岁中班:750美金。 幼儿园到高中三年级每年2750美金。 幼儿园到初中三年级,每年2000美金。 3)基本建设费: 小小班,小班和中班是900美金。 幼儿园到高中三年级,每年2200美金。 学费表如下: 学校网址:https://www.nordangliaeducation.com/our-schools/cambodia 第二类:幼儿园到高中不实行IB 1、The East-West International School 学校背景 学校成立于2006年,是一所由西方学校和学院协会(WASC)认可的双语国际学校,也是该国唯一一所提供从幼儿园到高中的双语教育(英语和高棉语)的学校。黄色的11层高楼,伫立于于BKK3的中心位置,一眼就能认出。 学校提供从幼儿园到12年级的课程,学生可以在那里学习MOEYS批准的高棉国家课程、国际小学课程、以及剑桥的IGCSE,AS和A级课程, 结合广泛的课外计划(体育,学术和文化),帮助培养全面发展的人才。 是金边2所可以参加A-level考试的学校之一,另一所是位于BKK1区的The british International School of Phnom Penh。 A-level是英国学生的大学入学考试课程,就像我国的高考一样,A-Level课程证书被几乎所有英语授课的大学作为招收新生的入学标准。 费用明细 1) 注册费 : 400美金。 2) 基本建设费(每年): 300美金。 学费表如下: 学校网址:http://www.ewiscambodia.org 还有另外两所: World International School Cambodia(新加坡学校,在堆谷) Golden Gate American School(在堆谷有很多分校,中英柬三语学校,有用中国台湾的中文教材和中国大陆的人教版教材) 第三类:幼儿园到初中 1、CISP-Canadian International School of Phnom Penh 学校背景 CIS是加华集团投资建设的学校,于2012年成立,短短几年发展迅速,一开始只是在百色别墅区里有幼儿园,后来开始在钻石岛建新校区,幼儿园小小班和小班留在百色校区,从中班即JK到grade 6在新校区。去年在堆谷区又开一个新校区,钻石岛校区正在扩建,逐步开始招收初中和高中生。 每个班一个老师一个助教,老师均为来自加拿大的、教育相关学士学位以上的、有教学经验的,助教来自柬埔寨本地。他们同澳门的CIS属于姐妹学校,老师会互相调动。 学校沿用加拿大Albeta省的教育体系,课程安排和教育理念也大部分来源于此,比较注重孩子的创造力和动手能力。 值得一提的是,CIS将在2019-2020年期间与法国双语项目同时启动汉语双语项目,为学生提供更好的语言平台。 学校的图书馆很大,藏书量多,有中文、英文、法文三种,小孩可以在这里阅读课外知识。 费用明细 1)申请费:250美金。 学费表如下: 学校网址:https://www.cisp.edu.kh/ 2、ICAN British International School 学校背景 ICAN成立于2003年,位于金边市中心永旺斜对面,建筑主要以现代化为主。 使用国际小学课程(IPC)、国际中学课程(IMYC)和英国国家课程。学校重在鼓励学生要有思想,有创造力,批判性思考和合作精神。 ICAN是那些重视孩子在情感、社交和学业上发展的家庭的首选学习环境。 ICAN沿用英国教育体系,学风相当严谨,中国大使馆的小孩基本都在这个学校。 比起CIS, ICAN的图书馆没有那么大,但是在小孩的课外阅读方面还是一样重视的,为了保证每个小孩对每一本书的深度阅读,在学生选择书籍时,必须根据学生的阅读能力来选择,不能随意选择。 同时还要求家长一起参与,记录书籍的阅读情况,孩子的理解程度和每日进步,并且要求在班级里阅读。 费用明细 1)没有申请费: 2)报名费 : EYFS & MP1: 1000美金。 MP2 & MP3: 1500 美金。 Middle Years: 2000 美金。 3)基本建设费:PLAY & Nursery 800美金, Reception-Year 9 1200美金。 学费表如下: 为了让家长能够了解到老师是怎么辅导小孩的,学校每个学期都会设有2期公开课。 学校网址:http://www.ican.edu.kh/ 3、The Giving Tree 学校背景 Giving Tree学校有四个校区,12个月到3岁一个校区,幼儿园一个校区,小学一个校区,都在BKK区,在堆谷还有一个分校。学校都是在一个别墅里,规划整齐,有供小孩子玩耍休息的沙池、树屋、秋千、游泳池等设施。 学校创始人是法国人,因此学校会常设法语课,老师来自世界各地,主要是美国和菲律宾居多。 Giving Tree从5岁幼儿园大班开始到小学6年级,课程也是用的IPC体系,即国际小学课程。 提供的课程比较丰富,包括手工和艺术活动,音乐启蒙,体育活动(EPS),瑜伽,还有游泳和水上游戏以及烹饪。主要课程是英语,还提供课外课外活动和单点语言课程,包括法语,日语和柬埔寨语。 费用明细 学费是按季度来交的,一年有4个term。分全天和半天。 1岁到5岁的法语课是包含在学费里面。5岁以上的法语课费用需要额外交钱。 此外,家长在只想把小孩在自己没时间照顾的时候送去学校也是可以的,学费上也会有优惠。 报名费: 600 美金。 基本建设费: 550 美金,Grade 4/5: 650 美金。 学费表如下: 学校网址:http://www.thegivingtreeschool.com 另外几所学校: Eton House 是新加坡的一个教育集团,在12个国家有分校,分校超过100家,是国际学校欧洲协会(European Council of International School)的成员。而金边的这个分校成立于2013年,开班从幼儿园到小学6年级。 学校网址:http://www.etonhouse.com.sg/school/phnom-penh/ The British Internation School of Phnom Penh 这个学校获得剑桥考试委员会的认证(CIE),也是IGCSE的考试点。 采用英国国家课程体系,从key stage1,2,3,4到A-level。三个核心课程是英语,数学和科学。 IGCSE 是International General Certificate of Secondary Education,是目前国外14岁至16岁全世界考试最多人数的体系之一,是CIE(Cambrige International examination), 剑桥全球测试的一部分。 Harrods International Academy 学校坐落在BKK1区,302街和57街交汇处。 学校网址:http://harrods.edu.kh The Footprints 学校坐落在堆谷区。 第四类:纯幼儿园或者托儿所性质 1、Combi Plaza 学校背景 Combi Plaza Boeung Rang(CPBR)是一家日本托儿所/幼儿园教育集团,Combi Plaza是他在柬埔寨的第一家分校,在育儿方面有充分的专业知识和经验,符合严格的日本儿童保育标准,确保为所有学生提供一流的安全保障。 CPBR位于街道214和51的拐角处,舒适且隐蔽,可以容纳120名18个月至5岁的学生。金边最大的combi专卖店就在学校旁边。 师资大部分是native English speaker和柬埔寨助教,在老师的招聘方面比较严格: 要求老师母语为英语。 要有英语教学资格证书和工作经验。 学士学历。 老师上课都很和蔼可亲,会照顾到每一位小朋友。 所有工作人员在上课时间讲英语,英语课程由母语为英语的教师讲授,并且学校会给4-5岁左右的小朋友按照IPC即国际小学课程体系来授课。 除此之外,学校还保障孩子的健康安全。 每个月都有体检。 每个月就有一次消防演习,一次安全演习。 这个学校针对新生还有3个月的试读期,每个年龄段都可以选择全天或者半天。 学校网址:http://www.combi.com.kh/school/ 2、Raffles Montessori School of Phnom Penh(纯幼儿园) 学校在BKK1区,57大街,是纯幼儿园,收费相比combi较低,对于预算不是很多且住的近的,这个幼儿园是不错的选择。 学校网址:http://rmispp.edu.kh 第五类:教会学校 Hope、Logos是基督教会学校。 Zaman是穆斯林学校。 第六类:中柬英国际学校 中华国际学校。 毓秀国际学校。 这2个学校均有采用国内人教版9年义务教育课程体系。 法语学校 The Lycée Descartes,学校口碑和实力都比较好,值得一提的是柬埔寨国王的母亲就毕业于这个学校。 学校网址:https://descartes-cambodge.com/accueil/ 而家长在选择国际学校时,应该从所开设的课程是否达到对孩子的成长要求,师资力量,校风校纪,地理位置,费用以及硬件设施是否合适来评估。所以以上内容供家长们初步筛选,具体还得实地考察与学校咨询交流哦。   来源:世通君

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