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加拿大要对房产开征海外买家税！中国买家或受影响
据加拿大《环球邮报》（The Globe and Mail）12月1日报道，加拿大自由党政府表示，作为降低房价计划的一部分，2021年起将采取措施对境外的外国房主征税。过去几年，这一想法在不列颠哥伦比亚省（又称卑诗省）、安大略省和爱德华王子岛等省越来越受欢迎，但一些专家质疑这样的计划是否有效。 据报道，在最新公布的财报中，加拿大政府表示，征税计划将使首次购房者受益，并通过向那些利用加拿大被动地将财富储存在住房市场上的房主征税，让更多的房屋投入市场。 加拿大总理特鲁多（Justin Trudeau）2019年曾表示，他的政府将引入这一征税计划，并在他最近的竞选活动中赞扬了不列颠哥伦比亚省的类似措施。 报道称，不列颠哥伦比亚省政府表示，2019年其投机和空置税筹集了1.15亿美元，主要由海外业主支付，财政部长詹姆斯（Carole James）认为，这项税收是2019年上半年房价下跌5.6% 的原因之一。 不列颠哥伦比亚大学（University of British Columbia）索德商学院）Sauder School of Business）副教授萨默维尔（Tsur Somerville）表示，虽然对外国购房者征税后，温哥华地区的房价确实下降了，但这项政策并不是解决负担能力问题的灵丹妙药。 不列颠哥伦比亚特许专业会计师事务所（Chartered Professional Accountants）监管机构称，除了对那些拥有当地住宅但不缴纳省所得税的人征收投机和空置税之外，不列颠哥伦比亚省还试图对外国人征收房产转让税。 【居外百科】助您一键了解加拿大房产税 报道称，在向非加拿大籍购房者征税的新议题出现之际，全国各地的几个房地产市场在新冠肺炎（COVID-19）大流行期间创下了销售记录，在低利率和有院子的对远程办公友好的房屋热潮中推高了房价。 萨莫维尔指出，该政策针对温哥华的中国人提出了反对意见，尽管该国不同地区的不同人口会受到影响。 西蒙菲莎大学（SFU）商学院的金融学教授巴甫洛夫（Andrey Pavlov）表示，将不列颠哥伦比亚省的政策国有化是一个“糟糕的”想法，这种征税计划会在不提高负担能力的情况下阻碍外国投资。 巴甫洛夫认为，对住房所有权进一步征税的问题是，它可能会挫伤建筑商和投资者的积极性，从而实际上减少住房供应。他还质疑这项政策是否会帮助政府支付其财政刺激计划的费用。 相关资讯： 变局育先机，投资加速度！600万美元买得到的北美精选豪宅 在加拿大买房子的价格以及那些隐藏的费用 投资必读：在加拿大买房需要每年缴纳房产税吗？ 来源：多维新闻 责编：Zoe Chan 对有意在加拿大投资置业的您，赶紧在海外买家税实施之前行动吧！省下来的可能不是一笔小数目哦！ 马上联系居外IQI，让我们的专业团队为您厘清各项购房税费和推荐心仪项目。
澳洲商业创新与投资签证大改革：精简类别 提高门槛
澳大利亚对倍受欢迎的商业创新与投资签证（BIIP）实施了大规模的调整，砍掉5个类别，提高资金要求。 澳大利亚政府在结束了和公众与私人利益攸关者的一轮磋商后（一年前开始，结束于2月份）决定提高投资要求，认为流程简化有利于商业创新与投资签证的发展。 鉴于项目配额一直供不应求（一年大约7,000个），澳大利亚移民局去年得出结论“投资行为和财富都显示申请人有能力有意愿进行超过目前标准的投资。”确实，截止去年底，项目申请积压量接近2万宗。 昨日（12月17日），澳大利亚政府宣布了项目的一系列变化，同时表示这是基于公开协商期间收到的反馈。 澳大利亚代理移民部长 Alan Tudge表示，将于7月1日生效的新政策最显著的变化就是减少了签证类别，从目前的9个削减到4个： 该项目将从9种签证类别简化为4种：商业创新类、企业家类、投资者类、还有重大投资者类。都有通向永久居留的明确路径。 2021年7月1日起，至尊投资者类、显著商业背景类、还有风险投资企业家类都将关闭。已经提交的申请将继续审理。 所有这4个类别的临时签证持有人如果3年后满足要求，可以申请转为永久居留身份。但是，临时签证有效期为5年，这意味着他们有更多的时间来满足要求。 商业创新和重大投资者签证持有者如果未在规定的时间内达到商业和居住要求可申请延长其临时签证。 关于最低营业额和持有资产的要求也首次提高： 对商业创新签证持有者的要求将会提高，以确保该项目能够吸引具有成熟商业技能的移民。商业创新签证持有者需要持有125万澳元的资产（之前是80万澳元），年营业额达到75万澳元（之前是50万澳元）以证明其商业才能。这些要求自2012年首次推出以来就没有变过。 企业家签证申请人20万澳元的资金门槛将被取消。但是，申请人仍需要得到州或领地政府的担保。这是SISA在南澳成功试点以后又一大举措，将为各州和各领地提供一个吸引国际企业家的额外途径。 澳大利亚政府也将与业界广泛磋商，告知关于合规投资框架的任何进一步变化。该框架的任何变化都将在明年上半年宣布，有足够的时间让企业和投资者进行调整。 Alan Tudge表示，经由商业创新与投资签证来到澳大利亚的资金“对于疫情后的经济复苏至关重要”。他说，这些变化的目的是要让资金最大程度地去创造就业。基于经济复苏战略，Alan Tudge 10月份表示，2021财年开始要让项目配额接近翻番。 ANZ Migration的James Hall 10月份接受《投资移民知情者》采访的时候就预测了这些变化，他昨日表示，尽管这些变化已经酝酿了一段时间，但是宣布的时候还是让人感觉有点突然。但是，尽管资金要求更高，配额接近翻番，他还是预测2021年的配额会用完。 “我们看到前一年度的配额在2020年早些时候就用完了，那时项目年度才刚刚过了一半时间，” James Hall 10月份表示。“我给潜在申请人的建议就是尽快申请。我们会看到各州和各领地未来几周将陆陆续续宣布各自项目全面开放。那些旨在刺激各州各领地经济复苏的企业很可能会受到青睐（医疗行业、创造就业、区域商业机会、大额投资）。” 更多相关文章： 新西兰与澳洲房产市场急速回暖 是时候出手了！ 错过欧洲黄金签证，您可能再也享受不到“买房送永居” 福利！ 维州宣布新房印花税减半！澳洲买房立省¥13万 【视频】中国留学生如何在澳洲买房置业以及注意事项｜居外专栏 来源：投资移民知情者 责编：Zoe Chan 想更深入了解澳洲的投资移民计划吗？ 欢迎浏览【居外百科】的干货内容，或留下您的联系方式，居外的专业团队期待为您提供投资移民咨询。
在加拿大买房子的价格以及那些隐藏的费用
导语：加拿大一直都是海外人士的移民圣地，这里不仅经济发展好、教育环境好，社会福利保障和生活环境也非常的好。加拿大的综合资源很不错，所以有很多人想要移民定居加拿大，想要在该国家置办房产等。在任何国度，安稳的基础都是要有房子，所以来了解一下在加拿大买房子的价格以及购房时那些隐藏的费用。 加拿大这几年的房产价格一直都是不断上涨的趋势，有证据表明，2020年加拿大的住房活动可能会不断的改善，并且大部分地区的房产价格都是上升的趋势。在海外购房和在国内还是有一定区别的，所以了解房子价格的同时，也要了解一下买房时的隐藏费用，这样才能明确预算。 加拿大房产的价格 2019年的时候就有预测，加拿大的房产销售量和价格在2020年都会有所增长。今年加拿大全国房屋的销售量增长到了8.9%左右，数量大约在530000套左右，后面的时间，销售量还会持续增长。加拿大全国房产的平均价格上涨了6.2%左右，价格大约在531000加元左右，趋势和虽然和去年是差不多的情况，但是安大略省，魁北克省等地方的房价是稳步上升的。根据CREA提供的数据可知，今年10月份加拿大房屋的平均价格达到了607250加元，数据比例上升了15.2%左右。 今年加拿大的房产价格很有可能再上涨3%左右，并且中央银行可能还会有降息的政策。根据实时数据可以大致了解一下加拿大各省10月份的平均房价。Nova Scotia的均价是304590加元，New Brunswick的均价是203233加元，Newfoundland and Labrador的均价是281800加元，Quebec的均价是403726加元，Ontario的均价是742101加元，Manitoba316280加元，Saskatchwean的均价是290600加元，Alberta的均价是413948加元，British Colunbia的均价是811028加元，Yukon的均价是456771加元，Northwert Territoeise的均价是368362加元。 买房子的隐藏费用： 1、在加拿大购房若没有持有护照或者不是PR，需要准备房价15%的首付费用。 2、土地转让税，城市不一样费用收取的比例有所差异，一般都是按照房价1.5%-3%的比例准备的。（第一次购房且拥有护照或PR可以退税） 3、房子的装修以及维修费用。如装修厨房、地下室的费用大约为20000加元；换窗户大约为12000加元；换屋顶大约为6000加元等，具体根据买家的实际情况来。 4、地税预留款。每一个城市的征收比例不一样，一般都在0.7%-1%之间取值。 5、每月按揭预留款，建议至少准备六个月费用在银行。 6、如果前房主交了房子的管理费、水费、电费、煤气费等这些生活费用，是需要预留给房主的。 7、海外购房是需要律师的，所以这个费用一定要预留。一般会帮助购房者买房屋产权保险以及相关的杂费，价位一般在2000-3000加元上下。 8、估房费用，一般是银行请去防止贷款作弊的，费用在450加元左右。 海外投资者如果在加拿大购买房子除了房市价格需要清楚之外，以上的费用也是需要了解的。海外买家最好准备20%的资金作为首付以外的费用，因为很多小费用加起来数据还是比较庞大的。 以上就是在加拿大买房子的价格以及那些隐藏的费用的相关内容。如果你想在加拿大购买房产可以把联系方式和相关资料留在下方，或者直接加我们的联系方式。我们有专业的团队，能够为您提供详细的信息，尽快帮助您找到符合心意的房产。
英国大学破天荒下调学费和录取要求！2021留学英伦福利还有啥？
今年英国超越美国，成为了中国留学生最向往的国家。虽然有美国政府频频针对留学生采取“神操作”的原因，但是英国真的下了功夫。正值疫情，英国高校为了保障生源也纷纷推出留学利好政策，这个留学年简直是“开了挂”，降学费、降录取标准、免费疫苗……举措无往不利。 据UCAS统计，2020申请英国大学本科课程的非欧盟学生共89130人，相比2019年增长了9.6%，其中中国学生占比27%。而截至2020年10月15日，已有4340名中国学生通过UCAS递交了2021年本科申请，相比去年同期暴涨31%！除了本科课程，近年来英国研究生课程的新生人数也不断增加。 这一切都得益于英国政府对留学生的利好政策，快来看看申请英国留学都有哪些福利吧！ 1、英国即将解除封锁 英媒透露，首相将宣布在圣诞节期间（12月22日至28日）允许部分家庭聚集在室内过圣诞，一些疫情较轻的地区，教堂、酒吧和餐馆也会恢复开放。目前，哪些活动可以被允许开展仍在讨论当中，鲍里斯希望在明年复活节前（明年4月前）让民众恢复正常生活。 2、英国高校降低录取要求 伯明翰大学是英国首个降低2021年录取要求的高校。考虑到新冠疫情对学生的冲击，大学拟将本科课程的A Level录取要求下调一个等级，从而确保自己的生源不会受到影响。伯明翰大学显然是为招生做足了准备，估计其他高校也可能会效仿。 一方面今年申请的同学会有更多的机会，另一方面，此举必然会吸引更多的留学生报名，使竞争更激烈，所以各位同学不要掉以轻心，还是要尽量争取能力范围内的最好成绩。 3、英国本科录取模式大改革，效仿“中国高考” 英国全国大学申请机构UCAS提出了改革措施，将一改往日地“提早发放”，而采取比较类似于中国高考统考那种“分数定去向”的做法。学生可以在夏季A-level出成绩前申请大学，另一种是学生在夏季A-level出成绩后递交申请，大学开学日期推迟到1月份。 不论选择哪一种，英国大学都只能在A-Level出分之后决定是否录取。也就是说，预录取将不复存在。 4、学费降到英国本地学生标准 除了本科留学，申请研究生也有好消息！英国赫尔大学的官网宣布，将实行国际学生与英国本地学生统一的学费标准。英国的学费是分人的，英国、欧盟、国际学生学费差别很大，通常中国留学生要交纳的学费是本地学生的3倍左右。但是赫尔大学2021入学的国际研究生，学费最低只要7850英镑！ 目前，英国众多名校第一轮申请已经处于末期阶段，大家可以查询自己感兴趣的专业对应的要求，抓紧申请。 5、留学生免费接种新冠疫苗 英国政府宣布12月初开始免费提供新冠疫苗，预计最晚明年春天前完成全民接种。接种是完全免费的，由英国政府买单，在英国留学的学生也可以免费接种。 如果疫苗有用的话，英国应该很快就可以恢复正常秩序，毕竟英国人宁愿打针也不愿意戴口罩。即将来英国留学的同学们也可以放心些，明年春天后英国差不多安全了。 6、PSW签证重启 除了调整学费、录取要求，英国政府对留学生的留英政策也越放越宽，其中最重要的应该是PSW签证将要重启。 PSW签证，可以让国际留学生毕业后（本、硕、博），有两年的时间在英国工作或者开展商业活动，可以像本地人一样直接被老板雇佣。除此之外，PSW签证还可续签英国其他类型签证。也就是说，如果你发展的好，完全有可能通过PSW签证转成其他时效更长的签证，可以说是留学生留在英国的一件“利器”。 延伸阅读： 史上最全！让家长们头疼的留学问题一次性解决！ 2021年QS世界大学排名的关键信息全在此！ 英国政府拟大幅降低大学学费24%！ 低龄留学已成趋势 资深留学专家教您选对方案 来源：新浪网丶留学监理服务网 责编：Zoe Chan 受到这一系列利好政策的影响，今年英国留学申请无视疫情的影响，逆势暴增31%！中国成为英国最大的国际生源地，同学们要是想在激烈的留学竞争中脱颖而出，可要好好规划喽！ 马上留下联系方息，让居外留学专家在申请心仪院校的过程上助您一把。
阿联酋开放市场新举措：12月1日起外商可100%持股当地企业！
当地时间11月23日，阿联酋总统谢赫哈利法·本·扎耶德·阿勒纳哈扬签署了修订的《阿联酋商业公司法》，从2020年12月1日起，取消对外国投资者在当地注册公司的持股比例限制。此举被认为是阿联酋市场开放的重大举措，对于在中东经营的中资企业也是一项利好。 此前，根据《阿联酋商业公司法》，在阿联酋设立公司的外国投资者有权持有该阿联酋公司的股权比例（或股份比例）不得超过49％，但自由区内企业则不受此限制。阿联酋的自由区类似中国的经贸特区，在其中允许外国投资者持有公司100％的股权（或股份），但前提是自由区公司只能在自由区内开展业务活动。2018年9月阿联酋颁布了《外商直接投资法》，授权阿联酋内阁可批准外国投资者在某些行业持有阿联酋境内（即非自由区）公司最高100％的股权（或股份）。此次阿联酋修法后，外商在阿联酋全境设立公司将不再需要阿联酋公民作为担保人，持股比例也不受限制。 阿联酋迪拜是中国与中东以及北非贸易的重要节点，当地有超过20万华人，经营着大量的中资公司，阿联酋的进一步开放，也将进一步利好中国公司。 相关资讯： 为何迪拜拥有继续吸引世界富豪的潜力？ 迪拜震撼推出全球退休计划：条件三选一 享七大优势！ 中国买家仍热衷于阿联酋房地产市场 来源：央视网 责编：Zoe Chan 阿联酋迪拜生活水平高，医疗条件世界领先，基础设施完备。投资、移民、经商迪拜，您准备好了吗？ 咨询迪拜及各国签证，可以在下方私信，居外会第一时间为您答疑解惑！
东京住宅租金创新高！日本买房出租好处知多少？
据日经新闻报导，日本房地産调查公司东京KANTEI发布的数据显示，东京圈10月住宅平均招租租金为每平方米3163日元（约合人民币199.1元），环比上涨0.6％，已连续3个月刷新历史最高纪录。 城市地区的住宅租赁需求十分坚挺，租金水平较高的东京都的招租住宅的比例扩大，对总体起到拉动作用。 从不同都县来看，东京都上涨0.1％，达到每平米3698日元（约合人民币232.8元）。神奈川县也上涨1.7％，达到2380日元（约合人民币149.8元）。横滨市和川崎市的价格上涨明显。 近畿圈招租租金上涨0.4％，达到1945日元（约合人民币122.4元）。大阪府转为上涨，兵库县连续2个月下跌。中部圈也上涨1.6％，达到1732日元（约合人民币109.1元），为4个月以来首次上涨。 为什麽要在日本买房出租？ 日本房产市场经过了20多年的去泡沫化，价格水分被挤压，短期内很难出现巨大波动，所以无论何时买入的话，资金的风险都会小很多。房产投资可获得回报的形式，相比单纯的金融产品来说也更加多样，除了在短期获取租赁回报之外，长时间的土地升值，也是可以获得长线利益的方式。 对于不少中年投资者来说，日本房产投资无疑拥有这样一个加分项。日本的医疗、生活，甚至是自然环境都一直处于世界前列，并且日本一直是世界上人类寿命最长的国家。在一定时间进行收益投资之后，可以选择以日本作为自己养老之所，安度晚年享受优质的医疗。 日本房屋大多数为永久产权，购买之后会拥有房子和土地的永久所有权，不仅可以随意翻建，还能世代传承。这样，以后不论是出租还是开展民宿服务，从回报率上看都有一定的投资优势。随着东京奥运会，2025年大阪世博会等重大事件的到来，房价会呈现稳步上涨的势头。 在日本买房出租房屋也相当安全可靠。日本租屋契约一般需要加入保证公司，有的甚至要有连带保证人，而且基本不能租超过月薪资一半的物件；假若是学生的话，父母则为连带保证人等。递交租房申请后，一般得通过保证公司的审查后，才可以签订租房契约。因为条件严苛，所以对于房东有相当的保障。 相关资讯： 疫情改变东京租房偏好 现在这个因素最重要︱居外专栏 最新数据：新冠疫情如何影响日本房价？ 纯干货！投资日本房产的8条必备知识 综合整理自日经新闻&腾讯网 责编：Zoe Chan 在日本寻找您的理想住宅，或在下方与居外联系，我们将提供全面的支持，共您一起发掘日本房市的投资机遇及增值潜力。
后疫情时代，为什么要去澳洲留学？
出国留学是一个重大的决定。除了离开您的家人和朋友，您可能也会为去哪里学习而烦恼。顶尖的大学、充满活力的城市、令人惊叹的自然风光和几大海洋是许多留学生选择澳大利亚留学的几个原因。出国留学可能略显艰辛，但在教育和个人成长方面的回报也很可观。 居外为您整理出应该考虑将澳大利亚作为留学目的地的十个理由。 1. 全球排名居前的大学 澳大利亚有43所大学，每个州或地区至少有一所大学主校区。这既是数量，也是质量的证明——澳大利亚有7所大学跻身国际知名的前100名。根据QS教育集团发布的《2021年世界大学排名》，澳大利亚国立大学、悉尼大学、墨尔本大学、新南威尔士大学、昆士兰大学跻身世界最佳大学50强。 2. 文化多样性 您知道近30%的澳大利亚人都是出生在海外吗？这使得澳洲成为一个多元文化的大熔炉。当您到澳大利亚留学时，您将和来自近200个国家的67万名留学生一起，成为澳大利亚的一员。 澳大利亚是一个友好、热情的国家，它重视个人自由，并通过透明的法律制度保护公民和访客的权利。丰富的文化为您提供了走出舒适区，体验新事物的机会，同时也让您在多元文化环境中享有归属感。生活在多元文化社会中的一些好处包括优秀的美食、国际节日庆典和学习不同语言的机会。 3. 成功防治新冠病毒 随着全球病例突破5500万，死亡人数接近140万，澳大利亚在抗击新型冠状病毒方面取得了不同程度的成功。据牛津大学支持的ourworldindata.org网站的数据显示，截至11月18日，澳大利亚每百万人的死亡人数约为35人，这一比率比全球平均170人低了近4倍。 研究人员将澳大利亚的低疫情死亡率归功于封锁措施、广泛的测试、接触追踪和边境控制的结合。澳洲抗疫的成功与欧洲和北美的病例激增形成鲜明对比；欧美两地都没有严守相同的纪律。 国际学生每年为澳大利亚经济带来约350亿澳元的价值，因此政府已希望在2021年陆续允许海外学生回国。 4. 方便办理学生签证 澳大利亚提供了一个简化的学生签证（500子类）程序，您可以在澳大利亚境内或境外在线申请。它允许您根据您的入学情况，在澳大利亚的教育机构停留5年进行全日制学习。 您需要满足几项条件才有资格申请学生签证，包括被教育机构录取和有足够的经济能力。此外，您还需要在逗留期间购买适当水平的健康保险。 5. 实习和兼职工作的机会 许多澳大利亚的学位和职业课程都提供实习和工作经验项目。因此，您可以在学习的同时获得实际的行业经验，并建立您的专业网络。 有了学生签证，您可以每周最多工作20小时，甚至在学期假期期间全职工作。这将是寻找与学习相关的工作或赚取在澳大利亚的生活费的好方法。 6. 安全地在海外生活和学习 澳大利亚普遍是一个非常安全和友善的海外生活和学习的地方，一直被评为世界上最安全的国家之一。住宿的选择有很多：您可以住在专门建造的学生村、家庭旅馆、私人出租屋、合租屋或寄宿学校的宿舍。 此外，澳大利亚的《海外学生教育服务法》（ESOS）以法律的形式对在澳大利亚留学的国际学生的权利实施最佳保护。 7. 户外探险和野生动物 当您登陆澳大利亚时，首先迎接您的会是清新的空气和蔚蓝的天空。澳大利亚人在保护环境的美丽和可持续性方面有着悠久的历史。干净、可持续发展的城市，大量的绿地，相对较低的空气污染，都会让您欣喜。 澳大利亚以其多样的地形和野生动物而闻名。内陆地区以其广阔的平原和奇异的动物而闻名于世。如果您是冲浪者或海滩爱好者，数千公里长的原始海岸会让您大饱眼福。您可以在假期里在绚丽的大堡礁潜水或浮潜，而皮划艇或丛林漫步往往可以在一天的行程中实现。此外，还有很多野生动物园，可以与考拉、袋鼠、鳄鱼等近距离接触。 8. 高生活水平 澳大利亚的城市经常被评为世界上最宜居的城市之一。事实上，在2019年《经济学人》智库的宜居性评级中，其中三座澳洲城市（墨尔本、悉尼和阿德莱德）皆位列全球最宜居城市前十名。教育、医疗、交通、基础设施和政府服务质量的评价都远高于国际平均水平。在OECD的“更好生活指数”中，相对于其他大多数国家，澳大利亚在许多衡量幸福感的指标上也表现得非常出色。 9. 有趣地学习英语 在澳大利亚生活和读书是学习英语的最佳方式，因为您将在日常生活中不断锻炼英语。掌握澳式俚语可能需要较长的时间，但您会惊讶于澳大利亚人想出的各种有趣变化。 10. 丰富的就业机会 澳大利亚的教育机构让学生做好工作准备，并了解在全球劳动力市场上取得成功所需的条件。澳大利亚的学历将使您成为澳大利亚、国内和世界各地的雇主所青睐的潜在雇员。 如果您真正享受在澳大利亚学习的时光，您可能会希望延长逗留时间。澳大利亚还提供临时毕业生签证（485子类），允许留学生毕业后在澳大利亚工作。 在澳大利亚留学，除了可以接受世界一流的教育外，还可以获得各种有益的体验。如果您正在考虑出国留学，这十点确实只是澳洲留学的开始。 现在就联系居外，展开您的澳洲梦吧！
5大有利因素 使新加坡留学更趋热门
中国新加坡两国建交30年来，政治互信日益增强，经济合作卓有成效，人文交往领域广阔，教育交流成果丰硕。中国至今已派遣数以万计的公务员、企事业单位管理人员、各类专业人员赴新加坡培训学习。目前，中国约有4万名学生在新加坡留学。 新冠肺炎疫情导致许多学生无法选择赴美国、英国等疫情严重的国家留学。美国近来对中国留学生的歧视和限制举措增多。新加坡作为东西方文化交会地，拥有世界公认的优质教育资源。特别是中新两国各自成功控制住疫情，学习生活环境相对安全，更使中新两国学生互选对方国家留学渐趋热门。 1. 美欧留学变数增 秋季到来，美欧国家疫情防控形势愈加严峻，使得不少外国留学生望而却步。加之，美国政府在疫情中的签证政策不断收紧，使欲赴美欧国家留学的学生无所适从。美国国土安全部日前提出了针对留学生所持非移民签证的修改意见，使得国际学生与访问学者最长只能在美国停留4年。这无疑给原计划赴美欧留学的学生增添了诸多变数。 2. 名列世界前茅的优质教育资源 《泰晤士高等教育特辑》9月份公布的全球大学排行榜显示，中国和新加坡的顶尖学府大都维持或提高了国际排名。其中，清华大学和北京大学分列亚洲第一位和第二位；新加坡国立大学蝉联亚洲第三位，南洋理工大学排名第六位。两国高校教育水平日益提高，让两国学生对选择去对方国家留学更有信心。 3. 教育助力经济发展 目前，中新两国在平等互利、富有成果的经济合作基础上，迫切需要通过教育合作助力各自经济发展。新加坡作为中国“一带一路”重要支点国家以及中国第一大新增外来投资来源国，对中国加强与东盟国家乃至世界的交流和合作具有重要意义。中国是新加坡第一大贸易伙伴、第一大出口市场和第一大进口来源国。两国各领域合作交流日益广泛而深入，亟需培育更多了解和熟悉对方国家情况的优秀人才，从而在新的起点上推动两国全方位合作更上一层楼。 4. 特设课程与奖学金 为了满足中国学生和企业管理人员的需求，新加坡高校不断推出新举措。在新加坡国立大学和南洋理工大学，近期推出了全中文的管理经济学，以及高层企业主管硕士学位课程，吸引了大批中国学员到狮城的大学学习。 全球排名前2%的詹姆斯库克大学新加坡校区发言人表示，近期也接到不少来自中国学生的咨询，他们有意到新加坡留学。为吸引中国优秀学生到詹姆斯库克大学新加坡校区学习，该校除设置传统奖学金外，今年还特意增设了10个“最美逆行者奖学金”名额，以向在抗击新冠肺炎疫情中辛勤付出的医护人员家庭致敬。詹姆斯库克大学新加坡校区发言人表示，学校教职工虽然不能与医护人员在一线并肩抗击新冠肺炎疫情，但可通过此种形式向医护人员表达一份敬意。 5. 优良法治管理环境 显然，作为全球金融中心和交通枢纽的新加坡一直主张多元文化并存融合，努力打造优良法治管理环境，加之中新两国新冠肺炎疫情得到有效控制，双方于6月份率先开通人员往来的“快捷通道”，这些有利因素都将吸引更多优秀学生到对方国家学习，两国学生互选对方国家留学渐趋热门。 相关资讯： 无法重启的2020，新加坡房市助您财富升值一臂之力！ 新加坡又拿第一名！海外投资全球最安全 2020年QS世界大学排名揭晓：麻省理工第8年蝉联第一 来源：经济日报 责编：Zoe Chan 有兴趣到新加坡留学吗？ 欢迎留下联系方式与提问，居外的专业团队会尽快为您提供免费咨询。
多伦多房价的最新发展状况以及未来趋势！
导语：加拿大一直被誉为全球最适宜居住的国家之一，该国家的房产向来比较受欢迎。从整体发展的其实来看，加拿大的房产价格一直处于稳定上升的状态。对于大部分海外投资者来说，加拿大被选择最多的两个城市莫过于多伦多和温哥华。这两大城市各方面的发展不相上下，今天我们来详细聊一聊多伦多房价的最新发展状况以及未来房价的发展趋势。 2020年对于大多数国家来说都是波澜起伏的一年，疫情的原因让很多行业受到影响，上半年的房地产市场也不例外。即便海外房产投资受到了阻碍，也阻止不了房产投资者的各种跃跃欲试。多伦多房产市场备受关注，关于价格我们一起来看看。 多伦多房产市场的价格 2020年初多伦多的房产价格处于迅猛的上涨趋势，价格的增长率预估在1%-3%左右。多伦多公寓类型的房产价格一直都是不断上升的趋势，市中心的公寓价格已经成为工薪阶层无法负担的存在，正是因为房产价格比较高昂，所以该城市的人均负债率比较高。 从多伦多上半年的业绩可以得知，它的销售量并没有因为疫情而下降，反而还在大幅度的上升。2月份的销售数量和去年同时期相比直接上涨了45.6%左右，平均价格的涨幅也达到了16%以上。多伦多大部分地区的房产价格都在上升，上涨幅度达到了10%以上。 2020年多伦多整体的平均销售价格超过了90万加元，一半以上地区独立屋的中位数价格达到了95.5万加元，和去年相比上涨了12%以上，联排别墅的中位数价格达到了61.5万加元，公寓的中位数价格达到了59.5万加元。 从以上数据可以明显的感受到多伦多整个城市的房产价格都是上升趋势，比例在原有的基础上至少上涨了10%左右。多伦多的房产价格上涨幅度虽高，但不影响海外人士的投资，同时也不影响该城市房产类型的租金回报率——连续五年，它的回报率平均保持在4%-5%左右。 （以上图表是销售数据，而非房价） 多伦多房产价格增长趋势 根据专业机构的预测，多伦多房产价格的增长趋势很强劲。在市场需求的驱动下，2020年多伦多大多数地区房产的销售总量直接突破了9万间左右，和2019年的销售数量相比直接上涨了10%左右。销售量之所以如此之大，主要是因为半独立屋等低层中密度和公寓大厦高层中密度的房屋需求量增加。 根据多伦多10月份的数据可知，大多地区的独立屋10月份的中位数价格保持在1204844加元，比同时期10月份价格上涨了33.9%；联排别墅的中位数价格达到了747951加元，比同时期上涨了36.5%，公寓的中位数价格达到了622122加元，比同时期上涨了2.2%。从10月份的增长势头来看，今年多伦多的房产价格可能会一直处于较猛的上涨趋势。 多伦多房产价格的未来趋势 影响房产价格的因素有很多，去年多伦多大多数地区的房产价格上涨幅度只有2%左右，交通设施比较便捷的地段最多上涨了6%，今年在大家都认为不会快速上涨的情况下，2020年初，多伦多的房产价格以及销售量都出乎意料，所以未来房产价格的预测没有明确的数据，只有较大的影响因素。 多伦多是一个综合发展的城市，影响该城市房价的主要因素有人口、市场需求、经济发展、租金以及相关政策等等，就目前的房市来看，多伦多房产价格的主要驱动力来源于人口增长和经济发展。每年移民加拿大的人口比较多，首选置业城市是多伦多，正因为这样投资的人数在不断增加，使得房产价格由此步步高升，当然在未来的发展中，多伦多的房产价格也会因为其他因素致使房产价格下降。 以上就是关于多伦多房产最新价格的相关内容，是否选择投资还是看投资者自己的决策。近期内如果你有投资多伦多房产的想法，可以把相关信息留在下方，或者直接加我们的微信，我们有专业的服务团队，会为你详细介绍多伦多的房市情况，并且帮助你找到合适的房产。
加拿大最宜居榜：哪儿最适合育儿养老和新移民
最适合生活的城市是哪儿？很多加拿大人可能都认为，自己所住的城市就是最宜居的。但是根据财经杂志MoneySense的最新报告，2017年度加拿大最宜居地排行榜，榜首是渥太华，而且是连续第二年夺冠。 这份最新榜单的评分标准包括经济强劲度、财富与收入水平、住房可负担性、税收、交通、就医、犯罪率、艺术与社区以及气候。榜单总共列入417个加拿大的城市和小镇，其中最小的镇人口仅9,000。 MoneySense在报告中强调，最宜居的城市必须同时兼具繁荣与可负担，安全又交通方便，以及拥有宜人的气候能够吸引市民外出。 报告指出，大城市总爱互相比较，比如埃德蒙顿与卡尔加里，温哥华与多伦多。多伦多总认为其他城市都不值得与其相比。而渥太华似乎从来没有被重视过。 但是，加拿大人显然都低估了渥太华。 >>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 点击查看加拿大更多精品房源 多数人只看到这是一个政治城市，却没有意识到它已是加拿大一个最重要的高科技之都。渥太华的科技行业已有雇员72,000人，以Shopify和QNX为首的大公司林立。此外，加上收入高的稳定政府工作，这个城市的经济多元化让加拿大都嫉妒。 因此，渥太华的失业率仅5%左右，收入中位数高达$91,000元。 除了工作和收入优势，这里也是安全和可负担的居住地。卑诗省和金马蹄等地的疯狂房地产市场并没有波及渥太华。还有，这里的医疗便利，文化繁荣。 当然，很多人曾经抱怨渥太华的生活单调乏味。但这可能是20年前的事了。渥太华市长Jim Watson说，“当年我刚到这里，最接近欧式的餐厅只是Swiss Chalet。现在，这里汇聚了一些全国甚至北美最好的厨师。” 该市成功开发了Lansdowne Park，成为一个集工作与玩乐的区域，新建筑已改变当地60、70年代为主的沉闷建筑风格。一项投资$50亿元的轻轨线即将于明年动工。 在渥太华周边，驾车仅20分钟就能抵达滑雪胜地或度假村。 多伦多仅排第129位 在这份榜单上，最大城市多伦多只排第129位，温哥华102位。大多伦多地区的列治文山第101位，万锦110位，Newmarket第56位，Vaughan第49位，Aurora第47位，Oakville第15位，Burlington第9位。 最适宜退休城市榜 最适宜育儿城市榜 最适宜新移民城市榜 （据加拿大家园）
