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在加拿大买房子的价格以及那些隐藏的费用

导语:加拿大一直都是海外人士的移民圣地,这里不仅经济发展好、教育环境好,社会福利保障和生活环境也非常的好。加拿大的综合资源很不错,所以有很多人想要移民定居加拿大,想要在该国家置办房产等。在任何国度,安稳的基础都是要有房子,所以来了解一下在加拿大买房子的价格以及购房时那些隐藏的费用。

加拿大这几年的房产价格一直都是不断上涨的趋势,有证据表明,2020年加拿大的住房活动可能会不断的改善,并且大部分地区的房产价格都是上升的趋势。在海外购房和在国内还是有一定区别的,所以了解房子价格的同时,也要了解一下买房时的隐藏费用,这样才能明确预算。

在加拿大买房子 | 来源:CREA

在加拿大买房子 | 来源:CREA

加拿大房产的价格

2019年的时候就有预测,加拿大的房产销售量和价格在2020年都会有所增长。今年加拿大全国房屋的销售量增长到了8.9%左右,数量大约在530000套左右,后面的时间,销售量还会持续增长。加拿大全国房产的平均价格上涨了6.2%左右,价格大约在531000加元左右,趋势和虽然和去年是差不多的情况,但是安大略省,魁北克省等地方的房价是稳步上升的。根据CREA提供的数据可知,今年10月份加拿大房屋的平均价格达到了607250加元,数据比例上升了15.2%左右。

在加拿大买房子 | 来源:CREA

在加拿大买房子 | 来源:CREA

今年加拿大的房产价格很有可能再上涨3%左右,并且中央银行可能还会有降息的政策。根据实时数据可以大致了解一下加拿大各省10月份的平均房价。Nova Scotia的均价是304590加元,New Brunswick的均价是203233加元,Newfoundland and Labrador的均价是281800加元,Quebec的均价是403726加元,Ontario的均价是742101加元,Manitoba316280加元,Saskatchwean的均价是290600加元,Alberta的均价是413948加元,British Colunbia的均价是811028加元,Yukon的均价是456771加元,Northwert Territoeise的均价是368362加元。

在加拿大买房子 || 来源:pixabay

在加拿大买房子 || 来源:pixabay

买房子的隐藏费用:

1、在加拿大购房若没有持有护照或者不是PR,需要准备房价15%的首付费用。
2、土地转让税,城市不一样费用收取的比例有所差异,一般都是按照房价1.5%-3%的比例准备的。(第一次购房且拥有护照或PR可以退税)
3、房子的装修以及维修费用。如装修厨房、地下室的费用大约为20000加元;换窗户大约为12000加元;换屋顶大约为6000加元等,具体根据买家的实际情况来。
4、地税预留款。每一个城市的征收比例不一样,一般都在0.7%-1%之间取值。
5、每月按揭预留款,建议至少准备六个月费用在银行。
6、如果前房主交了房子的管理费、水费、电费、煤气费等这些生活费用,是需要预留给房主的。
7、海外购房是需要律师的,所以这个费用一定要预留。一般会帮助购房者买房屋产权保险以及相关的杂费,价位一般在2000-3000加元上下。
8、估房费用,一般是银行请去防止贷款作弊的,费用在450加元左右。

海外投资者如果在加拿大购买房子除了房市价格需要清楚之外,以上的费用也是需要了解的。海外买家最好准备20%的资金作为首付以外的费用,因为很多小费用加起来数据还是比较庞大的。

以上就是在加拿大买房子的价格以及那些隐藏的费用的相关内容。如果你想在加拿大购买房产可以把联系方式和相关资料留在下方,或者直接加我们的联系方式。我们有专业的团队,能够为您提供详细的信息,尽快帮助您找到符合心意的房产。

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