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马来西亚的最新房价是多少?

根据国家物业信息中心(NAPIC)2018年《第三季度住宅价格季度更新》(The Residential Prices Quarterly Update Q3 2018)报告,2018年第三季度马来西亚房屋中位数价格为29.3万令吉(折合约48.3万元人民币),比上一季度的28.8万令吉有所增加。 从2010年到2017年第3季度,房价中位数在2017年达到峰值,达到30.3万令吉(折合约50万元人民币),而价格增长从2012年到2013年加速 - 从17万令吉(折合约28.1万元人民币)增加到25万令吉(折合约41.3万元人民币)。但自2013年以来,马来西亚的房地产市场一直处于下滑状态。 马来西亚房价指数(MHPI) 2018年第二季度,初步马来西亚房价指数(MHPI)放缓至1.7%(2018年1季度:4.3%),特别是在高层住宅板块。来源:NAPIC 与此同时,房价中位数最高的州是吉隆坡,价格为55万令吉(折合约90.8万元人民币)。 其次是Putrajaya(40万令吉,折合约66万元人民币),雪兰莪(38.2万令吉,折合约63.1万元人民币),柔佛(34.5万令吉,折合约57万元人民币)和Labuan(32.5万令吉,折合约53.7万元人民币)。 中位数价格最低的国家是吉兰丹(17.5万令吉,折合约28.9万元人民币),吉打(18万令吉,折合约29.7万元人民币),马六甲(20万令吉,折合约33万元人民币)和玻璃市(21万令吉,折合约34.7万元人民币)。 马来西亚选定州份的房价指数(MHPI) 从州份来看,MHPI增长放缓反映了所有主要州(吉隆坡,雪兰莪,槟城和柔佛州)的缓和趋势。来源:NAPIC NAPIC表示,中位数价格是指位于数据集中间的住宅物业销售价格。 而根据PropertyGuru在过去12个月的销售数据,吉隆坡的房价中位数是145万令吉(折合约238.7万元人民币),年增长率为27.3%。 柔佛州新山的房价中位数是70.8万令吉(折合约116.5万元人民币),年增长率为13.3%。 槟城的房价中位数是141.2万令吉(折合约232.4万元人民币),年增长率为17%。 雪兰莪的房价中位数是86.5万令吉(折合约142.4万元人民币),年增长率为15.9%。 沙巴的房价中位数是52.9万令吉(折合约87.1万元人民币),年增长率为34.5%。 那么以马来西亚现时的中位房价,可以买到什么样的房子呢? 居外房源编号:42830084 美丽苑@美迪尼傲居于柔佛州依斯干达公主城,占地 8.19英亩,地处美迪尼的核心地带。便捷的地理位置连接数条 高速公路,并且拥有接轨国际水准的生活设施,再加上蓬勃发展的社区,使其成为良机无限的优质发展项目。房价约¥50万。 点击查看居外网上的马来西亚在售房源   责编:Zoe Chan

2020年亨利护照指数最新出炉|居外专栏

英国当地时间1月7日,亨利护照指数(Henley Passport Index)发布了2020年最新排名。 亨利护照指数(Henley Passport Index)是根据各国公民旅行自由度而对各个国家设立的全球排名。该指数由亨利合伙公司于2006年设立,最初的名称叫亨利合伙公司签证限制指数,后于2018年1月改为现名。该指数对全球199种护照进行排名,依据是护照持有人可以免签证访问的国家的数量。某种护照可以免签访问的国家的数量,构成了该护照的免签分值(护照每获得一国免签/落地签待遇可获得1分)。 亨利护照指数到现在已经有14年的历史了。自2006年以来,亨利合伙公司与国际航空运输协会(IATA)合作,并依据官方数据,分析全球各个国家和地区的签证法规。这个排行数据是根据全世界各国公民能够免签通行的国家和地区的数量进行整体排名,基于国际航空运输管理局提供的护照和旅游目的地等信息,再通过Henley & Partners顾问公司进一步分析得出。 在移民界,亨利护照指数是一个非常重要的指标。它每年修订一次,是目前世界上最具权威的护照指数排名之一,被众多公司和个人用来作为参考资料。 2020年亨利护照指数 具体的排名情况 2020最新的排名中,日本护照以可免签进入191个国家和地区,获得191分排名第一。紧随其后的是新加坡和德国,得分分别是190和189。 该排名从第1名到第10名仅差10分,澳大利亚的2020亨利护照指数排名世界第九,可免签/落地签到183个国家或地区。长期以来,澳大利亚护照在国际上被视为“高质量的旅行和身份证件”。 点击查看居外网上5万套在售澳洲房源 悉尼科技大学旅游专业的高级讲师David Beirman博士说:“一般来说,准入与否与两个特定国家间的关系好与否密切相关。可以这么说,澳大利亚被视为'全球好人',这意味着我们在世界上几乎每个国家都受到欢迎。” 而中国大陆的排名就相对落后了,榜单位居72位,得分71分。 护照指数与什么因素相关? 一般来说,一个国家越不发达,自由度越低,发生武装冲突的风险越大,获得的免签证待遇地方就越少。例如阿富汗、伊拉克和叙利亚护照,都列在榜单最末位置。 根据“亨利及合伙人”发布的《2020亨利护照指数和全球流动报告》中指出: 签证自由与各种经济自由指标之间,存在着密切的正相关关系; 签证自由与政治和人类自由指数之间,也存在显著的正相关关系。   外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

2019年东京都房地产均价最新版(城北) | 居外专栏

今天给大家介绍一下东京都23区城北地区的房地产均价。本次的调查是以公益财团法人不动产流通推进中心(REINS)登录的情报数据为中心,由作者自己编辑制作的。房地产均价调查对象主要是以投资型的单身公寓为主。这次调查数据的采取样本一共有1,282个。虽然不能说一定准确,不过可以做一个参考使用应该是很好的。 东京都23区的城北地区有丰岛区,北区,板桥区,练马区。   东京都的实力 东京是一个非常具有魅力的国际城市。据Global Power City Index(GPCI)2018年的报告当中,日本的东京是世界主要城市「综合力」排名的第三位。「综合力」是以经济/研究·开发/文化·交流/居住/环境/交通等六大部门去评价的。 2018年世界城市综合排名前十位 东京都23区城北 东京都由东京都区部(23区),多摩地域以及东京都岛屿部组成。人口总数超过1380万人。 东京都23区就有近1000万人居住。东京都23区也可以按着其历史背景/地区特点/功能等可以分为都心,城南,城东,城北,城西。     ① 丰岛区 丰岛区位于东京都23区的西北区,邻接着东京都23区的文京区·新宿区·中野区·北区·板桥区以及练马区。丰岛区以池袋车站为中心有很多标志性建筑物以及被人瞩目的高楼大厦。例如Sunshine city(太阳城:60层楼建),2020年将开业的【Hareza池袋】(33层楼建-图1),以三菱地所为中心的西口再开发(图2)等有很多的大型项目预计在2020年陆续开幕。   另外,池袋车站每天的利用人数大约有264万人次,仅次于新宿车站,是日本第二大终端车站。附近有很多大学,专门学校等教育机关,是一个年轻富有活力的一个地区。池袋的北口有很多华人经营的饮食店和物产店,形成了一个大的华人圈社区。 ② 北区 北区位于东京都23区的北部,邻接着23区的文京区·丰岛区·板桥区·荒川区·足立区以及琦玉县的川口市和户田市。北区人气的车站有【赤羽】【王子】【十条】【东十条】【田端】等。 ③ 板桥区 板桥区位于东京都23区的西北部,邻接着23区的丰岛区·北区·练马区以及琦玉县的户田市和和光市。区内的常驻人口有56万8千多人,在23区当中名列第7位。板桥区有很多廉价的超市·商业设施·中小学等,相比其他地区,租金·房价也便宜。所以,对于很多的家族是很有人气的。板桥区的人气车站有【板桥】【莲根】【本莲沼】【志村坂上】【大山】等。讲一个额外的话题,著者就住在【莲根】,我是很喜欢这里的生活环境。 ④ 练马区 练马区位于东京23区的西北部,邻接着23区的中野区·彬並区·丰岛区·板桥区以及武藏野市·西东京市和琦玉县的朝霞市·和光市·新座市。区内的常驻人口有73万4千多人,在23区的人口当中排名第2。练马区以治安好·绿化多·交通方便·宁静而出名。所以受很多的家族和单身族的青睐。另外,区内还有著名的游乐场【丰岛园】(图3),每年都吸引着成千上万的游客。练马区的人气车站有【光之丘】【石神井公园】【练马】【大泉学园】【东武练马】等。 是否对东京都城北地区的房地产价格以及地区有些了解呢?我会给大家陆续的介绍东京以及其他城市主要地区的房地产价格。     朝向为南,采光通风效果好。两室一厅,65.4㎡,适合家族居住。全新装修,造型美观,内部干净整洁。价格约¥211万   居外物业编号:46563555 点击查看房源信息 责编:Adam Chen 日本置业专家数据大拿姜华专栏全集     如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。  

美国西雅图最新房价

根据Zillow截至2019年1月的最新数据,西雅图的房屋中位数为730,000美元(折合约490.85万元人民币)。 西雅图的房屋价值在过去一年中下降了-1.3%,而Zillow预计明年房价将上涨1.2%。 Zillow西雅图房价指数走势图(2009-2020年预测) 西雅图每平方英尺的价格中位数为517美元,高于西雅图 - 塔科马 - 贝尔维尤大都会区(Seattle-Tacoma-Bellevue Metro)的平均价格273美元。换算过来,西雅图一平米的房价就相当于5565美元,即约37419元人民币了。 西雅图各个社区的房价中位数 西雅图的租金中位数为2,600美元(折合约17482元人民币),高于西雅图 - 塔科马 - 贝尔维尤大都会区的中位数2,250美元。 以西雅图现时的房价中位数,可以买到下面这套西雅图3卧3卫的新开发房产­­——优雅的开放式布局,设计师装饰,带光线充足的大窗户,迷人的壁炉和豪华的硬木地板,俯瞰Ballard Locks和Salmon Bay一览无余的美景,更设有大型车库。房价约¥484万。 居外房源编号: 45361364(点击图片查看详细房源信息) 点击查看居外网上更多西雅图在售房源

去英国工作更容易!英国推出最新签证政策

虽然英国政府一直致力于将净移民降低至可持续水平,但这并不意味着他们会将人才拒之门外。 4月14日,经济观察网从英国文化教育协会获悉,英国内政部推出两项最新签证类别,以吸引更多商界人才。 新的创业签证将取代第一层级毕业生企业家签证(Tier 1 Graduate Entrepreneur),面向希望在英国创办公司的所有人才,无论这些人才的背景如何,也不仅限于近期毕业的大学生。 英国文化教育协会相关负责人介绍,专业商务人才现在可通过英国的两项最新签证类别,赴英创办企业。 首次在英国创业可申请创业签证(Start-up visa);创新签证(Innovator visa)则针对有一 定经验、拥有一定资金投资自己业务的商务人士。 与此前签证类型相同的是,创业签证的申请者无需提供初期资金证明。而不同的是,签证有效期为2年,为成功创业提供了比以前多一倍的时间,2年后才需要再次提出申请。 创新签证所面向的是更有经验、拥有资金用以投资的商务人士。相比于需要 20 万英镑资金的第一层级企业家签证(Tier 1 Entrepreneur),创新签证仅要求申请者能够投资5万英镑。如果公司成功运转,申请人可在三年后申请在英国定居。 这两种类型的签证申请都将由背书机构和商界专家,而非英国内政部,对申请者的商业计划进行评估,以确保这两类签证能够只针对最富创新精神、最可行、最具扩展潜力的企业。 英国移民事务部长卡洛琳·诺克丝(Caroline Nokes)表示:“英国是一个对开展业务非常具有吸引力的地方,而我的首要任务就是让优秀的商务人才继续认可这一点。这能为英国带来更多的就业机会,确保经济持续增长。” 卡洛琳表示,他们将与商界专家合作,确保所建立的公司能够造福英国经济,并保持英国对开创性商界人才的全球吸引力。 英国文化教育协会相关负责人介绍,背书机构将负责评估申请人的商业创意并为其背书,这与此前大学在评估毕业生企业家签证时所发挥的作用类似。这两种新签证都不设申请数量上限。 在推出两种新签证类型的同时,英国内政部还对第一层级投资签证(Tier 1 Investor)作出了修订。英国欢迎合法且真实的投资人参与到英国经济中。此次修订能够更好地避免非法所得资金流入英国,同时确保真实的投资者能够获得签证。 修订后的政策要求申请人证明他们持有可供支配的 200 万英镑至少2年,而非此前要求的90天,或提供这笔资金来源的证明。 值得注意的是,此次修订政策要求,投资者仅可投资英国公司,不得投资英国政府公债。 这些最新措施均基于最近发布的一些公告,包括将杰出人才签证(Exceptional Talent)数量增加一倍,以及未来以技能为基础的移民体系的计划,在提供灵活劳动力市场的同时确保移民水平可持续发展。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上的英国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民和房产投资的机会。   来源:经济观察报 责编:Zoe Chan

越南房价,平均的涨幅状况!

每一个国家已经城市的房价状况都是在不断的进行变换的,有些地方的房价是比较高的,但是有些地方的房价却是比较稳定的。越南房价状况是什么样的,越南房产的开发商比较聚集的地方基本上都是在比较繁华的城市,比如西贡他们首都这些发展比较好的城市。让然对于房产投资的人来说,这些也是必须选择的地方,如何投资还是看价格是什么样的。 越南的房产价格一般普通市镇上面的方差价格都是在800美元—1500美元之间上下进行浮动的,转化成人民币就是4800元—9000元之间上下浮动的,不过这是普通市镇发展状况。发展比较好的城市房产的价格一般都是在10000元—20000元之间进行浮动的,这样的房产一般都是在越南的首都,发展经济发展比较先进的城市才有的。 西贡这个城市的旅游业是比较发达的,已经成功的带动了越南GDP的增长,并且他的增长%也是非常高的,和以往的相比已经增长了9%,在房产公寓的价格上面一套一般都是200万左右,这个价格是比较好的,通常120万—160万之间是比较正常的一套房产。一般以旅游为主的房产都是以公寓为主,因为公寓的发展是比较具备价值的。 在越南进行房产上面的购买也是需要交纳相关的房产税费的,增值税和管理税都是要进行交纳的,一般前者的百分比是10%,后者的就是比较少,差不多是2%左右。对于他们的住宅类型其实也是分类的,A,B,C三个等级,一般中间的那个类型价格就是在1200美元左右,最后面的价格就是在1200,美元以下,然后剩下的就是2000美元以内的。

日本北海道二世古房价暴涨66%!

在以粉雪闻名的日本北海道二世古(Niseko),在中心地段的餐饮店工作的日本女性抱怨:“房租涨了,不得不从郊外开车1小时来上班。”这是因为由於滑雪度假村的访日外国游客增加,地价上涨在持续。 北海道汇总的基准地价显示,二世古所在的倶知安町桦山地区的涨幅2019年达到66.7%,连续4年高居日本首位。在日本的地方的街道中,是罕见的上涨。 北海道滑雪度假村比全球首位低6成 但从全球范围来看,仍显得偏低。熟悉滑雪度假村的英国房地产服务商第一太平戴维斯(Savills)数据显示,从2019年10月每平方米住宅价格来看,二世古为8139欧元(98万日元),在世界范围内仅排在第31位。比达到2万3030欧元(276万日元)丶排在首位的法国高雪维尔(Courchevel)低6成以上。 日本北海道二世古的Setsumon 301号公寓现代奢华,设有两房,经过精心设计。靠近所有的餐馆和商店,距离滑雪山(可乘坐Ace Fa滑雪缆车)只有120米。房价约¥688万。点击查看房源详情 第二位是美国科罗拉多州的阿斯彭(Aspen),其后是瑞士的圣莫里茨(Saint-Moritz)和法国霞慕尼(Chamonix)等世界着名地区。二世古的物业投资收益率“在好的时候达到7%”(当地房地产公司),与仅为5%左右的世界滑雪度假村平均值相比显得划算。在二世古提供户外娱服务有24年的NAC公司的社长ROSS FINDLAY表示,“与欧美的一流度假胜地相比,二世古仍然便宜。” 位于美国科罗拉多州阿斯彭的山景观豪华别墅,占地面积2372平方米,建筑面积840平方米。6卧9卫的超大空间,3层层高的开阔视野,为居住提供了极佳的体验。房价约¥1.18亿。点击查看房源详情 日本企业也成为收购对象 海外资金的流入正在推高日本资産和服务的价格。虽然对日本人来説显得偏高,但从海外来説仍偏低。如今“企业”也不例外。 一家中国的基金最近收购了涉足电子零部件业务的日本关东地区的中小企业。相关人士透露,“在招标中没有其他买家,包括工厂在内,最终以低价收购。” 据日本RECOF公司的统计显示,2018年中国企业对日本未上市企业的并购(M&A)件数增至2008年的6倍,达到25件,创出过去最多。近年来突出的是收购因经营困难和缺乏接班人而濒临停业的中小企业。一名并购的仲介业者表示,一些面向制造业的日本零部件厂商和消费品企业等虽然具有技术,但因日本大企业没有兴趣而被海外企业低价收购。 依赖外需的增长也是一种战略。对地方来説,还是迈向全球化的契机。 点击查看在售日本房源 “おいしい怎麽说?”“好吃”。在人口不到8千人的北海道白糠町。坐落在山间的“茶路小中学校”的教室里传出响亮的中文。在该町,从保育园到高中的全部公立学校都教授中文。虽然是除了渔业之外没有优势産业的地区,但如果前往钏路和札幌,在水産加工企业等的工人和游客中,很多都是中国人。白糠町教育委员会表示“如果懂语言,将来的工作机会将增加。” 但是,难以判断今后日本是否持续受青睐。婴儿用品企业贝亲12月2日以中国访日游客减少为由下调了业绩。该公司常务执行董事板仓正表示,“访日游客需求触及天花板”。SMBC日兴证券的宫前耕也指出,“关於对访日游客的过度经济依存,国际局势和汇率波动成为风险”。日本仰仗“便宜”的增长同时存在脆弱性。如今是应该日本点检限制放宽等国内改革是否停滞的时期。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售日本房源,或致电 400-041-7515 谘询日本移民、留学或房产投资的机会。 来源:日经中文网 责编:Zoe Chan

日本房价多少钱一平?

日本房价从不按平米计算,而是一屋一价。 面积上只按专有使用面积算,阳台面积不算在内。以东京都23区为例,屋内专有面积65平(3室2厅1卫1浴室1洗面室,带收纳)大概最低需要3000万日元。大概4.6万日元一平。 但是实际上这种户型的价格在东京23区大多在3500-6000万日元。也就是5万-8万一平,高档住宅的话基本都过亿元。 东京23区60-70平的平均购买价格大概4000万。平均每平6万吧。即使同一栋楼里,朝向和楼层不同价格能差500-1000万日元。 另外日本的房子是装修好的,虽然面积不大,但是设计得很好,像之前说的65平房子有3室2厅1卫1浴室1洗面室并且带收纳,卫生间和浴室是分开的,洗面室也在浴室外面,之间有门的。 这个面积这个户型在中国无法想象。多说几句,日本工薪族买房也是要还款一辈子的,多数25-35年。 责编:Zoe Chan  

澳大利亚的最新房价是多少?

澳大利亚住房市场今年开局不佳,1月房价下跌1%。根据最新的CoreLogic房价指数,自2017年10月市场见顶以来,澳大利亚各地的房价已经下跌了6.1%。截至2019年1月,澳大利亚全国的房价中位数为528,553澳元(折合约253.2万元人民币)。 悉尼和墨尔本继续成为住房市场疲软的中心,同比下降1.3%和1.6%。 除堪培拉外,大多数州府城市较弱的房市表现也较为明显,而堪培拉则略微增长0.2%。 下表显示了2019年1月澳大利亚每个州府城市的表现,以及季度和年度增长情况。 而根据全球房地产指南(Global Property Guide)的研究,位于澳大利亚最重要城市(如悉尼)市中心的公寓平均每平方米的价格为10,711美元(折合约71,710万元人民币)。 那么以澳大利亚现时的房价中位数,可以买到什么样的房子呢? 墨尔本No.1 Collins Wharf项目地处柯林斯街(Collins Street),奉上水域环绕的全新美宅。澳洲联盛集团(Lendlease)携手屡获殊荣的建筑师Bates Smart,已完成设计多款公寓。酒店式大厅致以最热情的欢迎,另设游泳池、健身房和娱乐区,每个设计元素极为考究。1卧1卫公寓房价约¥252万。 居外房源编号:46414945   点击图片查看详情 西澳大利亚州布特勒(Butler)5卧2卫的房产——无论是大家庭需要的空间,居家办公,或供朋友和家人在游泳池边放松,这个家将提供一切来满足你的需求。 一流的公立和私立学校,购物商场,美丽的海滩和高速公路都在不到5分钟的路程之内。房价约¥250万。 居外房源编号: 38830173 点击图片查看详情 点击查看居外网上5.8万套澳大利亚在售房源

日本横滨的房价是多少?

横滨与东京共用成田机场,同属东京首都圈。 2018年9月日本首都圈地区公寓成交3244套,同比上涨0.7%,与8月基本持平。公寓成交均价51.39万元/平米,自2013年1月以来连续69个月超过去年同月,月环比下跌1.4%。 8月首都圈公寓成交均面积平均64.06平米/套,比上年同期上涨0.6%。 千叶县和神奈川县及其他地区成交总数减少,但多摩地区几乎持平。 横滨,川崎市和千叶县的成交单价同比上涨,而东京都会区自2012年10月以来连续72个月比上年同月增加。 日本横滨的房产价格 每月租金   范围 市中心的公寓(1间卧室) 6,299.66 ¥ 5,576.75 - 7,435.66 市中心外的公寓(1间卧室) 4,234.20 ¥ 3,717.83 - 4,957.11 市中心的公寓(3间卧室) 14,995.25 ¥ 9,914.21 - 24,785.53 市中心外的公寓(3间卧室) 9,759.30 ¥ 7,435.66 - 16,730.24 公寓购买价格     在市中心购买公寓的每平方米价格 43,374.69 ¥ 24,785.53 - 55,767.45 在市中心以外购买公寓的每平方米价格 21,687.34 ¥ 18,589.15 - 27,883.73 数据来源:Numbeo 2019年1月数据 日本典型房源:神奈川县横滨市公寓,1卧1卫,位于9楼,朝向东南,生活便利,房价约¥50万。 2018年9月日本首都圈地区独立屋成交数量1090套,比前年下降0.3%,基本持平;独立屋成交价格3044万元/套,比上年同期下降2.3%,自2017年8月来13个月首次低于上年同月。 千叶县横滨、川崎市地区同比增加,而横滨和川崎市连续4个月超过去年同期。东京都会区部分连续第六个月超过去年同期。 责编:Zoe Chan