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马来西亚第二家园计划详解
马来西亚第二家园计划项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。马来西亚第二家园计划项目自实施以来，以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居，为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径，也成了马来西亚旅游业一道独有的风景线。 马来西亚第二家园计划项目简介 马来西亚第二家园计划项目自实施以来，以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居，为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径，也成了马来西亚旅游业一道独有的风景线。 历史和背景 马来西亚第二家园计划项目起源于1996年马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划即“银发族项目”，鼓励外国的退休老人带着自己的退休金到马来西亚旅游并长期居留生活。 由于该项目实施后效果良好，2002年政府决定把“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”，申请对象不再局限于退休老人，而是扩大到21岁以上的外籍人士。第二家园项目一经实施就得到了申请者的热情响应，仅2003年一年，申请量就达到了1996～2002年的总和。截止2009年底，马政府累计批准32063个符合条件的外籍个人或家庭到马来西亚安家落户。 中国一直排在马来西亚第二家园计划项目10大来源地之首，累计达到了4111家，申请者主要来自沿海省份和东北三省气候比较寒冷的地区。紧随其后的是孟加拉、英国、日本、新加坡等国家和地区。除英国之外，处于前10位的均为亚洲国家或地区。 ——1996年，马来西亚政府推出银发族计划，鼓励外国退休人士到大马居住养老。 ——2002年，“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”。 ——2009年，进一步完善，每次批准签证5年变成10年。并允许终身有条件延续。 ——2010年，“马来西亚第二家园计划”项目放宽给马来西亚国籍人士的外国配偶申请。 ——2011年，“马来西亚第二家园计划管理中心”迁往新首都太子城。 ——2012年，马来西亚第二家园计划管理中心对部分申请文件进行规范。 马来西亚的移居优势 较为优越的生活环境是马来西亚第二家园计划项目取得成功的主要原因。马来西亚政治经济环境稳定，基础设施完善，海陆空交通便利，气候常年温暖适中，多元种族，多元文化，多种语言，生活方式中西合璧，消费水平偏低。马来西亚第二家园计划项目对中国人最具吸引的地方有以下四个方面： 马来西亚美食 自郑和下西洋开始，中国人就开始在马繁衍生息。目前，马来西亚华人已占其总人口24%左右，繁华地区的华人比例更高。虽然马来语是其国语，但汉语（马来西亚习惯称华语）也被广泛使用，除普通话外，广东话、福建话、潮州话、海南话和客家话等是马来西亚华人普遍使用的语言，为中国人到此定居奠定了语言基础。马来西亚的中餐馆很多，这里不仅可以品尝当地华人烹制的马来西亚风味中餐，还可享受中国厨师烹制的地道中餐，川菜、湘菜、广东菜等地方菜系随处可见，甚至还有小肥羊火锅、灌汤小笼包、手工拉面、东北大拉皮、烧烤羊肉串等颇具中国地方风味的食物，丝毫不逊色于中国国内。 教育体制 中国人对子女教育高度重视，送孩子到海外接受西方教育已经成为近几年的潮流。长期受英国殖民统治的马来西亚沿袭英联邦国家的教育体系，有国立、私立和其他各类国际学校。任何级别的文凭均被欧、美、澳州所承认，且学费却相当低廉，仅相当于英国的四分之一左右。在马来西亚就读的大专以上学历学生均可以选2+1、1+2等（即2年在马来西亚、1年在其他国家或1年在马来西亚、2年在其他国家）等课程转移的方式转赴美、加、澳、纽等国继续学业，而毕业文凭则由毕业学校发放，特别适合那些家庭经济条件一般而愿意让孩子拿到西方教育文凭的家庭。 别样的旅游资源 马来西亚拥有广阔的海滩、奇特的海岛、原始热带丛林、珍贵的动植物、千姿百态的洞穴、古老的民俗民风，别样的热带旅游资源，这些是马来西亚长期吸引中国游客的主要因素。马来西亚也是高尔夫爱好者的首选国度，全国有近200个由国际知名人士设计的高尔夫球场，城市内、海滩边均可洒脱挥杆；羽毛球是马来西亚最为普及的一项球类运动，无论是城市还是乡下，室内羽毛球场随处可见。定居者可以低廉价格尽情享受高品位运动带来的美好时光。 低廉的房屋价格 马来西亚有不同档次的各类住房，不仅有普通排屋、公寓、独立式楼房，更有建于海边、树林、园区和其他休闲地点以及城市中心等地带的高品位房屋。房屋价格相对低廉，价格上涨平缓，以首都吉隆坡为例，黄金地段高层公寓价格大约为人民币1.5~2万/平方米。这样的房屋价格对于来自中国各大城市的定居者无疑具有很大的吸引力。可惜2014年开始，外国人在马来西亚只能购买一百万马币以上的房产。 第二家园的优势 出入境的自由 居留证持有者可拥有马来西亚的身份证，可以进出马来西亚的国境，并不限在马来西亚逗留的期限；可随意居住在马来西亚。 教育 若申请者子女小于21周岁，便能经受抚养人的身份一同申请，并且可以享受到马来西亚优质的教学体系。 税务 居留证持有者个人所得源自外国的收入，都可享有免税优惠。 购置汽车 每位居留证持有者都可以把一辆私家车带进马来西亚使用，或可以购买一辆在马来西亚装配的汽车，并享有豁免入口税、地方消费税以及销售税等优惠。 购置房地产 申请者可以直接投资房地产，甚至获得永久地契的地产，无需经过FIC外国人投资审查管理委员会的批准。在房地产销售后获得的资金免除增值税。而且第二家园申请者可以获得银行高达8成的房产按揭贷款，可贷款到70岁！ 中国公民申请的优势 1、无年龄限制 2、无英语要求 3、无需提供资产来源证明 4、材料简单：客户方只需护照、收入证明、银行存款证明即可申请 5、周期短：2个月，一般不超过3个月 6、无居住要求--没有移民监 7、21岁以下的子女可以就读当地的学校 8、方便其它国家的签证，可以在国外合法地开设帐户 9、在马来西亚的经商成本低廉 10、语言沟通不成问题。华人在马来西亚占30%，除英语和普通话外，福建话、广东话、客家话也是普遍使用的交流工具。 11 、马来西亚沿袭英国及欧美的教育体系，教育水准和文凭均被欧美等知名学府所承认。而学费却相当低廉。学生更可以选择转移课程的方式转赴美、加、澳、纽等国修读。若有五年居留权，申请赴加拿大、澳大利亚、新西兰就读不用回国内申请。 大马入境须知 中国投资者到马来西亚投资会面临一些实际困难和问题，对此应有充分估计并进行适当应对。 （一）客观评估投资环境 中国投资者到马来西亚投资合作应该客观评估投资环境，主要注意以下问题：经济规模及产业优势；政府及各界对待外国投资的态度；投资经商的便利化措施；人文、语言及宗教环境；政府部门的执行力及工作效率；经商习惯及民商法律制度；社会治安状况等。 （二）适应法律环境的复杂性 独立前马来西亚是英国殖民地，因此其法律体系受英国影响很深，成文法与判例法在商业活动中都发挥作用。中国企业到马来西亚投资首先要注意法律环境问题，要严格遵守马来西亚各项法律规定，密切关注当地法律变动情况；聘请当地有经验、易于交流的律师作为法律顾问；处理所有与法律有关的事务，涉及投资经营重大问题和合约谈判及签署，事先一定要听取专业律师的意见。 （三）做好企业注册及申办各类执照的充分准备 在马来西亚投资合作的起步阶段最大的困难是公司注册和申办各类执照，这些申请程序复杂，需要交涉事务头绪繁多，需提交文件繁多，审批时间较长。中国企业要了解马来西亚关于外国投资注册的相关法律法规；聘请专门的秘书公司和专业律师协助处理有关申请事宜；按照要求，提前备齐所需文件，及时履行相关手续。马来西亚各类申请文件及公司文书均须企业法定代表人亲自签名，并加盖公司的正式印章。 （四）适当调整优惠政策的期望值 马来西亚政府虽然制订了多项投资优惠政策和鼓励措施，但是这些政策不能自动获得，企业必须向政府主管部门提出申请，政府根据企业情况酌情给予一定优惠政策。中国企业要详细了解这些优惠政策的内容、申请条件及程序，适当调整优惠政策的期望值，并在专业人士指导下向政府申请有关优惠政策。 （五）充分核算税赋成本 马来西亚的税收体系比较复杂，中国投资者要认真了解当地税收政策，仔细听取专业会计和税务人员的意见，充分核算税赋成本，尽量选择能够获得所得税减免的领域或地区投资。 （六）有效控制工资成本 马来西亚没有最低工资标准，总体工资水平也不高，员工薪金包括工资、公积金及保险以及年度花红等。中国企业需要了解当地劳动法令关于正常工资和加班工资的具体规定，精心核算工资成本，提高劳动生产效率。 申请条件 在马来西亚第二家园移民计划中，马来西亚政府欢迎持有居留证（Social Visit Pass）的外国市民无限次出入马来西亚并在马来西亚长期居留。世界各地人士不论国籍、年龄、宗教、性别均可参加此计划，他们可跟父母、配偶携同受抚养人（就学或非就学）和一个家庭雇佣前往马来西亚。 主申请人年龄 50岁以下 50岁以上 存款金额 30万马币，约合60万人民币 15万马币，约合30万人民币 马来西亚第二家园申请条件很简单，首先家庭中要确立一位主申请人。马来西亚的移民局规定夫妻当中任何一人都可以作为主申请人，但是以我们的经验来看，男方作为主申请人更容易获得通过。确定了主申请人以后，只要满足以下两个条件就可以申请了： 50岁以下的的申请人： 1、在申请批准之后，必须开设300，000马币的定期存款。 2、一年后，可以提取150，000马币，供被批准的金额，包括财产购买，医疗或子女在马来西亚的教育。 3、从第二年开始直到整个计划的期间内，必须在银行保存至少150，000马币的存款。 4、财力要求500,000马币或更多更好。 5、要求有150，000马币的固定存款金额(在申请签证之前，如果您购买的财产价值超过RM 1m) 6、银行固定存款、现金、财产、股票可以作为财政实力证明的有效文件。 7、要求每月RM10，000马币最低月收入。 8、配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请。 9、年龄在21岁以下的未婚子女也可申请(旧政策要求年龄在18岁以下的未婚子女) 10、若主申请人父母的年龄超过60岁，也可以随申请人一起申请。 11、不允许申请人有兼职工作。 12、允许经商，经商要遵循更透明的标准准则(旧政策经商有更多限制)。 年龄高于50岁的申请人： 1、一年后，可以提取马币RM50,000供被批准的用费，包括购买房屋、孩子在马来西亚的教育费及供医药用途。 2、从第二年开始直到整个计划的期间内，必须在银行保存至少马币RM100,000的存款。 3、财力要求RM350,000 4、开设一个马币RM150,000的定期存款户口 5、有效的财力可以用定期存款，现金，房屋，股票证明 6、政府或者商业的退休金都被承认 7、如果采用退休金，在申请期间最低退休金需要证明每月有马币RM10,000 8、可以结合妻子或者丈夫的退休金 9、配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请; 10、申请人的随行子女从原来的18岁变更为21岁， 11、若主申请人父母的年龄超过60岁，也可以随申请人一起申请 12、允许申请人有兼职的工作 所以说第二家园的申请首先需要申请者具备一定的经济实力。那具备了这些条件以后，需要准备哪些申请文件呢？跟着我往下看吧！ 申请文件 申请马来西亚“我的第二家园”的人士需呈交以下文件： 1）申请信；个人背景及参与这项计划的目的；-谁会与您一同申请前来（ 单身或与家人 ）；-大概阐述您如何维持在马来西亚生活（ 财务能力 ）；指出您想要采用的财务标准；定期存款或每月国外收入（ 只供年龄50岁或以上者 ）。 2）个人工作履历，学历与经验表一份。 3）三张马来西亚IM.12表格（ 社交访问准证表格 ） 4）一份马来西亚第二家园MM2H 表格。 5）四张护照相片。 6）公证属实的整本护照复印件（复印每一页并公正盖章有个人资料与照片的那一页 ）。如果新护照的日期还没超过一年，必须吧旧护照每一页复印并公证属实。 7）公证属实的结婚证书（ 携同配偶者 ） 8）公证属实的出生证书（ 携同孩子者 ） 9）公证属实的银行结单报告 / 其他财务文件以证明您有能力支付在马来西亚的生活费。银行存款证明越多越好50岁以上你必须要有最少RM350,000（美金USD108000左右） 存款。50岁以下你必须要有最少 RM550,000（美金USD168,000左右）存款。 10）至少三个月公证属实的薪资核算单 / 退休金（ 年龄超过50岁以上及申请选择证明每月海外收入者） 11）由公安局签发的无犯罪记录证明。 12）申请人和他家人的健康情况的报告。 13）申请人授权马来西亚第二家园中心去有关银行去证明经济情况。 申请流程 第一步：申请人提交相关的必须文件及费用给马来西亚第二家园中心授权代理（授权代理拥有执照 KPL/LN: MHxxxx)。预付50%代理费。 第二步：代理为申请者提交整套申请文件。 第三步：取得马来西亚移民局出示批准文书后，代理会通知申请人。 第四步：申请者亲自来到马来西亚。来马后所需办理事项： 1) 身体检查； 2) 开立一个马来西亚银行的帐户并存入定期存款： A、年龄50岁以上定期存款RM150,000马币十五万（一年之后可以取出RM50,000马币五万买房子或支付医疗费用或孩子的教育费）。年龄50岁以下定期存款RM300,000马币三十万（一年之后可以取出RM150,000马币十五万买房产或支付医疗费用或孩子的教育费）。 B、又如果申请者已在马来西亚拥有超越 RM1,000,000 （马币一百万）的房产,年龄50岁以上者可以只存入RM100,000（马币十万）；年龄50岁以下者可以只存入RM150,000（马币十五万）。 3) 购买一份医疗保险。(60岁以上申请者可以免除） 第五步：代理提交补充文件。 步骤：1) 申请人获取签证。付以下款项: ①剩余50%的手续费。 ②每年每本RM120马币一百二十的签证费。 ③ 如果签证发出时客户已在马来西亚，每人则须缴付RM500马币五百的旅签费。(通常在MM2H签证获取批准时，代理会通过电话或文件通知申请人，申请人在本国原居证国最近的马来西亚领使馆去申请签证，凭签证来到马来西亚再获取MM2H签证，此费则不需要.） 第二步至第三步（自申请人被批准）大约需要30-60天工作日。 文件样本 我们提供了一些成功申请者的文件样本供您参考，但是不能用于其它途径哦！ 递交申请 在全部的资料准备好了以后，就需要向马来西亚移民当局递交申请。 从确保申请者的申请成功率和申请效率出发，制定了严格的第二家园申请预审机制。即在正式递交政府之前，由代理预先进行审核，当申请资料完全符合马来西亚政府规定的时候，才正式签订代理协议。如果发现有可能存在的任何问题，将在预审结果中提出，并进行进一步的改进，直至符合为止。 在通过了预审以后，并签订正式的代理协议。在3个工作日内将的申请资料快递到马来西亚总部。马来西亚总部在收到您的申请资料7-10个工作日内进行相关的认证和二次审核，在顺利通过以后将签署担保人信函，递交进马来西亚移民厅。 在线查询 紧张的资料准备阶段已经告一个段落，接下来就是耐心的等待马来西亚移民厅关于申请的审批了。 您可以登录马来西亚第二家园申请中心网站查询相关信息。 批准函和反签信 在申请获得通过以后，马来西亚移民厅会发出正式批准函，要求您到马来西亚报到，而批准函的有效期为6个月。为了能够让您顺利前往马来西亚，移民厅发出反签信，用于申请前往马来西亚报到用的签证。我们来看看批准函和反签信的样子吧！ 批准函一般为两页，第二页会注明到马来西亚报到需要提交的文件，以及交付给移民厅的费用。 3.1 社交签证费 每年90马币 3.2 多次往返签证费 每年30马币 3.3 签证转换费 一次性530马币（一般是以旅游签证转换第二家园身份需要付费，如用反签信申请的签证则无需非此项费用。 3.4 银行定期存款50岁以上为15万马币，50岁以下为30万马币 3.5 银行定期存款证明信函 3.6 体检报告 3.7 医疗保险 “第二家园”申请条件调整 根据最新马来西亚政府通知，马来西亚移民厅下属第二家园中心发布最新要求，所有第二家园项目申请者需要提交银行流水单，以证明月收入情况。此政策将于2012年7月12正式日开始实施，此前递交申请的客人不受影响。 配发英文原文如下： “The MM2H Centre would like to inform that effective 12 July 2012, all MM2H applications must submit bank account statements that shows the latest 3 months deposit for monthly income (either from salary/ rental/ interest earned/ shares/ etc) or government-approved pensions into the applicant’s bank accounts. Complete applications received before that date, are not subjected to the above requirement.” MM2H Centre （据百度百科）
加拿大入籍流程全解析！附入籍考试秘笈
转眼间已经到了2017年年中，而拖延了近两年的C-6新入籍法案已经于5月3日通过了参议院的三读，并发给了下议院。与日后的C-6法案相比，目前入籍加拿大的条件要严格一些，并且还需进行入籍考试。今天我们就来说说入籍加拿大的那些事儿。 加拿大入籍条件 首先我们来看看入籍加拿大需要满足哪些条件。对于入籍加拿大的条件，移民部官网有详细的说明，详见： 主要来说就是： 1、必须是加拿大合法的永久居民(permanent resident)。 2、年龄在十八岁或以上，十八岁以下的儿童必须由父母代为申请。 3、具有足够的英语或法语会话能力，并能够阅读及书写简单的语文。 4、你必须对加拿大历史、地理及政治制度略有认识，也必须知道成为加拿大公民后，你所享有的公民权利及所承担的责任。 5、在申请前6年内居住加拿大满4年，纳入计算的4年内居民每年在加拿大境内居住超过183天。 6、你在警方与加拿大公民及移民部(简称CIC)的档案里没有违法记录。 7、在6年中的4年里有加拿大税务记录。 8、你必须宣誓入籍，成为加拿大公民。 当然，如果新的入籍法案获得通过并开始实施，上述入籍条件也将发生变化，根据此前的报道，新法主要有以下四个方面的变化： 1、五年内住满3年即可入籍 ① 现行规定：要求在6年内住满4年，并且每年要住满183天; ② 新法：缩短在加拿大的居住时间要求，5年内住3年即可入籍，取消每年住满183天的规定。 2、计算居住时间更灵活 ① 现行规定：以非永久居民身份在加拿大的居住时间不计算在内; ② 新法：以非永久居民身份在加拿大居住的时间可以计算在内，计算方法是每2天算1天，上限是非永久居民的2年居住时间折算成1年。举例来说，如果成为永久居民之前已经在加住满2年，那么在成为永久居民之后，只需在5年内再住满2年就可以申请入籍。 3、语言要求降低 ① 现行规定：要求14岁至64岁之间的入籍申请人必须经过语言和公民知识考试; ② 新法：18岁至54岁申请者需要通过语言和公民知识考试，年龄范围缩小。 4、报税要求简化 ① 现行规定：要求申请者在6年中向税务局申报至少4年的收入; ② 新法：申请者在5年等待期中，向加拿大税务局申报3年的收入。 当然具体的规定还是要等法案正式公布了。 满足加拿大入籍条件后，申请入籍时加拿大移民部会向你明确公民的权利及承担公民的责任;例如，投票是公民的权利，亦是公民的责任。你也必须清楚具体的加拿大入籍要求。 移民成为公民后，可以享受有加拿大出生的公民所享有的同等权利。 下面是加拿大公民的权利： 1、你可以随意择居加拿大任何一个省份; 2、你可以申领加拿大护照; 3、你可以自由进出加拿大; 4、你可以拥有任何类型的产业; 5、你可以担当任何符合资格的职位。 下面是一些重要的加拿大公民的责任： 1、你必须遵守加拿大的法律; 2、你必须缴税; 3、你应该尊重他人的权利; 4、你被邀请到法庭当陪审员的时候，应该出庭履行此责任; 5、你应该爱惜环境，不应该乱抛垃圾或污染环境; 6、你应该以负责任的态度，使用加拿大的社会服务，包括就业保险及社会补助金。 注意：如果在加拿大服刑的时间不计算入加拿大入籍时间里。 十八岁以下的儿童须由父母代为申请入籍，不须要住满三年，但必须已成为加拿大永久居民，申请时，父或母已是加拿大公民或与父或母同时间申请入籍。 在以下情况，入籍申请将不会被接纳： (1)坐监或过去四年被监守行为或假释 (2)在过去三年曾犯法 (3)曾被控诉犯上刑事罪行 (4)被加国驱逐出境 (5)触犯战争罪行或违反人道，正被调查中 (6)过去五年曾被剥夺公民身份 因此，你必须免受禁令才可批准入籍，如你有以上情况，必须在入籍表上说明。 加拿大入籍申请流程 材料准备 填写入籍申请表，表格可在网上获取，点击到官网获取。 入籍申请表格也可以通过电话索取：加拿大入籍及移民咨询中心电话：1888-242-2100 入籍申请表填写注意事项：如果是一个家庭同时申请，每个人都需要填写，包括18岁以下的孩子，18岁孩子填写的表格是不同的。 准备照片照片要求为彩色或者黑白近照，需要两张，拍照的时间不可超过一年，照片后面必须有照相馆的名称，地址以及拍照日期，然后 我们必须在照片的后面签上自己的名字，未满14周岁的孩子由父母代签，满14岁的由孩子自己签名。 缴纳费用：成人每位加币630元，包括100元手续费(不可退回)及530元入籍权利费(Right of Citizenship Fee)，如申请不获批准，可申请退回入 籍权利费。儿童入籍申请只须要缴付加币100元手续费。 缴费需要使用特定的缴费表，然后到银行缴费，缴费后，银行会给我们两张收据，其中一张我们自己保留，另外一张，我们需要将其与入籍申请资料一同邮寄到加拿大移民处理中心。 其他入籍所需材料： 1、枫叶卡正反面及移民纸复印件 2、能够证明身份的两张张身份证明文件副本，例如驾照，银行卡或医疗卡 3、儿童的入籍申请，必须附上儿童的移民纸、枫叶卡、出生证或领养证明书(印有儿童的姓名，出生日期，出生地点及父母或领养父母的姓名)，二张身份证明书，如学校记录及医疗卡或图书证;如父母已入籍则需付上父母的公民证。 14岁以上的儿童必须在入籍申请表上签名 邮寄入籍申请资料 邮寄地址：加拿大入籍及移民部的个案处理中心 具体地址： Case Processing Centrebr Citizenship and Immigration Canada PO Box 7000 Sydney，Nova Scotia，B1P 6V6 准备入籍考试 上面的过程一切顺利的话，我们会收到一封入籍及移民部发给我们的证明信，这个说明我们的资料已经被收到，这个时候我们就可以开始准备入籍考试了。 在数月后，我们会收到入籍考试笔试的Notice Letter通知书，上面有考试的时间和地点。 考试参考资料 正如Notice Letter里面说的那样，官方指定的复习资料只有一本名叫Discover Canada的小册子，全彩印，共68页。如果全家一起收到Notice Letter移民局一般会随信附送一本，但也据说从2016年开始因为经费原因不送书了。如果没有寄给大家，也不用担心。移民部官网提供PDF版本下载。 现在网上学习资源很多，大家可以通过搜索引擎查找一些加拿大入籍考试题库进行模拟测试，配合Discover Canada的小册子查漏补缺，效果会更好。 加拿大入籍考试的规则 在收到入籍考试的Notice Letter之后，我们在复习的同时也需要了解入籍考试的详细规则，以免考试的时候，因为不了解规则而导致入籍失败。 时间是从早上8:15开始直至下午6:00结束，多伦多的考场主要设在Scarborough和Mississauga。 也有因为申请的地区不同而需要在小镇参加考试的，不过考试的内容和形式并不会因为地点的差异有所不同，所以不用担心。 出发前需要记得检查好携带以下物品：两张Photo ID(例如驾照，健康卡)，Landing Paper，PR card(枫叶卡)，Passport以及Notice Letter。 上述这些文件务必一一检查好，面试时都需要用到。 因为同一时间参加考试的人数会在40-60人之间，所以小编建议大家提前动身，免得迟到或者面临考试时间在你之后的众人排队候场发生拥挤而耽误测试。当天的测试分为笔试和面试两部分。Notice Letter上会提示年龄在18到54岁的申请者需要参加笔试，而年龄在55岁以上的 申请者只需要直接参加面试。所以小伙伴们家里如果有年长一些的亲戚朋友们就不必担心笔试需要背辣么多的内容了。 进入考场前工作人员会发给大家一张确认你没有犯罪记录的文件，大家按照提示填写好就可以等待入场了。进入考场之后工作人员会跟大家介绍一下考试的时间，规范以及答题卡信息的填写方法。确认大家都清楚之后就正式开始测试啦。 笔试部分是20道选择题，答对15题或以上的申请者即通过了笔试。 笔试内容包括加拿大政治，地理，经济，文化等几乎各个方面的知识，由于最近几年亚裔申请者的增多，考题难度有所增加。 参加入籍宣誓正式入籍 如果笔试合格，你将会被安排出席宣誓仪式。如果笔试不合格，将被要求出席面试，给予您多一次机会进行入籍考试。假若面试也没通过的话，您的入籍申请将被拒绝。您可进行上诉或重新再作申请。如有需要，会要求您出席面谈，进一步审查您申请入籍的资格。 通过笔试或者笔试后，必须参加入籍宣誓仪式，然后才会获准入籍，在宣誓仪式中，将会发给你公民入籍卡，到此，恭喜你正式成为枫叶国的一员了。 相关资讯：全球最好的大学城在哪儿？加拿大真不是盖的 （据加拿大家园）
如何快速拿加拿大枫叶卡？
大部分人想要移民出国，都需要漫长的等待和审核，特别是像加拿大这类比较发达的国家，审核时间更长，而且，对于申请人在加拿大的居住时间要求比较严格，大部分要求三年以上的连续居住时间，有些人甚至要求五年以上的居住时间。但是如果想要快速移民到加拿大，有哪些方法才能办到快速拿枫叶呢？ >>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 点击查看加拿大更多精品房源 如果本身由于工作学习，已经在加拿大居住了三年以上的时间，并且没有触犯当地的法律和法规，可以直接向当地，提出移民申请，对于这种人，一般移民办理的速度相对较快，能够快速拿到枫叶。但是对于大部分想要移民加拿大的人，很多都没有在加拿大工作学习和居住的经历，对于这种人想要快速拿枫叶就相对比较复杂了。 现在想要移民加拿大，一般分为两种方式，一种是技术移民，一种是投资移民，想要快速拿到枫叶技术移民是最便捷也是最快速的。一般技术移民对于个人学历有严格的要求，并且需要在指定领域有比较深的技术和科研研究，或者是长期在加拿大或其他国家的知名企业内担任技术管理人员和主要技术人员，一般这种人申请技术移民通过的几率相对较高。 关于工作经历有很多都是可以完善和补充的，只要找专门的公司，可以很大程度的，弥补自己工作经历的不足，最终实现技术移民。技术移民最大的优势除了办理速度比较快以外，最重要的是不需要任何投资，所以办理移民花费的费用要比投资移民低很多。 但是如果本身学历条件和工作履历不满足技术移民的要求的话，也可以选择投资移民 投资移民想要快速拿枫叶，最好的方式就是加大投资金额。加拿大大部分地区对于投资金额的要求在，几十万到几百万加元之间。对于任何人投资的主要目的都是为了获得盈利，所以在投资移民时也应该注意投资项目是否能够快速升值，以及具体的升值空间有多少。现在加拿大很多地区房地产的升值空间还是很大的，而且如果有固定资产的投资，更容易审核通过加拿大移民。 总体而言，移民是一件耗时耗力的事，不要操之过急，有时候太过着急，反而会遗漏一些手续和材料不全，最终导致无法成功移民。 相关资讯：2018年加拿大移民新政 | 加拿大 （据花落无声）
2018年QS全球大学毕业就业排名出炉！留学澳洲选校参考 | 澳洲
QS全球教育集团发布了2018年度“QS全球毕业生就业竞争力排名”，其中，澳洲两所高校——悉尼大学及墨尔本大学进入前10名。（澳洲大学排名一览表） 该排行榜始于2015年，摒弃研究实力和学术声誉等传统衡量标准，而是专注于学生毕业后迅速就职的机会、院校在全球公司中的声誉及其与雇主的关系，以及校友的职业成就。 该排名综合考察并系统梳理了世界范围内对促进大学毕业生就业所展开的各项有效工作，在征集了全球权威专家、雇主的意见后，选择了世界5项通用指标以衡量毕业生就业力排名：大学的全球雇主声誉、校友成就、企业合作、校园雇主、招聘活动、毕业生就业率。 悉尼大学因其在“帮助学生准备就业”方面的有效举措，在毕业生就业能力排行榜上位居全球第四，领先于麻省理工学院、剑桥大学和牛津大学等知名学府； 墨尔本大学位列第7，紧随其后的是新南威尔士大学排名第36位，昆士兰大学排名第49位，悉尼科技大学排名第69位。 这项排名证明，澳洲最古老的高校在学生就业竞争能力方面的表现要比该国其它较为年轻的高校好，同时也超过了一些世界级的更古老的高校。 下面为大家带来QS世界毕业生就业力排行榜前200名： 在此次的榜单中，澳洲高校进入前100名的数量仅少于美国和英国，这两个国家分别有30所和14所高校上榜。 （据立思辰留学）
投资英国学区房该如何避免踩坑？
现如今，国内学区房价居高不下，“以房养学”热潮兴起，有些家庭开始考虑，同等的价格，不如送孩子出国留学，开阔视野，增长见识。 近年来，英国留学一直是主流，国人去英国留学，相较之前来说，变得更加注重生活质量以及精神融入。 但是在这个以绅士著称的国度，各种费用相比国内都开销不小，若没有奖学金支持，留学成本更是一笔高额支出。也正因为如此，不少家庭为了子女在外顺利留学，为了给孩子提供一个舒适的生活环境外，选择开启了海外“以房养学”模式，随之英国房产中的学区房市场倍受青睐。 根据伦敦区域报刊Evening Stander最新的研究报告显示，优质学区周边三居室或以上的房子价格差异巨大。如位于Marylebone区教学质量“优秀”的Ark King Solomon Academy 中学附近的房价从高达248万英镑，而位于Wallington 区教学质量同样备受好评的Wilson's boys' school，房屋均价在40.6万英镑左右。 在英国房产市场中，同样是教学质量“优秀”的校区周围房价差距如此之大，选购学区房要考虑哪些因素呢？ 1、先确定学校 对于广大“孟母”来说，在选择学区房之前，首先要明确目标学校的位置。而这一点英国从政府到商业机构在数据统计和共享方面都已经非常完善和成熟。在英国寻找当地的重点学校工作，进程上面相对比较透明，也比较容易。 >>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 点击查看英国更多精品房源 英国的Bromley、Kingston、Barnet、Richmond、Harrow 以及Wimbledon都是优秀学区，也是80%家长的首选。此外，在伦敦以外，牛津、剑桥等地区也是最受关注的学区。 英国的每个区都会有政府官方网站，客户找到地区政府官网后，可以通过网站上Education and Learning(教育与学习)页面，找到符合学生年龄层的学校。 ２、学区的地理交通 如果您不想住在远离地铁交通网的地方，花费巨大的通勤成本，就得多留心学校的地理位置。以下几处学区虽然拥有顶尖中学，但是远离市中心，通勤上会受一定影响。 High Barnet 地区有一间教学水平优秀的男校Queen Elizabeth's School。该校位于Northern line上的5区，虽然位于伦敦郊区远离市中心，但是周边基础设施完善，所以平均房价在£650,000。 Finchley区的St Michael's Catholic文法学校，在距离镇上几站远的地方，同样位于的Northern line上。优质学区的原因使这里的房价稍高于其他伦敦4区的地区，平均房价为£765,000。 而学生成绩最好的中学是位于伦敦市郊区Hampstead Garden的一所女子中学——The Henrietta Barnett School。地处偏远的伦敦郊区，附近并没有地铁站。但此处一套乡村小屋风格的房产平均价格仍然高达137万英镑。 而Northern line 3区的Golders Green，上下班高峰期时段交通总是异常繁忙。该学区内基础设施建设的非常完善，有许多味道不错的餐厅和咖啡馆。加之Henrietta Barnett's 作为名校声名远播，学校内所有学生GCSEs的数学和英语水平都较高，想在这个学区购买一套三居室的房产平均需要支付£800,000-£825,000。 3、学区的投资价值 除了考虑学校教学水平，英国房产投资者还应考虑每处学区的升值空间与投资价值。 位于伦敦Orpington地区的优质女校Newstead Wood School就是一个非常不错的选择，一年内的房价涨了15%，平均房价达到£508,180；五年内连续升值，涨幅达53%。 而位于伦敦东南部的Townley文法学校附近的房产除了经济实惠，还兼具很大的升值空间。最新报告显示：Bexleyheath的房价在去年飙升16％，过去五年增长了45％。 而五年内涨幅最大的学区当属Tiffin女校周边地区。该学区位于Kingston，学区内的房产价格五年涨了65%，现在平均房价在£929,948左右。 据自汉普顿研究分析师David Fell的报告显示：无论经济发展趋势如何，一个优质学区的总是会吸引无数买家前来。而这些房产价格都不会下跌。 综上所述，在英国房产投资中，买家们可以根据自身情况综合考虑，选择一个优质学区进行投资，收益将会无限大。 来源：新浪海外地产英国站 责任编辑：Shelly Du
加拿大买卖房屋要交哪些税？ | 加拿大
作为“万税之国”加拿大生活处处要缴税，当然买房这样的大事，加拿大房产税自然少不。不过不必担忧，需要缴税但是不代表被“剥削”，加拿大的税收制度是相当健全的，在收税的同时，政府也为首购族以及一些低收入家庭提供了相应的“抵税”“免税”政策。 今天我们就来谈一谈与房子相关的那些税，随着“4.20房产新政”出台以来，安省将对非加拿大国籍或非永久居民，并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税，正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。 >>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 买卖房屋要交哪些税? 1、非居民投机税 2017年4月20日，加拿大安大略省省长韦恩(Kathleen Wynne)与安省财政厅厅长苏善民( Charles Sousa)共同宣布安省出台楼市调控新政：包括征收15%非居民购房税，禁止炒楼花，鼓励开发商建出租屋，严格审查地产经纪职业规范等。新政将于当地时间4月21日起正式生效。 新政最重要的一项内容是，安省将对非加拿大国籍或非永久居民，并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税，正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。这一个政策参考的是不列颠哥伦比亚省温哥华去年出台的海外买家税，主要针对买了房子不住、纯粹投机的非居民购房者。 不过，在购房后4年内成为永久居民的，已经成为全日制学生两年或以上的留学生；已经合法的工作了一年或以上的工签人士，安省政府将会退还所售税费。 2、土地转让税 多伦多近几年闹的最凶的一项税就是这个土地转让税。如果你想在多伦多市内买房，那么就必须同时缴纳安省土地转让税及多伦多市土地转让税。 省和市的土地转让税均采用的是累进税率，安省土地转让税的具体计算方法如下(注：资料来源于网络，最新的税率及计算方式大家可以查看安省财政厅网站查看： 售价在5.5万以下的部分，按0.5%征收转让税，即275元； 售价在5.5万-25万的部分，按1%征税，即1,950元； 售价在25万以上的部分，按1.5%征税。 假如物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋，税费的计算略有差别： 售价在25万-40万的部分，按1.5%征税，即2,250元； 售价超过40万的部分，按2%征税。 也就是说，购买一幢售价50万的独立屋，要交缴的安省土地转让税为6,475元(275+1,950+2,250+2,000)。 多伦多市土地转让税计算方法如下： 售价在5.5万以下的部分，按0.5%征收转让税，即275元； 售价在5.5万-40万的部分，按1%征税，即3,450元； 售价在40万-4,000万的部分，按1.5%征税，超过4,000万的部分仍按1%征税。 如果物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋，超过40万以上的部分按2%征税。 价值50万的独立屋，需要缴纳的多伦多市土地转让税为5,725元(275+3,450+2,000)。 这样算下来，要在多伦多市买一套50万的独立屋，单土转税就达到了12,200元。而如果购房者选择在GTA的905地区置业，则仅需缴纳安省土地转让税即可，无需缴纳市土地转让税。因此这两年来，呼吁多伦多市废除土地转让税的呼声越来越高。 另外需要提醒的是，首次购房者可以享受一定的土地转让税优惠，减免幅度最高可达2,000加币。 3、商品及服务税(Goods and Services Tax) 如果是购买新屋，需要缴纳商品及服务税，税率为房屋售价的5%。 如果是购买二手房，无需缴纳商品及服务税。 如果购买重新装修翻新的面积超过85% 的二手房，也需缴纳商品及服务税。 加拿大退税截止时间为每年4月30日之前，凡是税务居民均可向加拿大税务总署(CRA)申请 GST 退税。 4、销售税 这个大家应该很熟悉，在加拿大进行任何消费，几乎都要缴纳HST，仅有个别省份例外。值得留意的是，购买和销售二手房无须交纳HST。不过，买卖双方必须为与房地产交易相关的各项服务费用缴纳HST。也就是说，卖方需要为律师费、经纪人佣金、搬家费等支付HST，买方则要为验房费、律师费、评估费、按揭违约保险等支付HST。 新房的买家则必须缴纳13%的HST，不过为了安抚消费者，政府为售价在40万以下的部分提供了高达2.4万的退税。 5、资产增值税 对于加拿大居民来说，自住屋(main residence)在出税时是可以免交资产增值税的。但是投资房或是非居民则必须为房产的增值部分纳税。 巨额房产增值税的问题则多发生在子女继承父母生前的房产时。辟如父母年轻时以3万元的价格买入了一套乡村别墅，而如今它已经升值到了100万元，那么继承人就将面临97万元的资产增值，他需要为增值部分缴纳23%的税款，这确实是一笔不小的支出。不少继承人都是因为无力支付税费才不得不将这些物业挂牌出售的。 针对这种因继承而发生的巨额资产增值税问题，我们可以为你提供两条解决之道：一是购买一份涵盖了财产增值税的人寿保险；二是在房价还没涨得那么可怕之前，尽快把它卖给你的继承人。 6、持有期间的房产税 房产税(Property Tax)，通常也叫地税。地税是在加拿大拥有房地产的业主每年都必须要向市政府缴纳的税款。 自住房每年所交的地税不能用来抵税。自住房部分出租的租金收入和维修费可以抵扣部分自住房的地税。 地税每年缴纳的金额会因地理位置、房价涨幅而调整，具体请参照加拿大税务总署(CRA)相关条例： 这些项目可以抵税： a、出租物业抵税多 你可以把房屋出租当成是一项生意来经营，而经营过程中发生的不少相关成本、费用都可以被拿来抵税，也就是说将租金收入减掉可抵税支出后的剩余金额，才是你的应纳税收入。 在加拿大，可以用于抵税的出租支出包括如下几项： 1、利息 利息支出，通常是出租业主各项支出中最重要的一项抵税开支。一般而言，可用于税收抵扣的利息支出包括：购置出租物业的抵押贷款利息、用于出租房翻修贷款的利息以及为出租房配置的商品及劳务所产生的信用卡消费贷款利息。 值得留意的是，用于自住的物业并无此项税收优惠，即是说自住房的按揭利息不能用来抵税。因此那些想要同时买入两套房子，一套自住一套出租的业主，就可以在这一条上来做点文章了。在利率相同的情况下，提高出租房的贷款额度能使你获得更多的税收减免。 在另一情况下，如果你意外中了一笔30万的奖金，你想用这笔钱投资于一处出租屋，同时，你的自住屋还有30万的贷款没有还清。这时最好的方法是，先用这笔30万的意外之财还清自住房的贷款，然后再向银行贷款购置出租屋。这样才能让利息享受抵税优惠。 2、房产税 如果你把自住房的部分空间分租给了别人，那么可以根据分租面积占整个住宅的比例，申请部分的房产税抵扣。如果是将一套独立的二套房用于出租，那么房产税就可以全额抵扣了。 3、保养及维修费用 出租屋的维修过程中所产生的各项支出(正常且必要的支出，维修总价处于合理范围内)可以在费用发生的当年，全额进行税款抵扣。比如：重新粉刷、修缮排水沟及地板、修复屋顶漏水、抹灰以及更换破损门窗等产生的费用。 4、差旅费 因为租赁活动所产生的各项合理交通费用，都可以从房租收入中进行税收扣除。 5、水电气暖费 6、办公室费用 如果你在家进行办公，处理房产租赁事务，这部分费用也可从应纳税款中抵扣减免。 7、工资支出 如果你雇佣了某些人以协助你完成租赁事务，那么你向其所支付的工资、福利支出亦可从应纳税额中进行抵扣。 8、事故或失窃损失 需注意的是，抵扣额度并不能涵盖全部的损失金额。可抵扣金额的多少将视损失程度及保险理赔范围而定。 9、房屋保险 为出租物业所购买的各项保险，基本都可获得税收抵扣，比如火灾保险、失窃保险、洪灾保险、业主险等。如果你还请他人协助打理租赁事务，雇工的医疗保险及补偿保险费用亦可从中扣除。 10、法律及其它专项服务费用 因出租而发生的，支付给律师、会计及房地产管理公司、房产投资顾问及其他专业人士的费用，也可视做运营支出，一并在税收抵扣中进行减免。 此外，共管式公寓及连排别墅的管理费用、为出租房屋做广告所产生的广告费用及其它开支，亦在可抵扣范围之列。 b、报税时买房可抵税 从2009年起，如果你满足以下条件，则可以享受750元(5,000×15%)的买房抵税额(Home buyer credit)： 1、申请人及其配偶在当年及以前4年内名下无房产； 2、当年在加拿大境内购买了现有或在建的房屋，镇屋，公寓及移动房屋等； 3、如家里有残疾人，所购房屋能为其带来方便，则不受首次购房条件(即第一条)的限制。 c、老年人房产税补助 为了帮助64岁以上的中低收入老年人承担自住屋的房产税，安省出台了一项老年房主物业税补助(Ontario Senior HomeownersProperty Tax Grant)优惠。在每年的报税季，符合条件的老年人若申请了该补助，则最多可获得500加币的额外补助。 该补助每年发放一次，如需获得此项补助，必须填写一份所得税和津贴申报单。一对夫妇只能申请到一份补贴。 补贴的金额则由收入决定。例如，收入在3.5万以下的单身老人，若物业税在500元以上，那他可以获得500元的全额补助；若收入在3.5万至49,985元之间，补助额则随之减少；若收入在49,985元以上，则不符合补助条件。 d、能源与房产税抵免 拥有或租赁一处房屋的安省居民可领取高达900元的安省能源与财产税额抵免(Ontario Energy and Property Tax Credit)，老年人最高则可申领1,025加元的抵免。 e、装修抵税 为了鼓励业主对房屋进行更新升级，创造耗能更少、居住更舒服的环境，政府常常会不定期推出一些装修抵税优惠。不过需要注意的是这些优惠通常是有期限性的，而非可常年可享受的抵税项目。 去年，安省曾特别推出过一个《健康家居装修税惠计划》(Healthy Homes Renovation Tax Credit)。该计划规定，本省居民如果为了便于老年人居住而将自家的房屋进行改装，那么改装费用的15%可以获得个人所得税抵税优惠。 通常，符合条件的居民只需要保留好相关的装修收据，就可以在报税时获得抵免优惠了。 f、搬家费用也可抵税 加拿大人平均每五年就会搬一次家，而搬家时所产生的费用，有时也可以拿来抵税。 通常，如果你为了开始了一份新工作、新买卖，或上了一所新学校而搬到了至少40公里之外的地方，那么你就可以用搬家费用来抵税了。 可以申报的搬家费用一般包括以下：旅行费用，比如家庭成员搬到新住所所发生合理的餐费，车费和住宿费；仓储费；临时膳宿费(最多15天)；取消租约的罚金；卖掉旧住所的费用；律师费等。另外，旧住所卖出前的空置期内的按揭利息，房产税和保险也可以用来抵扣，最高上限为5000元。如果您的雇主帮你报销了部分搬家费用，你必须把那部分报销金额报到收入里，然后再抵扣全部搬家费用。 看完了以上的各项税费是否被加拿大房产税的繁多类目震惊到呢？买房前一定要一项一项的搞清楚，免得徒增麻烦哦~ 来源：约克论坛 责任编辑：Shelly Du
英国配偶移民申请条件有哪些？
提起英国大家首先想到的词语就是优雅、绅士。除此之外英国生活品质高、教育出色吸引了众多国人移民置业。那么如何成功移民英国？英国移民有哪些条件？下面为您介绍移民英国的方式之一——英国配偶移民申请条件 英国配偶移民政策包括已婚和未婚移民，下面就为大家分享2018英国配偶移民申请条件，希望对大家的移民申请有帮助。 大家目前集中最关心的问题是在国内先结婚再移民出去容不容易，还是先申请未婚夫妻移民，然后到英国结婚？哪种方式更有利于签证申请。 实际上，英国配偶移民申请审理的核心思想是考察两人关系的真实性。只要关系真实，证据充分，无论是否已经结婚，签证的成功率是相同的。如果证据不足，即使已经领了结婚证书，对签证也没有什么帮助。反之，如果两人交往到一定时间，一定程度，但没有在国内结婚，准备到英国当地结婚，这种情况，如果提供的材料足以使签证官信服，签证官反而会加快审批速度。 另外，近日，据英国媒体报导，英国移民政策又将经历重大变更，英国将全面提高外籍配偶移民英国的标准。据悉，英国政府正在讨论，年收入至少在18600英镑(25700英镑)以上英国居民，其配偶才能移民英国。政府表示，此标准可以保证英国居民的配偶赴英后，可以保证正常的生活，而不必增添政府的负担。有人指出，该方案一旦实施，将使家庭移民人数至少下降45%，对那些外籍配偶而言，是不公平的。 目前要提交语言证明的英国配偶移民申请人需同时满足以下三个条件: 申请人为非欧盟国籍人士； 与英籍人士或在英居留人士有婚姻关系或稳定的恋爱关系； 申请人希望以丈夫、妻子、同居人、未婚夫(妻)、同性同居人、订婚伴侣的身份入境或继续居留英国。 不过，专家表示这一英国配偶移民政策规定完全是在经过大量调研的基础上设定的，虽然我们理解英国配偶移民申请不能完全由经济因素决定，不过政府有权拒绝那些一入境就要申请政府补助的外籍配偶。 再看内政部具体变动的部分319E(d)(ii)(c)，主要集中在计分制签证陪伴的家属永居要求上。在经过几次的变动后，内政部最终确认了所有通过5年陪伴申请永居的家属的离境要求：每年不得超过180天。 新法案从2018年元月11日实施。 对于此次移民法针对陪伴签证的修改，专家律师解读如下： 1、因内政部明确规定新政不回溯，因此新法案对于目前已经申请，成功取得首次签证、已移居英国的申请者不受影响。 2、未在2018年1月11日之前递交首次申请的客户，配偶需要跟主申请人一样按照每年不得离境180天来计算。 2、未在2018年1月11日之前递交续签申请的客户，在续签时，配偶将要在第四年及第五年按照每年离境不超过180天来计算，才能在第五年年底申请永居。 虽然内政部才刚向留学生发糖，增加23所高校放宽留学生签证，吸引更多国际优秀人才留在英国就业。 但自保守党执政上台，移民政策的收紧依然是大势所趋。新政实施，之前的一人申请，全家得永居的政策将一去不复返。 英国将在2019年3月份正式脱欧，内政部也继续紧锣密鼓地调整修改移民法，进一步收紧移民政策。建议有意移民英国的客户把握八字方针：抓紧行动，理性对待。 来源：出国留学网 责任编辑：Shelly Du
去马来西亚读英澳一流大学的直属分校也不错
马来西亚作为英联邦成员国，承袭了英国优越的教育体制，丰富的双联课程更是受到越来越多家长和留学生的青睐。双联课程，即马来西亚众多高等院校实行的与英、美、澳、新等大学联校的教育体制，把这些国家的著名大学课程部分或全部（2+1、3+0）转移至马来西亚分校或合作院校。学生毕业时可获得由英、美、澳、新等著名大学所颁发国际承认的学历文凭或学位证书。 双联课程跟中国正在开展的一些中外合作办学课程非常类似。但是跟中外合作办学项目不同的是，马来西亚的双联课程毕业之后可以获得英美等本校颁发的国际公认文凭，这一点对众多留学家庭颇具吸引力。 马来西亚海外分校为学生颁发的学位证书与主校无异，在马来西亚分校学习的学生可获与主校学生同等的资格。例如，如果你从赫瑞瓦特大学（Heriot Watt University）马来西亚分校毕业，你将获得赫瑞瓦特大学学位。 在马来西亚分校就读所需费用要远远少于澳大利亚或英国主校区。马来西亚分校学费较低，同时也可节约生活成本。 有些学生还有机会去海外主校区学习一至两个学期，仅需支付马来西亚分校的学费即可。对于学生而言，这种机会独一无二，他们可以在海外学习、体验生活，而无需额外支付费用。但有些学校则不允许校区间转学，如诺丁汉（Nottingham）大学，所以在入学前需了解清楚。 三所澳大利亚大学的马来西亚分校 1、斯威本科技大学砂拉越分校（Swinburne University of Technology Sarawak Campus） 位置：砂拉越州（Sarawak） 斯威本大学的工程和商贸专业获得专业机构，如澳洲工程师协会（Institution of Engineers Australia）、马来西亚工程师理事会（Board of Engineers Malaysia）、澳洲注册会计师协会（CPA Australia）认证。本科阶段计算机课程获得澳大利亚计算机协会（Australian Computer Society）认证。 该校设有学生交换项目，学生只需支付砂拉越校区的费用，便可在墨尔本或斯威本大学的欧洲分校学习一至两个学期。这是一种平稳的过渡，因为两个校区所提供的课程与科目是相同。 2、莫纳什大学马来西亚分校（Monash University Malaysia） 位置： 雪兰莪州（Selangor） 莫纳什大学马来西亚分校区所开设课程均与澳洲莫纳什大学同步、同质、同量。课程涵盖艺术和社会科学、商贸、工程、信息技术、药剂与药理学、心理学和自然科学。 莫纳什大学在澳大利亚、马来西亚、南非均设有分校，在印度设有一个科研机构，在苏州成立了一个联合研究学院，同时在意大利还创办了莫纳什大学中心，最近与英国华威大学（Warwick University）正在进行全球合作。 3、科廷大学马来西亚分校（Curtin University, Malaysia） 位置：砂拉越州（Sarawak） 砂拉越分校是西澳大利亚科廷科技大学设立的第一所海外分校。总占地1200英亩，拥有完善及先进的设施连校内住宿。来自45个国家的学生的近4,000在校生，67%教授拥有博士学位头衔。 开设英语语言培训、预科、本科、研究生和博士（研究）课程，教学媒介语言为英语。课程与澳大利亚科廷主校园同步，其中包含课程设置，教学材料，考试题目时间，图书馆信息库，教学水平，都和总校一样。学生可以在不影响学业的情况下转到总校就读。 五所英国大学的马来西亚分校 1、纽卡斯尔大学医学部马来西亚分校（Newcastle University Medicine Malaysia） 位置：柔佛州（Johor） NUMed是第一所在马来西亚建立的拥有完全自主权的国际医学分校，从而与众不同。分校提供五年制医学学士，外科学士（MBBS）作为他们的第一批课程，还扩大了生物医科学和基础课程的学士学位，以及部分研究生课程。 此分校教授的课程以纽卡斯尔大学英国总部的课程为基准，学士学位也由英国纽卡斯尔大学授予。选择前来NUMed马来西亚学习的学生将享受到英国资格认证并受到国际认可，而该分校的学费则显著低于英国同等级的学校。 2、诺丁汉大学马来西亚分校（University of Nottingham Malaysia） 位置： 雪兰莪州 该校是首批进入马来西亚的外国大学之一。诺丁汉大学是2018年QS世界大学排名15的英国学校，分校设在吉隆坡外围，占地125英亩，距离吉隆坡市区约30公里，交通便利。该校创立于2000年，拥有4,000多名学生。本校区侧重于农业科学的研究项目，这一专业是英国主校区无法复制的。 3、赫瑞·瓦特大学马来分校（Heriot-Watt University Malaysia） 位置：布城（Putrajaya） 赫瑞瓦特大学，原校坐落于苏格兰的首府爱丁堡市。大学的名字来自于两个人的名字： George Heriot和James Watt。第二个就是大名鼎鼎的詹姆斯•瓦特——蒸汽机的发明者；第一个乔治•赫瑞则是苏格兰16世纪大名鼎鼎的金融家。赫瑞瓦特大学是英国第八所历史最为悠久的大学，是全英国第一个开设精算专业的大学，其石油和物流也在全英富有盛名。 以3,500万英镑建成的马来西亚校区坐落在风景迷人的湖滨。该校区于2014年9月开放，具备世界一流的设施，可为多达4,000名的学生创造学习一系列与专门职业相关的课程的机会，所授课程涵盖工程、商贸、管理及其他专业。 4、南安普顿大学马来西亚分校（University of Southampton Malaysia Campus） 位置：柔佛州依斯干达（Iskandar, Johor） 南安普敦大学是英国著名的大学，其工程课程名列英国前十名。马来西亚分校提供机械工程、航空学及航天学、电气和电子工程学士和硕士学位课程。以上所有课程都获得马来西亚学术鉴定机构（MQA）的认证和马来西亚工程师委员会（BEM）批准。 南安普敦大学特设的双校园（英国与马来西亚）学位课程，为学生提供独特的“南安普敦”教育模式，即前两年在马来西亚进修，最后两年则在英国研究型大学继续完成学业。毕业生除了可以获得国际承认的大学学位外，同时体验英国顶尖教育的特色。马来西亚分校50%的师资来自英国本校，同时还有飞行讲师项目，教授从英国飞往马来西亚教学，专设一两个课程。 5、雷丁大学马来西亚分校（University of Reading Malaysia） 位置：柔佛州依斯干达 该校是世界知名的金融、商贸、管理及其他领域的专业院校。马来西亚校区目前已吸引了全球5,000多名学生就读。 英国本土学生每年的学费约为9,000英镑（约7.8万元人民币），而留学生在英国每年的学费大概要12,000英镑（约10.4万元人民币），若有基于实验研究的课程学费则更高。但雷丁大学马来西亚分校每年学费则只需4,500～5,000英镑（约3.5～4.4万元人民币）。 课程设置和英国总校没有差别，因此学生在两校之间交换时没有转学分问题，也没有认知问题。马来西亚的本科生可以选择在英国雷丁大学本部完成部分课程的学习，或继续深造，在英国本部攻读硕士、博士学位。 来自新加坡大学设在马来西亚的分校 莱佛士大学依斯干达（Raffles University Iskandar） 位置：新山市（Johor Bahru） 莱佛士大学马来西亚校区提供高质量的MBA教育以及时尚设计、室内设计、平面设计、多媒体设计、商贸、心理学、会计及供应链等课程及文凭。目前在柔佛州新山的只是临时校园，莱佛士大学将在马来西亚依斯干达教育城（EduCity）的65英亩土地上开发最先进的多学院校园。 来自中国的大学设在马来西亚的分校 1、厦门大学马来西亚分校 位置：雪兰莪州 厦门大学马来西亚分校地处雪兰莪州沙叻丁宜，位于马来西亚首都吉隆坡西南45公里，坐落在马来西亚联邦行政中心布城和吉隆坡国际机场之间，交通便利，环境优美。从机场快线的沙叻丁宜（Salak Tinggi）车站步行前往，仅需十几分钟，搭乘机场快线花费18.3林吉特即可到达吉隆坡中央车站。该校是第一所在海外设立的中国知名大学分校。2017年厦门大学排名中国第21名，目前在马来西亚开设课程，欢迎国际及本地学生入学。 文：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
2018全球最佳大学排名 哈佛再拔头筹
由《美国新闻和全球报导》（U.S. News & World Report）评估的2018年世界大学排名揭晓，共有12所大学入围前10名，几乎全部被美国大学囊括，其中哈佛大学再次夺冠。 另据世界经合组织评估的国民受教育程度最高的国家排名也出炉，前三名分别是加拿大、日本和以色列。美国排名第六。 《全球最佳大学评估报告》对74个国家的1,250所大学院校做出评比，主要指标包括这些大学在全球研究市场中的地位、发表的刊物及其举办会议的影响力。有资格入选进行评比的大学必须在2011到2015年期间，至少发表过1,500篇论文。 据世界经合组织（OECD）提供的最新数据，目前全球有450多万留学生在外国就读大学，仅美国就有100多万名国际生。同时，各国的国际生数量继续呈上升趋势。在2005到2012年期间，就读海外的留学生数量增长了50%。 《美国新闻和世界报导》在最新全球大学排名中也指出，“如今越来越多的学生正在拓宽在海外接受教育的机会。因此，各国大学在为获得最好的学生、优秀的教师团队及研发支出上，不断展开竞争。” 2018全球最佳大学前十名 在这份全球前十最佳大学排名中，共有12所大学上榜，其中有10所全部来自美国，另外两所来自英国，并且有三所大学并列第十名。 哈佛大学 国家：美国 学生人数： 20,324 麻省理工学院 国家：美国 学生人数：11,376 斯坦福大学 国家：美国 学生人数： 16,914 加州大学伯克利分校 国家：美国 学生人数： 40,174 牛津大学 国家：英国 学生人数： 19,790 加州理工学院 国家： 美国 学生人数： 2,240 剑桥大学 国家：英国 学生人数： 18,977 哥伦比亚大学 国家：美国 学生人数： 25,084 普林斯顿大学 国家：美国 学生人数： 8,181 约翰霍普金斯大学 国家：美国 学生人数： 23,992 华盛顿大学 国家：美国 学生人数： 45,591 耶鲁大学 国家： 美国 学生人数： 12,458 报告说，哈佛大学能够在评选中摘冠，部分原因是其广泛的国际声誉及其提供的出色的研究机会。 在进入评比的全球1,250所大学中，有17.7%的大学在美国，略逊于2017年21%的比例。 此外，美国公立大学在这次评比中表现优异，共有6所入围前20名。 全球教育程度最高的国家排名 虽然美国在历年的全球最佳大学评比中屡屡夺冠，但在国民受教育程度最高的国家排名中，美国列居第六。 由世界经合组织做出的这项评比，对入围国家中25到64岁间的成年公民的受教育程度进行对比和分析，主要以完成两年大学教育或获得4年大学教育和学位，或获得职业教育的人数占这部分人口的比例，作为主要评比指标。 结果显示，成年人受教育程度最高的前10名国家分别是—— 1、加拿大 获大学及职业教育学历的人口比例：56.27% 2、日本 获大学及职业教育学历的人口比例：50.50% 3、以色列 获大学及职业教育学历的人口比例：49.90% 4、韩国 获大学及职业教育学历的人口比例： 46.86% 5、英国 获大学及职业教育学历的人口比例： 45.96% 6、美国 获大学及职业教育学历的人口比例： 45.67% 7、澳大利亚 获大学及职业教育学历的人口比例： 43.74% 8、芬兰 获大学及职业教育学历的人口比例： 43.60% 9、挪威 获大学及职业教育学历的人口比例： 43.02% 10、卢森堡 获大学及职业教育学历的人口比例： 42.86% 根据世界经合组织的数据，年龄在25至64岁的美国成年人中，45.7%的人口具有两年到四年的大学学历或职业教育学历。 据美国人口统计局的估算，约有33%的美国人获得学士或更高学位。 来源：互联网 责任编辑：Shelly Du
加拿大贷款新分类详解：如何影响借款人所获房贷利率 | 居外专栏
获得最低贷款利率是每位寻求房屋贷款者的追求目标之一。能否在同等条件下获得最低贷款利率决定于许多因素，其中包括借款人自己可以控制和不可控制的因素；但是，加拿大政府对房屋贷款所实施的新分类标准影响着借款人的是否能够获得最低贷款利率。因此，对于寻求房屋贷款人来说，是否能够获得最低贷款利率，首先应该明确了解加拿大政府关于房屋贷款的分类标准。 旧分类：高比率房屋贷款和一般房屋贷款 在2017年以前，在加拿大的房屋贷款一般被分为两类：高比率房屋贷款（High Ratio Mortgage）和一般房屋贷款（Conventional Mortgage）。前者指借款人在购买房屋申请房屋贷款时的首付资金小于20% （不包括20%）的房屋贷款；后者指借款人在购买房屋申请房屋贷款时的首付资金大于20% （包括20%）的房屋贷款。 按照加拿大联邦政府的政策规定，当借款人在购买房屋申请房屋贷款时的首付资金小于20%（不包括20%）时，必须购买房屋贷款违约保险；而当借款人在购买房屋申请房屋贷款时的首付资金大于20% （包括20%）时，不必购买房屋贷款违约保险。房屋贷款违约保险属于一次性购买支付；所支付的保险费用根据购房者首付资金占总房价的比例分为三个等级；首付资金的比例越少，购房者所支付的保险费用越高。 有些购房者，在申请房屋贷款时为了避免支付房屋贷款违约保险金而提高自己的购房首付资金比例。但是，其不知，在申请房屋贷款时，虽然因为提高了首付资金的比例而避免了支付房屋贷款违约保险，但是，此时，借款人此时所获得房屋贷款却要支付更高的贷款利率。因为从银行的角度来看，未获得保险保护的房屋贷款比获得保险保护的房屋贷款拥有更高的损失风险，所以，借款人要为未获得保险保护的房屋贷款支付更高的利率。 此外，购房者为了积累超过20%的首付资金比例需要延迟自己的购房时间，这实际上也错过了购买合适房屋的机会。就过去20多年的房地产市场价格变化历史来看，在房价持续上涨的市场状况下，购房者为了积累超过20%的首付资金而延迟购买房屋，最后，购房者实际上要为购买同等的房屋支付更多的费用。 因此，明智的房屋购买者会在已经拥有5%的首付资金的情况下申请房屋贷款，在支付房屋贷款违约保险金的同时，按照获得最低房屋贷款利率的条件下，尽快购买到自己梦想的房产。 新分类：已经获保的房屋贷款，可以获保的房屋贷款和不可获保的房屋贷款 从2017年开始，加拿大联邦政府在继续收紧房屋贷款政策的前提下，对房屋贷款的做出了新的分类。新的房屋贷款分类已经弃用了原有的高比率房屋贷款（High Ratio Mortgage）和一般的房屋贷款（Conventional Mortgage），而采用了已经获保的房屋贷款（Insured Mortgage）、可以获保的房屋贷款（Insurable Mortgage）和不可获保的房屋贷款（Uninsurable Mortgage）三类。这种新的分类实际上使更多的借款人在同等条件下能够获得最低的房屋贷款利率。 1. 已获保的房屋贷款（Insured Mortgage） 什么是已经获保的房屋贷款呢？如果从字面上理解，已获保的房屋贷款就是指已经购买了房屋贷款违约保险金的房屋贷款。实际上，已获保的房屋贷款（Insured Mortgage）可以等同于原来的高比率房屋贷款（High Ratio Mortgage）。因为按照加拿大联邦政府的规定，购房者的首付资金低于20%（不包括20%），在申请房屋贷款时，必须购买房屋贷款违约保险金。也就是说，在这种情况下，购房者所获得的房屋贷款属于已获保的房屋贷款。如前所述，借款人在申请这类房屋贷款可以从银行获得最低的贷款利率。 如果仅从购房者首付资金的比例来看，原来的一般房屋贷款又可以被分为可以获保的房屋贷款（Insurable Mortgage）和不可获保的房屋贷款（Uninsurable Mortgage）。 2. 可获保的房屋贷款（Insurable Mortgage） 目前，在加拿大有三家公司为房屋贷款提供违约保险。这三家公司分别是CMHC, Genworth和Canada Guaranty。可获保的房屋贷款指能够满足这三家公司所要求的获得保险标准的房屋贷款。可获保的房屋贷款与已获保的房屋贷款的最明显区别，在于谁来支付房屋贷款的违约保险费用。在已获保的房屋贷款的情况下，借款人支付房屋贷款违约保险费用；但收益人是银行。而在可获保的房屋贷款情况下，银行支付房屋贷款违约保险费用，收益人仍然是银行。也就是说，在这种情况下，银行为自己所发放的房屋贷款投保。 对于银行来说，可获保的房屋贷款实际上也降低了银行的损失风险。因此，在可获保的房屋贷款的情况下，借款人可以获得最低的房屋贷款利率。 3. 不可获保的房屋贷款（Uninsurable Mortgage） 不可获保的房屋贷款，指那些不能满足提供房屋贷款违约保险条件的房屋贷款。对于银行来说，这些无法获得违约保险的房屋贷款是风险最高的房屋贷款。因此，在这种情况下，借款人就要支付更高的利率，以补偿银行所面临更高的损失风险。这就是一种市场的力量。 如何界定可获保的房屋贷款和不可获保的房屋贷款 那么，哪些房屋贷款属于可获保的房屋贷款呢？哪些又属于不可获保的房屋贷款呢？ 1. 满足可获保房屋贷款的条件 所购买的房屋价值低于100万加元（请注意，目前在多伦多和温哥华很多房屋的价格都在100万加元以上） 贷款分摊期最多为25年 满足加拿大银行的房屋贷款压力测试利率（目前，加拿大房屋贷款压力测试利率为5.34%） 2-4单位（2-4 units rental house）的出租住宅 2. 不可获保房屋贷款的条件 所购买房屋的价值超过100万加元 贷款分摊期30年 再贷款（即以现有房产净值作为抵押获得再贷款） 一个单位（1 unit rental house）的出租住宅 所有购房贷款者都在寻求最佳房屋贷款方案；但是，如何获得最佳贷款方案？这就取决于借款人是否能够准确理解什么是最佳贷款方案。一般地，这些贷款方案包括贷款金额和各种贷款条件。明确这种新的房屋贷款分类，有助于贷款申请者获得最优贷款方案，包括获得最低贷款利率。 （本文仅作为一般知识性介绍，不作为任何投资和经济决策的依据。） 责任编辑：Zoe Chan 加拿大房贷专家成小洲博士专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
