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留学不仅仅是拿一张文凭,你还可以收获良多! 近年来,阿联酋的国际高等教育发展迅猛!2022/23学年,国际校区的学生注册量增长了 8%,国际学生人数更是增加了 12%。 不仅如此,阿联酋的学术课程扩展了 21%,让学生拥有更多选择,开启无限可能。 那么,是什么让阿联酋成为全球学子的热门目的地?以下 7个理由,告诉你为什么阿联酋值得考虑! 1. 全英文学习环境 阿联酋拥有200多个国家的居民,是一个真正的多元文化社会。 英语在日常生活、商业和教育中被广泛使用,让国际学生更容易适应和成长。 大多数国际学校和知名大学都以英语授课,让学生在接受高质量教育的同时,还能提升自己的英语能力,为未来全球化职业发展铺路。 2. 通往英美澳名校的桥梁 阿联酋是全球最大的高等教育自由区,吸引了众多国际知名大学开设分校。 学生可以选择 2+2 或 3+1 项目,先在阿联酋完成部分课程,再转学到英国、美国或澳大利亚的大学继续深造。 例如,阿联酋伍伦贡大学(UOWD)与NCUK(英国大学联合预科)合作,为学生提供国际认可的预科课程。 3. 学费亲民,文凭全球认可 在阿联酋留学,比在欧美国家更实惠,但同样可以获得全球认可的文凭。 根据 educations.com 数据: 本科每年学费:约 AED 37,500 - 70,000 研究生课程:约 AED 55,000 - 75,000 此外,阿联酋的大学支持 分期付款,大大降低了留学的经济压力。 4. 无需提供银行担保 许多西方国家要求国际学生提供银行存款证明,以确保他们有足够的经济能力支付学费和生活费。 但在阿联酋,无需银行担保,对来自中等收入家庭的学生来说,留学门槛更低、更容易实现。 5. 申请流程快捷,签证通过率高 相比其他国家冗长的申请流程,阿联酋的大学采用快速录取机制,通常 10个工作日内 即可收到录取通知书。 签证方面,阿联酋采用 电子签证(e-Visa),学生只需打印签证即可入境。签证通过率高达 99%,且通常两周内即可获批! 6. 就业机会多,工作签证无门槛 阿联酋的就业市场异常火爆,95%的毕业生选择留在阿联酋工作。 不像欧美国家有严格的工作签证限制,阿联酋没有预设名额或限制,企业可直接为毕业生申请工作签证。 这里汇聚了 400多家世界500强企业,经济持续增长,大型国际活动和基础设施建设带来了丰富的实习和就业机会。 随着中资企业在阿联酋的增加,会说普通话的人才需求激增,为中国留学生提供更多发展空间。 7. 安全稳定的生活环境 阿联酋一直被评为世界上最安全的国家之一。 根据 Numbeo 安全指数,阿联酋的安全评分为 83.9,在全球城市中排名前列。 严格的法律 高效的政府治理 极低的犯罪率 这让阿联酋成为留学生安心学习和生活的理想之地! 阿联酋大学排名Top 5 根据 2025 年 QS 世界大学排名,阿联酋排名前五的大学如下: 排名 大学 2025 QS世界大学排名 1 哈利法大学(Khalifa University) 202 2 阿联酋大学(United Arab Emirates University) 261 3 沙迦美国大学(American University of Sharjah) 332 4 沙迦大学(University of Sharjah) 434 5 阿治曼大学(Ajman University) 477 不仅可以留学,还可以投资! 阿联酋不仅是一个教育和职业发展的黄金地,它的房产市场同样充满机遇! 在这里留学的同时,你或许还能找到自己的第二个家,在这个充满未来感的城市里开启新的人生篇章!
中国香港政府近年来积极加强与中东地区的合作,多次访问沙特阿拉伯,吸引油元流入香港。据报道,沙特阿拉伯公共投资基金(PIF)有意推动旗下公司在香港上市并进行投资。 此外,追踪港股的两只交易所交易基金(ETF)已于10月在沙特交易所上市。港交所也在10月底宣布,计划于2025年在利雅德设立办事处,以拓展在中东的业务布局,促进中国与中东海湾地区的联系。 香港直飞沙特阿拉伯首都利雅得的航班已经开通。笔者趁着圣诞节假期,前往这个中东大国。沙特是仅次于美国的世界第二大产油国,未到沙特之前,笔者普遍认为这个国家应该非常富裕,且各类媒体也常报道该国的先进建筑。 然而,抵达利雅得后,笔者的印象却大为不同。街头很少见到豪华汽车,大多数车辆都是价位较低的日本品牌。 市中心的地标性建筑是高达99层的国王中心(Kingdom Center Tower),这座物业的设计非常新颖,引人注目。然而,当你站在99楼的观景层向外望去,除了北部金融中心的高楼大厦,周围大部分区域却是较为陈旧的低平地,还有许多正在建设中的地盘。 沙特虽然拥有许多优质的高速公路,但一些公路却显得破损严重,似乎缺乏定期的维修。沙特的居住环境与笔者的预期大相径庭。原本以为每个家庭都住在接近万尺的别墅中,结果发现这样的情况仅限于少数豪宅区。 其他大部分房屋的面积并不大,笔者访问的典型中产家庭住所为两层楼,面积约1,500平方英尺。另一个令笔者感到意外的是,尽管沙特大部分土地处于沙漠、寸草不生,但沙特却拥有丰富的地下水资源,且有绿洲以及不少农作物的产出。 沙特近年来的急速发展得益于年轻王储穆罕默德的推动,他在2016年推出了2030愿景,旨在为国家经济实现多元化,摆脱对石油收入的依赖。这一愿景的目标是将沙特打造成阿拉伯和伊斯兰世界的核心强国。 在2030愿景的推动下,沙特政府投入大量资金进行重大投资计划,如阿卜拉国王金融城和The Line City等,这些项目可能会面临成为“大白象工程”的风险。距离2030年仅剩六年,项目是否能够取得预期成效,仍值得关注和观察。
日本丰富的文化与稳定的房产市场常常吸引许多投资者前往该国购买房地产。 在日本购置房产的梦想触手可及,但买房前,你需要深入了解国外投资者需遵守的日本房产法律。 这篇文章将为你详细解析每个步骤,帮助你自信无忧地实现购房梦想! 1. 外籍人士可以在日本买房和土地吗? 外国人可以在日本购买房屋和土地,因为日本对房产所有权没有法律限制。无论是日本本地人还是外国买家,房产交易流程和法律规定都是透明且一致的。 但需要注意的是,购置房产并不意味着可以获得永久居留权或日本居住签证。 日本是少数几个允许外国人以永久产权购买房产的亚洲国家之一,这对外国投资者非常有吸引力。 在日本拥有房产,如房屋或土地,尤其是在像北海道和二世古这样的热门地区,还具有资本增值的潜力。 2. 房产所有权类型 i) 永久产权 想要进行长期房产投资的外籍购房者,永久产权的房地产将相对合适,因为永久产权包含了土地和房产的所有权。 屋主可掌握房子的决定权,让你自由且无束缚地出售。然而,永久产权地房产需要定期偿还房产和城市规划税。 ii) 租赁产权 租赁权是指房屋所有权,但不包括房屋所在土地的所有权。这类型的产权在人口密集的城市地区很常见,价格也较为实惠,但需要向土地拥有者支付地租。 租赁权也可能有所不同: 地上权(Surface Rights):拥有建筑物所有权,但对土地所有权是有限的。 租借权(Rental Rights):限制对土地的改动或转售的可能性。 3. 外籍人士可以在日本贷款买房吗? 如果外籍购房者有永久居留权或与日本公民结婚,那在日本申请房贷会更容易获批。 日本的银行也会向那些在日本长期稳定工作的外国人提供贷款。 需要融资的非日本居民可寻找在日本和母国皆设有分行的银行机构,使融资申请相对容易通过。 银行会根据以下内容对申请者进行个人评估: 当前就业状况及工作经历 总体财务状况 当前薪资(银行通常要求年收入在200万至500万日元之间,但具体会有所不同) 年龄 现有的房贷情况 你可选择签署固定利率贷款或浮动利率贷款。在日本,固定利率贷款的利率较低,因此较受欢迎。 在所有亚洲国家之中,日本买房的限制较少,所以吸引着许多来自国外的投资者。
社会的进步让国籍开放的程度逐渐变高,同时也可以自由的选择国籍。 大多数人更换国籍是为了让自身有更好的发展空间或享受更多的福利和优势。一般都选择发达国家入国籍,成为公民之后享受的社会福利条件和本地人同等。 移民日本的浪潮从未间断过,也有人在日本留学或者工作之后会选择加入该国家国籍。 关于入籍日本的方法和具体流程通过,我们将在以下内容里为你详细分享! 一、海外人士获得日本国籍的方法 1. 在日本连续五年及以上有固定的住所,如果这一条件无法满足,这几点满足其中任何一个也能行: 在日本出生并且定居,或者在日本连续拥有固定住所三年,父母其中有一方是在日本出生。 在日本连续居住满十年或者更久。 在日本拥有固定住所满三年及以上时间,且是日本公民的子女。 证明自己拥有的住所或者在日本居留的时间也日期范围内,同时还要提供期间离开或者返回日本的时间。护照、签证的时间都可以作为有效证明。 2. 最低年龄必须达到18周岁,并且提供自己的年龄是达到国家规定的法律年龄。 3. 证明自己品行端正。提供正式犯罪记录检查报告,且报告显示你没有任何犯罪记录。 4. 证明自身有资金或者有能力在日本能够维持生计。有工作并且已经申报,移民局可能会去工作地进行相关的询问。 5. 获得日本国籍后必须放弃其他国籍,日本是不允许存在双国籍的。 6. 参加资格预审面试。 满足日本入籍的要求之后,主动联系在日本居住地的地方法律事务局司法部,该部门会对你安排一次面试,初次面试筛选会以电话的方式进行,满足条件还会进行第二次。 7. 参加第二次面试。这次面试相对来说比较具体,还要提供对应的资料。主要有结婚证、出生证明、护照、国际旅行证件、就业证明、资产证明、居住或住所证明、成绩单或文凭教育证明、犯罪历史证明、身体精神状况证明。 8. 观看入籍的视频,只要进行申请都需要观看。 9. 汇编自己的证明文件,可以详细研究参考手册。通常准备好之后需要联系负责个案的官员召开申请会议。 10. 参加一次或者多次申请会议。主要目的是完善和补充不足的证明资料。 11. 资料被检查的期间需要耐心等待。 可能会随时被联系,要求提供更多的材料和信息。 申请的过程可能需要好几个月。 12、参加最终的会议。该会议主要是你的申请会被当地的法律正式接受,法务省受到材料批准后,就正式加入日本国籍。 对于大多数海外人士来说获得日本国籍的方式就是以上内容,除此之外,还有通过承认亲子关系入籍日本的方式、通过出生而获得日本国籍。 二、申请过程中需要的费用 关于申请加入日本国籍需要费用并不是特别多,主要有复印文件的费用、路费、手续费、时间成本费用、国籍邮件费用等等。 通常情况下所花费用大约为6010日元。大多数证明书的费用都是300日元一张,如果需要提供驾驶证明,费用则是670日元一张,基本证明通常是110日元一张。 具体的花费还是要根据申请人的实际情况判断。 入籍日本的实际操作并不困难,福利也较吸引人,因此成为了许多外籍人士的选择。 如果你有想入籍日本的想法,却对申请流程、条件、费用等各方面不太熟悉,可以把联系方式留在下方,我们会联系您根据实际情况给你推出合理的方案,帮你把对应材料准备齐全,让你尽快获得日本国籍。
英国桌球名将、绰号「火箭」的奥苏利云 (Ronnie O'Sullivan) 透过优才计划获批成为香港人。被问及为何选择香港作为居住地,奥苏利云表示,香港有良好的税制,桌球在香港亦很受欢迎,加上美食和文化,令香港成为一个理想居住地。 笔者认为,税制是各项原因中最具说服力的!香港薪俸税的标准税率仅为15%,公司利得税也只是16.5%;至于英国个人入息税,只要年收入超过12,570英镑,便要缴付20%税款。如果年收入超过12.5万英镑以上,税率更达45%!而且英国还有增值税(VAT)、市政税、遗产税等等,林林总总的税项令收入者负担非常重,怪不得香港一向被称为税务天堂。举个例子,明年「LIV 高球2025 香港站」的奖金高达2,500万美元,获奖球手少交30%税款,相当于节省了750万美元,即是5,830万港元,这就不难理解球手为何选择香港成为居住地的原因! 不过大家不要忽略一点,奥苏利云表示他有70-80%的工作都在中国及亚洲地区。据报章报道,今季冠军最高的10场赛事,有5埸就在中国举行。 另外,香港的地理位置四通八达,香港人持有的香港永久性居民身份证,以及办理容易的「回乡证」,对于往来国内工作及旅游都非常方便。特区护照有135个免签国家,连俄罗斯及不少中东国也是免签,同样方便。 由此可见,香港仍然存在不少优势。正如奥苏利云说:「如果想拥有美好的生活,那一定要来香港」。
上星期,香港股市大幅上涨,从约18300点飙升至20632点,涨幅超过12%。周五的成交额更是达到4457亿,创下历史新高!这一切的背后是中央政府采取了一系列刺激经济的措施。 首先,出场的是金融系统的三位主要领导:人行行长潘功胜、国家金融总局局长李云泽和中证监主席吴清。他们宣布降准0.25%、降息0.5%,以及第二套房的首付比例降低至15%。这些措施虽然在预期之中,但起初大家对其效果并不抱太大希望。 然而,紧接着又公布了8000亿的货币政策工具,其中5000亿将提供给证券公司、基金和保险公司,允许他们将债券、股票ETF和沪深300成份股等资产转换为国债或央行票据等流动性高的资产,以便快速变现,但这些资金只能用于再投资于股票。另有3000亿用于支持上市公司及主要股东回购,利率则定在1.75%。 三位领导还表示,若这些措施有效,资金没有上限,后续可以继续增加投入。最后,他们还透露,中国人民银行将推出类似香港盈富基金的平准基金,直接买入股票并长期持有。如果上述措施顺利实施,将对疲弱的中国股市提供强有力的支持。 国内经济形势不佳,股市疲软的同时,楼市的复苏更是重中之重。单纯救助股市,对整体经济的帮助有限。正当市场逐渐冷静之际,星期四政治局突然召开会议,明确提出要“促进房地产市场止跌回稳”和“实施有力度的减息”,表态非常坚决且清晰。本周一,深圳、广州和上海等地相继宣布取消限购政策,这一系列措施有望为楼市注入新的活力。 此外,市场上还传出消息,中国计划推出2万亿的财政刺激措施,其中1万亿将用于对消费品以旧换新和设备升级提供补贴。同时,政府还将向有两个或以上孩子的家庭每月发放每名孩子800元的补贴。剩下的1万亿则用于帮助地方政府解决债务问题。上海和四川等地也传出将发放消费券,以刺激当地消费。这一系列举措旨在提振经济,促进消费,缓解市场压力。 同时推出多项强有力的金融政策和财政政策,这在历史上是前所未有的,市场清楚地感受到中央救市的决心。因此,外资纷纷转向,抢购中港股票,推动股市屡创新高。 那么,楼市的走势又会如何呢?股市和楼市一样,关键在于市场信心!香港楼市的发展将取决于政府在10月施政报告中是否会推出进一步的措施,以提振购买力并吸引投资者入市。由于篇幅有限,我们下周再深入讨论这个话题。
由于海洋公园的大熊猫「盈盈」和「乐乐」成功诞下一对龙凤胎,加上国家再赠送两只大熊猫来到香港,南区一时之间有六只大熊猫聚集,十分热闹。 为此,南区区议会推出了名为『处处有熊猫』的一系列宣传活动,意在推动香港旅游业的复苏。这些活动丰富多彩,包括巴士巡游、大熊猫彩艇和帆船展示、特色灯饰布置,甚至还有大熊猫主题糕点制作等,种类繁多,别出心裁。 然而,大部分活动集中在国庆节前后,持续时间较短。虽然这些活动为国内游客增添了不少吸引力,但效果可能只是短暂的。 过去,香港以其独特的中西文化交融、免税购物环境、时尚潮流和价格优势吸引了大量游客,但随着中国大陆的不断开放,这些曾经的优势逐渐消退。 要重新激发游客的热情,香港需要重塑并推广其独特的魅力。香港拥有悠久而丰富的殖民历史,例如上环的水坑口,在港岛大规模填海之前,曾是一个重要的渡轮码头,也是登陆港岛的理想地点。 1841年,美国军舰就在此处登陆。再如中环街市旁的域多利皇后街,它曾是华人社区与英国人聚居区的分界线。诸如此类的殖民历史、古迹和背后的故事,都可以打造成独具吸引力的旅游景点。 此外,香港也曾有“东方荷李活”之称,留下了许多宝贵的文化遗产,这些资产同样可以与旅游业结合,成为吸引游客的亮点。通过重新挖掘和推广这些历史文化资源,香港有望再次成为旅游业的热门目的地。 台湾的卖座电影《海角七号》和上海的电视剧《繁花》的取景地纷纷成为了旅游景点,这为香港提供了启示。香港的粤语歌曲和电影在马来西亚、柬埔寨、泰国以及中国内地依然广受欢迎,如何将这些文化与旅游相结合,是当局值得深思的方向。 此外,香港拥有风景如画的郊野公园,离市中心近、交通便利,推行保育旅游和生态旅游,必定能吸引热爱大自然的游客。 然而,即使有好的构思,执行是否到位才是成败的关键。笔者曾参观庙街夜市的“夜缤纷”活动,发现新增了不少售卖熟食的临时摊位,但食物质量平平,价格却非常高,明显是针对游客的“天价”。与此同时,原本庙街上具有特色的传统大排档,由于食环署的严格执法,无法继续在街头摆卖,纷纷倒闭。政府各部门如何协调合作,可能是实现旅游发展的另一大挑战。
欧盟护照一直以来被誉为功能最强大的护照,从而受到全球各地高净值收入群体的喜欢,不仅能够享受欧盟成员国的医疗,还能够享受教育等其他相关福利。 身为欧盟成员国的葡萄牙,是一个老牌移民国家,它宽松了入籍政策吸引力很多海外人士.受到众多海外人士的青睐。 海外人士申请葡萄牙国籍的成功概率高达92%,因此热捧度非常的高。那葡萄牙入籍申请真的很容易吗? 1. 葡萄牙黄金签证最新变革(截至2023年10月) 之前,葡萄牙政府允许外籍人士通过投资葡萄牙房产来获取黄金签证 (Residence Permit for Investment,简称ARI)。该签证的主要目的是吸引外资,并允许投资者在葡萄牙居住和自由出入大多数申根国家旅行。 但是,在2023年10月7日起,葡萄牙黄金签证经历了重大变革,取消了房地产投资和150万资本转移作为黄金签证的投资选择。以下是2024年的最新更新: 房地产投资逐步淘汰 最显著的变化是取消了房地产投资作为黄金签证的资格途径。这不仅包括直接购买房地产,还涵盖了对房地产基金的投资。 资本转移不再符合条件 此前,投资者可以通过将资金转移到葡萄牙来获得黄金签证,但这一选项也已被取消。 2. 是否有任何替代投资选择? 尽管房地产投资不再是一种选择,投资者仍然可以通过以下方式获得葡萄有黄金签证: 基金投资 向基金投资500,000欧元或以上的资金,投资于最短期限为五年,及至少60%的投资于葡萄牙境内的商业公司的基金。 投资公司 投资500,000欧元或以上,用于组建总部设在葡萄牙领土的商业协会,同时创造五个长期工作岗位,或加强总部设在葡萄牙领土的商业协会的股本,同时创造或保留工作至少五个长期工作岗位,并且维持至少三年。 投资艺术和文化遗产 投资250,000欧元或以上,用于投资艺术或文化遗产,通过地方和中央当局、公共机构、公共企业部门、公共基金会、具有公共利益的私人基金会等组织。 从事艺术输出活动,以及国家遗产的重建或维护。 项目必须要事先获得政府批准。 投资研究活动 投资500,000欧元或以上,用于投资参与国家科学或技术系统的公共或私人科研机构开展的研究活动。 创造就业机会 创造至少10个工作岗位。 3. 为什么葡萄牙黄金签证会进行改革? 葡萄牙政府对黄金签证进行了改革,主要有两个原因。 推动投资多元化 为吸引更多技术、研究和创新领域的投资,葡萄牙政府决定将黄金签证的范围扩大,不再局限于房地产投资。通过引导资金进入其他领域,政府希望缓解当前压力,促进经济的平衡发展。 减轻人民住房负担问题 政府希望通过这些变化回应公众关切,因为房地产投资的激增可能会推高房价,恶化该国的住房负担问题。 葡萄牙黄金签证计划的最新变化标志着投资策略向更多元化的方向转变。虽然房地产投资不再是选项,但对于那些希望在葡萄牙居住并获得潜在公民身份的人而言,仍有可行的替代方案可供选择。 4. 海外人士申请需要满足的条件: 投资申请人的年龄必须达到18周岁及以上。 投资申请人必须进行一笔对葡萄牙经济有利的重大投资。 投资申请人必须没有犯罪记录的历史记录。 投资申请人必须拥有想要投资的资金。 投资申请人必须承诺将投资至少再维持五年时间。 5. 葡萄牙黄金居留卡续签 第一年的续签 第一年申请人必须在葡萄牙居住满7天及以上,同时要在居留卡到期的前一个月进行续签。续签过程中,申请人必须重新获取生物特征的识别信息,提供最新的犯罪记录情况,并且要支付相关的手续费用。 第二、三年续签 申请人的居留卡有效期为两年,此期间必须要在葡萄牙居住满14天及以上,然后在第三年年底进行另外一个续签的过程。整体续签的过程其实和第一年是差不多的。 第四、五年续签 在葡萄牙持有居留卡满五年,是可以申请永久居留权或者公民身份的。如果两个都不想申请,可以每两年继续更新一次黄金签证。 6. 葡萄牙入籍申请的条件 1、申请人持有的临时居留身份必须达到5年及以上。 2、申请人的年龄必须达到18周岁及以上。 3、申请人要遵守法律,没有被判决三年及以上的有期徒刑。 4、申请人要拥有葡萄牙语A2语言等级证书。 5、申请人对国家安全没有任何威胁。 入籍葡萄牙相对来说是比较容易的,只要满足基本的条件,基本上都能够成功。如果你有想入籍葡萄牙的想法,同时又对相关的问题不是很了解,可以把您的联系方式留在下方,或者直接与我们联系,我们会跟您详细讲解有关的内容。
硅谷的创新氛围、华尔街的金融中心、好莱坞的星光熠熠……这些都是吸引全球人才的磁石。而对于那些希望在美国长期发展、实现职业抱负的专业人士来说,美国EB类签证无疑是一条通往梦想的捷径。 本文将带你了解EB类签证的申请全过程,帮助你更好地规划自己的移民之路。 美国的移民签证可大致分为五种类型:家庭、就业/职业移民、领养、特殊移民和多元签证。其中最为热门的是家庭类别和职业移民类别,不同的签证类别有不同的申请条件和步骤。 如果你想移民美国,又没有直系亲属在美国,最好的选择就是EB类职业移民——和人才、雇主、就业相关,包括EB1、EB2、EB3、EB4、EB5,以下是各个称号对应的移民政策。 EB,即Employment-Based的缩写,指以雇佣为基本的职业移民,数字1到5表明了不同类别的优先级。 EB-1 EB1—A: 特殊人才 EB1—B:杰出教授或研究人员 EB1—C: 跨国公司高级管理或行政管理人员 特点是:不需要证明劳工短缺,移民配额充裕, 但要求受益人的成就或能量很大。 EB-2 非常规的国家利益豁免(NIW):NIW不需要工作承诺,不需要证明劳工短缺,不需要雇主支持。 常规的EB2劳工证PERM:雇主要证明劳工短缺,雇主所承诺的工作应该至少要求硕士以上学历,或者本科加上五年的工作经历。 EB-3 申请绿卡的工作岗位要求本科或至少两年的技能经验 不要求学历技能的工作岗位 EB-4 宗教人士签证。这要求有教会组织出面。受益人应该服务于教会的事工。 EB-5 专门为投资者设立,通过在美投资,外国公民可以获得绿卡。具体的政策要求如下: 申请人年满21周岁,无犯罪记录; 对申请人的学历、语言能力、工作经验和商业背景等没有特别要求; 需要投资至少80万美金到美国政府指定的项目; 创造10个可由美国工人填补的全职工作岗位。 更多EB-5移民投资者计划的最新现行条件,请参阅 美国移民局官网信息。 二、移民美国操作指南 了解完美国移民的最新形势和常见途径后,想必你已经根据自身情况做了合适的选择。下面将为大家从移民流程、移民费用、入籍等数个方面,头到尾介绍移民美国的大概流程。 1. 移民申请流程 通过EB-5投资移民申请移民,其步骤大体分为以下4步: 第一步:准备资料提交申请 准备全套申请文件,提交美国律师进行审核 汇出投资款至监管账户,完成投资手续 向美国移民局递交 I-526申请 第二步:I-526申请获批后,向国家签证中心(NVC)递交 DS-260申请并进行体检和面试。 第三步:DS-260申请获批,赴美驻外领馆申请移民签证。拿到移民签证后,需在180天内入境美国,领取有条件绿卡。 注:I-526申请获批,如申请人已取得其他美国合法居留身份,则可以在美国境内向移民局递交 I-485申请 转换身份。I-485申请获批后,可领取条件绿卡。 第四步:拿到有条件绿卡21个月后,向美国移民局提交 I-829申请,以解除条件限制以获得永久绿卡。 获取永久绿卡后,任一5年内连续住满30个月,即可申请入籍。 2. 领取绿卡 美国绿卡的申请步骤一般而言分为两个阶段: 第一阶段:称为移民申请,即递交亲属移民I-130或职业移民I-140或I-526以及相应的辅助材料。 第二阶段:称为身份调整,即将非移民身份(比如F-1,H-1,L-1等等)调整为移民身份(即绿卡),这是整个绿卡申请的最后一步。 以上,是美国移民政策、趋势和申请指南的详细介绍。不过,在移居美国之前,你还需要提前做好功课,包括并不限于了解当前的 美国生活费、熟知当地的文化习俗 等。 更多新鲜的美国移民资讯,你也可以从【美国移民百科】上获取,也欢迎你留下联系资料,免费获取居外专业的海外投资置业咨询服务。
根据历年统计的数据可知,前往马来西亚留学的人数在逐渐增加。根据马来西亚教育全球服务中心(EMGS)的数据,在2023年内马来西亚收到了48,199份国际学生申请。其中,中国留学生就占有26507人,是全球国际生的55%。 同时,选择投资购买房产的人也在增加。因为很多人送孩子留学和投资房产在同时进行,所以有了“以房养学”的想法。 近几年以房养学的趋势比较火热,在留学比较盛行的国家尤为显著,比如英国、加拿大、澳大利亚等等。当然每个国家都有以房养学的优势,但大多数情况下都会选择绝对性较高的国家。接下来分析下马来西亚以房养学的优势。 此外,为了吸引更多外国投资者来马买房投资,马来西亚政府推出了“第二家园计划”(MM2H)。同时,为来马投资房产的外国人提供可以自由进出大马境内的签证。 一、马来西亚以房养学的优势 1、在马来西亚实现以房养学能够为孩子提供一个舒适的学习和生活环境。购买的房产能够提供给孩子居住,同时能够把多余的房间出租出去,不仅可以节省孩子的租房费用,还能赚取一笔房租,最主要的是生活环境更加舒适一些。 2、在马来西亚吉隆坡城市实现以房养学获得的收益是比较可观的,获取的租金能够完全当做孩子的生活开支,同时还能够享受房子增值获得的稳定资产回报。建议购买学区房或者地段靠中心、交通便捷的房产。 3、据了解马来西亚吉隆坡的房产在中长期的趋势中是稳定增长的,孩子基本毕业,也能够通过售房或者中长期持有的价值获得一笔可观的收入。吉隆坡的房产价格相较于其他国家首都的房价要实惠很多,并且收益回报稳定且高。 4、马来西亚房产的产权大多数都是永久的,只有很小一部分房产的产权是99年,土地也是私有制,所以不管是投资购买公寓还是别墅,都能够获取利益。 二、关于马来西亚的房价及趋势 马来西亚吉隆坡的人口一直在不断的聚集,并且房产价格也在不断上升。根据CEIC数据,从2000年至今,马来西亚的房产价格从100上升至2024年第一季度的271.4,增长了171.4%。 吉隆坡已经成功跻身国际一线城市,当然能够被评上并不是偶然的机会,归根到底还是相关政策的助力,正是因为吉隆坡的发展变得越来越好,所以留学、房产的热度才会越来越高,以至于现在“以房养学”的城市中,吉隆坡几乎成为首选。 三、马来西亚“以房养学”投资哪里较好? 1、吉隆坡 — 首选之城 吉隆坡的热度是马来西亚其他城市不能堪比的,该城市的房产市场和租赁市场活跃度非常高。据悉,国内有70%-80%的人在吉隆坡购买房产后通过中介出租获取了丰厚的收益。吉隆坡的租金收益比例是出名的高,并且在全球城市租赁收益排名中位居前列。该城市的整体租金回报率是6%-8%,租客大多是来自欧美国家的临时租客,时间大多为一年半左右。 2、槟城 — 其次选择 槟城是仅次吉隆坡选择的城市,论发展虽然比不上它,但是它是一个自然环境优美、经济发展繁荣以及人口密度较大的城市。槟城的人口数量已经达到200万左右,并且以贸易、旅游业、工业、农业等混合产业发展的经济城市,论前景没有城市能够比上它。槟城的房价远远低于吉隆坡的房价,想要投资房产靠近市中心或者旅游景点区是较好的选择,因为这些区域人口密度大,房产获得回报的价值高。 以上就是关于马来西亚以房养学优势的分析,如果您也有此类想法,或者想要了解马来西亚房市的情况,可以直接联系我们,或者将联系方式留在下方,我们会为您制定详细的方案,让您择优选择。